Desiderate coabitare con membri della vostra famiglia in completa indipendenza? Inoltre, uno dei membri ha un'attività indipendente o ha bisogno di spazio per creare? Questa villa modernista modulare aspetta voi.

Situata in un villaggio idilliaco sulla costa, con la sua spiaggia pittoresca.

Terreno: 1.200 m2

Piano terra (268 m2 = a + b + c):

a) un loft completamente aperto di 122 m2, che può essere organizzato secondo le vostre esigenze (blocco centrale con armadi, toilette per visitatori, cucina). Con finestre molto grandi che si aprono come un accordeon. Persiane scorrevoli offrono un comfort termico in tutte le stagioni. Ideale per riunioni familiari occasionali.

b) un secondo livello di 164 m2 con stanze separate (biblioteca, camera da letto, stanza da bagno, enorme stanza - parete o conversione di 2 stanze possibile). Stanza tecnica.

c) attuale spazio professionale (può essere ricollocato se necessario): 43 m2. Ideale per spazio creativo (pittura, musica) o per attività commerciale (design, architettura, salute - fisioterapia, fiduciaria, etc.)

Aree esterne al piano terra:

Un giardino recintato e alberato. 1 cortile interno, completamente chiuso da mura (50 m2), con cancello scorrevole. 2 terrazze (32 m2, 11m2), 2 capanni da giardino e 2 casette da giardino. 1 strada di accesso. 4 posti auto

Primo piano:

d) un appartamento di 75 m2 con accesso indipendente a nord. Ideale per figli adulti, genitori, etc. Può anche essere affittato e offrire un rendimento interessante.

Aria esterna al primo piano:

Una terrazza in legno di 30 m2 (tetto)

Superficie totale abitabile: 343 m2 = a + b + c + d

Superficie totale di vendita della proprietà: 391 m2

Punti salienti:

Certificato energetico (CECB) B (ottima isolazione, riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, pannelli solari per acqua calda, persiane come protezione solare)

Architettura minimalista e sobria, disegnata da grandi nomi. Edificio perfettamente integrato nel quartiere, discreto dall'alto

Edificio molto ben mantenuto (quasi come nuovo), recenti ristrutturazioni (2021: scala indipendente e terrazza, 1 cucina, 1 toilette per visitatori, 1 bagno, 1 stanza tecnica, pittura, piastrelle, aggiunta di finestre e persiane scorrevoli. 2026: pittura parziale delle facciate, recinzione con cancello)

Bel giardino piatto con prato, alberi giapponesi e alberi da frutto. Piscina possibile.

L'edificio offre una vita pratica incomparabile

Dalla strada, in una strada chiusa, un aspetto enigmatico, poiché non sono visibili aperture. Tutte sono situate con cura a sud, per offrire luce solare e discrezione.

Rendimento interessante dell'appartamento al primo piano possibile (potrebbe diventare il luogo per indipendenti o creativi al posto degli spazi al piano terra)

Osservazioni:

Piccola zona artigianale o commerciale, composta principalmente da ville miste (vedi foto). Sebbene sia situata vicino a linee ferroviarie, i muri di protezione acustica, le due file di edifici vicini, il muro cieco a nord dell'edificio stesso, riducono notevolmente il rumore.

Brochure di presentazione: disponibile su richiesta via email

Nota: questa descrizione non è contrattuale.