478 risultati - Immobile commerciale e residenziale in vendita: Svizzera (Switzerland)

Attraktives Grundstück mit vielseitigem Nutzungspotential

In Aarberg erwartet Sie ein vielseitiges Immobilienangebot mit grossem Potential. Zum Verkauf steht eine kombinierte Liegenschaft bestehend aus einer grosszügigen Gewerbeliegenschaft sowie einem Einfamilienhaus - ideal für Unternehmer, Investoren oder Familien mit Platzbedarf.Die Gewerbehalle wird derzeit von einem Unternehmern im Bereich Landmaschinenmechanik genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für handwerkliche oder industrielle Tätigkeiten. Sie umfasst Lagerräumlichkeiten im Unter- und Obergeschoss sowie eine grosse Arbeitsfläche mit Büro, Toiletten und Garderobe im Erdgeschoss. Das Untergeschoss erreichen Sie von Aussen über die praktische Zufahrtsrampe. Die Halle ist gut erschlossen und bietet dank ihrer Lage eine hervorragende Sichtbarkeit sowie einfache Zufahrt für Kunden und Lieferanten.Hinter der Gewerbeliegenschaft befindet sich das Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren. Auf 100 m2 finden Sie drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein grosszügiger Wohn- und Essbereich mit Schwedenofen. Das Untergeschoss umfasst ein beheiztes Büro, eine grosse, offene Kellerfläche, eine Waschküche mit Dusche, eine Vorratskammer und wird mit einer Garage abgerundet. Der angebaute Autounterstand bietet zusätzlichen, praktischen Stauraum und Platz für weitere Fahrzeuge. Um das Haus bietet sich Ihnen zudem ein grosser Umschwung, der vielfältig gestaltet werden kann.Das Grundstück umfasst insgesamt 2'079m² und bietet vielfältige Möglichkeiten zur gewerblichen Nutzung, zur Erweiterung der Wohnfläche oder zur Realisierung neuer Projekte. Die Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort macht dieses Angebot besonders attraktiv.Interessierten bietet sich ebenso die Möglichkeit die Liegenschaft im Rahmen einer Firmenübernahme der "Gfeller Landtechnik AG" zu erwerben mit potentiellem Steuervorteil. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich eine vielseitige Immobilie mit Zukunftsperspektive in Aarberg.Une offre immobilière variée avec un grand potentiel vous attend à Aarberg. Nous proposons à la vente un immeuble combiné composé d'un grand immeuble commercial et d'une maison individuelle - idéal pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les familles ayant besoin d'espace.Le bâtiment commercial est actuellement utilisé par un entrepreneur dans le domaine de la mécanique des machines agricoles et offre des conditions idéales pour des activités artisanales ou industrielles. Il comprend des locaux de stockage au sous-sol et à l'étage, ainsi qu'une grande surface de travail avec bureau, toilettes et vestiaire au rez-de-chaussée. Le sous-sol est accessible de l'extérieur par une rampe d'accès pratique. Le hall est bien desservi et offre, grâce à sa situation, une excellente visibilité ainsi qu'un accès facile pour les clients et les fournisseurs.Derrière l'immeuble commercial se trouve la maison individuelle datant des années 1960. Sur 100 m2, on trouve trois chambres à coucher, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un vaste salon et une salle à manger avec poêle suédois. Le sous-sol comprend un bureau chauffé, une grande cave ouverte, une buanderie avec douche, un cellier et est complété par un garage. L'abri de voiture attenant offre un espace de rangement pratique supplémentaire et de la place pour d'autres véhicules. Autour de la maison s'offre en outre un grand terrain qui peut être aménagé de diverses manières.Le terrain couvre au total 2'079m² et offre de nombreuses possibilités d'utilisation commerciale, d'extension de la surface habitable ou de réalisation de nouveaux projets. La combinaison de l'habitat et du travail sur un même site rend cette offre particulièrement attractive.Les personnes intéressées ont également la possibilité d'acquérir le bien immobilier dans le cadre d'une reprise de l'entreprise "Gfeller Landtechnik AG" avec un avantage fiscal potentiel.Profitez de cette rare opportunité et assurez-vous un bien immobilier polyvalent avec des perspectives...

Edificio locativo a Le Locle

Proprietà di reddito locativo Proprietà immobiliare composta da:7 appartamenti di 5,5 locali di 122 m26 appartamenti di 4,5 locali di 106 m21 appartamento di 3,5 locali di 68 m21 appartamento di 2,5 locali di 58 m2 14 posti auto nel garage collettivo8 posti auto esterni ascensore - lavanderia comune - cantine - servizio di conciergeReddito locativo netto: CHF 168'696.00. L'edificio è completamente affittato

In vendita Sala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

In venditaRue Fritz-Courvoisier 61, La Chaux-de-FondsSala espositiva, uffici, magazzini, garage e poligono di tiro

Edificio a rendita mista

Edificio a rendita mista completamente affittato e ristrutturato nel 2023Edificio a rendita mista completamente affittato, ristrutturato e trasformato nel 2023, composto da un edificio principale, un edificio residenziale in affitto e un edificio annesso per deposito/magazzino, distribuiti su lotti separati.Reddito locativo netto CHF 119'100.-/anno (31.12.2025), compreso 30 posti auto collegati alle aree commerciali. Prezzo di vendita desiderato CHF 2'350'000.- (vendita in nome proprio).Il complesso comprende un'area residenziale con 4 appartamenti, due appartamenti duplex di 3,5 locali e due monolocali, nonché un'area commerciale con un bar di champagne con lounge, 8 camere, cucina comune, 4 bagni, area spa, fumoir conforme, ufficio, locali di deposito e una terrazza di circa 25 posti.Un'area di deposito di circa 250 m² con mezzanino completa la proprietà, con spazio esterno privato e grande giardino.Superficie:- SHN circa 673,85 m²- Superficie utile circa 851,15 m²- Volume circa 2'045 m- Lotto principale circa 1'111 m²- Lotto annesso circa 4'075 m²Parcheggio: circa 30 posti auto esterni senza copertura, esclusivamente collegati all'area commerciale.Riscaldamento a olio con distribuzione attraverso radiatori.--Se desiderate acquistare o vendere un immobile, Nextkey è il vostro partner di fiducia! I nostri esperti vi accompagneranno con professionalità, serenità e trasparenza, per garantirvi un'esperienza immobiliare fluida e di successo.Da Nextkey, offriamo consulenza immobiliare affidabile e personalizzata, adatta sia per gli acquirenti che per i venditori. Grazie al nostro modello di servizio innovativo e trasparente (con una provvigione a partire dall'1% solo), ci impegniamo a realizzare il vostro progetto nelle migliori condizioni. Se cercate la casa dei vostri sogni o desiderate vendere il vostro immobile al miglior prezzo, la nostra esperienza è a vostra disposizione in ogni fase del processo.Non esitate a visitare il nostro sito web o a contattarci direttamente per telefono. Siamo alla vostra disposizione e ansiosi di accompagnarvi nella vostra avventura immobiliare.

UN'OPPORTUNITÀ RARA PER I VISIONARI!

UN'OPPORTUNITÀ RARA CON UN POTENZIALE MULTIFACETTATO In una posizione attraente ad Auenstein, questa proprietà versatile si presenta con una combinazione rara di rendita, possibilità di utilizzo e potenziale di sviluppo.Un punto di forza particolare è il garage spazioso con una cabina di verniciatura integrata. Il garage e la cabina di verniciatura sono stati rinnovati nel 2021 e si trovano in uno stato ben curato.Il terreno di 671 m² offre anche uno spazio eccezionalmente grande. Fino a 20 veicoli possono essere parcheggiati sul sito, il che rappresenta un valore aggiunto considerevole, in particolare per le imprese di garage, le imprese artigianali, le società di servizi, i concessionari automobilistici o gli imprenditori con esigenze di spazio.Questa offerta di Homefinders convince con :? Appartamento 3,5 locali già affittato? Affitto attuale di CHF 1'800.- al mese? Circa 90 m² di superficie abitabile netta? Terrazza di circa 12 m²? Rinnovo dell'appartamento nel 2021? Garage e cabina di verniciatura rinnovati (2021)? Ideale per i garage automobilistici e le imprese artigianali? Terreno spazioso di 671 m²? Spazio per fino a 20 veicoli? Combinazione attraente di rendita, utilizzo e potenzialeUn'opportunità rara per gli imprenditori, i proprietari di garage, gli investitori o i lavoratori indipendenti che desiderano combinare abitazione, lavoro e rendita su investimento in un solo luogo.Interessato?Contatta Homefinders per una visita senza impegno sul posto.Non hai ancora trovato la proprietà giusta?Scopri altre offerte immobiliari attraenti su:www.homefinders.chVuoi vendere la tua proprietà?Affidati all'esperienza provata di Homefinders. Ti accompagneremo professionalmente in tutto il processo di vendita.Quale è il valore della tua proprietà?Utilizza la nostra valutazione online gratuita e senza impegno.

Investi in questo magnifico immobile di rendita

Opportunità rara nel cuore del Jura Bernois. Edificio caratteristico con rendita e fascino eccezionali.Idealemente situato nel centro del villaggio di Court, a due passi da scuole, stazione ferroviaria e servizi, questa proprietà eccezionale combina charme storico, comfort moderno e ottimo potenziale di rendita.Un ambiente verde, un terreno eccezionale, un potenziale notevole.Costruito nel 1856 su un terreno di oltre 5000 m², questo ex casale è stato completamente ristrutturato in un edificio residenziale caldo e luminoso, riparato dai rumori mentre rimane perfettamente connesso ai servizi urbani.L'edificio è composto da:Due appartamenti in duplex attentamente ristrutturati e attualmente affittati:Il primo con 5,5 locali e fascino generoso.Il secondo con 4,5 locali e fascino autentico.Un locale commerciale moderno di 30 m², anch'esso affittato da un fiorista.Sottotetto che può essere convertito in una terza abitazione o in uno spazio indipendente con grande potenziale.Un investimento sicuro, questa proprietà genera un reddito di affitto di circa il 4%, con un tasso di occupazione eccellente e una manutenzione impeccabile.All'esterno, tutto è stato fatto per offrire un ambiente di vita eccezionale:Un'ampia terrazza in legno per momenti di relax.Un giardino paesaggistico e alberato con piscina interrata, stagno e capanna da giardino.Sei posti auto esterni e cinque garage chiusi.Perché visitarlo?Perché si tratta di una proprietà rara sul mercato, che combina investimento patrimoniale e ambiente di vita pacifico. Sia che siate un investitore esperto o che cercate una proprietà multifunzionale con alto valore aggiunto, questo posto non deluderà.Contattateci senza indugio per organizzare una visita e scoprire il pieno potenziale di questa proprietà unica.

Investi in questo edificio di rendita

Situato nel centro del villaggio di Breuleux, vicino alle scuole e a tutte le comodità, questa proprietà vi sedurrà con la sua tipologia e il suo fascino. Costruito su un bel terreno di circa 1954 m2, questo edificio misto con grande potenziale è completamente affittato. Si compone di uno spazio commerciale e di tre appartamenti, come segue: - Piano terra: spazio commerciale allestito come macelleria con una vetrina che si affaccia sulla strada passante, il suo mattatoio con una superficie totale di 175 m2 e tutto il materiale necessario per la vendita - Piano terra: un appartamento di 4,5 locali di 110 m2- 1° piano: un appartamento di 4,5 locali di 111 m2- 1° piano: un appartamento di 4,5 locali di 105 m2Nota che il sottotetto è convertibile e ha un'altezza del soffitto molto bella.Con un reddito lordo di affitto di CHF 56'400.-, questa proprietà può offrirvi un rendimento di circa il 4%. Un'attenzione particolare è stata dedicata agli allestimenti esterni con un grande giardino comune. Tre garage, di cui uno doppio, diverse aree di parcheggio esterne e aree di parcheggio per i visitatori per i clienti della macelleria completano questa proprietà. Avrete capito, se siete tentati da un edificio di rendita attraente e vicino a tutte le comodità, non c'è più bisogno di esitare! Venite a visitare!

Edificio sostenibile! Situazione ideale con grande parcelle e rendimento elevato

Questo edificio di 8 appartamenti completamente ristrutturato si distingue per la sua capacità di generare redditi di locazione sostenibili, il che lo rende un investimento attraente. Situato nel pittoresco comune di Courgenay, beneficia di una posizione strategica, vicino all'intercambio autostradale A16 e a soli 10 minuti a piedi dalla stazione ferroviaria, facilitando così la mobilità dei residenti.L'edificio, sebbene sia situato in ritiro dalla strada principale, offre ai suoi inquilini un ambiente tranquillo, ideale per coloro che cercano la tranquillità senza sacrificare l'accesso ai servizi. Courgenay è un villaggio che gode di una particolare attrattiva, offrendo un ambiente di vita piacevole con tutte le comodità necessarie a portata di mano. I residenti apprezzeranno senza dubbio questa combinazione di calma e praticità, rendendo questo edificio un'opportunità immobiliare unica e promettente.

Edificio residenziale e commerciale redditizio, 3 unità, 120 posti auto

In una posizione ideale nel centro del villaggio di Büchslen (comune di Murten, FR), questo edificio residenziale e commerciale tradizionale colpisce per la sua forte redditività e i circa 120 posti auto esterni - ideale per la ristorazione, l'abitazione e l'uso commerciale a piccola scala. • Unità: 3 (area di ristorazione esistente/bar con sedili e terrazza esterna; 2 appartamenti al piano superiore) • Superficie: Superficie abitabile lorda di circa 280 m², integrata da locali di ristorazione e servizi • Parcheggio: circa 120 posti auto esterni - comodi per gli ospiti, gli inquilini e i clienti • Reddito/Prezzo: Affitto netto annuo di circa 105.000 CHF; Prezzo di acquisto 1.600.000 CHF; Reddito lordo di circa 6,6% (valore indicativo, senza garanzia) • Riscaldamento: Riscaldamento a olio, distribuzione del calore attraverso radiatori • Posizione e accessibilità: Posizione sulla strada principale; Stazione di Galmiz a circa 2,2 km; Junction A1 Ried b. Kerzers a circa 2,2 km; Accesso rapido a Murten e al lago di Morat • Punti di forza: Terrazza soleggiata, vista sulle montagne • Disponibilità: su accordo Sia come oggetto di reddito da acquistare che per una gestione propria: Questa proprietà offre una base solida con potenziale di sviluppo a Büchslen.

Stabile residenziale e commericale in posizione strategica

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale.L'edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l'altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un'eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine.La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell'area definita "Area speciale Centro paese", che offre interessanti parametri edificatori attualmente non ancora sfruttati.Un'interessante opportunità per chi desidera aggiudicarsi uno stabile in una posizione estremamente strategica, ideale per coniugare attività lavorativa e abitazione, oppure per realizzare un progetto edilizio con interessanti potenzialità di reddito in un luogo molto ricercato.Per maggiori informazioni o per organizzare un sopraluogo siamo volentieri a disposizione.***Im Zentrum von Minusio, in besonders strategischer Lage und nur wenige Schritte von allen alltäglichen Annehmlichkeiten sowie den wichtigsten öffentlichen Verkehrsmitteln, wie Bushaltestelle und SBB-Bahnhof, entfernt, bieten wir dieses interessante Wohn- und Geschäftsgebäude mit grossem Potenzial zum Verkauf an.Das Gebäude wurde stets gut unterhalten und befindet sich in gutem Zustand. Derzeit umfasst es zwei Gewerberäume im Erdgeschoss auf Strassenniveau, eines von ca. 100 qm und ein kleineres mit ca. 50 qm, beide mit grossen Schaufenstern, die eine hervorragende Sichtbarkeit gewährleisten, ein gemeinsames WC, sowie zwei wertvolle private Aussenparkplätze. Im ersten Obergeschoss befindet sich eine grosszügige 4.5-Zimmer-Wohnung (ca. 120 qm) mit grosser Terrasse (ca. 40 qm) und Balkon. Das Untergeschoss, das über eine Privatstrasse zugänglich ist, beherbergt Garage, Technikräume, Waschküche und Kellerräume.Die Liegenschaft liegt in der intensiven Wohnzone (R5) und insbesondere im Bereich der sogenannten ,,Sonderzone Dorfzentrum", welche interessante, derzeit noch nicht ausgeschöpfte bauliche Nutzungsmöglichkeiten bietet.Eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die eine Liegenschaft in äusserst strategischer Lage erwerben möchten, ideal zur Kombination von Wohnen und Arbeiten oder zur Realisierung eines Bauprojekts mit interessanten Ertragspotenzialen an einem sehr gefragten Standort.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Edificio residenziale con rendita superiore al 7,5%

Situato in modo ideale in un quartiere centrale vicino a tutte le comodità, questo edificio residenziale costruito nel 1969 è composto da 4 unità locative completamente funzionali, alcune delle quali sono state create o rinnovate nel 2024. L'insieme offre un rendimento lordo attraente di oltre il 7,5%, rendendo questa proprietà un'opportunità di investimento sicura e redditizia.Collegamento per visitare virtualmente l'edificio: quiComposizione dell'edificioL'edificio comprende circa 280 m² di spazio abitativo, distribuito su 3 livelli con appartamenti variati adattati a diversi profili di inquilini.SeminterratoGarage, ex lavanderia, locali di deposito e cantine. Questo spazio può mantenere il suo uso attuale o essere riutilizzato secondo le esigenze future.Piano terra • Appartamento di 1,5 locali (circa 40 m²), creato nel 2024, affittato per 650 CHF/mese comprese le spese. • Appartamento di 4,5 locali (circa 100 m²), completamente rinnovato nel 2024, affittato per 1'850 CHF/mese comprese le spese. Primo piano • Appartamento di 1,5 locali (circa 40 m²), creato nel 2024, affittato per 850 CHF/mese comprese le spese. • Appartamento di 4,5 locali (circa 100 m²), in precedenza occupato dal proprietario, attualmente disponibile per l'affitto a 1'650 CHF/mese comprese le spese. Caratteristiche tecnicheL'edificio è riscaldato da un sistema a olio, con distribuzione attraverso valvole termostatiche, garantendo una gestione efficiente del calore per ogni unità. I recenti lavori di rinnovamento eseguiti nel 2024 (creazione e rinnovamento di appartamenti) garantiscono uno stato generale buono e un'attrattiva duratura sul mercato locativo.Posizione e comoditàIl beneficio di una posizione centrale, a proximità immediata di negozi, scuole, ristoranti e trasporti pubblici, questo edificio offre un contesto pratico e ricercato per gli inquilini. La domanda di appartamenti in affitto è costante, garantendo un alto tasso di occupazione e una buona redditività.Riepilogo • 4 unità locative che generano un reddito locativo totale annuo attraente • Reddito netto: + 7,5% • Importanti rinnovamenti nel 2024 (creazione e rinnovamento di appartamenti) • Posizione centrale vicino a tutte le comodità • Lavori di comfort da eseguire, offrendo un interessante leveraggio fiscale Questo edificio rappresenta un'ottima opportunità per un investitore che cerca una proprietà sicura, ben posizionata e con reddito immediato.Contattateci oggi per ottenere la documentazione completa e scoprire nel dettaglio il potenziale di questa proprietà locativa.

Edificio residenziale con 5 appartamenti in vendita a Vuisternens-en-Ogoz, completamente ristrutturato

Situato nel cuore del villaggio di Vuisternens-en-Ogoz, questo piccolo edificio residenziale affascina per il suo carattere autentico. Costruito nel 1931, questo edificio ha beneficiato di una trasformazione completa nel 2024. Distribuito su 3 livelli, l'edificio si compone di cinque appartamenti (4x 2,5 locali e 1x 4,5 locali) completamente ristrutturati con finiture di qualità. Ogni appartamento dispone di una cantina e di un posto auto esterno.Questo immobile rappresenta un'opportunità di investimento rara. Il rendimento è del 3,9%.L'immobile si trova a pochi metri dalla scuola, a 350 m da una fermata dell'autobus e a 15 minuti in auto dall'accesso autostradale. Piccoli negozi si trovano a Farvagny.

Edificio con 3 appartamenti nel centro di Vouvry

--- RÉSERVÉ ---Occasione esclusiva! Investimento che comprende 3 appartamenti attualmente affittati, offrendo una immediata possibilità di sfruttamento. Reddito annuo dalle locazioni: CHF 36'840.-L'edificio è stato ristrutturato tra il 2008 e il 2010: tetto, pannelli solari per la produzione di acqua calda, isolamento periferico, sistema di riscaldamento e ogni unità è stata anche modernizzata.Il piano terra consiste in un appartamento di 3,5 locali su due livelli. Il 1° piano offre un appartamento di 2,5 locali. L'ultimo piano ospita un appartamento mansardato con 3 locali.L'edificio dispone anche di 3 cantine e di un locale tecnico.3 posti auto esterni aggiuntivi: CHF 45'000.-Possibilità di rilevare un mutuo fino al 2030 a un tasso di interesse dell'0,98%.Prossimità immediata a tutte le comodità (negozio, ufficio postale, stazione, autobus, farmacia, ristoranti, ecc.)Vouvry è una municipalità accogliente e dinamica, confinante con il cantone di Vaud. Si trova a pochi chilometri dal Lago di Ginevra, nel Chablais vallesano.Per ulteriori informazioni, contattateci!Volete conoscere il valore della vostra proprietà o metterla in vendita? Approfittate della nostra esperienza e del nostro know-how!------------------------------------------------------------------Descrizione:Appartamento di 3,5 locali, ca. 75 m2:+ Ingresso+ Soggiorno con cucina aperta, ca. 30 m2+ Camera da letto, ca. 15 m2+ Servizio igienico separato+ Camera da letto, ca. 13 m2+ Bagno con doccia, doppio lavabo e servizio igienicoAppartamento di 2,5 locali, ca. 60 m2:+ Ingresso+ Soggiorno con cucina aperta, ca. 31,50 m2+ Camera da letto, ca. 12 m2+ Bagno con vasca da bagno, lavabo e servizio igienico+ RipostiglioAppartamento di 3 locali, ca. 62 m2:+ Ingresso+ Soggiorno con cucina aperta, ca. 33 m2+ Camera da letto, ca. 16 m2+ Bagno con vasca da bagno, lavabo e servizio igienico+ SoppalcoArea esterna e servizi:+ 3 cantine+ Locale tecnico+ 3 posti auto esterni su un lotto separato

Ideale per artigiani: Vivere e Lavorare sotto un stesso tetto a Lyss

Ideale per artigiani: Vivere e Lavorare sotto un stesso tetto a Lyss Nel cuore di Lyss BE, vendiamo un edificio residenziale e commerciale attraente con possibilità di utilizzo versatile e potenziale di sviluppo sostenibile. La proprietà si trova nella zona centrale e colpisce con ampi spazi commerciali, pratici locali di deposito e un comfortevole appartamento di 4,5 locali al piano superiore.Questa casa è ideale per artigiani indipendenti o imprenditori che desiderano combinare lavoro e abitazione sotto un stesso tetto. • Stanze luminose • Appartamento di 4,5 locali al piano superiore, ca. 142m2 lordi • Officina al piano terra, ca. 131m2 • Interrato e locali di deposito nel seminterrato, ca. 192m2 • Posti auto e area di deposito nel vestibolo, ca. 134m2 • Scala a vetri • Riscaldamento a gas e pompa di calore • Giardino d'inverno accogliente • Balcone soleggiato • Sistema fotovoltaico installato • 4 posti auto interni • 6 posti auto esterni • Posizione centrale • Vicino ai trasporti pubblici e all'accesso autostradale Curiosi? Vi invitiamo a una visita senza impegno!Volete vendere la vostra proprietà in modo semplice e senza preoccupazioni? Determiniamo il valore di mercato attuale della vostra proprietà per voi e vi mostriamo le vostre opzioni, in modo discreto e senza impegno! Non esitate a contattarci per una prima conversazione.Ci auguriamo di sentirci.

Spazio modulare di 124m² - Flessibilità & accessibilità strategica A9

Cerchi uno spazio flessibile per i tuoi progetti professionali o personali?Queste box possono rispondere alle tue esigenze, grazie a una molteplicità di possibilità: laboratorio, ufficio, locale artigianale o commercialeGli immobili si trovano vicino alla strada cantonale e a pochi minuti dall'autostrada A9, in un'area economica in piena espansione (IKEA/Hornbach/Coop/McDo). Gli immobili combinano accessibilità, qualità di costruzione e potenziale di sfruttamento.Hai bisogno di più spazio? Combina più moduli o scegli direttamente un box di 130m² + 50m² di mezzanine (180m² in totale)Punti salienti:- Ambiente ideale per tutti i tipi di attività: Indipendenti, PMI, artigiani, e-commerce, collezionisti, ecc.- Superficie del pavimento di circa 104m², con mezzanine sfruttabile di 40m² per ottimizzare i volumi (144m² di superficie totale)- Altezza sotto il soffitto di 5,30 metri- Pavimento in cemento per un carico al pavimento di 1'000kg/m²- Altezza utile e porta sezionale Hörmann per facilitare l'accesso dei camion- Attrezzature incluse: pannello elettrico trifase 16A, pre-installazione acqua, telefonia- Pannelli fotovoltaici per ridurre il consumo di elettricità- Possibile visualizzazione sulla porta di vetro, servizio di casella postale, fibra ottica disponibile come opzione- Accessibilità durante tutto l'annoOgni box dispone di 2 posti auto (CHF 12'500.-/unità) in aggiunta e obbligatori. È possibile noleggiare posti auto aggiuntivi

Spazio commerciale polifunzionale in vendita – grande potenziale di personalizzazione

Proponiamo in vendita uno spazio commerciale di ampie dimensioni, ideale per molteplici attività: ufficio, studio medico, centro professionale o aziendale. La struttura offre grande flessibilità e può essere facilmente adattata alle esigenze specifiche del futuro proprietario.Dati principali • Superficie totale: 475 m² • 320 m² destinati ad area ufficio o operativa • 155 m² di spazi accessori (archivi, magazzino, locali tecnici) • Prezzo di vendita: CHF 1'450'000.– Posteggi disponibili (non inclusi nel prezzo) • 2 posteggi in autorimessa a CHF 50'000.– cadauno • 3 posteggi esterni a CHF 20'000.– cadauno Punti di forza • Ambienti luminosi, spaziosi e facilmente modulabili • Ideale per chi cerca una sede rappresentativa o un ambiente funzionale e su misura • Posizione strategica, facilmente accessibile anche per i clienti • Possibilità di personalizzare gli spazi interni Un’ottima opportunità per aziende, professionisti o investitori alla ricerca di un immobile versatile e di qualità.

Immobile commerciale-amministrativo in posizione strategica

L'immobile è situato nella zona industriale/commerciale del comune di Mendrisio, in posizione molto ambita e strategica, in quanto collegato al nuovo svincolo autostradale.L'edificio si trova in buono stato di manutenzione, disposto su tre piani con una superficie di 595 mq per piano, per un totale di 1785 mq ed una cubatura di 7666 mc.L'utilizzo può essere di vario tipo: amministrativo, commerciale, industria leggera, servizi, logistica ed altro. Con ampi locali "open space", presenta ottime finiture, bella vista e giardino piantumato con due diversi accessi, dove prendono posto 15 parcheggi e diversi parcheggi per moto.Tutti gli spazi hanno ampie finestre e sono quindi facilmente modulabili. L'immobile è dotato di ascensore per accedere ai vari piani, come pure di un montacarichi con una capacità di carico di 1'500 kg. Al primo piano, dove ha posto un grande locale "open space" vi è pure uno spazio mensa/relax e spogliatoi.Nel dettaglio l'edificio è così suddiviso:Piano terra: ampio e luminoso atrio d'entrata, ufficio di ricezione, grande sala riunione divisibile in due tramite pannelli in vetro scorrevoli, accogliente ufficio di direzione con annesso locale relax e bagno con doccia, ulteriori spazi ad uso uffici; ulteriore accesso per il personale con ascensore, servizi uomini e donne, garage con accesso diretto ad ampio locale disponibile.1 piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, zona mensa/relax, servizi uomini e donne.2 piano: vasto locale "open space", dotato di pavimenti in grado di sostenere 500 kg/mq, ampi spazi ad uso uffici.15 posteggi esterni e grande garage di 29 mq.Das Gebäude befindet sich im Industrie-/Gewerbegebiet der Gemeinde Mendrisio, in einer sehr begehrten und strategischen Lage, da es an den neuen Autobahnanschluss angeschlossen ist. Das Gebäude befindet sich in einem guten Erhaltungszustand und ist auf drei Etagen mit einer Fläche von 595 m² pro Etage, insgesamt 1785 m² und einer Kubatur von 7666 Kubikmetern, verteilt.Die Nutzung kann auf verschiedene Weise erfolgen: Verwaltung, Handel, Leichtindustrie, Dienstleistungen, Logistik und andere. Das Gebäude verfügt über große "Open Space"-Flächen, eine hervorragende Ausstattung, eine schöne Aussicht und einen ebenen Garten mit zwei verschiedenen Eingängen, auf dem sich 15 Parkplätze und mehrere Motorradstellplätze befinden.Alle Räume haben große Fenster und sind daher leicht anpassbar. Die Immobilie ist mit einem Aufzug ausgestattet, mit dem man die verschiedenen Etagen erreichen kann, sowie mit einem Lastenaufzug mit einer Tragfähigkeit von 1.500 kg.Im ersten Stock, wo sich eine große Freifläche befindet, gibt es auch eine Kantine/Erholungszone und Umkleideräume.Im Einzelnen ist das Gebäude wie folgt aufgeteilt:Erdgeschoss: große, helle Eingangshalle, Empfangsbüro, großer Besprechungsraum, der durch Glasschiebetüren in zwei Räume geteilt werden kann, gemütliches Büro der Geschäftsleitung mit angrenzendem Ruheraum und Bad mit Dusche, weitere Büroräume; weiterer Zugang für das Personal über einen Aufzug, Damen- und Herrentoiletten, Garage mit direktem Zugang zu einem großen verfügbaren Raum.1. Stock: großer "open space"-Raum mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, Kantine/Entspannungsraum, Damen- und Herrentoiletten.2. Stock: großer "open space"-Saal mit Böden, die 500 kg/qm tragen können, große Büroflächen.15 Außenparkplätze und eine große Garage von 29 m².The property is located in the industrial/commercial area of the town of Mendrisio, in a very desirable and strategic location, as it is connected to the new highway interchange. The building is in a good state of maintenance, arranged on three floors with an area of 595 square meters per floor, for a total of 1785 square meters and a cubic capacity...

Utilizzo polivalente in ottimo stato

Questa proprietà offre possibilità eccezionali di progettazione individuale e crea un'atmosfera rappresentativa per i vostri visitatori, a partire da un'area di ricevimento invitante. Le ampie facciate di finestre danno alla stanza un'atmosfera aperta e luminosa, invitando a soggiornare e godere.L'edificio attraente è in ottimo stato e offre una varietà di utilizzi. La pianta ampia e l'attrezzatura pensata fanno di questa proprietà un oggetto estremamente flessibile che può essere perfettamente adattato alle vostre esigenze. Così, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES include: • Centrale, ben visibile e facilmente accessibile • Locali luminosi • Optimale per vari scopi • Aziende di servizi • Disposizione dei locali generosa • Utilizzo polivalente • Locali secondari spaziosi • Area di vita supplementare • Potenziale di espansione possibile • Parcheggi esterni multipli • Superficie abitabile lorda di circa 524 m² • Superficie abitabile netta di circa 445 m² • e molto più... Interessato? Saremmo felici di farvi visitare senza impegno! Volete vendere la vostra casa o il vostro appartamento senza preoccupazioni? Vi diremo il valore di mercato attuale della vostra proprietà, discretamente e senza impegno! Siete interessati a un primo scambio di idee senza impegno? Non esitate e contattateci. Ci rallegriamo di sentirci da voi.

ATTENZIONE INVESTITORI!

Questo eccezionale edificio residenziale e commerciale colpisce per il suo fascino architettonico, il suo flaire storico e le sue possibilità di utilizzo polivalenti. Con un totale di 20 stanze, la proprietà offre condizioni di vita e di lavoro spaziose per concetti residenziali, commerciali o aziendali. Particolarmente degno di nota è l'inventario di cucina esteso, che è ideale per gli usi gastronomici.La proprietà completamente attrezzata di cantine dispone di numerose stanze secondarie e di deposito, nonché di una sala spaziosa che può essere utilizzata per eventi, seminari o come sala di riunione. L'offerta di stanze è completata da un appartamento di 4 stanze confortevole, che può essere utilizzato sia come unità residenziale che a scopi commerciali. Il sottotetto offre un potenziale di espansione supplementare attraente per altri spazi di vita o di lavoro.Nel complesso, si tratta di un'opportunità rara con molto carattere e potenziale di sviluppo. L'edificio è situato in un progetto di ristrutturazione in corso con una realizzazione prevista di circa 13 unità residenziali. Per gli investitori o gli sviluppatori di progetti, esiste la possibilità di riprendere il progetto esistente e di proseguire lo sviluppo ulteriore secondo le proprie idee. Qui, nessun desiderio è lasciato insoddisfatto. Approfittatene e convincetevi voi stessi! Questa offerta PREMIUM HOMES comprende: • Edificio storico con carattere unico • Possibilità di vita e di utilizzo variate • Opportunità di investimento e di sviluppo attraente • Progetto di ristrutturazione in corso con potenziale per circa 12 unità residenziali • Sala di eventi spaziosa • Completamente attrezzata di cantine con spazio di deposito esteso • Potenziale di espansione nel sottotetto • Appartamento separato • Ideale per gli investitori, gli sviluppatori di progetti o i ristoratori • Inventario di cucina esteso disponibile • Grande terreno con possibilità di utilizzo variate • Valore di riconoscimento elevato e architettura speciale • Numeroose stanze secondarie e di svago • Buone condizioni per l'utilizzo residenziale e commerciale • Ripresa del progetto esistente possibile • Molto potenziale per la progettazione individuale • Stanze rappresentative • Stufa a mattoni unica come punto di forza • Combinazione attraente di storia e potenziale di sviluppo • 15 posti auto esterni disponibili Interessato? Saremmo felici di portarvi in una visita non vincolante! Vuoi vendere la tua casa o il tuo appartamento senza preoccupazioni? Ti diremo il valore di mercato attuale della tua proprietà, discretamente e senza impegno! Sei interessato a un primo scambio di idee non vincolante? Non esitare e contattaci. Ci rallegriamo di incontrarti.

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In vendita sono spazi commerciali in un edificio residenziale e commerciale centrale a Dornach (4143) con un reddito netto di affitto di CHF 98'000.- all'anno. La posizione ottimale, lo stato ben mantenuto e l'affitto completo degli spazi commerciali rendono questa proprietà un investimento attraente. Particolarmente adatto agli investitori che cercano spazi commerciali in una casa multifamiliare.Questa offerta BETTERHOMES si caratterizza per i seguenti vantaggi:- Reddito netto di affitto: CHF 98'000.- all'anno- posizione ottimale- affittato completamente- stato ben mantenuto- Spazi commerciali in un edificio residenziale e commerciale centrale (quota di proprietà totale 555 per mille)- e, e, e ...Interessato? Contattaci per una visita senza impegno!Non hai trovato nulla di adatto? Oltre 2'000 altre offerte su: www.betterhomes.ch - il mediatore immobiliare equoVuoi mettere in vendita una proprietà da solo?Approfitta della nostra conoscenza: https://www.betterhomes.ch/de/profitierenVuoi far valutare una proprietà?Scopri ora il suo valore grazie alla nostra valutazione gratuita, immediata e senza impegno!https://www.betterhomes.ch/de/knowledge/estimationMaggiori dettagliPosizione: vicino alla stazioneStato: stato ben mantenuto Bagni / celle umide: 3 (1 x doccia / WC / lavabo, 2 x WC / lavabo) Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gasTrasporti pubblici: stazione / autobus / tram, 50 mScuole: asilo, 500 mNegozi: diverse opzioni di shopping / banche / farmacia, 50 m