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Wohnfläche
384 m2
Verkaufspreis
CHF 3'595'000.–

"Herrliches Haus, Charme und Komfort im Herzen des Dorfes"

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Preis

Kaufpreis:
CHF 3'595'000.–

Hauptangaben

Verfügbarkeit:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
384 m2
Grundstücksfläche:
364 m2
Baujahr:
1860

Eigenschaften

  • Aussicht

Dokumente (0)

Beschreibung

Auf halbem Weg zwischen Genf und Lausanne, gegenüber dem Genfersee und dem Mont-Blanc-Massiv, thront das wunderschöne mittelalterliche Dorf Aubonne.
Das Dorf bietet verschiedene kleine Geschäfte, ein Kino, ein großes Schwimmbad, öffentliche und internationale Schulen, Restaurants...
Die großen Einkaufszentren (Littoral Centre, Ikea, Outlet Aubonne usw.) sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt und der Bahnhof ist nur 2 km entfernt.

Dieses wunderschöne Haus, ehemalige Nebengebäude des Schlosses Aubonne, liegt im Zentrum des Dorfes, direkt am Schloss.
Es wurde 1860 erbaut und 2004 von den Eigentümern vollständig renoviert und mit viel Geschmack dekoriert.
Da das Haus von der Eigentümerin, einer Architektin, dekoriert wurde, kann es auch möbliert verkauft werden (zu verhandeln).

Die 384 m² Wohnfläche sind wie folgt aufgeteilt:

Untergeschoss
- Großer Empfangsraum / Carnotzet, der bis zu 50 Gäste aufnehmen kann
- Küche
- Weinkeller
- Gästetoilette

1. Stock
- Eingangshalle
- Großes Elternschlafzimmer mit Schränken, Ankleide und en-suite-Badezimmer
- Zimmer oder Büro
- Kleines Zimmer oder Ankleide
- Badezimmer mit vielen Abstellmöglichkeiten

2. Stock
- Doppeltes klassisches Wohnzimmer, sonnig und sehr angenehm mit vielen großen Fenstern
- Helle, bewohnbare und ausgestattete Küche
- Großes Esszimmer mit schöner alter Cheminée
- Badezimmer mit WC

3. Stock
- Zwei helle, mit Charme eingerichtete Zimmer mit guter Sonneneinstrahlung
- Der zentrale Raum wird als privates Wohnzimmer, Leseecke und Kino (ausgestattet) genutzt
- Kleines Duschbad mit WC

Die Mezzanine bietet einen nützlichen Raum (Schlafzimmer, Büro oder Leseecke)

Außen
- Waschküche und separates Technikzimmer
- Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und bietet optimale Sonneneinstrahlung. Er ist abgeschlossen und leicht zu pflegen
- Gartenschuppen
- Neues Tor
- Es gibt zwei Parkplätze vor dem Haus und 50 m entfernt, die viele Plätze bieten, sowie einen öffentlichen Parkplatz mit über 100 Autos im Dorfzentrum
- Ein großer unterirdischer öffentlicher Parkplatz ist ebenfalls nur wenige Minuten von dem Haus entfernt

Wir stehen Ihnen für weitere Informationen oder für einen Besuch nach Ihrem Belieben zur Verfügung.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

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Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Charlotte VELDEKENS GALE

Anbieter

Vue sur Lac
Avenue de l'Elysée
1006Lausanne
Inseratenummer
4003188094
Objekt-Ref.
87042827

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