131 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Regione Rhône-Alpes FR

CRANVES-SALES Villa d'eccezione con vista panoramica

Situata nel contesto privilegiato di Cranves-Sales, questa magnifica villa familiare di 210 m² offre un raro ambiente di vita, che unisce spazio, comfort e serenità. Implantata su un terreno di 1 500 m² superbamente alberato e paesaggisticamente curato, la proprietà beneficia di una vista libera e panoramica da togliere il fiato, da apprezzare dalle sue multiple terrazze e balconi. La proprietà si compone di 6 locali, tra cui: 5 camere luminose, alcune con travi in legno a vista e accesso al balcone, una cucina separata e completamente attrezzata, un ampio soggiorno/sala da pranzo aperto all'esterno, bagnato di luce, 3 bagni e 4 WC, 2 garage e numerosi posti auto. Cranves-Sales è una comune situata nella zona di frontiera del Genevois, molto apprezzata per il suo ambiente di vita tra città e campagna.

CASA/AZIENDA AGRICOLA 15 ETARI LENS LESTANG

PROPRIETÀ AGRICOLA ED EQUESTRE ECCEZIONALE / 15 ETARI / POTENZIALE RARO. Questa proprietà completa, funzionale e immediatamente sfruttabile offre un potenziale notevole, sia nel settore dell'orticoltura, dell'attività equestre o di un progetto alternativo (agriturismo, permacultura, vita condivisa...). Uno strumento di lavoro pronto all'uso con questi 11 ettari annessi + 4 ettari in affitto, 11 serre di 90 metri di lunghezza, completamente irrigate. Rete di irrigazione sotterranea + foro con portata illimitata, tavoli riscaldati (piattaforma orticola) per semenzai. Molo di carico per veicoli pesanti / Furgone. Autonomia idrica eccezionale: 4 sorgenti, stagno, rete completa. Numerosi annessi agricoli con una superficie totale di 710 m². Cancello elettrico con larghezza ampia per macchinari. Strutture equestri con scuderia di 13 box: selleria, deposito con lastra in cemento e zona di foraggio, paddock, abbeveratoi alimentati da sorgente naturale. CASA PRINCIPALE: 205 m² con cucina dotata di stufa a legna, soggiorno, salotto, bagno. Inoltre, un'area benessere con idromassaggio, 3 camere da letto di 22 m² e una suite genitoriale di 47 m² con camera da letto, bagno con doccia e vasca da bagno, nonché un guardaroba di 9 m², tutto su un seminterrato completo. Una casa per gli ospiti indipendente e uno studio da ristrutturare. UNA PROPRIETÀ RARA SUL MERCATO.

FAVERGES - Casa familiare 284 m², di cui 195 m² abitabili, con terreno di 2 015 m²

In un ambiente pacifico, senza essere troppo lontano da negozi e servizi, questa casa costruita nel 1978 affascina con i suoi volumi generosi e la sua luminosità notevole. Situata su un terreno di 2 015 m² pianeggiante, beneficia di un contesto piacevole che le conferisce molto carattere. È composta da una cucina separata e da un piacevole soggiorno che unisce il salotto e la sala da pranzo. Questo spazio è sublimato da un'architettura a cattedrale che offre un'altezza molto bella sotto il soffitto e una sensazione di spazio particolarmente apprezzabile. Grazie alla sua esposizione principale a sud e sud-ovest, la luce naturale bagna i locali abitativi durante tutto l'anno. Nella sua estensione, una doppia terrazza balcone, in parte riparata da un elegante carport, consente di godere appieno dell'esterno. L'alloggio offre cinque camere da letto, nonché più bagni e toilette, garantendo un'organizzazione confortevole e funzionale nella vita quotidiana. Al piano superiore, una piacevole mezzanina aperta sul volume a cattedrale distribuisce due camere da letto, ciascuna con balcone, uno spazio sotto le gronde attualmente utilizzato come cabina armadio, nonché un bagno con toilette. Il seminterrato completo è un vero e proprio vantaggio, con un ampio spazio che consente il parcheggio di veicoli, motocicli o biciclette, una lavanderia, una cantina e uno studio indipendente dotato di cucinetta e bagno con doccia. Questa casa è piena di charme. Tuttavia, richiede alcuni lavori per essere portata a norma, in particolare per quanto riguarda l'efficienza energetica, per rivelare tutto il suo potenziale e personalizzarla secondo le proprie esigenze. Essendo leggermente arretrata, consente di godere appieno della calma e della verdezza, restando allo stesso tempo in prossimità immediata ai servizi. Un ambiente di vita ricercato e una grande opportunità per creare una proprietà familiare luminosa, accogliente e piena di potenziale.

Proprietà di carattere - T10 - 1.700m² di parco

Al riparo da sguardi curiosi, in un ambiente privilegiato nel comune di Saint-Genis-Laval, questo edificio antico rivela tutto il suo fascino nel cuore di un parco di 1.705 m², sublimato da alberi classificati. Fin dall'ingresso, il fascino opera: volumi generosi e distribuzione fluida. La proprietà si sviluppa su tre livelli, con circa 314 m² di spazio abitabile. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, un salotto accogliente, una sala da pranzo elegante, una cucina indipendente, una lavanderia, una cantina e dei servizi igienici. Al piano superiore, lo spazio notte offre un comfort raro: due vere e proprie suite, una con bagno e l'altra con doccia e cabina armadio, completate da due altre camere da letto, un bagno indipendente, un grande armadio e dei servizi igienici. Due camere da letto beneficiano di un accesso diretto a ovest a una superba terrazza, con collegamento al giardino. L'ultimo livello, sotto il tetto, propone un ampio pianerottolo che distribuisce due camere da letto, un bagno, dei servizi igienici e un bel salotto di 32 m², perfetto per uno spazio di relax o una settima camera da letto. All'esterno, il parco paesaggistico invita alla serenità: un campo da petanque, aree ombreggiate e una piscina dotata di un rolling-deck in legno che funge anche da terrazza, per un rendering estetico altrettanto pratico che discreto. Presenza di un pozzo per l'irrigazione. Riscaldamento a gas a condensazione, ottimo stato generale, prestazioni di qualità. Si tratta di una magnifica proprietà familiare, dove è piacevole vivere, che offre uno vero spirito di campagna... nel cuore della città.

Chalet con vista del Mont-Blanc e terrazza

A Chamonix-Mont-Blanc, offriamo questo chalet ai margini del bosco con una vista magnifica sul Mont Blanc, in un quartiere calmo e piacevole. Questa costruzione del 1992 ha una superficie totale di 220 m2, di cui 177 m2 abitabili, al piano inferiore del giardino. Troverete un appartamento indipendente T2 composto da una cucina, una camera da letto, un bagno con WC. Un laboratorio di 35 m2 completa questo piano. Il piano superiore del giardino include un ingresso, una cucina, un soggiorno con camino che si affaccia su una grande terrazza con vista sui picchi circostanti, un bagno, un WC separato e una camera da letto. Al piano superiore, c'è un grande spazio aperto attualmente utilizzato come ufficio (can be converted into a bedroom), due camere da letto, un bagno e un WC. Un grande garage doppio e due ripostigli completano questa proprietà. Ideale per una residenza principale o secondaria. Per ulteriori informazioni, potete contattare la vostra agenzia Thierry CHAPELON.

Casa familiare 165 m², 10 minuti da Ginevra, suite indipendente, giardino chiuso, Archamps

A 10 minuti da Ginevra, in un quieto settore residenziale sulle alture di Archamps, scoprite questa casa contemporanea di 165 m² su tre livelli, seducente per la sua luminosità, i suoi volumi generosi e il suo seminterrato completamente arredato. Il piano terra accoglie un bel soggiorno di circa 36 m², con cucina moderna aperta e stufa a legna, che si apre direttamente su una spaziosa terrazza e un giardino privato chiuso. Un bagno indipendente completa questo livello. Al piano superiore, lo spazio notte è composto da tre camere, tra cui una suite parentale con bagno (vasca e doccia), completata da un bagno con water. Due balconi prolungano piacevolmente gli spazi. Il seminterrato completamente arredato offre una grande stanza polivalente di circa 30 m² (ideale sala giochi, sala sport o ufficio), una suite indipendente con camera e bagno, uno spazio cinema precablato con schermo e videoproiettore, una lavanderia e una cantina. La proprietà dispone di un garage chiuso, un giardino privato chiuso di circa 260 m² e può accogliere fino a 4 veicoli all'esterno. Ci piace: posizione di frontiera eccezionale a 10 minuti da Ginevra, seminterrato arredato con suite indipendente, spazio cinema, giardino chiuso di circa 260 m², garage e parcheggi multipli, bella luminosità. (Ideale per famiglie di lavoratori frontalieri che lavorano a Ginevra o acquirenti che cercano un bene chiavi in mano in un settore residenziale ambito.) Vederlo presto con Léo Bonnet.

Villa eccezionale di lusso di 345 m²

Vicino al confine svizzero, in un settore molto richiesto. Magnifica vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle montagne del Giura. Sulle alture di Saint-Cergues, in un quartiere residenziale, calmo e verde, scoprirete questa superba villa individuale di 345 m² di superficie abitabile (408 m² di superficie utile), costruita nel 2012 su un terreno paesaggistico di 1.171 m², interamente recintato e delimitato da un ruscello. Progettata con una struttura in legno e etichetta BBC, questa proprietà combina architettura contemporanea, comfort di alta gamma e prestazioni energetiche. I suoi volumi generosi, la luce naturale e la vista mozzafiato sul lago e sul Giura la rendono un luogo di vita eccezionale, ideale per una famiglia che cerca spazio, natura e serenità. Il piano terra si apre su un ampio ingresso che dà accesso a un salone cattedrale di 81 m², bagnato di luce grazie alle sue grandi finestre e che si apre su una terrazza di 53 m², perfetta per i pasti estivi e i momenti di relax. Una cucina moderna, completamente attrezzata con cantina annessa, due camere da letto spaziose, un guardaroba che può essere convertito in camera da letto aggiuntiva, e un bagno per gli ospiti, completano questo livello. Al piano superiore, una bella mezzanina di oltre 30 m² si affaccia sul salone e distribuisce tre camere da letto, di cui due con mezzanina privata, un bagno familiare (con vasca da bagno, doccia e toilette), una lavanderia, nonché una suite genitoriale di 30 m² con guardaroba e bagno privato. I volumi, il calore del legno e la luce onnipresente creano un'atmosfera che è sia elegante che rilassante. Il seminterrato ospita un'ampia area benessere di oltre 90 m², che include una piscina coperta riscaldata, una stanza di relax o gioco, una doccia, un guardaroba, toilette, nonché una cantina. Diversi locali tecnici (pompa di calore, pannelli fotovoltaici, ventilazione della piscina...), spazi di stoccaggio e un laboratorio completano questo livello. All'esterno, due terrazze molto ben orientate offrono uno spazio di vita piacevole e tranquillo, circondato da un giardino alberato senza vis-à-vis. Diversi posti auto completano l'insieme. Questa villa, costruita con materiali di alta qualità e finiture accurate, beneficia di un ambiente privilegiato vicino a Ginevra e a tutte le comodità. Combina modernità, eleganza e comfort in un ambiente naturale di grande calma. Un vero e proprio sogno per gli amanti della natura e dello spazio, che cercano una proprietà rara e unica con servizi impeccabili. Questa proprietà ha molti vantaggi e vi sedurrà! Contattatemi per organizzare una visita privata, sono disponibile anche il sabato e la domenica.

Yvoire Casa recente in una zona tranquilla, a due passi dal lago

Nel quadro privilegiato e ricercato del pittoresco villaggio medievale di Yvoire, a soli 10 minuti a piedi dall'imbarcadero e dalle rive del Lago di Ginevra, scoprite questa piacevole casa recente a schiera, che offre un ambiente di vita pacifico, verde e perfettamente tranquillo. Costruita nel 2008 e perfettamente mantenuta, questa proprietà chiavi in mano sviluppa 117,1 m² di superficie abitabile su tre livelli, situata su un terreno privato di 252 m². Fin dall'ingresso, la luminosità e la qualità degli spazi seducono immediatamente. La zona living, generosa di circa 40 m², accoglie un salotto conviviale e una cucina aperta completamente attrezzata, pensata per una vita quotidiana confortevole come per ricevere. La cucina beneficia di un accesso diretto alla terrazza, mentre la grande vetrata del soggiorno si apre ampiamente sul giardino, portando una bella continuità tra interno ed esterno. Il piano terra comprende anche un bagno per gli ospiti con lavabo, uno spazio lavanderia/cantina, nonché un garage chiuso con porta motorizzata e accesso diretto alla casa. Al piano superiore, interamente rivestito in parquet, un ampio soggiorno distribuisce tre camere da letto confortevoli con armadi a muro, nonché un bagno luminoso con finestra e vasca da bagno. La scala, sublimata da un pozzo di luce, porta ancora più chiarezza all'intero ambiente. L'ultimo livello offre uno spazio supplementare bagnato di luce grazie ai velux, con una bella vista libera. Questo spazio polivalente potrà accogliere uno studio, una camera per gli ospiti, una bella suite per i genitori, una sala da gioco o un angolo di relax secondo le vostre esigenze. All'esterno, il giardino privato invita a rilassarsi in un ambiente calmo e verde. Una piscina fuori terra consente di godere appieno dei bei giorni, mentre la disposizione esistente può essere facilmente ripensata secondo le vostre desiderio. La proprietà è in ottimo stato generale, con pitture recenti, facciata e tetto perfettamente mantenuti. Un condotto di camino è già presente, che consente l'installazione di una stufa o di un camino per aggiungere comfort e charme a questa proprietà. Un garage chiuso, un posto auto privato nonché numerosi posti auto per gli ospiti completano questa rara proprietà, ideale situata in una delle zone più ricercate del Lago di Ginevra. Una bella opportunità a Yvoire, che combina tranquillità, comfort moderno e prossimità immediata al lago. Contattatemi, sono disponibile anche il sabato e la domenica.

Casa a Chens-Sur-Léman 165 m²

La casa a Chens-Sur-Léman, nella immediate vicinanze del centro del villaggio e con accesso rapido a Ginevra, offre su un terreno paesaggistico di 1.000 m² con vista aperta e esposizione a sud 165 m² di spazio abitabile e quasi 200 m² di spazio utile. Il piano terra presenta un bel soggiorno di 70 m², luminoso, con soffitto a volta, stufa a legna e cucina completamente attrezzata, aperta sul soggiorno. Una suite parentale a livello completano questo piano, con camera da letto che si affaccia sul giardino attraverso porte-finestre e bagno (doccia e vasca da bagno, doppio lavandino), water separato, cantina e lavanderia. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, un bagno, un water separato, spazi di stoccaggio e una grande soppalco che si affaccia sul soggiorno, che può essere utilizzato come ufficio, area di gioco... PRESTAZIONI DI ALTA QUALITÀ: vetro triplato, tende elettriche, climatizzazione reversibile in ogni stanza, tetto rifatto 5 anni fa (decennale), lavanderia, garage con porta elettrica. All'esterno, il giardino ospita una bella piscina 4/8 attrezzata con pompa di calore e tenda elettrica, che offre un comfort ottimale e una sicurezza perfetta. Un grande cancello elettrico di cinque metri di lunghezza chiude questo dominio. Una proprietà di carattere, ideale per una clientela esigente che cerca comfort, spazi e vicinanza a Ginevra.

CASA 182 M² MONT-SAXONNEX

AUTENTICA FATTORIA SAVOYARDA DEL XVIII SECOLO CON VISTA MAGNIFICA SULLE MONTAGNE TRA ANNECY E CHAMONIX. Nel cuore del charmante villaggio di Mont-Saxonnex, situato a 1.000 metri di altitudine, scopri questa vera fattoria savoyarda risalente al 1750, piena di anima e autenticità, che offre un raro ambiente di vita tra natura, montagna e tradizioni alpine. Situata a soli 200 metri dal villaggio, in un ambiente calmo e privilegiato, con una vista spettacolare sui picchi circostanti, a soli 30 minuti dalle grandi stazioni sciistiche e direttamente all'interno di una stazione familiare che offre sci di pista, sci di fondo e sci di escursione. Non appena si entra, il fascino opera immediatamente: facciata tradizionale savoyarda, travi a vista, pavimenti in parquet antichi, atmosfera montana autentica. Al piano terra, una cucina alla vecchia maniera che si apre su un ampio soggiorno con stufa a legna offre un'atmosfera calda sublimata dalle travi a vista e dai pavimenti in parquet di legno, accesso a un balcone con vista panoramica sui picchi, due belle camere da letto, un bagno e un water separato. Al piano superiore, uno spazio mezzanino attualmente allestito come laboratorio di cucito con accesso a un balcone charmante e una grande camera da letto, questo piano offre un grande potenziale. VERACE GIOIELLO, T2 INDIPENDENTE: Al piano giardino, un bell'appartamento completa questa proprietà molto carina e perfettamente allestita, che comprende un piacevole soggiorno con cucina attrezzata, una bella camera da letto, un bagno e un water separato. Questo appartamento si apre su una bella area esterna, calma e verde. Un vero vantaggio per accogliere famiglia e amici, generare una redditività locativa (500 euro a settimana in stagione). La proprietà comprende un annesso su due livelli con soffitta convertibile, possibilità di creare una seconda abitazione, o appartamenti, laboratorio, molteplici possibilità. GLI ESTERNI: Terrazza intima, vista montagna onnipresente, ambiente calmo, tre posti auto privati. UNA PROPRIETÀ RARA PER GLI AMANTI DELL'AUTENTICITÀ, UN LUOGO UNICO CON INCONTRO DELLA BELLEZZA SAVOYARDA.

VIAGER. Maison individuelle à Saint-Albin-de-Vaulserre

Découvrez cette charmante maison de 110 m² en viager occupé, située au coeur de Saint-Albin-de-Vaulserre. Petite commune à 40 Min d'Aix-les-Bains et de Chambéry. Le Lac naturel d'Aiguebelette et sa nature préservée, se trouvant à seulement 20 minutes, vous invitent au ressourcement et à la pratique d'innombrables activités de pleine nature dans l'eau, les airs et sur les nombreux itinéraires de loisirs, terre de légendes (Mandrin et Dent du Chat) et de découvertes.Gare ferroviaire la plus proche est à 3 km, la Gare de Pont-de-Beauvoisin.Les destinations accessibles depuis ces gares:-Lyon-Chambéry-Grenoble-Maurienne-Aix-les-BainsAvec ses 5 pièces spacieuses et lumineuses, la maison offre un cadre de vie confortable. Équipée de fenêtres de double vitrage, d'un système de climatisation reversible, elle assure une isolation thermique optimale pour votre confort toute l'année. Un grand atelier et cellier, un garage, une terrasse couverte et les places de parking dans la cour complétant parfaitement l'ensemble. L'énergie solaire est à l'honneur grâce aux panneaux installés sur le toit, vous permettant de réaliser des économies énergétiques substantielles. Une poêle à bois apporte la chaleur et la convivialité. Implantée sur une parcelle de 1251m2(Zone urbaine PLUi) , la maison bénéficie d'un beau jardin clôturé, idéal pour profiter des journées ensoleillées et offrir un espace sécurisé pour vos activités en plein air. L'intérieur est chaleureux, avec une salle de séjour spacieuse et une cuisine équipée. La disposition des pièces a été pensée pour offrir un espace de vie convivial, parfait pour accueillir famille et amis. Cette propriété en viager est une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en sécurisant votre avenir.Performance énergétique: C (116kWh/M2/an) A (3kgCO2/m2/an)Valeur vénale: EUR. 244'000,-Bouquet: EUR. 94'000,- (honoraires d'agence inclus)Rente: EUR. 250,-Viager occupé (DUH) : Homme de 78 ans et une Femme de 77 ans.Droit d'habitation à vie pour les vendeurs. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire et une visite.Nos équipes parlent : français, anglais, allemand, russe.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frLeibrente-Immobilien. Entdecken Sie dieses charmante Haus mit 110 m² Wohnfläche, das im Herzen von Saint-Albin-de-Vaulserre liegt. Die kleine Gemeinde liegt 40 Minuten von Aix-les-Bains und Chambéry entfernt.Der natürliche See von Aiguebelette und seine unberührte Natur sind nur 20 Minuten entfernt und laden Sie ein, neue Energie zu tanken und unzählige Aktivitäten im Wasser, in der Luft und auf den zahlreichen Freizeitrouten auszuüben, ein Land der Legenden (Mandrin und Dent du Chat) und der Entdeckungen.Der nächstgelegene Bahnhof ist 3 km entfernt - der Bahnhof Pont-de-Beauvoisin.Von dort aus erreichen Sie folgende Ziele:- Lyon- Chambéry- Grenoble- Maurienne-Tal- Aix-les-BainsMit seinen 5 geräumigen und hellen Zimmern bietet dieses Haus ein komfortables Lebensumfeld. Ausgestattet mit Fenstern mit Doppelverglasung und einer umschaltbaren Klimaanlage, sorgt es für eine optimale Wärmedämmung, damit Sie sich das ganze Jahr über wohlfühlen. Eine große Werkstatt und ein Keller, eine Garage, eine überdachte Terrasse und Stellplätze im Hof runden das Ensemble perfekt ab.Dank der auf dem Dach installierten Paneele kommt die Sonnenenergie zu Ehren, sodass Sie erhebliche Energieeinsparungen erzielen können. Ein Holzofen sorgt für Wärme und Gemütlichkeit. Das Haus liegt auf einem 1251 m2 großen Grundstück (PLUi-Zone urbaine) und verfügt über einen schönen, eingezäunten Garten, der ideal ist, um die sonnigen Tage zu genießen.Die Inneneinrichtung ist gemütlich, mit einem geräumigen Wohnzimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Die Anordnung der Räume wurde so konzipiert, dass sie einen geselligen Lebensraum bieten, der perfekt ist, um Familie und...

Chalet d'exception avec une vue panoramique -- Val d'Isère / Tignes

Niché dans un hameau confidentiel et préservé, ce chalet d'exception offre un panorama spectaculaire sur Val d'Isère, Tignes et le lac, dans un environnement naturel d'une rare quiétude. Ici, le temps semble suspendu, loin de l'effervescence des stations, au coeur d'un cadre alpin authentique et majestueux.Terrasse plein sud face aux sommets, soirées chaleureuses autour du feu de cheminée, instants de détente sous les étoiles... Ce lieu unique a été pensé comme un véritable refuge de montagne, alliant élégance, confort et sérénité.Élégance alpine & prestations haut de gammeConçu avec des matériaux nobles, le chalet marie avec subtilité l'authenticité alpine et le confort contemporain.Surface totale : 269 m² (incluant mezzanine et dépendances)Terrain : 840 m²6 chambres, chacune avec salle de bain privative et WCChauffage au sol sur les deux niveauxCuisine professionnelle entièrement équipée, idéale pour recevoirSauna intérieur avec doucheBain norvégien extérieur, pour des moments de bien-être absoluDes volumes baignés de lumièreLe rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par une grande baie vitrée panoramique offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. L'espace bar et la cuisine créent un lieu convivial, parfait pour partager des moments d'exception en famille ou entre amis.À l'étage, une chambre sous toit avec salle de bain privative offre une atmosphère intime et chaleureuse.Le rez-de-jardin accueille cinq chambres, toutes ouvertes sur la terrasse, permettant de profiter dès le réveil de l'air pur et de la magie du paysage alpin.Un bien rare et confidentielSitué en zone N et UAa, ce chalet bénéficie d'un emplacement exceptionnel, conjuguant proximité immédiate de Val d'Isère et Tignes et calme absolu. Une opportunité rare pour une résidence principale ou secondaire de prestige, ou pour un investissement patrimonial de grande qualité.Un lieu unique pour ceux qui recherchent le luxe dans la simplicité, le confort dans la nature et l'authenticité d'un refuge alpin préservé.Conditions de vente:Les vendeurs conservent un droit d'usage et d'habitation pour une durée de 2 ans, permettant à l'acquéreur de préparer sereinement son projet tout en sécurisant immédiatement son investissement.Le transfert de propriété est immédiat, effectif dès la signature de l'acte authentique de vente.Modalités de paiement1) Versement initial à la signature de l'acte :1 160 000 EUR (honoraires d'agence inclus)2) Paiements échelonnés :200 000 EUR par an pendant 5 ans(modalités mensuelles ou trimestrielles envisageables)_________Une vente traditionnelle( libre de suite) est également possible au prix de :2 250 000 EUR (honoraires d'agence inclus)Eingebettet in einen diskreten und geschützten Weiler, bietet dieses außergewöhnliche Chalet einen spektakulären Panoramablick auf Val d'Isère, Tignes und den See, in einer selten ruhigen Naturlandschaft. Fernab vom Trubel der Skigebiete scheint hier die Zeit stillzustehen - im Herzen einer authentischen und majestätischen Alpenwelt.Eine sonnige Terrasse mit Blick auf die Berge, gemütliche Abende am Kamin und entspannende Momente unter dem Sternenhimmel machen dieses Anwesen zu einem echten alpinen Rückzugsort, der Eleganz, Komfort und Ruhe vereint.Alpine Eleganz & Hochwertige AusstattungMit edlen Materialien erbaut, verbindet das Chalet traditionellen alpinen Charme mit modernem Wohnkomfort.Gesamtfläche: 269 m² (inkl. Galerie und Nebengebäude)Grundstück: 840 m²6 Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und WCFußbodenheizung auf beiden EbenenVoll ausgestattete Profiküche, ideal für gesellige RundenInnen-Sauna mit DuscheAußen-Hot-Tub (Nordisches Bad) für absolute EntspannungLichtdurchflutete RäumeDas Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich, der durch eine große Panoramafensterfront mit Blick auf den See und die Berge veredelt wird. Barbereich und Küche schaffen...

Demeure atypique avec installations équestres - Terrain de 16 832 m².

Vente à terme libre : transfert immédiat de la propriété. Les vendeurs libéreront le bien sous 6 mois.Implantée au coeur d'un environnement préservé, cette propriété atypique s'étend sur 16 832 m² de terrain et offre un cadre de vie rare, alliant nature, espace et potentiel. Particulièrement adaptée à un projet équestre ou à un usage mixte habitation et activité, elle séduira les acquéreurs en quête d'un bien singulier, fonctionnel et harmonieux.La maison principale est issue de la transformation d'une ancienne grange en habitation en 1985. Répartie sur deux niveaux avec mezzanine, elle développe une surface Loi Carrez de 191,87 m² et une surface hors Carrez de 77,22 m². La rénovation a été réalisée avec des matériaux de qualité, dans un esprit alliant confort, authenticité et pérennité. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Les volumes généreux et la configuration de l'habitation offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un cadre à la fois chaleureux et fonctionnel.Les dépendances comprennent une grange sur plusieurs niveaux d'environ 305 m² au sol, intégrant actuellement cinq box pour chevaux aux normes, avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires. On y trouve également des espaces de stockage et des ateliers répartis sur plusieurs niveaux, l'ensemble offrant un potentiel d'aménagement important, avec notamment la possibilité de créer jusqu'à deux appartements, sous réserve des autorisations nécessaires.Le terrain est parfaitement adapté à une activité équestre, avec une carrière de sable, un rond de longe automatique de 20 mètres de diamètre, ainsi que des espaces extérieurs dédiés aux chevaux, dont des parcs de détente.À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine de 9 x 4 mètres, installée dans la cour et équipée d'un couvercle de sécurité manuel conforme aux normes en vigueur. L'ensemble bénéficie d'un environnement calme, dégagé et préservé, sans vis-à-vis.Située à Massongy, la propriété profite d'une localisation stratégique, à proximité immédiate de Genève, non loin du lac Léman et de zones naturelles protégées. Les commerces, écoles et transports se trouvent à proximité, renforçant l'attrait de ce secteur recherché.Plusieurs travaux et équipements récents viennent valoriser l'ensemble : terrasse en bois remplacée en 2018, chauffage par pellets installé en 2020, ravalement complet des façades en 2023 et installation solaire réalisée en 2025.Cette propriété se distingue par la qualité de son environnement, la rareté de ses installations et son fort potentiel d'évolution. Elle représente une opportunité remarquable pour un projet de vie alliant résidence principale, activité équestre et valorisation patrimoniale.Prix de vente : 1'945'000 EUR honoraires d'agence inclusVente à terme libre : transfert immédiat de la propriété. Les vendeurs libéreront le bien sous 6 mois.Modalités de paiement : Bouquet : 1'200'000 EUR Rente mensuelle pendant 10 ans : 6'208 EUR (indexée)La roulotte ne fait pas partie du prix de vente . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frVerkauf auf Zeitrente: sofortiger Eigentumsübergang. Die Verkäufer werden die Immobilie innerhalb von 6 Monaten räumen.Inmitten einer geschützten natürlichen Umgebung gelegen, erstreckt sich dieses außergewöhnliche Anwesen über 16.832 m² Grundstücksfläche und bietet ein seltenes Lebensumfeld, das Natur, Großzügigkeit und Potenzial vereint. Besonders geeignet für ein Reitprojekt oder eine gemischte Nutzung von Wohnen und Tätigkeit, spricht es Käufer an, die eine unverwechselbare, funktionale und harmonische Immobilie suchen.Das Haupthaus entstand aus dem Ausbau einer ehemaligen Scheune zu Wohnzwecken im Jahr 1985. Es erstreckt sich über zwei Ebenen mit Mezzanin und verfügt über eine Carrez-Fläche von 191,87 m² sowie eine Fläche außerhalb Carrez von 77,22 m². Die Renovierung wurde mit hochwertigen Materialien ausgeführt und verbindet...

Chalet dans un environnement d'exception - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses de 28m2,12.2m2 et 21.3m2, deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44,6m2)-Cuisine ouverte (10,2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Valeur occupée : EUR 522'000,- HAIPaiement unique sans rente.Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000,-Taxe foncière : EUR 1'019,- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen(28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer ((44.6m2)-Offene Küche(10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Kapitalleistung: EUR 522'000 HAIKeine RenteAlter des Verkäufers: 81-jähriger MannVerkehrswert: EUR 668'000Grundsteuer: EUR 1'019Energieklasse: B (87 kWhEP/m2 Jahr)Klimaklasse: A (2kgCO2/m2 Jahr)The property...

Domaine Equestre d'exception. Entre Geneve et Annecy

Idéalement situé entre Genève et Annecy dans le département de la Haute Savoie(74). Des artisans Italiens ont oeuvré pour la construction/rénovation de 5 bâtiments du Domaine, utilisant les meilleurs matériaux. La propriété est délicatement délimitée par les parcelles boisées, et est située à 45min de l'aéroport de Genève et à 30 min d'Annecy. Ce Domaine avec ces installations équestres est composé de 5 bâtiments principaux, il s'étend sur plus de 16,7 hectares. Les Bâtiments totalisent env.3200m2 occupant env.1360m2 au sol:- une maison de maître- un chalet pour les invités- une ferme savoyarde avec 8 box chevaux, des box pour les soins- un gros bâtiment de style avec les annexes pour l'élevage des chevaux, un grand manège- un bâtiment de style en écurie avec 9 box pour les chevaux, les box pour les jument avec les poulains, espace lavage- une carrière en sable et un rond de longe en sable blanc pour tourner les chevaux- un laboratoire d'insémination pour les juments en semence réfrigérée ou congelée- un deuxième laboratoire d'appuis au premierL'habitation principale est inscrite en bâtiment remarquable de la Commune de Fillière.Chaque box est construit en dur, d'environ 25 m² et donne accès direct à sa propre prairie.La propriété a été aménagée pour la reproduction de chevaux de saut d'obstacle et dressage et l'élevage.Par la qualité des installations, par le cadre naturel, par son emplacement stratégique le domaine peut que impressionner les visiteurs et offrir un cadre de vie et de travail sans égal.Prix de vente: EUR. 3'990'000,- (Honoraires d'agence inclus)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frAußergewöhnliches Reitgut zwischen Genf und Annecy im Departement Haute Savoie (74).Italienische Handwerker haben beim Bau und der Renovierung von 5 Gebäuden des Anwesens die besten Materialien verwendet.Das Anwesen ist sanft von bewaldeten Parzellen umgeben und liegt ideal 45 Minuten vom Flughafen Genf und 30 Minuten von Annecy entfernt.Das Anwesen mit den Reitanlagen besteht aus 5 Hauptgebäuden, die sich über 16,7 Hektar erstrecken.Die Gebäude haben eine Gesamtfläche von ca. 3200m2 mit einer Grundfläche von ca. 1360m2:- ein Herrenhaus- ein Chalet für Gäste- ein savoyisches Bauernhaus mit 8 Pferdeboxen und Pflegeboxen- ein großes stilvolles Gebäude mit Nebengebäuden für die Pferdezucht, eine große Reithalle- ein Gebäude im Stil eines Pferdestalls mit 9 Pferdeboxen, den Boxen für die Stuten mit den Fohlen und der Waschanlage- eine Sandgrube und ein Roundpen aus weißem Sand zum Drehen der Pferde- ein Besamungslabor für die Stuten mit gekühltem oder gefrorenem Samen.- ein zweites Labor zur Unterstützung des ersten Labors.Die Hauptwohnung ist als bemerkenswertes Gebäude der Gemeinde Fillière eingetragen.Jede Box ist ca. 25 m² groß und hat direkten Zugang zu einer eigenen Weide.Das Anwesen wurde für die Zucht von Spring- und Dressurpferden und die Aufzucht derselben eingerichtet.Durch die Qualität der Anlagen, die natürliche Umgebung und die strategische Lage kann das Anwesen seine Besucher nur beeindrucken und seinen Besitzern ein unvergleichliches Lebens- und Arbeitsumfeld bieten.Verkaufspreis: EUR. 3'990'000,- (inklusive Maklergebühren).Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Georisiko-Website: www.georisques.gouv.frExtraordinary equestrian estate between Geneva and Annecy in the Haute Savoie department (74).Italian craftsmen worked on the construction/renovation of 5 buildings on the estate, using the finest materials.The property is delicately bordered by wooded plots, and is ideally located 45 minutes from Geneva airport and 30 minutes from Annecy.This estate with equestrian facilities comprises 5 main buildings, extending over 16.7 hectares.The buildings total approx.3200m2...

Au Carrefour des Quatre Vallées - Viager occupé

La propriété concernée est à vendre en VIAGER occupé - le vendeur reste occupant des lieux jusqu'à la fin de sa vie. Le Viager est un investissement immobilier: optimisation fiscale, plus-value, retour sur l'investissement, héritage...Environnement d'exception dans la vallée de la Tarentaise. Vente en viager occupé (droit d'habitation).Magnifique chalet contemporain sur une parcelle de 1'011m2, belle vue bien dégagée sur les montagnes et le Mont Blanc, au calme et proche de toutes commodités.Surface habitable est d'env. 156m2, complété par 3 grandes terrasses (28m2,12.2m2,21.3m2), deux balcons, un abri pour deux voitures, un garage fermé, un atelier et un chalet de jardin.Le chalet est équipé d'une pompe à chaleur réversible avec le chauffage au sol, complété par un poêle à bois.Domotique, aspirateur central, robot du jardin, récupérateur d'eau de pluie de 3'000 litres relié à une pompe pour l'arrosage, volets roulants, rien ne manque pour se sentir en sécurité et confortable au quotidien.Grand jardin, en parfait état d'entretien avec deux terrasses, dont une est abritée et la deuxième offre un espace jacuzzi, donnent la possibilité de profiter pleinement de la magnifique vue.L'Espace salon-salle-à-manger-cuisine totalise 54m2, est orienté plein Sud et est très lumineuse grâce à son toit-cathédrale et les baies-vitrées.Les surfaces sont harmonieusement réparties en deux niveaux :RDC-Entrée-Dégagement-Salon-Salle à manger (44.6m2)-Cuisine ouverte (10.2m2)-WC-Chambre avec une douche, porte-fenêtre coulissante donne accès sur la terrasse avec jacuzzi-Buanderie-Local techniqueETAGE-Dégagement-3 Chambres, dont deux avec les balcons-1 Salle de bains avec baignoire et douche-1 Salle de bains avec baignoire, douche, WC et dressing-WC indépendantLe grenier est bien isolé et partiellement aménageable.Vente en viager occupé (droit d'habitation)Bouquet : EUR 288'000.- HAIRente mensuelle : EUR 1'950.-Age du vendeur : Homme de 81 ans.Valeur vénale : EUR 668'000.-Taxe foncière : EUR 1'019.- Classe énergie: B (87 kWhEP/m2 an )Classe climat: A (2kgCO2/m2 an)Die betreffende Immobilie steht mit lebesnslangem Wohnrecht zum Verkauf - der Verkäufer bleibt lebenslang in den Räumlichkeiten. Immobilien Verrentung ist eine Immobilieninvestition: Steueroptimierung, Kapitalgewinn, Kapitalrendite, Erbschaft...Wunderschönes zeitgenössisches Chalet auf einem Grundstück von 1'011m2, schöner freier Blick auf die Berge und den Mont Blanc, ruhig gelegen und nah an allen Annehmlichkeiten.Wohnfläche ist ca. 156m2, ergänzt durch 3 große Terrassen (28m2,12.2m2,21.3m2), zwei Balkone, ein Carport für zwei Autos, eine geschlossene Garage, ein Atelier und ein Gartenhaus.Das Chalet ist mit einer umkehrbaren Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ausgestattet, die durch einen Holzofen ergänzt wird.Domotik, Zentralstaubsauger, Gartenroboter, 3'000-Liter-Regenwassersammler, der mit einer Pumpe für die Bewässerung verbunden ist, Rollläden - es fehlt an nichts, um sich im Alltag sicher und komfortabel zu fühlen.Der große, gepflegte Garten mit zwei Terrassen, von denen eine überdacht ist und die zweite einen Jacuzzi-Bereich bietet, bietet die Möglichkeit, die herrliche Aussicht zu genießen.Der Wohn-Ess-Küchenbereich ist 54m2 groß, nach Süden ausgerichtet und dank der Dachkathedrale und der Fenster sehr hell.Die Flächen sind harmonisch auf zwei Ebenen verteilt:ERDGESCHOSS-Eingang-Flur-Wohn- und Esszimmer (44.6m2)-Offene Küche (10.2m2)-WC-Schlafzimmer mit Dusche, Schiebefenstertür führt auf die Terrasse mit Jacuzzi.-Waschküche-Technischer RaumETAGE-Flur-3 Schlafzimmer, zwei davon mit Balkonen-1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche-1 Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Ankleidezimmer-Separates WCDer Dachboden ist gut isoliert und teilweise ausbaubar.Verkauf als besetzte Leibrente (Wohnrecht).Bouquet: EUR 288'000,- HAIMonatliche Rente: EUR 1'950,-.Alter des Verkäufers: 81-jähriger Mann.Verkehrswert: EUR 668'000,-....

Parcelle de 1969m2. Surfaces à rénover. Source d'eau.

Ancienne ferme gessienne partiellement rénovée.Vente à terme(réduction du prix pour l'occupation durant 1 an par le vendeur, DUH).Ce délai de une année est parfait pour mettre en place votre projet de rénovation. Péron, petite commune de 2'838 habitants à proximité de la frontière Suisse. Seul 8% des sols de la commune sont urbanisées, les habitations sont entourées des forets et des terres agricoles à la limite d'une réserve naturelle, alors que ce charmant village se trouve à seulement 2km de la frontière suisse, à 9km de Val Thoiry avec son centre commercial moderne, parfaitement bien desservie par les axes routiers majeurs et les transports publics. Aéroport de Gèneve est à 17 km (20 min en voiture), la ville d'Annecy est à 50km.Le village surprend par la beauté des paysages et sa jeune population( 60% ont mois de 45 ans). Les anciennes fermes rénovées sont harmonieusement accompagnées par les constructions nouvelles. Nous vous conseillons vivement de se rendre sur place.La propriété est à vendre en vente à terme (transfert de la propriété immédiat, réduction du prix pour le droit d'habitation durant 1 an en faveur du vendeur et l'avantage de l'échelonnement du payement d'une partie du prix en forme des rentes). Le délai d'une année peut servir pour préparer votre plan des travaux et le déménagement. Les constructions occupent env.318m2 au sol sur un terrain plat totalisant 1969m2 (zone UGp2). La surface actuellement habitable est d'env. 170m2 sur deux niveaux principaux avec une mezzanine. Quelques mises aux normes sont à prévoir, le bien est à vendre en l'état. La grange attenante offre un potentiel énorme pour une future rénovation ( env.122m2 au sol sur 3 niveaux éventuellement possibles). La ferme porte fièrement le label "bâtiment remarquable", valorisant l'image de la propriété.Plusieurs bâtiments dans les environs portent ce label permettant la conservation du charme des quartiers.Durant les travaux quelques règles sont à respecter: conserver les éléments remarquables et l'écriture architecturale d'origine, la réglementation est plus souple que pour les monuments historiques.Orientation: Sud-EstPas de servitudes désavantageuses. Magnifique vue sur les montagnes, notamment sur Le Mont Blanc. Grand jardin joliment arborisé.Une source d'eau alimente un petit étang, arrivée d'eau est réglable par les vannes. Corps principal et toute la toiture de la ferme ont été rénovés en 2007-2008. Chauffage à pellets à été installé en 2008, il est complété par les panneaux solaires pour l'eau chaude. Chauffage au sol au RDC crée un confort maximal. Le conduit de cheminée du poêle à bois est à mettre aux normes.Grand salon avec une cuisine ouverte de 40m2. Deux grandes chambres au premier étage avec un acces sur un balcon d'env.18m2, salle de jeux avec mezzanine, cave à vin, cellier, buanderie.Une chambre de 16.37m2 avec une entrée extérieure permet d'accueillir confortablement les invitées. Surface habitable actuellement: 149,39m2(surface Carrez) complété par 19.80m2 de la superficie avec hauteur inférieure à 1m80, totalisant 169,19m2Le terrain est entièrement clôturé. Valeur vénale: EUR. 630'000,-(HAI)Prix de vente: EUR. 600'000,- (HAI)Modalités de payement: 1)Payement initial:EUR. 350'000,- (honoraires d'agence inclus)2)Rente mensuelle durant 13 ans: EUR. 1'603,-3)Droit d'habitation sur la surface totale durant 1 an pour le vendeur.La Vente classique est envisageable( libération du bien dans 12mois après la signature de l'acte de vente)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.frEhemaliges Bauernhaus, das teilweise renoviert wurde.Verkauf auf Zeit (Preisnachlass für die einjährige Belegung durch den Verkäufer, DUH).Diese Frist von einem Jahr ist perfekt, um Ihr Renovierungsprojekt umzusetzen. Péron ist eine kleine Gemeinde mit 2'838 Einwohnern in der Nähe der Schweizer Grenze. Nur 8% des Bodens der...

Affascinante, eccezionale chalet vicino a Megève

Situato in un meraviglioso ambiente alpino nel comune di Demi Quartier, a breve distanza da Megève, questo affascinante chalet su un terreno di ca. 653 mq (divisione in corso) gode di una posizione ideale, a portata di mano dalle piste da sci, dagli impianti di risalita e dal prestigioso campo da golf Mont d'Arbois. Offre un raro ambiente di vita in cui comfort, autenticità ed eleganza si incontrano. Con una superficie totale di 329 mq (231 mq di spazio abitativo), questa proprietà presenta un luminoso soggiorno bagnato di luce naturale. La cucina aperta e completamente attrezzata si armonizza perfettamente con questo spazio, mentre un camino centrale completa l'atmosfera calda e accogliente tipica dell'architettura di montagna. Il chalet dispone di 5 camere da letto con bagno en-suite, offrendo privacy e comfort a ciascun occupante. Le aree esterne sono progettate per il relax e il benessere, con una terrazza panoramica e una veranda con Jacuzzi che valorizzano questo ambiente unico. Infine, due garage chiusi completano questa rara proprietà, sicuramente attraente per gli amanti di Megève e della zona circostante alla ricerca di un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi.

Affascinante, eccezionale chalet vicino a Megève

Situato in un superbo contesto alpino, nel comune di Demi Quartier vicino a Megève, questo affascinante chalet su un terreno edificabile di 1163mq gode di una posizione ideale, proprio accanto alle piste da sci, agli impianti di risalita e al prestigioso campo da golf del Mont d'Arbois. Offre un ambiente di vita raro dove comfort, autenticità ed eleganza si incontrano. Con una superficie abitabile totale di 329 mq (231 mq di spazio abitativo), questa proprietà dispone di un soggiorno luminoso bagnato di luce naturale. La cucina aperta completamente attrezzata si integra armoniosamente in questo spazio, mentre un caminetto centrale completa l'atmosfera calda e accogliente tipica della vita in montagna. Il chalet dispone di 5 camere con bagno, offrendo privacy e comfort a tutti gli occupanti. Gli spazi esterni sono progettati per il relax e il benessere: terrazza panoramica, veranda con jacuzzi, piscina riscaldata e due mazots tradizionali con soggiorno e camera da letto arricchiscono questo ambiente unico. Infine, due garage chiusi completano questa proprietà rara, sicuramente in grado di conquistare gli amanti di Megève alla ricerca di un rifugio esclusivo nel cuore delle Alpi.

Terra e progetto per una villa eccezionale sul lungolago

Regalatevi un ambiente idilliaco sulle rive del Lago di Ginevra, nel comune di Thonon-les-Bains, vicino ai servizi, negozi, trasporti e alla CGN. Questa proprietà rara ed esclusiva si trova su un terreno di 1.232 mq sul lungolago in una posizione privilegiata, rendendola una residenza eccezionale e unica sul mercato, con un pontile privato per l'accesso diretto al lago. Il terreno ha il permesso di costruire per una villa contemporanea e un progetto di costruzione di 313,50 mq. Questo progetto unico rappresenta una rara opportunità di acquisire una proprietà sul lungolago, che combina perfettamente calma, tranquillità e accessibilità. Situata in una delle location più ricercate della regione, questa proprietà offre una fusione perfetta di modernità e vita eccezionale. Questa proprietà può essere adattata, modulata e ci sono molte possibilità di layout. Contattateci ora per ricevere la brochure e scoprire di più su questo progetto unico nella regione.