490 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Svizzera (Switzerland)

Edificio

In vendita a Grandson, nel cuore della charmante Rue Basse, un edificio di investimento con due ingressi che combina carattere, posizione di primo piano e rendita immediata.Completamente affittato, ospita cinque appartamenti e uno spazio commerciale al piano terra, anch'esso occupato, il che assicura al futuro proprietario fin da subito un reddito regolare e già consolidato, senza che si debba prevedere un periodo di vacanza.Venduto con un permesso di costruire già ottenuto per la creazione di due appartamenti supplementari nei sottotetti, questa opportunità offre un ulteriore strumento di valorizzazione: una volta completati i lavori, il numero di alloggi aumenta a sette, aumentando in modo significativo la redditività complessiva dell'immobile. Ideale per un investitore alla ricerca di un immobile solido, ben posizionato e già produttivo con potenziale di sviluppo, questo edificio combina il comfort di un patrimonio funzionante con la prospettiva concreta di un valore aggiunto futuro.Situato in una zona tranquilla pur rimanendo vicino ai servizi e alla vita del villaggio, attende solo di rivelare tutto il suo potenziale nelle mani di un acquirente avveduto.

Ardon - Edificio con molto fascino

Autentico edificio di carattere in pietra naturale degli anni 1900, ideale nel cuore di Ardon, in prossimità di tutte le comodità. Questo edificio ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2015 e di aggiornamenti regolari negli appartamenti, offrendo un ambiente di vita ideale o un potenziale di locazione chiavi in mano. Offre una superficie armoniosamente distribuita su 3 livelli e un seminterrato di circa 60m2. L'edificio consiste nel seguente: - 3 appartamenti con 3.5 locali - 1 per piano - Cantina per ogni appartamento e lavanderia comune nel seminterrato - 6 posti auto L'EDIFICIO IN CIFRE - Reddito locativo attuale: tra 50'000-60'000.- - Terreno: Circa 520m2 - Anno di costruzione: Negli anni 1900 RISTRUTTURAZIONI: - Creazione di due balconi con terrazza nel 2018 - Tetto rinnovato nel 2018 - Creazione di un appartamento nel sottotetto nel 2019 - Ristrutturazione del 2° piano nel 2019 - Ristrutturazione del 1° piano nel 2022 - Sostituzione della caldaia a olio nel 2026 PARTICOLARITÀ: - Posizione centrale ideale - Gli appartamenti sono attualmente tutti occupati Ardon Incantevole villaggio in pianura nel cuore del vigneto sulla riva destra del Rodano, Ardon, con i suoi quasi 3500 abitanti, dispone di tutte le comodità. La scuola è possibile sul posto per i livelli primari e ci sono strutture di accoglienza per i bambini. Ardon si trova a 10km dalla città di Sion !!! PIÙ DETTAGLI E PROPRIETÀ SIMILI DIRETTAMENTE SU TWIXY.CH

Investire con sostanza e rendita netta del 4,5%

Questa proprietà residenziale e commerciale completamente rinnovata e affittata convince con un ristorante gestito con successo, un appartamento di 4,5 locali, tre appartamenti di 2,5 locali e un appartamento di 3,5 locali. L'ottimo stato e un rendimento netto del 4,5% la rendono un investimento di capitale attraente.Questa offerta Cerullo Immobilien soddisfa i seguenti tuoi desideri: • affittato in pieno • ristorante gestito con successo e affittato • un appartamento di 4,5 locali • tre appartamenti di 2,5 locali • un appartamento di 3,5 locali • rendimento netto attraente del 4,5% • diverse aree di parcheggio all'aperto • locali di deposito e cantine pratiche • e molto altro... Puoi trovare altre offerte immobiliari uniche sul nostro sito web: www.cerulloimmobilien.ch "Casa, appartamento, terreno edificabile, casa multifamiliare, proprietà locativa, proprietà commerciale, e, e, e,... - da Cerullo Immobilien troverai tutto ciò che riguarda lotti e proprietà"

Ristorante con alloggio e grande potenziale a Vex

Situato a Vex, questo raro bene riunisce un ristorante completamente attrezzato con cucina professionale, bar e diverse sale di servizio, nonché un alloggio in duplex di 5.5 locali al piano superiore. Un oggetto ideale per un operatore o un investitore alla ricerca di un bene misto con rendita e ambiente di vita sul posto. Il bene si compone come segue: PIANO TERRA ? RISTORANTE - Ristorante - Cucina professionale - Bar - Due sale di servizio con oltre 100 posti a sedere - Terrazza esterna SEMINTERRATO - 3 Camere da letto - Cantina del vino - Locale tecnico - Lavanderia - Diverse cantine e spazi di stoccaggio PIANO SUPERIORE ? ALLOGGIO - Duplex di 5.5 locali - Due terrazze POSTO AUTO - 22 Spazi esterni PARTICOLARITÀ - Ristorante, camere e appartamento attualmente affittati - Reddito locativo: CHF 78'000.- / anno - Bene misto: attività commerciale + alloggio - Ideale per sfruttamento diretto o investimento - Riscaldamento a pavimento - Costruzione del 1990 - Buon potenziale di valorizzazione e sviluppo UN'OPPORTUNITÀ DA AFFERRARE Perfetto per un ristoratore che vuole combinare attività professionale e abitazione, o per un investitore che cerca un bene con diverse possibilità di sfruttamento. VEX Situato all'ingresso ovest della Val d'Hérens a 900m di altitudine, Vex, con i suoi 1900 abitanti, è il comune più popoloso di questa valle preservata. A 10km da Sion, questo villaggio offre un panorama sia delle cime alpine che della pianura del Rodano Con negozi di prossimità, scuole primarie e strutture di accoglienza per bambini, il villaggio di Vex si trova anche a 20 minuti dalla stazione di montagna di Thyon 2000, che offre l'accesso al bellissimo comprensorio sciistico delle 4 Valli.

Immobile con rendita ? 8 appartamenti completamente affittati ? Saint-Imier(BE)

Ottima opportunità di investimentoIn vendita, un immobile con rendita situato a Saint-Imier, composto da 8 appartamenti, tutti attualmente affittati, che offrono un reddito locativo annuo netto di CHF 73'500Composizione dell'immobile:- 3 appartamenti con 6 locali- 1 appartamento con 4 locali- 2 appartamenti con 3 locali- 1 appartamento con 2 locali- 1 studioL'immobile ha beneficiato di importanti lavori di ristrutturazione realizzati tra il 2015 e il 2025, conferendogli un ottimo stato generale.Lavori principali realizzati:- Sistema di riscaldamento a olio- Sostituzione delle finestre- Radiatori- Sostituzione dei boiler- Adeguamento dell'impianto elettrico alle norme- Installazione di nuove cucine negli appartamenti- Nuovi bagni- Sostituzione dei pavimenti in piastrelle e parquet- Ristrutturazione dei camini- Ammodernamento degli impianti sanitari- Ristrutturazione della pavimentazione della scala- Ristrutturazione delle pareti e soffitti con pitturaI vantaggi:- Immobile al 100% affittato- Reddito locativo annuo netto: CHF 73'500- Numerose ristrutturazioni recenti- Nessun lavoro importante da prevedere nel breve termine- Investimento ideale per un investitore che cerca un rendimento stabile e sicuro.Persona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Edificio residenziale e commerciale ristrutturato in posizione centrale ideale a Liestal

Questo edificio residenziale e commerciale ben mantenuto combina proprietà che sono raremente trovate simultaneamente in una posizione centrale a Liestal: un uso commerciale stabilito con redditi locativi in corso, possibilità di uso polivalenti ai piani superiori, e una posizione di zona centrale attraente con un potenziale di sviluppo a lungo termine. Grazie alla eccellente infrastruttura e alle brevi distanze alle strutture commerciali, ristoranti, scuole e trasporti pubblici, la proprietà offre condizioni ideali per gli investitori e gli occupanti con concetti di uso individuali. L'edificio, costruito nel 1850, è stato mantenuto in modo coerente e modernizzato in modo completo negli ultimi anni. Tra il 2015 e il 2023, il proprietario ha investito circa 220 000 CHF nella preservazione del valore della proprietà. Le misure chiave includono la ristrutturazione completa del tetto, il rinnovamento della facciata, la sostituzione del sistema di riscaldamento e della caldaia, nonché delle modernizzazioni delle finestre, delle porte e delle installazioni elettriche. Di conseguenza, la proprietà si presenta oggi in uno stato ben mantenuto e combina il carattere storico con il comfort residenziale e commerciale contemporaneo. Al piano terra, c'è un salone di parrucchieri stabilito da lungo tempo che è affittato in modo affidabile e genera redditi locativi in corso. I piani superiori e il sottotetto offrono possibilità di uso polivalenti e aprono prospettive per un uso residenziale o commerciale nel quadro delle norme della zona centrale applicabili. Ciò rende la proprietà adatta agli investitori così come agli occupanti con concetti di uso individuali. Sia come investimento a lungo termine, sia come combinazione di vita e lavoro, o per uno sviluppo progressivo dell'uso esistente, questa proprietà caratteristica in una posizione centrale convince con il suo stato di edificio ben mantenuto e le sue prospettive polivalenti. Si tratta di un'occasione rara di acquisire una proprietà marcante nel cuore della capitale cantonale Liestal.La connessione di traffico a Liestal è anche ideale. La stazione di Liestal è molto centrale. Le stazioni di Basel SBB, Badischer Bahnhof e la stazione francese SNCF, così come l'aeroporto EuroAirport Basel-Mulhouse, possono essere raggiunti in un massimo di 30 minuti. Con la connessione autostradale a Liestal, si può raggiungere Basel, Zurigo, Lucerna e il confine tedesco in un breve lasso di tempo.

Edificio residenziale e commerciale con ristorante in posizione centrale

Scopri questo edificio attraente di 3 piani alla Hauptstrasse 26 a Lyss. La proprietà è stata completamente ristrutturata al piano terra e al 1° piano nel 2015 e si presenta in ottime condizioni. Il tetto offre un potenziale di ampliamento e di locazione.L'edificio ospita il ristorante stabilito "Schützen Grill" con una terrazza in legno accogliente all'esterno. La terrazza confortevole è dotata di tavoli, sedie e piante in vaso.Dotazioni e caratteristiche: • 6 unità abitative distribuite su 2 piani • Mix di appartamenti 3x 1 locale, 1x 3 locali & 2x 4 locali • Grande ristorante rinomato con attrezzatura da cucina professionale • Posti auto 8 disponibili accanto alla casa • Terrazza per la ristorazione all'aperto • Ristrutturazione estensiva nel 2015/2016 Posizione di primo piano: La proprietà beneficia di un'infrastruttura eccellente. La stazione ferroviaria di Lyss è a solo 6 minuti a piedi, così come la fermata dell'autobus Bahnhofstrasse. Per le esigenze quotidiane, un supermercato Lidl è a 5 minuti a piedi, e la DROPA Drogerie Lyss è raggiungibile in soli 3 minuti.L'edificio è situato in una posizione soleggiata, mentre la stazione ferroviaria è facilmente raggiungibile. Questa combinazione di centro città, gastronomia stabilita e possibilità di residenza fa della proprietà un'opportunità di investimento interessante.

Opportunità | Stabilimento di ristorazione con appartamento annesso

Idealement situé dans un cadre authentique et préservé de la commune de Riddes, cet ensemble immobilier réunit un établissement de restauration de caractère et un appartement de fonction, le tout dans un immeuble remarquablement entretenu. ÉTABLISSEMENT DE RESTAURATION | Plus de 175 m² de surface utile ESPACE CLIENTÈLE : - Salle de restaurant centrale avec bar équipé (frigos, plonge à verres) avec plus de 50 places assises intérieures - Terrasse pouvant être couverte par une toile d'environ 50 places assises extérieures - Place de jeux pour enfants attenante - WC adapté aux personnes à mobilité réduite ESPACE PROFESSIONNEL : - Cuisine professionnelle entièrement équipée, très bien entretenue - Chambre froide - Économat attenant - Buanderie et local technique - Box pour 2 véhicules en sous-sol - Espace de rangement en conséquence APPARTEMENT DE FONCTION | Plus de 180 m² NIVEAU PRINCIPAL : - Entrée principale - Salle d'eau - Cuisine équipée et récente - Séjour lumineux avec accès au balcon - Dégagement desservant l'étage et l'accès à une chambre NIVEAU SUPÉRIEUR : - Dégagement desservant sur 2 chambres - Salle d'eau - Espace bureau / coin jeu Construit en 1971, cet objet représente une opportunité rare sur le marché. La part de PPE mise en vente s'élève à 771 millièmes, pour une surface de parcelle dépassant les 950 m² (plus de 1'200m² pour la copropriété dans son ensemble). Le restaurant dispose de plus de 175m² de surface utile, complétés par près de 280m² de surfaces annexes. L'appartement de fonction, réparti sur deux niveaux, offre quant à lui plus de 180m² de surface habitable. Le volume de la PPE dépasse les 1'560m. PARTICULARITÉS - Ensemble immobilier rare alliant exploitation commerciale et logement de fonction inclus dans le prix - Immeuble remarquablement entretenu, cuisine professionnelle irréprochable - Terrasse pouvant être couverte, espace extérieur convivial avec place de jeux - Surfaces généreuses et volumes séduisants à chaque niveau - Emplacement au coeur d'un hameau authentique, facilement accessible Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier ! AUDDES-SUR-RIDDES Nichée dans la vallée des Mayens, sur la commune de Riddes, Auddes-sur-Riddes bénéficie d'un cadre naturel préservé et d'un ensoleillement remarquable. À quelques minutes de la plaine du Rhône et des axes de communication principaux, ce hameau authentique conjugue calme villageois et accessibilité. La région offre de nombreuses possibilités de loisirs, entre les domaines skiables de Savoleyres et des 4 Vallées (Verbier) et les randonnées estivales dans un environnement alpin d'exception. !!! PLUS DE DÉTAILS ET DE BIENS SIMILAIRES DIRECTEMENT SUR TWIXY.CH

Casa residenziale e commerciale Krone a Benken SG

Casa residenziale e commerciale Krone, Benken SG Nel cuore di Benken SG, in una posizione centrale, si trova la tradizionale casa residenziale e commerciale Krone. La proprietà offre la combinazione ideale tra uso gastronomico proprio e reddito locativo attraente e piace particolarmente agli ospiti che desiderano combinare professione e investimento in modo significativo.PosizioneLa proprietà si trova in una posizione centrale a Benken SG, un comune con un potenziale di sviluppo solido e prospettive attraenti per il futuro. Grazie alla sua accessibilità, alla struttura del villaggio stabilita e alla posizione in un ambiente economicamente interessante, l'oggetto offre una base convincente per un uso sostenibile e una possibile aumento di valore.Concept di localiPiano terra • Bar con stanza di deposito e toilette • Magazzino di congelamento / cantina • Toilette per signore e signori 1° piano • Ristorante con circa 72 posti • Sala separata con economia di giardino e 7 posti auto 2° piano • Appartamento 4,5 locali • Camera del personale • Lavanderia / stanza tecnica Mansarda • Appartamento in mansarda 3,5 locali Vantaggi per gli ospiti • Uso proprio del ristorante con infrastruttura esistente • Superfici abitative e/o di personale aggiuntive • Reddito locativo degli appartamenti • Combinazione emozionante tra gestione, abitazione e oggetto di investimento • Potenziale di sviluppo in una posizione centrale INTERESSE SUSCITATO?Saremmo felici di inviarvi la documentazione su richiesta. Per domande o per organizzare una visita in loco, siamo a vostra disposizione.

Edificio di reddito con forte potenziale di sviluppo a Châtel-Saint-Denis

Rara opportunità per investitori o promotoriSituato in un quartiere tranquillo e ricercato di Châtel-Saint-Denis, questo edificio offre sia un reddito locativo immediato che un grande potenziale di trasformazione completa.Situazione attuale:- 4 appartamenti completamente affittati- 4 garage anche affittati- Reddito locativo netto esistente: CHF 54'720Potenziale dopo la trasformazione:- Possibilità di sviluppare fino a 11 appartamenti con ascensore- Creazione di 7 posti auto aggiuntivi- Ottimizzazione significativa del reddito locativo stimato a circa CHF 190'000 di introito annuale- Alta domanda di proprietà in affitto nella regioneApprezzamento importante a medio termineQuesto immobile rappresenta un'ottima opportunità per:- Investitori che desiderano aumentare la redditività- Promotori che cercano un progetto di grandi dimensioni- Sviluppo patrimoniale sicuroPosizione strategica:- Vicino ai negozi e ai servizi- Accesso rapido alle strade principali- Vicino a Vevey e Bulle- Ambiente di vita attraente tra città e naturaPersona responsabile:Bemanna Ritchi079 739 44 87

Nel cuore del villaggio con una bella storia e grande potenziale

Costruito all'inizio del XVIII secolo come stazione di posta con la possibilità di ristorarsi e pernottare, questo magnifico chalet ha attraversato i secoli conservando il suo aspetto tipicamente regionale.Oggi, l'edificio consiste in un ristorante al pian terreno con una capacità di 70 posti + 60 sulla terrazza, un appartamento indipendente di 4,5 locali al 1° piano, una sala ricevimenti per circa 50 persone, nonché un grande volume parzialmente attrezzato nel sottotetto e nei mansardi che richiede di essere ristrutturato per accogliere uno o due alloggi supplementari.All'interno dell'edificio, un ampio cortile consente l'accesso ai fornitori e ai visitatori per parcheggiare. È da notare che un grande parcheggio pubblico sul terreno adiacente consente ai clienti del ristorante e ai veicoli pesanti di parcheggiare.L'edificio può essere venduto completamente libero da affitto. Come capirete, si tratta di un'offerta rara sul mercato che merita di essere presa in considerazione. Non esitate a chiederci il dossier completo di questa proprietà o una visita alla vostra prossima convenienza.

Casa residenziale e commerciale con potenziale di sviluppo in posizione centrale

Questo edificio residenziale e commerciale con carattere storico e potenziale di sviluppo polivalente si trova in un quartiere centrale e frequentato di Arisdorf. La proprietà è stata parzialmente ristrutturata ma richiede ancora lavori di ristrutturazione e investimento. Ciò offre prospettive attraenti per gli investitori, gli imprenditori e gli sviluppatori di progetti. I due appartamenti originali sono stati fusi in una unità abitativa spaziosa, che è attualmente affittata e genera entrate costanti. Allo stesso tempo, esiste la possibilità di ristrutturare l'uso residenziale nel futuro o di adattarlo alle esigenze del mercato in evoluzione. Lo spazio commerciale al piano terra è attualmente vacante e adatto a diversi usi, come ad esempio ufficio, servizio o spazio di vendita. Inoltre, è disponibile un'ampia area di seminterrato, che è ideale come spazio di stoccaggio o come cantina non ancora utilizzata e crea un valore aggiunto. Una caratteristica particolare di questa proprietà è il terreno supplementare sull'altro lato della strada, che fa parte integrante della vendita. Su questo terreno, era situata una ex stazione di servizio, che è attualmente utilizzata come parcheggio. I posti auto sono disponibili sia per le imprese che per gli inquilini residenziali e rappresentano un vantaggio di localizzazione significativo in questo luogo centrale. L'edificio è parzialmente sotto protezione dei monumenti, il che preserva il suo carattere architettonico. Uno studio di fattibilità creato mostra il potenziale edificatorio ed economico della proprietà, tenendo conto delle esigenze di protezione dei monumenti, e offre una base solida per gli investimenti e le fasi di sviluppo future. La localizzazione centrale nel centro del villaggio di Arisdorf assicura una buona accessibilità e una alta visibilità per le imprese, nonché una connessione attraente alla regione di Basilea. La combinazione di entrate esistenti, possibilità di sviluppo e terreno supplementare fa di questo edificio residenziale e commerciale un'opportunità interessante per gli acquirenti con visione.La connessione di traffico da Arisdorf con la strada cantonale e l'accesso all'autostrada (A2) è molto buona. La linea di autobus 72 collega le stazioni di Liestal e Kaiseraugst a intervalli di mezz'ora. La vicinanza a Basilea rende anche la comunità attraente per i pendolari. Basilea può essere raggiunta in auto in 15-20 minuti, con i mezzi pubblici in 20-30 minuti. Con un bicicletta elettrica via piste ciclabili, ci vogliono 30 minuti.

Immobilio con rendita nel cuore di Saxon

Immobilio con rendita nel cuore di Saxon con un rendimento del 5,9% Immobilio con rendita nel cuore di SaxonPosizione eccezionale, centro cittàRendita lorda del 5,9%Questa proprietà si trova nel cuore di Saxon e beneficia di una posizione eccezionale in un settore dinamico con accesso immediato a tutte le comodità. Questa posizione centrale garantisce una costante domanda di proprietà in affitto e un'eccellente sostenibilità del reddito.L'edificio si distingue per una mixità di utilizzi ricercata, che combina spazi commerciali, abitazioni e spazi per uffici. Comprende tre locali commerciali al piano terra, un appartamento di 5,5 vani al primo piano e uno spazio ufficio attrezzato nel sottotetto, che consente una diversificazione efficace dei redditi da affitto.Questa proprietà rappresenta un'opportunità di investimento solida, che offre una collocazione a lungo termine, un reddito da affitto stabile e un potenziale di rendita attraente Stato di locazione e proiezione: Attualmente affittato:- Un locale commerciale: 800.- al mese ccUn appartamento di 5,5 vani: 1800.- al mese ccUn ufficio + seminterrato: 1350.- al mese cc In fase di locazione:Un locale commerciale di 2 vani: 1200.- al mese ccUn locale commerciale di 1 vano: 700.- al mese cc Totale:5850.-/mese70'200.-/anno, che corrisponde a un rendimento lordo del 5,9% Particolarità:Venduto con tutte le unità affittate8 posti auto all'aperto1 box autoRiscaldamento a olioVetri doppiSuperficie utile 450 m2Superficie abitabile 321 m2Terreno 436 m2 nella zona del centro cittàRistrutturazioni 2023Anno di costruzione 1957Stato di locazione 5850.- al meseSpese: ?5600.-/annoRendita lorda 5,9%Disponibilità: da concordare Agente immobiliare responsabile:Musliu Sevdaimsevdaim.m@bellis-immo.ch+4179 232 23 21 Bellis Immo SAwww.bellis-immo.ch

Edificio locativo, Bonfol - 450000

DescrizioneEdificio locativo con rendita. Costruzione: 1910. Ristrutturazioni: 1989 / 2003 e 2004. Appartamento con 7 unità, 1 garage privato e 8 posti auto. Ideale per un investitore PER ALTRI FOTOGRAFIE : www. avendre. ch- Foto autentiche - Per ulteriori informazioni Si prega di contattarmi Marie Ventura Tel : 079 747 22 30 m. ventura@avendre. ch. SituazioneBonfol è un villaggio di circa 660 abitanti con asilo nido e scuola primaria, un negozio e 2 ristoranti. Il terreno dell'edificio si trova nel centro del villaggio con una superficie di 1'203 m2. 2 passi dalla stazione ferroviaria. 10,5 km dal casello autostradale A16 e 12 km da Porrentruy. Piano terra1x 3½ stanze : 1 cucina-soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno con doccia, water e lavabo e 1 terrazza. 1x 3½ stanze : 1 cucina-soggiorno, 2 camere da letto e 1 bagno con doccia, water e lavabo. Seminterrato1 garage, 1 locale lavanderia e riscaldamento (olio), 1 locale cisterna, 1 locale per cantine. 1x 2½ stanze : 1 cucina-soggiorno, 1 camera da letto e 1 bagno con doccia, water e lavabo. 1° piano1x 4½ stanze : 1 cucina-salotto, 3 camere da letto e 1 bagno con doccia, water e lavabo. 1x 3½ stanze : 1 cucina-salotto, 1 dispensa, 2 camere da letto e 1 bagno con vasca da bagno, water e lavabo. 2° piano1x 4½ stanze : 1 cucina-salotto, 3 camere da letto e 1 bagno con vasca da bagno, water e lavabo. 1x 2½ stanze : 1 cucina-salotto, 1 camera da letto e 1 bagno con doccia, water e lavabo. MansardaAccesso a 1 mansarda. Area esterna1 garage e 8 posti auto esterni per visitatori. - Questo documento non ha valore contrattuale -.