Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Estévenens, questa proprietà di carattere vi invita a scoprire un vero e proprio rifugio di pace!

Completamente ristrutturata con cura notevole, questa antica fattoria di villaggio combina con eleganza il fascino senza tempo delle costruzioni antiche con il comfort di una ristrutturazione di alta qualità.

Edificata su un magnifico lotto di 2'580 m², completamente alberato, offre una vista libera sulla campagna friburghese e un ambiente di assoluta calma.

Ogni stagione rivela la bellezza della natura circostante, offrendo un ambiente di vita privilegiato in cui serenità e autenticità si incontrano.

I suoi volumi generosi, il carattere preservato, il vasto terreno rurale che offre un notevole potenziale di sviluppo e la posizione ideale, a pochi minuti da Romont e dall'autostrada A12, fanno di questa proprietà un gioiello raro, destinato agli amanti dei luoghi d'eccezione.

Più che una semplice abitazione, questa proprietà racconta una storia e offre un vero e proprio stile di vita, in cui spazio, natura, dolcezza di vita e autenticità prendono tutto il loro significato.

Posizione

Il comune beneficia di una posizione geografica particolarmente vantaggiosa, che combina la quiete della campagna con la vicinanza immediata dei principali assi di comunicazione.

A pochi minuti di distanza, Romont offre tutte le comodità necessarie per la vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, banche, servizi amministrativi, strutture sportive e culturali.

L'autostrada A12, raggiungibile tramite l'uscita di Vaulruz, consente di raggiungere rapidamente le città di Bulle, Friburgo, Losanna, Vevey e Berna, facilitando sia i viaggi professionali che quelli privati.

Le stazioni ferroviarie di Romont e Palézieux offrono ottime collegamenti ferroviari con i principali centri economici della Svizzera romanda.

Le famiglie apprezzeranno anche la qualità delle scuole della regione, le numerose strutture sportive e le molteplici possibilità di svago che questo ambiente di vita privilegiato offre.

Tra natura preservata e vicinanza urbana, Estévenens sedurrà coloro che desiderano godere di un ambiente pacifico senza rinunciare a un accesso rapido ai principali assi stradali.

Una proprietà di carattere con fascino senza tempo

In un ambiente verde e perfettamente preservato, questa magnifica fattoria di villaggio rappresenta un'opportunità rara sul mercato immobiliare friburghese.

Completamente ristrutturata con gusto, ha preservato l'autenticità della sua architettura originale, offrendo al contempo un comfort moderno che soddisfa le esigenze odierne. I materiali nobili, le travi a vista, i volumi generosi e l'atmosfera calda conferiscono a questa proprietà un carattere veramente eccezionale.

Con circa 200 m² di superficie abitabile, la casa offre spazi di vita belli e luminosi, in cui ogni stanza riflette il carattere unico di questa proprietà. La casa è distribuita armoniosamente su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto.

Il vasto terreno rurale adiacente è uno dei principali punti di forza di questa proprietà. Come vera e propria riserva di potenziale, offre numerose possibilità di adattamento in base alle esigenze del futuro proprietario: ampliamento della residenza principale, creazione di un'alloggio supplementare (soggetto alle necessarie autorizzazioni), laboratorio, spazio di svago, garage di grande capacità o qualsiasi altro progetto compatibile con le norme vigenti.

All'esterno, la proprietà si apre su un magnifico lotto completamente alberato e curato. Gli alberi, gli spazi verdi e la vista libera sulla campagna circostante creano un'atmosfera pacifica, intima e particolarmente piacevole.

Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che cercano una proprietà di carattere che offra un equilibrio perfetto tra autenticità, comfort moderno, volumi generosi e notevole potenziale di sviluppo.

Informazioni generali

Questa autentica fattoria di villaggio, completamente ristrutturata, dispone di una superficie abitabile di circa 200 m², distribuita su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto.

Edificata su un magnifico lotto di 2'580 m², completamente alberato, offre un ambiente verde, pacifico e perfettamente curato, che fornisce un ambiente di vita privilegiato nel cuore della campagna friburghese.

La casa è composta da 5 locali, un bagno e un wc separato.

Il riscaldamento è assicurato da un impianto a pellet, che garantisce comfort, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.

La proprietà dispone di quattro posti auto esterni. Il vasto terreno rurale adiacente consente anche la creazione di più posti auto interni in base alle esigenze del futuro proprietario.

Un vero e proprio punto di forza di questa proprietà è il terreno rurale, che offre un notevole potenziale di ampliamento o trasformazione, offrendo numerose possibilità di adattamento, soggetto all'ottenimento delle necessarie autorizzazioni da parte delle autorità competenti.

Questa proprietà sedurrà gli amanti delle proprietà di carattere che cercano un luogo di vita unico, che combini autenticità, volumi generosi e alto potenziale di sviluppo.

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Questa proprietà eccezionale merita di essere scoperta sul posto per apprezzarne appieno il fascino, gli spazi e l'ambiente di vita privilegiato che offre.

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