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Spazio abitativo
384 m2
Prezzo di vendita
CHF 3'595'000.–

"Casa padronale, charme e comfort nel cuore del villaggio"

L’ipoteca giusta per la vostra nuova abitazione di proprietà

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Indirizzo

1170 Aubonne

Prezzo

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'595'000.–

Dati principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Casa unifamiliare
Numero di piani:
4
Superficie:
384 m2
Superficie terreno:
364 m2
Anno di costruzione:
1860

Caratteristiche

  • Veduta

Documento (0)

Descrizione

A metà strada tra Ginevra e Losanna, di fronte al Lago di Ginevra e al massiccio del Monte Bianco, sorge il magnifico villaggio medievale di Aubonne.
Il villaggio offre vari piccoli negozi, un cinema, una grande piscina, scuole pubbliche e internazionali, ristoranti...
I grandi centri commerciali (Littoral Centre, Ikea, Outlet Aubonne, ecc.) sono a pochi minuti di auto e la stazione ferroviaria è a solo 2 km di distanza.

Questa bella casa padronale, ex annesso del castello di Aubonne, si trova nel cuore del villaggio, proprio accanto al castello.
È stata costruita nel 1860 e completamente ristrutturata e decorata con grande gusto dai proprietari nel 2004.
Poiché la casa è stata decorata dal proprietario, un architetto, può anche essere venduta arredata (da discutere).

I 384 m² di spazio abitabile sono distribuiti come segue:

Seminterrato
- Grande area di ricevimento / carnotzet che può accogliere fino a 50 ospiti
- Cucina
- Cantina
- Bagno per gli ospiti

1° piano
- Atrio d'ingresso
- Grande camera da letto principale con armadi, cabina armadio e bagno en-suite
- Stanza o ufficio
- Piccola stanza o cabina armadio
- Bagno con molti spazi di stoccaggio

2° piano
- Doppio salotto classico, soleggiato e molto piacevole con molte grandi finestre
- Cucina abitabile e attrezzata
- Grande sala da pranzo con bella camino antica
- Bagno con WC

3° piano
- Due stanze luminose, arredate con gusto e con buona illuminazione solare
- La stanza centrale è utilizzata come salotto privato, angolo di lettura e cinema (attrezzato)
- Piccolo bagno con WC

La mezzanine offre uno spazio utile (camera da letto, ufficio o angolo di lettura)

Esterno
- Lavanderia e stanza tecnica separata
- Il giardino è orientato a sud e beneficia di una ottimale illuminazione solare. È chiuso e facile da mantenere
- Capanno da giardino
- Nuovo cancello
- Ci sono due posti auto davanti alla casa e a 50 m di distanza, che offrono molti spazi, nonché un parcheggio pubblico con oltre 100 auto nel centro del villaggio
- Un grande parcheggio pubblico sotterraneo è anche disponibile a pochi minuti dalla casa

Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva o per una visita a vostro comodo.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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Visita

Contatto per le visite

Charlotte VELDEKENS GALE

Inserzionista

Vue sur Lac
Avenue de l'Elysée
1006Lausanne
N. Inserzione
4003188094
Rif. oggetto
87042827

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