29 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto Hochdorf

Comfort abitativo elevato e qualità della vita elegante

Vivere a Hitzkirch (LU) - Qualità della vita tra laghi, vigneti e viste panoramicheInserito nel pittoresco Seetal tra il lago di Baldegg e il lago di Hallwil, nonché le colline di Lindenberg e di Erlosen, Hitzkirch combina la tranquillità naturale con un'elevata qualità della vita. Il comune conta quasi 3 000 abitanti nel distretto di Hitzkirch e comprende in totale otto quartieri charmanti. Grazie alla sua posizione leggermente elevata e al paesaggio aperto del Seetal, molti quartieri residenziali beneficiano di una vista panoramica attraente sul paesaggio lacustre fino alle Alpi.Per le esigenze quotidiane, sono disponibili una varietà di facilitazioni di acquisto - tra cui Migros e Coop, due macellerie, una panetteria e una cartoleria. L'offerta è completata da diversi ristoranti e pub.Le famiglie beneficiano di un'offerta educativa ben sviluppata con diversi dipartimenti di asilo nido e classi di scuola primaria e secondaria direttamente sul posto. La scuola cantonale di Seetal si trova nel vicino Baldegg.Con oltre 100 club, Hitzkirch offre una vita di villaggio molto animata e diverse attività di svago per tutte le età.La vicinanza immediata con il lago di Baldegg e il lago di Hallwil fa di Hitzkirch un vero e proprio paradiso di svago. Le spiagge, i sentieri di trekking e le riserve naturali offrono una relaxazione nella vita quotidiana. La regione è anche conosciuta come una zona tradizionale di viticoltura. Un punto di forza particolare è il castello di Heidegg, che incanta con la sua importanza storica, gli eventi culturali e la vista impareggiabile sul Seetal.Particolarmente attraente per i pendolari: la posizione eccellente combina la vita naturale con distanze brevi dai centri economici della Svizzera centrale. Zurigo può essere raggiunta comodamente in meno di un'ora in auto, in treno in meno di 40 minuti e Rotkreuz in meno di 30 minuti - il tutto senza i traffici cronofaghi dell'autostrada. Grazie alle connessioni di trasporto pubblico ottimali con S-Bahn e bus, Lucerna e Lenzburg possono essere raggiunte in circa 40-45 minuti. Infine, Hitzkirch convince con un tasso di imposizione attraente.Benvenuti a Hitzkirch, il consiglio di coloro che apprezzano il mix armonioso di idillio rurale, infrastruttura moderna e buona accessibilità.Riservatezza massima, viste lacustri e montane da sogno combinate con molta paceUna casa è più di un posto - è un sentimento. Un arrivo, una respirazione, una pausa nel proprio ritmo. La casa individuale di classe extra, pianificata con molta attenzione ai dettagli, incarna esattamente questo sentimento di vita: un rifugio privato che dà un riparo e che apre in même tempo una larghezza.Qui, lo spazio, la luce e il paesaggio si fondono in un'unità. La vista lacustre e montana magnifica ricorda quotidianamente ciò che conta veramente - la pace, la chiarezza e la bellezza del momento. Le stanze spaziose invitano a vivere, a condividere, a essere. In même tempo, si creano luoghi di silenzio dove ci si può ritirare e ricaricare.Questa oasi di benessere è un centro di vita con molta riservatezza - un posto dove i ricordi crescono, i pensieri si calmano e ogni giorno è vissuto un poco più consapevolmente. Una casa per le persone che non vogliono solo vivere, ma arrivare.Realizzerete il vostro sogno di vivere e sperimentate il comfort abitativo elevato e la qualità della vita elegante.

Casa unifamiliare moderna con vista sul lago, terrazza & molto comfort

In una posizione tranquilla e molto richiesta a Hitzkirch si trova questa casa unifamiliare moderna e molto ben mantenuta con una bella vista sul lago e sulla campagna. La proprietà del 2016 convince con una disposizione delle stanze ben pensata, una costruzione di alta qualità e un'atmosfera di vita luminosa. Su circa 174 m² di spazio abitabile, la casa di 6,5 stanze offre molto spazio per le famiglie o le coppie. Il soggiorno e la sala da pranzo al 1° piano sono inondati di luce e offrono un accesso diretto al balcone con vista sul lago. La cucina aperta e moderna è armoniosamente integrata nel soggiorno. Al piano terra si trovano le camere da letto con accesso alla terrazza spaziosa - un posto di ritiro piacevole all'aperto. Due bagni, equipaggiati con doccia e toilette, così come delle stanze annesse supplementari come una cantina e una lavanderia riscaldamento separata, completano in modo sensato l'offerta di stanze. La proprietà è riscaldata da una sonda geotermica e un riscaldamento a pavimento, il che assicura un clima di vita confortevole e sostenibile. Tutte le finestre sono equipaggiate con zanzariere e aumentano il comfort di vita inoltre. Panoramica rapida: • 6,5 stanze, circa 174 m² di spazio abitabile • Terreno 516 m² • Balcone con vista sul lago & terrazza al piano terra • 2 bagni • Stato molto ben mantenuto (costruito nel 2016) Un garage doppio (CHF 60'000.-) e due posti auto esterni (ciascuno CHF 20'000.-) sono anche disponibili. Saremmo felici di mostrarvi questa casa attraente di persona. Ci auguriamo del vostro contatto.INTERESSATO A UNA VISITA? SI PREGA DI REGISTRARSI: https://neho.ch/b/6285-26-1

Vivere con una vista panoramica - circondati da pace e verde. - Casa unifamiliare di 6,5 locali a Sulz

Bentornati nella vostra nuova casa con vista panoramica Situata sulla popolare Panoramaweg 6 a 6284 Sulz, questa casa unifamiliare esclusiva di 6,5 locali si presenta come un vero e proprio gioiello residenziale. La proprietà, costruita nel 2006, convince per la sua costruzione di alta qualità, il layout spazioso e una vista unica sulle Alpi svizzere centrali con vista sul Pilatus e il lago di Baldegg. Su un terreno di 743 m², la casa offre una superficie abitabile e utilizzabile di circa 233 m², nonché una superficie di terrazza e balcone impressionante di circa 100 m². Qui, la pace, la privacy e il comfort di vita esclusivo si combinano a un livello elevato. Area di ingresso / toilette per gli ospiti Già all'ingresso nella casa, la alta qualità della proprietà può essere percepita. L'area di ingresso spaziosa appare aperta, luminosa e invitante. I materiali nobili e il pavimento in pietra naturale italiana posato in modo coerente danno all'ingresso una nota elegante. A questo livello, c'è anche un toilette per gli ospiti equipaggiato in modo stiloso, ideale per gli ospiti e perfettamente integrato nell'immagine globale della casa. Soggiorno / sala da pranzo / cucina Il soggiorno e la sala da pranzo progettati in modo aperto formano il cuore della casa. Le grandi finestre fornisco molta luce naturale e offrono una vista impressionante sulla natura circostante e sul panorama alpino. Il camino crea un'atmosfera calda e accogliente, soprattutto durante i mesi più freddi. La cucina esclusiva con elettrodomestici Miele di alta qualità si integra armoniosamente nello spazio di vita. Le linee chiare, le superfici di lavoro spaziose e il grande spazio di stoccaggio la rendono l'ideale per i cuochi amatoriali esigenti e le serate conviviali con la famiglia e gli amici. La transizione fluida tra la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno sottolinea il concetto di vita moderna e crea uno spazio di comunicazione aperto. Camere / studio Le camere sono distribuite in modo ottimale sui diversi piani e offrono una varietà di utilizzi. Sia come camere da letto stilose, camere dei bambini confortevoli o studi rappresentativi - ogni camera convince per la sua ampiezza, luminosità e attrezzatura di alta qualità. Grazie all'architettura ben pensata, tutte le camere godono di una vita privata piacevole e di un'atmosfera di vita calma. Area di benessere / celle umide Un punto di forza particolare di questa proprietà è l'area di benessere esclusiva. La sauna, il bagno di vapore e il jacuzzi creano un'oasi di benessere privata che non lascia nulla a desiderare - un rifugio per la relaxazione a un livello di spa nella vostra propia casa. Complessivamente, la casa dispone di tre celle umide di lusso: Interrato: Bagno con docciaPiano terra: Toilette per gli ospitiPiano superiore: Bagno spazioso con vasca da bagno e docciaAnche qui, l'attrezzatura di alta qualità con materiali nobili e pietra naturale italiana è coerentemente continuata. Giardino / area esterna L'area esterna è altrettanto impressionante quanto la casa stessa. Il giardino curato offre molta intimità e spazio per la relaxazione. Un punto di forza particolare è lo stagno per pesci koï con un sistema di pulizia, che dà al giardino un'atmosfera esclusiva e tranquilla. Le superfici di terrazza spaziose invitano a soggiornare, a godere e a trascorrere ore conviviali all'aperto - sempre accompagnate da una vista libera e da un ambiente calmo. Altri punti di forza: Pompa di calore a terra con riscaldamento a pavimentoAccessibile in sedia a rotelleScreed / soffittaCantina e Reduit1 posto auto in garage e 2 posti auto esterniPosizione calma, soleggiata con vista panoramica Conclusione Questa casa unifamiliare esclusiva situata al Panoramaweg 6 a Sulz combina il lusso moderno, la vita spaziosa e una posizione unica in modo impressionante. La costruzione di alta qualità, l'attrezzatura lussuosa e il concetto di spazi e benessere ben pensato fanno di questa proprietà una casa per gli amanti del lusso. Sia come casa di famiglia, rifugio o casa di rappresentanza - questa casa offre una qualità di vita al livello più elevato, oggi e nel futuro. Interessati? Saremmo lieti di organizzare una visita senza impegno con il signor Ouassim Rami. Non esitate a contattarci per qualsiasi domanda aperta.Saremmo anche lieti di consigliarvi in modo competente e individuale sulle opzioni di finanziamento. Il team Immoanker si compiace di incontrarvi.

Casa adatta alle famiglie con grande terreno e opzioni di ampliamento

Con condizioni di illuminazione generose e molto charme e potenziale, vivrete un'esperienza di casa che vi convincerà a prima vista. Questa casa offre non solo un ambiente ideale per le famiglie, ma anche possibilità versatile per una progettazione individuale. Il grande giardino invita a soggiornare e rilassarsi e offre sufficiente spazio. La casa si estende su due piani e impressiona con una disposizione delle stanze generosa, comprese cinque camere da letto - perfette per famiglie più grandi o per l'alloggio di ospiti. Con due bagni e toilette per ospiti aggiuntivi, il comfort è garantito. Inoltre, la proprietà include quattro lotti con una superficie totale di 1059 m² e si trova nella zona centrale e rurale, offrendo una posizione centrale con potenziale di sviluppo. Questa combinazione di posizione e possibilità di sviluppo rende la proprietà particolarmente attraente. Un lotto aggiuntivo di 162 m² con una quota di una fattoria, nonché un terreno boschivo, possono essere acquistati separatamente. Ermensee è una comunità idilliaca che colpisce per la sua posizione tranquilla tra il lago di Baldegg e il lago di Hallwil. Qui, potrete godere di una alta qualità della vita, numerose attività di svago e un ambiente naturale. Realizzate i vostri sogni di vivere qui e assicuratevi una proprietà con carattere e potenziale di futuro. Prenotate un appuntamento per una visita oggi e lasciatevi personalmente convincere di questa casa speciale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.INTERESSATI A UNA VISITA? REGISTRATI: https://neho.ch/b/6294-26-1

La tua casa con vista sulla montagna - molto spazio per la vita, la famiglia e la tranquillità

Già all'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso ben curata, da cui potete accedere alla cucina moderna a sinistra e al bagno con doccia a destra. Il percorso continua nell'area living e da pranzo aperta e luminosa con camino confortevole - il cuore della casa con vista sul verde. Ampie finestre si aprono sulla terrazza soleggiata e nel giardino amorevolmente progettato, che conduce direttamente ai due posti auto.Al primo piano, tre camere luminose, il balcone soleggiato e un nuovo bagno spazioso con vasca da bagno vi aspettano - tutto il comfort per la serata.La soffitta offre due camere supplementari, ciascuna con un ritiro charmante, perfetto come ufficio o cabina armadio.Nel seminterrato, ci sono due stanze supplementari, una lavanderia spaziosa con lavatrice e asciugatrice. Un bunker di sicurezza esterno offre molto spazio per le idee.Questa proprietà speciale vi offre anche : • Soggiorno luminoso spazioso • Vetratura tripla in tutta la casa • Caminetto confortevole (2015) • Giardino soleggiato con terrazza in granito • Letto di verdure amorevolmente curato davanti alla casa • Cucina moderna (2015) • Pavimento in lastra in tutta la casa • Pavimento in laminato nelle camere • Pavimento in lastra bianca al piano terra (2015) • 1 x Bagno con doccia al piano terra (2015) • 1 x Bagno con vasca da bagno al piano superiore • 1 x Balcone spazioso al piano superiore • 2 x Ritiri spaziosi nella soffitta • 1 x Lavanderia con lavatrice in casa • 3 x Stanze del seminterrato • 1 x Bunker di sicurezza esterno • 2 x Posti auto esterni con carport inclusi • Superficie abitabile lorda : 138 m² • Superficie abitabile netta : 120 m² Ora contattateci e organizzate una visita senza impegno !

Casa unifamiliare 5,5 locali con grande giardino a Hochdorf - efficiente

Vivere con efficienza e spazio a Hochdorf. Al Titlisblick 40, una casa unifamiliare 5,5 locali (costruita nel 2005) con circa 230 m² di spazio abitativo, molta luce naturale e un giardino soleggiato vi aspetta - ideale per le famiglie e tutti coloro che vogliono vivere in modo sostenibile. • Piano : 4 livelli (seminterrato/piano terra/piano superiore/mansarda), soggiorno/pranzo aperto con stufa svedese e grandi facciate di finestre. • Cucina : Cucina abitabile con isola cottura e ripostiglio/magazzino. • Camere : 3 camere al piano superiore; suite genitori al piano mansarda con cabina armadio, bagno en suite e loggia/balcone. • 2 bagni con luce naturale più toilette/doccia per gli ospiti. • 30 m² di terrazza/spazio di soggiorno con pergolato, circa 276 m² di giardino con stagno, balconi totali circa 13 m², terreno 607 m². • Sala hobby, ufficio, lavanderia (canale di scarico), cantina/riscaldamento - perfetto per l'ufficio a casa. • Pompa di calore geotermico, riscaldamento a pavimento, involucro di edificio di classe A, serbatoio di acqua piovana (WC/giardino/WM), preparazione solare, tende elettriche al piano terra. • Doppio garage + spazio esterno aggiuntivo (totale 3), locale di deposito al garage. • Stazione ferroviaria di Hochdorf Schönau a circa 166 m (S9 ogni 15 minuti), scuole/negozio vicini; Baldeggersee vicino. Disponibile dal 01.08.2026. Tour virtuale 3D : https://my.matterport.com/show/?m=WhHNdwZGfW2

Ampia casa unifamiliare con vista panoramica sul lago di Baldegger

Benvenuti in questa affascinante casa unifamiliare a Müswangen, offerta in vendita. Questa proprietà ben curata del 1995 offre una vista panoramica sul lago di Baldegger e combina il comfort moderno con l'eleganza classica. Su un terreno spazioso di 520 m², la casa si estende su tre piani + seminterrato e ha una superficie abitabile di 250 m². Con un totale di 6,5 stanze, tra cui cinque camere da letto e tre bagni, la casa offre ampio spazio per tutta la famiglia. Un bagno per gli ospiti è disponibile. La stanza ristrutturata e riscaldata nel seminterrato con sufficiente luce diurna e un bagno di fronte offre diverse opzioni di utilizzo, ad esempio come stanza da hobby, palestra, ufficio a casa o camera per gli ospiti. La grande camera da letto al 1° piano con accesso al balcone può essere divisa in due camere senza troppo sforzo, offrendo così possibilità aggiuntive per soddisfare esigenze di spazio aumentate. Le finestre in legno/alluminio, modernizzate nel 2007, sono triple vetrate e, insieme al riscaldamento urbano di 10 anni, assicurano un'efficienza termica piacevole. Il tetto è stato recentemente ispezionato e si trova in ottimo stato. Le stanze interne sono dotate di pavimenti in piastrelle di alta qualità, il tetto in sughero, mentre gli armadi a muro offrono uno spazio di archiviazione aggiuntivo. Godetevi il sole sulla terrazza o sul balcone, e lasciatevi ispirare dalla cucina aperta, che dispone sia di un gas che di un forno in ceramica. Un giardino d'inverno non riscaldato di circa 12m² offre uno spazio aggiuntivo per il relax e la ricreazione. Il doppio garage con soffitta integrata offre non solo spazio per due veicoli, ma anche uno spazio di archiviazione aggiuntivo. Un sistema di addolcimento dell'acqua installato completa l'offerta di questa meravigliosa casa. Questa oasi di comfort è disponibile da maggio 2026 e è pronta ad accogliere i vostri nuovi sogni di vita. Scoprite la vostra nuova casa con una vista spettacolare sul lago e numerosi comfort a Müswangen.

Splendida casa per più generazioni a Hochdorf

Questa spaziosa casa per più generazioni situata in Dammstrasse 25 a Hochdorf impressiona con 337 m² di spazio abitativo, 11 stanze e una disposizione ben pensata su quattro piani. Offre condizioni ideali per le familles con più generazioni, per un alloggio comunitario o come combinazione di abitazione e lavoro sotto un mesmo tetto.La casa, costruita nel 1970, è stata continuamente mantenuta e modernizzata e si presenta oggi in un molto buono, ben mantenuto stato. Nel corso degli anni, sono stati realizzati numerosi investimenti, tra cui la ristrutturazione della cucina (2017), la ristrutturazione della facciata (2018), il balcone (2019) e il tetto completamente nuovo (2024). Nel 2025, è stato installato anche un sistema fotovoltaico, che rende la proprietà sostenibile e orientata al futuro.La proprietà comprende due unità abitative spaziose, entrambe con molta luce naturale, piani spaziosi e un'atmosfera accogliente:Al 1° piano, si trova un appartamento di 5 stanze con balcone, terrazza, grande cucina, camino confortevole e accesso diretto al giardino.Al 2° e 3° piano, si trova un appartamento-mansarda di 7,5 stanze con un'area di vita luminosa, anch'essa con un camino, balcone e spazio di stoccaggio supplementare nel sottotetto.Il piano terra offre anche stanze annesse pratiche come compartimenti di cantina, una lavanderia e una grande sala di svago.Il giardino curato con circa 500 m² di spazio invita a soggiornare, giocare e rilassarsi con un'area di prato, una terrazza e un insieme di altalene. Sono disponibili diversi posti auto e parcheggi esterni per i veicoli, con spazio per fino a sei auto.Grazie alla separazione chiara delle due unità abitative, la proprietà è adatta sia per l'uso personale che come investimento locativo. Entrambi gli appartamenti possono essere affittati in modo indipendente o un'unità può essere utilizzata da sé e l'altra affittata. La costruzione solida, lo stato ben mantenuto e la localizzazione attraente fanno di questa proprietà un investimento sostenibile e stabile in valore.La casa è riscaldata da un sistema di riscaldamento a olio, la cui caldaia è ancora in buono stato; il bruciatore è stato sostituito circa tre anni fa. Grazie al sistema di accesso a impronta digitale, alla costruzione ben mantenuta e all'attrezzatura di alta qualità, questa casa si presenta come estremamente solida, funzionale e accogliente allo stesso tempo.Un focolare con carattere, spazio e charme. Ideale per le famiglie, le generazioni o chiunque cerchi spazio per la vita e l'individualità.

Ampia casa unifamiliare con vista mozzafiato a Herlisberg

In una posizione privilegiata, elevata a Herlisberg, immersa in una delle zone residenziali più ambite della regione, questa casa unifamiliare eccezionale di 6,5 locali vi aspetta. Qui, la tranquillità, la privacy e la natura si combinano per creare un'esperienza di vita che è raramente trovata nella vita quotidiana. Su un terreno spazioso di 719 m² con 280 m² di spazio giardino aggiuntivo e una superficie abitabile impressionante di 319 m², troverete una casa che non convince solo con le sue dimensioni, ma soprattutto con la sua posizione unica e veduta lago e montagna imprenabile dal giardino. Il giardino non è ancora finito, e proprio questo lo rende così speciale: qui potete progettare la vostra personale oasi di benessere. Che sia un giardino elegante, un paradiso per i giochi o un rifugio con carattere lounge, le vostre idee determinano il risultato.La casa offre, tra le altre cose: • 2 cucine con piastre di cottura Bora e V-Zug al piano superiore e Miele al piano terra, forno al piano superiore, • Soggiorno luminoso • Ambiente di vita e di pranzo aperto • Completamente ristrutturata nel 2018 • Finestre triple vetrate • Pavimenti continui e senza giunti • Possibilità di ampliamento • 2 posti auto nel garage privato, fino a 5 posti auto esterni • Posizione residenziale molto preferita, attraente e tranquilla vicino al lago di Baldegg, al lago di Sempach, al lago di Hallwil, al lago di Rot e al lago dei Quattro Cantoni • Accessibile alle sedie a rotelle e ai bambini. Posizione e ambiente: La posizione convince con la sua tranquillità e la sua privacy massima su una strada privata in una strada senza uscita. Allo stesso tempo, i villaggi circostanti sono facilmente raggiungibili: il villaggio più vicino di Römerswil è a pochi minuti in auto, mentre Hochdorf con i suoi negozi, le scuole e le connessioni di trasporto pubblico è a circa 10 minuti. La città di Lucerna è anche a circa 20-25 minuti in auto. Potete così godere dell'equilibrio perfetto tra vita naturale, relax e buona infrastruttura.Mi piacerebbe sentire da voi!

Una casa per tutte le stagioni - giardino in estate, caminetto in inverno

Emmen combina la vita urbana con il relax nella natura e segna punti con la sua vicinanza a Lucerna, la buona infrastruttura e l'alta qualità della vita.Al 34, Rathausenstrasse, una casa a schiera (costruita nel 1989) con 5½ stanze e circa 130 m² di spazio abitativo vi aspetta. La zona living e pranzo luminosa con stufa svedese e accesso diretto al giardino forma il cuore della casa. La cucina aperta offre molto spazio di stoccaggio e luce naturale.Il giardino soleggiato e orientato a sud invita al relax. Al piano superiore, ci sono tre camere da letto e un bagno moderno con doccia a pavimento. La soffitta offre una grande stanza con doccia aggiuntiva e possibilità di utilizzo flessibili.Semi-interrato con cantina, lavanderia e molto spazio di stoccaggio. Un posto auto esterno in carport completa l'offerta.Una casa con una struttura ben pensata, molta luce e un potenziale attraente.

Ampia casa unifamiliare in una posizione rurale, tranquilla e soleggiata con un giardino da sogno

Sachseln Una casa unifamiliare spaziosa e ben mantenuta di 5,5 locali in una posizione rurale, tranquilla e soleggiata con un giardino da sogno cerca i suoi nuovi proprietari.Il comune di Römerswil nel cantone di Lucerna fa parte della Svizzera interna e si caratterizza per un carattere tranquillo, piuttosto rurale e una vita comunitaria locale forte. Römerswil è conosciuto per i suoi dintorni idilliaci. La zona di svago è proprio fuori dalla porta d'ingresso.Il giardino d'infanzia, la scuola primaria, le possibilità di shopping e la fermata dell'autobus si trovano a pochi minuti a piedi nel villaggio.Allo stesso tempo, si beneficia della vicinanza con i grandi centri del cantone, il che facilita la combinazione delle opportunità di lavoro e di svago.Nel quartiere familiare e ben mantenuto - perfetto per la vostra famiglia - si trova la casa unifamiliare distaccata con un anno di costruzione del 1980. La casa è stata costantemente mantenuta e curata e si trova oggi in uno stato impeccabile. Il fascino rurale combinato con lo spazio funzionale. La casa impressiona con il suo stile di campagna confortevole e una disposizione di locali ben pensata. Il giardino da sogno e il balcone con una vista lontana invitano a rilassarsi, godere e soggiornare.Qui si può godere della pace, dell'intimità e di una alta qualità della vita - senza dover sacrificare la vicinanza con le infrastrutture importanti.Venite a visitarci e lasciatevi incantare - Saremmo felici di mostrarvi la proprietà personalmente sul posto - Aspettiamo la vostra telefonata! I punti salienti in breve: Generale:- Casa unifamiliare di 5,5 locali su 319m2 NWF- Superficie aggiuntiva su 158m2- Terreno spazioso su 1'019m2- Riscaldamento a olio (connessione per il riscaldamento a legna è disponibile)- Posizione rurale e molto tranquilla- Soleggiamento ottimale durante la giornata- Vista montuosa e lontana senza ostacoli nel verde- Zona agricola su proprietà vicina- Molta intimità- Molto ben mantenutoPiano d'ingresso o giardino:- Ingresso spazioso con guardaroba e armadi a muro- Bagno per gli ospiti con finestra- Grande sala da pranzo con grande camino- Pavimento in terracotta della Provenza in tutte le stanze- Grande cucina con locale di deposito separato- A fianco della cucina si trova un luminoso giardino d'inverno- 1 camera da letto con armadi a muro- 1 bagno con doccia/WC- In totale 3 accessi al giardino (ingresso, sala da pranzo, giardino d'inverno)- Garage singolo con accesso diretto al giardino- 3 posti auto esterniSottotetto:- Grande camera da letto dei genitori con tetto inclinato- Grande e moderna camera da bagno dei genitori con vasca da bagno, doccia e sauna- Un'altra camera da letto con balcone e vista sulla zona agricola- Bagno aggiuntivo con doccia/WC- Cucina con tavolo da pranzo- Sala da pranzo con camino e vari armadi a muro e balcone con vista lontana sul mondo montuoso- 2 spazi di sottotetto con molto spazio di depositoSeminterrato:- Locale di riscaldamento con serbatoi di olio- Lavanderia con lavatrice e spazi di deposito- Cantina aggiuntiva- Un'altra cantina in pietra naturale- Rifugio antiaereoEsterni:- Giardino da sogno con rose e ortensie- Vecchia popolazione di alberi- Spazi di prato livellati spaziosi- Molta intimità- L'intero giardino è soleggiato in modo ottimale- Zona di riposo con grande camino esternoSpeciale:Il sottotetto è stato convertito in appartamento di locazione negli ultimi anni e utilizzato. Un muro con una porta è stato costruito nella scala, e una cucina è stata progettata nella ex camera da letto dei genitori. La ex sala da hobby è ora una sala da pranzo con vari armadi a muro. Tuttavia, ciò può essere facilmente riportato allo stato originale con alcuni lavori di ristrutturazione. Allora sarebbe di nuovo una casa unifamiliare di 7,5 locali.

ECCELLENZA A TUTTI I LIVELLI

In Lucerna Rain stiamo vendendo una moderna villetta a schiera di 5,5 locali, che è stata costruita solo nel 2023.Qui semplicemente tutto combacia - dall’architettura di alta qualità alla costruzione sostenibile fino agli spazi generosi con un’unica terrazza sul tetto.La casa è in ottime condizioni e colpisce per la moderna costruzione in legno, realizzata con legno svizzero certificato FSC & PEFC).Il sofisticato concetto di materializzazione combina parquet di rovere e piastrelle di ceramica, che conferisce agli interni un atmosfera naturale e allo stesso tempo elegante .Le ampie vetrate su entrambi i piani garantiscono un ambiente abitativo inondato di luce.Lo spazioso soggiorno offre accesso diretto alla terrazza riparata del cortile e al giardino d'inverno ideale per rilassarsi, mangiare o giocare.L'area esterna è chiaramente delimitata e offre privacy nel cuore del complesso.Un highlight speciale è la terrazza sul tetto, che si raggiunge attraverso una scala sapientemente progettata e che è accessibile a tutti gli ospiti;è accessibile - qui la firma di un architetto, che ha pensato a tutto .Due posti auto coperti con stazione di ricarica elettrica completano questa offerta convincente a tutto tondo In Lucerna Rain stiamo vendendo una moderna villetta a schiera di 5,5 locali, che è stata costruita solo nel 2023.Qui semplicemente tutto combacia - dall’architettura di alta qualità alla costruzione sostenibile fino agli spazi generosi con un’unica terrazza sul tetto.La casa è in ottime condizioni e colpisce per la moderna costruzione in legno, realizzata con legno svizzero certificato FSC & PEFC).Il sofisticato concetto di materializzazione combina parquet di rovere e piastrelle di ceramica, che conferisce agli interni un atmosfera naturale e allo stesso tempo elegante .Le ampie vetrate su entrambi i piani garantiscono un ambiente abitativo inondato di luce.Lo spazioso soggiorno offre accesso diretto alla terrazza riparata del cortile e al giardino d'inverno ideale per rilassarsi, mangiare o giocare.L'area esterna è chiaramente delimitata e offre privacy nel cuore del complesso.Un highlight speciale è la terrazza sul tetto, che si raggiunge attraverso una scala sapientemente progettata e che è accessibile a tutti gli ospiti;è accessibile - qui la firma di un architetto, che ha pensato a tutto .Due posti auto coperti con stazione di ricarica elettrica completano questa offerta convincente Interessato? Ulteriori informazioni, immagini, un tour virtuale e opzioni di visione sono disponibili su: propertyowner.ch/it/properties/25-20019 Valutazione gratuita dell'immobile. Prima di tutto, vedete gli annunci esclusivi. In qualità di membri dell'Associazione svizzera dei proprietari immobiliari, beneficiate di una valutazione gratuita dell'immobile e potete accedere ad annunci esclusivi su propertyowner.ch prima che vengano pubblicati pubblicamente.

RISERVATO

Questa interessante proprietà locativa colpisce per un patrimonio solido e un potenziale di guadagno sostenibile. La casa multifamiliare comprende attualmente 5 unità abitative, offrendo un punto di partenza attraente per gli investitori che si concentrano su entrate locative stabili e sviluppo del valore a lungo termine. Il terreno di circa 1.075 m² è situato in una zona mista e offre anche un potenziale di sviluppo aggiuntivo.La proprietà esistente può essere continuata nel suo stato attuale o - a seconda della strategia - sviluppata ulteriormente attraverso ristrutturazioni mirate, ottimizzazioni o riorientamento. Grazie alle possibilità di utilizzo polivalenti all'interno della zona, sono concepibili anche prospettive a lungo termine come la densificazione o la nuova progettazione, il che rende questo oggetto particolarmente emozionante.La localizzazione combina un ambiente di vita tranquillo e piacevole con una buona accessibilità. Situata in un ambiente sviluppato, gli inquilini beneficiano di una alta qualità della vita e di una domanda stabile. Un'opportunità rara per gli investitori che cercano un oggetto con sostanza, potenziale e futuro. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittate e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Zona residenziale mista • Posizione popolare e tranquilla • Vista panoramica magnifica • Soleggiamento ideale • Affittato interamente • 3 x appartamenti 2,5 locali • 2 x appartamenti 3 locali • 1.075 m² di superficie del terreno • Geometria del lotto vantaggiosa • Realizzazione pianificata e rapida • Potenziale di sviluppo aggiuntivo • 22 posti auto sotterranei Interessati? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, in modo discreto e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di incontrarvi.

Casa a schiera di 7,5 locali C2

Concezione della residenza "Am Bahnhöfli" - la filosofia Abbiamo capito come le persone vogliono vivere oggi - è esattamente come l'abbiamo costruito. Vi offriamo nella piccola residenza "Am Bahnhöfli" una casa a schiera di 7,5 locali che prende in considerazione le esigenze attuali di una famiglia. La casa di mezzo è convincente per dimensioni, piano, attrezzature e tecnologia della casa: come è popolare oggi, la cucina aperta e la sala da pranzo spaziosa si fondono in un'unità armoniosa per ore conviviali. Il soggiorno è situato a un piano superiore e è anch'esso aperto. Da lì, si può accedere al balcone. La casa dispone di due bagni, 1 con doccia e 1 con doccia e vasca da bagno, oltre a un bagno per gli ospiti supplementare al piano terra. Tutte le stanze sono paragonabili per dimensioni e piano. Al piano superiore, le due stanze adiacenti possono essere collegate per formare una grande camera da letto con cabina armadio. Sono stati posati parquet e piastrelle in ceramica per i rivestimenti del pavimento. La casa ha un accesso diretto al garage per auto nel seminterrato. Il piano ingegnosamente progettato con la sua offerta di spazio importante e le stanze utili nel seminterrato è perfetto per una famiglia con bambini. L'installazione di base per la mobilità elettrica è stata creata dal costruttore. Le stazioni di ricarica per le auto elettriche possono essere facilmente installate se necessario.Ci sono abbastanza posti auto per le auto e le moto (CHF 38 000 / CHF 40 000 / CHF 9 000) disponibili per l'acquisto.SostenibilitàUn termine che è sulle labbra di tutti questi giorni. Qui, alla residenza "Am Bahnhöfli", una sostenibilità reale è stata costruita, attuata e vissuta. Alcuni esempi da venire: • Tutti e tre gli edifici residenziali sono costruiti in costruzione in legno moderna, con legno svizzero e facciata ventilata. • Il sistema di riscaldamento è progettato come una pompa di calore a acqua sotterranea. • I tetti (lato sud) delle case B e C sono progettati come sistemi PV in tetto con utilizzo di energia per il consumo proprio. • Un sistema di addolcimento dell'acqua centrale è installato. • Nel garage per auto, l'installazione di base per la ricarica dei veicoli elettrici è già integrata. I tubi vuoti per l'installazione individuale di una colonnina di ricarica sono già disponibili. • A causa della costruzione a larghe maglie della proprietà, vengono creati spazi verdi, di gioco e di incontro attraenti tra gli edifici. Questi sono progettati con aree di prato, nonché prati naturali e piante indigene. Informazioni dettagliate sulla nostra ultima casa a schiera possono essere trovate sotto il link seguente "Ecco le informazioni sul progetto"

Oasi moderna con vista lacustre e alpina da sogno

La casa unifamiliare, spostata su un lato, colpisce per la sua posizione preferita, adiacente alla zona agricola, circondata da un ambiente familiare per i bambini, ideale per le famiglie o le coppie amanti della natura. La leggera elevazione del terreno rivela una bella vista sul lago di Baldegger e le Alpi circostanti.Sul piano architettonico, la casa si distingue per una ripartizione degli spazi ben pensata, con circa 200 m² di spazio abitativo, stanze alte e molto grandi (tra cui 20 e 25 m²). La cucina aperta con elettrodomestici moderni e i bagni attraenti si integrano armoniosamente nel carattere generale. Una terrazza incantevole di circa 35 m² con una pergola impermeabile all'acqua invita a sostare, mentre il garage per 2-3 auto offre un comfort aggiuntivo.I punti di forza particolari includono il giardino curatamente progettato con una cucina all'aperto e angoli ombreggiati accoglienti, creando un'atmosfera di relax. Qui, la qualità della vita e la privacy si combinano in un ambiente armonioso, promettendo una casa confortevole.

Dove risiede il silenzio ? oasi verde per respirare

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Casa familiare affascinante con potenziale in posizione centrale

Questa casa familiare indipendente del 1923 si trova in posizione centrale, ma in una via tranquilla, direttamente accanto alla scuola. La struttura del villaggio sviluppata, le brevi distanze per la vita quotidiana e la vicinanza alla pittoresca Seebadi caratterizzano l'ambiente. Nonostante la posizione centrale, l'atmosfera rimane piacevolmente gestibile e adatta alle famiglie. Il terreno compatto di circa 194 m² sottolinea il carattere senza pretese di questa proprietà. All'interno, potrete trovare circa 143 m² di spazio abitativo con un piano terra solido. Il piano terra è stato aperto e modernizzato, con una cucina contemporanea che include un centro di ristorazione e un accesso diretto alla zona di seduta. In totale, ci sono 5,5 locali e circa 74 m² di spazio aggiuntivo disponibili. I lavori di ristrutturazione completi tra il 2014 e il 2021 hanno dato alla casa un design interno moderno. Le funzioni di casa intelligente, le finestre a triplo vetro e la tecnologia rinnovata offrono un comfort contemporaneo. Questa casa è ideale per le coppie o le giovani famiglie che cercano un proprio focolare con uno spazio esterno gestibile. La zona di seduta orientata a sud-ovest invita a soggiornare. La soffitta e la sala hobby offrono un potenziale di sviluppo aggiuntivo. Un affascinante focolare con possibilità di sviluppo.

18 unità con potenziale di rendita del 6%

Ulteriori informazioni? CHIAMATE ORA: +41 76 507 21 32

Proprietà attrattiva a rendita e multigenerazionale vicino al lago

Proprietà attrattiva a rendita e multigenerazionale vicino al lagoQuesta proprietà versatile e estremamente interessante offre numerose possibilità di utilizzo – sia come casa multigenerazionale, investimento di capitale o per la combinazione di abitazione e lavoro.La proprietà comprende tre appartamenti separati: • Appartamento di 6,5 locali • Appartamento di 4,5 locali • Appartamento di 2,5 locali Inoltre, la proprietà dispone di un grande laboratorio, ideale per artigiani, liberi professionisti o come stanza da hobby.Il giardino ben curato invita a soggiornare e godere, e offre molto spazio per la famiglia, il tempo libero e il relax. Un grande garage, un riparo coperto per camper, caravan o barche, nonché circa 10 posti auto esterni, offrono uno spazio e un comfort eccezionali.Posizione e ambiente: In estate, gli abitanti beneficiano di molto sole, e anche in inverno, l'irradiazione solare è piacevole. La fermata dell'autobus Aesch Berg è a soli 7 minuti a piedi e offre una buona connessione ai trasporti pubblici.Questa casa multigenerazionale versatile combina il carattere storico con il comfort di vita moderno e offre un'opportunità unica nel comune idilliaco di Aesch LU. Convincetevi e organizzate una visita oggi!