Nascosta nel cuore del pittoresco villaggio di Estévenens, questa proprietà di carattere vi invita a scoprire un vero e proprio rifugio di pace!

Parzialmente ristrutturata con cura notevole, questa antica fattoria di villaggio combina con eleganza il fascino senza tempo delle costruzioni antiche con il comfort di una ristrutturazione di alta qualità.

Costruita su un magnifico terreno di 2'580 m², completamente alberato, offre una vista libera sulla campagna friburghese e un ambiente di assoluta calma.

Ogni stagione rivela la bellezza della natura circostante, offrendo un ambiente di vita privilegiato dove serenità e autenticità si incontrano.

I volumi generosi, il carattere preservato, il vasto spazio rurale che offre un notevole potenziale di sviluppo e la posizione ideale, a pochi minuti da Romont e dall'autostrada A12, fanno di questa dimora una proprietà rara, destinata agli amanti dei luoghi d'eccezione.

Più che una semplice abitazione, questa casa racconta una storia e offre un vero e proprio stile di vita, dove spazio, natura, dolcezza di vita e autenticità prendono tutto il loro significato.

Posizione

Il comune beneficia di una posizione geografica particolarmente vantaggiosa, che unisce la quiete della campagna alla vicinanza immediata dei principali assi di comunicazione.

A pochi minuti di distanza, Romont offre tutte le necessarie comodità per la vita quotidiana: negozi, scuole, ristoranti, banche, servizi amministrativi, strutture sportive e culturali.

L'autostrada A12, raggiungibile tramite l'uscita di Vaulruz, consente di raggiungere rapidamente le città di Bulle, Friburgo, Losanna, Vevey e Berna, facilitando i spostamenti sia professionali che privati.

Le stazioni ferroviarie di Romont e Palézieux offrono ottime collegamenti ferroviari con i principali centri economici della Svizzera romanda.

Le famiglie apprezzeranno anche la qualità delle scuole della regione, le numerose strutture sportive e le molteplici possibilità di svago che questo ambiente di vita privilegiato offre.

Tra natura preservata e vicinanza urbana, Estévenens sedurrà coloro che cercano un ambiente pacifico senza rinunciare a un rapido accesso ai principali assi stradali.

Una proprietà di carattere con fascino senza tempo

In un ambiente verde, perfettamente preservato, questa magnifica fattoria di villaggio costituisce un'opportunità rara sul mercato immobiliare friburghese.

Completamente ristrutturata con gusto, ha conservato l'autenticità della sua architettura originale, offrendo però anche un comfort moderno che risponde alle esigenze attuali. I materiali nobili, le travi a vista, i volumi generosi e l'atmosfera calda conferiscono a questa dimora un carattere veramente eccezionale.

Con circa 200 m² di superficie abitabile, la casa offre magnifici spazi di vita inondati di luce, dove ogni stanza riflette il carattere unico di questa proprietà. La casa è organizzata armoniosamente su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto.

Il vasto spazio rurale adiacente costituisce uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Come una vera e propria riserva di potenziale, offre numerose possibilità di adattamento secondo le esigenze del futuro proprietario: ampliamento dell'abitazione principale, creazione di un'alloggio supplementare (soggetto alle autorizzazioni necessarie), laboratorio, spazio di svago, garage di grande capacità o qualsiasi altro progetto compatibile con la normativa vigente.

All'esterno, la proprietà si estende su un magnifico terreno completamente alberato e curato. Gli alberi, gli spazi verdi e la vista libera sulla campagna circostante creano un'atmosfera pacifica, intima e particolarmente piacevole da vivere.

Questa proprietà sedurrà gli acquirenti che cercano una dimora di carattere che offra un equilibrio perfetto tra autenticità, comfort moderno, volumi generosi e notevole potenziale di evoluzione.

Informazioni generali

Questa autentica fattoria di villaggio, completamente ristrutturata, dispone di una superficie abitabile di circa 200 m², distribuita su più livelli, compresi un seminterrato, un piano terra, un primo piano e un sottotetto.

Costruita su un magnifico terreno di 2'580 m², completamente alberato, offre un ambiente verde, pacifico e perfettamente curato, che fornisce un ambiente di vita privilegiato nel cuore della campagna friburghese.

La casa è composta da 5 locali, un bagno e un WC separato.

Il riscaldamento è garantito da un impianto a pellet, che assicura comfort, efficienza energetica e rispetto dell'ambiente.

La proprietà dispone di quattro posti auto esterni. Il vasto spazio rurale adiacente consente anche la creazione di diversi posti auto interni secondo le esigenze del futuro proprietario.

Un vero e proprio vantaggio di questa proprietà è lo spazio rurale, che offre un notevole potenziale di ampliamento o trasformazione, offrendo numerose possibilità di adattamento, soggetto all'ottenimento delle autorizzazioni necessarie presso le autorità competenti.

Questa dimora sedurrà gli amanti delle proprietà di carattere che cercano un luogo di vita unico, che combini autenticità, volumi generosi e alto potenziale di sviluppo.

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Questa proprietà eccezionale merita di essere scoperta sul posto per apprezzarne appieno il fascino, gli spazi e l'ambiente di vita privilegiato che offre.

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