Una Villa, Molti Progetti, Un Potenziale Eccezionale, 2 Appartamenti con 4,5 Stanze
Costruita nel 1986 su un bellissimo terreno piatto di 1057 m2, questa villa individuale rappresenta un'opportunità rara per gli acquirenti che cercano un immobile con spazi belli e grandi possibilità di valorizzazione. La casa attualmente comprende due appartamenti indipendenti con 4,5 stanze, divisi tra il piano terra (131,6 m2 di superficie abitabile) e il piano superiore (97,7 m2 di superficie abitabile). Ciascun appartamento beneficia di volumi generosi e di un camino, che fornisce un'atmosfera calda negli spazi di vita. L'appartamento al piano terra ha accesso diretto a un grande giardino. L'immobile è rimasto per lo più nel suo stato originale e deve essere ristrutturato. Sono disponibili molte possibilità per un unico immobile: la proprietà è perfetta per una famiglia che desidera occupare uno degli appartamenti e affittare l'altro, al fine di generare un reddito di locazione che contribuisca al finanziamento della casa. Alternativamente, potrebbe anche essere di interesse per una famiglia che desidera vivere con i propri genitori o figli. Per gli investitori, i due appartamenti offrono una base eccellente per creare un immobile di rendita. Parte del seminterrato potrebbe anche essere convertita in uno studio o in uno spazio abitativo aggiuntivo, soggetto a permessi tecnici e comunali. Il principale vantaggio di questa proprietà risiede nelle sue grandi possibilità di trasformazione e sviluppo. Secondo le prime analisi, la villa esistente potrebbe essere ampliata fino a circa 423 m2 di superficie. Un progetto di demolizione e ricostruzione potrebbe anche permettere lo sviluppo di circa 951 m2 di superficie lorda. Queste possibilità devono, naturalmente, essere oggetto di uno studio dettagliato e di conferma da parte delle autorità competenti. Tuttavia, aprono la strada a molti scenari: ampliamento della villa, creazione di alloggi aggiuntivi, sviluppo di un immobile di rendita o realizzazione di una nuova costruzione che rispetti gli standard energetici attuali. Questa casa non è un immobile chiavi in mano, ma richiede una ristrutturazione completa e un investimento corrispondente. Tuttavia, rappresenta una vera e propria opportunità per una famiglia, un investitore o un professionista del settore immobiliare che desidera sfruttare gli spazi esistenti, sviluppare un progetto di rendita o ripensare completamente la proprietà. Un immobile con molte possibilità, ideale per coloro che cercano più di una semplice casa: un progetto immobiliare con grande potenziale in un comune attraente e ben collegato.
