Indemini - Casa bifamiliare acquistare

Casa familiare affascinante a Magadino – certificata Minergie con una bellissima vista sul lago

Benvenuti in questa casa a schiera ben curata e moderna situata in Via Orgnana 70B nel comune idilliaco di Magadino nel cantone del Ticino. La casa, costruita nel 2009 e rinnovata di recente nel 2025, impressiona per la sua costruzione di alta qualità e il certificato Minergie ambito – una garanzia per un modo di vita sostenibile e risparmioso in termini di energia.La casa offre i seguenti punti di forza: • Superficie abitabile e disposizione delle stanze: Su 115 m² di superficie abitabile, un bagno con doccia, una cucina spaziosa aperta con un'area pranzo e un'area salotto sono distribuiti al piano terra. Un armadio a muro nell'ingresso offre spazio per il guardaroba, ecc.Al piano superiore (senza tetto inclinato) c'è un bagno con doccia molto grande e 2 lavabi con mobili a muro e un grande armadio a specchio, tre camere da letto. La camera da letto dei genitori ha un armadio a muro e un balcone da sogno.Nel seminterrato, c'è una molto grande stanza per la gestione della casa con una lavatrice e un'asciugatrice, e un'altra stanza di deposito. • Balcone con vista bellissima: Godetevi la vista bellissima sul paesaggio ticinese circostante - piccolo vigneto - e la vista meravigliosa sul lago dal vostro balcone personale. • Terreno: La casa ha un terreno di 335 m² – ideale per gli amanti del giardino. Il giardino è stato progettato con amore con un'area di prato e piante tipiche - comprese palme. • Parcheggio: Due posti auto privati sono disponibili direttamente davanti alla casa. • Norma Minergie: La casa è certificata Minergie e risponde alle esigenze più elevate in termini di efficienza energetica e comfort abitativo. • Rinnovata di recente: Grazie alla ristrutturazione del 2025, la casa si presenta in uno stato moderno e impeccabile.La maggior parte dei mobili è di alta qualità e è stata acquistata presso il negozio di mobili Pfister nel 2025. La casa ha un permesso di residenza secondaria e si presta anche alle locazioni di vacanza.I mobili e i due posti auto sono inclusi nel prezzo di acquisto.Posizione e dintorni: Magadino si trova in una regione soleggiata del Ticino – in estate, potete aspettarvi molto sole. La posizione tranquilla, sia di giorno che di notte, fa di questa casa un vero e proprio rifugio. Il lago, il fiume e il treno sono a portata di mano e invitano a fare escursioni e a rilassarsi. La fermata dell'autobus Orgnana è raggiungibile a piedi in soli 5 minuti e offre una buona connessione ai mezzi di trasporto pubblici. C'è un piccolo negozio di generi alimentari per le esigenze quotidiane con pane fresco. Un molto carino grotto è anch'esso nelle vicinanze.Un piccolo ruscello scorre direttamente davanti alla casa, e un punto di acqua potabile si trova sopra.Questa affascinante casa ticinese combina il comfort abitativo moderno, la sostenibilità e una posizione da sogno nella natura. Un'opportunità rara per tutti coloro che cercano la dolce vita nel cuore del Ticino!

Casa bifamiliare con giardino a Canobbio

Casa bifamiliare con giardino a Canobbio, situata in una zona residenziale tranquilla e ottimamente servita, ideale per chi cerca una soluzione abitativa a pochi minuti dal centro di Lugano.La casa si sviluppa su due livelli e ospita due appartamenti indipendenti entrambi di 3.5 locali di circa 100 mq ognuno, con giardino privato e un piazzale per i posteggi. È anche possibile, con una semplice modifica interna, convertire l’immobile in una casa unifamiliare.L’appartamento situato al piano terra è così composto: atrio d'ingresso con armadi a muro, ampio soggiorno con accesso diretto al giardino con area terrazzata e comoda casetta per gli attrezzi, cucina semi-abitabile, camera padronale, seconda camera da letto e locale tecnico/lavanderia.Un ingresso separato conduce all’appartamento al primo piano con atrio d’ingresso, luminoso soggiorno con camino e accesso alla terrazza, cucina semi-abitabile, grande camera matrimoniale, seconda camera da letto, bagno e locale lavanderia. All’esterno è presente un patio con pavimentazione in ghiaia attrezzato con barbecue per pranzi all’aperto.Le finiture interne includono pavimenti in piastrelle nella zona giorno e laminato nelle camere, serramenti in PVC con doppi vetri. Il sistema di riscaldamento avviene grazie ad una caldaia a gasolio con distribuzione del calore tramite caloriferi.Edificata nel 1980, la casa si presenta in buono stato grazie ai numerosi interventi e ristrutturazioni eseguiti nel tempo. Nel 2015 sono stati rinnovati tutti gli impianti, i pavimenti, i bagni e le cucine, mentre nel 2022 è stata sostituita la caldaia. Sono state inoltre rifatte le facciate e sistemato il tetto.Completa la proprietà un piazzale antistante la casa dove è possibile posteggiare fino a 4 auto. Inoltre, proprio adiacente all’abitazione, è anche disponibile un posteggio comunale fruibile dagli ospiti.La posizione è in una zona residenziale tranquilla e ben servita di Canobbio, apprezzata per la vicinanza al centro della città di Lugano. MISURECasa: 209.50 mqGiardino: 368.00 mqSuperficie terreno: 474.00 mqRif.: V-SB-CAN-TES-14

Casa alla Platana: una residenza del XVIII secolo tra natura e città

? Meravigliosa area esterna con platani e castagni secolari. ? Vista aperta e luminosa. ? Vista laterale sul lago. ? Casa storica con origini risalenti al XVIII secolo. ? Privacy garantita. ? Atmosfera di calma assoluta. ? Ottimo collegamento con il centro di Lugano (autobus). ? Vicinanza alle scuole, dalla scuola materna al liceo. Contattateci per ulteriori informazioni. Breganzona è uno dei quartieri più popolari di Lugano, situato in una zona collinare a ovest del centro città. Offre un ambiente di vita tranquillo e verde, pur essendo a solo pochi minuti dalle principali infrastrutture e dai servizi urbani. Il quartiere si caratterizza per un mix armonioso di ville, edifici residenziali moderni e aree verdi, che lo rende ideale per le famiglie e per coloro che cercano una qualità della vita in un contesto rilassato. Numerosi parchi, sentieri e aree naturali consentono di vivere a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort della città. Breganzona è ben collegata al centro di Lugano con i mezzi pubblici, e la vicinanza agli accessi autostradali garantisce collegamenti rapidi con il resto del Ticino e l'Italia. Il quartiere ha scuole, negozi locali, centri sportivi e servizi che rendono la vita quotidiana pratica e piacevole. La posizione privilegiata, l'atmosfera familiare e le viste panoramiche sul lago e le montagne circostanti fanno di Breganzona uno dei quartieri residenziali più ambiti della regione.

Casa Aquila

Casa Aquila Casa bifamiliare con vista panoramica – interessante opportunità di valorizzazioneSituata a Contra, in posizione privilegiata e soleggiata, la proprietà gode di una splendida vista panoramica aperta su tutto il Sopraceneri, con affaccio sul lago e scorci fino alla vicina Italia.Proponiamo in vendita una casa bifamiliare, composta da due appartamenti indipendenti con accesso comune. L’immobile, da ammodernare, offre un interessante potenziale di valorizzazione, ideale sia come investimento sia come elegante residenza principale o raffinata casa di vacanza.La configurazione attuale prevede:• un appartamento di 3.5 locali al piano terra• un appartamento di 4.5 locali al piano superioreGrazie alla distribuzione interna, è inoltre possibile unire le due unità e realizzare un’ampia casa unifamiliare.Appartamento 3.5 locali – piano terraIngresso con guardaroba, camera padronale, una seconda camera con accesso diretto alla terrazza, un bagno con lavanderia e un'ulteriore bagno completo con vasca e doccia. Cucina separata e abitabile. Soggiorno luminoso con sala da pranzo e camino, collegato alla terrazza.Appartamento 4.5 locali – piano superioreAmpio atrio d’ingresso con guardaroba, due bagni (uno con vasca, uno con doccia e lavanderia), due camere spaziose con accesso al balcone e una terza cameretta. La cucina separata, in fine il soggiorno e sala da pranzo con camino che si affacciano su una grande terrazza panoramica.La proprietà dispone di spazi esterni distribuiti su più livelli, che offrono diverse zone da vivere e personalizzare. È presente una piscina di dimensioni contenute, ideale per rinfrescarsi durante la stagione estiva.Completano l’offerta due posti auto in autorimessa, due posti auto esterni e un locale bunker/rifugio al piano terra, utilizzabile come cantina o deposito.Caratteristiche principali: • Vista aperta e posizione tranquilla • Due unità abitative indipendenti • Possibilità di reddito o uso casa unifamiliare • Potenziale per ristrutturare e personalizzare • Residenza primaria e secondaria

Casa bifamiliare a Vezia

Casa bifamiliare a Vezia, con grande giardino, veranda, grottino e vista aperta.L’abitazione si compone di due appartamenti indipendenti.Il primo appartamento di 3.5 locali si trova al piano terra e si compone di soggiorno, cucina semiabitabile, camera matrimoniale, seconda camera da letto e bagno. L’unità dispone inoltre di un portico e di una cantina privata.Il secondo appartamento è un duplex di 4.5 locali e occupa il primo piano e il livello mansardato. Gli ambienti includono un ampio soggiorno con accesso alla terrazza, cucina abitabile, camera matrimoniale, ulteriore camera da letto e bagno. Una scala interna conduce al piano superiore mansardato composto da un ampio ambiente multiuso utilizzabile come locale hobby, camera o palestra, e da un secondo bagno dotato di allaccio per la lavatrice.Nel soggiorno, di dimensioni particolarmente generose, si può ricavare un’ulteriore camera /studio in caso di necessità di una stanza in più.Entrambe le porzioni di casa accedono al curato giardino, alla veranda e al caratteristico grottino.Costruita nel 1960 e oggetto di lavori di rinnovo e ampliamento nel 1998, la casa si presenta in buono stato di manutenzione. Le finiture interne includono pavimenti in cotto e parquet, cucine arredate, serramenti in legno con doppi vetri, oscuramento tramite tapparelle manuali. Il riscaldamento è garantito da una caldaia a gasolio in condivisione tra le due unità: il 3.5 locali è dotato di erogazione con serpentine a pavimento, mentre il duplex di 4.5 locali è riscaldato grazie a caloriferi.A disposizione della proprietà vi sono inoltre 2 posteggi esterni in affitto, stabilmente utilizzati dalla casa.La posizione è particolarmente comoda per le famiglie grazie alla vicinanza alle scuole, raggiungibili a piedi. Tutti i principali servizi si trovano nelle immediate vicinanze: studi medici, farmacia, gelateria, Manor, ecc. I collegamenti sono molto agevoli grazie alla presenza di mezzi pubblici e accesso rapido a Lugano o all’autostrada.MISUREAppartamento 4.5 loc duplex: 150 mqAppartamento 3.5 loc: 90 mq Giardino: 373 mqGrottino: 29 mqRif.: V-KP-VEZ-RON-32

Casa bifamiliare con appartamenti di 3.5 & 4.5 locali indipendenti e grandi locali accessori-/hobby

DESCRIZIONE COMPLETAIn una delle zone residenziali tranquille e ricercate di Ascona, a pochi passi dal suggestivo lungolago e da tutte le principali comodità, proponiamo in vendita una casa bifamiliare moderna e ben tenuta, ideale sia come abitazione primaria sia come investimento oppure per vacanze.Edificata nel 2005 e oggetto negli anni di manutenzione ordinaria, la proprietà offre una superficie abitabile lorda di ca. 231.5 m² distribuita su tre piani fuori terra più un piano interrato, su un fondo di ca. 325 m². Gli ambienti sono luminosi, funzionali e pensati per garantire un elevato comfort abitativo.PosizioneLa casa si trova in un quartiere residenziale estremamente pratico: nel raggio di 500 m si raggiungono Migros, Coop, ristoranti, posta, e naturalmente il celebre lungolago di Ascona. A soli 170 m è presente la fermata del bus (linea 1 Losone–Gordola), mentre Locarno dista circa 3 km. Le principali diramazioni autostradali di Camorino si trovano a ca. 27 km.Distribuzione degli spaziPiano terra – Appartamento 3.5 locali di ca. 88.5 m2. Accogliente unità abitativa composta da soggiorno con accesso diretto al giardino, cucina aperta, due camere da letto e servizio con vasca/doccia. Lo spazio esterno dispone di una piacevole spazio terrazzato con giardino e un caratteristico tavolo in granito, ideale per momenti di relax e convivialità.Primo piano e mansarda – Appartamento duplex 4.5 locali di ca. 133.5 m2. L’appartamento principale è composto da una luminosa zona giorno, cucina aperta, 2 camere da letto e un servizio con doccia al primo livello; al piano mansarda si trova la camera matrimoniale un grande servizio con doccia e vasca, come 2 ampi ulteriori locali disponibili, uno dei quali accessibile dalla camera matrimoniale e ideale quale locale guardaroba. Gli spazi risultano versatili e facilmente adattabili alle esigenze di una grande famiglia.Piano interrato: Il piano inferiore ospita la lavanderia, il locale tecnico con riscaldamento centralizzato a nafta, una cantina, un bagno con doccia e un ampio locale disponibile/hobby attualmente suddiviso in due vani attrezzati con armadi. Questo ambiente gode di un’ottima illuminazione naturale grazie ai lucernari Heliobus, speciali sistemi a specchi che convogliano la luce solare negli spazi sotterranei, garantendo maggiore luminosità e comfort.Esterni e posteggi: La proprietà dispone di piazzale per 2–3 posti auto esterni, facilmente accessibili e ampliabile.Altre informazioni: • Possibilità di residenza secondaria • Moltiplicatore d’imposta comunale: 75% • Pannelli solari per la produzione di acqua calda

FANTASTICA BIFAMILIARE CON VISTA MOZZAFIATO

Situata nel cuore del suggestivo borgo di Vernate, questa ampia e affascinante casa bifamiliare gode di una posizione dominante che regala un’imprendibile vista a 180° sul Lago di Lugano e sulle cime circostanti. L’intera proprietà, orientata a sud-est, beneficia di un’esposizione solare eccezionale durante tutto l’arco della giornata, trovando la sua collocazione ideale nella tranquilla e collinare via Cantonale, a pochi passi dai principali servizi locali e dai trasporti pubblici.La struttura racconta una storia di evoluzione architettonica, con un nucleo originario degli anni ’60 sapientemente sopraelevato nel 2005 per accogliere un secondo livello dai canoni estetici contemporanei. Lo spazio interno, che si estende su una superficie utile lorda di circa 350 mq distribuita su tre livelli, offre una versatilità rara, prestandosi perfettamente sia come residenza per due nuclei familiari, sia come imponente dimora singola.Il cuore pulsante della casa si rivela al primo piano, dove l’appartamento edificato nel 2005 accoglie gli ospiti con lo scenografico calore di un soffitto mansardato con travi a vista. Qui, la moderna cucina open space e l’ampio soggiorno dialogano costantemente con il paesaggio esterno grazie alle vetrate che conducono al balcone panoramico. La zona notte, servita da un corridoio con armadiature a muro, si compone di quattro luminose camere da letto e doppi servizi, tra cui un bagno padronale con vasca e un servizio ospiti completo di colonna lavasciuga.Al pianterreno si sviluppa la prima unità di sei locali, frutto di vari interventi di ammodernamento che ne hanno preservato il carattere spazioso. Dall’ampio ingresso si accede a un soggiorno luminoso e a una sala da pranzo valorizzata da un camino, con cucina separata e accesso diretto alla splendida terrazza panoramica. Anche qui la distribuzione degli spazi è generosa, con quattro ulteriori camere da letto e doppi servizi che garantiscono la massima privacy. Il livello seminterrato completa la funzionalità della proprietà ospitando quattro comode cantine, la lavanderia, i locali tecnici e il garage, mentre l’esterno offre tre ulteriori posti auto, di cui due riparati da una tettoia, incorniciando una soluzione abitativa di rara ampiezza e prestigio.I nostri esperti sono pronti ad assistervi con professionalità e dedizione, offrendovi una consulenza personalizzata; contattaci per organizzare una visita senza impegno e scoprire di persona questa straordinaria opportunità. Per ulteriori soluzioni residenziali e commerciali consulta il nostro portale: immoglobalswiss.ch

Oasi di pace immersa nel verde

Due case adiacenti immerse nel verde:In un contesto di assoluta pace e tranquillità, queste due proprietà si sviluppano su tre piani e offrono ampi spazi interni ed esterni. È possibile unire le due proprietà per creare una villa di ca. 365 m² su un terreno di 3'060 m². La documentazione include due proposte di ristrutturazione, in attesa di approvazione edilizia.? Casa A - ca. 235 m² con 652 m² di terrenoDal parcheggio coperto si accede alla casa tramite una terrazza esterna coperta con vista giardino. Il primo piano ospita un luminoso soggiorno con camino e pavimento in resina, collegato alla cucina aperta e alla zona pranzo, oltre a un bagno di servizio. Al piano superiore si trovano tre camere da letto e un bagno con doccia. Il piano terra, dotato anche di ingresso indipendente, comprende lavanderia, locale tecnico, salahobby con cucinino e bagno. Il giardino terrazzato offre una casetta in legno, cantina vini e zona orto.? Casa B - ca. 130 m² con 2'408 m² di terrenoSi accede dal giardino al pianterreno con locale tecnico, lavanderia, bagno di servizio e soggiorno con camino antico e cucina aperta. Al primo piano due camere con parquet e bagno con vasca; al secondo, un ampio salone mansardato con vista lago.Opportunità unica!Comano è un incantevole comune residenziale del Luganese, situato in posizione collinare a nord di Lugano. Immerso nella natura e caratterizzato da ampi spazi verdi, regala un'atmosfera di quiete e benessere pur rimanendo a soli pochi minuti d'auto dal centro città.Grazie alla sua esposizione soleggiata e alla vista aperta sul paesaggio circostante, Comano è particolarmente apprezzato da chi desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e di qualità. Il comune dispone di scuole, strutture sportive e servizi essenziali, oltre a comodi collegamenti con le principali vie di comunicazione.La vicinanza a Lugano permette di unire i vantaggi di una vita tranquilla immersa nel verde con tutte le opportunitàculturali, lavorative e ricreative della città.Benvenuti a Comano!

Oasi di pace su tre livelli nel verde

La casa si estende su tre piani e è immersa in una grande quantità di verde, offrendo un ambiente pacifico e tranquillo.Dai posti auto coperti, si accede alla terrazza esterna coperta con vista sul giardino via una piccola scala, entrando nell'appartamento e così al primo piano.A questo livello, c'è un bagno per gli ospiti con una piccola vasca da bagno e un soggiorno accogliente con pavimento in resina grigia e camino, che è collegato alla cucina aperta e alla zona pranzo via un livello split confortevole. Il secondo piano ha tre camere da letto con parquet e un bagno con doccia. Le stanze luminose e tranquille si affacciano sulla verde circostante. Al piano terra, che è accessibile anche via un ingresso separato, ci sono la lavanderia, la sala tecnica, un ampio locale hobby con angolo cottura e un bagno con doccia. Il giardino in terrazze e ben curato ospita una graziosa casa in legno, una cantina per il vino e un orto: un posto ideale per godere di momenti di relax all'aperto. C'è anche la possibilità di acquisire l'intero progetto, compresa la casa adiacente di 4,5 locali, per CHF 1'100'000.Punti salienti:? Casa nel verde? Vista parziale sul lago dal piano superiore? Possibilità di acquisire la casa adiacente per ampliamento? Due ingressi indipendenti? Accesso via strada privata? CarportComano è una comunità residenziale affascinante nel Luganese, situata in una zona collinare a nord di Lugano. Immersa nella natura e caratterizzata da ampi spazi verdi, offre un'atmosfera di calma e benessere, pur essendo a solo pochi minuti di auto dal centro città.Grazie alla sua posizione soleggiata e alla vista aperta sul paesaggio circostante, Comano è particolarmente apprezzata da coloro che desiderano vivere in un ambiente privato, sicuro e di alta qualità. La comunità dispone di scuole, impianti sportivi e servizi essenziali, nonché di collegamenti pratici alle principali rotte di traffico.La vicinanza a Lugano consente di combinare i vantaggi di una vita tranquilla nel verde con tutte le opportunità culturali, professionali e di svago della città.Benvenuti a Comano!

Elegante Villa Bifamiliare con Vista Panoramica - Prezzo Trattabile

Immersa nella tranquillità delle colline verdi di Bosco Luganese, questa elegante villa bifamiliare offre una vista panoramica sul paesaggio circostante. Situata a pochi minuti dallo svincolo autostradale Lugano-Nord, questa proprietà combina serenità e praticità.La villa si sviluppa su 3 livelli collegati da scale, con la possibilità di installare un ascensore per una maggiore comodità.La proprietà è suddivisa in 2 appartamenti completamente indipendenti, ciascuno con ingresso autonomo e giardino privato:Appartamento al piano inferiore (3.5 locali, circa 120 mq):Atrio, soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, doppi servizi e lavanderia privata.Appartamento duplex al piano superiore (5.5 locali, circa 350 mq): - Primo Livello: Ingresso, WC per gli ospiti, luminoso soggiorno con camino e accesso al portico e al giardino con piscina, cucina abitabile, sala da pranzo con camino, ampio locale lavanderia.- Secondo Livello: Camera padronale con bagno dotato di vasca e doccia, altre 3 spaziose camere da letto, un bagno con doccia, un grande disimpegno/studio,Giardino Curato e Zona Relax: La villa è circondata da un giardino impeccabilmente curato, con una splendida piscina e un'area relax ideale per prendere il sole.La villa dispone inoltre di 2 ampi posti in garage, 2 posti auto coperti, un locale rifugio e una cantine.La proprietà è rifinita con materiali di ottimo livello, tra cui l'isolamento dei muri perimetrali (cappotto) e del tetto. Questa proprietà è ideale per famiglie numerose, professionisti, investitori o chiunque cerchi una combinazione di comfort, tranquillità e bellezza in una splendida zona collinare.Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita.Eingebettet in die Ruhe der grünen Hügel von Bosco Luganese, bietet diese elegante Doppelhaushälfte einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft. Nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano-Nord entfernt, verbindet diese Immobilie Ruhe und Zweckmäßigkeit.Die Villa erstreckt sich über 3 Ebenen, die über eine Treppe miteinander verbunden sind, mit der Möglichkeit, einen Aufzug zu installieren.Das Anwesen ist in 2 völlig unabhängige Wohnungen jede mit eigenem Eingang und privatem Garten unterteilt:Wohnung im Untergeschoss (3,5 Zimmer, ca. 120 qm):.Eingangshalle, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder und private Waschküche.Duplex-Wohnung im Obergeschoss (5,5 Zimmer, ca. 350 qm):- Erste Ebene: Eingangshalle, Gäste-WC, helles Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Veranda und zum Garten mit Swimmingpool, Wohnküche, Esszimmer mit Kamin, große Waschküche.- Zweite Ebene: Hauptschlafzimmer mit Bad mit Badewanne und Dusche, 3 weitere geräumige Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche, eine große Diele / Arbeitszimmer,Gepflegter Garten und Entspannungsbereich:.Die Villa ist von einem tadellos gepflegten Garten mit einem schönen Swimmingpool und einem Entspannungsbereich ideal zum Sonnenbaden umgeben.Die Villa hat auch 2 große Garagenplätze, 2 überdachte Parkplätze, einen Schutzraum und einen Weinkeller.Die Immobilie ist mit hervorragenden Materialien ausgestattet, einschließlich der Isolierung der Außenwände (Mantel) und des Daches.Diese Eigenschaft ist ideal für große Familien, Profis, Investoren oder alle, die für eine Kombination aus Komfort, Ruhe und Schönheit in einer schönen hügeligen Gegend suchen.Bitte zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren oder eine Besichtigung zu vereinbaren.Nestled in the tranquil green hills of Bosco Luganese, this elegant semi-detached villa offers panoramic views of the surrounding landscape. Located just minutes from the Lugano-Nord highway interchange, this property combines serenity and practicality.The villa is on 3 levels connected by stairs, with the possibility of installing an elevator for added convenience.The property is divided into 2 completely independent apartments each with its own entrance and private...

Casa bifamiliare da ristrutturare con giardino

Situata in una tranquilla zona residenziale collinare, a pochi minuti dal centro storico di Locarno, questa proprietà offre un ambiente riservato e soleggiato, immerso nel verde. Pur non godendo di vista lago, si affaccia su una parcella boschiva, garantendo panorami aperti e non ostacolati da altre abitazioni. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera vivere in spazi indipendenti, immersi in un contesto verde e silenzioso, con la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze.La casa è suddivisa in due appartamenti indipendenti di 4,5 locali ciascuno: • Appartamento al piano terra con terrazzo e giardino • Appartamento al primo piano con terrazza e giardino Entrambe le unità dispongono di: • Camino a legna, ideale per creare atmosfere calde e accoglienti • Zona giorno e cucina separata con spazio per la zona pranzo • Tre camere da letto • Due bagni completi (uno con doccia e uno con vasca) La proprietà include inoltre due posti auto esterni coperti.Stato della proprietà:La casa necessita di interventi di ristrutturazione significativi, in quanto lo stato attuale non è ottimale ma comunque abitabile.Lavori da prevedere: • Rifacimento completo del tetto • Sostituzione serramenti e porte • Sostituzione della caldaia • Ristrutturazione completa dell’appartamento al primo piano • Ristrutturazione parziale appartamento al piano terra · Sistemazione giardinoDurante la ristrutturazione, è inoltre possibile valutare un ampliamento, grazie alla disponibilità di spazio aggiuntivo: il mappale dispone ancora di un interessante margine di occupazione residuo, è possibile realizzare ulteriori 67,5 m² di SUL (Superficie Utile Lorda) aggiuntivi mantenendo l’attuale edificio. Anche vi è la possibilità di edificare ulteriori posteggi

Zweitwohnsitz in Locarno - Tessiner Haus in der Altstadt

Zu verkaufen: vollständig renoviertes Tessinerhaus (1996) in der Altstadt von LocarnoDie Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Fassade wurde erhalten, mit dem charakteristischen Steingang, der sich zum Innenhof öffnet.LageDie Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Piazza Sant’Antonio und der Piazza Grande entfernt, nur 50 Meter von der Bushaltestelle der „Linie 3“ – in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Sie liegt an einem Innenhof und verfügt über einen kleinen, aber intimen Garten. Da das Haus freistehend ist, bietet es auf allen Seiten Licht und Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungHaupteinheit – Erdgeschoss und erster Stock, insgesamt 3.5 Zimmer plus Atrium. Zweitwohnung – im Dachgeschoss, mit separatem Zugang, 2 ZimmerInnenausstattungIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Granit-Treppe. Links davon ein kleines Zimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Rechts ein Hobby-/Waschraum sowie ein Technikraum mit Abstellfläche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Fenster. Die Fenstertüren führen auf den Steingang, der bis zum gepflasterten Garten mit Blumenbeet und Überdachung reicht. Beide Schlafzimmer sind komplett mit Einbaukasten gestattet.Das Dachgeschoss ist das 'Juwel' des Hauses, über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus zwei Zimmern mit Service: Badezimmer mit Dusche, Kochnische und Abstellraum mit Anschluss zum Tumbler. Die Räume sind durch Dachfenster und seitliche Fenster fantastisch belichtet.KellerDer Keller wurde zu einem rustikalen Grotto umgebaut, mit gefliestem Boden, groben Natursteinwänden und Tonnengewölbe. Ein Stimmungsvoller Raum, der schöne Feiern und kleine Partys erlaubt - ganzjährig nutzbar.Technische MerkmaleElektrisch betriebenes Wasserzirkulationssystem mit FußbodenheizungSolide Bauweise mit widerstandsfähigen Materialien und ausgezeichneter Isolierung für hohen WohnkomfortWohnfläche: 180 m²Volumen: 770 m³Ideale Lösung für alle, die ein historisches Zuhause mit modernem Komfort und vielseitigem Raumangebot suchen. Die Duplex-Wohnung im EG ist erstwohnsitz. Dagegen ist die Dachwohnung sowohl erst- als zweitwohnsitz moeglich. Beide Wohnungen lassen sich sehr gut vermieten. Mehr Infos auf Anfrage.LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.---------------------------------Vendesi casa ticinese completamente ristrutturata nel 1996, situata in città vecchia a Locarno. L’immobile si sviluppa su due piani, più un piano mansardato e una cantina. L’aspetto esterno è stato conservato, mantenendo il caratteristico ballatoio in pietra che si affaccia sul cortile interno.PosizioneLa proprietà si trova a poche centinaia di metri da Piazza Sant Antonio e da Piazza Grande, a soli 50 metri dalla fermata del Bus “linea 3”, in una zona molto tranquilla e centrale. Si affaccia su un cortile interno riparato dal sole e dispone di un piccolo ma intimo giardino pergolato. Non è adiacente ad altre case, garantendo quindi luce e sole da tutti i lati. Il bel terreno confinante non è edificabile.Distribuzione degli spaziUnità principale - disposta su piano terra e primo piano per un totale di 3.5 locali piu ingresso.Unità secondaria - situata nel piano mansardato, composta da 2 locali con accesso indipendenteDettagli interniAl piano terra si trova un ampio atrio d’ingresso. A sinistra, una saletta con camino e un bagno. A destra, una zona hobby-lavanderia e un locale tecnico con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano.Al primo piano si trovano una camera da letto, un soggiorno e un bagno con doccia oltre alla cucina. Tutti i locali sono molto luminosi e dotati di finestre con doppio vetro. Le porte-finestre si affacciano sul ballatoio che si estende fino al giardino pavimentato, con aiuola fiorita e tettoia.Il piano mansardato è raggiungibile tramite scala esterna e comprende 2 locali con servizi: bagno con doccia, cucinino e ripostiglio. I locali sono ben illuminati da lucernari e finestre laterali. Ideale come airbnb, suite padronale o uso vacanze.CantinaLa cantina è stata riattata a grotto rustico con pavimento piastrellato, pareti in muro grezzo e soffitto a volta.Caratteristiche tecnicheRiscaldamento a pavimento a circolazione d’acqua, alimentato elettricamente.Costruzione solida, materiali resistenti e ottimo isolamento per garantire un elevato comfort abitativoSuperfice abitabile 180 m2Cubatura 770 m3Soluzione ideale per chi cerca una residenza del carattere storico, con comfort moderni e spazi versatili. L'unità duplex inferiore ha uso primario, mentre che la unità mansardata sopra ha uso sia primario sia secondario o airbnb.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.

Un’oasi di tranquillità in Città Vecchia di Locarno

Vendesi casa ticinese completamente ristrutturata nel 1996, situata in città vecchia a Locarno. L’immobile si sviluppa su due piani, più un piano mansardato e una cantina. L’aspetto esterno è stato conservato, mantenendo il caratteristico ballatoio in pietra che si affaccia sul cortile interno.PosizioneLa proprietà si trova a poche centinaia di metri da Piazza Sant Antonio e da Piazza Grande, a soli 50 metri dalla fermata del Bus “linea 3”, in una zona molto tranquilla e centrale. Si affaccia su un cortile interno riparato dal sole e dispone di un piccolo ma intimo giardino pergolato. Non è adiacente ad altre case, garantendo quindi luce e sole da tutti i lati. Il bel terreno confinante non è edificabile.Distribuzione degli spaziUnità principale - disposta su piano terra e primo piano per un totale di 3.5 locali piu ingresso.Unità secondaria - situata nel piano mansardato, composta da 2 locali con accesso indipendenteDettagli interniAl piano terra si trova un ampio atrio d’ingresso. A sinistra, una saletta con camino e un bagno. A destra, una zona hobby-lavanderia e un locale tecnico con ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano.Al primo piano si trovano una camera da letto, un soggiorno e un bagno con doccia oltre alla cucina. Tutti i locali sono molto luminosi e dotati di finestre con doppio vetro. Le porte-finestre si affacciano sul ballatoio che si estende fino al giardino pavimentato, con aiuola fiorita e tettoia.Il piano mansardato è raggiungibile tramite scala esterna e comprende 2 locali con servizi: bagno con doccia, cucinino e ripostiglio. I locali sono ben illuminati da lucernari e finestre laterali. Ideale come airbnb, suite padronale o uso vacanze.CantinaLa cantina è stata riattata a grotto rustico con pavimento piastrellato, pareti in muro grezzo e soffitto a volta.Caratteristiche tecniche Riscaldamento a pavimento a circolazione d’acqua, alimentato elettricamente.Costruzione solida, materiali resistenti e ottimo isolamento per garantire un elevato comfort abitativoSuperfice abitabile 180 m2Cubatura 770 m3Soluzione ideale per chi cerca una residenza del carattere storico, con comfort moderni e spazi versatili. L'unità duplex inferiore ha uso primario, mentre che la unità mansardata sopra ha uso sia primario sia secondario o airbnb.LOCARNO Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.--------------------------------------Zu verkaufen: vollständig renoviertes Tessinerhaus (1996) in der Altstadt von LocarnoDie Liegenschaft erstreckt sich über zwei Etagen, ein ausgebautes Dachgeschoss sowie einen Keller. Die Fassade wurde erhalten, mit dem charakteristischen Steingang, der sich zum Innenhof öffnet.LageDie Immobilie befindet sich nur wenige hundert Meter von der Piazza Sant’Antonio und der Piazza Grande entfernt, nur 50 Meter von der Bushaltestelle der „Linie 3“ – in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Gegend. Sie liegt an einem Innenhof und verfügt über einen kleinen, aber intimen Garten. Da das Haus freistehend ist, bietet es auf allen Seiten Licht und Sonneneinstrahlung.RaumaufteilungHaupteinheit – Erdgeschoss und erster Stock, insgesamt 3.5 Zimmer plus Atrium. Zweitwohnung – im Dachgeschoss, mit separatem Zugang, 2 ZimmerInnenausstattungIm Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit eleganter Granit-Treppe. Links davon ein kleines Zimmer mit Kamin und ein Badezimmer. Rechts ein Hobby-/Waschraum sowie ein Technikraum mit Abstellfläche. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock.Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie die Küche. Alle Räume sind sehr hell und verfügen über Fenster. Die Fenstertüren führen auf den Steingang, der bis zum gepflasterten Garten mit Blumenbeet und Überdachung reicht. Beide Schlafzimmer sind komplett mit Einbaukasten gestattet.Das Dachgeschoss ist das 'Juwel' des Hauses, über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus zwei Zimmern mit Service: Badezimmer mit Dusche, Kochnische und Abstellraum mit Anschluss zum Tumbler. Die Räume sind durch Dachfenster und seitliche Fenster fantastisch belichtet.KellerDer Keller wurde zu einem rustikalen Grotto umgebaut, mit gefliestem Boden, groben Natursteinwänden und Tonnengewölbe. Ein Stimmungsvoller Raum, der schöne Feiern und kleine Partys erlaubt - ganzjährig nutzbar.Technische Merkmale Elektrisch betriebenes Wasserzirkulationssystem mit FußbodenheizungSolide Bauweise mit widerstandsfähigen Materialien und ausgezeichneter Isolierung für hohen WohnkomfortWohnfläche: 180 m²Volumen: 770 m³Ideale Lösung für alle, die ein historisches Zuhause mit modernem Komfort und vielseitigem Raumangebot suchen. Die Duplex-Wohnung im EG ist erstwohnsitz. Dagegen ist die Dachwohnung sowohl erst- als zweitwohnsitz moeglich. Beide Wohnungen lassen sich sehr gut vermieten. Mehr Infos auf Anfrage.LOCARNO Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

Villetta a Schiera ad Angolo con Giardino - Anche come Casa Secondaria

In una tranquilla zona residenziale di Monteggio, nel comune di Tresa, immersa nel verde e nella quiete, a soli 5 km da Ponte Tresa proponiamo in vendita questa affascinante villetta a schiera con giardino privato, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.Situata in fondo a una strada senza uscita, la proprietà gode di massima privacy e assenza di traffico. I principali servizi sono facilmente raggiungibili: fermata dell'autobus a soli 150 metri, e il centro di Luino, con il suo vivace mercato e numerose attività, dista appena 7 km. La zona offre inoltre numerose opportunità per il tempo libero, come percorsi per mountain bike, sentieri panoramici e il suggestivo laghetto di Astano.Edificata nel 1991, la casa si sviluppa su 3 livelli, con una superficie abitabile di circa 80 m², a cui si aggiungono 40 m² al piano interrato.Il piano terra ospita un soggiorno luminoso con zona pranzo, una cucina a vista in legno e un bagno per gli ospiti. Due portici coperti completano questo livello: il primo, di 11 m², accessibile dalla cucina, è ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione; il secondo, di 9 m², con accesso diretto dal soggiorno, si apre sul giardino pianeggiante di circa 161 m², un'oasi verde perfetta per rilassarsi, coltivare un orto o semplicemente godersi la natura.Al piano superiore si trovano 2 camere da letto, entrambe con accesso a una loggia coperta di 8 m² con vista panoramica sul verde circostante, oltre a un ampio bagno completo di vasca e doccia.Il piano interrato offre spazi versatili: una comoda lavanderia con locale tecnico e due ambienti multifunzionali, facilmente adattabili come area hobby, studio o palestra.Completa la proprietà 1 posto auto esterno scoperto.Una soluzione ideale per una coppia o una piccola famiglia alla ricerca di tranquillità, comfort e qualità della vita, a pochi minuti da tutti i principali servizi.In einer ruhigen Wohngegend von Monteggio, in der Gemeinde Tresa, inmitten von Grün und Ruhe, nur 5 km von Ponte Tresa entfernt, bieten wir dieses charmante Reihenhaus mit privatem Garten zum Verkauf an, ideal für diejenigen, die in der Natur leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.Am Ende einer Sackgasse gelegen, genießt das Anwesen ein Maximum an Privatsphäre und Abwesenheit von Verkehr. Die wichtigsten Dienstleistungen sind leicht zu erreichen: Die Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt, und das Zentrum von Luino mit seinem lebhaften Markt und zahlreichen Aktivitäten ist nur 7 km entfernt. Die Gegend bietet auch zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie z. B. Mountainbike-Strecken, malerische Wanderwege und den malerischen Astano-See.Das 1991 erbaute Haus erstreckt sich über 3 Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², plus 40 m² im Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein helles Wohnzimmer mit Essbereich, eine offene Holzküche und ein Gästebad. Zwei überdachte Terrassen vervollständigen diese Ebene: die erste, 11 m² groß und von der Küche aus zugänglich, ist ideal für Mahlzeiten im Freien bei schönem Wetter; die zweite, 9 m² groß und direkt vom Wohnzimmer aus zugänglich, öffnet sich auf den flachen Garten von ca. 161 m², eine grüne Oase, die sich perfekt zum Entspannen, zum Anlegen eines Gemüsegartens oder einfach zum Genießen der Natur eignet.Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, beide mit Zugang zu einer 8 m² großen überdachten Loggia mit Panoramablick auf die umliegenden Grünflächen, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche.Das Untergeschoss bietet vielseitige Räume: eine praktische Waschküche mit Technikraum und zwei multifunktionale Räume, die sich leicht als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Fitnessraum nutzen lassen.Die Immobilie wird durch 1 nicht überdachten Außenparkplatz vervollständigt.Eine ideale Lösung für ein Paar oder eine kleine Familie auf der Suche nach Ruhe, Komfort und Lebensqualität, nur...

Elegante casa immersa nel verde con appartamento indipendente

Situata nel suggestivo contesto di Curio, nel cuore del Malcantone, questa proprietà di 8 locali si inserisce in un ambiente residenziale tranquillo e riservato, caratterizzato da verde, quiete e un'atmosfera autenticamente ticinese. La posizione consente di vivere immersi nella natura pur rimanendo a breve distanza dai principali servizi e dalle vie di collegamento verso Lugano.L'abitazione si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti, pensati per garantire comfort e qualità della vita. I locali risultano ampi e accoglienti, con una piacevole esposizione solare che valorizza gli spazi durante tutto l'arco della giornata.La proprietà è configurata come casa bifamiliare composta da due appartamenti distinti, soluzione che offre grande flessibilità d'utilizzo. Attualmente una delle due unità è locata, mentre l'altra è disponibile. Le due abitazioni sono già collegate internamente, rendendo possibile, con facilità, la loro riunificazione in un'unica residenza di generose dimensioni.Gli spazi esterni comprendono un giardino privato curato e un terrazzo panoramico, ideali per momenti di relax all'aperto e per godere della tranquillità della natura del Malcantone.Completano la proprietà un garage e ulteriori posti auto esterni.Grazie alla sua configurazione, questa casa rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera due unità indipendenti, sia per chi intende valorizzare il potenziale dell'immobile trasformandolo in un'unica abitazione spaziosa e funzionale.Gelegen im idyllischen Dorf Curio, im Herzen des Malcantone, befindet sich diese 8-Zimmer-Liegenschaft in einer ruhigen und privaten Wohnlage, geprägt von viel Grün, Ruhe und einer authentischen Tessiner Atmosphäre. Die Lage ermöglicht ein naturnahes Wohnen bei gleichzeitig kurzer Distanz zu den wichtigsten Dienstleistungen sowie zu den Verkehrsverbindungen nach Lugano.Das Haus überzeugt durch helle und gut aufgeteilte Räume, die auf Komfort und eine hohe Wohnqualität ausgerichtet sind. Die Zimmer sind grosszügig und einladend und profitieren von einer angenehmen Sonneneinstrahlung, die die Räume den ganzen Tag über aufwertet.Die Liegenschaft ist als Zweifamilienhaus mit zwei separaten Wohnungen konzipiert und bietet dadurch eine hohe Nutzungsflexibilität. Eine der beiden Einheiten ist derzeit vermietet, während die andere verfügbar ist. Die beiden Wohnungen sind bereits intern miteinander verbunden, sodass sie bei Bedarf einfach zu einer grosszügigen Wohneinheit zusammengelegt werden können.Der Aussenbereich umfasst einen gepflegten Privatgarten sowie eine Panoramaterrasse, ideal zum Entspannen im Freien und zum Geniessen der ruhigen Umgebung.Eine Garage sowie zusätzliche Aussenparkplätze runden das Angebot ab..Dank ihrer Konfiguration eignet sich diese Liegenschaft sowohl für zwei unabhängige Wohneinheiten als auch für die Umgestaltung zu einem grosszügigen Einfamilienhaus.Located in the charming village of Curio, in the heart of the Malcantone region, this 8-room property is set within a quiet and private residential environment characterised by greenery, tranquillity and an authentically Ticinese atmosphere. The location allows one to enjoy a natural setting while remaining within easy reach of essential services and the main connections to Lugano. The property features bright, well-proportioned interiors designed to ensure comfort and a high quality of living. The rooms are generous and welcoming, benefiting from a pleasant sun exposure that enhances the spaces throughout the day. The house is configured as a two-family house composed of two separate apartments, offering considerable flexibility of use. One of the units is currently rented, while the other is available. The two apartments are already internally connected, allowing them to be easily combined into one spacious single residence if desired. The outdoor areas include a well-maintained private garden and a...

Villa Bifamiliare con Vista Panoramica a 180 su Lago e sui Monti

A Vernate, in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, a soli 9 km dal centro di Lugano, 3 km dall'aeroporto e 6 km dall'autostrada Lugano Nord, proponiamo in vendita questa splendida casa bifamiliare con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sulle montagne circostanti. Vernate è un piccolo e tranquillo villaggio del Malcantone con ampie aree verdi che permette agli amanti delle passeggiate di godersi il paesaggio in piena libertà. La villa è suddivisa come segue: PIANO TERRA (3.5 locali di ca. 110 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 1 camera da letto matrimoniale- 1 camera da letto- bagno con vasca e WC- locale hobby- cantina, locale tecnico, rifugio e lavanderiaPRIMO PIANO ( 5.5 locali di ca. 140 mq):- atrio d' entrata- grande soggiorno con camino e zona pranzo- cucina- 2 camere da letto matrimoniali- 2 camere da letto - bagno con vasca e WC- bagno con doccia e WC- terrazza panoramica con spettacolare vista a 180 sul lago di Lugano e sui monti4 posti auto in garage.NOTA: La villa è facilmente trasformabile in villa unica, grazie alla sua superficie generosa. In Vernate, in einer ruhigen Wohngegend im Grünen, nur 9 km vom Zentrum von Lugano, 3 km vom Flughafen und 6 km von der Autobahn Lugano Nord entfernt, bieten wir diese schöne 2 Familien-Villa mit spektakulärem 180-Blick auf den Luganersee und die umliegenden Berge zum Verkauf an. Vernate ist ein kleines und ruhiges Dorf in der Region Malcantone mit grossen Grünflächen, die es den Wanderern ermöglichen, die Landschaft in aller Freiheit zu geniessen.Die Villa ist wie folgt aufgeteilt:ERDGESCHOSS (3,5 Zimmer von ca. 110 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 1 Maste Schlafzimmer;- 1 Schlafzimmer; - Badezimmer mit Badewanne und WC;- Hobbyraum;- Keller, Technikraum, Schutzraum und Waschküche.1. GESCHOSS ( 5,5 Zimmer von ca. 140 m2):- Eingangshalle;- grosses Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich- Küche;- 2 Master Schlafzimmer;- 2 Schlafzimmer;- Badezimmer mit Badewanne und WC;- Badezimmer mit Dusche und WC;- Panoramaterrasse mit spektakulärem 180 Blick auf den Luganersee und die Berge.4 Garagenparkplätze.ANMERKUNG: Dank ihrer grosszügigen Fläche ist die Villa leicht in eine Einzelvilla ausbaubar.In Vernate, in a quiet residential area surrounded by greenery, just 9 km from the centre of Lugano, 3 km from the airport and 6 km from the motorway Lugano Nord, we offer for sale this beautiful house with spectacular 180 view of Lake Lugano and the surrounding mountains. Vernate is a small and quiet village of Malcantone with large green areas that allows lovers of walking to enjoy the landscape in complete freedom. The villa is divided in 2 apartments as follows: GROUND FLOOR (3.5 rooms of approx. 110 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 1 master bedroom;- 1 bedroom; - bathroom with bathtub and WC;- hobby room;- cellar, technical room, hut and laundry room.FIRST FLOOR ( 5.5 rooms of approx. 140 sqm):- entrance hall;- large living room with fireplace and dining area;- kitchen;- 2 master bedrooms;- 2 bedrooms; - bathroom with bathtub and WC;- bathroom with shower and WC;- panoramic terrace with spectacular 180 view of Lake Lugano and the mountains.4 parking spaces in the garage.NOTE: The villa is easily convertible into a unique villa, thanks to its generous surface.

VILLA BIFAMILIARE MEDITERRANEA IN CONTESTO RESIDENZIALE CON VISTA LAGO

In una zona residenziale tranquilla di Canobbio, a soli 3 km dal centro di Lugano e ben servita dai mezzi pubblici, proponiamo una villa bifamiliare in stile mediterraneo inserita in un quartiere dal carattere architettonico armonioso, progettato dallo stesso architetto.La posizione e particolarmente soleggiata e offre una vista aperta sulla citta di Lugano, sul lago e sulle colline circostanti.L'ingresso conduce a una spaziosa camera da letto e a un ulteriore locale ideale come seconda camera o studio, entrambi con accesso a un ampio terrazzo panoramico. Sullo stesso livello e presente un bagno con vasca.Al piano inferiore si sviluppa la luminosa zona giorno con grande soggiorno, cucina aperta e ampia vetrata con vista lago. Completano il livello una camera da letto e un bagno con doccia. Dalla zona living si accede al deck esterno, uno spazio riservato ideale per momenti all'aperto.Al piano piu basso si trovano un ulteriore locale, una stanza hobby, un bagno con doccia e il rifugio.La proprieta dispone di tre posti auto, di cui due coperti.Una soluzione ideale per chi desidera tranquillita, privacy e vista aperta, a pochi minuti dal centro di Lugano.

"Residenza LUNA a Gravesano"

Scopri questa splendida casa bifamiliare di nuova costruzione situata nella tranquilla località di Gravesano.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una dimora moderna e funzionale in un ambiente sereno.Residenza LUNA – GravesanoDue ville in zona collinare a pochi minuti da LuganoCASA 1 • Superficie abitabile: 190 m² • Giardino privato di 145 m² • 3 camere da letto • 3 bagni + lavanderia • Ampia zona giorno con cucina open space • Balcone e scala interna scenografica • 2 posti auto coperti in autorimessa privata • Ingresso indipendente pedonale PREZZO CHF 1’625’000.–CASA 2 • Superficie abitabile: 192 m² • Giardino privato di 285 m² • 3 camere da letto • 3 bagni + lavanderia • Ampia zona giorno con cucina open space • Balcone e scala interna scenografica • 2 posti auto coperti in autorimessa privata • Ingresso indipendente pedonale PREZZO CHF 1’750’000.–Moltiplicatore comunale al 70%.Caratteristiche speciali: La proprietà è situata in una zona tranquilla e soleggiata durante l'estate, ideale per famiglie con bambini. Il piano terra rialzato garantisce maggiore privacy e luminosità.La casa presenta un design moderno con ampie vetrate che creano un perfetto equilibrio tra interno ed esterno.Posizione strategica: Gravesano offre un'eccellente qualità della vita con tutti i servizi a portata di mano. La fermata dell'autobus si trova a soli 2 minuti a piedi, mentre la Scuola Media di Gravesano è raggiungibile in 3 minuti. Per la spesa quotidiana, il supermercato in Via San Pietro è a 8 minuti di camminata.Questa casa bifamiliare rappresenta la scelta perfetta per chi cerca comfort, modernità e tranquillità in una delle zone più apprezzate del Canton Ticino. Un investimento ideale per il futuro della vostra famiglia.