273 risultati - Appartamenti in vendita: Distretto Lavaux-Oron

Alta gamma, luce e serenità in un contesto unico

Scoprite questo splendido appartamento di 4,5 locali con terrazza, progettato per offrire uno stile di vita incomparabile, dove comfort, raffinatezza e modernità si coniugano con eleganza. Ogni spazio è stato concepito per massimizzare la luce naturale, creare un'atmosfera calda e offrire volumi generosi, perfettamente organizzati.L'appartamento dispone di tre camere da letto spaziose e tre bagni moderni, che combinano uno stile curato e materiali di alta qualità. La cucina aperta ed elegante si integra armoniosamente nel soggiorno, creando uno spazio di vita fluido e conviviale, ideale per ricevimenti o momenti di condivisione con la famiglia.La terrazza spettacolare di 65 m² prolunga il soggiorno e diventa un vero e proprio rifugio di pace, perfetto per godere del sole, organizzare cene all'aperto o semplicemente gustare momenti di relax in un ambiente pacifico e intimo.I finimenti di alta gamma, il parquet raffinato, le superfici curate e l'architettura contemporanea fanno di questo appartamento un luogo di vita raro, dove modernità e prestigio si intrecciano per offrire un'esperienza residenziale eccezionale.Situato in un ambiente privilegiato, questo immobile offre un equilibrio perfetto tra serenità, comfort e praticità, rendendo ogni giorno un momento di piacere e esclusività. Un indirizzo eccezionale per coloro che cercano l'eccellenza ogni giorno, senza compromessi. FinimentiPotrete scegliere i finimenti per i vostri pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il vostro interno: • Budget cucina: 38'000.- CHF • Budget sanitari: 23'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Ulteriori informazioni su: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino di questa residenza eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-25-8

Superbo duplex che combina comfort, vista lago e posizione privilegiata

Situato all'ultimo piano di un bel condominio curato, questo superbo appartamento di 4,5 locali beneficia di una posizione privilegiata, a due passi da tutte le comodità, dai mezzi di trasporto pubblici e dalle rive del Lago di Ginevra.Non appena si entra, i generosi volumi, l'altezza del soffitto, la luce naturale abbondante e le ampie aperture sul lago conferiscono a questo immobile un'atmosfera unica e particolarmente piacevole da vivere. Le viste panoramiche sul Lago di Ginevra e le Alpi aggiungono un carattere eccezionale a questo raro appartamento sul mercato.Il principale spazio di vita è composto da un ampio soggiorno inondato di luce, aperto su una cucina contemporanea completamente attrezzata, creando uno spazio conviviale e armonioso. Dal soggiorno, una scala conduce a una mezzanina attualmente aperta sullo spazio di vita, offrendo un volume superbo e molteplici possibilità di allestimento secondo le esigenze dei futuri proprietari.Lo spazio notte comprende una spaziosa suite padronale con bagno privato, che integra una colonna di lavaggio. Una seconda camera, attualmente allestita come cabina armadio con agenciamenti su misura, può facilmente ritrovare la sua funzione iniziale. Un secondo bagno con WC completa questo livello.Al piano superiore, una stanza supplementare è attualmente allestita come spazio polivalente che può accogliere uno studio, una sala fitness o una terza camera da letto secondo i desideri.All'esterno, un ampio balcone costituisce una vera e propria estensione degli spazi di vita. Orientato in modo ottimale, offre una magnifica vista sul lago e le Alpi e consente di godere appieno del sole dalla mattina alla tarda sera in un contesto pacifico e privilegiato.

Splendido appartamento di lusso 4.5 locali con terrazza e vista sul lago!

Scopri un appartamento d'eccezione, 4.5 locali un vero gioiello di lusso e raffinatezza, dove modernità, eleganza architettonica e comfort assoluto si incontrano per creare uno spazio di vita unico e privilegiato. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dai volumi generosi e dalla luce naturale che bagna ogni spazio, offrendo un'atmosfera calda, rilassante e accogliente. Il soggiorno spazioso, prolungato da ampie finestre, si apre su una terrazza generosa, un vero invito a godersi momenti di relax, gustare pasti all'aperto o ricaricarsi in armonia con la luce e la calma circostanti. La cucina moderna e perfettamente integrata diventa uno spazio conviviale, ideale per ricevere o condividere momenti con la famiglia. Le due camere da letto raffinate offrono intimità e comfort, ciascuna pensata per diventare un vero santuario di riposo. I due bagni eleganti, con materiali nobili e finiture di alta gamma, aggiungono un tocco di lusso extra, mentre ogni dettaglio dell'appartamento riflette una particolare cura per la qualità e l'estetica. Questo appartamento combina design contemporaneo, comfort ottimale e atmosfera serena, rendendo ogni momento trascorso qui un'esperienza eccezionale. L'attenzione dedicata alle finiture, alla luce e alla fluidità degli spazi crea un'esperienza di vita unica, dove ogni stanza rivela il suo fascino e la sua eleganza. Finiture:Potrai scegliere le finiture dei tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 38'000.- CHF • Budget sanitari: 20'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-26-3

Splendida appartamento di lusso 4.5 locali con terrazza spaziosa e atmosfera

Appartamento d'eccezione, 4.5 locali che combinano comfort moderno, eleganza architettonica e raffinatezza assoluta. Progettato per offrire un'esperienza di vita unica, questa proprietà seduce fin dall'ingresso con i suoi spazi ampi e luminosi. Il soggiorno spazioso, aperto alla cucina moderna e completamente attrezzata, diventa il cuore dell'appartamento, uno spazio conviviale dove è piacevole ritrovarsi. Le tre camere raffinate, eleganti e intime, permettono a ciascuno di avere il proprio santuario di tranquillità. I due bagni moderni e curati, nonché il toilette per gli ospiti pratico, aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana, mantenendo al contempo una nota di lusso e raffinatezza. La terrazza generosa, una vera e propria estensione del soggiorno, invita a godersi momenti privilegiati all'aperto, sia per una colazione soleggiata, una cena con amici o un momento di relax mentre si contempla l'ambiente pacifico. Il giardino d'inverno incantato porta una nota unica di natura e serenità all'interno, perfetto per rigenerarsi durante tutto l'anno, indipendentemente dalle stagioni. Progettato per gli amanti della luce, dello spazio e della raffinatezza, questo appartamento combina modernità, benessere e serenità in un'atmosfera prestigiosa, rara e intima. Ogni stanza rivela un equilibrio sottile tra design contemporaneo e comfort di alta gamma, rendendo questo appartamento un vero e proprio gioiello residenziale. FiniturePuoi scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 38'000.- CHF • Budget sanitari: 23'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRAZIONE PRIMA: https://neho.ch/b/1095-26-4

Splendido appartamento di lusso 3.5 locali con terrazza e vista lago

Offritevi l'esperienza di un raro stile di vita con questo magnifico appartamento di 3.5 locali, dove lusso, comfort e eleganza architettonica si incontrano per creare uno spazio di vita eccezionale. Ogni dettaglio è stato pensato per combinare modernità e raffinatezza, dalla progettazione degli spazi alle finiture di alta gamma, offrendo un equilibrio perfetto tra funzionalità e estetica.Non appena entrerete, sarete sedotti dalle stanze luminose e spaziose, bagnate di luce naturale grazie a grandi finestre, che esaltano il soggiorno e la cucina aperta, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Le due camere da letto raffinate sono state progettate per offrire intimità e comfort, mentre i due bagni eleganti, con materiali nobili e linee contemporanee, invitano al relax e al benessere.La terrazza spaziosa e il giardino d'inverno incantato prolungano lo spazio di vita e offrono un contesto privilegiato per godersi il sole, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi mentre si contempla la vista mozzafiato sul lago. Ogni alba e tramonto diventa uno spettacolo unico, che accentua l'atmosfera pacifica e prestigiosa che regna in questo luogo.Questo bene eccezionale seduce per la sua qualità di vita incomparabile, il design contemporaneo e le finiture di lusso. Qui, il comfort moderno si sposa armoniosamente con un'atmosfera di serenità e raffinatezza, offrendo un'esperienza residenziale senza pari.Un indirizzo unico, riservato a coloro che cercano l'eccellenza, il lusso e la rarità, dove ogni giorno si vive come un momento eccezionale. FiniturePotrete scegliere le finiture dei vostri pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il vostro interno: • Budget cucina: 33'000.- CHF • Budget sanitari: 20'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Maggiori informazioni su: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino di questa residenza eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDERATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-25-1

Splendido appartamento di 4.5 locali con terrazza, luce, modernità e prestigio

Scoprite questo magnifico appartamento di 4.5 locali con terrazza, un vero e proprio gioiello di luce, comfort e modernità, dove ogni spazio è stato progettato con cura per offrire una qualità di vita eccezionale. Fin dall'ingresso, il design raffinato e le linee eleganti seducono lo sguardo, mentre i volumi generosi e armoniosamente disposti creano un'atmosfera che è sia calda che funzionale, rispondendo alle aspettative più esigenti.Il soggiorno luminoso, bagnato di luce naturale grazie a grandi finestre, si apre su una terrazza di 55 m², una vera e propria estensione dell'appartamento, ideale per godersi il sole, organizzare pasti all'aperto o semplicemente contemplare un panorama d'eccezione in un'atmosfera di calma e serenità. La cucina moderna e aperta, perfettamente integrata nel soggiorno, diventa il cuore dell'appartamento, offrendo uno spazio conviviale per condividere momenti unici con i propri cari.Le tre camere da letto raffinate, tra cui una suite principale elegante, offrono comfort e intimità a ciascuno, mentre i due bagni contemporanei, con materiali nobili e finiture di alta gamma, invitano al relax e al benessere quotidiano. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali alla disposizione degli spazi, riflette una richiesta di qualità e un gusto per il lusso discreto, creando un'atmosfera rilassante e sofisticata.Progettato per coloro che cercano l'eccellenza, la modernità e il prestigio, questo appartamento si distingue per il suo stile di vita unico, dove la serenità e il comfort sono armoniosamente combinati con l'eleganza e la luce naturale. Che si voglia godere del tempo con la famiglia, ricevere amici o semplicemente assaporare un momento di tranquillità sulla terrazza, ogni spazio di questa proprietà eccezionale è stato progettato per arricchire la vostra vita quotidiana e sublimare la vostra esperienza residenziale.Un indirizzo raro e prestigioso nel cuore di un ambiente esclusivo, che offre un'opportunità unica di vivere in un appartamento dove la modernità, il lusso e il benessere si incontrano per creare uno spazio di vita incomparabile. Vivere qui significa concedersi il privilegio di una vita quotidiana raffinata, dove ogni dettaglio contribuisce a un'esperienza di vita eccezionale e memorabile. FiniturePotrete scegliere le finiture per i vostri pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il vostro interno: • Budget cucina: 38'000 CHF • Budget sanitari: 20'000 CHF • Budget piastrelle: 80 CHF/m2 • Budget parquet: 130 CHF/m2 Maggiori informazioni su: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino di questa residenza eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-25-4

Appartamento 3.5 locali con terrazza ? lusso e design

Scopri questo meraviglioso appartamento di 3.5 locali con terrazza, un vero e proprio scrigno di modernità, comfort e raffinatezza, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di vita eccezionale. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dai volumi luminosi e perfettamente agenciati, che creano un'atmosfera calda ed elegante che combina estetica, funzionalità e benessere.Il soggiorno spazioso e luminoso, prolungato da una terrazza spettacolare di 62 m², diventa una vera e propria estensione dell'interno verso l'esterno. Un luogo ideale per godersi i pasti all'aperto, le serate rilassanti o semplicemente ammirare il paesaggio in un contesto pacifico e prestigioso. La cucina moderna, perfettamente integrata e progettata, offre uno spazio conviviale e pratico, ideale per condividere momenti unici con la famiglia e gli amici.Le due camere da letto raffinate garantiscono intimità e comfort, mentre i due bagni moderni e curati, con materiali nobili e finiture di alta gamma, portano una nota di lusso e serenità nella vita quotidiana. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali all'agenciamento degli spazi, riflette una richiesta di qualità e un gusto per il lusso discreto, creando un ambiente di vita armonioso ed elegante.Progettato per coloro che cercano l'eccellenza, la modernità e il comfort, questo appartamento offre un modo di vivere unico, dove luce naturale, design e benessere si coniugano per creare un ambiente raro e privilegiato. La terrazza spaziosa, un vero e proprio rifugio di pace sotto il cielo aperto, invita a prolungare i momenti di relax e a godersi appieno ogni stagione.Un indirizzo eccezionale, perfetto per coloro che desiderano combinare charme esclusivo, raffinatezza e qualità della vita, in un appartamento dove ogni momento diventa un'esperienza unica. Vivere qui significa indulgere nel lusso ogni giorno, in un contesto dove comfort, eleganza e serenità si fondono per creare uno stile di vita incomparabile. FiniturePotrai scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 33'000.- CHF • Budget sanitari: 20'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Maggiori informazioni su https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino di questa residenza eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-25-6

Appartamento a due passi dal lago nel Lavaux!

In esclusiva da Switzerland Sotheby's International Realty!Appartamento di 1.5 locali, ideale per un pied-à-terre o un investimento, quasi a pelo d'acqua!Vi invitiamo a contattarci già oggi per organizzare una visita e scoprire di persona questo ambiente unico.

Superba appartamento di 4,5 locali di 129,5 m2 interni + balconi

Situato al 3° piano e ultimo piano di un piccolo edificio, all'interno di un complesso residenziale di 3 edifici con piscina esterna, questo appartamento di 4,5 locali + 1 grande galleria seduce con la vista mozzafiato che offre del Lago e delle Alpi, i suoi bei volumi, la distribuzione spaziosa e ariosa, così come il suo ottimo stato.Ristrutturato tra il 2015 e il 2018, offre un grande spazio di vita con:Al 3° piano (3° livello):- 1 Hall d'ingresso con armadio- 1 Salotto di 30 m2 con librerie inglobate e grande balcone di 6,7 m2- 1 Sala da pranzo di 25,4 m2 con armadi e cucina aperta attrezzata con balcone di 4,5 m2- 1 Camera da letto N/E di 16 m2- 1 Grande bagno con lucernario e doppio lavabo- 1 Bagno per gli ospiti con collegamento per le lavatrici- 1 Camera da letto N/O di 17 m2 con armadioScala che porta alla galleria:- 1 Grande stanza di 19 m2 in galleria,- 1 Bagno doccia in stile italiano con lucernario- 1 Armadio attiguo sotto il tetto di 18 m2Nel seminterrato:- 2 Posti auto interni in fila con possibilità di ricarica, venduti per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-- 2 Cantine private- Lavanderia comune- Locale biciclette privato per l'edificioAree esterne:- Piscina esterna per il complesso residenziale, riscaldata e aperta da maggio a settembre- Giardino collettivo con barbecue, campo da petanque e tavoliL'edificio, costruito nel 1974, è attualmente oggetto di un importante programma di miglioramento energetico e estetico, già budgetizzato, votato e accettato dalla coproprietà.Questi lavori sono consistenti e sono dettagliati in una lista separata che sarà fornita a tutte le parti interessate. Tuttavia, la ristrutturazione del tetto, l'isolamento periferico delle facciate, il cambio del sistema di riscaldamento con una pompa di calore geotermica, nonché l'installazione di pannelli fotovoltaici, sono tra i lavori pianificati.Questi lavori ridurranno in modo molto significativo i costi della coproprietà, considerando che questo miglioramento conferirà una valorizzazione consistente agli edifici dopo i lavori.Una quota dei costi di questi lavori è già stata calcolata per l'appartamento, di cui 1/3 sarà coperta dai venditori nel 2026 e 2/3 dagli acquirenti nel 2027, in aggiunta al prezzo di vendita proposto.Un'occasione unica per gli acquirenti che potranno acquistare un bene eccezionale con un progetto già studiato e budgetizzato per raggiungere in breve tempo (3 anni) un livello elevato di efficienza energetica, nonché un miglioramento estetico significativo dell'edificio.L'appartamento può essere acquistato come residenza secondaria, nonché da acquirenti stranieri non residenti.Per ulteriori informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin, 079 799 58 90

RARA! 2,5 locali con ampio balcone - Ultimo piano - Vista panoramica sul lago

Con vista su un sito classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che propone appartamenti di alta qualità. L'appartamento di 2,5 locali in attico comprende 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nel complesso.La progettazione interna è contemporanea e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per clienti esigenti che cercano una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in un edificio nuovo e di alta qualità in un ambiente molto tranquillo circondato da verde, ma vicino ai servizi e agli accessi autostradali.La distribuzione interna è la seguente:- 1 ingresso- 1 grande bagno con doccia all'italiana / WC- 1 cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata- 1 area "sala da pranzo"- 1 soggiorno di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone- 1 camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche- 1 ampio balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago- 1 grande cantina di 10 m2 nel seminterratoUn posto auto coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", dimostrando un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellets a distanza distribuito attraverso i pavimenti, e le finestre sono dotate di doppi vetri ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio dispone di un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura la circolazione dell'aria negli appartamenti.Nel complesso è in costruzione un hotel a 4 stelle, che sarà completato entro ottobre 2026. Offrirà un'ampia area fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare dell'uso gratuito della piscina esterna dell'associazione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel in autunno.La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.La vendita è consentita anche per persone straniere senza residenza principale in Svizzera che desiderano acquistare una residenza secondaria.Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90Questa brochure non è contrattuale

RARA! 2,5 locali con ampio balcone - Ultimo piano - Vista panoramica sul lago

Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, questo appartamento di 2,5 locali in attico offre 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e vanta una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nella tenuta.La progettazione interna è moderna e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per una clientela esigente che cerca una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in una nuova costruzione di alta qualità in mezzo a un ambiente molto tranquillo circondato da verde, eppure vicino ai servizi e agli accessi autostradali.La distribuzione interna è la seguente:- 1 ingresso- 1 Grande bagno con doccia all'italiana / WC- 1 Cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata- 1 "Sala da pranzo"- 1 Salotto di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone- 1 Camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche- 1 Grande balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago- 1 Grande cantina nel seminterrato di 10 m21 posto auto coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", dimostrando un'ottima efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissioni dirette di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellets a distanza distribuito attraverso il pavimento, e le finestre sono dotate di vetrocamera ad alta prestazione. Inoltre, l'edificio beneficia di un sistema di ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che garantisce il rinnovo dell'aria negli appartamenti.Nel complesso, un hotel a 4 stelle è attualmente in fase di completamento, che offrirà un'area fitness e spa di grandi dimensioni con piscina interna entro ottobre 2026. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare della piscina esterna gratuita messa a disposizione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel in autunno.La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.La vendita è anche consentita per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.Questo opuscolo non è contrattuale.Per ulteriori informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90

Ampio appartamento contemporaneo di 5.5 locali con vista panoramica

Situato al secondo piano di una coproprietà di prestigio, questo immobile gode di un superbo panorama sul lago, le Alpi, nonché sui dintorni verdi e senza fastidi che annunciano Lavaux: Patrimonio Mondiale dell'UNESCO.Orientato a sud, lo spazioso ambiente di ricevimento che unisce soggiorno e sala da pranzo beneficia di una luminosità notevole durante tutta la giornata. Si apre su un piacevole giardino d'inverno, una vera e propria area di vita supplementare che offre una vista libera e un comfort apprezzabile in ogni stagione. Non appena arrivano i bei giorni, la terrazza prolunga naturalmente i 217 m² interni, offrendo un cadre privilegiato per godere appieno del sole e del panorama circostante.Lo spazio notte accoglie tre camere da letto (con la possibilità di crearne una quarta), tra cui una elegante suite parentale dotata di suo proprio guardaroba e bagno privato. Tre bagni con prestazioni curate completano armoniosamente questo spazio.L'appartamento comprende due posti auto, nonché una cantina e una cantina del vino climatizzata.

Appartamento familiare di 5.5 locali con vista sul lago

Situato in un quartiere residenziale di Pully composto principalmente da ville e piccole residenze, questo bene beneficia di una localizzazione pratica con immediate vicinanze ai servizi. I trasporti pubblici, la stazione CFF, le scuole e i negozi sono facilmente accessibili, facilitando la vita quotidiana di una famiglia. Esposto a sud-ovest, gode di una buona insolazione e di un'apertura piacevole sul lago di Ginevra e le Alpi.Occupando l'intero piano all'interno di una piccola coproprietà di tre lotti, questo appartamento di circa 170 m² abitabili si caratterizza per stanze ben dimensionate e una distribuzione chiara tra gli spazi di ricezione e le camere da letto. È inoltre in ottimo stato di manutenzione e ha subito una ristrutturazione integrale da parte dei suoi attuali proprietari.Il soggiorno e la sala da pranzo formano uno spazio di ricezione conviviale, prolungato da un balcone con vista sul lago. La cucina indipendente, confortevole e funzionale, si integra naturalmente nella vita quotidiana.La zona notte accoglie tre camere da letto, una delle quali è attualmente utilizzata come ufficio, condividendone un bagno. Una suite genitoriale con cabina armadio, bagno privato e accesso diretto al balcone esposto a sud completa l'insieme.Annessi: il bene comprende inoltre due box garage spaziosi, un posto auto esterno, una cantina e un giardino comune, completando in modo pratico i servizi di questo alloggio familiare.

Appartamento in mansarda di 210 m2

In esclusiva: La Residenza PPE Corsy occupa una posizione invidiabile a La Conversion, Comune di Lutry, offrendo una vista impareggiabile e libera sul Lago di Ginevra e le Alpi, in un ambiente residenziale calmo e verde, vicino ai mezzi di trasporto pubblici, ai negozi e alle scuole.Situato all'ultimo piano di un edificio costruito nel 1926, trasformato in PPE e ristrutturato nel 2016, questo appartamento, distribuito su due livelli, beneficia di un ingresso indipendente e sviluppa una superficie pesata di circa 210 m² (superficie interna di 178 m²). I suoi volumi generosi, sublimati da travi in legno a vista, e i suoi finimenti di alta qualità conferiscono a questa proprietà un cachet raro, che combina autenticità e comfort moderno.Offrendo una distribuzione armoniosa e luminosa, il primo livello si compone di un corridoio, un soggiorno con camino, una sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza di 37 m², una cucina aperta completamente attrezzata, una suite genitoriale con bagno/WC annesso, due camere da letto aggiuntive e un bagno con doccia e WC. Il secondo livello accoglie una camera da letto, un bagno con doccia e WC e un secondo soggiorno che si apre su un balcone di 7 m².Due posti auto, coperti e all'aperto (in aggiunta al prezzo), completano gli atout di questa proprietà tranquilla, offrendo un ambiente di vita eccezionale per una famiglia.

Attico eccezionale con vista panoramica impareggiabile

Nel cuore del vigneto di Lavaux, con il suo paesaggio a terrazze, questa proprietà beneficia di un ampio panorama sul lago e le Alpi. Situata tra viti e luce, si trova a pochi passi dal centro di Lutry, dai suoi negozi e servizi, offrendo un equilibrio armonioso tra tranquillità e vicinanza ai servizi.Progettata come residenza privata, questo penthouse sviluppa quasi 480 m² di spazio abitabile, organizzato in un duplex, completato da oltre 165 m² di terrazze. La disposizione distingue naturalmente lo spazio di vita dallo spazio notte, assicurando una circolazione fluida e coerente.Lo spazio notte, indipendente, riunisce 184 m² dedicati al comfort. La suite principale, con cabina armadio e bagno privato, si apre sulla terrazza. Tre altre camere, anch'esse dotate del loro bagno, permettono di accogliere famiglia o ospiti in buone condizioni.Un appartamento per il personale di 2,5 locali, di circa 66 m², completa l'insieme. Può essere adatto al personale, agli ospiti di lungo termine o a un'attività indipendente.La proprietà dispone inoltre di un carnotzet con cantina per vini, nonché di sei posti auto. L'attrezzatura comprende lo standard Minergie, il triplo vetro, la domotica, le tende elettriche e un ascensore, offrendo un livello di comfort adatto all'uso quotidiano.

Un appartamento eccezionale tra cielo e lago

Dominando il Lago di Ginevra in uno dei settori residenziali più ambiti, questo appartamento eccezionale beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di La Croix-sur-Lutry. Offre una vista panoramica spettacolare sul lago e le Alpi, combinando eleganza, serenità e qualità della vita in modo perfetto. Scuole, negozi, trasporti pubblici e tutte le comodità sono accessibili in pochi minuti, mentre gli appassionati di sport apprezzeranno la vicinanza del Tennis Club di La Croix.Occupando una posizione dominante, questa proprietà offre uno spettacolo permanente dove le acque del Lago di Ginevra e le vette alpine si rivelano dalle principali aree di vita, creando un ambiente di vita assolutamente eccezionale.Progettato per soddisfare gli standard più alti e con oltre 284 m2 di spazio abitabile, l'appartamento dispone di quattro magnifiche camere da letto con bagno privato, offrendo a ciascuna intimità, comfort e servizi di alta gamma. La lussuosa suite principale è un vero e proprio appartamento privato con un ampio armadio su misura e un bagno doppio, progettato come uno spazio di benessere raffinato.Il cuore della proprietà si articola intorno a una spettacolare cucina aperta, completamente equipaggiata con materiali e attrezzature di prima scelta. Elegante, funzionale e conviviale, si integra armoniosamente con gli ampi spazi di ricevimento.Due grandi saloni e una notevole sala da pranzo godono di una vista panoramica impareggiabile sul lago, offrendo un ambiente ideale sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti in un ambiente eccezionale.Una veranda riscaldata di 24 m2 prolunga naturalmente gli spazi di vita e consente di godere di questo panorama eccezionale durante tutto l'anno, conferendo all'appartamento una superficie totale di 308 m2.All'esterno, due grandi terrazze invitano a godere di ogni momento della giornata, dal sorgere al tramontare del sole. Si aprono direttamente su un giardino privato curatamente progettato e dispongono di una preinstallazione per l'installazione di un idromassaggio, offrendo un vero e proprio stile di vita all'aperto. La proprietà è completata da due grandi cantine e tre box garage privati, ciascuno equipaggiato con una porta motorizzata. Insieme, offrono una capacità di parcheggio che può accogliere fino a quattro grandi auto, una caratteristica particolarmente rara e ricercata in questa zona privilegiata.Situata all'interno di una residenza intima che comprende solo 3 appartamenti, questa proprietà garantisce la massima riservatezza, una calma notevole e una qualità della vita incomparabile.Infine, la scelta di materiali nobili, le finiture impeccabili, i colori senza tempo e i pavimenti in parquet di quercia eleganti conferiscono a questa proprietà un'identità unica. Ogni dettaglio è stato pensato con cura per offrire una residenza eccezionale, che combina raffinatezza, comfort e esclusività, destinata a una clientela che cerca uno stile di vita raro di fronte al Lago di Ginevra.

Appartamento di lusso di oltre 360 m2 con vista sul lago

L'appartamento domina il Lago di Ginevra da uno dei settori residenziali più ambiti di La Croix-sur-Lutry. Questo appartamento occupa l'intero piano terra superiore della PPE Residenza Les Reflets du Léman, una residenza contemporanea di soli 3 lotti, costruita nel 2013 dalla società Norwood e certificata Minergie. La sua posizione dominante offre una vista molto bella sul lago e sulle Alpi, visibile da tutti i locali abitativi.Servito da un ascensore privato, questa abitazione sviluppa una superficie ponderata di oltre 360 m² (superficie interna di 284 m²). Il soggiorno è articolato intorno a una cucina aperta completamente attrezzata, elegante e funzionale, che si prolunga naturalmente verso due vasti saloni e una notevole sala da pranzo, tutti bagnati di luce e offrono una vista panoramica imprenabile sul lago. Una veranda riscaldata di 24 m² completa questo spazio di vita e consente di godere del paesaggio durante tutto l'anno.Sul lato notte, quattro camere da letto en-suite, generose e luminose, dispongono ciascuna di un armadio a muro o di un guardaroba, nonché di un bagno privato. La suite genitoriale costituisce un vero e proprio appartamento all'interno dell'appartamento, con un ampio armadio su misura e un bagno doppio progettato come uno spazio di benessere raffinato.All'esterno, due grandi terrazze che circondano l'appartamento (166 m² in totale) invitano a godere di ogni momento della giornata, dal sorgere al tramontare del sole, con vista sul lago e sulle vette alpine. Si aprono su un giardino privato di circa 500 m², interamente recintato e curatamente sistemato, con una pre-installazione per un jacuzzi.La proprietà è completata da due cantine e quattro posti auto nel garage sotterraneo, un elemento raro e particolarmente ricercato in questa zona.

VUE IMPRENABLE SUR LE LAC ET LES ALPES A CHEXBRES

Dans l'un des villages les plus prisés de la Riviera vaudoise, au coeur des vignobles en terrasses classés à l'UNESCO, cet appartement traversant de 3.5 pièces offre une expérience de vie où la lumière, le calme et le panorama se conjuguent avec une harmonie rare. Situé au 4e étage d'une résidence parfaitement tenue, il embrasse le vieux bourg de Chexbres, le lac et les Alpes dans une composition d'une douceur saisissante.Une adresse confidentielle, un cadre d'exceptionLe chemin de Fleur-de-Lys porte bien son nom : une atmosphère élégante, résidentielle, à quelques pas seulement du centre du village. Ici, tout se fait à pied, commerces, écoles, piscine, transports tout en préservant une intimité précieuse.L'orientation sud-ouest offre un ensoleillement continu, du lever doré sur les Alpes au crépuscule qui embrase le Léman.Des volumes baignés de lumière.La surface habitable d'environ 84 m2 se déploie avec une fluidité naturelle : • un séjour-salle à manger généreux de 30 m2 ouvert sur la vue, • deux chambres confortables, • une cuisine avec table, lave-linge et sèche-linge, entièrement rénovée en 2025, • une salle de bain, • un WC visiteurs, • un hall d'entrée structurant l'espace, • et surtout une balcon loggia de 15 m2, véritable pièce extérieure suspendue au-dessus du paysage. Chaque espace bénéficie d'une luminosité douce et constante, renforçant la sensation de sérénité.Un bien complet, pensé pour durer.L'appartement est accompagné de prestations recherchées : • une cave privée, • un galetas, (en sus CHF 20'000.--) • un garage box (en sus à CHF 40'000.--). En ce qui concerne le garage, il est important de mentionner que celui-ci se trouve en contre-bas de l'immeuble sur une autre parcelle. On y accède en empruntant des escaliers.La PPE, composée de 22 logements, est reconnue pour son entretien rigoureux et son environnement paisible.L'ascenceur a été remplacé en 2017 et le chauffage est en cours de remplacement actuellement.Vous pourrez aisément accéder à la piscine municipale à 2 pas de votre nouvelle résidence.Un bien rare dans un panorama iconiqueIdéal pour un premier achat de standing, un investissement patrimonial ou une résidence secondaire raffinée, cet appartement offre une opportunité unique d'accéder à l'un des paysages les plus emblématiques de Suisse.Si vous souhaitez de plus amples informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.Veuillez noter que les photos des chambres et du salon ont été modifiées avec l'IA afin de démontrer le potentiel.Lien vidéo de présentation : InstagramIn einem der beliebtesten Dörfer der Waadtländer Riviera, inmitten der von der UNESCO geschützten Weinbergterrassen, bietet diese 3,5-Zimmer-Durchgangswohnung ein Wohnerlebnis, bei dem Licht, Ruhe und Panorama in seltener Harmonie miteinander verschmelzen. Sie befindet sich im 4. Stockwerk einer perfekt gepflegten Wohnanlage und bietet einen atemberaubend sanften Ausblick auf den alten Ortskern von Chexbres, den See und die Alpen.Eine exklusive Adresse, ein außergewöhnliches AmbienteDer Chemin de Fleur-de-Lys macht seinem Namen alle Ehre: eine elegante Wohnatmosphäre, nur wenige Schritte vom Dorfzentrum entfernt. Hier lässt sich alles zu Fuß erledigen - Geschäfte, Schulen, Schwimmbad, öffentliche Verkehrsmittel -, ohne dabei auf wertvolle Privatsphäre verzichten zu müssen.Die Südwestausrichtung sorgt für durchgehende Sonneneinstrahlung, vom goldenen Sonnenaufgang über den Alpen bis zur Abenddämmerung, die den Genfer See in ein feuriges Licht taucht.Lichtdurchflutete Räume.Die Wohnfläche von ca. 84 m² entfaltet sich mit natürlicher Leichtigkeit: • ein großzügiges Wohn- und Esszimmer von 30 m² mit freiem Blick, • zwei komfortable Schlafzimmer, • eine Küche mit Esstisch, Waschmaschine und Wäschetrockner, die 2025 komplett...

Ampio appartamento di 4.5 locali in un ambiente privilegiato

*In esclusiva da Bernard Nicod*Situata in un quartiere residenziale molto richiesto di Pully, questo appartamento di 4.5 locali seduce con il suo ambiente di vita pacifico, la sua bella luminosità e la sua generosa superficie abitabile.Orientato a sud-ovest, beneficia di un'eccellente insolazione durante tutto il giorno, nonché di una piacevole vista libera sulla verde campagna, offrendo un'atmosfera serena e senza visibilità diretta.Lo spazio di vita, luminoso e conviviale, è arricchito da un camino che aggiunge charme e comfort. I volumi sono armoniosi e permettono numerose possibilità di allestimento. Ben mantenuto, l'immobile richiede tuttavia un rinfresco, offrendo così l'opportunità di personalizzarlo secondo i propri gusti e desideri.La sua posizione costituisce un vero vantaggio: a proximità immediata di scuole, negozi e trasporti pubblici, beneficiando al contempo di una calma notevole.Una cantina completa questo immobile. Box garage disponibile a un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-.