Casa, chalet, rustico in vendita: Almens

(Ferien-) Haus und Stall/Rustico in Sta. Maria im Calancatal

(Ferien-) Haus und Stall/Rustico am oberen Dorfrand Sta. Maria im CalancatalOrt: Sta. Maria in Calanca, DogaRegion: CalancatalKanton: Graubünden / SchweizArt der Immobilien: - Wohnhaus, doppelstöckig, mit Aussentreppe- Stall/Rustico, doppelstöckig, ausbaubarGrundstücksnummer: 325, 324 + 743Grundstückflächen:- Parzelle 325 mit Haus: 125 m2- Parzelle 324 mit Stall: 156 m2- Parzelle 743: 28 m2Kurzbeschreibung (Ferien-) Haus (Parzelle 325):- Anzahl Zimmer: 3.5- Anzahl Etagen: 2- Küche und Wohnzimmer mit Cheminée im Erdgeschoss- Zwei Zimmer, WC / Dusche und Balkon im Obergeschoss- Schöne Aussicht an ruhiger und sonniger Lage- Parkplätze vor dem HausKurzbeschreibung Stall/Rustico:- Anzahl Etagen: 2- Auf jeder Etage ein separater EingangDetaillierte Beschreibung der beiden Objekte:Das Anwesen besticht durch seine sonnige und idyllische Lage. Das Erdgeschoss des Hauses verfügt über einen einladenden Wohnbereich mit einem stimmungsvollen Cheminée und einer angrenzenden, voll ausgestatteten Küche. Über eine externe Treppe gelangt man in das Obergeschoss, welches zwei geräumige Schlafzimmer und ein modernes Bad mit WC/Dusche umfasst.Das Aussenareal zeichnet sich durch einen charmanten Sitzbereich, ein gepflegtes Gärtchen und ein zweistöckiger Stall/Rustico aus, welcher Potential für einen weiteren Ausbau bietet.Santa Maria in Calanca, malerisch gelegen auf etwa 1000 m.ü.M., ist ein verschlafenes Dorf mit rund 90 Einwohnern. Es thront auf einem Plateau innerhalb der italienischsprachigen Region Moesa des Kantons Graubünden und grenzt an den Kanton Tessin. Das Dorf verkörpert tessinerisches Flair und bildet einen der Startpunkte des renommierten Calanca-Höhenweges.Die Verkehrsanbindung ist optimal: Die Autobahn A13 in Grono ist in nur 10 Minuten erreichbar. Bellinzona befindet sich 20 Minuten entfernt, während die malerischen Städte Lugano und Locarno mit ihren beeindruckenden Seen in etwa 40 Minuten zu erreichen sind. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich im benachbarten Castaneda.Verkaufspreis: 350'000 Fr. (Verhandlungsbasis)Oberhalb von Sta. Maria wären bei Interesse zusätzlich sind noch zwei Parzellen Wald sowie Kulturland zu verkaufen. Die beiden Parzellen sind frei handelbar.

Ferienrefugium auf der Sonnenterrasse!

Das heimelige Ferienhaus im Chalet-Stil liegt unterhalb des Dorfes Brienz auf einer Sonnenterrasse mit traumhaftem Ausblick über das Albulatal bis zum Piz Curvér. Das Einfamilienhaus aus dem Jahre 1990 wurde an die Gegebenheiten der Mikrolage angepasst und sehr hochwertig gebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die beiden grosszügigen Schlafzimmer, ein Kellerraum, ein Disponibel sowie das grosse Familienbad mit Dusche, Badewanne und Waschturm. Das Obergeschoss überzeugt mit seinem grosszügigen und luftigen Wohn- / Essbereich sowie der angrenzenden Küche. Abgerundet wird dieser mit dem zentralen Cheminée, welches für gemütliche Stunden sorgt. Ebenfalls auf dieser Etage gibt es ein Gäste-WC mit Dusche sowie einen grossen Balkon, auf welchem Sie eine traumhafte Aussicht bis ins Surses geniessen können. Im Dachgeschoss finden Sie ein Reduit sowie eine Galerie vor, welche durch viele Nutzungsmöglichkeiten auftrumpft. Überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Ferienhaus mit Weitsicht. Der Kaufpreis beinhaltet Mobiliar und Inventar.Die Gemeinde Brienz/Brinzauls liegt auf der Sonnenterrasse Mittelbündens im Albulatal zwischen Lenzerheide und Davos. Das kleine, sehr ruhige und beschauliche Bergdorf befindet sich auf knapp 1150 Meter und gehört seit 2015 zur Gemeinde Albula/Alvra und zur bekannten Ferienregion Lenzerheide - einem einzigartigen Erholungs-, Wander- und Skigebiet. In wenigen Autominuten erreicht man einen der schönsten alpinen 18-Loch Golfplätze, den Golf Club Alvaneu Bad, sowie den Naturpark "Parc Ela". Nebst dem 9 km entfernten Lenzerheide, sind auch die Ferienorte Savognin (15 km), Davos (22 km) und St. Moritz (52 km) sowie die Hauptstadt Chur (27 km) sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ganzjährig sehr gut erreichbar. Von Zürich aus benötigt man ca. 1 ¾ Stunden.Seit Oktober 2023 gilt in Brienz, bezogen auf den Erdrutsch, wieder die Phase Grün. Weitere Informationen können Sie unter https://www.albula-alvra.ch/infobrienzerrutsch einsehen.

Einfamilienhaus im beliebten Färbi-Areal

Ein 4.5-Zimmer-Reihenendhaus in Davos Platz, im beliebten Durchfahrt beschränkten Färbi-Quartier, wünscht sich neue Bewohner. Hier sind Sie willkommen. Grüeni-Wald oder Landwasser-Wanderweg, Jakobshorn-Skipiste oder Loipen sind in guter Sichtweite und zu Fuss erreichbar. Der Ortsbus, ab Haltestelle Spital, bringt Sie zu allen anderen Zielen im quirligen «Sports unlimited» Davos ? und wieder zurück in Ihr herzliches Ferienrefugium. Viel Raum zum Leben verbirgt sich im Inneren. Im Erdgeschoss befindet sich das grosse Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und dem Zugang zum hauseigenen Garten mit Süd-West-Sitzplatz. Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer. 2 Zimmer haben Balkonzugang und das dritte Zimmer verfügt über ein En-Suite-Bad und ein offenes Dachgebälk. Ein Highlight und charmanter Rückzugsort ist der mit einer Galerie aus-gebaute Dachgiebel. Im Jahr 2019 wurde das Haus intensiv renoviert. Küche, Bäder und der Balkon wurden erneuert, der Warmwasserboiler, Waschmaschine & Tumbler wurden ersetzt. Auch an Fassade, Böden und Dach wurden diverse Arbeiten erledigt. Im Untergeschoss (auch separat von aussen erreichbar und ggf. als Einliegerwohnung auszubauen) haben Sie sehr viel Stauraum. Neben Technikraum, Keller- und Waschraum befindet sich hier ein grosser Hobbyraum zur individuellen Nutzung. Zwei Garagenplätze in der zentralen Tiefgarage sind zzgl. zum Angebotspreis zu erwerben.Lassen Sie sich von den Bildern verführen, diese Immobilie zu besichtigen - und bald Ihr Eigen nennen.In sattes Grün eingebettet oder verschneit in Weiss, liegt diese Immobilie, inmitten gepflegter Wege, einladenden Gärten und hübsch dekorierten Eingängen im Herzen der Färbi-Siedlung. Familienfreundlich, ruhig mit Bergblick und dem friedlichen Rauschen der Landwasser ? in einer der begehrtesten Wohnquartiere von Davos. Das herrliche Sonnengrundstück wird über eine Privatstrasse er- schlossen und ist praktisch verkehrsfrei. Ein siedlungs-eigener grosser Kinderspielplatz und die schönen kleinen Verbindungswege zwischen den Häusern sind ein wahres kleines Paradies.Das Zentrum ist zu Fuss in 15 Minuten zu erreichen, der Bus hält am Spital, nur einige Meter vom Haus entfernt. Wer den Wintersport liebt, kann von hier aus direkt starten. Die herrlichen Langlaufloipen führen an der Färbi vorbei und die Alpinisten sind in 15 Minuten zu Fuss am Bolgen-Sessellift oder an der Jakobshornbahn, die lästige Parkplatzsuche entfällt - Sie können ihr Auto in der Garage lassen. Ein einzigartig gelegenes Objekt - sonnig, ruhig mit herrlicher Bergsicht und trotzdem zentral mit guten Verkehrsanbindungen. Haben wir Sie neugierig gemacht - dann überzeugen Sie sich selbst, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

RUSTICO

Buseno valle Calanca, rustico da ristrutturare zona tranquilla di facile accessoSuperficie totale 273 m2

Engadinerhausteil zum Ausbauen - Erstwohnsitz

Das Engadinerhaus befindet sich in einem ruhigen und beschaulichen Quartier am östlichen Rand von Bever. Nachdem der Heustall und die Pferdeboxen nicht mehr genutzt werden, hat sich die Eigentümerschaft entschieden, diesen Hausteil einer neuen Verwendungsmöglichkeit zuzuführen. Gemäss Baugesetz und Zonenplan ist eine Wohnnutzung möglich. Wichtig: der Hausteil wird im heutigen Zustand verkauft (Grundsubstanz, Gebäudehülle, ohne Haustechnik und Innenausbau). Die Umnutzung und die dafür erforderlichen baulichen Massnahmen (neue Geschossdecken, weitere Fassadenöffnungen, Installation Wärmeerzeugung, Innenausbau usw.) sowie die Einholung der erforderlichen Baugenehmigung erfolgen durch die zukünftigen Eigentümer: innen.