150 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto la Gruyère

Les Sciernes-d'Albeuve - Chalets contemporains

PERMIS DE CONSTRUIRE OBTENU - RÉSIDENCE SECONDAIRE AUTORISÉE ! Découvrez dès maintenant cette nouvelle promotion : "La résidence Champ de la Vuille". Nichée au coeur des Préalpes fribourgeoises, à seulement 20 minutes de Bulle et de Château d'Oex, dans le charmant village des Sciernes d'Albeuve.Ce magnifique projet vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur.Le village s'étend sur un plateau pittoresque, aux pieds des majestueuses montagnes des Préalpes fribourgeoises, offrant ainsi un havre de tranquillité. Grâce à son orientation et à son ouverture sur la vallée de l'Intyamon, vous bénéficierez d'un ensoleillement optimal tout au long de l'année. De plus, le village est idéalement desservie par le célèbre train MOB, qui permet de rejoindre facilement Montreux, la riviera et la vallée de Gstaad. La résidence Champ de la Vuille se dresse fièrement sur une magnifique parcelle de terrain. Composée de 3 superbes chalets de style contemporain, elle sera construite uniquement avec des matériaux de haute qualité et en collaboration avec des entreprises artisanales réputées. Chaque chalet offre de vastes espaces de vie, baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées, vous permettant ainsi de profiter d'une vue agréable sur les environs. De plus, chaque chalet dispose d'un jardin privatif, idéal pour se détendre et profiter des splendides couchers de soleil sur la vallée et les montagnes.Alors, pourquoi ne pas venir vous installer dans ce véritable écrin de nature et profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant proche des commodités de la civilisation ? N'hésitez plus et contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette opportunité. Nous serons ravis de vous faire découvrir cet endroit exceptionnel et de vous accompagner dans votre projet. [BUILDING PERMIT OBTAINED - SECONDARY RESIDENCE AUTHORIZED ! Discover this new development: "La résidence Champ de la Vuille". Nestled in the heart of the Fribourg Pre-Alps, just 20 minutes from Bulle and Château d'Oex, in the charming village of Les Sciernes d'Albeuve.This magnificent project offers you a peaceful and enchanting living environment.The village lies on a picturesque plateau at the foot of the majestic mountains of the Fribourg Pre-Alps, offering a haven of tranquillity. Thanks to its orientation and openness to the Intyamon valley, you'll enjoy optimum sunshine all year round.What's more, the village is ideally served by the famous MOB train, which provides easy access to Montreux, the Riviera and the Gstaad valley."The Champ de la Vuille residence stands proudly on a magnificent plot of land. Comprising 3 superb contemporary-style chalets, it will be built using only the highest quality materials and in collaboration with reputable craftsmen.Each chalet offers spacious living areas, bathed in light thanks to large bay windows, allowing you to enjoy pleasant views of the surrounding area. What's more, each chalet has its own private garden, ideal for relaxing and enjoying the splendid sunsets over the valley and mountains.So why not settle down in this natural setting and enjoy an exceptional lifestyle, while remaining close to the conveniences of civilization?Contact us today to find out more about this opportunity.We'd be delighted to show you this exceptional place and help you with your project

Bella casa individuale a Enney!

Route de l'Intyamon 41 - EnneyCasa individuale su 2 livelli con una grande parcelle a proximità immediata del centro del villaggio e delle sue attrezzature.Questo immobile si compone di:Piano terra: • 1 ingresso • 1 lavanderia con colonna di lavaggio/asciugatura nonché un punto d'acqua • 1 grande stanza con WC che offre diverse possibilità di allestimento • 1 ripostiglio • 2 camere da letto • 1 ufficio • 1 bagno • 1 cabina armadio Primo piano: • 1 grande cucina completamente attrezzata aperta sul soggiorno/sala da pranzo • 1 soggiorno/sala da pranzo con stufa e accesso alla terrazza • 1 spazio lettura/ufficio • 1 bagno per gli ospiti • 1 cantina • 1 grande suite padronale con cabina armadio e bagno/doccia Esterni: • superficie in erba e alberata • numerosi posti auto esterni • 2 garage per 2 veicoli con officina e ripostiglio • terrazza alta con vista libera e insolazione ottimale Diversi: • Pompa di calore aria/acqua • Stufa a legna nel soggiorno • Pannelli solari fotovoltaici Se desiderate ulteriori informazioni, non esitate a contattarci!

Lussuosa fattoria ristrutturata con 8,5 locali nel cuore di Marsens

Un'arte di vivere rara, tra patrimonio e natura preservata Sulle verdi alture di Marsens, dove lo sguardo si perde tra prati e orizzonti boschivi, si rivela una proprietà d'eccezione, impregnata di storia e serenità. In un quartiere residenziale intimo, questa grande fattoria completamente ristrutturata si compone di quattro abitazioni d'eccezione in PPE. Tra loro, questo triplex rimarchevole rivela l'anima autentica del luogo, offrendo al contempo un comfort e una funzionalità rari nella vita quotidiana. Un fatto degno di nota per una proprietà di questo carattere è che lo spazio è stato interamente progettato per un'ottimale praticità d'uso. Questa proprietà offre un'impressione vera di indipendenza – accesso individuale, vis-à-vis molto limitato – e consente una gestione ottimale degli spazi esterni. Si beneficia così di una libertà di spirito apprezzabile: un amministratore si occupa della cura degli alberi maestosi e degli spazi circostanti della proprietà, restando a disposizione per accompagnare i propri progetti di giardinaggio, se lo si desidera. Occupando l'intera parte abitativa antica di un'autentica fattoria friburghese risalente al 1789, questo lussuoso triplex sviluppa 8,5 locali per una superficie abitabile di oltre 338 m², distribuiti su tre livelli. L'edificio ha beneficiato di una prima ristrutturazione accurata nel 1980, poi di una restaurazione completa tra il 2014 e il 2015, condotta con il massimo rispetto per il carattere originale. Fin dall'ingresso, il tono è dato: volumi generosi, atmosfera calda e materiali nobili dialogano con eleganza. Boiserie d'epoca, travi a vista, stufa tradizionale – ogni dettaglio racconta una storia e conferisce al luogo un'anima singolare, sublimata da prestazioni contemporanee di qualità. Distribuzione degli spazi: Al piano terra: - Cucina spaziosa e completamente attrezzata con economato annesso (armadi a muro, cottura a vapore) - Sala da pranzo di circa 26 m² - Soggiorno luminoso di 43 m² - Bagno per gli ospiti - Lavanderia - Ingresso con guardaroba e armadi a muro - Bella terrazza attrezzata, prolungata da un giardino privato Al primo piano (piano genitori): - Suite genitori di oltre 43 m², con bagno annesso (vasca, doccia, bella luminosità) - Spazio salotto/TV – ex fumoir della fattoria - Due locali con armadi a muro, uno con accesso a un boudoir (camera, ufficio) - Ufficio Al secondo piano: - Tre grandi camere da letto - Bagno con doccia - WC separato - Ampio corridoio con armadi Nel seminterrato: Una magnifica cantina a volta incanterà gli epicuri e i collezionisti di grandi cru, offrendo condizioni ideali per la conservazione. Accesso diretto dal soggiorno e dall'esterno. Gli spazi esterni: Il giardino privato di 493 m², curatamente piantumato e completamente recintato, prolunga con dolcezza il soggiorno. Un vero e proprio scrigno di verde, invita al relax, all'ombra di un albero o sulla terrazza, di fronte alla campagna circostante. Un amministratore si occupa della cura degli alberi, delle siepi e degli spazi circostanti della proprietà. Parcheggi e annessi: - Due posti auto coperti (CHF 20'000.- per posto, in più – acquisto obbligatorio) - Parcheggi per visitatori sul margine del lotto - Stazione di ricarica elettrica privata - Locale di deposito o laboratorio di 11 m² - Locale biciclette comune - Forno a pane tradizionale utilizzato come carnotzet Comfort e prestazioni: - Riscaldamento a pompa di calore geotermica - Finestre a doppia vetrata con zanzariere - Isolamento termico ad alta prestazione - Tetto completamente rifatto (2014–2015) - Pavimenti della cucina e della sala da pranzo in cemento lucidato, una felice combinazione di modernità e autenticità Marsens: tra dolcezza di vivere e dinamismo regionale Il comune di Marsens è apprezzato per la sua qualità della vita e offre una scuola primaria, negozi, ristoranti, una farmacia e numerosi sentieri di passeggio che partono dal villaggio. Il lago di Gruyère, raggiungibile a piedi, costituisce un importante vantaggio per le attività all'aperto. A soli 10 minuti da Bulle, si beneficia di tutte le comodità urbane: stazione ferroviaria, accesso all'autostrada A12, negozi, strutture scolastiche e culturali. Un triplex d'eccezione per un vivere privilegiato. Raro sul mercato, questo immobile si rivolge agli amanti di luoghi carichi di storia, alla ricerca di un'abitazione unica che combini autenticità, volumi generosi e prestazioni contemporanee, in un ambiente naturale preservato. Un luogo dove è bello vivere quotidianamente, sia fuori dal tempo che perfettamente connesso ai centri di attività. Interessato? Siamo a disposizione per fornire ulteriori informazioni e organizzare una visita a questa proprietà d'eccezione. Contattateci senza indugio: Laurence Mauron laurence@murith-immobilier.ch 078 811 42 00

Casa Accogliente con Vista Libera sulla Montagna a Enney

Casa unifamiliare di 5,5 locali situata a Enney, in un ambiente piacevole e residenziale, ideale per una famiglia in cerca di comfort e qualità della vita. Si distingue per i suoi spazi luminosi, le finiture in quercia e gli esterni curati, comprensivi di un giardino e una terrazza coperta con vista libera sulla montagna. • 3 camere da letto, di cui una particolarmente spaziosa • 1 bagno (doccia + vasca da bagno) + WC • Terrazza in legno coperta con vista montagna • Balcone orientato ovest • Pannelli fotovoltaici • 5 posti auto esterni • Situazione calma e residenziale

Splendida casa con vista panoramica

Villa contemporanea con vista panoramica a MarsensSituata nel pittoresco villaggio di Marsens, questa superba villa costruita nel 2010 beneficia di una posizione privilegiata che offre una vista panoramica eccezionale sulle montagne e sul lago di Gruyère.Distribuita su tre livelli, la casa seduce con i suoi volumi generosi e la sua luce naturale. Comprende, tra le altre cose, i seguenti punti: • Etichetta MINERGIE • 4 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con terrazza e idromassaggio • Cucina e soggiorno con accesso alla terrazza • Piscina riscaldata con nuoto controcorrente • Vista panoramica sulle montagne e sul lagoMarsens è un villaggio apprezzato per il suo ambiente naturale e la sua vista sulle montagne e sul lago di Gruyère. Grazie alla sua posizione strategica, il villaggio è vicino a tutte le comodità e rimane comunque un luogo calmo e piacevole dove vivere.

Proprietà con 2 appartamenti e 1 unità commerciale nel cuore di Sorens

A meno di 15 minuti da Bulle, nel cuore del villaggio di Sorens, questa proprietà rappresenta una bella opportunità di investimento. Composta da due appartamenti e un'unità commerciale con vetrina, offre un rendimento interessante.La casa è composta da:Appartamento di 4,5 locali a duplex:Al piano terra, un ampio soggiorno/sala da pranzo, una cucina aperta e un bagno con doccia.Al piano superiore, tre camere da letto, un bagno con lavatrice, uno spazio aperto e una mansarda.Appartamento di 3 locali a duplex (attualmente affittato):Al piano terra, cucina, soggiorno/sala da pranzo, cantina.Al piano superiore, due camere da letto, un bagno.Unità commerciale di 2 locali a piano terra (attualmente affittato):All'esterno, troverete 4 posti auto privati e un'area di giardino.Questo edificio, che è stato parzialmente ristrutturato nel 2016 (appartamento di 4,5 locali, tetto e elettricità), merita alcuni rifacimenti, ma beneficia di un potenziale molto interessante grazie alla sua posizione strategica.

Ville nuove gemelle 5,5 locali con giardino

Situata in modo ideale nella campagna Grueriana, la promozione "le Revers" è composta da 10 ville a schiera con 4,5 e 5,5 locali. Le ville avranno tutti i comfort moderni e sono state progettate per il benessere delle famiglie.Le ville di 5,5 locali avranno tutti i comfort moderni (pompa di calore, riscaldamento a pavimento, pannelli fotovoltaici, ecc.) e sono distribuite su 3 livelli.Piano terra:Ingresso con guardarobaBagnoTre camere da lettoUn ripostiglioPrimo piano:Una camera da lettoUn bagno con docciaUn ripostiglioCucina aperta sul soggiorno Soggiorno con accesso a una terrazza copertaSemiinterrato:Locale tecnico/lavanderiaCantinaUn locale aggiuntivo di oltre 17 m2Gli amanti della natura e della pace apprezzeranno questo vero colpo di cuore.Una porta aperta è organizzata il sabato 18 aprile dalle 10:00 alle 13:00 (attenzione, i bambini non sono ammessi sul cantiere)Per ulteriori informazioni o una presentazione completa, non esitate a contattarci.

Casa indipendente di 5.5 locali con vista sulle Préalpes e il Moléson in vendita a La Tour-de-Trême

Situata in un contesto privilegiato, ai margini di una zona agricola, questa incantevole villa offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e vicinanza, a soli 5 minuti dalla città e da tutte le comodità. Costruita su un bel terreno di 942 m², offre circa 170 m² di spazio abitabile e è stata recentemente ristrutturata con cura, combinando comfort moderno e autenticità.Bagnata di luce, la casa seduce con i suoi spazi caldi e il suo ottimo stato di manutenzione. All'esterno, un ampio giardino, un'ampia terrazza coperta e un ambiente pacifico con pochi vicini invitano al relax in totale intimità. La vista libera sulle Préalpes, senza edifici di fronte, nonché l'accesso diretto a magnifiche passeggiate, la rendono un luogo ideale per gli amanti della natura.Un garage chiuso, un posto auto coperto per due auto e una stazione di ricarica elettrica completano questa rara proprietà, un vero e proprio rifugio di pace dove si vive bene.

Posizione da sogno per questa casa di 2 unità

Questa casa, costruita nel 1968, si trova ad Avry-devant-Pont, una bella comune situata tra Friburgo e Bulle.Offre due appartamenti di 4 locali, ovvero un appartamento al piano inferiore con balcone e accesso diretto al giardino molto ben curato e arborato. La terrazza offre una vista mozzafiato sul lago di La Gruyère e le Prealpi. Questo appartamento è affittato.Al piano superiore, un secondo appartamento di 4 locali, attualmente non occupato, è bagnato di luce. Ha un grande balcone.Questo immobile ha un grande potenziale e la possibilità di creare un unico appartamento per una famiglia.La sua posizione dominante gli consente un'esposizione solare ottimale.Un garage e diversi posti auto sono a disposizione.Contattateci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.

Lusso, spazio e serenità di fronte al Moléson

Nascosta nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato e particolarmente tranquillo, questa lussuosa villa individuale di 7 locali + studio, costruita nel 2018, incarna un raro stile di vita, che combina prestazioni di alta gamma, volumi generosi e intimità assoluta.Costruita su un terreno di 946 m², alla fine di una strada e circondata da terreni inedificabili, la proprietà beneficia di un'esposizione privilegiata, praticamente senza vicini, e offre una vista imprenabile sul Moléson. Un ambiente naturale spettacolare, sia vicino ai servizi che perfettamente preservato.Una proprietà eccezionale, pronta all'uso.In uno stato irreprensibile, la villa si distingue per la qualità delle sue finiture, il design contemporaneo e le attrezzature tecniche all'avanguardia. Venduta arredata, non richiede lavori e consente un'installazione immediata in comfort ottimale.Gli spazi abitativi sono inondati di luce e si aprono armoniosamente su una vasta terrazza, un giardino curatamente progettato e una piscina Laghetto riscaldata, ideale per godere dei bei giorni in un'atmosfera di assoluta relax.Uno studio indipendente con accesso separato completa l'insieme, offrendo una flessibilità ideale per accogliere ospiti, alloggiare un caro o generare un reddito locativo.Prestazioni e attrezzature di alta gammaSistema di sicurezza completo (volumetrico, a infrarossi, rottura del vetro, sirena)Sorveglianza video interna ed esternaRiscaldamento controllato a distanzaCucina design in Corian con attrezzature premiumIlluminazione LED integrataCablatura informatica completaCantinaCassaforteAddolcitore d'acquaSemi-interrato piastrellato e riscaldatoGrande box chiuso per 2 veicoli + 2 posti esterniSistema fotovoltaico preinstallatoPreparazione per stazione di ricarica rapida2 balconi copertiGrande ripostiglio per il giardinoGiardino curato, tosaerba automaticoOrto e giardino fiorito di circa 30 mCompreso mobilio da esterno LaghettoRichiesta di piscina interrata in corsoUna posizione idealeA due passi dall'autostrada A1 (Ginevra - San Gallo), scuole, negozi, farmacia e trasporti pubblici, questa proprietà combina perfettamente accessibilità, comfort e qualità della vita.Un'opportunità raraSi tratta semplicemente della più grande villa del quartiere, una residenza eccezionale pensata per gli amanti dello spazio, della tranquillità e delle prestazioni di alta gamma.Una proprietà rara, elegante e duratura, pronta ad accogliere una nuova storia.

Casa di villaggio di carattere tra Bulle e Gstaad

Nel cuore del pittoresco villaggio di Montbovon, questa casa del 1930 seduce immediatamente con la sua autenticità, il suo fascino e la sua atmosfera accogliente. Ideale tra Bulle e Gstaad - nella magnifica valle di Intyamon - questa casa a schiera offre un ambiente di vita privilegiato, impregnato di natura e tradizione. Costituisce un punto di partenza ideale per godere dei paesaggi incontaminati della regione, beneficiando al contempo di una posizione centrale e pratica. La vicinanza immediata al negozio del villaggio e alla stazione ferroviaria (con i treni del MOB, Montreux-Gstaad-Interlaken, nonché la linea Montbovon-Bulle-Palézieux) rappresenta un vero e proprio vantaggio nella vita quotidiana, sia che si viva qui tutto l'anno o che la si goda come residenza secondaria. Gli amanti delle vecchie costruzioni apprezzeranno i suoi elementi di carattere: belle boiseries interne, travi a vista nel sottotetto e architettura tipica del patrimonio regionale. Ogni spazio rivela il fascino delle case di villaggio di un tempo e invita a immaginare un luogo di vita accogliente, autentico e pieno di personalità. Classificata come proprietà di valore C e protetta in categoria 3 dal Servizio dei Beni Culturali (SBC), questa proprietà testimonia il suo interesse architettonico e il suo radicamento nella storia locale. Un'opportunità rara per coloro che cercano una proprietà di carattere nel cuore di un villaggio autentico. Contattateci senza indugio per organizzare una visita e scoprire tutto il fascino di questa proprietà!Scopri di più: www.bussard.ch

Villa individuale magnifica con vista impareggiabile a Charmey

Nascosta nel cuore della Gruyère, nel pittoresco villaggio di Charmey, questa villa individuale seduce per il suo ambiente eccezionale, tra montagne e natura preservata, nonché per la sua vista mozzafiato sulle Prealpi e la valle della Jogne.Situata su un terreno generoso di 1'176 m², la proprietà offre oltre 230 m² di spazio abitabile, caratterizzato da volumi spaziosi e una bella luminosità.Il piano superiore si apre su un vasto spazio di vita contemporaneo, dove salotto, cucina e sala da pranzo si armonizzano perfettamente. Uno studio, ideale per il telelavoro o una sala da gioco, nonché un vestibolo e un bagno, completano questo piano. Una grande terrazza prolunga elegantemente questo spazio, permettendo di godere appieno del panorama circostante.Al piano superiore, la zona notte offre tre camere da letto confortevoli, tra cui una elegante suite con cabina armadio. Una camera con soppalco aggiunge un tocco unico e un volume supplementare molto apprezzabile. Un corridoio attrezzato offre un piacevole spazio di relax, mentre un balcone rivela una vista libera sui paesaggi tipici della Gruyère.Il piano giardino dispone di una grande stanza di oltre 30 m² con accesso diretto a una terrazza coperta. Una camera da letto supplementare di oltre 13 m² beneficia anch'essa di un accesso all'esterno e al giardino. Questo piano comprende inoltre una grande lavanderia, una cantina e un locale tecnico.La proprietà è completata da un doppio garage, un posteggio per auto e diversi posti auto all'aperto.Pannelli fotovoltaici perfezionano l'insieme, offrendo un vantaggio che è sia ecologico che economico.Situata in un ambiente pacifico e verde, perfettamente integrata nel paesaggio alpino, questa rara proprietà combina comfort, spazio e qualità della vita.La regione della Gruyère offre una moltitudine di attività di svago come il trekking, lo sci o i famosi bagni termali, nonché diverse infrastrutture sportive (piscina, tennis, minigolf).Un'opportunità unica di acquisire una villa spaziosa e curata in una delle regioni più belle della Svizzera.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni

Chalet di charme, con vista eccezionale e impareggiabile

Come un gioiello sospeso sulla roccia, questo chalet si rivolge agli amanti di panorami rari! Qui, il tempo sembra fermarsi, portato dalla quiete della natura, dalla posizione dominante e da un generoso sole. Questa proprietà trae vantaggio da un ambiente preservato e garantito - grazie alla tipologia del terreno e alla vasta area su cui si trova - assicurando così calma, intimità e perpetuità della vista. L'accesso a questa proprietà avviene tramite scale, e l'abitazione si articola su tre livelli. Il piano terra superiore corrisponde agli standard attuali in termini di comfort e è piacevolmente bagnato di luce grazie alle ampie aperture. I sottotetti, che sono da ristrutturare, offrono inoltre un bel potenziale di allestimento, permettendo di adattare questa proprietà ai vostri desideri e progetti futuri. Inoltre, gli esterni garantiscono momenti unici e privilegiati in un contesto unico, a pochi minuti da Charmey o Bulle, per raggiungere tutte le comodità. Inoltre, il garage doppio con porta elettrica conferisce un comfort quotidiano benvenuto e apprezzabile, sia per una residenza principale che secondaria. In definitiva, le caratteristiche di questa proprietà la rendono un bene raro e da cogliere, senza esitazione. Siamo a vostra disposizione per una visita!Scopri di più: www.bussard.ch

Proprietà bifamiliare in un ambiente naturale privilegiato

Tra foreste e montagne, nel luogo denominato "Zur Eich" e a pochi passi dal pittoresco villaggio di Jaun (Bellegarde), si trova una casa piena di carattere. Due appartamenti coesistono qui in perfetta armonia, in un'atmosfera in cui il legno, la luce e il mormorio del ruscello compongono una dolce sinfonia. Costruita nel rispetto della natura e distinta dalla certificazione "Label Bois Suisse", questa casa racconta una storia di autenticità e sostenibilità. La sua prestazione energetica globale in classe C (CECB) garantisce un comfort moderno, preservando l'equilibrio prezioso tra tradizione ed efficienza energetica. Un diritto di sorgente - iscritto al registro fondiario - conferisce alla proprietà un carattere unico e un legame diretto con l'acqua delle montagne, il nostro oro blu. Collegata alla rete in fibra ottica e dotata di una pompa di calore (aria-acqua), questa proprietà coniuga il fascino di ieri con le esigenze di oggi. Qui, il tempo sembra sospeso: lo sguardo si perde sulla Hochmatt sullo sfondo, il ruscello accompagna le stagioni, e ogni pietra, ogni trave, evoca la serenità dei luoghi. Una casa che non si visita solo, ma che si percepisce e della quale bisogna prendersi il tempo di impregnarsi. Non aspettate oltre, e concordate con noi una visita di questo oggetto unico!Scopri di più: www.bussard.ch

Il vostro angolo di paradiso in mezzo alla natura

Questo incantevole chalet si trova sulle alture del villaggio di Crésuz e gode di una situazione idilliaca, perfettamente calma e circondata dal verde. L'accesso avviene attraverso più scale, dal parcheggio esterno situato sopra. Da ogni stanza potrete godere di una vista superba sulle Prealpi friburghesi, da Vounetz alla Dent de Broc. Questa proprietà è un vero colpo di cuore, con il fascino dell'autentico! Costruito su due livelli, questo chalet è composto al piano superiore da un soggiorno molto piacevole con cucina, un bagno con doccia e una camera da letto. Al piano inferiore si trovano la seconda camera da letto, il bagno e la stanza tecnica/cantina. Infine, il balcone e la terrazza accogliente vi faranno godere di bei momenti all'aria fresca, in un ambiente naturale e al riparo da sguardi indiscreti. Acquisto possibile come residenza principale o secondaria. Gli amanti del silenzio e del verde saranno conquistati da questo angolo di quiete e intimità perfetta: contattateci per una visita!Scopri di più: www.bussard.ch

Occasione unica: fattoria individuale con rurale a Gruyère

Oggetto del cuore! Questa fattoria individuale con rurale - risalente al XVII secolo - è un'occasione rara di possedere una proprietà di charme, conservando il suo carattere storico (edificio recensito con valore A e protetto in categoria 1). Situata in un quartiere residenziale calmo e vicino a Bulle, questa costruzione è ideale per una ristrutturazione di ampia portata o un ambizioso progetto di costruzione. Non perdete questa offerta assolutamente unica di possedere un pezzo di storia gruérienne, e contattateci per una visita a questa opportunità esclusiva nel cuore di La Gruyère.Scopri di più: www.bussard.ch

Proprietà eccezionale - Dotazioni di alta gamma e comfort

Scoprite questa splendida villa moderna situata a Marsens, in un quartiere residenziale tranquillo, dove regnano calma e serenità. Grazie alla sua posizione privilegiata, la proprietà offre una vista libera sulle Prealpi, creando un ambiente di vita eccezionale nella vita quotidiana.Progettata con materiali di alta qualità e particolare attenzione ai dettagli, questa villa seduce con la sua architettura contemporanea e gli spazi generosi. La sala principale, sublimata da ampie finestre, si apre direttamente su una vasta terrazza con piscina, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno.La cucina, spaziosa e molto ben attrezzata, soddisferà le aspettative più esigenti e costituisce un vero spazio di convivialità nel cuore della casa.Il piano accoglie una magnifica suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, prolungata da una terrazza dominante con idromassaggio, offrendo un ambiente privilegiato di fronte al panorama. Due camere luminose aggiuntive, nonché un bagno e stanzini integrati, completano questo livello.Al piano inferiore, una grande stanza di quasi 30m2 con bagno annesso propone uno spazio indipendente, perfetto per uno studio, una camera degli ospiti o un adolescente in cerca di autonomia. Questo livello dispone anche di diverse stanze annesse, tra cui una sauna.Pensata per il benessere, la proprietà offre prestazioni esclusive come piscina, idromassaggio e sauna, per un comfort di vita ottimale in tutte le stagioni.Consapevole delle prestazioni energetiche e della sostenibilità, la villa è equipaggiata con pannelli solari termici e fotovoltaici, nonché con una pompa di calore geotermica. Queste installazioni moderne assicurano un'efficienza energetica eccellente, riducendo significativamente l'impronta ambientale e i costi di gestione.Questa villa riunisce tutti i vantaggi di uno stile di vita privilegiato, tra natura, tranquillità e dotazioni di alta gamma.Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o organizzare una visita.

Prestigio alpino e discrezione: gioiello esclusivo nel cuore della Gruyère

Ci sono immobili che si visitano, e altri che si percepiscono. Fin dall'ingresso, il fascino opera: le prospettive, il volume, la luce, la vista onnipresente. Tutto contribuisce a creare un vero e proprio colpo di fulmine fin dai primi momenti! In un contesto eccezionale e godendo di una privacy senza pari grazie al suo terreno di 3'266 m², questo oggetto raro beneficia di una vista panoramica assolutamente spettacolare sui Gastlosen, la Dent de Broc, nonché sul Moléson e il villaggio di Charmey. Realizzato con il know-how riconosciuto degli artigiani di Chalet Schuwey SA (Im Fang) e sublimato dal suo ambiente, questo chalet incarna l'eccellenza della costruzione alpina nella sua più bella espressione: costruzione in legno massiccio, finiture in pietra naturale, soffitto in legno a cassettoni. Al di là dei suoi volumi eccezionali, questo chalet seduce per la qualità e il livello delle sue dotazioni. Costruito su due livelli, gli spazi ampi invitano a passeggiare e a rilassarsi. Al piano terra, gli spazi di vita e una suite genitoriale, confortevolmente completati da una lavanderia, un bagno per gli ospiti e un'area wellness, offrono indipendenza totale e un alto livello di comfort. Dall'area wellness, la vista sulle Prealpi conferisce un senso di calma assoluta e di privacy rara. Al piano superiore si trovano due suite genitoriali e una camera/studio, nonché una piacevole galleria/mezzanine - che offre un senso di grandezza caratteristico di questa proprietà esclusiva. Infine, il garage doppio e la terrazza coperta completano i pregi di questo prestigioso chalet con le sue caratteristiche uniche. Gli ambienti verdi e alberati - adornati con fontane - erigono questa proprietà in un vero e proprio dominio alpino: siamo a vostra disposizione per una visita! L'acquisto è possibile come residenza principale o secondaria. Visite solo con attestato di finanziamento.Scopri di più: www.bussard.ch

Villa contemporanea eccezionale con terrazza e giardino

All'ingresso di Bulle, questa villa contemporanea combina design moderno, comfort e praticità. Situata in un tranquillo quartiere residenziale a Riaz, beneficia di una luce solare ottimale grazie alla sua orientazione sud-est e offre spazi ampi, luminosi e perfettamente progettati per la vita familiare. Il suo ampio soggiorno aperto su una vasta terrazza, la sua cucina di alta gamma con isola centrale e il suo giardino curato la rendono una proprietà rara sul mercato.Punti salienti • Superficie abitabile di circa 300 m² su 3 livelli • Ampio soggiorno luminoso con finestre a sud-est • Cucina aperta di alta gamma con isola centrale e elettrodomestici incorporati • 4 ampie camere da letto al piano superiore, alcune con accesso al balcone • 2 balconi coperti (circa 18 m²) • Garage doppia (circa 40 m²) + locali di deposito • Terrazza pavimentata di oltre 60 m² con vista su un grande giardino privato • Riscaldamento a distanza (GESA) - impianto moderno e ecologico • Studio con accesso indipendente DistribuzioneSeminterrato (~154 m²) • Cantina/locale tecnico • Studio • Locali di deposito riscaldati Piano terra (~90 m²) • Entrata con scala di design • Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza e al giardino • Cucina attrezzata aperta con isola centrale • Bagno per gli ospiti Piano superiore (~90 m² + 18 m² balconi) • 4 camere da letto confortevoli, una con bagno e WC annessi • 2 balconi coperti • Bagno familiare con WC Posizione • Comune: Riaz (Gruyère, Bulle) • Ambiente tranquillo e verde, vicino ai servizi, scuole e trasporti pubblici. • Accesso rapido a Bulle e all'autostrada A12. Dati tecnici • Anno di costruzione: 2018 • Volume SIA: 1.370 m • Superficie abitabile: circa 300 m² • Superficie totale utile: circa 350 m² (con annessi) • Garage doppia: 40 m² • Due posti auto esterni • Riscaldamento: a distanza, distribuzione attraverso condotti isolati

Ferme de caractère rénovée avec soin au coeur de La Roche

Bulliard Immobilier a le plaisir de vous présenter cette authentique ferme de caractère à la Roche.La ferme de 8,5 pièces séduit par son authenticité et son cachet. Les poutres apparentes et les éléments architecturaux d'origine témoignent de son histoire et lui confèrent une atmosphère chaleureuse et singulière. Rénovée avec soin, la propriété a su préserver son charme tout en intégrant des prestations modernes. En excellent état d'entretien, elle est prête à accueillir ses futurs occupants.Bulliard Immobilier freut sich, Ihnen dieses authentische Bauernhaus mit Charakter in La Roche zu präsentieren.Das Bauernhaus mit 8,5 Zimmern besticht durch seine Authentizität und seinen Charakter. Die sichtbaren Holzbalken und die originalen architektonischen Elemente zeugen von seiner Geschichte und verleihen ihm eine warme und einzigartige Atmosphäre. Bei der sorgfältigen Renovierung hat das Anwesen seinen Charme bewahrt und gleichzeitig moderne Leistungen integriert. Es befindet sich in einem ausgezeichneten Pflegezustand und ist bereit, seine zukünftigen Bewohner zu empfangen