"Magnifica villa di 4,5 locali - ideale per una famiglia ( A3.1 )"

Magnifica villa di 4,5 locali - Ideale per una famiglia ( A3.1 )

Magnifica villa nuova, pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e pacifica a Broc, a due passi da tutte le comodità.

Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 78 a 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo perfetto mix di modernità, natura, comfort e sicurezza.

Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questo spazio abitativo di circa 127 m2 offre aree generose, luminose e perfettamente adattate per una vita familiare confortevole.

Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione per il volume, la funzionalità e il benessere degli occupanti.

Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne della Gruyère e vicino al lago della Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale pacifica e accesso rapido alle infrastrutture essenziali.

Troverete nelle vicinanze:

• Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz;
• Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti;
• Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione;
• Stazione ferroviaria di Broc: 2 minuti in auto, che consente di raggiungere facilmente Bulle e i dintorni;
• Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture;
• Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti da H189;
• La futura sede Rolex a Bulle: accessibile in 10 minuti in auto, rappresentando un importante vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in pieno sviluppo;
• Il futuro parco del cioccolato di Broc: accessibile in soli 4 minuti in auto, costituendo un importante vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà;
• Lago della Gruyère: accessibile in soli 7 minuti in auto.

Offriamo anche 9 altre ville, disponibili in diverse configurazioni (A2.1, A2.4, A3.1, A3.4, A6.1, B1.2, C1.2, E1.1 ).

A1.2: 4,5 locali / Casa a schiera / Semi-detached / 126 m2 di spazio abitativo / 172 m2 di terreno / Prezzo 920'000.-

A2.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 124 m2 di spazio abitativo / 176 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-

A2.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 124 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-

A3.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 127 m2 di spazio abitativo / 174 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-

A3.4: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 127 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-

A6.1: 4,5 locali / Casa a schiera / Casa d'angolo / 123 m2 di spazio abitativo / 175 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-

B1.2: 4,5 locali / Casa con vista / Casa d'angolo / 112 m2 di spazio abitativo / 215 m2 di terreno / Prezzo 980'000.-

C1.2: 4,5 locali / Casa loft / Casa d'angolo / 103 m2 di spazio abitativo / 277 m2 di terreno / Prezzo 1'150'000.-

E1.1: 4,5 locali / Casa gemella / Casa d'angolo / 141 m2 di spazio abitativo / 396 m2 di terreno / Prezzo 1'200'000.-

Il prezzo include un posto auto all'aperto e un posto auto coperto. Un capanno che ospita i sistemi di acqua calda e fredda si trova nel giardino.

Ogni villa può essere equipaggiata, come opzione, con un sistema di automazione domestica per un supplemento di CHF 3'000.- per villa (prezzo definitivo soggetto a conferma).

Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a legna a controllo remoto, che offre un comfort ottimale garantendo al tempo stesso una buona efficienza energetica.

Le foto non sono contrattuali.

Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al seguente numero: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian