80 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto la Glâne

Oggetto raro nel cuore della campagna friburghese

Nel cuore della campagna friburghese, in un ambiente calmo e verdoyant, questa autentica fattoria di carattere offre un ambiente di vita privilegiato e numerose possibilità.La proprietà consiste in tre appartamenti indipendenti, che consentono di combinare abitazione e reddito locativo, o di rispondere perfettamente a un progetto familiare.Gli appartamenti • Un appartamento di 4,5 locali al piano terra, spazioso, luminoso e regolarmente ristrutturato • Un appartamento di 2,5 locali al 1° piano, completamente indipendente, ideale per la locazione • Un appartamento moderno di 4,5 locali (2021), dotato di una pompa di calore e pannelli solari, che offre un eccellente comfortSituazione locativa Due appartamenti sono attualmente locati e generano un reddito annuo di circa CHF 36'000.– : • 4,5 locali : CHF 1'700.– / mese • 2,5 locali : CHF 1'290.– / mese • Un locale aggiuntivo (in precedenza CHF 400.– / mese) è attualmente vacante, offrendo un potenziale di reddito aggiuntivo Esterni e annessi La proprietà si estende su una bella parcelle di circa 3'000 m² e comprende anche : • una grange / scuderia • una cantina sotto il ponte • un riparo con fontana Questi spazi offrono molteplici possibilità di utilizzo secondo le vostre esigenze.Contattateci ora per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa proprietà unica.

Villa di 165 m2 con laboratorio indipendente 154 m² - vivere & lavorare - grande potenziale - Torny (FR) Opportunità rara: villa + laboratorio indipendente

? Villa 165 m² + laboratorio indipendente 154 m² - grande potenziale - Torny (FR)? Rara proprietà che consente di vivere e lavorare nello stesso postoSuperficie totale utilizzabile di ca. 340 m² su un terreno di 1'417 m²? Abitazione:Soggiorno luminoso con accesso alla terrazza (ca. 55 m²)Cucina aperta attrezzata con ecomonat2 camere da letto2 bagniSottotetto che può essere ristrutturato (ufficio, camere da letto, tempo libero)?? Laboratorio / deposito indipendente (154 m²):Ideale per artigiani, deposito, meccanica, showroom o PMI? Possibilità di reddito da affitto? Esterni:3 garage + più parcheggi esterni? Posizione:Ambiente tranquillo, ai margini di una zona agricolaAccesso rapido Fribourg - Losanna - Payerne? Vantaggi:Proprietà evolutiva con grande potenziale di valorizzazionePerfetta per indipendenti o investitori? 079 355 45 91 (solo chiamata)

Villa incantevole in un ambiente raro vicino alla linea ferroviaria Berna-Ginevra

Villa incantevole in un ambiente raro - a pochi minuti dalla linea ferroviaria Berna-GinevraIl punto forte di questa casa a schiera in proprietà individuale è la sua posizione.Nascosta in fondo a una strada chiusa in un quartiere residenziale, questa casa beneficia di un ambiente di vita preservato che è diventato raro. Con vista sui campi non edificabili* offre una vista mozzafiato! Con l'Alta Savoia di fronte e la catena del Giura a ovest. L'esposizione al sole è massimale, sublimata da splendidi tramonti!Calma, senza vis-à-vis, senza servitù e lontana dalle molestie, questo posto emana un senso di completa serenità. Eppure, è a pochi passi dalla stazione ferroviaria e da una fermata dell'autobus e vicino ai servizi.Pensata per preservare la qualità della sua posizione, la casa è stata costruita con spazi aperti per mantenere la luce e la vista da ogni stanza. Costruita nel 2014, la casa è magnificamente mantenuta e il suo stato è vicino al nuovo. I suoi altri punti di forza: - 2 bagni, una camera mansardata, un galetas, un ripostiglio, un bellissimo carport- una pompa di calore geotermica e un camino di supplemento garantiscono indipendenza energetica e costi di gestione bassi e controllati. Ben isolata, è molto piacevole in inverno e rimane anche fresca in estate (ha una parte seminterrata)- tende motorizzate, oscuramento completo in un istante- numerosi spazi di stoccaggio e più posti auto completano l'aspetto pratico- ecologico con materiali belliCon il suo giardino alberato e le terrazze, questa casa è perfetta per una famiglia o per gli amanti della natura.Se cercate un ambiente propizio alla serenità e una casa calda, "cosy", in cui è bello vivere e respirare…Allora non vi resta che visitarla.Contattateci senza indugio per scoprire questo luogo unico: Manuela Deguara +41 76 581 74 25* si veda il piano di sviluppo del territorio PAL o il comune.

Casa d'eccezione - Autonoma, redditizia e ristrutturata con raffinatezza a 20 minuti da Epalinges

Scopri una proprietà d'eccezione in cui modernità, eleganza e sostenibilità si uniscono in perfetta armonia.Situata a Ursy, questa casa individuale di alto standing ha subito ristrutturazioni del valore di quasi CHF 300'000.- tra il 2016 e il 2025 di rara qualità.Dotata di una pompa di calore geotermica del 2024 e 42 pannelli solari, è autonoma nell'elettricità.Uno studio indipendente affittato a CHF 800.-/mese completa l'insieme, offrendo un reddito locativo che allevia il tuo finanziamento. (Possibilità di tenere l'inquilino o no).Collegamento video: https://youtu.be/ngDryhFQW6A?si=oF0Xbi84JUFsc0LeI volumi armoniosi comprendono:- Un ampio soggiorno di 34 m² con camino e accesso a una terrazza di 30 m²,- Una sala da pranzo che si apre su una cucina di alta gamma V-Zug ed Electrolux,- Un magnifico giardino d'inverno con camino, ideale per ricevere,- Una suite genitoriale con bagno privato e armadi su misura, un guardaroba e 4 ulteriori camere.- Dai bei esterni alberati, garage doppio, cancello in ferro battuto automatizzato e 6 posti auto.Un bene raro, unico, pronto ad accogliere clienti esigenti che cercano calma, redditività e perfezione nel dettaglio.Richiedi la documentazione completa e riserva la tua visita privata.

Edificio magnifico in zona artigianale

Situato a Ursy nella Glâne Fribourgeoise, ma a soli 7 km da Moudon e dalla strada per Berna, questo edificio risponderà a vari usi e necessità. I locali offrono il vantaggio di poter accogliere fino a una dozzina di collaboratori, nonché di rispondere alle loro esigenze con tutte le attrezzature IT necessarie. Oltre a un salone per l'accoglienza dei clienti con angolo cucina, un grande spazio di lavoro al piano superiore può fungere da cafetteria. Il piacevole salone vitrato al piano superiore diventerà molto probabilmente l'ufficio della prossima direzione. La maggior parte degli spazi può essere riutilizzata per soddisfare le aspettative di un'attività specifica. La parte posteriore dell'edificio è un'area unica e continua di 250 m2 con un'altezza sotto le travi di 5,2 metri, che può servire le esigenze di una PMI per lo stoccaggio, l'installazione di un laboratorio per attività artigianali o qualsiasi altra attività che richieda spazio e volume. L'edificio potrebbe anche ritrovare la sua funzione originaria, ovvero studi di produzione audiovisiva per la pubblicità e il cinema. Infatti, logge, sala trucco e sala di montaggio sono disponibili e pronti per l'uso. La sala e la sua grande porta d'ingresso consentono l'accesso ai camion fino a un'altezza di 2,75 m, facilitando così la logistica. Inoltre, il terreno include un grande parcheggio per circa 15 veicoli. Tutto il piano terra è accessibile alle persone con mobilità ridotta o in sedia a rotelle. DescrizioneL'edificio, con un volume di 3'185 m3, comprende un'area uffici di 200 m2 nonché la sala di 250 m2. Si trova su un terreno di 1'351 m2. Distribuzione del piano terra: un corridoio di distribuzione, un salone di accoglienza, una cucina con forno, un primo ufficio, un'ampia stanza con locale sonoro annesso, un ufficio/magazzino, un locale tecnico e un bagno per visitatori. Distribuzione del piano superiore: uno spazio aperto per uffici o una cafetteria, due uffici, un ufficio di direzione, un locale per il server e l'IT e un bagno per visitatori Distribuzione della sala: sala accessibile con camion, una loggia e un bagno con doccia EnergiaRispondendo agli standard attuali, l'edificio, che è ben isolato, consuma solo basse quantità di elettricità. La sala è addirittura stabilizzata a 20° tutto l'anno senza la necessità di riscaldamento. Il riscaldamento avviene attraverso un impianto di riscaldamento a pavimento con una pompa di calore che comprende due sonde a 150 metri. StoriaLa costruzione risale al 2011. È costruita con un fondamento e muri in cemento fino a un'altezza di 3 metri, il resto essendo una struttura in legno. La condizione generale è impeccabile. Ursy è un grande villaggio nella Glâne Fribourgeoise, a 10 km da Romont e 9 km da Oron. Lausanne-Vennes è a 25 minuti di distanza, Friburgo a 40 minuti e il centro di Berna è raggiungibile in un'ora. Chiamate Thierry al 079 135 37 02 per eventuali domande aggiuntive o una visita sul posto!

Casa d'eccezione - Autonoma, redditizia e ristrutturata con raffinatezza a 20 minuti da Epalings

Scopri una proprietà d'eccezione in cui modernità, eleganza e sostenibilità si uniscono in perfetta armonia.Situata , questa casa individuale di alto standing ha subito importanti ristrutturazioni del valore di circa CHF 300'000.- tra il 2016 e il 2025.È dotata di una pompa di calore geotermica del 2024 e 42 pannelli solari, rendendola autonoma energeticamente.Uno studio indipendente affittato a CHF 800.- al mese completa l'insieme, offrendo un reddito locativo che allevia il tuo finanziamento. (Possibilità di tenere l'inquilino o no).Collegamento video: https://youtu.be/ngDryhFQW6A?si=oF0Xbi84JUFsc0LeI volumi armoniosi comprendono:- Un ampio soggiorno di 34 m² con camino e accesso a una terrazza di 30 m²,- Una sala da pranzo aperta sulla cucina di alta gamma V-Zug ed Electrolux,- Un magnifico giardino d'inverno con camino, ideale per ricevere,- Una suite genitoriale con bagno privato e armadi su misura, un guardaroba e 4 camere aggiuntive.- Belli esterni alberati, garage doppio, cancello in ferro battuto automatizzato e 6 posti auto.Un bene raro, unico, pronto ad accogliere clienti esigenti che cercano calma, redditività e perfezione nel dettaglio.Richiedi la documentazione completa e prenota la tua visita privata.

Vivere nel centro città con negozi a due passi

Nascosto nel cuore della città vecchia di Romont e delle sue mura, questa bellissima casa del 1850 presenta tutte le caratteristiche delle case di città annidate tra i suoi due vicini. Un restauro di qualità realizzato tra il 2011 e il 2025 è riuscito a mettere in evidenza gli effetti di stile tipici delle case di città di un tempo: magnifiche boiserie - in particolare quella del soggiorno disposta a forma di croce di Sant'Andrea - belle travi a vista, muri in pietra nella superba mezzanine dell'ultimo piano, ecc... Preservando il fascino e l'autenticità originali, il restauro ha integrato armoniosamente elementi funzionali e contemporanei essenziali per una vita confortevole, rispettando le norme e le tecnologie attuali: una grande terrazza panoramica con una pergola bioclimatica, una cucina di alta gamma equipaggiata con elettrodomestici all'ultimo grido...Configurata in altezza, la casa è composta da 4 livelli, ciascuno dedicato a una specifica attività o spazio: al piano terra, uno spazio commerciale con ufficio, ripostiglio e accesso alla terrazza, al 1° piano lo spazio giorno con soggiorno e cucina e ai 2° e 3° piani gli spazi notte, per un totale di 370 m² di spazio utile, compreso lo spazio commerciale, di cui 285 m² sono abitabili. Ultimi vantaggi molto apprezzabili in centro città: un garage per 2 veicoli, due posti auto all'aperto e un lotto annesso di 412 m² sotto le mura con orto e frutteto.Da visitare senza attendere!

Edificio con 3 appartamenti in campagna

In un ambiente bucolico circondato da prati e boschetti, questa casa spaziosa si distingue immediatamente per la sua eleganza e il suo fascino autentico.Si tratta in effetti della ex scuola del villaggio di Blessens con il suo caratteristico campanile delle scuole dell'epoca. La casa è stata costruita alla fine del XIX secolo e trasformata nel corso degli anni nel rispetto dello stile originale. Oggi, l'edificio comprende 3 appartamenti indipendenti ristrutturati tra il 2008 e il 2016. È situato su un bel terreno pianeggiante di oltre 1'600 m² e gode di una posizione ideale per gli amanti della natura che cercano una vita sana in campagna.La casa è distribuita su 4 livelli e consiste in 3 appartamenti + seminterrato, divisi come segue: - Piano terra: appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di circa 125 m² e 3 camere da letto- Primo piano: appartamento di 5,5 locali con una superficie abitabile di 115 m² e 4 camere da letto- Sottotetto: appartamento di 3,5 locali + soppalco con una superficie abitabile di 130 m² e 2 camere da lettoI 3 appartamenti sono attualmente affittati.Un edificio annesso con un volume generoso di 317 m e una superficie di 60 m² potrebbe essere perfetto per artigiani, indipendenti o qualsiasi attività che richieda uno spazio di stoccaggio o un piccolo laboratorio. Offre un potenziale di reddito locativo di circa 700.-/mese.6 posti auto esterni e 2 box auto completano questa proprietà.Più foto su www.remax.ch-In un ambiente bucolico circondato da prati e boschetti, questa casa spaziosa si distingue immediatamente per la sua eleganza e il suo fascino autentico.Si tratta in effetti della ex scuola del villaggio di Blessens con il suo caratteristico campanile delle scuole dell'epoca. La casa è stata costruita alla fine del XIX secolo e trasformata nel corso degli anni nel rispetto dello stile originale. Oggi, l'edificio comprende 3 appartamenti indipendenti ristrutturati tra il 2008 e il 2016. È situato su un bel terreno pianeggiante di oltre 1'600 m² e gode di una posizione ideale per gli amanti della natura che cercano una vita sana in campagna.La casa è distribuita su 4 livelli e consiste in 3 appartamenti + seminterrato, divisi come segue: - Piano terra: appartamento di 4,5 locali con una superficie abitabile di circa 125 m² e 3 camere da letto- Primo piano: appartamento di 5,5 locali con una superficie abitabile di 115 m² e 4 camere da letto- Sottotetto: appartamento di 3,5 locali + soppalco con una superficie abitabile di 130 m² e 2 camere da lettoI 3 appartamenti sono attualmente affittati.Un edificio annesso con un volume generoso di 317 m e una superficie di 60 m² potrebbe essere perfetto per artigiani, indipendenti o qualsiasi attività che richieda uno spazio di stoccaggio o un piccolo laboratorio. Offre un potenziale di reddito locativo di circa 700.-/mese.6 posti auto esterni e 2 box auto completano questa proprietà.Più foto su www.remax.ch

Casa di città a Romont sulle mura

In vendita una casa di città situata sulle mura della vecchia città di Romont, che offre una vista mozzafiato sulle Prealpi. Questo edificio completamente ristrutturato comprende un appartamento di 5,5 locali distribuito su due livelli, con un sottotetto convertito che presenta due stanze con ballatoi, uno spazio commerciale e un ufficio. La facciata raffinata si integra armoniosamente nel quartiere dinamico e offre uno spazio di vita generoso di circa 380 m².Semi-interrato:Cantina ~ 11 m².Corridoio di stoccaggio ~ 10 m².Stanza per il fai-da-te ~ 20 m².Stanza tecnica Stanza della cisterna Caldaia a olio recente con serbatoio da 7000 litri.Scaldabagno da 300 litriIntroduzione del riscaldamento a distanza per un potenziale collegamento futuro. Garage e parcheggio:Ampio garage ~ 45 m², accessibile dalle mura.Parcheggi all'aperto ~ 47 m².Piano terra:Negozio affittato con WC, lavandino e stoccaggio ~ 35 m².Ufficio o altra stanza ~ 22 m².Ampia terrazza (~ 50 m²) con pergolato climatico dotato di tende, doghe orientabili e illuminazione a LED.Primo piano:Soggiorno e sala da pranzo ~ 45 m² con WC per gli ospiti.Cucina moderna e completamente attrezzata ~ 22 m².Secondo piano:Camera da letto 1 ~ 27 m².Camera da letto 2 ~ 23 m².Bagno moderno con colonna di lavaggio (~ 11 m²), vasca da bagno con idromassaggio e doccia italiana.Terzo piano:Camera da letto 3 ~ 22 m².Camera da letto 4 ~ 41 m².Ultimo piano:Due ballatoi ~ 17 m² ciascuno.Un terreno orientato a sud-est di 412 m² situato dall'altra parte della cinta muraria completa questa proprietà. Qui troverete un grande giardino per verdure e un frutteto.

Villa contemporanea con ampio giardino e vista aperta

Situata in un ambiente pacifico e verde a Mossel, questa superba villa contemporanea offre uno spazio di vita privilegiato tra natura, comfort e modernità. Costruita su un magnifico terreno di 1'500 m², seduce con i suoi volumi generosi, il panorama aperto sulle Prealpi e le sue prestazioni energetiche di alta qualità. • Terreno di 1'500 m² • Vista panoramica sulle Prealpi • Ambienti di vita luminosi e generosi • Studio indipendente polivalente • Garage doppio • Ottima efficienza energetica (CECB B/B)

Immobilio con rendita - Posizione eccezionale a Romont

Immobilio con rendita - Posizione eccezionale a Romont Situato in Rue des Moines 54, nel cuore del centro storico di Romont, questo immobile con rendita rappresenta un'opportunità eccezionale per gli investitori che cercano un bene stabile e ricercato.Caratteristiche principali1 spazio commerciale affittato, 1,5 locali10 appartamenti completamente affittati: 5 x 2,5 locali, 3 x 1,5 locali e 2 x 3,5 localiReddito immediato di circa 98'000 CHF nettoRendita lorda di circa 4,8 %Una posizione unicaSituato nel centro storico di Romont, questo immobile beneficia di una posizione privilegiata, che combina charme, attrattiva e forte domanda locativa.Un immobile curatoL'immobile è sempre stato oggetto di manutenzione regolare, assicurando la sua longevità e limitando gli investimenti futuri.Un investimento strategicoQuesto immobile costituisce un'opportunità rara per gli investitori privati che desiderano acquisire un immobile che offra un rendimento attraente in un contesto eccezionale o un investitore che desidera realizzare una PPE e generare guadagni dalla vendita dei lotti. Contattateci per ottenere il dossier completo o organizzare una visita.

Villa A – Una villa contemporanea di 6,5 locali con volumi generosi

Villa A – 6,5 localiSituata in un ambiente residenziale calmo e verde, questa elegante villa contemporanea di 6,5 locali offre un contesto di vita privilegiato che combina comfort, luminosità e efficienza energetica.Grazie ai suoi volumi generosi, spazi perfettamente agenciati e ampie aperture sull'esterno, risponde ideale alle aspettative di una famiglia che cerca qualità della vita e modernità.DistribuzionePiano terra • Entrata • Ampio soggiorno di circa 55 m² con cucina aperta, sala da pranzo e salotto • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Bagno con doccia • Camera da letto Primo piano • Corridoio di distribuzione • Suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e accesso al balcone • Tre camere da letto confortevoli, due con accesso al balcone • Bagno familiare con vasca da bagno Seminterrato • Locale tecnico / lavanderia • Spazio polifunzionale che può essere allestito come ufficio, sala giochi, palestra o spazio ricreativo Prestazioni e attrezzature • Classe di efficienza energetica AAA • Pompa di calore aria-acqua • Impianto fotovoltaico • Ventilazione controllata • Vetri tripli • Persiane elettriche • Termostato individuale in ogni stanza • Finiture di alta qualità • Costruzione eco-responsabile Spazi esterniLa villa beneficia di un giardino privato, una terrazza soleggiata e un balcone che offre un piacevole prolungamento degli spazi di vita.Gli spazi esterni sono progettati in un'ottica di sostenibilità con parcheggi e aree di circolazione realizzate in pavimenti erbosi ecologici di tipo HydroWay, che favoriscono l'infiltrazione naturale delle acque piovane e limitano le isole di calore.Un contesto di vita privilegiatoTra natura e servizi, questa villa offre un equilibrio perfetto tra tranquillità, comfort familiare e vicinanza ai principali centri della regione.Consegna prevista: luglio 2026Le visite sono aperte!Non esitare a contattarci per scoprire questo magnifico progetto e ottenere ulteriori informazioni.

URSY - Bella casa contemporanea a Mossel

In vendita - Bella casa contemporanea Bella casa recente, luminosa e funzionale, con energia geotermica, sistema di domotica per suono e TV, pannelli solari e garage quadruplo.Offre: • 2 camere da letto, di cui una suite genitoriale con cabina armadio, • 1 spazio indipendente con doccia e WC (possibilità di creare uno studio indipendente) • 1 ufficio che può servire da camera da letto • possibilità di creare uno studio indipendente, • ampio soggiorno con cucina aperta, • bellissimo giardino alberato con cucina estiva, carnotzet, casetta, campo di petanque, • terreno piscinabile, numerosi posti auto. Un bene ideale per una famiglia, che combina comfort moderno e spazi conviviali.Da visitare rapidamente!

Ville contemporanee di 5.5 locali con giardino privato – Vuisternens-devant-Romont

Villa Cet DSituata in un ambiente residenziale calmo e verde a Vuisternens-devant-Romont, queste belle ville contemporanee di 5.5 locali affascinano con i loro volumi generosi, la luminosità e le finiture di alta qualità. Progettate per rispondere alle esigenze di un comfort di vita moderno, offrono un quadro ideale per le famiglie che cercano tranquillità restando vicine ai centri urbani.Situazione ideale Bulle a 15 minuti Losanna e Friburgo a circa 30 minuti Accesso autostradale di Vaulruz a soli 10 minutiAutobus per la stazione di Romont e le principali linee ferroviarie Servizi comunali Scuola fino al livello primario Negozio di generi alimentari Ristoranti Bancomat Distribuzione degli spazi Piano terra Entrata Magnifico, luminoso soggiorno con cucina aperta, sala da pranzo e salotto Accesso diretto alla terrazza e al giardino Bagno per gli ospiti 1° piano Corridoio di distribuzione Suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto al balcone Due camere da letto confortevoli, di cui una con accesso diretto al balcone Bagno con vasca SeminterratoLocale tecnico Grande lavanderia e spazio di deposito Vantaggi delle ville Architettura contemporanea e finiture di alta qualità Spazi luminosi e perfettamente progettati Giardino privato con ottima esposizione al sole Terrazza e balcone Vetri tripli che garantiscono un ottimo comfort termico e acustico Persiane elettriche in tutta la proprietà Pompa di calore aria/acqua individuale Installazione di pannelli fotovoltaici Ventilazione controllata Classe di efficienza energetica AAA Regolazione individuale della temperatura in ogni stanza grazie a termostati dedicati Costruzione eco-responsabile Aree esterne e ambiente I posti auto esterni e le aree di manovra saranno realizzati in pavé-erba con una soluzione ecologica di tipo HydroWay. Questo sistema favorisce la crescita dell'erba, riduce le isole di calore e consente una infiltrazione naturale delle acque piovane.Ogni lotto beneficia di un giardino privato, orientato in modo ottimale per offrire uno spazio esterno piacevole e soleggiato, adatto al relax e al benessere.Prezzo di vendita Villa C – CHF 970’000.– | Terreno: 201 m² Villa D – CHF 980’000.– | Terreno: 209 m² Una bella opportunità di diventare proprietari di una villa moderna, luminosa e eco-responsabile in un contesto naturale privilegiato.

Casa familiare con grande giardino in un contesto pacifico a Massonnens

Casa individuale spaziosa di 6.5 locali situata in un ambiente calmo a Massonnens, ideale per una famiglia grazie alle 5 camere da letto e ai volumi generosi. Affascina con il suo piacevole contesto, il giardino con terrazza e gli numerosi spazi annessi. • Casa individuale di 6.5 locali • 5 camere da letto, 2 bagni, 1 WC • Grande giardino con melo • Soggiorno con caminetto in pietra • Pavillon indipendente (~20 m²) • Garage + 5 posti auto esterni • Ambiente calmo e residenziale • Vicino a Romont e Bulle

Vivere la modernità in campagna

Vivere la modernità in campagna, nel cuore del affascinante distretto di Glâne nel cantone di Friburgo. Situata nel simpatico villaggio di Berlens, a soli tre minuti da Romont, questa villa offre un ambiente di vita pacifico, rimanendo vicina alle comodità.Situata in una nuova zona residenziale composta da ville a schiera e situata in una zona a bassa densità, la proprietà beneficia di un ambiente calmo e verde, ideale per la vita di famiglia. Costruita nel 2022, la villa seduce con la sua architettura moderna e contemporanea, nonché con la qualità dei suoi servizi.Al piano terra si trovano un ingresso con armadi integrati, una cucina indipendente completamente attrezzata, un bagno per gli ospiti e un ampio soggiorno di circa 36 m² che si apre su una terrazza coperta e un giardino di circa 85 m². Completamente recintato e esposto a sud, il giardino costituisce uno spazio esterno piacevole e soleggiato.Al piano superiore si trovano una camera da letto principale di circa 15 m² con armadi integrati, due camere da letto di dimensioni equivalenti orientate a sud e un bagno con doccia e vasca da bagno. Il sottotetto è stato convertito in una camera da letto aggiuntiva, offrendo uno spazio polivalente secondo le esigenze.La cantina dispone di una lavanderia, una cantina e un ripostiglio. Due posti auto esterni coperti completano questa proprietà.Costruita secondo standard elevati di isolamento acustico e termico e vicina agli standard Minergie, la villa non richiede lavori di ristrutturazione. I materiali di alta qualità e le garanzie ancora in vigore assicurano un comfort duraturo, nonché costi di manutenzione ridotti. Essa rappresenta così un ottimo compromesso tra modernità e vita in campagna.

Villa indipendente di 8,5 locali con giardino + permesso in vigore – Quartiere ambito En Bouley, Romont

Situata nel quartiere residenziale molto richiesto En Bouley a Romont, questa villa individuale di 8,5 locali seduce per i suoi volumi generosi, la luminosità e il forte potenziale di valorizzazione.Collocata su una bella parcella di 848 m², offre uno spazio di vita pacifico e ideale per una famiglia, beneficiando allo stesso tempo di una rara opportunità di sviluppo già autorizzata. Un immobile spazioso e modulareCon i suoi 200 m² di superficie abitabile (280 m² di superficie utile) distribuiti su più livelli, questa proprietà propone una distribuzione funzionale e numerose possibilità di allestimento. Distribuzione degli spaziSeminterrato (circa 78 m²) • Locale tecnico • Lavanderia • Bagno • Più locali polivalenti (ufficio, sala giochi, fitness, ripostiglio) Piano terra • Ingesso spazioso • Cucina • Ampio soggiorno con sala da pranzo • Una camera da letto • Bagno per gli ospiti Piano superiore • Corridoio centrale • 4 camere da letto • Ampio bagno con vasca e doccia Mansarda • 2 camere da letto aggiuntive • Bagno • Ripostiglio e corridoio Esterni e parcheggio • Parcella di 848 m² • Grande giardino ideale per il relax • Più posti auto esterni • Potenziale di sviluppo eccezionale È stata rilasciata una licenza di costruzione per la trasformazione e l'ampliamento della casa, che consente la creazione di:2 appartamenti di 5,5 localiOgnuno con garage privatoIl progetto prevede una completa riorganizzazione degli spazi, nonché un'ampliamento ottimizzato, offrendo una valorizzazione significativa dell'immobile. Un'opportunità rara che consente: • Un immobile residenziale con reddito da locazione • Un progetto intergenerazionale • Un investimento immobiliare sicuroUn immobile raro che combina comfort e potenziale di investimento. Contattateci oggi per organizzare una visita o ottenere ulteriori informazioni.

Autentica proprietà di villaggio con grande potenziale

Esclusiva di RD immobiliareNascosta in un ambiente verde a Promasens, questa affascinante proprietà individuale seduce immediatamente con la sua autenticità, volumi generosi e notevole potenziale di ristrutturazione.Costruita nel 1900 e ristrutturata nel 2007, questa casa di villaggio di 8,5 locali combina elegantemente il fascino del vecchio con il comfort attuale, conservando il fascino autentico degli edifici di epoca.La proprietà, curata nel corso degli anni, si trova in buone condizioni generali.Situata su un magnifico terreno alberato e recintato di 2'643 m2, offre una vista libera sulla campagna circostante e sulle montagne, e fornisce spazi esterni particolarmente piacevoli e privati in prossimità delle comodità.Il bel giardino alberato ospita anche numerosi alberi da frutto, che conferiscono fascino e un vero spirito di campagna alla proprietà.L'esposizione ideale garantisce una luce solare ottimale durante tutta la giornata.La proprietà sviluppa un volume totale di 3'442 m3, mentre l'abitazione principale offre circa 220 m2 di spazio abitabile distribuito su due livelli.I numerosi annessi - fienili, pollaio, annessi, stalla, cantina, spazi di stoccaggio, forno a legna e un ricovero per auto - completano questa rara proprietà, offrendo molteplici possibilità di ristrutturazione.Grazie alla sua grande area e agli spazi esterni, questa proprietà attrae particolarmente gli amanti della natura, gli appassionati di permacultura, i progetti di micro-fattoria o le persone che desiderano ospitare alcuni animali in un ambiente verde e privilegiato.DISTRIBUZIONE DELLA PROPRIETÀ:Piano terra- Ingresso con armadi a muro- Bagno/Doccia- 1 camera da letto- Cucina con isola centrale aperta sul grande soggiorno con camino- Accesso alla terrazza e al giardinoAnnesso al piano terra- Locale tecnico/Lavanderia- Grande locale polivalente di circa 28 m2 con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino- Stalla e vari locali- Accesso al fienile- Ricovero per autoPiano seminterrato- Cantina e forno a legna con accesso al giardinoPiano superiore- Distributore con armadi a muro- 1 camera da letto principale- 4 camere da letto, di cui 2 con armadi a muro- Bagno/Doccia- WC separato- Accesso al fienileSituata in zona villaggio, all'interno di un perimetro di zona costruita, la proprietà offre un interessante potenziale di trasformazione del volume esistente, in particolare per la creazione di più abitazioni, soggetta alle autorizzazioni comunali e cantonali in vigore.PUNTI DI FORZA:Magnifico terreno alberato e recintato: 2'643 m2Superficie abitabile: 220 m2Vista libera sulla campagna e sulle montagneLuce solare ottimaleVolume raro e generosoRiscaldamento a pelletGrande potenziale di ristrutturazioneFonte privataGrande cantina & forno a legnaRicovero per autoFascino autentico e atmosfera caldaSITUAZIONE:Il pittoresco villaggio di Promasens si trova nel distretto di Glâne e fa parte del comune di Rue.La proprietà beneficia di un rapido accesso alle comodità regionali e agli assi di comunicazione principali.Il villaggio di Promasens si trova a 4 km da Oron, a 23 km da Vevey & Losanna, a 25 km da Bulle, e una fermata dell'autobus e una scuola dalle 1H alle 8H si trovano nelle immediate vicinanze.I negozi e le comodità sono accessibili in pochi minuti, in particolare a Oron, che dista solo 4 km.Una proprietà di carattere con molteplici possibilità di ristrutturazione in un ambiente di villaggio ambito.SOGNO!

Petit immeuble de trois logements rénovés avec rendement locatif

Cet immeuble de trois logements rénovés, à Vuisternens-devant-Romont, offre un cadre de vie pratique ainsi qu'un potentiel locatif intéressant. Les terrasses sont situées en face à une zone agricole. Chaque appartement bénéficie de son propre accès indépendant, et l'ensemble du bâtiment profite d'espaces annexes généreux.Le rez-de-chaussée se compose d'un appartement de 4,5 pièces à l'atmosphère moderne. Il conviendra parfaitement à un couple ou une famille, avec des chambres très agréables côté jardin et un bureau lumineux. La cuisine est particulièrement soignée, ouverte sur un grand séjour.À l'étage, le 2,5 pièces séduit par son intérieur chaleureux et sa belle surface. Ce bien est idéal à la location, convenant aussi bien à une personne seule qu'à un couple.Le logement principal s'étend sur deux niveaux, au premier étage et dans les combles. Ce duplex de 6 pièces offre un charme remarquable avec ses poutres apparentes et sa hauteur sous plafond qui apporte une sensation d'espace rare.Ce bien représente une opportunité rare pour une personne souhaitant habiter un logement spacieux tout en bénéficiant d'un rendement locatif, ou pour un investisseur cherchant un immeuble polyvalent, bien entretenu et très bien situé.Dieses Gebäude mit drei renovierten Wohnungen in Vuisternens-devant-Romont bietet eine praktische Lebensumgebung sowie ein interessantes Vermietungspotenzial. Die Terrassen befinden sich gegenüber einem landwirtschaftlichen Gebiet. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, unabhängigen Zugang und das gesamte Gebäude profitiert von großzügigen Nebenräumen.Das Erdgeschoss besteht aus einer 4,5-Zimmer-Wohnung mit moderner Atmosphäre. Sie wird sich perfekt für ein Paar oder eine Familie eignen, mit sehr angenehmen Zimmern zur Gartenseite und einem hellen Arbeitszimmer. Die Küche ist besonders gepflegt und öffnet sich zu einem großen Wohnzimmer.Im Obergeschoss besticht die 2,5-Zimmer-Wohnung durch ihr warmes Interieur und ihre schöne Fläche. Diese Immobilie ist ideal zum Vermieten und eignet sich sowohl für eine Einzelperson als auch für ein Paar.Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, im ersten Stock und im Dachgeschoss. Diese 6-Zimmer-Maisonettewohnung bietet einen bemerkenswerten Charme mit ihren sichtbaren Holzbalken und hohen Decken, die ein seltenes Raumgefühl vermitteln.Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit für jemanden dar, der eine geräumige Wohnung bewohnen und gleichzeitig von einer Mietrendite profitieren möchte, oder für einen Investor, der ein vielseitiges, gut gepflegtes Gebäude mit einer sehr guten Lage sucht.

Azienda agricola equina ristrutturata di 220m² abitabili + paddock

Posizionata tra Châtonnaye e Middes, questa proprietà unica domina un panorama mozzafiato, offrendo una vista a 360 gradi sul Mont Blanc, le Alpi, il lago di Neuchâtel, il Giura e il Mont d'Or.Costruita nel 1800 e successivamente trasformata ed ampliata nel 1990, questa vecchia fattoria combina autenticità e comfort moderno in un ambiente bucolico e isolato.La zona abitativa, distribuita su due piani, seduce con il suo ampio soggiorno inondato di luce grazie alle numerose aperture orientate a sud. Il camino centrale crea un'atmosfera calda e accogliente, delimitando allo stesso tempo gli spazi.Tre camere da letto, due bagni, una suite genitoriale con bagno privato, nonché un'ampia mansarda completano lo spazio abitativo.Il seminterrato offre ampi spazi di stoccaggio, nonché il sistema di filtrazione della piscina e della sorgente, mentre il sottotetto potrebbe ospitare fino a 50 m² di spazio abitativo aggiuntivo.La parte rurale è stata trasformata in un superbo centro equestre che comprende tre box moderni, dotati di abbeveratoi automatici antigel, di un'area di toelettatura, di una doccia con acqua calda e fredda, di una selleria e di servizi igienici.Al piano superiore, il vecchio fienile offre un ampio volume di stoccaggio per il fieno e la lettiera, nonché un laboratorio. È possibile installare altri box nel centro equestre o aprire tutto in una stalla con accesso diretto ai parchi.All'esterno, diversi parchi sono collegati da un corridoio centrale e forniscono accesso a magnifiche passeggiate. I cavalieri apprezzeranno anche l'arena di dressage di 20 x 60 m, recintata e drenata secondo gli standard ufficiali.Il giardino paesaggistico, curato e completamente recintato, si veste di colori cangianti nel corso delle stagioni grazie alla diversità delle specie di alberi e arbusti.Il vecchio forno a pane del 1800, conservato nel suo stato originale, sedurrà gli amanti della cucina tradizionale al fuoco di legna.Alberi di mele, peri, noci, prugni e ciliegi completano questo scenario idilliaco, garantendo belle raccolti ogni anno. Due terrazze invitano a rilassarsi e a rigenerarsi, di fronte a uno dei più bei paesaggi della regione. Una piscina riscaldata con pompa di calore sarà un piacere per grandi e piccini.Autenticità, charme e qualità della vita: questa rara proprietà attende solo di accogliere i suoi nuovi proprietari.