Lohn GR - Casa, chalet, rustico in vendita

Casa ad Andeer – case a schiera moderne in posizione soleggiata

In una posizione sud attraente, quattro case a schiera di alta qualità con giardini privati, architettura moderna e un livello elevato di comfort abitativo sono in costruzione. Le case impressionano con un piano ben pensato su tre piani. Al piano terra, c'è una camera da letto, un bagno e locali accessori pratici. Questa zona è anche ideale per uno studio o degli ospiti. La zona living e pranzo luminosa con cucina aperta forma il cuore della casa e offre un accesso diretto alla terrazza soleggiata con pergolato. Al piano superiore, due camere da letto supplementari e un bagno spazioso completano l'offerta di locali. I giardini privati estendono lo spazio abitativo all'esterno e offrono uno spazio per il relax e la progettazione. Inoltre, esiste la possibilità di utilizzare la zona anteriore come secondo posto auto non coperto. Le case sono costruite in costruzione di alta qualità con materiali duraturi e pompa di calore geotermica sostenibile incluse la funzione di raffreddamento. All'inizio delle vendite, saranno offerte solo due unità inizialmente. In questa fase precoce, i desideri individuali possono ancora essere presi in considerazione. Case a schiera centrali a partire da CHF 1'030'000 · giardino privato di circa 48,5 m² Case angolari a partire da CHF 1'100'000 · giardino privato fino a circa 180 m² Ulteriori informazioni e visualizzazioni del progetto possono essere trovate sul nostro sito web di progetto: www.inamidada.ch/andeer Saremmo felici di inviarvi la documentazione di vendita dettagliata con piani di piano e ulteriori informazioni personalmente. Vendita diretta da parte del costruttore. Personale, senza complicazioni e senza deviazioni. Ci auguriamo del vostro contatto per messaggio o posta elettronica.

Casa Gees a Scharans: Vivere in un bene culturale di importanza nazionale

Dove un tempo sorgeva un castello, la storia diventa una casa: Da Christoffel Gees e Hans Ardüser - e una casa per i secoli Chi entra in questa casa non entra semplicemente in una casa. Entra in un luogo dove la storia del Bündner è stata scritta per secoli.Più di 700 anni di storia in un solo luogoLa storia di questo luogo speciale si estende ben oltre la casa attuale e è strettamente legata a quella del villaggio di Scharans. Già nell'Einkünfterodel della chiesa di Chur degli anni 1290-1298, ci sono indizi sulla famiglia "de Ciraunes". Gli storici sospettano che i suoi membri abbiano lavorato come amministratori vescovili a Scharans. Il castello e più tardi il villaggio hanno anche ricevuto il loro nome da questa famiglia.La storia della colonizzazione di Scharans documenta che la casa Gees è stata costruita sulle fondamenta del castello precedente.Quindi, la storia di questa proprietà non inizia con una casa.Inizia con un castello.La prima fase architettonicamente provata dell'attuale edificio risale all'anno 1420. Nel corso delle generazioni, è stato continuato, modificato e completato. Dalle sue origini medievali, si è finalmente sviluppato un complesso residenziale signorile.Anche oggi, i muri e le stanze raccontano di queste diverse epoche. Una stanza a pannelli reca la data 1543. Già prima del 1600, un complesso signorile con un corridoio centrale caratteristico può essere provato.Verso il 1600, una personalità entra nella storia della casa che ha avuto un impatto ben oltre Scharans: Christoffel Gees. In quanto capitano di paese nel Veltlin, occupava un posto importante. Sotto di lui, la casa è stata ulteriormente sviluppata e rappresentativamente progettata.Pochi anni dopo, la proprietà ha ricevuto il suo volto più conosciuto fino ad oggi.Nel 1605, il pittore ambulante grigione Hans Ardüser ha lasciato la sua impronta sulla facciata. I suoi dipinti sono sopravvissuti per più di quattro secoli e sono ora tra le caratteristiche artistiche più importanti della casa. La conservazione del patrimonio di Graubünden descrive addirittura la pittura della facciata sulla casa come la migliore delle sue opere.Più di 600 anni dopo la prima fase di costruzione provata, le persone ancora vivono in queste stanze.Ma questa casa non è un museo.Nel 1990, la proprietà è stata completamente rinnovata e modernizzata con cura sotto la guida della conservazione del patrimonio. Una seconda fase di modernizzazione ha avuto luogo tra il 2015 e il 2017. La sostanza storica e l'abitazione contemporanea formano ora un'unità straordinaria.La casa Gees è classificata come un bene culturale di importanza nazionale.Una casa come questa non può essere ricostruita. Si può solo continuare a scrivere la sua storia. Hans Ardüser, il pittore ambulante dietro la facciataHans Ardüser è nato nel 1557 a Davos. Era pittore, insegnante, poeta e cronista - e una personalità straordinaria del suo tempo.La sua vita lo ha portato attraverso grandi parti di Graubünden. Durante i mesi estivi, viaggiava come pittore ambulante da un luogo all'altro, mentre durante l'inverno lavorava come insegnante. I suoi viaggi e la sua vita sono stati tramandati, tra l'altro, attraverso le sue stesse scritture autobiografiche.Sui più di cento dipinti murali che Ardüser ha menzionato lui stesso, solo una ventina di opere sono sopravvissute in Graubünden.Le sue opere si caratterizzano per rappresentazioni folkloriche, motivi biblici e allegorici, nonché un ricco decoro architettonico.Le sue opere conservate comprendono, tra l'altro, dipinti sulla casa Tscharner a Rothenbrunnen, lo Schlössli Parpan, la chiesa cattolica a Tomils e la casa Capol ad Andeer.Nel 1605, Ardüser è venuto a Scharans. Alla casa Gees di allora, ha creato motivi di scroll e viticci di fiori, rappresentazioni di animali e putti, nonché gli stemmi delle Tre Leghe. Le cornici delle finestre sono state decorate con fiori e frutta. Un detto di casa fa anche parte della concezione della facciata storica.Più di quattro secoli dopo, questi dipinti continuano a plasmare l'aspetto della casa.Quindi, la casa non possiede solo una storia di costruzione straordinaria. Conserva anche una delle opere più importanti conservate di un pittore ambulante grigione. Sostanza storica incontra abitazione contemporaneaL'ingresso della casa si trova sul lato ovest. Già all'ingresso nella casa, la dimensione speciale della proprietà storica può essere percepita.Corridoi spaziosi sui piani inferiori e superiori formano l'accesso centrale alle stanze. Questa concezione di piano caratteristica con un corridoio centrale risale a diversi secoli.La zona protetta si trova su entrambi i piani, ciascuno sul lato sud, e comprende in totale quattro stanze.Al piano inferiore, c'è una stanza sul lato sud e un salotto con sostanza di costruzione storica preziosa. Sul lato nord si trovano la cucina, una dispensa e un bagno con toilette e vasca da bagno. Dalla cucina, si può accedere direttamente alla zona di seduta nord.Al piano superiore, c'è un secondo salotto e un'altra stanza sul lato sud. Sul lato nord, ci sono due stanze aggiuntive, una con balcone. L'offerta di stanze a questo piano è completata da un bagno con toilette e doccia.Le stanze storiche e le zone di abitazione contemporanea si fondano perfettamente l'una nell'altra. Nonostante la sua struttura che si è sviluppata nel corso dei secoli, la casa offre uno spazio di vita spazioso e polivalente. Conservata con cura e modernizzata con attenzioneUna casa con una storia di costruzione provata di più di 600 anni cambia nel corso delle generazioni. Ciò che è cruciale è che il suo carattere sia preservato.La casa è stata rinnovata più volte nel corso della sua lunga storia. Una rinnovazione completa nel 1990 con il sostegno della conservazione del patrimonio (nuovi soffitti al piano superiore, rinnovamento della facciata, ampliamento della cucina, cella umida al piano superiore) è stata documentata. L'obiettivo era quello di preservare la sostanza di costruzione storica preziosa e di creare le condizioni per un abitazione contemporanea e per tutto l'anno.Una ulteriore modernizzazione ha avuto luogo tra il 2015 e il 2017 (rinnovamento della cella umida ai piani inferiori e superiori, nonché cucina).Tra il 2019 e il 2025, sono stati eseguiti altri lavori di rinnovamento e manutenzione più piccoli nella e intorno alla casa.La proprietà si presenta oggi in uno stato molto ben curato e è stata abitata per tutto l'anno fino a poco tempo fa.Il riscaldamento è assicurato da un sistema di riscaldamento a granuli. Il sistema di riscaldamento esistente deve essere sostituito. Giardino e spazi esterniLa casa comprende due parcelle di giardino, No 1303 e No 359.La parcelle No 1303 si trova immediatamente a sud della casa all'ingresso della casa e viene utilizzata come zona di seduta del giardino. Crea uno spazio esterno privato bello e diretto alla casa storica.Sulla parcelle No 359, c'è un pollaio con tetto in legno, nonché una zona di giardino che si adatta, tra l'altro, come giardino di verdure e di utilità.Insieme con la zona di seduta nord e il balcone, la proprietà dispone di diversi spazi esterni con possibilità di utilizzo diverse. Un'occasione raraAcquisire questa proprietà significa molto più che comprare una casa.È l'occasione di vivere sulle fondamenta di un castello medievale, di vivere in stanze con una storia di costruzione provata di più di 600 anni, e di incontrare ogni giorno una delle opere più importanti conservate di Hans Ardüser.Pannelli storici e stanze, muri secolari, le pitture di facciata straordinarie, salotti spaziosi, giardini e spazi esterni diversi, nonché potenzialità aggiuntive nel sottotetto, si combinano per formare una proprietà che viene solo raramente sul mercato.Dai "de Ciraunes" a Christoffel Gees e Hans Ardüser fino alle persone che hanno preservato e sviluppato la casa negli ultimi tempi - ogni epoca ha lasciato la sua impronta.Chi vive nella casa Gees non vive solo in mezzo a un villaggio storico. Vive in un luogo che fa parte della sua storia di creazione.Ora la storia aspetta il suo prossimo capitolo. Prezzo di vendita: a partire da CHF 1'200'000.-Il prezzo di vendita di CHF 1'200'000.- è inteso come prezzo minimo.Un processo di offerta formale è rinunciato.

Casa multifamiliare con 3 appartamenti

Proprietà polivalente nella bellissima valle alta di Surses Questo stabile di appartamenti con 3 unità abitative alla periferia di Mon cerca un nuovo proprietario. Immerso nel villaggio idillico, la proprietà si trova in una posizione fantastica con una vista impareggiabile in un ambiente tranquillo. Qui potrete godere di una natura incontaminata, di contatti autentici con la popolazione locale e di una comoda vicinanza al centro turistico di Savognin.La superficie abitabile di circa 176m2 è divisa in 3 appartamenti. L'orientamento a sud-ovest offre la migliore illuminazione e una vista impareggiabile sulle montagne circostanti della regione.Al piano terra, c'è un appartamento di 4 locali, che è attualmente affittato a ospiti su base settimanale. Ha 1 grande e 2 piccole camere da letto con un totale di 7 posti letto. Il soggiorno è accogliente e luminoso con un bel camino a legna. Nella cucina separata, troverete gli elettrodomestici usuali e un angolo cottura confortevole. Un bagno spazioso con vasca da bagno e doccia completa l'offerta di locali a questo livello.Al 1° piano, c'è anche un appartamento di 4 locali, che è attualmente occupato dai proprietari. Il bel camino a legna è il cuore del soggiorno. Offre un calore accogliente con un lungo accumulo. Anche a questo livello, la cucina è separata con un'area di pranzo supplementare e il vecchio camino a legna. Il bagno è stato recentemente modernizzato e è dotato di una vasca da bagno-doccia, lavabo e toilette.La terza unità abitativa al piano superiore ha 3 locali e è attualmente affittata a lungo termine a una persona.La casa è principalmente riscaldata con i bei camini a legna. Inoltre, sono disponibili radiatori (elettrici). Sono disponibili posti auto. La vendita della proprietà è parzialmente arredata.

Summaprada - Casa multifamiliare con 11 appartamenti e magazzino

A Summaprada, un piccolo villaggio idillico del comune di Cazis nella regione di Viamala, questa casa multifamiliare attraente con un magazzino è in vendita su un terreno di 1.940 m².Il magazzino è stato costruito nel 1994. La casa multifamiliare risale al 1949 ed è stata completamente ristrutturata nel 2018. Comprende 11 appartamenti, di cui dieci sono attualmente affittati. La gamma di appartamenti va dagli studi ai monolocali di 2½ e 3½ locali fino ai bilocali di 4½ locali, offrendo una vasta gamma di opzioni di affitto. L'ampio spazio antistante offre 20 posti auto all'aperto, garantendo un comodo parcheggio per residenti e visitatori.La proprietà situata in Heinzenbergstrasse 22 colpisce per la sua posizione facilmente raggiungibile e allo stesso tempo naturale. I negozi, le scuole e i trasporti pubblici sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La combinazione riuscita di un ambiente di vita tranquillo e di una buona infrastruttura fa di questa proprietà un'opportunità di investimento attraente.I costi accessori di vendita (spese notarili e di registro fondiario, nonché tassa di trasferimento) sono a carico dell'acquirente.Per ulteriori informazioni, si prega di contattarci per richiedere i dati di accesso all'area di login. Per una consulenza, la signora Nicole Pinggera è a disposizione.

Chalet di vacanza tra paradiso e natura

Questo chalet accogliente combina la tradizione alpina con il fascino rustico e offre tutto per un soggiorno rilassante in montagna. Può ospitare fino a 8 persone ed è ideale per famiglie o gruppi che cercano pace e avventura. Il chalet ha una superficie abitabile di circa 196 m².Al piano inferiore, troverete una camera da letto, un soggiorno con letti a castello e un camino a legna per un calore accogliente. L'angolo del tè conduce a una cantina per le provviste. Da lì, potete accedere direttamente al grande prato, dove un'area di seduta invita a rilassarsi.Al piano terra, troverete un'area di pranzo e soggiorno aperta con un grande tavolo da pranzo per pasti sociali. La cucina moderna con camino a legna crea un'atmosfera accogliente. Un'altra camera da letto per gli ospiti è anche disponibile.Al piano superiore, ci sono due camere da letto luminose e un bagno pratico con vasca da bagno, lavandino e toilette. Dal corridoio, potete accedere al soggiorno tramite alcune scale, dove un altro camino a legna assicura la convivialità. Il secondo posto a sedere all'esterno offre una vista magnifica sulla zona circostante.Il chalet dispone anche di una piccola galleria, che può essere utilizzata perfettamente come ufficio o area di gioco, nonché di un garage e di parcheggi sufficienti. La grande sala da sci con asciugatrice per scarpe assicura che il vostro equipaggiamento sia sempre asciutto e pronto per la prossima avventura. Uno spazio di stoccaggio supplementare si trova nella stanza di stoccaggio/sottotetto, che potrebbe anche essere convertito in sauna.Questa casa vacanza può anche essere acquistata da cittadini non svizzeri.Potete visitare la proprietà in un tour 3D tramite il link allegato: https://my.matterport.com/show/?m=u1beTN5LDYp Saremmo felici di fornirvi la documentazione di questa proprietà interessante. Ci auguriamo del vostro contatto e siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni.Questo e molti altri oggetti e immagini possono essere trovati su www.remax.ch e www.newhome.ch

Maiensäss con storia in un ambiente naturale da sogno di Zillis (GR)

In mezzo a uno dei paesaggi più impressionanti dei Grigioni, questo raro Maiensäss è situato a Zillis. Un luogo di ritiro che combina pace, intimità e natura in modo speciale. La proprietà è stata costruita nel 1851 e guarda indietro a un lungo passato storico. Oggi, si presenta come un oggetto ristrutturato con stile e molto carattere.Su due piani e con 4,5 stanze, il Maiensäss offre un piacevole senso di spazio e possibilità di utilizzo polivalenti. Un bagno completamente attrezzato con doccia e toilette assicura un comfort moderno e rende l'oggetto attraente per soggiorni più lunghi anche.Specifiche-Maiensäss con anno di costruzione 1851-Ristrutturazione 2025-4,5 stanze su due piani-Ristrutturato con stile e molto carattere-Bagno con doccia & toilette-Accesso diretto alla casa-Parcheggio privato-Posizione idilliaca, calma-Vista mozzafiatoUn luogo per arrivare e respirareLa forza speciale di questa proprietà risiede nella sua posizione eccezionale. Circondato da natura vasta, paesaggio alpino e viste impressionanti, potete godere di un'atmosfera senza eguali qui. L'accesso diretto alla casa e un parcheggio privato combinano comfort e ritiro, una combinazione raramente trovata.Questo Maiensäss è ideale per le persone che cercano un luogo per rallentare e ricaricare. Sia come ritiro privato che come casa vacanza, la qualità della vita è al centro qui.Un oggetto di questo tipo, con storia e posizione di questa qualità, è raramente disponibile.Ecco l'occasione di acquistare un pezzo speciale dei Grigioni.Saremmo felici di mostrarvi questo Maiensäss eccezionale di persona sul posto.

Residenza elegante con vista panoramica & privacy

Benvenuti in un rifugio eccezionale nel comune pittoresco di Scharans, dove 630 metri quadrati di eleganza e raffinatezza si incontrano in una casa magnifica. Questa proprietà eccezionale eppure discreta, costruita nel 1981 e costantemente modernizzata e rinnovata con amore, offre un comfort senza pari e un gioco armonioso di spazio e stile su 381 metri quadrati di superficie abitabile netta, compresa una piscina interna.Saremo felici di fornire informazioni aggiuntive su richiesta.Inserito nel suggestivo scenario delle Alpi svizzere, Scharans, un villaggio idilliaco, offre una qualità della vita che risponde a esigenze esclusive. Questa regione piace particolarmente a coloro che apprezzano l'equilibrio perfetto tra isolamento e accessibilità. Qui, il fascino tradizionale si fonde con il comfort moderno, il che lo rende un luogo di ritiro preferito per gli acquirenti esigenti che cercano la pace, ma che vogliono ancora rimanere connessi al mondo.Saremo felici di fornire informazioni aggiuntive su richiesta.

Per gli amanti dell'extraordinario!

Questa affascinante casa di campagna, completamente ristrutturata nel 2014, combina il carattere tradizionale con il comfort di vita moderno e si estende su 3 livelli abitativi, tutti dotati di balcone. La casa offre quattro camere da letto e due bagni, il che la rende ideale per le famiglie, gli ospiti o come spaziosa casa vacanza. Un punto di forza particolare è la camera da letto principale, dove una vasca da bagno a piedi nella stanza crea un'atmosfera di benessere esclusiva e privata. La vasta zona living e la sala da pranzo con cucina aperta sono situate al piano superiore e formano il cuore della casa. La combinazione di elementi in legno visibili, di molta luce naturale e della posizione elevata crea un'atmosfera calda e accogliente con vista sul paesaggio montano circostante. Al piano terra, c'è una cantina, la tecnologia della casa e un bagno turco, che completa l'offerta di alloggio. Da qui, si può anche accedere alla zona di relax, che è ideale per ore rilassanti all'aperto. I posti auto sono disponibili nei dintorni immediati. La casa intera è riscaldata da un sistema di riscaldamento a infrarossi moderno, che può anche essere controllato a distanza. La casa combina con successo la cultura di vita alpina, la ristrutturazione di alta qualità e la progettazione di spazi pensata - un oggetto speciale in una posizione soleggiata che convince sia come residenza principale che secondaria. Muldain, un quartiere pittoresco del comune di Vaz/Obervaz, è un consiglio per tutti coloro che cercano la vita alpina autentica lontano dalla folla turistica, ma che non vogliono rinunciare ai vantaggi di un'infrastruttura di prima classe. Il villaggio impressiona per la sua posizione soleggiata sulla pendice sud, che permette una vista sulla valle di Albula e offre un soleggiamento superiore alla media fino alle ore tarde della sera. Ciò che rende Muldain così speciale è l'interazione armoniosa tra la tranquillità del villaggio e la vicinanza immediata alla destinazione di vacanza dinamica Lenzerheide. Mentre si può rilassare qui in un ambiente di vita rilassato, si può raggiungere le stazioni di valle della zona di sci Arosa-Lenzerheide, il centro sportivo conosciuto e le diverse strutture commerciali per le esigenze quotidiane in pochi minuti soltanto. Che sia come rifugio rilassante per il fine settimana o come centro di vita nel mezzo di un paesaggio montano impressionante: Muldain è il punto di partenza ideale per le attività sportive - che sia per escursioni prolungate, piste di mountain bike impegnative o giornate di sci indimenticabili. Qui si vive dove gli altri fanno turismo, senza dover rinunciare ai vantaggi di una comunità villageosa ben connessa e intatta.