338 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: 1176 (St-Livres)

Bella villa progettata da un architetto con vista sul lago vicino a Morges

Questa proprietà superba, costruita nel 2021, è idealemente situata nel cuore dei vigneti, offrendo una vista mozzafiato sul lago e le montagne. Situata a metà strada tra Losanna e Ginevra, vicino a Morges, negozi e scuole internazionali, la sua posizione è strategica e molto richiesta. Su un terreno di 914 m², la proprietà beneficia di un bel giardino paesaggistico che include una cucina estiva attrezzata. L'aggiunta di una piscina si integrerebbe perfettamente, rafforzando questo ambiente verde e pacifico. Ben disposta, la villa offre circa 310 m² di spazio abitativo e si estende su due livelli. Il piano terra superiore comprende un grande ingresso, uno studio, un soggiorno e una sala da pranzo prolungata da una cucina moderna completamente attrezzata. Il piano superiore comprende due grandi camere da letto, un bagno e una suite padronale con balcone, cabina armadio e un grande bagno. Il piano terra inferiore ospita un appartamento di 3½ locali separato, un'area fitness e spa con accesso diretto al giardino, offrendo comfort e privacy. Gli spazi abitativi moderni e luminosi sono orientati verso i vigneti e la vista panoramica, creando un ambiente di vita eccezionale che combina serenità ed eleganza. Cinque posti auto esterni e una grande stanza separata di 70 m², attigua alla casa, completano questa proprietà rara e unica.

Bella casa familiare con piscina vicino a Rolle

Questa bella casa costruita nel 1985 è piena di luce e trae pieno vantaggio dal suo ambiente verde e dalla sua piscina. Situata in un quartiere residenziale molto ricercato di Essertines-sur-Rolle e costruita su un terreno di oltre 1.400 m2, offre un ambiente di vita amichevole e piacevole per l'intera famiglia. A soli 25 minuti da Losanna e dall'aeroporto internazionale di Ginevra e a soli cinque minuti da Rolle, beneficia della qualità della vita offerta da questa regione con le sue scuole rinomate, numerosi vigneti e ristoranti, nonché attività di svago. La casa ha la particolarità di funzionare con l'elettricità, integrata da una pompa di calore per l'acqua calda. Pannelli fotovoltaici coprono l'intera parte sud del tetto e garantiscono un'autosufficienza quasi totale.

Bella casa familiare nel centro di Morges

Situata in un quartiere residenziale pacifico di Morges, questa magnifica casa di 258 m² offre un ambiente di vita idilliaco. È composta da 7,5 locali, tra cui un grande salone luminoso con caminetto, che si apre direttamente su una terrazza spaziosa con un angolo barbecue, ideale per rilassarsi con la famiglia o gli amici. La cucina moderna e completamente attrezzata si apre su una grande sala da pranzo, perfetta per intrattenere. Questa casa comprende 5 belle camere da letto, adatte a una grande famiglia o a coloro che desiderano uffici o spazi polivalenti. I finimenti curati e le finestre a doppia vetrata assicurano il comfort e l'efficienza energetica durante tutto l'anno. Il giardino progettato e perfettamente mantenuto è un vero e proprio rifugio di pace, offrendo l'accesso diretto agli spazi esterni. A pochi passi dalle scuole, dai negozi e dalle attrezzature, questa proprietà rara è affascinante per i suoi volumi generosi, la luminosità e la posizione ambita nel cuore della regione di Losanna.

Elegante proprietà fronte lago su Lake Shore

Questa superba proprietà, situata nel comune di Perroy tra Losanna e Ginevra, è nascosta in un ambiente verde, lontano da tutte le molestie. Su un magnifico terreno "piedi nell'acqua" di quasi 5000m2, offre un ambiente di vita molto privato e tranquillo, mentre è vicina ai servizi, ai trasporti e alle principali strade, nonché alle scuole internazionali più prestigiose. Costruita nel 1972, la proprietà è stata completamente rinnovata e ampliata nel 2014, combinando volumi spaziosi, una disposizione delle stanze fluida e coerente. L'insieme architettonico è particolarmente elegante, classico, utilizzando materiali di alta qualità. La sua superficie abitabile di oltre 500m2 comprende anche una superficie utile di oltre 200m2. Le cinque camere da letto sono molto spaziose e luminose. La proprietà dispone di una piscina in ceramica e riscaldata delle dimensioni 15x6m, orientata a sud per garantire un'illuminazione ottimale. Una particolare attenzione è stata dedicata al bel giardino con diverse specie di alberi e un carino stagno. La proprietà beneficia di un accesso diretto e sicuro al lago, completato da un garage per barche e un dock privato. Gli ospiti accedono alla proprietà attraverso un molto bel ingresso, o due edifici che offrono posti auto per 4 auto. Questa proprietà eccezionale è unica e rara nella regione.

Molto bella proprietà familiare nel cuore dei vigneti con piscina a Etoy

Questa proprietà costruita nel 1969 si trova nel mezzo dei vigneti su un terreno di 5.000 m2 e offre una vista eccezionale sul lago e le Alpi. A metà strada tra Ginevra e Losanna, la sua posizione è perfettamente strategica. La sua situazione unica e privata è molto rara grazie a un ambiente protetto e non costruibile dei terreni circostanti. I materiali utilizzati, come piastrelle, falegnameria e lavori in legno, provengono da un castello situato a Versoix. La proprietà con una superficie abitabile di 413 m2 attualmente comprende cinque camere da letto, due bagni, bei spazi abitativi e un ampio seminterrato. Un garage per due auto e più spazi all'aperto sono disponibili. È da notare che una completa ristrutturazione della proprietà deve essere presa in considerazione. È possibile trasformare completamente i volumi interni. La creazione di tre alloggi indipendenti, compresi una residenza principale, un appartamento e uno studio, è anche fattibile.

Eccezionale casa di villaggio, volumi notevoli, luce - La Côte

Situato nel centro del villaggio di Gilly, questa splendida casa di villaggio rappresenta una perfetta fusione di patrimonio storico e comfort contemporaneo. Fa parte di un insieme storico costruito nel 1792, tra una elegante casa padronale e la vecchia pressa del villaggio. Una testimonianza unica del passato, il forno del villaggio classificato, situato nel giardino, conferisce all'intera struttura un'autenticità rara. Completamente ristrutturato nel 2017, la casa offre spazi di vita completamente ridisegnati con materiali di qualità e particolare attenzione per i volumi, la luce e il comfort. Presenta una disposizione moderna e scorrevole di diverse aree di vita, tra cui un piano dedicato alla vita quotidiana e all'intrattenimento degli amici, un livello riservato alla vita familiare con un magnifico salotto e un'area notturna con 3 belle suite. Si noti che una quarta suite si trova al piano terra. Molti spazi di stoccaggio e deposito, una stanza tecnica e una cantina completano l'interno. Questa proprietà unica attrae clienti che cercano una proprietà eccezionale, che offra servizi contemporanei, una disposizione ideale per una famiglia e un ambiente di vita privilegiato nel cuore di La Côte. Un piccolo giardino, riparato da tutti gli sguardi e ben alberato, si estende dalla cucina e dalla zona pranzo. La sua orientamento a sud lo rende uno spazio di vita vero e proprio durante i giorni soleggiati. La proprietà dispone anche di un cortile interno, un garage doppio con due stazioni di ricarica e un cancello elettrico.

Superba proprietà in un ambiente smeraldino con vista lago ad Aubonne

Costruita nel 1986 e ristrutturata con grande gusto, questa proprietà unica si trova in un vero e proprio ambiente verde, all'interno di un ambiente bucolico situato nell'arboreto. Beneficia di un magnifico terreno di oltre 3.000 m², adornato con alberi belli e uno stagno, offrendo un ambiente di vita raro e privilegiato. Un viale maestoso conduce alla casa principale, che gode di una vista eccezionale del lago e delle Alpi dal giardino. Un'area all'aperto coperta, dotata di un forno a legna, un frigorifero e un lavandino, consente di godere appieno dei bei giorni. L'area benessere si integra armoniosamente con l'intero complesso, dotata di una jacuzzi, una piscina interna e una doccia, per momenti di assoluta relax. Ideale per la sua posizione vicina alle scuole internazionali e alla città di Aubonne, questa proprietà è un vero gioiello per gli amanti della natura che desiderano rimanere a distanza equidistante da Ginevra e Losanna. Gli spazi generosi e luminosi mettono in evidenza finiture di alta qualità. La casa offre una superficie abitabile di 246 m², distribuita su due livelli. Il seminterrato include, in particolare, uno studio indipendente composto da una camera doppia e un bagno. I salotti, dotati di un camino e una cucina aperta, si affacciano su una grande terrazza che offre varie aree di relax e una vista eccezionale. La proprietà dispone di sei camere da letto, quattro bagni e una cantina per vini in grado di contenere fino a 1.000 bottiglie. Un garage coperto per tre veicoli e diversi posti auto all'aperto completano questa rara proprietà sul mercato.

Superba villa progettata da un architetto con vista panoramica a Lully

Costruita nel 2016, questa magnifica villa contemporanea combina eleganza, comfort e modernità. Situata in un quartiere residenziale molto tranquillo, offre una vista mozzafiato sul lago e le Alpi. Costruita su un bellissimo terreno paesaggistico di 1.485 mq, la proprietà offre un ambiente di vita idilliaco con la sua piscina esterna riscaldata, la grande terrazza esposta a sud e l'area del camino, il posto perfetto per ammirare la vista mentre si godono i dintorni pacifici e verdi. L'architettura moderna della villa mette in evidenza i suoi spazi generosi e luminosi, progettati per soddisfare le esigenze di una famiglia. L'interno esprime un'atmosfera calda, ispiratrice e intima. Ideale per la sua posizione vicino a scuole internazionali, negozi e collegamenti di trasporto, la proprietà gode di una posizione pacifica ma strategica. I 345 mq di spazio abitativo sono distribuiti su due livelli e un seminterrato completamente riscaldato. Le aree di vita, che si aprono a sud grazie a grandi finestre, godono di una luce naturale eccezionale. La villa ha cinque camere da letto e quattro bagni. La soffitta, che può essere adattata secondo le esigenze, potrebbe ospitare una sala giochi, un salotto TV o camere da letto aggiuntive. Il seminterrato comprende locali polivalenti: sala giochi, lavanderia, cantine, camera di riserva, bagno e accesso diretto al garage doppio. Diversi posti auto esterni completano questa proprietà.

Bella villa a schiera con 5,5 locali e giardino privato

Bella villa a schiera situata nel cuore del vigneto, che beneficia di un ambiente calmo e di una luce solare ottimale durante tutto il giorno. Questa casa offre uno spazio di vita privilegiato, un giardino privato e una bella vista sul lago e le Alpi.Costruita nel 2009 con materiali di qualità, che le conferisce un alto standard di comfort, in linea con le aspettative attuali del mercato. Offre bei volumi, spazi luminosi e aperti all'esterno, una superficie abitabile di circa 220 m², un grande seminterrato completa questa proprietà. Dal punto di vista energetico, è dotata di un sistema di riscaldamento a gas con riscaldamento a pavimento.Disposizione:Seminterrato accessibile dall'interno o dall'esternoIngressoRipostiglio sotto le scaleLocale tecnico/lavanderiaCantina - locale di depositoGrande stanza di circa 35,50 m²Piano terraAmpio ingresso con armadiBagno con doccia, WC e lavaboPiccola stanza o studio di circa 10,80 m²Bella cucina, completamente attrezzata, con accesso alla terrazza ovest e nel giardinoAmpio soggiorno-pranzo, a mezzanino con accesso alla terrazza e nel giardinoPrimo pianoIngresso con armadi a muroGalleria aperta sul soggiornoStanza di circa 16 m² con accesso a un balcone loggia orientato a ovest + bagno con vasca e doppio lavaboStanza di circa 13 m² con accesso a un balcone loggia orientato a ovest + bagno con vasca e doppio lavaboWC separatoCamera dei genitori con:Stanza di circa 12 m² + bagno con doccia all'italiana, WC e doppio lavabo + accesso ai mansardi attrezzati come cabina armadioEsterni1 posto auto coperto + 2 posti auto esterniBello giardino privato di circa 375 m², completamente recintato Terrazze completamente pavimentate con area coperta

Esclusività: Villa individuale di carattere con vista lago, piscina naturale e magnifico giardino paesaggistico.

"de LUZE immobilier" ha il piacere di presentarvi in esclusiva:In una delle zone residenziali più apprezzate di Saint-Prex, vicino al lago e alla vecchia città, questa villa individuale del 1933 offre un'atmosfera unica, quasi senza tempo. Qui, il fascino non è decretato, ma si percepisce dall'arrivo, nella presenza dell'edificio in pietra, nella generosità del giardino, nella luce del sud e in questa prospettiva rilassante verso il Lago di Ginevra.Costruita su un terreno di quasi 2100 m², la proprietà beneficia di un raro ambiente verde in seconda fila dal lago. Il giardino, vasto e curatamente composto, forma una confezione vegetale di grande intimità. Gli spazi esterni diversi invitano a una vita dolce e contemplativa: terrazze, aree di relax, fontana d'acqua di sorgente, aiuole paesaggistiche, alberi maturi, orto, percorsi, aree ombreggiate e prospettive aperte verso il lago. L'insieme evoca un luogo dove le stagioni disegnano ogni giorno un nuovo quadro.La piscina naturale di tipo biotopo è uno degli elementi più seducenti della proprietà. Perfettamente integrata nel paesaggio, prolunga lo spirito del luogo con eleganza e discrezione. È uno spazio piacevole e poetico, ideale per ricaricarsi, ricevere o semplicemente godere della calma circostante. C'è anche un idromassaggio vicino.La casa sviluppa circa 350 m² di spazio utile distribuito su un seminterrato (parzialmente interrato a causa della pendenza del terreno) e due livelli, per un volume di quasi 1'300 m³. La distribuzione attuale privilegia gli spazi di ricezione belli, le stanze comode e la relazione costante con l'esterno. Il salotto, con la sua bella altezza del soffitto di circa 2,90 m, il suo parquet in quercia e il suo camino, incarna l'anima della casa. Si trova qui questa eleganza classica che solo materiali nobili e il tempo possono realmente offrire.Gli spazi di vita beneficiano di una bella luminosità grazie all'orientamento a sud e alle aperture generose. Dalle aree principali, le terrazze e certi livelli, la vista del lago accompagna la vita quotidiana con una presenza dolce, mai ostentatoria. Il parquet in quercia, le stanze, la pietra e gli elementi originali preservati danno all'insieme una personalità autentica, calda e distinta.La zona notte comprende attualmente due camere da letto principali e una piccola camera per gli ospiti sotto il tetto. A seconda delle esigenze, la casa offre anche una possibilità di sviluppo interessante, in particolare creando una terza camera da letto principale con bagno, adattando una parte della sala da pranzo. Questa flessibilità consente di considerare diversi modi di vita: residenza familiare, casa di coppia con spazi di ricezione generosi, casa intergenerazionale o casa di charme con uffici e camere per gli ospiti.La villa ha beneficiato di ristrutturazioni parziali nel 2012, in particolare nella zona delle finestre a triplo vetro. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a olio installata nel 2026, che offre una continuità tecnica recente in questo settore. Un garage doppio e possibilità di parcheggio all'aperto completano la proprietà.La situazione è uno dei grandi vantaggi di questo indirizzo. Saint-Prex seduce per il suo raro equilibrio tra lago, patrimonio, tranquillità residenziale e vicinanza ai centri urbani. La proprietà si trova in un ambiente calmo e privilegiato, a pochi minuti da Morges, conservando allo stesso tempo il senso di ritiro che si cerca in una casa di questo livello. L'asse Losanna-Ginevra rimane facilmente accessibile, mentre il lago, le passeggiate e il charme della città storica formano un ambiente di vita di alta qualità.Questa villa si rivolge a una clientela sensibile al carattere, allo spazio e alla natura. Sarà particolarmente adatta a acquirenti che non cercano una casa standardizzata, ma un luogo con un'anima, una storia, un giardino eccezionale e una presenza architettonica reale. Una proprietà rara in seconda fila dal lago, dove pietra, legno, acqua e luce compongono un modo di vivere che è allo stesso tempo elegante, pacifico e profondamente vaudese.

Casa padronale, charme e comfort nel cuore del villaggio

A metà strada tra Ginevra e Losanna, di fronte al Lago di Ginevra e al massiccio del Monte Bianco, sorge il magnifico villaggio medievale di Aubonne. Il villaggio offre diversi piccoli negozi, un cinema, una grande piscina, scuole pubbliche e internazionali, ristoranti... I grandi centri commerciali (Littoral Centre, Ikea, Outlet Aubonne, ecc.) sono a pochi minuti di auto e la stazione ferroviaria è a soli 2 km di distanza. Questa bella casa, ex annesso del castello di Aubonne, si trova nel centro del villaggio, proprio accanto al castello. È stata costruita nel 1860 e completamente ristrutturata e decorata con grande gusto dai proprietari nel 2004. Poiché la casa è stata decorata dal proprietario, un architetto, può anche essere venduta arredata (da discutere). I 384 m² di superficie abitabile sono distribuiti come segue: Piano inferiore - Grande sala di ricevimento / carnotzet che può accogliere fino a 50 ospiti - Cucina - Cantina - Bagno per gli ospiti 1° piano - Entrata - Grande camera da letto con armadi, cabina armadio e bagno en suite - Stanza o ufficio - Piccola camera da letto o cabina armadio - Bagno con molti spazi di stoccaggio 2° piano - Doppio salotto classico, soleggiato e molto piacevole con molte grandi finestre - Cucina abitabile e attrezzata - Grande sala da pranzo con bella camino antica - Bagno con WC 3° piano - Due stanze luminose, arredate con charme e con buona luce solare - La stanza centrale è utilizzata come salotto privato, angolo lettura e cinema (attrezzato) - Piccolo bagno con WC La mezzanine offre uno spazio utile (camera da letto, ufficio o angolo lettura) Esterno - Lavanderia e stanza tecnica separata - Il giardino è esposto a sud e beneficia di luce solare ottimale. È chiuso e facile da mantenere - Capanno da giardino - Nuovo cancello - Ci sono due posti auto davanti alla casa e a 50 m di distanza, che offrono molti spazi, oltre a un parcheggio pubblico con oltre 100 auto nel centro del villaggio - Un grande parcheggio pubblico sotterraneo è anche disponibile a pochi minuti dalla casa Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per una visita a vostra convenienza.

Magnifica villa indipendente con splendida vista sul lago a Féchy

Situata nel quartiere molto richiesto delle Cassivettes, questa villa di architetto, con charme intemporale, è un vero gioiello.Costruita nel 1972 con numerosi materiali nobili come legno, pietra, ottone e mattoni, si integra perfettamente nel suo ambiente.Offre generosi volumi mantenendo un'eleganza sobria e raffinata.Questo angolo di paradiso è completato da un giardino straordinario, uno dei più belli della regione, che si affaccia sul lago di Ginevra.Composta di tre livelli, ospita tre ampie camere da letto e due bagni. I solai abitabili faranno la felicità dei bambini per una grande sala giochi, uno studio o una quarta camera per gli amici. Il piano di vita è in comunione con l'esterno e offre bellissimi panorami eccezionali, sul lago, le montagne, tra cui il Monte Bianco. Le ampie finestre lasciano entrare una luce soffusa e un piacevole giardino d'inverno permette di godere appieno della natura.Il parco paesaggistico è una vera opera d'arte vegetale, una delle più belle della regione. La collezione di piante e arbusti mostra una messa in scena perfetta per beneficiare della fioritura durante tutto l'anno. Numerose terrazze permettono di godere appieno di questo ambiente unico.La proprietà dispone di diversi posti auto esterni e di un garage con porta automatica.La parcelle totale è di 1350m2..

Magnifica casa completamente ristrutturata su un grande terreno

Nascosta nel cuore del villaggio di Saint-George, in un ambiente calmo e verde, questa bella casa individuale seduce immediatamente per la qualità eccezionale della sua ristrutturazione, realizzata nel 2022 dal suo proprietario, un architetto.Situata su un vasto terreno di oltre 1.500 m², offre spazi esterni generosi perfettamente adatti alla vita di famiglia: grande giardino, terrazze, aree di relax e giochi, tutto in un contesto pacifico e preservato.La casa è stata completamente e accuratamente ristrutturata, combinando estetica contemporanea, materiali di qualità e prestazioni energetiche. È dotata di un sistema di riscaldamento a pellet completato da pannelli solari, che assicura comfort e efficienza energetica.In ottimo stato, si presenta oggi in uno stato impeccabile, pronto ad accogliere i suoi futuri proprietari senza lavori da eseguire.È distribuita come segue:Piano inferiore:- Locale tecnico e caldaia- Lavanderia- Cantina- Stanza / Locale polivalente- Area benessere con sauna (Stanza)- Bagno con doccia- Garage doppio con accesso alla casaPiano superiore:- Ampio soggiorno con camino- Cucina aperta sulla sala da pranzo- Sala da pranzo con accesso alla terrazza e al balcone- Camera da letto con cabina armadio e bagno con doccia en-suiteMansarda:- Ufficio / Locale polivalente- Camera da letto con angolo cottura- Bagno con doccia en-suite alla cameraParcheggi esterni completano idealmente la proprietà.Questa casa si adatta perfettamente a una famiglia che cerca spazio, tranquillità e qualità costruttiva, in un villaggio che offre un ambiente di vita naturale, rimanendo vicino alle comodità e alla natura.Un bene raro a Saint-George, che combina volume, ristrutturazione di alta gamma e grande terreno.

Appartamento affascinante tra vigneti e autenticità

Duplex con 4.5 locali e fascino Questo appartamento duplex si trova nel cuore del villaggio di Féchy-Dessus.L'edificio, che comprende solo tre unità, è stato completamente ristrutturato nel 1995. L'appartamento stesso è stato completamente ristrutturato nel 2023. Disposizione e superfici 1° livello • Entrata • Corridoio di distribuzione • Cucina aperta con bar • Sala da pranzo con camino • Doccia con WC e lavandino • Soggiorno o camera da letto con balcone Piano superiore: • Corridoio con ripostiglio • Doccia con WC e lavandino • Due camere da letto • Ufficio sulla balconata con ripostiglio sottostante Superfici: • 1° livello: circa 67,80 m2 • Mansarda: circa 54,30 m2 • Seminterrato: circa 4,70 m2 • Balcone*: circa 9,5 m2 • Superficie ponderata PPE: circa 127 m2 (seminterrato calcolato al 10%) * Il balcone è stato aggiunto nel 2024 dopo la costituzione della PPE e con le autorizzazioni del comune. Piano terra (ingresso dell'edificio): • Seminterrato • Locale biciclette • Lavanderia • Centrale termica Informazioni aggiuntive • Nessun ascensore • È inclusa una unità del seminterrato • È disponibile un posto auto esterno a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.- (in corso con le autorità comunali e cantonali). Lavori futuri: • La sostituzione del riscaldamento a gas è in fase di studio da parte della PPE. • I costi includono un contributo al fondo di ristrutturazione. Quest'ultimo è alimentato con CHF 7'500.-/anno dalle tre unità.

Villa a schiera di 4,5 locali in un quartiere familiare

PosizioneLa comune di Longirod si trova ai piedi del Giura, nel cuore della regione popolare di La Côte vaudoise, offrendo una rara qualità della vita che combina natura, tranquillità e vicinanza ai grandi centri economici della regione lémanica.Circondata da foreste, prati e paesaggi jurassiani preservati, questo incantevole villaggio agricolo sedurrà coloro che cercano un ambiente pacifico pur restando connessi alla vita attiva. Ginevra e Losanna sono facilmente raggiungibili, mentre gli accessi autostradali di Gland e Aubonne si raggiungono in circa 20 minuti.La comune offre inoltre le comodità essenziali per la vita quotidiana: negozio di villaggio, ristorante e rete di autobus, in un'atmosfera conviviale e autentica.La proprietà si trova nel cuore del villaggio, in una piccola, tranquilla e sicura area residenziale, offrendo un ambiente ideale per una vita familiare serena a proximità immediata delle comodità locali.La CasaCostruita nel 2020, questa villa a schiera moderna seduce con i suoi volumi generosi, la sua luminosità e i suoi equipaggiamenti contemporanei. Progettata per offrire un comfort di vita ottimale, presenta aree di vita aperte e funzionali, nonché un'ottima prestazione energetica.Le ampie aperture portano una bella luce agli ambienti di vita, mentre la terrazza e il giardino privato consentono di godere appieno dei bei giorni in un contesto verde.Caratteristiche principali • Tipo: Villa a schiera • Anno di costruzione: 2020 • Volume ECA: 641 m • Numero di locali: 4,5 locali • Camere da letto: 3 camere da letto (con possibilità di creare facilmente una 4ª) • Superficie abitabile: circa 153 m² + seminterrato Comfort e attrezzature • Riscaldamento a distanza con distribuzione a pavimento • Pannelli solari fotovoltaici • Vetri tripli • Persiane a lamelle elettriche • Zanzariere • Addolcitore d'acqua • Terrazza di circa 26 m² con tenda • Annaffiatura automatica • Installazione per tosaerba automatico DistribuzionePiano terra • Entrata con armadi • Cucina aperta moderna e completamente attrezzata • Soggiorno / sala da pranzo luminoso con accesso diretto alla terrazza e al giardino • Bagno con doccia e WC Un'area di vita conviviale e luminosa, ideale per i momenti di condivisione con la famiglia o gli amici.Primo piano • Tre camere da letto di bella dimensione • Possibilità di dividere una delle grandi camere da letto per creare facilmente una 4ª camera • Bagno familiare con vasca da bagno, lavabo e WC Un primo piano confortevole, perfettamente adatto alla vita familiare.Mansarda • Galetas, offrendo uno spazio di archiviazione supplementare. Seminterrato (semiscavato) • Ufficio isolato e riscaldato • Dispensa / locale di archiviazione • Lavanderia / locale tecnico Un livello particolarmente pratico che consente di allestire uno spazio di lavoro o una stanza polivalente.EsterniLa casa beneficia di uno spazio esterno piacevole, ideale per godere dei bei giorni. • Giardino completamente recintato di circa 160 m² • Terrazza di circa 26 m² • Box chiuso per un veicolo con mezzanino completo per archiviazione • Un posto auto esterno Prestazione energeticaBasata sul CECB delle ville vicine (stessa promozione) : • Efficienza dell'involucro: C • Efficienza energetica globale: B • Emissioni dirette di CO?: A Questi elementi testimoniano una casa recente che offre una buona efficienza energetica e costi controllati.In sintesiQuesta villa contemporanea combina comfort moderno, efficienza energetica e qualità della vita in un ambiente rurale particolarmente ricercato.La sua posizione in un'area residenziale amichevole, i suoi volumi generosi e i suoi equipaggiamenti recenti la rendono un bene ideale per una famiglia che desidera godere della pace della campagna pur restando vicina all'arco lémanico.

Casa familiare di 5,5 locali + seminterrato

Spazio, charme... e una vera qualità della vita nel cuore di TartegninDesiderate un luogo dove poter finalmente respirare, godere e pianificare serenamente?Questa casa potrebbe essere proprio quella che state aspettando.Nascosta nel cuore del incantevole villaggio viticolo di Tartegnin, a soli 2 minuti da Rolle e dagli accessi autostradali, questa casa a schiera con 5,5 locali + seminterrato offre uno spazio di vita ideale per una famiglia che cerca un equilibrio tra tranquillità e accessibilità.Completamente rinnovata nel 2018, sia in termini di energia (pompa di calore e pannelli solari) che di estetica, seduce fin dai primi momenti con: • la sua circolazione fluida in mezzi livelli • la sua atmosfera calda • il suo ambiente verde e rilassante • e la sua magnifica vista sul lago fino al getto d'acqua di Ginevra dal balcone Volumi generosi, progettati per la vita quotidianaCon circa 150 m², la casa si estende su più livelli armoniosi: • Un soggiorno luminoso aperto sulla terrazza e sul giardino • Una cucina moderna, funzionale e conviviale • Quattro camere da letto, tra cui una suite genitoriale • Due bagni + toilette per gli ospiti • Un seminterrato completamente scavato, che offre molte possibilità: - sala giochi- ufficio- palestra- laboratorio- o anche un carnotzet secondo le vostre esigenzeUn vero potenziale di adattamento al vostro stile di vita.Un esterno che invita a rallentareIl giardino privato di circa 90 m², facile da mantenere, e un grande giardino comune, proprio di fronte alla casa, ideale per i bambini che possono giocare in sicurezza tra i vicini.I vantaggi che fanno la differenza? Posizione centrale, vicina a Rolle e alle scuole? Pompa di calore e pannelli solari recenti? Casa ben mantenuta e ampiamente rinnovata? Ambiente tranquillo, sicuro e verde? Seminterrato spazioso e polivalenteUna proprietà da scoprire senza indugioQuesta casa combina praticità, charme e qualità della vita nell'ambito ricercato di La Côte.

Proprietà eccezionale con volumi spettacolari, a 1 minuto dal lago!

Questa villa di lusso offre una posizione rara, a soli un minuto a piedi dalla magnifica spiaggia di Préverenges. Costruita su un terreno di 1.524 m², offre un ambiente di vita calmo, verde e senza disturbi, ideale per la vita familiare. Con 350 m² di spazio abitabile distribuito su 9,5 locali, la villa offre 7 camere da letto e 5 bagni, due saloni superbi con camini e una distribuzione pensata per il comfort e la convivialità. Eleganza architettonica e volumi eccezionali al piano terra: Questo livello di vita è stato progettato con particolare attenzione allo spazio e alla luce, offrendo uno spazio di vita che è sia piacevole che perfettamente funzionale. Non appena si entra nella casa, un ingresso accogliente con guardaroba conduce a una distribuzione armoniosa delle diverse aree della casa. Lo sguardo è immediatamente attirato dal vasto soggiorno di oltre 50 m², un vero capolavoro, bagnato di luce e ampiamente aperto all'esterno grazie alle generose finestre che danno accesso a una terrazza elegante. Nella sua estensione, un salone indipendente con linee architettoniche singolari offre uno spazio più intimo, ideale per momenti di relax in un'atmosfera accogliente. La cucina, spaziosa e perfettamente proporzionata, beneficia di un'area adiacente ridotta, che consente un'organizzazione ottimale e discreta della vita quotidiana. Potrete utilizzare sia la cucina a gas, vitrocéramica, grill e friggitrice, tutto è a disposizione! Un ufficio confortevole, dotato di un pavimento in vetro con design contemporaneo, aggiunge un tocco unico e moderno all'insieme, offrendo uno spazio di lavoro luminoso e ispiratore. Le aree di servizio sono state integrate con cura: una lavanderia indipendente, un bagno elegante e un guardaroba completano questo livello con praticità e discrezione. La scala centrale, con le sue linee curve, struttura la circolazione verticale e partecipa al carattere architettonico della proprietà, e una grande apertura ai piani superiori offre uno spazio con volume generoso e luminosità. Al primo piano, aree notturne progettate con esigenza e raffinatezza. Ogni camera della villa è stata progettata per offrire comfort, intimità e funzionalità, con particolare attenzione ai volumi e alla distribuzione degli spazi d'acqua. Suite genitoriale - circa 20 m², un vero capolavoro di questo piano, seduce con i suoi volumi generosi e la configurazione esclusiva. Ha accesso diretto a un bagno privato, che offre uno spazio benessere spazioso ed elegante con idromassaggio, doccia e doppio lavabo, mentre un guardaroba completa questo insieme, creando un universo intimo. Una seconda camera, ideale per l'accesso al balcone e la vista sul lago, è luminosa e offre uno spazio di vita piacevole e aperto e ha accesso diretto al suo bagno, consentendo un uso quasi privato secondo l'organizzazione familiare o la ricezione di ospiti. Questa terza camera offre una superficie confortevole e ben proporzionata, perfetta per una camera dei bambini o degli ospiti. La quarta camera, situata in una zona tranquilla del piano, offre una bella superficie e una configurazione funzionale. La quinta camera, più intima, può accogliere una camera dei bambini, uno studio o uno spazio dedicato al telelavoro, la sua disposizione consente una massima ottimizzazione dello spazio. Il seminterrato, completamente scavato e curatamente allestito, offre volumi generosi e grande flessibilità d'uso, rispondendo perfettamente alle aspettative di una clientela esigente. Offre numerosi spazi funzionali e polivalenti, ideali sia per una famiglia che per un uso ricreativo o di benessere: • Un ampio locale di 25 m², allestito come area sociale, perfetto per una sala giochi, un'area di relax o un salotto privato. • Un secondo ampio locale di 33 m²,...

Appartamento con charme tra vigneti e autenticità

Duplex di 4.5 locali con carattere Questo appartamento duplex si trova nel cuore del villaggio di Féchy-Dessus.L'edificio, che ha solo tre unità, è stato completamente rinnovato nel 1995. L'appartamento stesso è stato completamente rinnovato nel 2023. Disposizione e superfici 1° livello • Entrata • Corridoio di distribuzione • Cucina aperta con bar • Sala da pranzo con stufa a legna • Bagno con WC e lavabo • Soggiorno o camera da letto con balcone Piano superiore: • Corridoio con armadi • Bagno con WC e lavabo • Due camere da letto • Ufficio sulla mezzanina con ripostiglio sottostante Superfici: • 1° livello: circa 67,80 m2 • Mansarda: circa 54,30 m2 • Seminterrato: circa 4,70 m2 • Balcone*: circa 9,5 m2 • Superficie ponderata PPE: circa 127 m2 (seminterrato calcolato al 10%) * Il balcone è stato aggiunto nel 2024 dopo la costituzione della PPE e con l'autorizzazione del comune. Piano terra (ingresso dell'edificio): • Seminterrato • Locale biciclette • Lavanderia • Locale caldaia Informazioni aggiuntive • Nessun ascensore • Un seminterrato è incluso • Un posto auto esterno è disponibile per l'acquisto a un costo aggiuntivo di CHF 20'000.- (attualmente in fase di validazione con le autorità comunali e cantonali). Lavori futuri: • La sostituzione del sistema di riscaldamento a gas è in fase di studio da parte della PPE. • Le spese includono un contributo al fondo di rinnovamento. Questo fondo è alimentato con CHF 7'500.-/anno dalle tre unità.

Villa Intergenerazionale

Villa IntergenerazionaleL'equilibrio perfetto di design e convivenza, questa villa di architettura modernista e minimalista reinventa l'arte di vivere insieme, combinando un'estetica audace, un'intimità totale e una funzionalità incomparabile. È perfettamente integrata nel suo quartiere e discreta dalle altezze, offrendo una configurazione ideale per più generazioni sotto un solo tetto.Un'Architettura Enigmatica e Luminosa • Scatole impilate : Dalla strada, l'edificio in terrazze, dipinto per metà in grigio e per metà in bianco, mostra un carattere grafico e misterioso. • Intimità preservata : L'apparente assenza di aperture sul lato strada protegge la famiglia da sguardi indiscreti. • Luce solare massima : Le aperture sono giudiziosamente orientate a sud, bagnando gli spazi interni di luce naturale. • Armonia Feng Shui : Il terreno perfettamente piatto di 1’200 m² forma un rettangolo perfetto, interamente chiuso da siepi e recinti. • Vista panoramica : Le Alpi e le colline di vigneti sono visibili dal piano terra (finestre e giardino) e dalla terrazza del piano superiore. Due Abitazioni Autonome ed EvolutiveLa villa è divisa in due spazi di vita indipendenti, collegati da una scala esterna che conduce al piano superiore e alla sua bella terrazza in legno con vista :Superficie Interna Terrazze / EsterniAbitazione al Piano Terra 245 m² Due terrazze (48 m² in totale) + GiardinoAbitazione al Primo Piano 90 m² Una terrazza in legno (30 m²)Locali Annessi e Cortile (Piano Terra) 56 m² Cortile (50 m²)Nota Evolutiva : Il blocco centrale originale conteneva la scala interna che collegava i due livelli. Questo collegamento può essere facilmente ristabilito secondo le future esigenze della famiglia.Comfort Termico e Funzionalità Interna • Design Coerente : Il concetto esterno di "scatole di archiviazione" si declina all'interno grazie a un blocco centrale multifunzionale. • Ottimizzazione dello Spazio : Questo blocco integra intelligentemente 8 armadi d'ingresso, 8 armadi di cucina, un bagno per gli ospiti e un piccolo ripostiglio. • Vita all'Aperto e al Chiuso : Ampie finestre a soffietto di oltre 6 metri di larghezza si aprono completamente sul giardino soleggiato. • Regolazione Naturale : Le persiane scorrevoli garantiscono un eccellente comfort termico in tutte le stagioni. • Piano Pratico : Una strada di accesso consente di scaricare direttamente le merci nei locali annessi o nell'abitazione, senza che ci sia un gradino al piano terra, facilitando la vita quotidiana degli anziani. Brochure di Presentazione : disponibile su richiesta per emailNota: questa descrizione non è contrattuale.

Edificio loft modernista

Atmosfera generale:Fin dal momento in cui si entra nell'edificio, il tono è dato: calma, ordine, luce e serenità. Queste parole chiave si trovano in tutta la casa. Grandi spazi, progettati con cura, accolgono gli ospiti. Ampie finestre ad accordeon inquadrano perfettamente i colori del giardino. Con la sua prateria fiorita, alberi da frutto, aceri giapponesi, magnolie, rose e peonie. In altri momenti, le persiane diffondono i loro delicati effetti di ombra e luce sui pavimenti e muri bianchi. Una grande cucina bianca e minimalista si apre sul grande soggiorno, pronto ad accogliere una grande famiglia, un gruppo di amici o colleghi. Questi potrebbero già aver gustato un aperitivo nel grande cortile interno o su una delle terrazze. Quando le ampie finestre ad accordeon sono completamente aperte, i confini tra interno ed esterno sono definitivamente spezzati, e si può ascoltare il canto degli uccelli. Sì, perché questa casa è come una casa giapponese, che si rivolge alla sua pace interiore e dimentica gli eventi più turbolenti del mondo esterno. Tutto è stato fatto per raggiungere questo obiettivo. Oltre lo spazio aperto del loft, una vetrata si apre su una nuova stanza con una grande biblioteca in legno integrata. Poi si passa alla grande e alta camera dei genitori con i suoi indispensabili armadi e bagno vicino. Una grande stanza (35 m) potrebbe accogliere bambini che condividono lo spazio. Partizioni fisse o modulari potrebbero anche essere installate. E perché non combinare vita privata e professionale? Spazi con ingresso separato (o no) lo permettono. Per quanto riguarda l'appartamento di 2 1/2 locali al primo piano, potete utilizzarlo per le vostre esigenze (amici, famiglia, adolescenti) o affittarlo. Aspetti estetici e soleggiati:Si tratta di un edificio modernista e minimalista, con aspetti maschili e femminili perfettamente equilibrati.Visto dalla strada chiusa, l'edificio con le sue terrazze e il suo aspetto di scatole impilate (dipinte per metà grigie, per metà bianche) presenta un aspetto enigmatico e austero, a causa dell'apparente assenza di aperture. Queste sono state giudiziosamente posizionate a sud per offrire luce massima da un lato e vivere al riparo dalle vedute dall'altro. L'edificio si integra perfettamente nel quartiere e presenta un aspetto discreto quando visto dall'alto.Viste:È possibile intravedere le Alpi e le colline dei vigneti sia dalle finestre e dal giardino al piano terra che dalla terrazza dell'appartamento al primo piano. Aspetti estetici e pratici: • L'edificio offre una vita pratica incomparabile. Una strada di accesso consente di scaricare eventuali merci sia nei locali annessi che nella casa (assenza di soglia al piano terra). • L'aspetto esterno delle scatole di immagazzinaggio si ritrova anche all'interno. Un blocco centrale multifunzionale accoglie gli 8 armadi a muro dell'ingresso, gli 8 armadi a muro della cucina, un bagno per gli ospiti e un piccolo ripostiglio. Questo blocco conteneva ancora la scala che conduceva al piano superiore prima della creazione del secondo appartamento e potrebbe essere ripristinato in caso di necessità. Ora, una scala conduce sia all'appartamento al primo piano che alla sua bella terrazza in legno con vista. • Le persiane scorrevoli offrono comfort termico in tutte le stagioni. Le ampie finestre ad accordeon, che sono più larghe di 6 metri, si aprono completamente sul giardino soleggiato. Superficie:Per gli appassionati di Feng Shui, il terreno perfettamente piano di 1.200 m2 presenta un rettangolo perfetto. È interamente protetto da vedute o intrusi da siepi o recinti.L'appartamento al piano terra ha una superficie di 245 m2 con due terrazze che totalizzano 48 m2, un cortile interno di 50 m2. I locali annessi hanno una superficie di 56 m2. L'appartamento al primo piano si estende su 90 m2 con una terrazza di 30 m2. Prestazioni energetiche:Sono notevoli e permettono di risparmiare realmente (CECB con nota B ottenuta nel 2025): • pompa di calore aria-acqua regolarmente mantenuta. Riscaldamento a pavimento in tutto l'edificio. • pannelli solari per acqua calda (fornitura di acqua calda, alimentazione della lavatrice) • isolamento dell'involucro dell'edificio ad alta efficienza Date di costruzione e ristrutturazione:Costruzione: 2009. Principali ristrutturazioni nel 2021: creazione di un appartamento al primo piano e importanti ristrutturazioni al piano terra (riorganizzazione degli spazi, creazione di nuove aperture e di un bagno).Brochure di presentazione: su richiesta per telefono o emailNota: questa descrizione non è contrattuale.