Chalet acquistare: Lohn GR

Historisches Haus in Poschiavo im Kanton Graubünden zu verkaufen - auch als Zweitwohnsitz erwerbbar

Wenn Sie auf der Suche nach einem geschichtsträchtigen Anwesen sind, werden Sie von diesem ehemaligen herrschaftlichen Pfarrhaus in der malerischen Gemeinde Poschiavo begeistert sein.Mit Baujahr 1620 reicht die Geschichte dieses Hauses weit zurück und dank einer sorgsamen Renovation im Jahre 2023 können Sie dieses reiche Erbe im modernen Ambiente bewohnen.Mediterranes Lebensgefühl inmitten einer alpinen Kulisse. Ein Städtchen, dessen Ortsbild wegen seiner historischen Bedeutung unter Schutz steht. Poschiavo steht aber auch für kulinarische Genüsse und kulturellen Reichtum. Erlebbar auf einem Dorfrundgang durch enge Gassen über schönste Dorfplätze.Poschiavo, im lombardischen Ortsdialekt Pus’ciav, ist eine politische Gemeinde im südlichen Kanton Graubünden, Schweiz. Zusammen mit der Nachbargemeinde Brusio bildet Poschiavo die Talschaft Puschlav sowie die Region Bernina und ist damit Teil der italienischen Schweiz.Das ehemalige Pfarrhaus, unter dessen Torbogen die Berninastrasse hindurch-führt, bildet zusammen mit der Kirche eine malerische Gebäudegruppe mit Sägerei, Mühle, Schmiede und Waschhäuschen. Dieses Gebäude, welches 1620 erbaut wurde, mit 3 Geschossen hat immer noch einen unvergleichlichen Charme und ist nach wie vor ortsbildprägend. Historische Türen, Rundbögen, hohe Decken und grosse Räume, Natur-steinböden und dicke Mauern spiegeln solide Handwerkskunst wider.Das müssen Sie sich anschauen, denn das richtige Raumgefühl, den Charme und die besondere Atmosphäre werden Sie erst spüren und verstehen, wenn Sie sich im Gebäude befinden.Ideal für Menschen, die Historisches und geschichtsträchtige Häuser lieben und dieses wundervolle Gebäude entweder als Haupt- oder Zweitwohnsitz nutzen wollen.Ideal auch für eine große Familie oder Menschen, die gerne viel Platz haben und herrschaftlich wohnen möchten.Das ehemalige Pfarrhaus steht unter Denkmalpflege-Schutzobjekt und wurde im Jahr 2023 generalsaniert. Bei der Renovierung wurde darauf geachtet, dass die Bausubstanz und der Charakter des Hauses erhalten bleiben, sodass es eine ganz besondere Wohnqualität und Atmosphäre bietet.Ein Garten, um die Seele baumeln zu lassen, und der unverbaubare Blick auf die umliegenden Berge und Hügelzüge des Puschlav sind weitere Vorzüge dieses Anwesens.Interessiert?Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme – herzlichst Hubert Seebacher, SMP Immobilien

Engadinerhaus "Chà Isla" in Ardez

Wie eine Insel mitten im DorfAuthentisches, weitgehend unverändert erhaltenes Engadinerhaus im südöstlichen Teil des Dorfkerns von Ardez. Auf drei Seiten umgeben von den typischen Pflastersteinstrassen, stellt das voluminöse Haus eine Insel, eben Isla, dar. Der Baukörper mit der Form eines Kuchenstücks besteht im Osten aus dem ursprünglichen Wohnhaus mit immensem Heustall; daran angebaut wurde später ein westlicher Hausteil, der mit imposanten Holzklemmen zusammengehalten wird. Wohn-, wie auch Heustallteil sind weitgehend urtümlich erhalten. Die Fassaden zeigen markante Sgraffitos. An der Nord- und Ostfassade sind diese, wie auch die trichterförmigen typischen Fensterstürze teilweise in schwarz gehalten.Vom östlichen Teil des Erdgeschosses, ebenfalls erschlossen durch das typische runde Eingangstor, gelangt man in die ehemaligen Wohnräume der Eigentümer, wo sich eine weitere Küche befand. Vom grossen Cuort aus führen zur linken Seite zwei Türen in die Stüva und in einen kleineren Nebenraum. Durch eine weitere Türe führt eine Treppe in den oberen Stock.Der grosse Cuort, durch den man früher mit dem heubeladenen Wagen vom Hauptportal bis in die Scheune fuhr, bietet viel Fläche und kann zu einem grosszügigen Empfangsbereich eingerichtet werden. Hinter der Trennwand mit Türe befindet sich ein weiterer grosser Vorraum mit dreieckigem Grundriss.Gemütlich und im klassischen Engadinerstil kommt die zur Ostseite gelegene Stüva mit ihrem schlichten Kachelofen daher. Die Räume sind weitestgehend im Originalzustand.Die südlich gelegene Stüva erhält tagsüber und am Abend durch die drei Fenster angenehm viel Sonnenlicht. Besonders ins Auge sticht in diesem Raum die kunstvoll gestaltete Türe mit den wunderbaren schmiedeeisernen Beschlägen.Der östliche Bereich des Hauses bietet die Möglichkeit, durch einen Ausbau dem Gebäude wieder eine weitere Wohneinheit anzugliedern. Im alten Wohnteil können die beiden Wohneinheiten wieder aktiviert und als freie Zweitwohnungen genutzt werden.Besonders hoher Heustall: Im Süden ist der Heustall auf der ganzen Breite des Hauses angeordnet. Das eingebrachte Heu stellte eine wirksame Wärmedämmung für die Wohnräume dar. Im Verlaufe des Winters wurde der Heuvorrat von innen her angestochen und Schicht um Schicht abgetragen. So wurde die Dämmschicht von den eisigen Januartagen gegen die milderen Frühjahrsmonate hin sukzessive reduziert, was auf geniale Weise eine gleichbleibende Innenthermik ergab.Eine dritte Einheit kann zudem im riesigen, rund 15 m hohen Heustall geschaffen werden.Die Fassade ist aufwendig und mit den für die Engadiner Häuser typischen Sgraffiti verschönert worden. Dunkle Quader umfassen das Tor, die trichterartigen Fensterstürze sind mit Zahnschnittfries dekoriert, Zierbänder laufen entlang des Dachgiebels, an den Ecken des Hauses steigen gequaderte Lisenen auf. Gestaltet haben dies die Brüder Constant und Steivan Liun Könz, deren Mutter Selina Chönz das Kinderbuch «Schellen-Ursli» schrieb.Ardez verfügt noch immer über einen historisch gewachsenen Dorfkern, der im Osten von der eindrücklichen Ruine Steinsberg begrenzt wird. Das ganze Dorf steht unter europäischem Denkmalschutz. Es weist nicht nur eine Vielzahl gut erhaltener typischer Gebäude auf. Seine Bewohner pflegen auch noch immer eine vitale Engadiner Kultur. Anders als im Zentrumsort Scuol selber ist es in Ardez nach wie vor beschaulich. Das Dorf verfügt über einen Volg-Laden, verschiedene Restaurants und Hotels sowie eine reformierte Kirche im und eine katholische Kirche etwas südlich des Dorfes.Zusammen mit den weiteren Fraktionen Guarda, Tarasp, Sent und Ftan wurde Ardez per 1. Januar 2015 mit Scuol zur flächenmässig grössten Gemeinde der Schweiz fusioniert.

Lichtdurchflutetes Familienparadies in Bürgün-Filisur - Neubau mit Einliegerwohnung

Zum Verkauf steht ein beeindruckendes, neues Einfamilienhaus in Bürgün-Filisur. Der Baustart ist für Ende 2023 geplant. Diese Immobilie bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und ein individuelles Zuhause zu schaffen. Dieses properti-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: • Geräumige Zimmer: Mit 1.5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für Ihre Familie und ermöglicht Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. • Heller und moderner Wohnraum: Durchdachte Architektur sorgt für eine optimale Lichtdurchflutung und schafft eine moderne, angenehme Atmosphäre. • Naturnah: Die Lage des Hauses ermöglicht es Ihnen, die umliegende Natur zu geniessen und bietet eine ruhige, erholsame Umgebung. • Kinderfreundlich: Das Haus ist ideal für Familien geeignet und bietet sowohl im Innen- als auch im Aussenbereich ausreichend Platz, um Ihren Kindern ein sicheres und angenehmes Umfeld zu bieten. • Grosser Küche-/Ess-Wohnbereich: Der offene Grundriss schafft einen grosszügigen Raum für eine moderne Küche, einen Essbereich und einen Wohnbereich, in dem Sie gemeinsame Zeit mit Ihren Lieben verbringen können. • Inklusive Einliegerwohnung (Studio ca. 29m²): Eine separate Einliegerwohnung bietet Ihnen Flexibilität und zusätzlichen Raum für Gäste oder die Möglichkeit einer zusätzlichen Einnahmequelle. • Garten und Terrasse: Das Haus verfügt über einen schönen Garten, der sich ideal für Aktivitäten im Freien eignet. Die Terrasse lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein. • Parkplätze vorhanden: Es stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, um Ihre Fahrzeuge bequem abzustellen. Interessiert? Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch! Selber eine Immobilie zu vermarkten? Wir überzeugen mit fairen und transparenten Konditionen!

Mesocco, zona Leis, vendesi casa in posizione soleggiata e tranquilla

Mesocco, zona Leis, in posizione soleggiata e tranquilla su una particella di 227mq, vendesi casa da ristrutturare con giardino, ripostiglio e due posti auto coperti.La casa è così composta: piano terreno una lavanderia ed una cantina; al primo piano un soggiorno con cucina a vista, stufa a legna ed accesso diretto al giardino; al secondo piano due camere da letto e servizio con vasca e finestra.

Charmantes Walserhaus "Im Winkel"

Auf einer gut ausgebauten Strasse erreichen Sie auch im Winter problemlos Pusserein (Gemeindegebiet Schiers). In 10 Fahrminuten erreichen Sie Schiers. Hier laufen vielerlei Fäden zusammen, so auch die Verkehrsverbindungen. Orte wie Klosters und Chur sind im Nu erreicht. Somit ist Schiers ein prosperierendes Regionalzentrum des vorderen Prättigaus, mit der entsprechenden Vielfalt an Läden, Gastwirtschafts- und Gewerbebetrieben. Das Infrastrukturangebot von Schiers bietet zudem: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, hervorragende Schulen (Primar- und Oberstufe, Evangelische Mittelschule, Bildungszentrum Palottis), Sportplätze, Schwimmbad, Natureisbahn, Langlauf, Regionalspital. Viele ursprüngliche Merkmale wie die Originalböden, Türen und Treppen sind im Walserhaus "Im Winkel" erhalten geblieben und begrüßen Sie mit ihrem unvergleichlichen Charme.Im Untergeschoss befinden sich zwei Naturkeller sowie die Pelletheizung und das Pelletlager. Ein Treppenaufgang führt ins Erdgeschoss. Hier besteht das Raumprogramm aus einer gemütlichen Küche, einer schönen, heimeligen Stube mit Kachelofen (Holzbefeuerung) und eingebautem Buffet, dem Eingangsbereich mit angrenzendem Aufenhaltsraum, einem weiteren Zimmer sowie einer Nasszelle mit Badewanne, WC und Lavabo und WM. Im Obergeschoss befinden sich vier grosse Schlafzimmer. Der Estrich (ausbaubar) hat zwei Zimmer (unbeheizt).Im angebauten zweigeschossigen Schopf finden Ihre Gartenwerkzeuge/Sportgeräte etc. Platz. Der grosszügige Umschwung/Garten mit Obstbäumen, Stauden und Gewürzen lädt zu fleissiger Gartenarbeit oder zum gemütlichen Verweilen.- Guter Zustand - heimeliges Ambiente- Gesunde, historische Bausubstanz- Inmitten herrlicher Berglandschaft- Carport- Postautostelle in unmittelbarer NäheWohnfläche Erdgeschoss: 98 m²Wohnfläche Obergeschoss: 102 m²Nutzfläche Untergeschoss: ca. 50 m²Grundfläche Dachgeschoss (ausbaubar): ca. 109 m²(2 Zimmer unbeheizt mit je ca. 12 m²)Raumhöhen 2.40 MeterGerne stellen wir Ihnen eine Dokumentation dieser interessanten Liegenschaft zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.