80 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Distretto la Glâne

VILLA NUOVA 6,5 LOCALI – 5 CAMERE DA LETTO – DISPONIBILE IMMEDIATAMENTE

MAV Immobilier propone a Villariaz, nel comune di Vuisternens-devant-Romont, questa villa nuova di 6,5 locali, completamente terminata e disponibile immediatamente.Con le sue 5 camere da letto, 3 bagni, gli spazi esterni e le attrezzature energetiche moderne, offre tutto il comfort ricercato per una vita quotidiana piacevole.UN INTERNO SPACIOSO E LUMINOSOIl piano terra accoglie una cucina semiaperta con isola centrale, una sala da pranzo e un soggiorno luminoso che dà accesso diretto alla terrazza di circa 25 m² e al giardino.Una camera da letto e un bagno con doccia completano questo livello.Al piano superiore si trovano 4 camere da letto, tra cui una camera padronale con bagno privato e accesso al balcone, nonché un bagno supplementare.La villa beneficia anche di due balconi.UN SEMINTERRATO FUNZIONALEIl seminterrato comprende un grande spazio disponibile, nonché una stanza tecnica/lavanderia, che offre uno spazio supplementare apprezzabile per il deposito.CONFORT & PRESTAZIONI ENERGETICHELa villa beneficia di attrezzature moderne: • Pompa di calore aria/acqua • Pannelli fotovoltaici • Riscaldamento a pavimento • Vetri tripli • Persiane elettriche • Pre-equipaggiamento per una stazione di ricarica elettrica • CECB AAA ESTERNI & POSTI AUTOLa villa è situata su un terreno di 373 m².Dispone di un'area coperta davanti all'ingresso, nonché di 2 posti auto.UNA SITUAZIONE PIACEVOLEVillariaz beneficia di un ambiente calmo e verde, restando comunque vicino a Romont e Bulle.L'ingresso autostradale di Vaulruz si trova a circa 10 minuti, e Bulle a circa 15 minuti. I trasporti pubblici permettono anche di raggiungere la stazione di Romont.La villa è terminata, disponibile immediatamente e può essere visitata ora.

Nuove ville di 5.5 locali a Prez-vers-Siviriez

MAV Immobilier presenta una nuova promozione di 6 ville contemporanee a Prez-vers-Siviriez, in una regione con pieno sviluppo, apprezzata per il suo ambiente verde, la sua calma e la sua qualità della vita.Lancio della costruzione – Le prenotazioni sono aperte!Prenotando ora, avete ancora la possibilità di scegliere i materiali e le finiture interne secondo i vostri gusti, nel quadro dei budget previsti.La Villa B-C-D-E sviluppa circa 130 m² di superficie abitabile e 160 m² di superficie utile, a cui si aggiunge un posto auto di circa 20 m².Distribuita su tre livelli, offre spazi ampi, luminosi e funzionali, perfettamente pensati per rispondere alle esigenze della vita familiare moderna.La villa beneficia di un terreno di circa 230 m², con terrazza e giardino privati. La sua posizione ai margini di una zona agricola le conferisce un ambiente piacevole e verde.Seminterrato • Entrata • Grande cantina • Locale tecnico / lavanderia • Ripostiglio • Accesso diretto al posto auto Piano terra • Entrata • Bagnetto per gli ospiti • Ampio soggiorno di circa 50 m² • Cucina aperta • Sala da pranzo • Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino • Stanza polivalente che può essere allestita come ufficio, sala giochi o camera degli ospiti Piano superiore • Corridoio • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Due camere • Bagno con vasca Comfort e serviziÈ stata prestata particolare attenzione al comfort e alle attrezzature della villa: • Pompa di calore aria-acqua • Pannelli fotovoltaici • Riscaldamento a pavimento • Vetri tripli • Persiane elettriche • 1 posto auto • 1 posto auto esterno • Terrazza e giardino privati • Ancora possibile: scelta dei materiali e delle finiture interneLa Villa F è già stata prenotata. Approfittate del lancio di questa nuova promozione per prenotare la vostra villa e personalizzare il vostro futuro interno.Documenti completi, piani e informazioni su richiesta.

Villa nuova di 5.5 locali a Prez-vers-Siviriez "A"

MAV Immobilier presenta la Villa A, parte di una nuova promozione di 6 ville contemporanee a Prez-vers-Siviriez, in una regione con pieno sviluppo, che offre una vita piacevole tra natura, tranquillità e vicinanza ai servizi.Inizio della costruzione – prenotazioni aperte!Il progetto è entrato nella sua fase di realizzazione. È il momento ideale per prenotare la vostra futura villa e approfittare della possibilità di scegliere i materiali e le finiture interne secondo i vostri gusti, nel quadro dei budget previsti.La Villa A sviluppa circa 130 m² di spazio abitabile e 160 m² di superficie utile, ai quali si aggiunge un posto auto di circa 20 m².Distribuita su tre livelli, offre spazi generosi, luminosi e funzionali, perfettamente pensati per rispondere alle esigenze di una vita familiare moderna.La villa beneficia di un terreno di circa 300 m² con terrazza e giardino privati, in un ambiente piacevole ai margini di una zona agricola.Seminterrato • Entrata • Grande cantina • Locale tecnico / lavanderia • Ripostiglio • Accesso diretto al posto auto Piano terra • Entrata • Bagno per gli ospiti • Magnifico soggiorno di circa 50 m² • Cucina aperta • Sala da pranzo • Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino • Stanza polivalente che può essere utilizzata come ufficio, sala da gioco o camera degli ospiti Piano superiore • Corridoio • Suite genitoriale con cabina armadio e bagno • Due camere da letto • Bagno con vasca da bagno Servizi moderniLa villa beneficia di una pompa di calore aria-acqua, di pannelli fotovoltaici, di riscaldamento a pavimento, di vetri tripli e di tende elettriche.Un posto auto coperto e un posto auto esterno completano la proprietà.

Un patrimonio autentico da reinventare nel cuore del villaggio! Un'opportunità immobiliare rara!

Situata nel centro di Villaz-Saint-Pierre, questa imponente fattoria di carattere rappresenta un'opportunità unica di dare vita a un progetto immobiliare ambizioso.La proprietà seduce tanto per la sua autenticità quanto per le prospettive che offre. La sua architettura rurale, la sua volumetria impressionante e la sua generosa parcelle di 3'198 m² costituiscono una base notevole per una ristrutturazione completa.La fattoria comprende attualmente due appartamenti che totalizzano più di nove stanze. Essa sviluppa circa 285 m² di spazio abitabile, 428 m² di superficie utile e più di 5'000 m³ di volume costruito.Uno studio precedente aveva considerato la possibilità di creare sei appartamenti nell'area costruita, dimostrando così le possibilità di trasformazione di questo insieme. Questa proprietà si rivolge a acquirenti che desiderano immaginare un luogo di vita unico, sviluppare un progetto residenziale o valorizzare un edificio antico dotato di una vera identità.LE CARATTERISTICHE PRINCIPALITipo di proprietàFattoria di carattere da ristrutturarePosizioneNel centro di Villaz-Saint-Pierre, vicino alla stazione ferroviariaParcelleCirca 3'198 m²Configurazione attualeDue appartamenti che totalizzano più di nove stanzeUn fienileSuperficie abitabileCirca 285 m²Superficie utileCirca 428 m²Volume costruitoPiù di 5'000 m³Potenziale studiatoCreazione possibile di sei appartamenti secondo uno studio precedenteStato generaleRistrutturazione globale da prevedereUN'ARCHITETTURA RURALE DA CONSERVAREFin dal primo sguardo, la fattoria afferma il suo carattere.Il suo vasto tetto, le sue facciate che mescolano legno e muratura, le sue aperture tradizionali e i suoi antichi volumi agricoli testimoniano la storia dell'edificio. Questi elementi offrono una materia preziosa per immaginare una ristrutturazione rispettosa dell'esistente, arricchita da un intervento architettonico contemporaneo.La parte abitabile accoglie attualmente due appartamenti. Le altre superfici, ancora largamente brute, permettono di prevedere una nuova organizzazione interna adatta al programma scelto.All'interno, la struttura tradizionale dà all'edificio la sua piena dimensione. L'altezza sotto il tetto, la profondità degli spazi e le strutture apparenti potrebbero diventare gli elementi emblematici del progetto futuro. Una ristrutturazione accuratamente progettata permetterebbe, ad esempio, la creazione di appartamenti luminosi e atipici, con bei volumi, ballatoi, spazi attraversanti o grandi aperture orientate verso la campagna.L'interesse di questa fattoria risiede precisamente nella possibilità di conservare la sua anima mentre le si dà una nuova vocazione.UN PROGETTO RESIDENZIALE DA IMMAGINAREUno studio precedente ha esaminato la possibilità di allestire fino a sei appartamenti nell'area costruita.Questa ipotesi apre diverse prospettive. La proprietà potrebbe accogliere un piccolo complesso residenziale, un'abitazione intergenerazionale, una residenza principale completata da appartamenti in affitto o ancora una promozione composta da appartamenti di carattere.Le superfici disponibili potrebbero anche permettere l'integrazione di cantine, locali tecnici, spazi comuni o altri annessi necessari al funzionamento del progetto futuro.Il numero definitivo di appartamenti, la loro tipologia e la loro distribuzione dovranno naturalmente essere precisati nel quadro di uno studio di fattibilità nuovo. Questo studio dovrà tenere conto dello stato dell'edificio, della sua struttura, degli accessi, del parcheggio, delle esigenze energetiche nonché delle prescrizioni comunali e cantonali applicabili.Questa proprietà non propone quindi un progetto fisso, ma una base sufficientemente generosa per sviluppare una visione coerente e personalizzata.UN MERAVIGLIOSO GIARDINO ALBERATOLa fattoria è situata su una parcelle di circa 3'198 m², un bene raro per una proprietà situata nel centro di un villaggio.Il terreno accoglie una vegetazione abbondante nonché diversi alberi da frutto che partecipano pienamente al fascino del luogo. Nella parte posteriore della proprietà, la vista si estende sulla campagna circostante e beneficia di un'apertura eccezionale.A seconda delle autorizzazioni ottenute e dell'organizzazione del progetto futuro, gli esterni potrebbero accogliere giardini privati, spazi comuni paesaggistici, terrazze, un orto o un frutteto valorizzato.Ogni appartamento potrebbe così intrattenere una relazione privilegiata con la natura, beneficiando al contempo delle comodità e dei trasporti accessibili nelle vicinanze.Questo contesto offre una qualità di vita particolarmente attraente, tra atmosfera di villaggio, spazi verdi e apertura sulla campagna.UNA POSIZIONE STRATEGICA A VILLAZ-SAINT-PIERREVillaz-Saint-Pierre beneficia di una posizione privilegiata nel distretto di Glâne.La proprietà si trova nel centro del villaggio e vicino alla stazione ferroviaria. Questa eccellente connessione ferroviaria consente di raggiungere Romont in circa cinque minuti e Friburgo in circa dieci minuti.I futuri abitanti potranno così godere di un ambiente pacifico, mantenendo al contempo un rapido accesso ai principali bacini di occupazione, scuole, negozi e servizi della regione.Questa posizione risponde perfettamente alle aspettative attuali di una clientela che cerca più spazio e tranquillità, senza però rinunciare a una mobilità efficiente.La vicinanza alla stazione ferroviaria costituisce inoltre un argomento importante nel quadro di un progetto che comprende diversi appartamenti, rafforzando duramente la sua attrattiva residenziale.I PUNTI DI FORZA- Una fattoria di carattere autentica da ristrutturare- Una posizione centrale a Villaz-Saint-Pierre- Una stazione ferroviaria facilmente accessibile- Romont raggiungibile in circa cinque minuti in treno- Friburgo raggiungibile in circa dieci minuti in treno- Una parcelle di 3'198 m²- Un terreno alberato con diversi alberi da frutto- Un'apertura magnifica sulla campagna- Due appartamenti esistenti che totalizzano più di nove stanze- Circa 285 m² di spazio abitabile e 428 m² di superficie utile- Più di 5'000 m³ di volume costruito- Una struttura tradizionale e spazi interni spettacolari- Un potenziale di creazione di sei appartamenti precedentemente studiato- Molte possibilità di trasformazione e valorizzazioneUNA BELLA SFIDA PER UN PROGETTO ECCEZIONALEQuesta fattoria si rivolge a persone che desiderano intraprendere un progetto immobiliare diverso.Potrebbe attrarre un investitore, un promotore, un architetto, un imprenditore o diverse famiglie che desiderano creare un habitat comune. Sarà anche adatta a un acquirente appassionato di edifici antichi e che desidera associare una residenza principale con appartamenti in affitto.La ristrutturazione richiederà una visione chiara, uno studio approfondito e l'accompagnamento di professionisti qualificati. Ma è proprio questo approccio che permetterà di trasformare la proprietà in un complesso residenziale unico, profondamente legato alla storia del luogo.Non si tratta semplicemente di ristrutturare un edificio. Si tratta di rivelare il suo carattere, ripensare i suoi usi e costruire una nuova storia a partire da un patrimonio esistente.INFORMAZIONI IMPORTANTIIl presente dossier è stabilito a titolo informativo e commerciale. Non costituisce uno studio di fattibilità né una garanzia di ottenimento di un permesso di costruire.Le superfici e i volumi indicati sono comunicati sotto riserva di verifica.L'ipotesi di creazione di sei appartamenti risulta da uno studio precedente. Dovrà essere riesaminata in funzione del progetto previsto, dello stato dell'edificio e delle disposizioni legislative e regolamentari in vigore.Ogni progetto di ristrutturazione, trasformazione, cambio di destinazione d'uso o creazione di appartamenti supplementari dovrà essere studiato da professionisti qualificati e sottoposto all'approvazione delle autorità competenti.Non aspettate per contattarci e ottenere il dossier completo:fanny@murith-immobilier.chwww.murith-immobilier.chUna perla, è Murith!

Casa familiare con ampio giardino e potenziale di ristrutturazione

Situata in una zona residenziale tranquilla a Massonnens, questa casa individuale di 6,5 locali offre un ambiente di vita piacevole e accogliente, ideale per una famiglia alla ricerca di spazio e tranquillità. Seduce con i suoi generosi volumi, i suoi numerosi spazi esterni e il suo grande giardino, che offre belle possibilità di ristrutturazione e valorizzazione secondo i progetti dei futuri proprietari.Dispone, in particolare, dei seguenti vantaggi: • 5 camere da letto, 2 bagni e 1 WC • Grande giardino con terrazza e alberi da frutto • Bello potenziale di ristrutturazione del terreno, in particolare per un eventuale ampliamento sotto riserva delle possibilità regolamentari • Soggiorno accogliente con camino in pietra • Pavillon indipendente di circa 20 m², ideale per uno spazio di ricevimento, lavoro o svago • Garage e 5 posti auto esterni • Ambiente tranquillo e residenziale • Posizione privilegiata vicino a Romont e BulleUna proprietà che offre un ambiente di vita tranquillo e conviviale, lasciando allo stesso tempo la possibilità ai suoi futuri proprietari di far evolvere gli spazi esterni secondo le loro esigenze e progetti.Lasciatevi sedurre dal suo potenziale e dal suo ambiente durante una visita.

L'Arte di vivere in campagna! Una fattoria eccezionale dove autenticità, eleganza e serenità si incontrano!

Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Estévenens, questa proprietà di carattere vi invita a scoprire una vera oasi di pace!Parzialmente rinnovata con cura notevole, questa antica fattoria di villaggio combina con eleganza il fascino senza tempo delle costruzioni antiche con il comfort di una ristrutturazione di alta qualità.Edificata su un magnifico lotto di 2'580 m², completamente alberato, beneficia di una vista panoramica sulla campagna friburghese e di un ambiente di assoluta calma.Ogni stagione rivela la bellezza della natura circostante, offrendo uno spazio di vita privilegiato dove serenità e autenticità si incontrano.I suoi volumi generosi, il carattere preservato, la vasta area rurale che offre un notevole potenziale di sviluppo e la posizione ideale, a pochi minuti da Romont e dall'autostrada A12, fanno di questa proprietà un gioiello raro, destinato agli amanti dei luoghi d'eccezione.Più che una semplice abitazione, questa proprietà racconta una storia e offre un vero e proprio arte di vivere, dove spazio, natura, dolcezza di vita e autenticità prendono tutto il loro significato.PosizioneIl comune beneficia di una posizione geografica particolarmente vantaggiosa, che combina la quiete della campagna con la prossimità immediata dei principali assi di comunicazione.A pochi minuti di distanza, Romont offre tutte le necessarie comodità per la vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, banche, servizi amministrativi, strutture sportive e culturali.L'autostrada A12, raggiungibile attraverso l'uscita di Vaulruz, consente di raggiungere rapidamente le città di Bulle, Friburgo, Losanna, Vevey e Berna, facilitando i spostamenti sia professionali che privati.Le stazioni ferroviarie di Romont e Palézieux offrono ottime collegamenti ferroviari con i principali centri economici della Svizzera romanda.Le famiglie apprezzeranno anche la qualità delle scuole della regione, le numerose strutture sportive e le molteplici possibilità di svago che questo spazio di vita privilegiato offre.Tra natura preservata e prossimità urbana, Estévenens sedurrà coloro che cercano un ambiente pacifico senza rinunciare a un accesso rapido ai principali assi stradali.Una proprietà di carattere con fascino senza tempoIn un ambiente verde e perfettamente preservato, questa magnifica fattoria di villaggio rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare friburghese.Completamente rinnovata con gusto, ha preservato l'autenticità della sua architettura originale, offrendo però anche un comfort moderno che risponde alle esigenze attuali. Materiali nobili, travi a vista, volumi generosi e un'atmosfera calda conferiscono a questa proprietà un carattere veramente eccezionale.Con circa 200 m² di superficie abitabile, la casa offre splendidi spazi di vita illuminati, dove ogni stanza riflette il carattere unico di questa proprietà. La casa è distribuita armoniosamente su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto.La vasta area rurale adiacente è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Come vera riserva di potenziale, offre numerose possibilità di adattamento secondo le esigenze del futuro proprietario: ampliamento dell'abitazione principale, creazione di un'alloggio supplementare (soggetto alle autorizzazioni necessarie), laboratorio, spazio di svago, garage di grande capacità o qualsiasi altro progetto compatibile con le norme vigenti.All'esterno, la proprietà si estende su un magnifico lotto completamente alberato e curato. Alberi, spazi verdi e la vista panoramica sulla campagna circostante creano un'atmosfera pacifica, intima e particolarmente piacevole.Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che cercano una proprietà di carattere che offra un equilibrio perfetto tra autenticità, comfort moderno, volumi generosi e notevole potenziale di sviluppo.Informazioni generaliQuesta autentica fattoria di villaggio, completamente rinnovata, dispone di una superficie abitabile di circa 200 m², distribuita su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto.Edificata su un magnifico lotto di 2'580 m², completamente alberato, beneficia di un ambiente verde, pacifico e perfettamente curato, offrendo uno spazio di vita privilegiato nel cuore della campagna friburghese.La casa è composta da 5 locali, un bagno e un wc separato.Il riscaldamento è assicurato da un impianto a pellet, che garantisce comfort, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.La proprietà dispone di quattro posti auto esterni. La vasta area rurale adiacente consente anche la creazione di diversi posti auto interni secondo le esigenze del futuro proprietario.Un vero punto di forza di questa proprietà è l'area rurale, che offre un notevole potenziale di ampliamento o trasformazione, offrendo numerose possibilità di adattamento, soggetto alle autorizzazioni necessarie da parte delle autorità competenti.Questa proprietà sedurrà gli amanti delle proprietà di carattere che cercano un luogo di vita unico, che combina autenticità, volumi generosi e notevole potenziale di sviluppo.Il vostro progetto futuro inizia quiQuesta proprietà eccezionale merita di essere scoperta sul posto per apprezzarne appieno il fascino, i volumi e lo spazio di vita privilegiato che offre.Se questa proprietà ha attirato la vostra attenzione o se desiderate ottenere ulteriori informazioni, il nostro team è a vostra disposizione per rispondere alle vostre domande e organizzare una visita personalizzata.Avremo il piacere di accompagnarvi lungo tutto il vostro progetto immobiliare con professionalità, discrezione e impegno.www.murith-immobilier.chfanny@murith-immobilier.ch

Villa ai margini di una zona agricola con ampio giardino e vista libera

Situata in un ambiente pacifico e verde a Mossel, questa superba villa contemporanea offre uno spazio di vita privilegiato tra natura, comfort e modernità. Costruita su una magnifica parcelle di 1'500 m², seduce con i suoi volumi generosi, il suo panorama aperto sulle Prealpi e le sue prestazioni energetiche di alta qualità. • Parcelle di 1'500 m² • Vista panoramica sulle Prealpi • Ambienti di vita luminosi e generosi • Studio indipendente polivalente • Garage doppio • Ottima efficienza energetica (CECB B/B)

Fattoria eccezionale di carattere completamente rinnovata nel cuore della campagna friburghese

Una dimora di carattere, rara e eccezionaleNascosta in un ambiente calmo e preservato, questa magnifica casa di campagna del XVIII secolo si erge su un terreno di 3'614 m², ai margini di una zona agricola, senza vis-à-vis.Unendo charme storico, volumi generosi e prestazioni moderne, questa proprietà è una vera pietra preziosa sul mercato immobiliare della regione, offrendo un ambiente di vita unico per le famiglie, gli amanti della natura e gli appassionati di autenticità.Ristrutturazioni e comfort tecnicoLa casa è stata interamente ristrutturata nel 2022 con cura, preservando la sua autenticità e gli elementi d'epoca, mentre integra comfort moderno e impianti tecnici performanti.Ogni spazio è stato ripensato per offrire luminosità, funzionalità e estetica. I lavori realizzati garantiscono un alloggio pronto a vivere, sicuro e confortevole:- Tetto rifatto e isolato nel 2011- Rifacimento completo dei pavimenti- Lavori di sanitari e pittura interamente rinnovati nel 2022- Adeguamento elettrico alle norme e installazione moderna- Riscaldamento a pellet distribuito da radiatori nuovi- Rifacimento completo delle condutture d'acqua con diritto di sorgente e allacciamento all'acqua comunale- 8 posti auto asfaltatiQueste prestazioni assicurano un'efficienza energetica ottimale, un comfort duraturo e un ambiente di vita piacevole fin dall'acquisto.Disposizione dettagliata delle stanzePiano terra:- Cucina e soggiorno (58,08 m²): ampio spazio aperto e luminoso con camino d'epoca, ideale per i pasti in famiglia o le ricevimenti- Camera da letto (17,62 m²) con bagno annesso- Laboratorio (17,46 m²), perfetto per un hobby, uno studio o un'attività professionale- Locale tecnico (12,37 m²)- Lavanderia (10,58 m²), funzionale- Cantina (46,47 m²), spazio conviviale per serate e degustazioni- Silo a pellet da 9 tonnellate per l'alimentazione del riscaldamento1° piano:- Tre camere da letto luminose e spaziose (17,92 m², 18,90 m² e 19,27 m²)- Corridoio di 26,52 m², che può servire da studio o spazio di relax- Due bagni moderni e funzionali- Sottotetto di circa 70 m², che offre un potenziale aggiuntivo per lo stoccaggio, lo studio o il tempo liberoSemi-interrato:- Cantina di 26,87 m², ideale per lo stoccaggio o la cantina del vinoEsterniLa casa si apre su un giardino curato e intimo, un vero e proprio rifugio di pace propizio alla rilassamento. Il terreno generoso consente di creare spazi per gli animali o semplicemente godere della campagna. La presenza di una sorgente d'acqua naturale con diritto di captazione costituisce un vantaggio raro, che garantisce un'autonomia preziosa e rafforza l'attrattiva unica di questa proprietà.Punti di forza e vantaggi principali- Casa del XVIII secolo interamente ristrutturata- Superficie abitabile ~280 m² su due livelli + sottotetto amovibile- Prestazioni di alta gamma e finiture curate- Giardino e terreno lontano dalla strada, confine agricolo, sorgente d'acqua naturale- Spazi polivalenti: laboratorio, cantina, lavanderia, sottotetto- Posizione strategica: 15 minuti da Bulle, 5 minuti da Romont, 30 minuti da Vevey, vicino all'uscita dell'autostrada di VaulruzUn ambiente di vita d'eccezione Questa proprietà di carattere combina autenticità, tranquillità e modernità, offrendo un ambiente ideale per la vita familiare, il tempo libero e il contatto con la natura. Situata in un settore privilegiato della Glâne, vicino alla Gruyère e ai suoi paesaggi collinari, consente di godere di un'atmosfera rurale restando facilmente connessa agli assi principali e alle comodità locali.Questa proprietà rara costituisce un'opportunità unica di acquistare una casa di carattere, pronta a vivere, con spazi generosi e un ambiente naturale privilegiato.Non esitate a contattarci e organizzare una visita in questo luogo d'eccezione!

Casa unifamiliare con laboratorio/garage e grande parcelle

Murith Immobilier vi propone in esclusiva questa casa familiare costruita nel 2004, situata su un generoso terreno piano di 1'211 m², in un ambiente aperto a Romont.Qui, si può godere di un bel ambiente di vita. La casa si apre su una terrazza e un giardino intimo, ideale per godere dei bei giorni, con un capanno da giardino e una bella apertura sulla campagna circostante e le Prealpi. Il terreno beneficia di una buona insolazione e la sua posizione ai margini di una zona agricola rafforza questa piacevole sensazione di spazio e apertura.All'interno, la casa offre volumi confortevoli e funzionali per una famiglia, con quattro camere da letto, una cucina separata e un soggiorno caldo con un camino.Curaamente mantenuta, beneficia di una costruzione di qualità realizzata con imprese locali.UN VERO PLUS: SPAZIO E POSSIBILITÀLa proprietà dispone anche di un grande garage che può accogliere fino a tre veicoli, dotato di una porta elettrica di bella altezza (3,40 m), di un bagno e di uno spazio di deposito. Le sue dimensioni generose offrono numerose possibilità secondo le esigenze del suo futuro proprietario. Così come circa 6-8 posti auto esterni,La sua posizione in Zone d'activités 2 (ZACT-2) aggiunge una dimensione aggiuntiva alla proprietà: può notevolmente interessare un indipendente o un imprenditore che desidera combinare abitazione e attività professionale nello stesso sito, o semplicemente un acquirente appassionato o semplicemente desideroso di godere della casa e studiarne il potenziale di ampliamento.La proprietà rimane ben collegata, con una fermata dell'autobus nelle immediate vicinanze, e gode allo stesso tempo dell'apertura offerta dai terreni agricoli vicini.Una casa piacevole da vivere oggi, con spazio e potenziale per essere completamente adattata alle esigenze dei suoi futuri proprietari.Siamo a vostra disposizione per trasmettere il dossier completo e organizzare una visita.Murith ImmobilierLaurence Mauron078 811 42 00laurence@murith-immobilier.chUna perla, è Murith ;)

Bellissima villa individuale familiare di 165 m2 con giardino

Costruita nel 2023 su un terreno di 449 m2 , questa bellissima villa individuale con costruzione tradizionale affascina con la sua architettura moderna, la qualità della sua costruzione e i suoi bei volumi. Edificata su tre livelli, offre circa 165 m² di spazio utile, di cui 131 m² abitabili, perfettamente distribuiti in 5,5 locali per soddisfare le esigenze della vita familiare. Situata in un piacevole quartiere residenziale di ville, a immediata vicinanza dal centro del villaggio, beneficia di una posizione particolarmente ricercata. Il suo giardino orientato a sud gode di una bella insolazione durante tutto il giorno e offre una piacevole vista libera sulla campagna circostante, restando vicina a negozi e servizi. La villa offre ampi e luminosi locali, materiali contemporanei e finiture di qualità. La sua recente progettazione consente anche di avere basse spese e un'ottima efficienza energetica, per un comfort quotidiano ottimale. Per le famiglie, il settore scolastico è destinato a evolversi presto con la realizzazione di una nuova scuola che dovrebbe permettere di raggruppare le diverse classi in un unico sito. Attualmente, i livelli scolastici sono distribuiti in diversi villaggi del comune, con un sistema di bus organizzato per assicurare il trasporto dei bambini. Questa proprietà offre così un raro equilibrio tra vita in campagna e vicinanza ai grandi centri urbani, in un ambiente calmo, residenziale e particolarmente adatto a una famiglia alla ricerca di spazio, comfort e modernità. Distribuzione Seminterrato - Atrio di distribuzione - Ripostiglio sotto scala - 1 locale riscaldato: giochi, ufficio, camera degli ospiti, ... - 1 cantina - 1 dispensa - 1 lavanderia - 1 locale caldaia Piano terra - Ingresso (guardaroba) - Servizio igienico per gli ospiti - Soggiorno aperto con porta-finestra su terrazza e giardino - Cucina con isola (lavandino) 1° piano - Atrio di distribuzione - 2 camere da letto - 1 bagno: water, 1 vasca da bagno, 2 lavabi - 1 camera da letto principale con cabina armadio - 1 bagno privato con doccia: water, doccia, 2 lavabi Esterno - Giardino - Capanno da giardino - 2 posti auto coperti + colonnina - 1 posto moto In sintesi: Anno di costruzione 2023 Superficie di vendita 150 m2 Superficie abitabile 131 m2 Superficie utile 165 m2 Cubatura 880 m3 Numero di livelli: 3 Numero di locali: 4,5 locali Numero di camere da letto: 3 Riscaldato con una finestra a tetto nel seminterrato Numero di bagni: 2 Servizio igienico per gli ospiti: Sì Cantina: Sì Balcone e terrazza: Sì Riscaldamento Combustibile Pompa di calore aria-acqua con free cooling Distribuzione Pavimento Pannelli fotovoltaici Colonnina di ricarica elettrica Addolcitore d'acqua Zanzariere alle finestre Contatto e visita: Marjorie Kleeberg 076 552 75 15

4 Ville a Schiera Nuove - Vista Panoramica, Confort e Moderno

In Vendita: 4 Ville a Schiera Nuove - Vista Panoramica, Alto Rendimento Energetico e Confort ModernoScopri un'opportunità rara di acquisire una casa a schiera di 4,5 locali, perfettamente integrata in un contesto residenziale tranquillo, a proximità immediata della natura e dei servizi.Il cantiere è iniziato: trasferisciti in una casa nuova, progettata per durare.Conforto Durevole & Ecologia Quotidiana- Riscaldamento a pavimento con pompa di calore geotermica: prestazioni ed economia.- Vetrata tripla per un'isolamento termico e acustico ottimale.- Pannelli solari e contatori individuali: paghi solo ciò che consumi.Una Posizione Strategica- Vista panoramica e sovrastante dalla terrazza.- Quartiere tranquillo e familiare, composto da case unifamiliari e a schiera.- Vicino: stazione di Vauderens, foresta, campi da tennis, negozi, ristoranti e servizi.Finiture Interne Personalizzabili- Le finiture interne possono essere personalizzate al 100%, per una casa a tua immagine.Le 4 ville a schiera disponibili:LOT 11 - VILLA BSuperficie abitabile: 128 m²Balcone: 22 m²Terrazza: 14 m²Giardino privato: 38 m²Prezzo: CHF 995'000.-LOT 12 - VILLA CSuperficie abitabile: 128 m²Balcone: 22 m²Terrazza: 14 m²Giardino privato: 87 m²Prezzo: CHF 1'015'000.--LOT 13 - VILLA DSuperficie abitabile: 128 m²Balcone: 22 m²Terrazza: 14 m²Giardino privato: 88 m²Prezzo: CHF 1'015'000.-LOT 14 - VILLA ESuperficie abitabile: 128 m²Balcone: 22 m²Terrazza: 14 m²Giardino privato: 180 m²Prezzo: CHF 1'065'000.-Interessato?Chiama Alexandre Vonlanthen al 079 304 78 90 per ricevere il dossier completo di ogni villa e pianificare una visita a tuo convenimento.Diventa proprietario di una casa nuova, economica, confortevole e aperta sulla natura.Un'opportunità da non perdere!Alexandre Vonlanthen

3 ville individuali nuove a Vauderens - a due passi dalla stazione CFF

Una casa unifamiliare, una vista aperta e il treno a pochi passi: godetevi un ambiente verde, mantenendo allo stesso tempo una soluzione pratica per i vostri spostamenti quotidiani.I lavori di costruzione per queste tre ville di 5,5 locali sono iniziati.Ognuna offre 142 m² di spazio abitabile, un giardino privato e una terrazza pavimentata.I vantaggi del progetto:La stazione CFF di Vauderens proprio di fronte, per spostarsi facilmente e essere meno dipendenti dall'auto.Una vista aperta e un ambiente verde.Una pompa di calore geotermica con riscaldamento a pavimento, vetro triplato e pannelli solari.Finiture interne ancora da scegliere, per creare una casa a vostra immagine.Negozi, ristoranti, strutture ricreative e percorsi pedonali nelle vicinanze.Ville disponibiliLOT 15 - VILLA F142 m² di spazio abitabile Terreno privato di 410 m² Terrazza pavimentata di 42 m²Prezzo: CHF 1'275'000.-LOT 16 - VILLA G142 m² di spazio abitabile Terreno privato di 255 m² Terrazza pavimentata di 43 m²Prezzo: CHF 1'200'000.-LOT 17 - VILLA H142 m² di spazio abitabile Terreno privato di 100 m² Terrazza pavimentata di 42 m²Prezzo: CHF 1'130'000.-Volete scoprire le foto, i piani e tutti i dettagli? Chiedetemi il dossier di vendita completo. Potete anche chiamarmi al 079 304 78 90 per organizzare una visita in loco e scoprire la posizione.Non lasciatevi sfuggire questa opportunità!Alexandre Vonlanthen

URSY - Magnifica casa contemporanea a Mossel

In vendita - Magnifica casa contemporaneaMagnifica casa recente, luminosa e funzionale, con geotermia, sistema di domotica sonora e TV, pannelli solari e garage quadruplo.Offre: • 2 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con cabina armadio, • 1 spazio indipendente con doccia e WC (possibilità di creare uno studio indipendente) • 1 ufficio che può servire da camera da letto • possibilità di creare uno studio indipendente, • ampio soggiorno con cucina aperta, • magnifico giardino alberato con cucina estiva, carnotzet, capanna, campo di petanque, • terreno piscinabile, numerosi posti auto. Un bene ideale per una famiglia, che unisce comfort moderno e spazi conviviali.Visitatevelo rapidamente!

Cornice di vita calma e residenziale

Questa villa individuale, curata nei minimi dettagli, seduce con i suoi volumi generosi, la distribuzione familiare e il magnifico giardino privato. Gli spazi di vita luminosi offrono un'atmosfera calda e piacevole per la vita quotidiana. Il soggiorno e la sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza creano una bella armonia tra interno ed esterno e invitano a godersi appieno i bei giorni. Il terreno offre uno spazio di relax, giochi e svago. La superficie utile aggiuntiva nel seminterrato offre una flessibilità apprezzabile per la vita quotidiana e completa ideale questa proprietà. Una proprietà ideale per gli acquirenti che cercano calma, intimità e qualità della vita. Qui, nessun desiderio rimane insoddisfatto. Approfittatene e venite a convincervi personalmente!Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Quartiere residenziale tranquillo • Ambiente familiare • Bella orientazione soleggiata • Ampio spazio soggiorno/sala da pranzo/cucina • Distribuzione luminosa e aperta • Allestimento funzionale e familiare • Tre camere da letto al piano superiore • Spazio polivalente nel seminterrato • Proprietà ben curata • Grande giardino privato • Terrazza con intimità • Terreno di 676 m² • Superficie abitabile netta ca. 117 m² • Superficie abitabile lorda ca. 139 m² • Posti auto disponibili Interessati? Ci farebbe piacere mostrarvi la proprietà durante una visita senza impegno!Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento in tutta serenità? Vi informeremo sul valore attuale della vostra proprietà, con discrezione e senza impegno!Siete interessati a un primo scambio senza impegno? Non esitate a contattarci. Siamo lieti della vostra presa di contatto.

Azienda Equina con 6 Alloggi e 10'474 m² di Terreno

Nel cuore della campagna friburghese, questo allevamento di cavalli beneficia di un ambiente idilliaco, con vista sul Moléson e un ruscello lungo il confine della proprietà.Un luogo raro per combinare abitazione, cavalli e attività equestri, con diversi appartamenti già affittati.I punti salienti della tenuta:10'474 m² di terreno, di cui 7'214 m² di terreno agricoloStrutture per cavalli: stalli, sellaio, area di alimentazione e spazio per carrozzeDiverse abitazioni, tra cui una casa unifamiliare con terrazzaUn giardino privato chiuso di circa 400 m² per l'appartamento al piano terraSei posti autoTetto, intelaiatura e isolamento completamente rinnovati nel 2018Pannelli solari, controllo OIBT e CECB eseguitiIL TERRENOLa tenuta è composta da due lotti di 1'643 m² e 1'617 m² intorno agli edifici, più un lotto agricolo di 7'214 m².Superficie totale: 10'474 m².In origine, la fattoria formava un'unica abitazione. Oggi è divisa in diverse aree abitative.GLI APPARTAMENTILot 1 - Appartamento al piano terraQuesto appartamento offre accesso a un giardino privato chiuso di circa 400 m², piantato con alberi antichi, tra cui un imponente salice piangente.Cucina completamente attrezzata con accesso al giardino: 24,2 m²Soggiorno: 23,4 m²Camera da letto 1: 21,8 m²Camera da letto 2: 10,3 m²Bagno: 5,3 m²Riscaldamento a radiatori. Bagno rinnovato nel 2003.Lot 2 - Appartamento al primo pianoSoggiorno: 22,1 m²Cucina: 6,4 m²Bagno: 8,9 m²Camera da letto 1: 16,7 m²Camera da letto 2: 9 m²Camera da letto 3: 8,6 m²Ripostiglio: 8 m²Riscaldamento a pavimento.Lot 3 - Appartamento triplexPrimo livello:Soggiorno: 26,6 m²Cucina: 24,2 m²Secondo livello:Camera da letto 1: 23,5 m²Camera da letto 2: 13,8 m²Bagno: 5,2 m²Terzo livello:Camera da letto 3: 25,5 m²Riscaldamento a pavimento e radiatoriLot 4 - Aree abitative su due livelliPrimo livello:Cucina: 10 m²Soggiorno: 28,6 m²Bagno: 7,9 m²Secondo livello:Camera da letto: 14,4 m²Lot 5 - Appartamento di 2,5 locali al primo pianoSoggiorno con cucina: 38,7 m²Camera da letto: 15,2 m²Loggia: 10,8 m²- Appartamento del 2019.Lot 6 - Casa unifamiliareQuesta casa indipendente con terrazza offre circa 67 m² di spazio abitativo, diviso in 47 m² al piano terra e 20 m² al piano superiore. Ha il riscaldamento a pavimento.STRUTTURE EQUESTRIStalli per cavalli: 78,2 m²Area di alimentazione: 29,8 m²Sellaio: 11,2 m²Ripostiglio per attrezzi: 24,2 m²Spazio per carrozze: 30,6 m²AREE RURALI E SPASI COMUNIArea per cavalli e dormitorio: circa 100 m²Laboratorio di ceramica: 40 m²Cucina: 31,5 m²Docce: 9 m²Servizi igienici: 2,5 m² e 1,3 m²Lavanderia: 6,5 m²Centrale termica: 11,4 m²Locale cisterna: 17,5 m²Parte delle aree rurali è obsoleta e può essere riorganizzata secondo le esigenze del futuro proprietario.RINNOVI E ATTREZZATUREIl riscaldamento centrale a olio, installato nel 2012, è distribuito da radiatori o riscaldamento a pavimento. Il tetto, l'intelaiatura e l'isolamento sono stati completamente rinnovati nel 2018; una facciata è stata anche rinnovata quell'anno.I pannelli solari sono stati installati nel 2019 e i collegamenti alle acque reflue e all'acqua potabile sono stati eseguiti nel 2024. Le finestre hanno il doppio vetro. La fattoria gode di protezione B. L'ispezione elettrica OIBT e il CECB sono stati eseguiti.Con il suo grande terreno, l'ambiente naturale e le strutture equestri, questa tenuta offre un'opportunità rara di creare un progetto di vita intorno ai cavalli.Chiedetemi una pratica completa con foto aggiuntive, piani e varie informazioni:Alexandre Vonlanthen Tel: 079 304 78 90