Wohnhäuser oder Geschäftshäuser zum Kaufen in Schweiz: 477 Treffer

Mischgebäude zum Verkauf

Cardis Invest bietet ein Mischgebäude in Genf an.Für weitere Informationen und um eine Mappe zu erhalten, kontaktieren Sie bitte:Valon HalitiCardis Invest+41 78 213 40 30valon.haliti@cardis.ch

Mischgebäude mit großem Potenzial im Herzen von La Chaux-de-Fonds

Ideal gelegen im Herzen von La Chaux-de-Fonds, nur wenige Schritte von der Place du Marché entfernt, bietet dieses Mischgebäude eine strategische Lage mit hervorragender Sichtbarkeit und direktem Zugang zu allen Annehmlichkeiten: öffentliche Verkehrsmittel, Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen.Dieses historische Gebäude, das eine zweite Jugend verdient, ist derzeit Gegenstand einer laufenden Untersuchung für ein Projekt zur vollständigen Umgestaltung. Das Projekt sieht die Schaffung von 11 Wohnungen vor, von der Einzimmerwohnung bis zur 4,5-Zimmer-Wohnung, die den aktuellen Standards des Mietmarktes entsprechen.Im Erdgeschoss werden zwei unabhängige Gewerbeflächen untergebracht, jede mit eigenem Eingang und Doppelverglasung, was eine hervorragende Sichtbarkeit und ein hohes Potenzial für kommerzielle Attraktivität gewährleistet.Dieses Gebäude bietet eine seltene Gelegenheit für einen Investor, der ein prägendes Gebäude der Stadt aufwerten und ein Immobilienprojekt mit hohem Renditepotenzial in einem zentralen und sehr gefragten Viertel entwickeln möchte.Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich, insbesondere bezüglich: • der geschätzten Baukosten nach dem vom Eigentümer ausgearbeiteten Projekt, • der theoretischen Mieteinnahmen nach der Umgestaltung, • der neuen, detaillierten Pläne des Umgestaltungsprojekts, die derzeit zur Verfügung stehen.Vollständige Akte und Informationen auf Anfrage

Ein Familienvermögen mit vielfältigen Möglichkeiten

Dieses Charaktergebäude bietet eine seltene Gelegenheit für eine Familie, ein Paar oder Selbstständige, die nach einem geräumigen Wohnraum mit großem Potenzial für Ausbeutung suchen. Der letzte Stock bietet eine große Dachgeschosswohnung von etwa 160 m², die ein helles und komfortables Wohnambiente bietet, ideal für eine Familie, die große Räume genießen und von den bereits eingerichteten Studios profitieren möchte. Die verschiedenen Ebenen ermöglichen auch die Planung einer beruflichen Tätigkeit, Büros oder Handwerksräume dank der verfügbaren vielseitigen Flächen. Das Gebäude befindet sich in einem excellenten Allgemeinzustand und profitiert von bereits durchgeführten wichtigen Renovierungen. Seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Bahnhof und zu den Einrichtungen verstärkt seine Attraktivität für ein Lebensprojekt, das Komfort, Unabhängigkeit und finanzielle Stabilität verbindet. Hier bleibt kein Wunsch unerfüllt. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst!Dieses PREMIUM HOMES-Angebot bietet: • Zentrale Lage nahe dem Bahnhof und den Geschäften • Schneller Zugang zu den Einrichtungen und Verkehrsmitteln • Charaktergebäude mit großem Potenzial • Geräumige Räume und schöne natürliche Beleuchtung • Ideale Konfiguration für eine vermietete Investition • Modulare Räume für gemischte Nutzung • Mehrere unabhängige Einheiten • Vielseitige Plattform von ca. 130 m² mit schöner Deckenhöhe • Etage mit 5 ausgestatteten Studios • Geräumige Dachgeschosswohnung von ca. 160 m² • Guter Allgemeinzustand und regelmäßige Wartung • Renovierter Aufzug • Renovierte Dachbedeckung • Installation von Solarpaneelen Interessiert? Wir freuen uns, Ihnen das Objekt bei einem unverbindlichen Besuch zu zeigen!Möchten Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung in aller Ruhe verkaufen? Wir informieren Sie über den aktuellen Wert Ihres Immobilienobjekts, diskret und unverbindlich!Sind Sie an einem ersten, unverbindlichen Austausch interessiert? Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Wohn und Gewerbeliegenschaft an gesuchter Lage

Dieses 2014 fertiggestellte Wohn und Geschäftshaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und vereint zwei grosszügige Wohnungen, ein attraktives Gewerbelokal im Erdgeschoss sowie ein separates Mansardenzimmer. Die klare Struktur des Gebäudes macht es zu einer begehrten Liegenschaft für Anleger, die stabile Erträge und eine sichere Investition suchen.Die Wohnungen im Ober- und Dachgeschoss überzeugen mit hellen Räumen, modernen Ausstattungen und einem durchdachten Grundriss, bei dem der offene Wohn Essen Küche Bereich jeweils den Mittelpunkt bildet. Das Mansardenzimmer schafft zusätzlichen flexibel nutzbaren Raum und rundet das Gesamtangebot passend ab.Das Erdgeschoss mit Café Bar, Küche und WC eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die von der gut frequentierten Lage in der Stadt Winterthur profitieren wollen. Die Nutzungsvielfalt sorgt insgesamt für eine sehr attraktive Rendite von rund 4.5 % und eine dauerhaft stabile Vermietbarkeit.Technisch ist die Liegenschaft zeitgemäss ausgestattet: elektrische Storen, Minergiezertifikat, Gasheizung sowie drei praktische Aussenparkplätze bieten Komfort und Effizienz. Die sonnige, gesuchte Lage unterstreicht zusätzlich die Wertbeständigkeit dieser Immobilie.Folgende Highlights bietet Ihnen diese Immobilie: • Wohn und Geschäftshaus in der Stadt Winterthur • Baujahr 2014, sehr gepflegter Zustand • Attraktive Rendite von ca. 4.5 % • Zwei Wohnungen à 60.10m² • Separates Mansardenzimmer 20.00m² • Gewerbefläche EG 73.20m² • Minergiezertifiziert • Elektrische Storen • Gasheizung • 3x Aussenparkplätze • Sonnige und sehr gesuchte Lage Gerne laden wir Sie ein, dieses einzigartige Objekt persönlich zu entdecken. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten inspirieren!

RESERVIERT! Wohnen und Arbeiten in einem Gebäude? Hier geht es!

Dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in Oberbuchsiten überzeugt durch ein grosszügiges Grundstück von 908 m², eine zentrale Lage und langjährige Mieterschaften. Es bietet Investoren und Eigennutzern attraktive Perspektiven - sei es als solide Kapitalanlage oder als flexibel nutzbare Immobilie.Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche, die bis mindestens Ende 2028 vermietet ist und stabile Mieterträge garantiert. Das Obergeschoss beherbergt zwei lichtdurchflutete 4.5-Zimmer-Maisonettewohnungen à je 160 m², beide mit Bodenheizung und modernem Grundriss, die für ein gehobenes Wohngefühl sorgen.Die Liegenschaft punktet zudem mit einer sehr guten Erschliessung: 15 Aussenparkplätze sowie 7 Tiefgaragenplätze stehen zur Verfügung. Ein Warenlift ergänzt die Nutzungsmöglichkeiten ideal und unterstreicht die Flexibilität des Objekts. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Grossartiges Grundstück mit 908 m² • W2 Zone • Zentrale Lage • Langjährige Mieterschaft • EG mit Büro (vermietet bis mind. Ende 2028) • OG 2x 4.5 Zimmerwohnung à 140 m² (zweigeschossig) • Bodenheizung in beiden OG-Einheiten • Lichtdurchflutete Räume • Steuergünstige Gemeinde 107% • Ölheizung mit neuem Brenner (2025) • Warenlift • 15x Aussenparkplätze • 7x Tiefgaragenplätze • Sehr vielseitige Nutzungsvarianten Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Gelegenheit zur Erwerbung von PPE-Lots - Ultra-prime-Lage "Résidence Rive Fleurie"

Wohnanlage in PPE, ideal im Herzen von Montreux gelegen, in unmittelbarer Nähe zum See und zu den Annehmlichkeiten.Das Objekt besteht aus mehreren Losen, die insgesamt 10 Wohnungen umfassen, in einem renovierten gemischten Gebäude, das sich in einem guten Allgemeinzustand befindet und eine prime Lage aufweist.Aktueller Mietzins: ca. CHF 181'000.- / JahrEine Strategie zur Wertsteigerung ist derzeit im Einsatz, um den Ertrag des Objekts schrittweise zu optimieren, insbesondere durch:? Die möblierte Vermietung einiger Lose mit flexiblen Laufzeiten? Die schrittweise Erhöhung der Mieten? Die Untersuchung einer Positionierung als Hotelresidenz (laufende Verfahren)Dieser Ansatz ermöglicht es, eine signifikante Verbesserung der Einnahmen in naher und mittlerer Zukunft zu erwarten, während gleichzeitig eine große Flexibilität bei der Nutzung erhalten bleibt.Mehrere Szenarien für den Ausstieg sind denkbar, einschließlich des Wiederverkaufs von Losen in PPE, der optimierten Nutzung oder einer langfristigen patrimonialen Haltung.Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das eine prime Lage, vorhandene Einnahmen und Optimierungspotenzial kombiniert.Vollständiges Dossier auf Anfrage

Restaurant (Gewerbe) + 3 Apartments

Die AgenceImmo Maret Bonvin bietet Ihnen:Bevorzugte Lage, 5 Minuten von Crans-Montana und 10 Minuten von Sierre, Gebäude bestehend aus einem Restaurant und drei Apartments.Das Gebäude besteht wie folgt:Erdgeschoss:Restaurant von 173M2 (58 Sitzplätze innen - 30 Sitzplätze auf der Terrasse/Veranda):- Zwei große Säle- Voll ausgestattete Küche mit Pizzaofen (Holz)- Zwei WC/Damenwaschbecken- Zwei WC/HerrenwaschbeckenKeller:- Zwei Keller- Zwei Garagenboxen- Waschküche- TechnikraumObergeschoss:4,5-Zimmer-Apartment von 78M2 (Westen):- Eingangshalle- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon (8M2) mit Südausrichtung- Teilweise offene Küche- Drei Schlafzimmer- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC5,5-Zimmer-Apartment im Doppelhaus von 120M2 (Osten)1. Ebene:- Eingangshalle- Wohnzimmer mit Zugang zu einem Balkon (3M2) mit Südausrichtung- Küche mit Zugang zu einem Balkon (2,5M2) und einer Treppe, die zur privaten Terrasse führt- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WC2. Ebene:- Drei Schlafzimmer2-Zimmer-Apartment von 22M2 (Norden)- Wohnzimmer/Küche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Waschbecken, Dusche und WCDas Gebäude wurde immer gut gepflegt, um aktuell zu bleiben!Ich stehe Ihnen unter 078 803 47 57 für eventuelle Fragen zur Verfügung.www.lagenceimmo.ch

Jetzt investieren, Zukunft sichern

Zum Verkauf steht ein markantes und sehr gut unterhaltenes Wohn- und Geschäftshaus im grünen Walterswil. Die Liegenschaft wurde in den frühen 80er-Jahren in massiver Bauweise errichtet und überzeugt durch eine zeitlose Architektur sowie eine äusserst solide Bausubstanz.Mit einem durchdachten Nutzungsmix aus attraktiven Wohneinheiten und einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche im Erdgeschoss bietet dieses Objekt eine stabile Einnahmequelle für langfristig orientierte Investoren. Die Liegenschaft ist vollvermietet und weist eine gesunde Mieterstruktur auf. Hier werden also keine Wünsche offen gelassen. Profitieren Sie und überzeugen Sie sich selbst! Dieses PREMIUM HOMES Angebot bietet: • Vollvermietung: Bestehende Mietverträge, keine Leerstände • Optimale Anbindung an die A1 (Achse Bern-Zürich) • Sofortige Mietzinseinnahmen ab Kaufdatum • Solide Bausubstanz, kein dringender Sanierungsbedarf • Vielseitig nutzbare Erdgeschossfläche • 4x 3.5 Wohnungen • 4x 2.5 Wohnungen + 1 Gewerbe-Einheit • Gepflegte Umgebung • 10 Parkplätze Interessiert? Gerne führen wir Sie durch eine unverbindliche Besichtigung! Sie wollen Ihr Haus oder Ihre Wohnung sorgenfrei verkaufen? Wir sagen Ihnen den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, diskret und unverbindlich! Haben Sie Interesse an einem ersten unverbindlichen Gedankenaustausch? Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Immobilienanlage mit Wohngebäude

MC Private Office SA bietet eine seltene Investitionsmöglichkeit im Herzen des Jura-Nord vaudois.In Orbe gelegen, nur 15 Minuten von Yverdon-les-Bains und 30 Minuten von Lausanne entfernt, profitiert dieses Wohngebäude von einer strategischen Lage, in unmittelbarer Nähe zu Verkehrsmitteln, Geschäften und Einrichtungen. Die schnelle Erreichbarkeit der Autobahn und die Nähe zum CFF-Bahnhof machen es zu einem besonders attraktiven Objekt für Mieter.Das 1955 erbaute und 2015 sowie 2018 (Dach und Fassaden) vollständig renovierte Gebäude ist in excellentem Zustand und benötigt keine kurzfristigen Arbeiten. Es besteht aus 12 vollständig renovierten Wohnungen, ergänzt durch ein unabhängiges Haus, eine Garage und 8 Außenparkplätze.Der aktuelle Nettomietzins beträgt CHF 215'000 und bietet eine Bruttorendite von etwa 4,00%, was dieses Objekt zu einer sicheren Investitionsmöglichkeit mit interessantem Wertsteigerungspotenzial macht.Die Typologie der Wohnungen (Studios, 2,5, 3,5 und 4,5 Zimmer) gewährleistet eine optimale Mieterdiversifizierung und entspricht perfekt der Nachfrage des lokalen Marktes.Schlüsselpunkte:Vollständig renoviertes Gebäude12 Wohnungen + 1 HausZentrale und gefragte LageUnmittelbare Nähe zu EinrichtungenAttraktive und sichere RenditeHohes MieterpotenzialDiese Investition richtet sich an Investoren, die ein stabiles, gut gelegenes Objekt mit dauerhafter Rendite in einem widerstandsfähigen Schweizer Immobilienmarkt suchen.Für weitere Informationen oder um die vollständige Dokumentation zu erhalten, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren.

Prächtiges Gebäude zu verkaufen in Villars-sur-Ollon

Gebäude zu verkaufen in Villars-sur-OllonIn einer bevorzugten Lage in Chesières, nur 2 Minuten mit dem Auto von Villars-sur-Ollon entfernt, bietet dieses Gebäude eine seltene Gelegenheit, ideal für eine Investition oder ein Familienprojekt. Es besteht aus drei Wohnungen, darunter eine 51,5 m² große, vollständig renovierte Wohnung, die bereit ist, bewohnt oder vermietet zu werden, sowie zwei 75 m² große Wohnungen, die derzeit renoviert werden und ein hohes Potenzial für Wertsteigerung bieten. Das Anwesen befindet sich auf einem 728 m² großen Grundstück und umfasst auch eine Garage sowie drei Außenparkplätze.Dieses Anwesen bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Berge, eine ruhige und gesuchte Umgebung sowie eine unmittelbare Nähe zu Villars-sur-Ollon und seinen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Schulen und Skistationen. Es stellt eine hervorragende Gelegenheit für Investoren oder für ein Projekt einer Hauptwohnung mit Mieteinnahmen dar.Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, kontaktieren Sie bitte Léa Frénée unter 079 172 41 76 oder per E-Mail an freneelea2@gmail.com.

Hälfte eines Gebäudes in Lucens zum Verkauf

ZUM VERKAUF ? Hälfte eines Gebäudes mit 3 Wohnungen in LucensVerkaufspreis : CHF 1'100'000.?In einer angenehmen Umgebung im Kanton Waadt gelegen, stellt dieses Angebot eine schöne Investitionsmöglichkeit mit dem Verkauf der Hälfte eines Gebäudes mit drei separaten Wohnungen dar, begleitet von Garagen, Parkplätzen und Außenflächen.Das Ensemble besteht wie folgt:Eine 4,5-Zimmer-Wohnung von etwa 100 m², mit Garage, Außenparkplatz, Grundstück, Holzlager und einem Pellet-Ofen.Eine 3,5-Zimmer-Wohnung von etwa 88 m², die auch eine Garage, einen Parkplatz, ein nicht anliegendes Grundstück, ein Holzlager und einen Ofen umfasst.Ein Studio von etwa 37 m², mit einem Parkplatz.Das Gebäude bietet mehrere interessante Leistungen, darunter überdachte Parkplätze, die von einem Carport mit Photovoltaikpaneelen abgedeckt sind. Ein Heiz-/Kühlsystem mit einer Luft/Luft-Wärmepumpe ist derzeit im Bau und bietet modernen, effizienten Energiekomfort.Ideal in einem ruhigen Viertel und nahe bei den Annehmlichkeiten gelegen, eignet sich dieses Objekt hervorragend für einen Investor oder eine Familie, die mehrere Wohnungen in einem einzigen Ensemble zusammenfassen möchte.Kontakt:Für weitere Informationen oder um einen Besuch zu organisieren, wenden Sie sich bitte an:Léa Frénée

Industriehalle mit Gewerbeflächen in Sion!

Das im Herzen des dynamischen Industriegebiets von Chandoline in Sion gelegene gemischt genutzte Gewerbeobjekt bietet eine hervorragende Investitions- oder Nutzungsmöglichkeit für ein Unternehmen, das seine berufliche Tätigkeit ausbauen möchte. Auf einem etwa 803 m² großen Grundstück gelegen, befindet sich das Objekt in einem anerkannten und dynamischen Industriegebiet. Es profitiert von einer strategischen Lage mit schnellem Zugang zur Autobahnauffahrt Sion und einer sehr guten Erreichbarkeit über die Route de Riddes. Mehrere Außenparkplätze vervollständigen das Objekt in einem aktiven und etablierten Wirtschaftsumfeld.In den 1990er Jahren mit einer soliden Betonkonstruktion erbaut, bietet das Gebäude eine hervorragende Festigkeit und Haltbarkeit. Die Heizung wird durch eine Gasheizungsanlage mit einer 2013 erneuerten Kondensationsheizung gewährleistet, die durch Fußbodenheizung verteilt wird. Regelmäßig gewartet und verbessert, bietet das Gebäude funktionale und vielseitige Räume, die auf zwei Ebenen verteilt sind und ein großes Potenzial für Anpassungen nach Bedarf bieten. Es besteht aus: Erdgeschoss:- Büro/Empfang ~ 55 m²- Ausgestatteter Lagerbereich ~64 m²- Lagerhalle mit einer Deckenhöhe von ~5,20 m und einer Fläche von ~72 m² (derzeit als Bar mit Terrasse vermietet)- Heizraum und Treppenhaus- Außenüberdachung ~74 m²1. Obergeschoss:- Wohnung ~140 m², modulierbar mit separatem Zugang über das Treppenhaus, bietet ein interessantes Potenzial für eine Aufteilung (die Zugänge sind bereits auf dem Treppenabsatz vorbereitet) und kann mehrere Aktivitäten aufnehmenDieses Objekt bietet eine seltene Gelegenheit in Sion, ideal für einen Investor oder ein Unternehmen, das Flächen für seine berufliche Tätigkeit benötigt, während es gleichzeitig ein rentables Vermietungspotenzial bietet oder nicht.Warten Sie nicht und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Mietshaus mit hohem Ertrag

Ein Mietshaus mit hohem Ertragspotenzial, das Ruhe, Qualität und Leistung verbindetInmitten eines ruhigen und gesuchten Wohnviertels gelegen, profitiert dieses Haus von der unmittelbaren Nähe zu Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Es bietet eine seltene Gelegenheit auf dem Markt für Immobilieninvestitionen. Die strategische Lage gewährleistet eine anhaltende Attraktivität für Mieter und eine hervorragende Mietsicherheit.Das Haus besteht aus 8 Wohnungen, einem Gewerberaum und 12 Außenparkplätzen, was eine ideale Diversifizierung der Einnahmen bietet. Es wurde 2011 vollständig renoviert und ist seitdem sorgfältig und kontinuierlich gepflegt worden, was einen hervorragenden Allgemeinzustand und begrenzte zukünftige Investitionen gewährleistet.Die Renovierungsarbeiten wurden mit besonderer Sorgfalt durchgeführt, wobei qualitative Materialien und nachhaltige Lösungen bevorzugt wurden. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie funktional, hell und angenehm zu bewohnen ist, mit sorgfältigen Fertigungen, die modernen Komfort und den Charme der bestehenden Architektur verbinden.Der Gewerberaum, der gut positioniert und leicht zugänglich ist, stellt einen zusätzlichen Vorteil in Bezug auf Ertrag und wirtschaftliche Dynamik dar, während die zahlreichen Parkplätze einen echten Wettbewerbsvorteil in diesem Sektor darstellen.Dieses Haus eignet sich sowohl für erfahrene Investoren, die ihr Portfolio konsolidieren möchten, als auch für neue Käufer, die eine sichere Investition mit attraktivem, stabilem und langfristigem Ertrag anstreben.Die Lage des Hauses bietet eine friedliche Umgebung und ist dennoch nahe an verschiedenen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Hier ist eine Übersicht der Nähe: Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte : Gut sortierte Supermärkte und lokale Lebensmittelgeschäfte befinden sich nur wenige Fahrminuten von der Route du Chavalard entfernt und bieten eine Vielzahl von Lebensmitteln und Haushaltsartikeln. Bäckereien und Konditoreien : Handwerkskonditoreien, die frisches Brot, Backwaren und Konditoreien anbieten, sind ebenfalls in der Nähe zugänglich, um Ihren Bedarf an Backwaren zu decken. Bushaltestellen : Bushaltestellen befinden sich in der Nähe der Route du Chavalard und bieten praktische Verbindungen zu verschiedenen Teilen von Fully und den umliegenden Städten. Nächster Bahnhof : Der nächste Bahnhof ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet Bahnverbindungen nach Martigny, Sion und andere Ziele. Schulen : Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in der Umgebung und bieten Bildungsmöglichkeiten für Familien mit Kindern. Gesundheitsdienste : Ärzte, Apotheken und medizinische Kliniken sind ebenfalls in der Nähe zugänglich und gewährleisten eine nahegelegene Gesundheitsversorgung für die Bewohner.

Top Investment in Oberentfelden

Diese vielseitige Liegenschaft in Oberentfelden bietet Investoren eine seltene Gelegenheit, in ein nahezu voll vermietetes Gewerbeobjekt mit starker Ertragskraft zu investieren. Dank dem durchdachten Gewerbemix aus Werkhalle, Büro- und Wohnflächen überzeugt die Immobilie mit Funktionalität, Flexibilität und einer einzigartig hohen Bruttorendite.Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Sichern Sie sich diese attraktive Investitionsmöglichkeit.

Einkommensgebäude _Investitionsmöglichkeit mit 5% Nettorendite

Stärken der InvestitionJährliches Netto-Mieteinkommen: 66 600 CHFNetto-Rendite: 5%Regelmäßige und sichere EinnahmenStabiles VermögensinvestitionGute Leistung im Vergleich zum aktuellen MarktDiese Art von Vermögenswerten ist eine ideale Lösung für:Investoren, die sofortigen Ertrag suchenSichere und langfristige ImmobilienanlageVermögensdiversifizierung mit positivem Cash-Flow.Finanzielle DatenVerkaufspreis: 1 330 000 CHFJährliche Nettoeinnahmen: 66 600 CHF

Lots mixtes commerciaux

La Compagnie Immobilière du Léman SA est fière d'offrir à la vente plusieurs lots mixtes dans immeuble de rendement construit en 1990. Cet immeuble, situé au coeur de la ville de Martigny à 300m de la gare dans le canton du Valais, bénéficie d'un emplacement idéal et pratique pour les résidents locaux et les visiteurs.L'immeuble est constitué de 8 étages, avec 4 sous-sols offrant 6 places de parking, un rez-de-chaussée arcades. Divers bureaux sur plusieurs étages. Il est équipé d'un système de chauffage au sol et au plafond, assurant un confort optimal à tous les niveaux de l'immeuble. De plus, sa proximité immédiate avec les transports en commun et toutes les commodités, telles que les écoles primaires et secondaires ainsi que les commerces, font de cet endroit un lieu de choix pour les résidents.Les lots sont constitués de : • 6 Parkings en sous-sol • 7 Dépôts • 7 Arcades • 10 Bureaux • Représentant 306 millièmes de la copropriété. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.The Compagnie Immobilière du Léman SA is proud to offer for sale several mixed-use lots in an investment property built in 1990. This building, located in the heart of the city of Martigny in the canton of Valais, benefits from an ideal and convenient location for local residents and visitors.The building consists of 8 floors, with 4 basements offering 6 parking spaces, an arcade first floor. Various offices on several floors. It is equipped with a floor and ceiling heating system, ensuring optimum comfort on all levels of the building. What's more, its immediate proximity to public transport and all amenities, such as primary and secondary schools as well as shops, make this a prime location for residents.The lots consist of: • 6 Basement parking spaces • 7 Storage spaces • 7 Arcades • 10 Offices Do not hesitate to contact us for further information.La Compagnie Immobilière du Léman SA è orgogliosa di offrire in vendita diversi lotti ad uso misto in un immobile costruito nel 1990. L'edificio, situato nel cuore della città di Martigny, nel Canton Vallese, gode di una posizione ideale e comoda per i residenti e i visitatori.L'edificio è composto da 8 piani, con 4 seminterrati che offrono 6 posti auto, un porticato al piano terra. Vari uffici su più piani. È dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento e a soffitto, che garantisce un comfort ottimale a tutti i livelli dell'edificio. Inoltre, l'immediata vicinanza ai mezzi di trasporto pubblico e a tutti i servizi, come scuole primarie e secondarie e negozi, lo rendono una posizione privilegiata per i residenti.I lotti comprendono: • 6 posti auto al piano interrato • 7 posti magazzino • 7 portici • 10 uffici Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni.

Mischgebäude in Bex

Gelegen in der Gemeinde Bex, die sich in voller Entwicklung befindet, mit einer Bevölkerung von etwa 8000 Einwohnern.Bex ist bekannt für ihre touristische Salzbergwerk-Stätte, die etwa 65'000 Besucher pro Jahr empfängt. Vor Ort finden Sie Geschäfte, Banken, Schulen (Primar- und Sekundarstufe) sowie Kindergärten.Das Riviera/Chablais-Krankenhaus ist 20 km entfernt,Der Bus ist 260 m entfernt,Die Autobahn ist 2,8 km entfernt,Der CFF-Bahnhof ist 2,6 km entfernt,Die Geschäfte sind 950 m entfernt,Das Zentrum von Bex ist 950 m entfernt.Verteilung:Das Handwerksgebäude besteht aus 6 Lagern/Workshops, 5 Garagenboxen, 9 Außenparkplätzen auf einem Grundstück von fast 5000 m2.Zusammen mit dem Handwerksgebäude wird ein Gebäude mit 5 Wohnungen verkauft. Die Mieten der Wohnungen decken die gesamten Hypothekenzinsen ab. • Wohngebäude: 5 Wohnungen • Industriegebäude: 6 Lager/Workshops • Anlagen: 5 Garagenboxen, 9 AußenparkplätzeFür ein vollständiges Dossier oder um einen Besuch vor Ort zu organisieren, zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Industrie- / Handwerksgebäude (ZIMEYSA Genf)

Industrie- / Handwerksgebäude auf einem Grundstück von fast 9.000 m2 im Herzen der Industriezone von Meyrin-Satigny (ZIMEYSA Genf) - Gebäude mit 3 oberirdischen Ebenen und 2 unterirdischen Ebenen - Ca. 4.800 m² oberirdisch und 4.000 m² unterirdisch - 110 Parkplätze, davon 80 unterirdisch - Grundstück in Erbbaurecht in der FTI-Zone - Gutes Potenzial für Verdichtung - Strategische Lage in einem industriellen und kommerziellen Zentrum im Aufschwung - Excellente Erreichbarkeit und Nähe zum internationalen Flughafen - Ideal für Investoren oder Nutzer - Objekt ist frei von Mietern, sofort verfügbar Preis auf Anfrage

À vendre à Delémont : immeuble mixte comprenant 6 logements et 1 commerce

Distribution : Immeuble comporte trois étages, sur rez-de-chaussée, combles et sous-sol, reliés par un ascenseur. Le sous-sol est réparti en deux parties distinctes :une première, dédiée au commerce, comprenant un dépôt d'environ 106 m² ;une seconde, réservée aux logements, comprenant deux grandes caves, une buanderie commune ainsi qu'une chaufferie.Le rez-de-chaussée, d'une surface d'environ 176 m², est entièrement occupé par un espace commercial.Les étages supérieurs accueillent deux appartements par niveau, soit un total de six logements. Ces appartements se distinguent par leurs volumes généreux, leur configuration traversante Est-Ouest et leurs agréables balcons orientés à l'ouest.État d'entretienConstruit en 1935, l'immeuble bénéficie d'un excellent état d'entretien, grâce à des rénovations régulières effectuées en 1968, 1974, 1986, 1990 et 2014.La rénovation la plus significative, réalisée en 2014, a permis l'installation d'un ascenseur desservant tous les niveaux, du sous-sol aux combles, ainsi qu'une remise à neuf complète des appartements et des parties communes, incluant notamment :la peinture des murs et plafonds ;la réfection et le ponçage des parquets ;l'installation de cuisines modernes entièrement équipées (marque Schmidt) ;la rénovation complète des salles de bains et WC (nouveaux équipements sanitaires) ;la pose de nouveaux carrelages et faïences dans les cuisines et salles d'eau ;la remise en peinture des parties communes (entrée, sous-sol, buanderie, etc.).Le chauffage est assuré par une chaudière à mazout (Buderus, brûleur Oertli) située au sous-sol. La distribution de la chaleur s'effectue par radiateurs équipés de vannes thermostatiques.Grâce à un entretien régulier, l'immeuble ne nécessite pas de travaux majeurs à ce jour.Potentiel d'aménagement des comblesUne autorisation de construire a été délivrée valable jusqu'au 30 juin 2025 et peut faire l'objet d'un renouvellement pour l'aménagement des combles en deux appartements en attique, offrant un fort potentiel de valorisation. Le projet prévoit :un appartement de 3,5 pièces d'environ 80,5 m², bénéficiant d'une orientation sud ;un appartement de 4,5 pièces d'environ 110 m², orienté nord.Ce développement permettra de créer des logements lumineux et attractifs, renforçant significativement la valeur et le rendement de l'immeuble.AufteilungDas Gebäude umfasst drei Obergeschosse sowie ein Erdgeschoss, ein Dachgeschoss und ein Untergeschoss, die alle durch einen Aufzug erschlossen sind.Das Untergeschoss ist in zwei separate Bereiche unterteilt:ein erster Bereich, der der Gewerbenutzung dient und ein Lager von ca. 106 m² umfasst;ein zweiter Bereich, der den Wohnungen zugeordnet ist, mit zwei großen Kellerräumen, einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einem Heizraum.Das Erdgeschoss mit einer Fläche von ca. 176 m² wird vollständig als Gewerbefläche genutzt.In den Obergeschossen befinden sich jeweils zwei Wohnungen pro Etage, insgesamt sechs Einheiten. Diese zeichnen sich durch großzügige Raumverhältnisse, eine durchgehende Ost-West-Ausrichtung sowie attraktive, nach Westen ausgerichtete Balkone aus.Zustand / UnterhaltDas im Jahr 1935 erbaute Gebäude befindet sich dank regelmäßiger Renovationen in den Jahren 1968, 1974, 1986, 1990 und 2014 in einem sehr guten Unterhaltszustand.Die umfassendste Renovation erfolgte 2014 und umfasste insbesondere den Einbau eines Aufzugs, der alle Geschosse vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss erschließt, sowie die vollständige Erneuerung der Wohnungen und Gemeinschaftsbereiche, darunter:Neuanstrich der Wände und Decken;Aufarbeitung und Schleifen der Parkettböden;Einbau moderner, voll ausgestatteter Küchen (Marke Schmidt);vollständige Renovation der Badezimmer und WCs (neue Sanitäreinrichtungen);Verlegung neuer Boden- und Wandbeläge in Küchen und Nasszellen;Auffrischung der Gemeinschaftsbereiche (Eingang, Untergeschoss, Waschküche etc.).Die Beheizung erfolgt über.<span id="acw_response_data" aria-hidden="true" style="width: 0; height: 0; overflow: hidden; display: inline-block; opacity: 0"> 0234 332 76 612 010 37 612 e3</span>..