Clugin - Casa, chalet, rustico in vendita

Un pezzo di Andeer con molto spazio per il nuovo

Ad Andeer, una proprietà speciale aspetta persone con idee, piacere di plasmare e occhio per le opportunità. La caratteristica casa di 3 famiglie combina un'offerta di spazio generosa con molto margine di manovra personale. Tre unità abitative indipendenti, un giardino spazioso e quattro posti auto esterni formano la base per concetti di vita e stile di vita completamente diversi.L'ingresso comune della casa conduce ai tre appartamenti e collega la casa in modo piacevole. Al piano terra, c'è un'unità spaziosa che è attualmente vacante e che offre così particolarmente molto spazio libero per una ristrutturazione individuale. I due appartamenti sopra si presentano come appartamenti a due piani spaziosi. Una terrazza condivisa amplia lo spazio di vita all'esterno.Nota importante sulla pianificazione dell'uso: Il comune di Andeer sta attualmente revisionando la sua pianificazione dell'uso. La proprietà comprende attualmente intorno a 2 237 m². Secondo lo stato di pianificazione attuale, è da prevedere che in futuro, solo intorno a 855 m² saranno nella zona edificabile.Questa offerta ImmoSky include i seguenti elementi *Più prestazioni*:+ Casa di 3 famiglie con tre unità abitative indipendenti+ Appartamento al piano terra spazioso con molto potenziale di progettazione+ Due appartamenti a due piani spaziosi+ Terrazza condivisa dei due appartamenti a due piani+ Giardino spazioso e dintorniForse questo non è solo una proprietà che aspetta voi, ma lo spazio per il vostro concetto di vita molto personale. Ci rallegriamo del vostro contatto.

Tenuta di charme con 21 ettari di terreno, casa del contadino e stalle

Immersa in una posizione tranquilla e soleggiata ai piedi della catena montuosa dell'Heinzenberg (regione Heinzenberg/Domleschg), questa eccezionale tenuta di campagna si trova a soli cinque minuti di auto da Thusis, nel cuore dei Grigioni. Ideale per amanti della natura e degli sport all'aria aperta, offre accesso immediato a piste da sci, maneggi e sei campi da golf nel raggio di 18-44 km. L'autostrada A13 garantisce collegamenti eccellenti.PANORAMICA DELLA TENUTA:- Casa padronale di 12 locali con annesso- Casa colonica di 11 locali con appartamento mansardato- Fabbricati agricoli con stalle e serra- 21 ettari di terreno privato (14 ha di prati, 7 ha di bosco), oltre a 74 ettari di bosco supplementare situati sull'altro lato della valle, in una zona remota (circa 3-10 km di distanza).- Giardino paesaggistico con prati terrazzati, alberi secolari, pergolati, aree giochi, giardini di rose e di erbe aromatiche, orto e cortile con fontana.CASA PADRONALE (437 m²) E ANNESSO (117 m²)Situata su un terreno di 2'484 m², la villa patrizia del XVIII secolo, ristrutturata e ampliata nel 2003 con l'aggiunta di un moderno annesso in stile cubista, unisce il fascino storico al comfort contemporaneo. La casa comprende:- Ampio ingresso- Soggiorno e biblioteca- Cucina abitabile completamente attrezzata- 6 camere da letto (inclusa la suite padronale con cabina armadio)- 4 bagni + WC per gli ospiti- Cantina per vini, locali tecnici, 3 cantine- Appartamento annesso (117 m²): soggiorno, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni - ideale per ospiti o nuclei familiari estesi- 6 posti auto interni, 2 posti auto esterniCASA COLONICA (384 m²)Costruita originariamente nel 1910, questa proprietà di carattere ha subito diversi interventi di ammodernamento, tra cui la realizzazione di un appartamento mansardato nel 1985 e una ristrutturazione completa del piano terra e dell'ingresso principale nel 2002. L'edificio comprende:- Un ampio appartamento duplex di 7.5 locali- Un luminoso e moderno appartamento mansardato di 3.5 locali- Spazi accessori (ca. 195 m²): officina, locale tecnico, cantina, solaio, locali di manutenzione- 1 posto auto interno, 2 posti auto esterniCASA DELL'AGRICOLTOREFienile/stalle, ampi depositi per mangimi e foraggi, vari capannoni e annessi, officina, laboratorio per il latte, ex porcilaia, spazi per attrezzi da giardino e macchinari agricoli, legnaia, padiglione un tempo utilizzato dal consiglio distrettuale, serra. 2 posti auto interni + 4 posti auto esterni.Questa tenuta ben tenuta è pronta per essere abitata da subito ed è ideale come ampia residenza familiare, rifugio privato o proprietà multifunzionale, offrendo privacy, bellezza naturale e uno stile di vita rurale moderno nel cuore delle Alpi svizzere.An ruhiger und sonniger Lage am Fusse des Heinzenbergs (Region Heinzenberg/Domleschg) liegt dieser aussergewöhnliche Landsitz nur fünf Autominuten von Thusis im Herzen Graubündens entfernt. Es ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Sportler und bietet unmittelbaren Zugang zu Skipisten, Reitställen und sechs Golfplätzen in einem Umkreis von 18-44 km. Die Autobahn A13 bietet eine hervorragende Anbindung.ÜBERBLICK ÜBER DAS GRUNDSTÜCK:.- 12-Zimmer-Gutshaus mit Nebengebäude- 11-Zimmer-Bauernhaus mit Dachgeschosswohnung- Landwirtschaftliche Gebäude mit Ställen und Gewächshaus- 21 Hektar Privatland (14 ha Wiesen, 7 ha Wald), plus 74 Hektar zusätzliches Waldgebiet auf der anderen Talseite in einem abgelegenen Gebiet (ca. 3-10 km entfernt)- Landschaftsgarten mit terrassenförmig angelegten Rasenflächen, altem Baumbestand, Pergolen, Spielplätzen, Rosen- und Kräutergärten, Gemüsegarten und Innenhof mit Springbrunnen.BAUERNHAUS (437 m²) UND ANLAGE (117 m²).Die Patriziervilla aus dem 18. Jahrhundert befindet sich auf einem 2.484 m² großen Grundstück und wurde 2003 renoviert und um ein modernes, kubistisches Nebengebäude erweitert, das historischen Charme mit zeitgenössischem Komfort verbindet. Das Haus...

RISERVATO! Panorama puro: La tua nuova casa dei sogni

Questa affascinante casa unifamiliare a schiera del 1980 sorprende con un aspetto fresco: ben curata, modernizzata e pronta per nuove storie di vita. Già all'ingresso, siete accolti da un'area di ingresso ben pensata con molto spazio di stoccaggio e un bagno per gli ospiti. Il cuore della casa è il soggiorno e la zona pranzo aperti con una cucina moderna e un caminetto, da cui potete accedere direttamente al giardino invernale luminoso e alla terrazza spaziosa. La vista panoramica imprenabile vi accompagna a ogni passo.Al piano superiore, troverete tre camere, una delle quali con un balcone estivo soleggiato per un inizio di giornata perfetto. Il bagno è stato parzialmente rinnovato, e ulteriori rinnovi sono possibili secondo i vostri gusti. La cantina impressiona con molto spazio utilizzabile. Oltre alla cantina, alla lavanderia e alla stanza delle macchine, c'è una stanza separata con il proprio accesso esterno e i collegamenti idrici.Il giardino appena progettato lungo la scala esterna si presenta con muri in pietra naturale e una piantagione intensiva come un'oasi di pace. L'offerta è completata da un garage con cancello elettrico e un ulteriore posto auto all'aperto.Questa offerta ImmoSky vi fornisce le seguenti *prestazioni aggiuntive*:+ Cucina aperta con accesso al giardino invernale+ Terrazza spaziosa con vista panoramica+ Studio separato con potenziale di sviluppo+ Nuovo giardino con muri in pietra naturale e splendore floreale+ Garage con cancello elettrico più posto auto all'apertoContattateci per ulteriori informazioni o un appuntamento di visita senza impegno. Saremo felici di accompagnarvi sulla strada della vostra nuova casa.

Capolavoro di vacanza con panorama montano

Casa affascinante o residenza di vacanza a Val FerreraQuesta casa unifamiliare di 4 locali ad Ausserferrera combina carattere tradizionale e interni modernizzati con cura. La casa, costruita nel 1962 e ampliata nel 2015, è stata completamente ristrutturata nel 2024 e si presenta oggi in uno stato ben curato, pronto per essere occupato.Il piano terra forma il centro della casa con soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile ristrutturata nel 2024. Le superfici moderne, gli elementi in legno caldi e gli elementi in pietra e ceramica creano un legame piacevole tra comfort e funzionalità. La cucina dispone di una connessione di acqua calda. Due bagni offrono comfort nella vita quotidiana.Nell'ambito della ristrutturazione, le superfici del soggiorno, i tubi dell'acqua e del gas, l'isolamento termico e il cablaggio della rete sono stati rinnovati o migliorati. Le finestre a triplo vetro supportano la protezione contro il rumore e il calore, mentre una porta d'ingresso Hörmann di alta qualità completa l'involucro dell'edificio. La proprietà è riscaldato da un sistema di riscaldamento elettrico. Inoltre, un sistema di riscaldamento a pavimento è stato installato nel soggiorno e in cucina nel 2024. Una nuova caldaia di acqua calda di maggiore capacità completa la ristrutturazione tecnica.Punti di forza: + Ristrutturato nel 2024+ Residenza di vacanza o permanente+ Concetto di piano ben pensato+ Tranquillo e soleggiatoUna stanza supplementare pratica è offerta dal seminterrato, la stanza da hobby e la lavanderia di circa 20 m². Nella zona esterna, una terrazza di circa 15 m² invita a soggiornare. Un sistema solare di balcone compatto supporta l'approvvigionamento dei consumatori quotidiani. La proprietà di 118 m² e un posto auto completano l'offerta.Ausserferrera appartiene al comune di Ferrera nel cantone dei Grigioni e offre un ambiente naturale, una connessione di trasporto pubblico e distanze brevi ad Andeer. Con Magic Wood e la Rofflaschlucht, destinazioni di escursione attraenti sono situate nei dintorni. La casa è adatta come residenza principale o secondaria compatta, così come come residenza di vacanza.

Ampia casa di campagna con permesso di costruire approvato per una casa multifamiliare

Die um 1838 erbaute Liegenschaft steht allein am Rande der Freihaltezone und überblickt das weite Tal in Richtung Südosten.Trotz dieser privilegierten Lage gelangt man in wenigen Gehminuten über eine überdachte Holzbrücke ins Zentrum von Andeer auf der anderen Seite des Hinterrheins.Die nachhaltig wirtschaftende Gemeinde Andeer beeindruckt mit zahlreichen ursprünglichen Bauern- und Patrizierhäusern sowie einem Lebensmittel-Lädeli, einer Bäckerei, einer Sennerei und verschiedenen Restaurants. Der Ort ist beliebter Ausgangspunkt für Klettertouren und Wanderungen zu kristallklaren Bergseen, zur Viamala-Schlucht und zu den Murmeltieren im Averstal.Oder man lässt sich zum kultivierten Entspannen und Badegenuss verführen.Die Heilkraft des örtlichen Quellwassers wurde bereits im frühen 19. Jahrhundert von illustren Gästen aus aller Welt geschätzt. Das aus dem Kurhotel entstandene »Hotel Fravi« ist noch heute eine wichtige Institution im gesellschaftlichen Leben von Andeer.Seit 1981 wurde das Mineralbad mit verschiedenen Innen- und Aussenbecken zeitgemäss ausgebaut.Gerne stellen wir Ihnen die Verkaufsdokumentation auf Anfrage zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!