Villaz-St-Pierre
Villaz-St-Pierre
Duplex3 localiAscensoreBalcone / Terrazza

8 risultati - Immobili in vendita: Villaz-St-Pierre

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8 locali, 110m², CHF 1'040'000.–
route de la fin 14, 1690 Villaz-St-Pierre

Casa con grande potenziale e seminterrato abitabile, a 5 minuti dalla stazione dei treni

Meravigliosa villa a schiera con 8 stanze a Villaz-Saint-PierreSituata in modo ideale in un quartiere residenziale calmo e ricercato di Villaz-Saint-Pierre, questa spaziosa villa familiare combina volumi generosi, luminosità e belle prestazioni. Offre un ambiente di vita privilegiato a due passi dalle comodità e con un grandissimo potenziale di valorizzazione dopo alcuni lavori di rinfresco o ristrutturazione. • Piano terra: • Ingresso accogliente con stanzioni integrate • Cucina completamente attrezzata • Ampio soggiorno con soffitti alti • Sala da pranzo luminosa • Con accesso diretto al giardino • Una grande camera da letto • Un bagno • Primo piano: • 3 camere da letto confortevoli e luminose • Bagno familiare: doccia + vasca da bagno • Mezzanino • Seminterrato: • Un accogliente seminterrato con cucina e bagno • Lavanderia, locale tecnico e cantina I grandi vantaggi • Volumi generosi e ambiente di vita pacifico • Dotata di pannelli solari • Prossimità immediata alla stazione ferroviaria (asse Losanna/Berna) con accesso a piedi in 5 minuti. • Comune dotata di infrastrutture scolastiche e parascolastiche complete • Garage e 2 posti auto esterni Posizione & AccessibilitàGodetevi una posizione centrale e verde: • 5 minuti da Romont • 20 minuti da Friburgo • 20 minuti da Bulle • Negozio, ristoranti e servizi locali accessibili a piedi in pochi minuti Non esitate a contattarci per organizzare una visita!Charlotte Lalancette026 652 81 63c.lalancette@rubik-immo.ch

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Jean-Baptiste Duroc-Danner

Jean-Baptiste Duroc-Danner

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Jean-Baptiste Duroc-Danner

Jean-Baptiste Duroc-Danner

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5.5 locali, 167m², CHF 1'050'000.–
Villaz-St-Pierre, 1690 Villaz-St-Pierre

Un cadre de vie d?exception au c?ur de Châtonnaye

Un cadre de vie contemporain et fonctionnelSituée dans un environnement privilégié à Châtonnaye, cette construction vous séduira par son architecture élégante, sa modularité et ses espaces extérieurs généreux.Avec 167 m² de surface utile, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie spacieuse, une cuisine ouverte de standing, un bureau discret et des toilettes visiteurs.À l'étage : une suite parentale avec balcon, une salle d'eau privative et dressing, et deux chambres, une salle de bains. Le sous-sol comprend une buanderie, une cave et un local technique.La villa s'ouvre sur une terrasse de 24 m² et un jardin de 200 m², orientation ouest, et dispose de deux places de stationnement (1 couverte, 1 extérieure).Ce bien fait partie du nouveau projet L'Orée 5, en cours de construction, réalisé selon les meilleurs standards de construction pour une qualité durable et un confort optimal. FinitionsVous pourrez choisir les finitions de votre cuisine et vos sols et ainsi personnaliser votre intérieurBudget cuisine 20'000CHF TTCBudget carrelage (fourniture) 60CHF/m2 TTCBudget parquet (fourniture) 60CHF/m2 TTCBudget sanitaire 12'000 CHF TTC1 place de parking couverte et 1 place extérieure au prix de CHF 25'000.- ? Contactez-nous pour découvrir ce bien exclusifAdresse exacte disponible sur demande.VOUS SOUHAITEZ VISITER ? MERCI DE BIEN VOULOIR VOUS INSCRIRE D'ABORD : https://neho.ch/b/1553-26-4Set in a privileged location in Châtonnaye, this development will charm you with its elegant architecture, flexible layout, and generous outdoor spaces.With 167 m² of usable space, the ground floor features a spacious living area, a high-end open kitchen, a discreet office, and guest toilets.Upstairs, you'll find a master suite with a balcony, private bathroom and dressing room, two additional bedrooms, and a bathroom. The basement includes a laundry room, a cellar, and a technical room.The villa opens onto a 24 m² terrace and a 200 m² west-facing garden, and comes with two parking spaces (1 covered, 1 outdoor).This property is part of the new project L'Orée 5, currently under construction, built to the highest standards for lasting quality and optimal comfort.FinishesYou can choose your kitchen and flooring finishes to personalise your interior.Kitchen budget: CHF 50,000 incl. VATTiling budget (supply and installation): CHF 150/m² incl. VATParquet budget (supply and installation): CHF 130/m² incl. VAT1 carport in addition to the price at CHF 20,000.-Construction underway ? Delivery expected in 12 monthsInterested? Download the full brochure and request a visit!Exact address available on request.INTERESTED IN VISITING THE PROPERTY? PLEASE REGISTER FIRST : https://neho.ch/b/1553-26-4In bevorzugter Lage in Châtonnaye gelegen, überzeugt dieses Bauprojekt mit eleganter Architektur, flexibler Raumaufteilung und grosszügigen Aussenflächen.Mit 167 m² Nutzfläche umfasst das Erdgeschoss ein grosszügiges Wohn- und Esszimmer, eine hochwertige offene Küche, ein diskretes Büro sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss befinden sich eine Elternsuite mit Balkon, ein privates Bad mit Ankleide, zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer. Im Untergeschoss gibt es eine Waschküche, einen Keller und einen Technikraum.Die Villa öffnet sich zu einer 24 m² grossen Terrasse und einem 200 m² grossen Garten mit Westausrichtung. Zwei Parkplätze sind inbegriffen (1 gedeckt, 1 im Freien).Diese Liegenschaft gehört zum Neubauprojekt L'Orée 5, das derzeit im Bau ist und nach höchsten Baustandards realisiert wird ? für dauerhafte Qualität und optimalen Wohnkomfort.AusstattungGestalten Sie Ihre Küche und Böden nach Ihrem Geschmack.Küchenbudget: CHF 50'000 inkl. MwSt.Budget für Fliesen (Lieferung und Verlegung): CHF 150/m² ink...

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4.5 locali, 197m², CHF 860'000.–
1690 Villaz-St-Pierre

Vivere diversamente: Loft duplex con terrazza a Villaz-St-Pierre (Fuyens)

Meraviglioso duplex di 4,5 locali a Villaz-St-Pierre con fascinoSituato in una zona tranquilla e ai margini dei campi, in una ex falegnameria trasformata in 3 appartamenti PPE nel 1995, questo duplex in stile loft affascina con i suoi volumi impressionanti, spazi aperti e legno a vista. Il suo fascino è innegabile. Si trova ai piani 1 e 2 (sottotetto) e è stato ristrutturato nel 2008.L'edificio, costruito su un terreno di 1258 m2, è circondato da un bellissimo giardino comune alberato.I principali vantaggi sono: • Superficie e volumi generosi • Terrazza di 21 m2 • 2 posti auto esterni (CHF 30'000 in più) • Anno di costruzione: 1995 ristrutturato 2008 • Pompa di calore (sonde geotermiche), riscaldamento a pavimento • Posizione geografica pratica, vicino a Romont e Bulle • Natura e campi circostanti Configurazione:Piano terra: • Spazio aperto che comprende cucina, zona pranzo e soggiorno, per un totale di 98 m2 • 2 camere da letto • 1 bagno con doccia, lavandino e WC • Accesso alla terrazza • Lavanderia (in comune con l'appartamento vicino) Piano sottotetto: • Camera da letto principale con accesso al bagno (doccia e vasca da bagno) • Galleria aperta al piano terra (possibilità di installare un ufficio qui) • Molti spazi di stoccaggio (sottotetto e nicchie, per un totale di 40 m2) Inoltre, 2 cantine (7m2 e 10 m2) fanno parte della proprietà.Non perdere questa opportunità unica di acquistare questo meraviglioso duplex a Villaz. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire tutti i vantaggi di questa proprietà eccezionale!

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  • Balcone / Terrazza
5.5 locali, 146m², CHF 930'000.–
Route de Villaz 15, 1690 Villaz

Nuovo a Lussy (FR) Più di 3 ville disponibili !

Scopri questo nuovo progetto di 4 ville a schiera con 5,5 locali, ideale in un quartiere residenziale tranquillo e verde a Lussy (FR).Una villa è già stata venduta ! Rimangono solo 3 ville disponibili, una grande opportunità per le famiglie che cercano una vita pacifica e allo stesso tempo vicino a Romont, Fribourg e alle principali comodità.Con una superficie abitabile di circa 145 m², queste ville sono disposte su tre livelli e offrono spazi luminosi, funzionali e perfettamente adattati alla vita familiare. Gli acquirenti avranno anche la possibilità di personalizzare alcune finiture in base al progresso dei lavori.DistribuzionePiano terra • Entrata • Cucina moderna aperta su un ampio soggiorno • Accesso diretto alla terrazza e al giardino • Bagno con doccia 1° piano • Camera da letto principale con cabina armadio e bagno privato • Due camere da letto • Bagno familiare Mansarda • Ampia sala giochi di circa 26,6 m², ideale come ufficio, sala TV, palestra o area di relax. Annexes • Cella privata con locale tecnico Esterni • Terrazza • Giardino privato • Posto auto esterno coperto • Posto auto esterno • Posti auto per visitatori Punti di forza • Costruzione nuova • Circa 145 m² di superficie abitabile • 5,5 locali • 4 camere da letto • Ampia sala giochi • Possibilità di personalizzare le finiture • Quartiere residenziale tranquillo e familiare • Ambiente verde • Vicino a scuole, negozi e mezzi di trasporto Ville disponibili • Villa B – CHF 1'010'000.– – Giardino di circa 166 m² • Villa C – CHF 930'000.– – Giardino di circa 50 m² • Villa D – CHF 950'000.– – Giardino di circa 146 m² Disponibilità prevista: 2027Una villa è già stata venduta !Prenota oggi la tua futura casa e approfitta della possibilità di personalizzare il tuo interno.

  • Balcone / Terrazza
Tempo di percorrenza
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4.5 locali, 111m², CHF 755'000.–
1690 Villaz-St-Pierre

Appartamento di 4,5 locali con giardino a Villaz-St-Pierre

Situato al piano terra di una piccola e recente PPE di soli 3 lotti, questo appartamento di 4,5 locali in ottimo stato sa come sedurti con la sua tranquillità.L'appartamento beneficia di un giardino privato di circa 206 m², ideale per godersi i bei giorni in totale intimità, con una terrazza coperta di 17 m² perfettamente orientata.L'ingresso è separato e completamente privato, garantendo una totale indipendenza.Non appena si entra, la cucina completamente attrezzata, aperta sul salotto, crea uno spazio di vita luminoso e conviviale.L'appartamento dispone di 3 camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno con doccia e WC, nonché armadi a muro.Troverete anche un secondo bagno con doccia, vasca da bagno e WC accessibile a tutti.Un seminterrato di circa 8 m², facilmente accessibile dall'appartamento, completa vantaggiosamente questo immobile.Un posto auto che può ospitare 2 veicoli.La coproprietà dispone anche di un locale biciclette comune per i tre appartamenti. ____________________________________________Questo appartamento è attualmente affittato, il che lo rende un investimento ideale che offre un rendimento locativo di ~3,46%.

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5.5 locali, 140m², CHF 880'000.–
Route de Fuyens 58, 1690 Villaz

VillaVI – Presto a Villaz-Saint-Pierre

VillaVI, sono sei ville contemporanee pensate per la vita quotidiana: spazi pratici, un giardino privato e piani modulabili che permettono di scegliere tra una configurazione di 4,5 o 5,5 locali.Sviluppate su tre livelli, le ville offrono circa 140 m² di spazio abitabile, completati da un seminterrato e spazi esterni privati.Il progetto beneficia anche di un'ottima prestazione energetica, con un rating CECB di A per l'involucro dell'edificio e le emissioni dirette di CO₂, e B per l'efficienza energetica globale.Il lancio pubblico di VillaVI avrà luogo il 17 settembre.Iscrivetevi ora su www.villas-villaz.ch per scoprire il progetto, i piani e i prezzi due settimane prima del lancio pubblico.

Tempo di percorrenza
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3.5 locali, CHF 510'000.–
1690 Villaz-St-Pierre

Villaz-St-Pierre - Appartamento 3.5 locali completamente ristrutturato

Colpo di fulmine assicurato per questo appartamento di 3.5 locali che ha subito una ristrutturazione totale, situato idealmente nel cuore del villaggio di Villaz-St-Pierre, a due passi dalla stazione ferroviaria.Luminoso e ben organizzato, offre 76 m² di spazio abitabile al 1° piano, con un bel balcone orientato a sud-est per godersi i raggi del sole. La cucina è completamente attrezzata e il bagno moderno dispone di una doccia all'italiana nonché di una colonna di lavaggio.L'immobile comprende un garage e la possibilità di parcheggiare un veicolo supplementare davanti ad esso.In omaggio, sono previsti numerosi lavori di miglioramento tra l'estate e l'autunno 2026: ristrutturazione dell'isolamento periferico, sostituzione del riscaldamento a gas con un riscaldamento a pellet (più economico e ecologico), nuove tende a lamelle, ristrutturazione delle ringhiere e tele di balcone, sostituzione delle porte del garage e dei canali di gronda.Un investimento realizzato per voi, senza alcuno sforzo da parte vostra.Disponibilità dalla primavera 2026.

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4.5 locali, 197m², CHF 860'000.–
1690 Villaz-Saint-Pierre

Meraviglioso duplex di 4,5 locali con carattere unico

Situato in una vecchia falegnameria trasformata in una PPE esclusiva di soli 4 alloggi, questo meraviglioso duplex seduce con i suoi bei volumi, lo spirito aperto e le boiseries apparenti, offrendo un'atmosfera autentica e calda.

Proprietà suggerite sulla base dei risultati della tua ricerca

Comprare e affittare immobili a Villaz: dati e cifre principali

Per cosa è conosciuta Villaz?

Villaz si trova nel canton Kanton Freiburg. Villaz è conosciuta come una comune principalmente residenziale del Canton Friburgo, che unisce un carattere di villaggio con l’accesso all’area di Bulle e di Friburgo. Attira acquirenti che cercano un contesto più tranquillo, pur restando vicini ai servizi quotidiani e al mercato del lavoro regionale.

Com'è il mercato immobiliare a Villaz?

Il mercato immobiliare di Villaz è di solito sostenuto dalla domanda locale di acquirenti occupanti, con interesse per abitazioni che offrano un accesso pratico alle città vicine e un contesto più tranquillo rispetto ai maggiori centri urbani.

Livelli di prezzo per acquisto e affitto

Acquisto

I prezzi medi di acquisto erano:

  • Appartamento: 655 000 CHF
    • Questo è 19,6 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 570 000 CHF.
    • Circa il 75 % degli appartamenti costa 755 000 CHF o meno.
  • Casa unifamiliare: 985 000 CHF
    • Questo è 21,9 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 930 000 CHF.
    • Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 1 099 250 CHF o meno.

Affitto

I canoni di locazione mensili medi erano:

  • Appartamento: 1 648 CHF
    • Questo è 0,1 % più basso della media svizzera.
    • Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 325 CHF.
    • Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 850 CHF o meno.

Per un'analisi dettagliata, visita: https://www.immoscout24.ch/it/prezzi-immobili-m2

Aliquote fiscali

Villaz ha un'aliquota fiscale generale del 14,15 %. Si confronta con 13,78 % per il canton Kanton Freiburg e con 12,38 % a livello nazionale.

  • Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
    • Persona sola senza figli: 19,8 %
    • Coppia sposata senza figli: 13,23 %
    • Coppia con figli: 9,68 %
    • Pensionato sposato: 17,7 %
  • Esempio di onere fiscale annuo:
    • Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 16 855 CHF
    • Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 31 515 CHF
    • Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 35 995 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 11 110 CHF
    • Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 22 840 CHF

Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.

Disponibilità

  • Offerta abitativa
    • Tasso di sfitto: 0,09 % (media svizzera: 1,01 %)
    • Numero totale di appartamenti: 1 080
    • Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 26 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.

Demografia ed economia

  • Popolazione: 2 409, con una quota di stranieri del 19,18 %.
  • Reddito: reddito annuo medio: 65 865 CHF. Questo è 19,6 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
  • Occupazione: tasso di disoccupazione: 1,16 % (media svizzera: 1,47 %).

Collegamenti

  • Ci vogliono 66 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 42 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
  • Ci vogliono 46 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
  • Ci vogliono 25 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.

Com'è la vita quotidiana a Villaz?

La vita quotidiana a Villaz è segnata da un ambiente rurale e residenziale, con paesaggi aperti, vita comunitaria locale e un accesso semplice alla campagna circostante. Per una scelta più ampia di negozi, ristoranti e attività culturali, gli abitanti si rivolgono in genere alle città vicine, godendo però a casa di un ritmo più tranquillo.

Quali stili di vita si adattano a Villaz?

Villaz è adatta a famiglie in cerca di un contesto più tranquillo, a pendolari che hanno bisogno di collegamenti con i centri regionali e ad acquirenti che apprezzano un ambiente da villaggio. Può inoltre interessare chi cerca case unifamiliari e un contesto residenziale più privato invece di uno stile di vita urbano denso.

Dati al: giugno 2026

Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.

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