Moneto - Casa bifamiliare acquistare

Historisches Gebäude sowie freistehendes Haus

Historisches Gebäude, sowie freistehendes Haus, mit Ladengeschäft, einige Werkstätten für handwerkliche Betriebe mit den entsprechenden sanitären Räumlichkeiten: Diese Liegenschaft befindet sich in einer Ansammlung von Häusern an der Hauptstraße unterhalb des Dorfes Berzona. Es besteht aus einem Einfamilienhaus aus den frühen 1900er Jahren (auf 3 Etagen mit Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, bewohnbares Dachgeschoss, Balkonen und großer Terrasse mit Pergola.) und einem moderneren Gebäude aus den frühen 1990er Jahren mit einer Wohnung auf 2 Etagen (großes Wohnzimmer mit Kamin, Küche, Veranda mit Kachelofen, großer Terrasse mit Aussicht, ein Studio und Bad mit Dusche; 3 Schlafzimmer, Bad und Balkon auf der oberen Etage). Im Erdgeschoss, das sich über die gesamte Länge der 2 Gebäude erstreckt, befinden sich eine Produktionsstätte (ehemals eine Bäckerei) und ein Laden (Gewerbefläche). Im Kellergeschoss findet man eine Waschküche, eine Heizung und einen Lagerraum. Auf dem Vorplatz findet man 3 Parkplätze und eine Plattform zum Entladen von Waren. Ein kleiner Gemüsegarten und ein Weinkeller vervollständigen das Raumangebot. Grundfläche 616 m2, Brutto-Nutzfläche 668 m2 und Gesamtbauvolumen ca. 1'666 m3._____________________________________________Edificio storico, casa unifamigliare, laboratorio artigianale e negozio in una proprietàQuesta proprietà è ubicata in un conglomerato di case sulla strada principale sotto il paese di Berzona. Si compone di una casa unifamigliare dei primi anni del 1900 (su 3 livelli con soggiorno, cucina abitabile, 2 camere da letto, bagno, piano mansardato abitabile, balconi e grande terrazza con pergolato.) e da un edificio più moderno dei primi anni '90 con un appartamento che si estende su 2 piani (grande soggiorno con camino, cucina, veranda con pigna a legna, grande terrazza con vista, studio e bagno doccia. 3 camere da letto, bagno e balconata al piano superiore.) Al piano terreno su tutta la lunghezza dei 2 immobili si estende il laboratorio artigianale (già panetteria) e un negozio (spazio commerciale). Piano cantinato con lavanderia, riscaldamento e depositi. Il piazzale ospita 3 parcheggi e una pedana per lo scarico merce. Un piccolo giardino-orto e una cantina vini completano l'offerta di spazi. Superficie del fondo 616 m2, superficie utile lorda 668 m2 e il volume complessivo edificato ca. 1'666 m3.

Casa a schiera semidetached con 4½ stanze - Residenza di vacanza "AL VIGNETO"

Casa a schiera semidetached in prima occupazione (Parz. 3668) Grazie alla sua posizione nel verde, a pochi chilometri da Ascona, Locarno, Lago Maggiore e le valli circostanti, la Residenza "AL VIGNETO" attualmente in costruzione sarà la location ideale per un soggiorno rilassante, sia per scopi di vacanza che come residenza permanente. Il villaggio di Arcegno (comune di Losòne) si trova a circa tre chilometri a ovest di Losòne su un plateau soleggiato vicino al confine comunale di Ascona. La strada cantonale supera la differenza di altitudine di 150 metri dal centro di Losone alla frazione di Arcegno in 5 curve eleganti.Arcegno è il punto di partenza per numerose escursioni e passeggiate nella zona locarnese occidentale. Una vasta rete di sentieri per escursioni attraverso i boschi di castagni e faggi del Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera e Barbescio, attraverso le riserve naturali Collina di Maia e Gratena e fino al punto di vista Balladrüm, sono disponibili immediatamente. In 45 minuti a piedi, si può raggiungere la leggendaria Monte Verità e la piazza di Ascona.La Residenza "AL Vigneto", situata alla periferia del villaggio e orientata a sud, comprende cinque case a schiera e una sala di deposito per le biciclette. L'architettura e i piani dell'edificio sono stati progettati dal noto studio "Moro & Moro" a Locarno, con l'idea di permettere una vita privata e rilassante per i residenti.Informazioni aggiuntive:Costi e spese: la tassa di trasferimento del comune di Losòne (2%), l'iscrizione al registro fondiario (1?) e le spese di preparazione e notarizzazione del contratto (2?), totalizzando circa il 2,3%, sono pagate dall'acquirente.Residenza secondaria: la proprietà può essere utilizzata senza restrizioni come residenza secondaria o casa di vacanza. La quota di residenze secondarie del comune di Losone è al di sotto del limite del 20% secondo la legge federale sulle residenze secondarie (ZWG).Procedura di asta: in caso di più interessi di acquisto, il venditore si riserva il diritto di procedere a una procedura di asta semplice.Questa offerta è non vincolante e soggetta a modifiche. Le informazioni sull'oggetto provengono dal proprietario e servono come informazione iniziale. Non si assume alcuna responsabilità per l'esattezza e la completezza. DESCRIZIONE TECNICA RESIDENZA "AL VIGNETO"1.COSTRUZIONI1.1 FONDAMENTA tipo platea, secondo le indicazioni dell'ingegnere.1.1.1. CAPOMASTRO E C.A. piano cantina: platea in cemento armato, pareti perimetrali, pareti interne, pareti portanti e non portanti in mattoni, soletta di copertura in cemento armato, piano terreno/1° piano pareti perimetrali in mattoni isolanti, pareti interne in terracotta, parte in cemento, solette in cemento armato, rampe di scale in cemento massiccio, getto sul posto, rampe di scale in legno/metallo leggere.1.2 CANALIZZAZIONE tubazioni interne in geberit tipo isolante, tubazioni esterne in pvc, allacciamento alla canalizzazione del comune, pozzetti di controllo in cemento prefabbricati.1.3 FACCIATE mattone isolante tipo Monobrick.1.4 SERRAMENTI ESTERNI Finestre in larice triplo vetro, porta d'ingresso in metallo, colore da campionatura RAL, vetratura di sicurezza anti-sfondamento, serratura a 3 punti, maniglie in acciaio inox.1.5 LATTONIERE Dove richiesto converse e parti speciali in rame o inox, canali tetto e scarichi in rame o inox.1.6 OPERE DA FABBRO Ringhiere balconi in acciaio zincate, corrimano scale idem.1.7 IMPIANTO ELETTRICO Quadro principale nel muro esterno a sud, entrata SES/Cablecom/Swisscom, tutto l'impianto sotto muro salvo nel cantinato, interruttori/prese/luci secondo il programma base, piano base d'installazione della casa, verrà eseguito dalla ditta specializzata, suoneria casa con citofono, presa telefono nel soggiorno, presa TV via cavo nel soggiorno pronta per funzionare, solo tubo vuoto nelle camere, impianto fotovoltaico in comune sul tetto.1.8 PRODUZIONE ACQUA CALDA Mediante termopompa aria-acqua centralizzata.1.9 IMPIANTO SANITARIO Alimentazione acqua calda e fredda mediante tubi tipo sanipex, nel loc. tec. visibili, ai piani sotto traccia, tubazioni di scarico Geberit isolanti, apparecchi in ceramica bianca, rubinetteria cromata, accessori e armadietti/specchio standard.1.10 VENTILAZIONI Cucine con tubo singolo in facciata o filtro carbone.1.11 RISCALDAMENTO Termo pompa aria-acqua con produzione di acqua calda, con serpentine a pavimento.1.12 CUCINE Mobili con interno in melamminico colore da campionatura produttore, frontali rivestiti con laminato o verniciati, finitura da campionatura produttore, piano lavoro e rivestimento fino sotto pensili, in granito o agglomerato al quarzo, elettrodomestici tipo Zug: piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi, forno combinato, cappa aspirazione da incasso, frigorifero con 3 cassetti congelatore, lavastoviglie a scomparsa totale, lavello inox 1 vasca, miscelatore con doccia, contenitore rifiuti 40 lt, costo limite per cucina: SFr. 20'000.--1.13 GESSATORE Tutte le pareti interne con intonaco stabilitura fine 1,5 mm, plafoni in gesso.1.17 PORTE INTERNE Porte interne con telaio a cassetta in legno, anta a filo telaio di 40mm, maniglie in acciaio inox.1.20 SOTTOFONDI Betoncini di sottofondo con isolazioni termiche e acustiche secondo prescrizioni.1.21 PAVIMENTI Secondo il desiderio è possibile avere: piastrelle di ceramica, parchetto tipo standard o sintetico, moquette tipo normale, balconi in resina, i materiali previsti saranno visibili presso le ditte specializzate che verranno indicate, prezzo massimo tutto compreso fr. 130.--.1.22 RIVESTIMENTI Bagni e servizi rivestiti in piastrelle ceramiche fino sopra livello porta, tipi e colori visibili presso la ditta fornitrice che verrà indicata.1.23 PITTORE pareti in dispersione, plafoni idem.2 ESTERNO accesso alle case in asfalto, posteggi in sagomati drenanti, muri esterni in cemento armato e in parte in pietrame al naturale, sistemazione verde e piantagioni a discrezione dell'architetto.3 Locale bici con accesso diretto anche dai giardini, luce e presa direttamente collegata al proprio contatore.

Casa a schiera semidetached con 4½ locali - Residenza di vacanza "AL VIGNETO"

Casa a schiera semidetached in prima occupazione (Parz. 3667) Grazie alla sua posizione nel verde, a pochi chilometri da Ascona, Locarno, Lago Maggiore e le valli circostanti, la Residenza "AL VIGNETO" attualmente in costruzione sarà la location ideale per un soggiorno rilassante, sia per scopi di vacanza che come residenza permanente. Il villaggio di Arcegno (comune di Losone) si trova a circa tre chilometri a ovest di Losone su un plateau soleggiato vicino al confine comunale di Ascona. La strada cantonale supera la differenza di altitudine di 150 metri dal centro di Losone alla frazione di Arcegno in 5 curve eleganti.Arcegno è il punto di partenza per numerose escursioni e passeggiate nella zona locarnese occidentale. Una vasta rete di sentieri per escursioni attraverso i boschi di castagni e faggi del Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera e Barbescio, attraverso le riserve naturali Collina di Maia e Gratena nonché verso il punto di vista Balladrüm sono disponibili immediatamente. In 45 minuti a piedi, si può raggiungere la leggendaria Monte Verità fino alla piazza di Ascona.La Residenza "AL Vigneto", situata alla periferia del villaggio e orientata a sud, comprende cinque case a schiera e una sala di deposito e un locale per biciclette. L'architettura e i piani dell'edificio sono stati progettati dal noto studio "Moro & Moro" a Locarno, con l'idea di permettere la massima privacy e un soggiorno rilassante per i residenti.Ulteriori informazioni:Costi e spese: la tassa di trasferimento del comune di Losone (2%), l'iscrizione al registro fondiario (1?) e i costi di stesura del contratto e di atto notarile (2?), per un totale di circa il 2,3%, sono pagati dall'acquirente.Residenza secondaria: l'utilizzo della proprietà è possibile anche come residenza secondaria/casa di vacanza senza condizioni. La quota di residenza secondaria del comune di Losone è al di sotto del limite del 20% secondo la legge federale sulle residenze secondarie (ZWG).Procedura di asta: in presenza di più acquirenti, il venditore si riserva il diritto di procedere a una procedura di asta semplice.Questa offerta è non vincolante e soggetta a modifica. Le informazioni sull'oggetto provengono dal proprietario e servono come informazione iniziale. Non si assume alcuna responsabilità per l'esattezza e la completezza. DESCRIZIONE TECNICA RESIDENZA "AL VIGNETO"1.COSTRUZIONI1.1 FONDAMENTA tipo platea, secondo le indicazioni dell'ingegnere.1.1.1. CAPOMASTRO e C.A. piano cantina: platea in cemento armato, pareti perimetrali, pareti interne, pareti portanti e non portanti in mattoni, soletta di copertura in cemento armato, piano terra/1° piano pareti perimetrali in mattoni isolanti, pareti interne in terracotta, parzialmente in cemento, solette in cemento armato, rampe di scale in cemento massiccio, getto sul posto, rampe di scale leggere in legno/metallo.1.2 CANALIZZAZIONE tubazioni interne in geberit tipo isolante, tubazioni esterne in pvc, allacciamento alla canalizzazione del comune, pozzetti di controllo in cemento prefabbricato.1.3 FACCIATE mattone isolante tipo Monobrick.1.4 SERRAMENTI ESTERNI Finestre in larice triplo vetro, porta d'ingresso in metallo, colore da campionatura RAL, vetratura di sicurezza, serratura a 3 punti, maniglie in acciaio inox.1.5 LATTONIERE Dove richiesto converse e parti speciali in rame o inox, canali tetto e scarichi in rame o inox.1.6 OPERE DA FABBRO ringhiere balconi in acciaio zincate, corrimano scale idem.1.7 IMPIANTO ELETTRICO quadro principale nel muro esterno a sud, entrata SES/Cablecom/Swisscom, tutto l'impianto sotto muro salvo nel cantinato, interruttori/prese/attacchi luce secondo programma base, piano base d'installazione della casa, verrà eseguito dalla ditta specializzata, suoneria casa con citofono, presa telefono nel soggiorno, presa TV via cavo nel soggiorno pronta per funzionare, nelle camere solo tubo vuoto, impianto fotovoltaico in comune sul tetto.1.8 PRODUZIONE ACQUA CALDA mediante termopompa aria-acqua centralizzata.1.9 IMPIANTO SANITARIO alimentazione acqua calda e fredda mediante tubi tipo sanipex, nel loc. tec. visibili, ai piani sotto traccia, tubazioni di scarico Geberit isolanti, apparecchi in ceramica bianca, rubinetteria cromata, accessori e armadietti/specchio standard.1.10 VENTILAZIONI cucine con tubo singolo in facciata o filtro carbone.1.11 RISCALDAMENTO termopompa aria-acqua con produzione di acqua calda, con serpentine a pavimento.1.12 CUCINE Mobili con interno in melamminico colore da campionatura produttore, frontali rivestiti con laminato o verniciati, finitura da campionatura produttore, piano lavoro e rivestimento fino sotto pensili, in granito o agglomerato al quarzo, elettrodomestici tipo Zug: - piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi - forno combinato - cappa aspirazione da incasso - frigorifero con 3 cassetti congelatore - lavastoviglie a scomparsa totale - lavello inox 1 vasca - miscelatore con doccia - contenitore rifiuti 40 lt. Costo limite per cucina: SFr. 20'000.--1.13 GESSATORE tutte le pareti interne con intonaco stabilitura fine 1,5 mm, plafoni in gesso.1.17 PORTE INTERNE porte interne con telaio a cassetta in legno, anta a filo telaio di 40mm, maniglie in acciaio inox.1.20 SOTTOFONDI betoncini di sottofondo con isolazioni termiche e acustiche secondo prescrizioni.1.21 PAVIMENTI secondo il desiderio è possibile avere: piastrelle di ceramica, parchetto tipo standard o sintetico, moquette tipo normale, balconi in resina, i materiali previsti saranno visibili presso le ditte specializzate che verranno indicate, prezzo massimo tutto compreso fr. 130.--.1.22 RIVESTIMENTI bagni e servizi rivestiti in piastrelle ceramiche fino sopra livello porta, tipi e colori visibili presso la ditta fornitrice che verrà indicata.1.23 PITTORE pareti in dispersione, plafoni idem.2 ESTERNO accesso alle case in asfalto, posteggi in sagomati drenanti, muri esterni in cemento armato e in parte in pietrame al naturale, sistemazione verde e piantagioni a discrezione dell'architetto.3 locale bici con accesso diretto anche dai giardini, luce e presa direttamente collegata al proprio contatore.

Residenza di vacanza "AL VIGNETO" - casa a schiera con 4,5 locali

Casa a schiera in prima occupazione (Parz. 3666) Grazie alla sua posizione nel verde, a pochi chilometri da Ascona, Locarno, Lago Maggiore e dalle valli circostanti, la Residenza "AL VIGNETO" in costruzione sarà l'ideale per un soggiorno rilassante, sia per vacanze che come residenza permanente. Il villaggio di Arcegno (comune di Losone) si trova a circa tre chilometri a ovest di Losone, su un plateau soleggiato vicino al confine comunale di Ascona. La strada cantonale supera la differenza di altitudine di 150 metri dal centro di Losone alla frazione di Arcegno in 5 curve eleganti.Arcegno è il punto di partenza per numerose escursioni e passeggiate nella zona locarnese occidentale. Una rete estesa di sentieri per escursioni attraverso i boschi di castagni e faggi del Val Brima, Val Riò, Monti di Losone, Val da Chècc, Busbera e Barbescio, attraverso le riserve naturali Collina di Maia e Gratena, nonché il punto di vista Balladrüm, sono immediatamente accessibili. In 45 minuti a piedi, si può raggiungere la leggendaria Monte Verità e la piazza di Ascona.La Residenza "AL Vigneto", situata ai margini del villaggio e orientata a sud, comprende cinque case a schiera e una sala di deposito per le biciclette. L'architettura e i piani dell'edificio sono stati progettati dal noto studio "Moro & Moro" a Locarno, con l'idea di permettere una vita privata e rilassante per gli abitanti.Ulteriori informazioni:Costi e spese: L'acquirente paga le spese di trasferimento del comune di Losone (2%), l'iscrizione al registro fondiario (1%) e le spese di preparazione del contratto e di atto notarile pubblico (2%), per un totale di circa il 2,3%.Seconda residenza: La proprietà può essere utilizzata come seconda residenza/casa vacanze senza restrizioni. La quota di seconde residenze del comune di Losone è inferiore al limite del 20% previsto dalla legge federale sulle seconde residenze (ZWG).Procedura di asta: In caso di più interessi di acquisto, il venditore si riserva il diritto di organizzare una procedura di asta semplice.Questa offerta è senza impegno e può essere modificata. Le informazioni sull'oggetto provengono dal proprietario e servono come prima informazione. Non si assume alcuna responsabilità per l'esattezza e la completezza. DESCRIZIONE TECNICA RESIDENZA "AL VIGNETO"1.COSTRUZIONI1.1 FONDAMENTA tipo platea, secondo le indicazioni dell'ingegnere.1.1.1. CAPOMASTRO E C.A. piano cantina: platea in cemento armato, pareti perimetrali, pareti interne e non portanti in mattoni, soletta di copertura in cemento armato, piano terra/1° piano pareti perimetrali in mattoni isolanti, pareti interne in cotto, parte in cemento, solette in cemento armato, rampe di scale in cemento massiccio, rampe di scale in legno/metallo.1.2 TUBAZIONI tubi interni in geberit tipo isolante, tubi esterni in pvc, allacciamento alla canalizzazione del comune, pozzetti di controllo in cemento prefabbricati.1.3 FACCIATE mattone isolante tipo Monobrick.1.4 INFISSI ESTERNI finestre in larice triplo vetro, porta d'ingresso in metallo, colore da campionatura RAL, vetratura di sicurezza anti-sfondamento, serratura a 3 punti, maniglie in acciaio inox.1.5 LATERIZIO converse e parti speciali in rame o inox, canali di tetto e scarichi in rame o inox.1.6 OPERE DA FABBRO ringhiere di balcone in acciaio zincato, corrimano di scale idem.1.7 IMPIANTO ELETTRICO quadro principale nel muro esterno a sud, entrata SES/Cablecom/Swisscom, tutto l'impianto sotto muro salvo nel cantinato, interruttori/prese/luci secondo il programma base, piano base di installazione della casa, verrà eseguito dalla ditta specializzata, suoneria casa con citofono, presa telefono nel soggiorno, presa TV via cavo nel soggiorno pronta per funzionare, nelle camere solo tubo vuoto, impianto fotovoltaico in comune sul tetto.1.8 PRODUZIONE ACQUA CALDA mediante termopompa aria-acqua centralizzata.1.9 IMPIANTO SANITARIO alimentazione acqua calda e fredda mediante tubi tipo sanipex, nel loc. tec. visibili, ai piani sotto traccia, tubazioni di scarico Geberit isolanti, apparecchi in ceramica bianca, rubinetteria cromata, accessori e armadietti/specchio standard.1.10 VENTILAZIONI cucine con tubo singolo in facciata o filtro carbone.1.11 RISCALDAMENTO termopompa aria-acqua con produzione di acqua calda, con serpentine a pavimento.1.12 CUCINE Mobili con interno in melamminico colore da campionatura produttore, frontali rivestiti con laminato o verniciati, finitura da campionatura produttore, piano lavoro e rivestimento fino sotto pensili, in granito o agglomerato al quarzo, elettrodomestici tipo Zug: piano cottura in vetroceramica a 4 fuochi, forno combinato, cappa aspirazione da incasso, frigorifero con 3 cassetti congelatore, lavastoviglie a scomparsa totale, lavello inox 1 vasca, miscelatore con doccia, contenitore rifiuti 40 lt, costo limite per cucina: SFr. 20'000.--1.13 GESSATORE tutte le pareti interne con intonaco stabilitura fine 1,5 mm, plafoni in gesso.1.17 PORTE INTERNE porte interne con telaio a cassetta in legno, anta a filo telaio di 40mm, maniglie in acciaio inox.1.20 SOTTOFONDI betoncini di sottofondo con isolazioni termiche e acustiche secondo prescrizioni.1.21 PAVIMENTI secondo il desiderio è possibile avere: piastrelle di ceramica, parchetto tipo standard o sintetico, moquette tipo normale, balconi in resina, i materiali previsti saranno visibili presso le ditte specializzate che verranno indicate, prezzo massimo tutto compreso fr. 130.--1.22 RIVESTIMENTI bagni e servizi rivestiti in piastrelle ceramiche fino sopra livello porta, tipi e colori visibili presso la ditta fornitrice che verrà indicata.1.23 PITTORE pareti in dispersione, plafoni idem.2 ESTERNO accesso alle case in asfalto, posteggi in sagomati drenanti, muri esterni in cemento armato e in parte in pietrame al naturale, sistemazione verde e piantagioni a discrezione dell'architetto.3 locale bici con accesso diretto anche dai giardini, luce e presa direttamente collegata al proprio contatore.