Desiderate vivere con i membri della vostra famiglia in completa indipendenza? Inoltre, uno dei membri ha un'attività indipendente o ha bisogno di spazio per creare? Questa villa modernista modulare aspetta voi.

Si trova in un villaggio idilliaco sulla costa, con una spiaggia pittoresca.

Terreno: 1'200 m2

Piano terra (268 m2 = a + b + c):

a) un loft completamente aperto di 122 m2, che può essere organizzato secondo le vostre esigenze (elemento centrale integra armadi, bagno per gli ospiti, cucina). Aperto all'esterno attraverso grandi finestre a accordion. Persiane scorrevoli offrono comfort termico in tutte le stagioni. Spazio ideale per riunire occasionalmente l'intera famiglia.

b) un secondo piano di 164 m2 con stanze separate (area biblioteca, camera da letto, cabina armadio, bagno, stanza gigante - parete o sviluppo di 2 stanze possibile). Stanza tecnica.

c) attuale spazio commerciale (può essere ricollocato con un cambio di destinazione d'uso): 43 m2. Ideale per spazio creativo (pittura, musica) o per attività commerciale (design, architettura, salute (fisioterapia), fiduciaria, etc...)

Aree esterne al piano terra:

Un giardino recintato e alberato. 1 cortile interno completamente murato (50 m2) con cancello scorrevole. 2 terrazze (32 m2, 11m2), 2 casette da giardino e 2 capanni da giardino. 1 strada di accesso. 4 posti auto

Primo piano:

d) un appartamento di 75 m2 con accesso indipendente a nord. Ideale per figli adulti, genitori, etc. Può anche essere affittato e offre un ritorno interessante.

Area esterna al primo piano:

Una terrazza in legno di 30 m2 (terrazza sul tetto)

Superficie totale abitabile: 343 m2 = a + b + c + d

Superficie totale di vendita della proprietà: 391 m2

Punti salienti:

Certificato energetico (CECB) B (isolamento eccellente, riscaldamento a pavimento, pompa di calore aria-acqua, pannelli solari per acqua calda, persiane come protezione solare)

Architettura minimalista e sobria disegnata da grandi nomi. Edificio perfettamente integrato nel quartiere, discreto dalla vista dall'alto

Edificio perfettamente mantenuto (quasi come nuovo), recenti ristrutturazioni (2021: scala indipendente e terrazza, 1 cucina, 1 bagno per gli ospiti, 1 bagno, 1 stanza tecnica, pittura, piastrelle, installazione di finestre e persiane. 2026: pittura parziale delle facciate, recinzione con cancello)

Bel giardino piatto con prato, alberi giapponesi e alberi da frutto. Piscina possibile.

L'edificio offre una vita pratica incomparabile

Dalla strada, aspetto enigmatico a causa delle aperture invisibili. Tutte sono intelligentemente orientate a sud per offrire esposizione al sole e discrezione.

Ritorno interessante dell'appartamento al primo piano possibile (potrebbe diventare un luogo per indipendenti o creativi al posto degli spazi al piano terra)

Osservazioni:

Piccola zona artigianale o commerciale, principalmente composta da ville miste (vedi foto). Sebbene si trovi vicino alle linee ferroviarie, i muri insonorizzanti, le due file di edifici vicini, il muro cieco a nord dell'edificio stesso, riducono notevolmente il rumore.

Brochure di presentazione: disponibile su richiesta per telefono o email

Nota: questa descrizione non è contrattuale.