3690 risultati - Casa, chalet, rustico in vendita: Cantone Ticino

Mendrisio: Magnifica villa unifamiliare con ampio giardino e vista dominante

A Mendrisio, in pregiata zona residenziale a ridosso del nucleo storico, proponiamo in vendita una raffinata villa unifamiliare con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, impreziosita da un ampio giardino pianeggiante, finemente curato.Questo elegante immobile sorge nella tranquillissima e privilegiata zona di Mendrisio “alla Torre”, al civico 40, in posizione soleggiata e dominante, con incantevole vista aperta sulle montagne del Mendrisiotto. La proprietà gode, inoltre, di una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente supermercati, bar, ristoranti e scuole situati nelle immediate vicinanze. La stazione ferroviaria dista circa 5 minuti in auto, mentre il vicino svincolo autostradale garantisce rapidi collegamenti verso Lugano, Varese e Milano, rendendo questa proprietà ideale per chi desidera vivere in un contesto prestigioso ma ben servito.Edificata nel 1960 secondo i più elevati standard di qualità e caratterizzata da un’eleganza architettonica senza tempo, la proprietà è sempre stata oggetto di una manutenzione attenta e costante, che ne ha preservato nel tempo l’eccellente stato di conservazione. Tra gli anni 2000 e gli anni ‘10 sono stati rinnovati alcuni serramenti, il bagno padronale e la cucina, così come il sistema di riscaldamento, attualmente a gas.Oltre alla sua location di grande valore, tra i principali punti di forza dell’immobile spiccano gli ambienti ampi e luminosissimi, le finiture e i materiali di pregio, una distribuzione degli spazi ben studiata e la presenza di numerosi locali accessori al piano seminterrato.Gli spazi, suddivisi su 3 livelli per una superficie utile lorda di circa 210 mq, sono così composti: • Piano seminterrato: Autorimessa con un posto auto e accesso diretto agli ampi locali interrati della casa composti da diverse cantine, un vespaio (ideale come cantina vini), rifugio, locale tecnico, locale stenditoio, lavanderia e un primo servizio. • Pianterreno: La zona giorno si apre su di un maestoso e scenografico atrio d’ingresso impreziosito da una magnifica pavimentazione in marmo di Arzo, che conferisce eleganza all’abitazione. Completano la zona giorno un wc ospiti, una cucina separata, un locale ufficio e un rappresentativo soggiorno di generose dimensioni, con camino, ampie vetrate e accesso diretto al grande portico panoramico. La zona notte è composta da un disimpegno, due camere da letto, una spaziosa camera matrimoniale con uscita sul giardino, cabina armadio e ampio bagno moderno dotato sia di vasca che di doccia. • Primo piano: Tramite una raffinata scala di marmo, dall’atrio si accede al primo piano, dove si colloca una confortevole camera da letto, impreziosita da splendide vetrate che donano grande luminosità all’ambiente, e da un delizioso balconcino. All’esterno, la proprietà dispone di un meraviglioso giardino pianeggiante, finemente curato nei minimi dettagli con eleganti siepi e aiuole fiorite, dal quale si gode una splendida vista dominante su Mendrisio e sui monti circostanti (dal Generoso al San Giorgio, sino al San Salvatore e al Tamaro). Vari portici coperti arricchiscono ulteriormente gli spazi esterni, creando piacevoli e conviviali zone relax da vivere durante tutta la bella stagione. Completa la proprietà un piazzale asfaltato, grazie al quale si possono posteggiare comodamente ulteriori 2 vetture.Grazie agli importanti indici edificatori del terreno (I.S. 0.5), sito in zona R2 estensiva, vi sarebbe la possibilità di ampliare l’edificio esistente per circa 290 mq SUL, permettendo così ulteriori possibilità di personalizzazione.Dati edificatori del terreno:Zona R2 estensiva • S.E. 1'000 mq • I.S. 0.5 • SUL max 500 mq • I.O. 30% • H max 7.6 m Proprietà signorile, particolarmente adatta a famiglie esigenti in cerca di un’oasi di pace a due passi dal centro.Location: Conosciuta come il "Magnifico Borgo" grazie al suo rinomato e pittoresco nucleo storico, Mendrisio è un'importante cittadina a sud del Cantone Ticino, distante 10 km dal confine italiano (Como e Varese nelle vicinanze) e 20 km da Lugano, che offre molteplici infrastrutture e servizi (come il famoso centro commerciale Fox Town ed il suo casinò Admiral). Grazie alla celebre Accademia di Architettura ed alla SUPSI (insediatasi da pochi anni), Mendrisio è divenuta inoltre un rilevante polo di studi internazionale.

Balerna: Meravigliosa casa unifamiliare immersa nel verde

A Balerna, in una rinomata zona residenziale con splendida vista aperta sulle colline e sui vigneti, proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare impreziosita da un curato giardino e confortevoli terrazze.Questo immobile di pregio si colloca nella tranquilla via al Dosso 24, in posizione soleggiata e panoramica che offre una vista a 360° sulle montagne del Mendrisiotto, sulla suggestiva tenuta di Mezzana e sul colle di S. Antonio. La sua collocazione strategica permette, inoltre, di raggiungere comodamente i principali servizi del paese, tra cui bar e ristoranti, le scuole dell’infanzia, elementari (servite da scuola bus) e medie, la stazione ferroviaria di Balerna (raggiungibile a piedi in pochi minuti) e lo svincolo autostradale in direzione nord (Lugano, Varese) e sud (Milano).Edificata nel 1957 secondo elevati standard qualitativi e di comfort, questa casa ha sempre beneficiato di una manutenzione accurata e costante. Grazie a questa cura continua, unita ad un completo intervento di rinnovamento realizzato nel 1994 (si segnala inoltre la sostituzione della caldaia nel 2019), l’immobile appare in ottimo stato di conservazione. Tra le sue caratteristiche più apprezzabili si evidenziano: ambienti accoglienti elegantemente rifiniti ed un’ottimale organizzazione degli spazi che garantisce comfort e funzionalità; la presenza di numerosi locali accessori al pianterreno; un’ampia disponibilità di posti auto. Infine, tutta la proprietà è recintata e schermata da siepe e l’accesso stradale da via al dosso avviene tramite un grande cancello automatico. L’immobile dispone di un impianto d’allarme e del collegamento alla rete in fibra ottica.Gli spazi, suddivisi su 2 livelli per circa 247 mq SUL, sono così composti: • Pianterreno (livello piazzale): Ampio piazzale in porfido con 4 posti auto esterni e accesso diretto all’abitazione. Il livello ospita un ampio garage riscaldato (attualmente adibito ad atelier), un locale tecnico, una cantina, un ampio e luminoso locale lavanderia riscaldato con uscita sul giardino, una camera da letto per gli ospiti ed un bagno con doccia. • Primo piano (livello giardino): Il primo piano ospita la parte principalmente abitabile della casa ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un importante camino e da grandi vetrate che si affacciano sul curatissimo giardino, con accesso diretto alla terrazza dotata di barbecue in sasso. La luminosa cucina è separata e ben funzionale. La zona notte, ben distribuita, comprende una camera matrimoniale e 2 spaziose camere da letto dotate di balconcini, un bagno con vasca e un ulteriore bagno con doccia, entrambi dotati di finestra. All’esterno la proprietà offre uno splendido giardino privato, curato nei dettagli con siepi e aiuole fiorite, una piacevole terrazza accessibile direttamente dalla zona giorno e dotata di barbecue in pietra e ben quattro posti auto collocati nel piazzale principale.Per chi desiderasse disporre di un ampio spazio verde supplementare, vi è la possibilità di acquistare anche la particella di terreno sottostante (fondo nr. 1227) di 615 mq per l’importo di chf 390'000, attualmente adibita a giardino con piscina e dotata di importanti edificatori (sino a 246 mq SUL edificabili). La parcella è collegata da una strada privata-coattiva dotata di sottostrutture (canalizzazione, acqua, rete elettrica, gas, ecc.) ed asfaltata.Proprietà particolarmente confortevole, perfetta per famiglie in cerca di un habitat tranquillo a breve distanza dai servizi cittadini.Location: Balerna è un piacevole comune collinare del Mendrisiotto, molto soleggiato, ideale sia per un insediamento residenziale che commerciale: oltre ai quartieri abitativi, immersi nel verde tra i suggestivi vigneti tipici della zona, sul territorio sono presenti anche molteplici aziende e industrie ticinesi di rilievo che rendono la cittadina un’interessante polo commerciale. Per gli amanti delle passeggiate nella natura, si segnala il bellissimo percorso delle gole della Breggia, in zona Ghitello e il Parco della valle della Motta. La zona è ben collegata anche da diverse piste ciclabili.Oltre all’offerta completa di servizi e infrastrutture, Balerna garantisce un eccellente collegamento viario grazie alla strada cantonale (che attraversa il paese) e all’immediato accesso autostradale. Dalla stazione ferroviaria, servita principalmente da treni regionali con notevole frequenza, si raggiunge comodamente Lugano (in 20 minuti) e il confine italiano (in 5 minuti).

Balerna: Meravigliosa casa unifamiliare immersa nel verde, con ampio giardino e piscina

A Balerna, in una rinomata zona residenziale con splendida vista aperta sulle colline e sui vigneti, proponiamo in vendita una bellissima villa unifamiliare impreziosita da un ampio giardino finemente curato e con importanti indici edificatori, diverse terrazze, una piacevole piscina esterna ed uno spazio adibito ad orto.Questo immobile di pregio si colloca nella tranquilla via al Dosso 24, in posizione soleggiata e panoramica che offre una vista a 360° sulle montagne del Mendrisiotto, sulla suggestiva tenuta di Mezzana e sul colle di S.Antonio. La sua collocazione strategica permette, inoltre, di raggiungere comodamente i principali servizi del paese, tra cui bar e ristoranti, le scuole dell’infanzia, elementari (servite da scuola bus) e medie, la stazione ferroviaria di Balerna (raggiungibile a piedi in pochi minuti) e lo svincolo autostradale in direzione nord (Lugano, Varese) e sud (Milano).Edificata nel 1957 secondo elevati standard qualitativi e di comfort, questa casa ha sempre beneficiato di una manutenzione accurata e costante. Grazie a questa cura continua, unita ad un completo intervento di rinnovamento realizzato nel 1994 (si segnala inoltre la sostituzione della caldaia nel 2019), l’immobile appare in ottimo stato di conservazione. Tra le sue caratteristiche più apprezzabili si evidenziano: ambienti accoglienti elegantemente rifiniti ed un’ottimale organizzazione degli spazi che garantisce comfort e funzionalità; la presenza di numerosi locali accessori al pianterreno; un’ampia disponibilità di posti auto. Infine, tutta la proprietà è recintata e schermata da siepe e l’accesso stradale da via al dosso avviene tramite un grande cancello automatico. L’immobile dispone di un impianto d’allarme e del collegamento alla rete in fibra ottica.Gli spazi, suddivisi su 2 livelli per circa 247 mq SUL, sono così composti: • Pianterreno (livello piazzale): Ampio piazzale in porfido con 4 posti auto esterni e accesso diretto all’abitazione. Il livello ospita un ampio garage riscaldato (attualmente adibito ad atelier), un locale tecnico, una cantina, un ampio e luminoso locale lavanderia riscaldato con uscita sul giardino, una camera da letto per gli ospiti ed un bagno con doccia. • Primo piano (livello giardino): Il primo piano ospita la parte principalmente abitabile della casa ed è composto da un ampio e luminoso soggiorno, impreziosito da un importante camino e da grandi vetrate che si affacciano sul meraviglioso giardino, con accesso diretto alla terrazza dotata di barbeque in sasso. La luminosa cucina è separata e ben funzionale. La zona notte, ben distribuita, comprende una camera matrimoniale e 2 spaziose camere da letto dotate di balconcini, un bagno con vasca e un ulteriore bagno con doccia, entrambi dotati di finestra. All’esterno la proprietà offre un ampio e splendido giardino privato, curato nei dettagli con siepi e aiuole fiorite, una piacevole terrazza accessibile direttamente dalla zona giorno e dotata di barbecue in pietra, una confortevole piscina, un ampio orto e ben quattro posti auto collocati nel piazzale principale.Grazie agli indici residui attuali del terreno (R3 con I.S. 0.4) vi è la possibilità di ampliare ancora l’edificio esistente, come pure di edificare una seconda abitazione sulla particella adibita a giardino, sino a ben 260 mq SUL, permettendo così ampie possibilità di personalizzazione ed investimento.La parcella è collegata da una strada privata-coattiva dotata di sottostrutture (canalizzazione, acqua, rete elettrica, gas, ecc.) ed asfaltata.Proprietà particolarmente confortevole, perfetta per famiglie in cerca di un habitat tranquillo a breve distanza dai servizi cittadini.Location: Balerna è un piacevole comune collinare del Mendrisiotto, molto soleggiato, ideale sia per un insediamento residenziale che commerciale: oltre ai quartieri abitativi, immersi nel verde tra i suggestivi vigneti tipici della zona, sul territorio sono presenti anche molteplici aziende e industrie ticinesi di rilievo che rendono la cittadina un’interessante polo commerciale. Per gli amanti delle passeggiate nella natura, si segnala il bellissimo percorso delle gole della Breggia, in zona Ghitello e il Parco della valle della Motta. La zona è ben collegata anche da diverse piste ciclabili.Oltre all’offerta completa di servizi e infrastrutture, Balerna garantisce un eccellente collegamento viario grazie alla strada cantonale (che attraversa il paese) e all’immediato accesso autostradale. Dalla stazione ferroviaria, servita principalmente da treni regionali con notevole frequenza, si raggiunge comodamente Lugano (in 20 minuti) e il confine italiano (in 5 minuti).

Un'oasi di lusso e privacy

Elegante ed esclusiva villa contemporanea situata a Massagno, un'oasi di lusso e privacy con vista mozzafiato sul Lago e sulla città. Gli interni, caratterizzati da stanze molto ampie e grandi vetrate, creano un'atmosfera luminosa e open space, con ambienti raffinati e funzionali. La villa dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, due cucine e due soggiorni, il tutto completato da materiali e finiture pregiate e di alto livello per garantire il massimo comfort. A completare la proprietà un giardino panoramico con piscina, diversi spazi extra adibiti a cantine e 3 posti auto. RIF. 3036 ______________________________________________________________________Elegant and exclusive contemporary villa located in Massagno, an oasis of luxury and privacy with breathtaking views of the lake and the city. The interiors, characterized by very spacious rooms and large windows, create a bright, open-space atmosphere with refined and functional environments. The villa features 5 bedrooms, 6 bathrooms, two kitchens, and two living rooms, all complemented by high-quality materials and finishes to ensure maximum comfort. The property is completed by a panoramic garden with a swimming pool, several extra spaces used as cellars, and 3 parking spaces. REF. 3036

Un rifugio di tranquillità

Un piccolo cancello, qualche gradino, un ingresso un po' appartato: è il discreto preludio di una residenza che coniuga impeccabilmente sobria eleganza e funzionalità. Con una vista mozzafiato. La villa è frutto di un sapiente restauro, curato dall'attuale proprietà, che ne ha modificato gli spazi interni valorizzando al massimo la visuale e la luminosità. Tutta l'area giorno, collocata al piano inferiore, è unita in un grande open-space che dalla cucina/sala da pranzo si protende verso l'ampio soggiorno. Grandi vetrate e portefinestre, dalle quali si accede al giardino, permeano di luce l'intero ambiente e regalano uno sguardo panoramico da ogni angolo. Il giardino offre una vista spettacolare e diverse zone dedicate al relax e alla convivialità, in parte riparate da un lungo portico.Al piano superiore sono presenti cinque camere da letto tutte con vista lago, due bagni e un locale lavanderia. Al piano seminterrato, accessibile anche dal garage doppio, sono ricavati vari locali e cantine che garantiscono spazio a sufficienza per ogni esigenza. A completare la proprietà una piscina interna con impianto di riscaldamento dell'acqua e affaccio diretto sul giardino. Un perfetto rifugio di tranquillità.RIF. 3046____________________________________________________________________A small gate, a few steps, a slightly secluded entrance: it is the discreet prelude to a residence that impeccably combines sober elegance and functionality. With a breathtaking view. The villa is the result of a skilful restoration, supervised by the current owners, who have modified the internal spaces, maximising the view and brightness. The entire living area, located on the lower floor, is united in a large open-space that extends from the kitchen/dining room towards the large living room. Large windows and French windows, which lead to the garden, fill the entire space with light and offer a panoramic view from every corner. The garden offers a spectacular view and several areas dedicated to relaxation and conviviality, partly sheltered by a long portico. Upstairs there are five bedrooms all with lake views, two bathrooms and a laundry room. In the basement, also accessible from the double garage, there are various rooms and cellars that guarantee sufficient space for every need. To complete the property, an indoor swimming pool with water heating system and direct view of the garden. A perfect haven of tranquility.REF. 3046