Esclusività STACK Immobiliare

A Villaz-St-Pierre, VillaVI offre un habitat contemporaneo dove comfort, luce e flessibilità si incontrano. Con i suoi spazi ampi e la configurazione modulare, la Villa A3 è stata progettata per adattarsi al tuo stile di vita di oggi e alle tue esigenze di domani.

Situata alla fine di un gruppo di tre ville, beneficia di una superficie abitabile di circa 146 m² e di un terreno privato di 140 m² (in aggiunta a 1/6 dei 1'074 m² di area condivisa). La disposizione può essere organizzata in 4,5 o 5,5 locali, a seconda che si privilegino camere da letto aggiuntive o spazi più aperti.

Spazi dove è piacevole vivere

Il piano terra è centrato intorno a una grande area di vita aperta di circa 52 m², che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno. Le ampie aperture si estendono naturalmente questo spazio verso la terrazza e il giardino.

Al piano superiore, la disposizione offre diverse possibilità di adattamento e consente di regolare il numero di camere da letto in base alle esigenze dei suoi futuri occupanti.

Il seminterrato fornisce spazi aggiuntivi di valore, tra cui una stanza di circa 24 m² che offre una flessibilità reale nell'uso quotidiano.

Un esterno preservato

La Villa A3 beneficia della sua posizione alla fine della fila e del suo spazio esterno privato.

Il progetto pone anche una particolare attenzione alla sua integrazione paesaggistica. Una scarpata verde lungo la Route de Fuyens crea una separazione naturale dalla strada e rafforza la sicurezza e la protezione contro le emissioni sonore, mentre offre più verde e intimità alle ville.

Un progetto contemporaneo e ad alta prestazione

La villa beneficia di un concetto energetico progettato con cura, con pompa di calore aria-acqua, riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici. Il progetto presenta un CECB molto performante: classe A per l'involucro dell'edificio e le emissioni dirette di CO₂, nonché classe B per l'efficienza energetica globale.

La cucina, i servizi igienici e i materiali sono stati selezionati con cura, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di personalizzare alcune finiture e alcuni allestimenti in base al progresso del cantiere.

La Villa A3 beneficia infine di due posti auto inclusi nel prezzo.

I vantaggi della Villa A3:

• Configurazione modulare in 4,5 o 5,5 locali

• Circa 146 m² di superficie abitabile

• Grande area di vita aperta di circa 52 m²

• Villa situata alla fine ovest

• 2 bagni + 1 WC

• Terrazza e giardino

• Seminterrato con spazi aggiuntivi generosi

• Protezione dal rumore attraverso scarpata verde tra il progetto e la strada

• Pompa di calore aria-acqua e pannelli fotovoltaici

• Due posti auto inclusi nel prezzo

• Possibilità di personalizzazione

Un nuovo progetto su scala umana, progettato per offrire a ogni famiglia uno spazio di vita che le somiglia.

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