3 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Lussy FR

Villa contemporanea di alto standing sul lago di La Gruyère

Questa proprietà individuale "a picco sull'acqua" vi offrirà un ambiente di vita unico in un quartiere residenziale tranquillo, a due passi da tutte le comodità.- Proprietà "a picco sull'acqua"- Oltre 400 m2 abitabili, parcelle di circa 983 m2- 4 camere da letto di cui 1 camera da letto principale con bagno en suite- Piscina con fondo mobile e nuoto controcorrente- Garage per 4 auto e 2 stazioni di ricarica- Domotica, telecamera, pannelli fotovoltaici e termici

Magnifica proprietà d'eccezione, a 10 minuti da Bulle e 20 minuti da

Posizionata sulle alture di Marsens, questa elegante villa tradizionale gode di un contesto eccezionale, dove lo sguardo si perde sulle colline circostanti e nel cielo della Gruyère.Costruita nel 2002 su un lotto generoso di 2'900 m², offre uno spazio abitativo pensato per la vita in famiglia, bagnato di luce naturale e aperto sulla natura. La cucina, completamente rinnovata nel 2014, unisce funzionalità e modernità, mentre la piscina interna invita al relax in tutte le stagioni. Un vero privilegio nella vita quotidiana. • Residenza principale di 5,5 locali per circa 350 m2 di spazio abitabile • Dotazioni di alta gamma • Bella vista panoramica • Travi a vista • Idromassaggio esterno • Area verde curata con laghetto ornamentaleMarsens è un villaggio apprezzato per il suo contesto naturale, la vista sulle montagne e il lago di Gruyère. Grazie alla sua posizione strategica, il villaggio è vicino a tutte le comodità e rimane comunque un luogo tranquillo e piacevole dove vivere.

Casa a schiera affascinante con carattere

UN'ESCLUSIVA FROIDEVAUX IMMOBILIER SA!Casa a schiera affascinante parzialmente ristrutturata con carattere - 3 livelli abitabili + seminterratoNascosta in una strada chiusa in una zona residenziale tranquilla, questa casa a schiera affascinante, costruita nel 1968 e parzialmente ristrutturata nel 2018, offre uno spazio di vita caldo e funzionale. Combina comfort moderno e autenticità, ideale per una famiglia o una coppia che cerca tranquillità.Piano terra:Il piano terra si apre su un accogliente ingresso con bagno per gli ospiti, che conduce a un bello spazio aperto che combina una cucina ristrutturata, una sala da pranzo e un soggiorno con stufa a legna. Questo spazio luminoso si apre direttamente su una piacevole terrazza e un bel giardino - ideale per godersi i bei giorni.Primo piano:Una elegante scala in legno conduce a un pianerottolo che serve uno spazio aperto polifunzionale, che potrebbe potenzialmente essere chiuso per creare una camera da letto. Un bel bagno ristrutturato, una camera da letto adiacente e una suite genitoriale con cabina armadio e doccia moderna completano questo primo piano.Sottotetto:Accessibile attraverso una piccola scala, lo spazioso sottotetto con travi a vista offre un grande potenziale per creare uno studio o una sala giochi.Seminterrato:Il seminterrato dispone di diversi spazi di stoccaggio, nonché di una funzionale lavanderia.Questa proprietà incanta con la sua atmosfera calda, spazi modulabili e aree esterne tranquille. Un oggetto raro che combina charme e praticità, ideale per una famiglia o una coppia che desidera stabilirsi in un ambiente pacifico.2 posti auto esterni sono inclusi in questo immobile.In aggiunta: 2 box garage separati per CHF 55'000.-Il prezzo totale di questo immobile è di CHF 800'000.-Distanze:Per Friburgo: • Trasporto pubblico: 40 minuti • Auto: 21 minuti Per Payerne: • Trasporto pubblico: 1h10 • Auto: 13 minuti

Casa familiare di 5,5 locali

Casa familiare con carattere e grande potenziale a LovatensNel cuore del pacifico e autentico villaggio di Lovatens, questa ex bottega, oggi trasformata in casa familiare, offre uno spazio di vita unico, impregnato di charme e storia. La proprietà attirerà gli acquirenti che cercano un immobile con carattere che offra bei volumi e interessanti possibilità di evoluzione.La casa è disposta su più livelli e dispone di tre camere da letto, più aree di vita e spazi polivalenti che consentono numerose modifiche secondo i desideri e le esigenze dei futuri occupanti. Ufficio per il telelavoro, area di gioco, angolo di relax o palestra: ognuno può facilmente appropriarsi degli spazi.Gli annessi sono anche un grande vantaggio, con una cantina, un seminterrato, una lavanderia e un garage, che offrono funzionalità e comfort nella vita quotidiana.Questa casa ha conservato un'identità particolare e oggi offre una grande opportunità di scrivere una nuova pagina nella sua storia. Una proprietà piena di possibilità, ideale per una famiglia o per acquirenti che vogliono plasmare il loro futuro spazio di vita a loro immagine, godendo della tranquillità e del charme del villaggio di Lovatens.La casa è organizzata come segue:Piano terra:- Spazio aperto che comprende cucina e sala da pranzo- Cantina non riscaldata, attualmente utilizzata come dispensa- Seminterrato e lavanderia con WCPrimo piano:- Salotto- Una camera da letto- Bagno con vasca da bagno e doccia- Terrazza coperta, attualmente utilizzata come palestra e offrendo diverse possibilità di layoutMansarda:- Due camere da letto- Spazio intermedio che può essere allestito come salotto, ufficio o area di gioco- Aree esterne e annessiEsposizione: Sud-ovestParcheggio:- 2 posti auto interni- 2 posti auto esterniLa proprietà dispone anche di un garage.Il piccione:In aggiunta alla proprietà, l'acquirente avrà la possibilità di acquisire, in aggiunta al prezzo di vendita, un piccione individuale di circa 30 m² (prezzo su richiesta).Ricostruito nel 2017 con precisione secondo il modello originale, questo edificio affascinante ha conservato il suo carattere autentico. Ha una mezzanina, un pavimento in legno e finestre in PVC.Accogliente e polivalente, il piccione offre molteplici possibilità di utilizzo. Può essere allestito come cantina, laboratorio di fai da te o stanza di deposito.Un annesso atipico e affascinante, che offre uno spazio aggiuntivo da allestire secondo i desideri e le esigenze dei futuri proprietari.Situazione giuridica della proprietà:Il lotto attualmente comprende la casa in vendita, una piccola casa attualmente affittata e il piccione.È prevista la costituzione di una proprietà per piani (PPE) per consentire una divisione ufficiale delle diverse unità sul lotto.Una proprietà che offre carattere, ampi spazi e grande potenziale di evoluzione, nell'ambiente pacifico e di villaggio di Lovatens.Una visita permetterà di apprezzare appieno i volumi, il charme e le numerose possibilità di layout.

Grande proprietà in un rifugio di pace

Innamorarsi Nascosto in un ambiente verde, ai margini di campi e foresta, questa bella casa in pietra seduce immediatamente con la sua autenticità e il suo ambiente naturale privilegiato. Situata su un terreno generoso di 2'137 m², offre un ambiente pacifico e rimane perfettamente collegata agli assi principali.La proprietà si trova a soli 5 minuti dal centro di Payerne, in prossimità della strada principale, e quindi beneficia di un accesso rapido ai servizi e alle infrastrutture. Si trova anche a soli 5 minuti dalla piscina e dal campo da golf, e a circa 7 minuti dall'ospedale, mentre gode di un ambiente privilegiato e raro, calmo, preservato, senza rumore e senza vis-à-vis.Losanna e Vevey sono raggiungibili in circa 45 minuti,il che consente di unire la quiete assoluta e la mobilità facile.La casa beneficia di un vicinato non abitato su un'intera facciata, offrendo più intimità e una tranquillità apprezzabile nella vita quotidiana.Questa proprietà di 9,5 locali, che comprende sei camere da letto, si distingue per l'equilibrio e la qualità della sua disposizione. Fin dai primi passi, la casa rivela spazi ampi, ben strutturati e bagnati di luce. L'insieme offre un'immediata sensazione di fluidità e coerenza, dove ogni spazio trova naturalmente il suo posto.ASSOLUTAMENTE DA VISITARE ! Piano terra Entrando, un'area di vestizione funzionale accoglie con funzionalità. Il grande corridoio di distribuzione, bagnato di luce, serve armoniosamente le diverse stanze del piano terra. La cornice in pietra sottolinea con eleganza l'accesso al soggiorno e ricorda il carattere autentico dell'edificio.Il soggiorno è senza dubbio la parte principale della casa. Con una superficie impressionante, è organizzato intorno a un camino centrale che struttura gli spazi con carattere. Le grandi aperture e l'altezza sotto il soffitto rafforzano la luminosità e la sensazione di grandezza. La zona pranzo, altrettanto generosa, si integra naturalmente in questa continuità aperta e armoniosa.La cucina, indipendente e particolarmente spaziosa, è un vero e proprio spazio di vita. La sua disposizione funzionale, l'isola centrale e gli numerosi spazi di stoccaggio la rendono uno spazio conviviale e pratico nella vita quotidiana. Le grandi aperture portano una bella luminosità e permettono l'accesso diretto alla terrazza e al giardino, prolungando naturalmente i momenti di condivisione verso l'esterno.Il piano terra ospita anche una stanza attualmente allestita come ufficio, offrendo belle dimensioni e grande versatilità nell'uso. Un ampio locale di stoccaggio completa questo livello. Accessibile allo stesso livello, permette uno stoccaggio comodo e organizzato, alla maniera di un seminterrato integrato nell'abitazione, un vantaggio raro e particolarmente pratico nella vita quotidiana.I servizi igienici per gli ospiti e una suite indipendente completano l'insieme. Spaziosa e luminosa, quest'ultima dispone di un proprio bagno attrezzato con vasca da bagno e doccia, rendendolo uno spazio ideale per accogliere gli ospiti in assoluta intimità.L'ESSenzIALE DEL PIANO TERRA? Volumi particolarmente generosi e circolazione fluida? Soggiorno spettacolare con camino centrale? Cornice in pietra che sottolinea il carattere autentico? Cucina indipendente con isola e accesso diretto alla terrazza & giardino? Suite indipendente con bagno (vasca da bagno e doccia)? Stanza/ufficio versatile? Ample locale di stoccaggio accessibile allo stesso livello Primo piano Il primo piano rivela quattro camere da letto con superfici particolarmente confortevoli, che vanno da 21 m² a più di 26 m². Queste dimensioni offrono veri e propri spazi notturni, che permettono di allestire facilmente un'area di lavoro, un angolo di lettura o spazi di stoccaggio aggiuntivi, mantenendo una circolazione fluida e naturale. Bagnate di luce, le camere da letto beneficiano di una vista libera sulla campagna e sul margine della foresta, creando un'atmosfera tranquilla.La seconda camera da letto beneficia di un accesso diretto al bagno del primo piano, attrezzato con doccia e vasca da bagno angolare, mentre la terza camera da letto seduce con la sua vista libera sulla foresta, un vero e proprio quadro vivente che evolve con le stagioni.La quarta camera da letto dispone di un proprio bagno privato particolarmente spazioso, con una grande doccia all'italiana, offrendo un comfort apprezzabile nella vita quotidiana. Infine, la quinta camera da letto, con più di 26 m², offre uno spazio generoso che permette di immaginare un vero e proprio universo notturno con area di relax o ufficio integrato.L'ESSenzIALE DEL PRIMO PIANO? Quattro camere da letto con superfici che vanno da 21 m² a più di 26 m²? Due bagni con dimensioni notevoli? Organizzazione ideale per una vita familiare confortevole? Luminosità naturale in tutte le stanze? Vista libera sulla campagna e sul margine della foresta, senza vis-à-vis diretto. Sottotetto Il sottotetto offre uno spazio ampio, simile a un loft, sublimato da una magnifica struttura lignea visibile e da un'altezza sotto il soffitto bella. La stanza, che è largamente senza pareti, crea un'atmosfera calda e contemporanea.La zona principale attualmente ospita un soggiorno e una sala da pranzo. Un'area aggiuntiva permette di allestire una cucina, offrendo la possibilità di creare un livello totalmente indipendente, se desiderato.Una camera da letto e un bagno completano questo livello, garantendo comfort e autonomia.L'insieme beneficia della luce naturale grazie alle finestre sulla facciata e alle lucernari, e offre una vista piacevole sulla natura circostante.L'ESSenzIALE DEL SOTTOTETTOUn livello atipico, modulare e particolarmente seducente.? Spazio ampio e aperto con spirito contemporaneo? Magnifica struttura lignea visibile? Altezza sotto il soffitto bella? Soggiorno/sala da pranzo modulare? Area aggiuntiva che permette di allestire una cucina? Camera da letto indipendente? Bagno dedicato Esterno La proprietà, situata su un terreno generoso di circa 2'137 m², beneficia di un bel giardino che offre un ambiente aperto e perfettamente delimitato sulla campagna e sul margine della foresta.Il giardino si organizza intorno a un'area di prato bello, che integra un frutteto composto da un ciliegio e due meli, contribuendo all'atmosfera pacifica e bucolica del luogo.Due terrazze alberate, attrezzate con strutture eleganti vestite di vele, permettono di godere degli spazi esterni in diversi momenti della giornata, in un'atmosfera conviviale e intima.La piscina si trova su una grande terrazza dedicata, bordata da siepi alte, offrendo uno spazio perfettamente delimitato e protetto. Le sue dimensioni generose di 10 metri per 5 metri permettono una vera e propria pratica di nuoto. Progettata come piscina fuori terra, offre anche il vantaggio di un accesso naturalmente più sicuro, particolarmente per i bambini piccoli. Da questo spazio, la vista si apre piacevolmente sulla foresta circostante, rafforzando la sensazione di calma e fuga.Davanti alla casa, un'area grande permette il parcheggio di circa sei veicoli, un comfort apprezzabile nella vita quotidiana e durante le ricezioni.Uno spazio esterno ampio, strutturato e perfettamente delimitato.L'ESSenzIALE DELL'ESTERNO? Superficie totale del terreno: 2'137 m²? Giardino di circa 1'454 m²? Terreno bordato da campi con vista libera sulla foresta? Frutteto? Due terrazze alberate con strutture ombreggianti? Piscina 10 x 5 m, adatta al nuoto, delimitata e protetta dalla vista? Circa 6 posti auto esterni Seminterrato Il seminterrato offre superfici particolarmente generose e perfettamente organizzate.Una stanza grande di circa 51 m² offre un potenziale interessante. Con alcuni aggiustamenti, potrebbe facilmente diventare una sala da gioco, una sala fitness, un laboratorio creativo o uno spazio di svago, secondo le esigenze.Un secondo grande locale di stoccaggio e una cantina completano gli spazi di stoccaggio, permettendo un'organizzazione ottimale nella vita quotidiana.Il livello include anche una lavanderia indipendente, una centrale termica e una stanza tecnica.La casa dispone inoltre di un serbatoio di olio di circa 24 m², non incluso nella superficie utile, attrezzato con un serbatoio da 2'000 litri che alimenta il sistema di riscaldamento a pavimento, garantendo una distribuzione omogenea e confortevole del calore in tutta la casa.

Bella casa unifamiliare di architettura individuale, a soli 18 minuti da Bulle.

Nascosta in un incantevole villaggio in un quartiere tranquillo, questa bella villa beneficia di un ambiente verde e rimane vicina alla città di Bulle.Costruita nel 2013 su un bellissimo terreno di 1'075 m², subito seduce con i suoi volumi generosi, in particolare il vasto soggiorno di 40 m², le camere spaziose e il terreno piano perfettamente adatto alla vita di famiglia.Costruita con materiali di altissima qualità, questa proprietà riflette l'esperienza e la rigorosità del suo proprietario, un direttore di cantiere con oltre 30 anni di esperienza. Ha personalmente selezionato ogni elemento e ha supervisionato l'intera costruzione, garantendo una qualità impeccabile e finiture di alta gamma.Distribuzione degli spazi:Piano terra: un ingresso accogliente, una camera da letto di 10 m² che può essere utilizzata come ufficio, un bagno con doccia, un ampio e luminoso soggiorno, nonché una cucina semi-aperta che si affaccia sul soggiorno e una terrazza coperta - un vero e proprio ampliamento dello spazio di vita durante la bella stagione grazie alla sua ombreggiatura naturale.Primo piano: tre ampie camere da letto, di cui due di oltre 19 m², ciascuna dotata di un guardaroba, nonché un ampio bagno completo.Seminterrato: una stanza polivalente che può essere utilizzata come cinema, palestra o stanza di relax, uno stanzino per la conservazione, una cantina, una stanza tecnica con pompa di calore e lavanderia, nonché l'accesso diretto al garage doppio.Esterno: un giardino chiuso e alberato, un pratico capanno per gli attrezzi da giardino, un camino esterno ideale per le grigliate estive, nonché diversi posti auto.Questa villa combina armoniosamente comfort moderno, qualità di costruzione e serenità in un ambiente pacifico e verde. Una proprietà rara, progettata con cura, che sedurrà gli amanti dello spazio e dell'autenticità.

Casa familiare moderna di 5,5 locali con giardino da sogno

Benvenuti al Chemin du Champ-Cavin 6 a SurpierreQui, potete godervi un ambiente di vita moderno in un contesto rurale tranquillo con molta natura e alta qualità della vita. Surpierre offre un'atmosfera rilassata lontano dal trambusto, rendendolo particolarmente adatto alle famiglie e alle persone che valorizzano la privacy e il relax. Il paesaggio circostante invita a fare passeggiate, andare in bicicletta e praticare attività di svago all'aperto, mentre i centri regionali e le comodità quotidiane rimangono facilmente accessibili.Lasciate che mi presenti: una casa familiare moderna di 5,5 locali che impressiona per la sua architettura chiara, le stanze spaziose e il giardino idilliaco. Costruita nel 2015, mi presento in uno stato molto ben curato e offro molto spazio per tutta la famiglia su circa 157 m² di spazio abitativo e un terreno di 670 m².Il mio piano terra vi accoglie con un ingresso invitante e vi conduce direttamente al cuore della mia casa: la cucina moderna e aperta con un ampio spazio di vita e di pranzo. La luce del giorno e l'accesso diretto alla terrazza e al giardino creano una meravigliosa connessione tra interno ed esterno. Qui, si crea uno spazio di vita che invita a cucinare, gustare e rilassarsi insieme.Uno studio luminoso offre condizioni ideali per lavorare da casa e può essere utilizzato in modo flessibile. Un bagno con doccia, così come la mia lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e sistema di addolcimento, completano confortevolmente questo piano.Al piano superiore, troverete il mio spazio di ritiro spazioso. La camera da letto principale dispone di un proprio armadio e bagno privato con vasca da bagno e doccia, offrendo molto comfort e intimità. Due altre stanze luminose sono ideali come camere dei bambini, camere degli ospiti o studi a casa. Un bagno supplementare con doccia completa l'offerta di stanze in questo piano.Il mio spazio esterno è un punto di forza speciale per le famiglie e gli amanti dei giardini. La terrazza spaziosa si integra armoniosamente nel mio giardino amorevolmente progettato e grande. Nel 2017, circa 50 000 CHF sono stati investiti nella ristrutturazione completa della progettazione del giardino, creando uno spazio esterno di alta qualità e armonia con molta qualità di soggiorno. Qui, i bambini hanno molto spazio per giocare, mentre gli adulti possono godere di ore rilassate in un'atmosfera pacifica. Un giardiniere pratico e un camino esterno aggiungono valore e offrono le migliori condizioni per serate estive conviviali con la famiglia e gli amici.Sono anche aggiornata in termini di energia. Nel 2024, è stato installato un sistema solare con accumulo di batteria, che consente di accumulare e utilizzare direttamente parte dell'energia prodotta. Sono riscaldata da un sistema di riscaldamento a gas e da un sistema di riscaldamento a pavimento confortevole.Un posto auto e tre posti auto esterni offrono spazio sufficiente per i veicoli della famiglia e dei loro ospiti.I miei punti di forza in un colpo d'occhio: • Casa familiare moderna di 5,5 locali del 2015 • Circa 181 m² di spazio abitativo • Terreno di 670 m² • Stato molto ben curato e moderno • Stanze di vita e di pranzo luminose e aperte • Cucina moderna aperta • Camera da letto principale con armadio e bagno privato • In totale, tre bagni con doccia e/o vasca da bagno • Studio separato al piano terra • Lavanderia privata con lavatrice, asciugatrice e sistema di addolcimento • Riscaldamento a pavimento • Sistema solare con accumulo di batteria (2024) • Terrazza spaziosa e giardino idilliaco

Casa di villaggio ristrutturata

Situata nel villaggio di Villarzel, questa casa di villaggio costruita nel 1887 è stata completamente ristrutturata nel 2013.Il piano terra si organizza intorno a un locale di vita attraversante che unisce il soggiorno, la sala da pranzo e una cucina aperta. Una stufa aggiunge calore e carattere. Un bagno con doccia e WC completa questo livello, da cui una scala in pietra originale, conservata con cura, conduce al piano superiore.Il piano superiore accoglie tre camere da letto, di cui una dispone di uno spazio che può essere utilizzato come ufficio o cabina armadio, nonché un bagno dotato di vasca da bagno e doccia.La soffitta ospita un granaio e un locale tecnico e offre un potenziale di sviluppo aggiuntivo, soggetto alle necessarie autorizzazioni. La cantina comprende due cantine a volta.All'esterno, il terreno di 519 m² accoglie una terrazza, un giardino, un locale di deposito e diversi posti auto, di cui due coperti. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore aria-acqua con radiatori.Libero da qualsiasi locazione, questa proprietà si adatterà a una famiglia o a chiunque cerchi un ambiente di vita tranquillo, vicino agli assi di comunicazione e ai centri regionali.