21 risultati - Appartamenti in vendita: Grandvaux

Appartamento di alta gamma di oltre 225 m² con vista sul lago

La residenza Lavaux Panorama è un insieme di appartamenti di alta gamma situati nel cuore della regione eccezionale di Lavaux, i cui vigneti terrazzati sono iscritti nel patrimonio mondiale dell'UNESCO. Offre una vista panoramica sul lago e le Alpi e si integra armoniosamente nel suo ambiente, rispettando alti standard in termini di energia e ecologia.Questo splendido appartamento di 6,5 locali di circa 227 m² (208 m² di superficie interna, compresa la superficie disponibile), seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale, le finiture accurate e l'esposizione a sud-ovest che offre una bella vista sul lago e le montagne.Dispone di cinque camere da letto, tra cui una spaziosa suite parentale con bagno privato, nonché di tre bagni progettati per un comfort ottimale.Gli spazi esterni, composti da una grande terrazza di 32 m² e da un patio centrale di 25,75 m², prolungano elegantemente le aree di vita e offrono uno spazio di vita privilegiato, arricchito da un'area di gioco comune.Materiali di qualità, finiture raffinate e il label Minergie completano questa proprietà, unendo eleganza contemporanea, prestazioni energetiche e comfort di vita.Questa proprietà è completata da due posti auto coperti in aggiunta al prezzo, una cantina e due spazi aggiuntivi disponibili che offrono aree di stoccaggio supplementari.

Superba attico con vista panoramica

Situata a Grandvaux, in un quartiere residenziale ricercato, questa residenza contemporanea di tre unità completata nel 2023 offre un ambiente di vita privilegiato che combina comfort moderno e tranquillità.La proprietà beneficia di una posizione dominante con vista libera sul lago di Ginevra e le montagne. Tutte le comodità, nonché i trasporti pubblici, si trovano a proximità immediata.Questo appartamento di 4,5 locali di circa 115 m² di superficie abitabile presenta una terrazza di 73 m² con doccia esterna, ideale per godere della vista panoramica.È composto da:- Cucina aperta completamente attrezzata con cantina del vino e finiture di alta gamma- Soggiorno e sala da pranzo con accesso diretto alla terrazza- Camera da letto principale con cabina armadio e doccia/WC- Due camere da letto aggiuntive, una con armadi a muro- Lavanderia privata con colonna di lavaggio- Doccia/WCUn seminterrato di 28 m² nonché due posti auto esterni (CHF 25'000.-/posto, in più) completano questa proprietà.La stazione ferroviaria CFF di Grandvaux è raggiungibile a piedi in 5 minuti, offrendo collegamenti rapidi con Losanna e Vevey.Una proprietà rara in un ambiente calmo e ricercato del Lavaux.Chloé GononDirettore di Luxury Real EstatePROXIMMO-LuxuryAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 113° piano / Torre Bel-AirCH - 1003 LosannaRte de Lausanne 35, CH - 1040 EchallensAv. du Casino 33, CH - MontreuxRuelle W.-Mayor 2, CH - 2001 NeuchâtelMobile (+41) 079 601 67 81Fisso agenzia (+41) 021 351 08 08Fisso generale (+41) 0840 111 222Facebook PROXIMMO Agenzia ImmobiliareLinkedIn PROXIMMO Agenzia ImmobiliareInstagram PROXIMMO_ImmobilierTikTok PROXIMMO_ImmobilierMail chloe@proximmo.chWeb www.proximmo.chWeb www.proximmo-luxury.ch

Duplex d'eccezione sospeso sopra il Lago di Ginevra

Tra cielo e lago, un indirizzo al di là del tempo, questo bel duplex situato nel cuore del Lavaux, in un contesto privilegiato, offre un'esperienza di vita rara, sublimata da una vista panoramica sul Lago di Ginevra. A poche funi dalla stazione di Grandvaux, vicino ai trasporti e al centro del villaggio di Grandvaux, permettendo di conciliare tranquillità residenziale e accessibilità quotidiana.Costruito nel 2010 in una piccola PPE di soli due appartamenti, beneficia di una superficie ponderata di 175 m². L'appartamento incarna il perfetto equilibrio tra comfort, modernità e natura. Distribuito su due livelli, offre un'organizzazione funzionale con una cucina aperta sul soggiorno e la sala da pranzo in continuità di una bella terrazza e di un balcone, due camere da letto, un grande bagno nonché un ripostiglio, una cantina e una lavanderia completano questo spazio. I combles sono dedicati alla suite genitoriale, con bagno e cabina armadio, offrendo un vero spazio privato. Questo livello beneficia anche di un accesso a un balcone che domina le vigne e il lago, un vero spazio di riposo propizio alla contemplazione e al rilassamento in un contesto naturale.Inoltre, un ascensore per tutti i piani nonché tre posti auto esterni completano questa rara proprietà.

Neuf | Terrasse & jardin avec vue lac

NEUFL'appartement vient d'être achevé et est disponible immédiatement.Situé au sein d'une petite copropriété neuve de 4 lots, répartis en deux bâtiments distincts de deux appartements chacun, ce 4,5 pièces en rez-de-jardin bénéficie d'un environnement verdoyant et d'une situation privilégiée avec une vue dégagée sur les vignobles du Lavaux, le lac Léman et les Alpes.Orienté plein sud, l'appartement offre de beaux volumes et des lignes épurées. Les espaces ont été agencés avec soin afin de maximiser la luminosité naturelle et de valoriser les vues, créant ainsi un cadre de vie harmonieux et lumineux.D'une surface habitable d'environ 118 m², il dispose d'une agréable terrasse d'environ 87 m² prolongée par une partie jardin, offrant un véritable espace extérieur.L'appartement bénéficie par ailleurs d'un accès direct par ascenseur privatif menant à l'intérieur du logement, ainsi que de deux places de parc dans un garage double et d'une grande cave.La résidence propose des prestations de qualité, incluant un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires. Des places visiteurs sont également à disposition.Prix de vente de l'appartement : CHF 1'820'000.- (surface de vente d'env. 135,5 m²)Garage double intérieur et cave en sus : CHF 100'000.-Prix total appartement + garages : CHF 1'920'000.-NEWThe apartment has just been completed and is available immediately.Located in a small new condominium of 4 lots, divided into two separate buildings of two apartments each, this garden-level 4.5-room apartment enjoys a verdant environment and a privileged location with unobstructed views of the Lavaux vineyards, Lake Geneva and the Alps.Orienting due south, the apartment offers beautiful volumes and clean lines. Spaces have been carefully arranged to maximize natural light and enhance views, creating a harmonious and bright living environment.With a living area of around 118 sq.m., it features a pleasant terrace of around 87 sq.m. extended by a garden area, offering a true outdoor space.The apartment also benefits from direct access by private elevator leading to the interior of the dwelling, as well as two parking spaces in a double garage and a large cellar.The residence offers quality amenities, including a heat pump heating system as well as solar panels. Visitor parking is also available. Apartment selling price: CHF 1'820'000.- (sales area approx. 135.5 m²)Interior double garage and cellar not included: CHF 100'000.-Total price apartment garages: CHF 1'920'000.-

ULTIMO IMMOBILE CON VISTA PANORAMICA !

IN ESCLUSIVA DA PROXIMMO !CANTIERE IN CORSO !Perfettamente situato in un'area residenziale molto richiesta, tranquilla e rinomata nel cuore della charmante comune di Grandvaux, questo nuovo progetto di 3 appartamenti di alto standard, venduti su piani e contemporanei, beneficia di un ambiente di vita eccezionale e raro per la regione, vicino alle attrezzature e alla stazione ferroviaria CFF, che consente di accedere facilmente al centro di Losanna.Rispondendo ai criteri più esigenti per la qualità, la sicurezza e il comfort, questo splendido risultato, orientato a sud, offre tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente privilegiato e verde nel cuore del Lavaux. Dominando i dintorni, questi lotti godono di una vista totale e panoramica del Lago di Ginevra, delle Alpi e della regione.Le proprietà sono state perfettamente configurate e intelligentemente progettate per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata. Le distribuzioni interne sono funzionali e generose, offrendo vere, grandi, piacevoli stanze da vivere nella vita quotidiana. Tutti i lotti hanno giardini - terrazze che offrono una vista panoramica del Lago di Ginevra e delle Alpi. I futuri proprietari dei locali avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture, beneficiando di budget generosi. Ogni proprietà ha una cantina, ampi sottotetti e due posti auto nel parcheggio sotterraneo.Il quartiere offre un ambiente di vita privilegiato per la regione, che combina una vista panoramica del lago, la calma e l'accesso ai trasporti pubblici (stazione ferroviaria CFF a 5-6 minuti a piedi). Grandvaux è una comune molto apprezzata dove è piacevole vivere, con scuole (a 5 minuti a piedi) situate vicino al lago e Vevey e/o Losanna, raggiungibili in 15 minuti.CANTIERE IN CORSOCONSEGNA FINE MARZO 2026Posti auto interni a pagamento, Fr. 40'000.-/unitàPROGETTO CUORE, RARO IN VENDITA !Una visita è imperativa !Nostro parere :- Posizione ultra-desiderata nel cuore di una delle regioni più belle della Svizzera- Vista mozzafiato sulle Alpi e sul Lago di Ginevra- Prossimità alle attrezzature, scuole, autobus, stazione ferroviaria CFF, ristoranti, negozi a 5-6 minuti- Lungolago a 10 minuti- Losanna e Vevey a 15 minuti- Edificio nuovo, garantito e energeticamente efficiente- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore perpetuo e facilmente affittabileSaremmo lieti di organizzare una visita ai locali a vostra convenienza e ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto !Attuale, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi per email.--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui :https://www.proximmo.ch/acheter/--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà ?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

Appartamento contemporaneo nel cuore di Lavaux, con panorama sul Lago di Ginevra

ESCLUSIVITÀ :Idealemente situato sulle alture di Lutry, in un quartiere residenziale e molto calmo di Grandvaux, questo appartamento eccezionale occupa l'intero piano terra di una realizzazione contemporanea composta da soli due alloggi.Sviluppando 175 m² (142 m² di superficie abitabile, completata da un balcone di 46 m² e una terrazza di 28 m²), beneficia di un ambiente di rara quiete, tra vigneti, lago e montagne, offrendo un ambiente di vita esclusivo e pacifico.Rispondendo agli ultimi standard energetici, questo immobile seduce immediatamente con la sua luminosità notevole e la sua vista panoramica spettacolare sul Lago di Ginevra e le Alpi, onnipresente dalle stanze di vita.Lo spazio giorno, luminoso e aperto, comprende una cucina di alta gamma completamente attrezzata, direttamente collegata al soggiorno e al grande balcone orientato a sud, offrendo una vista superba sul lago e le Alpi.Lo spazio notte offre tre camere da letto con armadi integrati o cabine armadio private. Tre bagni, nonché una terrazza orientata a sud-est, completano questo immobile con una distribuzione funzionale e piacevole.A soli pochi minuti da Losanna, in prossimità immediata delle comodità, delle scuole e degli assi di comunicazione principali, questa proprietà combina armoniosamente serenità residenziale, standing contemporaneo e accessibilità eccellente.Due posti auto interni, nonché un grande cantina, in aggiunta al prezzo di vendita, completano questo raro immobile sul mercato.

Grandvaux! Vista spettacolare sul Lago!

OMNIA IMMOBILIER RIVIERA presenta in vendita questo magnifico attico di alta qualità, situato nel cuore del Lavaux, patrimonio dell'UNESCO. All'interno di una piccola PPE contemporanea di soli 3 appartamenti, beneficia di una posizione dominante in un quartiere residenziale tranquillo e offre una vista mozzafiato sulle Alpi e sul Lago di Ginevra. Tutti gli equipaggiamenti, materiali e finiture sono di categoria superiore. Con una superficie abitabile di circa 115 m2, si compone di un grande spazio di vita con cucina aperta completamente attrezzata, di una camera da letto principale con cabina armadio e doccia/WC, di due altre camere da letto, di una doccia/WC e di una lavanderia. Grazie alla sua orientamento a sud e alle ampie vetrate, l'appartamento è bagnato di luce naturale durante tutto il giorno. Una vasta terrazza di oltre 70 m2 e un grande cantina completano l'offerta. Due posti auto esterni sono disponibili a un costo aggiuntivo, al prezzo di CHF 25'000.- per unità. Per ulteriori informazioni o per pianificare una visita sul posto, non esitate a contattare: Julie DENERVAUD OMNIA IMMOBILIER RIVIERA julie.denervaud@omnia.ch +41 78 671 27 24

ESCLUSIVA IMMO2Z: Duplex in attico con vista impareggiabile

Situato nella molto ricercata comune di Aran (Bourg-en-Lavaux), questo appartamento in attico di 5.5 locali, attualmente disposto come 4.5 locali, offre 155 m² di spazio abitabile e beneficia di una posizione privilegiata in un'area residenziale tranquilla, a pochi passi dal Lago di Ginevra e da tutte le comodità. Il suo ambiente eccezionale fornisce una vera e propria sensazione di vacanza durante tutto l'anno.Costruito nel 2014, questo duplex beneficia di una costruzione certificata Minergie e è stato realizzato con materiali di alta qualità. Offre i servizi e l'intimità di una villa, mentre gode dei vantaggi di una PPE moderna.DISTRIBUZIONE Piano terra:- Ingresso bathed in luce naturale grazie a un lucernario.- Bagno con WC.- Camera da letto.- Cucina superba completamente attrezzata, aperta sul soggiorno e sul patio, che beneficia di una vista panoramica sul Lago di Ginevra.- Soggiorno luminoso con accesso diretto al patio.- Patio attrezzato con tende laterali, che consente di utilizzarlo comodamente in tutte le stagioni.- Terrazza adiacente, intima e perfettamente orientata.Primo piano:- Bagno con WC.- Camera da letto.- Magnifica suite principale con bagno aperto e cabina armadio adiacente.- Terrazza privata che offre una vista superba sul lago e sui dintorni.Tutte le camere da letto hanno armadi a muro realizzati su misura, che combinano estetica e funzionalità.Semi-interrato:- Garage doppio, accessibile direttamente dall'appartamento o dall'esterno, che comprende due posti auto, una cantina e una lavanderia.GLI ESTERNI E LA PPE:Questa coproprietà di soli 11 appartamenti mette a disposizione dei residenti un'area di gioco e relax piacevole.TECNICA:L'immobile è dotato di una pompa di calore con riscaldamento a pavimento e funzione di raffreddamento, che consente un raffreddamento piacevole durante i periodi estivi. Un sistema di ventilazione a doppio flusso assicura un rinnovamento costante dell'aria interna, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno e un'efficienza energetica eccellente.IL COMUNE:Bourg-en-Lavaux è un comune eccezionale situato sulle rive del Lago di Ginevra, nel cuore del vigneto di Lavaux, classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Nato nel 2011 dalla fusione dei comuni di Cully, Grandvaux, Riex, Aran-Villette e Epesses, è oggi il capoluogo del distretto di Lavaux-Oron e conta più di 5.400 abitanti. Il suo ambiente di vita privilegiato, tra il lago e i vigneti, lo rende uno dei comuni più ricercati del cantone di Vaud.TRASPORTI:La fermata dell'autobus Pra Grana, situata a soli 200 metri dall'edificio, è servita dalle seguenti linee:381: Cully Gare - Palézieux Gare47: Grandvaux, Pra Grana - Pully PortLa stazione CFF di Cully è raggiungibile in meno di 3 minuti in auto o in circa 25 minuti a piedi, offrendo collegamenti rapidi con Losanna, Vevey, Montreux e il resto della rete ferroviaria svizzera.SCUOLE:Il comune di Bourg-en-Lavaux fa parte della rete di asili nido di Lavaux (ARAJEL), in partenariato con i comuni di Chexbres, Puidoux, Rivaz e Saint-Saphorin, che offre una gamma completa di strutture per l'accoglienza dei bambini.PREZZO:Prezzo di vendita dell'appartamento: CHF 2'190'000.-Garage doppio: CHF 100'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 2'290'000.-Un bene raro sul mercato, che offre una qualità di vita eccezionale in un ambiente preservato e molto ricercato. Un'opportunità ideale sia per una residenza principale che per un investimento patrimoniale.Charlène Cagnazzocharlene.cagnazzo@immo2z.ch079 528 40 61

Appartamento moderno con vista spettacolare a Lavaux

Scopri questo bellissimo appartamento di 118 m² nuovo a Grandvaux, nel cuore dei vigneti svizzeri, con una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne circostanti. Questa proprietà unica offre un ampio soggiorno con cucina moderna aperta, con una vista eccezionale sul lago e Losanna, nonché un'enorme terrazza. Ha 3 camere da letto confortevoli e 3 bagni, ideale per una famiglia o per chi cerca tranquillità, con accesso facile grazie a un ascensore moderno che ti porta direttamente dal garage al tuo appartamento. L'appartamento beneficia di dotazioni di alta qualità, tra cui vetri doppi per un comfort termico ottimale, nonché pannelli fotovoltaici che assicurano un consumo di energia efficiente e responsabile. Le finestre sono dotate di tende per proteggerti dal caldo estivo, e tende elettriche ti permettono di goderti al meglio la terrazza panoramica. Vivere a Bourg-en-Lavaux significa anche godere di un ambiente di vita eccezionale tra lago e montagna, beneficiando allo stesso tempo di comodità moderne. Questo appartamento rappresenta una grande opportunità di investimento per coloro che cercano di combinare lusso, modernità e natura nella loro vita quotidiana. Ogni appartamento offre 1 box per 2 posti auto nel garage: CHF 80'000.- in più 1 cantina dietro il box del garage

Bello appartamento familiare, chiavi in mano, vista superba sul lago, Aran (Bourg en Lavaux)

Situato nel comune di Bourg-en-Lavaux, questo magnifico appartamento familiare è stato progettato come una vera alternativa a una casa indipendente. Offrendo quasi 240 metri quadrati di spazio abitativo, l'appartamento si distingue per la sua architettura contemporanea, aperta ed elegante. Le grandi finestre e le aperture generose inondano gli interni di luce naturale, incorniciando le viste spettacolari del lago di Ginevra e delle Alpi. La proprietà dispone di ampi saloni e spazi di vita, quattro camere da letto e tre bagni, offrendo sia comfort che funzionalità per la vita familiare. Due grandi cantine completano questa proprietà eccezionale, mentre due posti auto coperti sono disponibili a un costo aggiuntivo. L'appartamento è offerto chiavi in mano e è disponibile per l'occupazione immediata.

Appartamenti nuovi, vista panoramica sul lago!

Rimane un'ultima casa nuova! Vista panoramica sul lago, a 300m dall'autobus, 900m dalla stazione, dall'ingresso autostradale e dalle scuole. Una panetteria, un negozio di generi alimentari e un Migros aperto 7 giorni su 7 sono anch'essi nelle vicinanze. A livello sportivo abbiamo: campo da calcio, fitness, campi da tennis, golf, centro equestre a Grandvaux e Forel! Servizio di trasporto scolastico per le scuole internazionali. Questo progetto è stato sviluppato per offrire comfort assoluto, mettendo in evidenza la vista eccezionale sul lago e i vigneti circostanti. Ogni appartamento dispone di un ingresso individuale con ripostigli, una cucina, un soggiorno/pranzo, 2 camere dei bambini e il loro bagno + WC, camera dei genitori e la sua doccia + WC en suite, bagno per gli ospiti, cantina, 2 posti auto (in più, CHF 50'000/posto). Vedi un'alternativa: https:///it/proprietà/vendita+appartamento+bourg-en-lavaux+

Magnifico duplex con vista impareggiabile sul lago e le Alpi!

Situato nel cuore del Lavaux, questo appartamento in duplex beneficia di una posizione eccezionale e di una vista panoramica totalmente libera sul lago di Ginevra e le Alpi. Sospeso sui vigneti terrazzati classificati come patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, offre un ambiente di vita raro, che combina tranquillità, luminosità e vicinanza ai servizi e agli assi principali.Inserito in una PPE composta da sole due unità, l'appartamento garantisce discrezione e intimità. La sua concezione contemporanea, la qualità dei materiali e la cura apportata alle finiture lo rendono un immobile di alto livello, progettato per un comfort quotidiano ottimale.Sviluppandosi su una superficie abitabile di quasi 175 m², è organizzato su due livelli con una distribuzione fluida e coerente.Al livello superiore - accesso principaleQuesto livello accoglie la zona genitoriale, progettata come una suite privata, a parte dello spazio di vita e delle altre camere da letto. • Un accogliente ingresso • Una suite genitoriale con balcone privato che consente di godere della vista spettacolare • Un bagno annesso con vasca idromassaggio, hammam con doccia e WC separato Al livello inferiore - spazio di vitaQuesto livello rivela un vasto spazio di ricezione inondato di luce grazie a grandi finestre che si affacciano sul paesaggio, con: • Un luminoso soggiorno con vista dominante • Una cucina contemporanea con isola centrale aperta sullo spazio pranzo. Si affaccia su una magnifica terrazza da pranzo. • Un salotto in basso con accesso a un ampio balcone affacciato sul lago • Due belle camere da letto • Un bagno con doccia all'italiana Gli spazi esterni costituiscono una vera e propria estensione degli ambienti di vita. Tra i due balconi e la superba terrazza, ogni luogo invita a contemplare un panorama grandioso, in un contesto di assoluta serenità.Un ascensore interno privato collega direttamente il livello strada all'appartamento e rafforza il comfort quotidiano. L'immobile dispone anche di una generosa cantina con spazio lavanderia. Due posti auto esterni, offerti in aggiunta, completano questa proprietà.La costruzione recente, realizzata nel 2010, risponde agli standard attuali più esigenti in termini di qualità e prestazioni.Questo raro immobile combina una posizione eccezionale, una vista e dotazioni raffinate. Un'opportunità unica di acquisire un appartamento contemporaneo in una delle zone più ambite e confidenziali del Lavaux.

Posizione unica nel cuore del patrimonio dell'UNESCO!

ESCLUSIVA SWITZERLAND SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY! Questo incantevole appartamento di 59 m² si trova nella comune molto richiesta di Bourg-en-Lavaux, nel cuore della prestigiosa regione del Lavaux, classificata come patrimonio mondiale dell'UNESCO. Immerso in un contesto spettacolare, offre una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e le montagne, garantendo un ambiente al tempo stesso pacifico e incantevole. • Vista sul lago e le montagne • Piccola PPE di 6 appartamenti • Posto auto esterno • BalconePrezzo dell'appartamento: CHF 690'000.- Prezzo del posto auto: CHF 15'000.-Prezzo di vendita totale: CHF 705'000.-

Vista splendida sul lago - con terrazza e giardino

Résidence Serena a GrandvauxNUOVO APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALIQuesto PPE esclusivo, certificato con MINERGIE e con 4 appartamenti, offre una vista mozzafiato sul lago in un ambiente caldo, intimo e di alta qualità.Idealmente situata all'esterno del villaggio di Grandvaux, la Résidence Serena promuove la privacy con quattro appartamenti, ognuno dei quali occupa un intero piano, direttamente accessibile con l'ascensore dal parcheggio privato, per offrire discrezione e comfort.Con il suo fascino verde unico, i suoi spazi ampi e i suoi bei spazi esterni, nonché la sua ideale vicinanza al lago, alla città e alle montagne, la Résidence Serena offre una qualità di vita eccezionale.Questo nuovo sviluppo è stato progettato per creare spazi di vita piacevoli e di alta qualità che soddisfino le aspettative dei clienti esigenti.IL PROGETTOQuesto progetto è stato sviluppato per offrire comfort assoluto e mettere in evidenza la vista eccezionale sul lago, i giardini circostanti e la natura lussureggiante. Un vero e proprio dipinto vivente.Ogni appartamento si trova su un intero piano, che è a vostra disposizione. Gli ascensori conducono direttamente a ogni appartamento per un comfort esclusivo e si aprono direttamente su un ingresso con un armadio su misura e una panca per un accogliente benvenuto.UNO SPAZIO INTERNO PROGETTATO PER VOIGli appartamenti sono funzionali e ottimizzati, con una separazione intelligente tra spazi di vita e spazi notte, con tre camere da letto. La prima è una suite parentale con bagno annesso e armadi a muro. Sono disponibili due altre camere da letto.Nel seminterrato, potrete beneficiare di una cantina spaziosa e di un doppio box chiuso nel garage.IL VILLAGGIO DI GRANDVAUXA 10 minuti da Losanna, questo è un villaggio incantevole nella regione di Lavaux, che è patrimonio dell'umanità dell'UNESCO. Preparatevi a panorami mozzafiato e a una bellezza naturale situata tra i paesaggi del lago, le sue vigne e le montagne.POSIZIONE MOLTO PRATICAIl villaggio pittoresco di Lutry si trova a meno di 10 minuti e offre una miscela pratica di negozi artigianali, panetterie, parrucchieri, caffè e ristoranti.L'accesso all'autostrada, a soli 5 minuti, offre una rapida connessione per esplorare i dintorni. Le vostre stazioni sciistiche preferite nelle Alpi vaudoise sono raggiungibili in meno di un'ora e quelle nel Valais (ad esempio Verbier) in circa 1 ora e 15 minuti.Se vi piace il vino, avete trovato un piccolo paradiso dove potrete godere dei diversi vigneti vicini, sia per una degustazione che per semplici passeggiate campestri tra le vigne.Lasciatevi sedurre dai vantaggi di vivere in questa zona, dove la calma e la vicinanza alle comodità urbane si armonizzano perfettamente.Appartamento n. 1 (edificio 1), piano terra, 4,5 locali, con terrazzaDistribuzione interna:2 ingressi (dall'esterno e dall'ascensore), soggiorno/pranzo, cucina attrezzata + dispensa, bagno degli ospiti + lavanderia, 3 camere da letto, bagno (vasca da bagno), bagno (doccia), terrazza ovest-sudovestVARIEConsegna dell'appartamento: immediata o come concordatoLa documentazione aggiuntiva è disponibile su richiesta: piani dettagliati, regolamento PPE, budget preventivo delle spese PPE, ecc.Siamo molto felici di presentarvi questo appartamento durante una visita.079 248 15 68 o info@demace-immobilier.ch

Superbe appartement de 5.5 pièces avec vue panoramique

Ce superbe appartement moderne, d'une surface de plus de 190 m², est idéalement réparti sur deux niveaux, offrant une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et l'espace nuit. Il se situe au sein d'une résidence unique, érigée sur une vaste parcelle classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité omniprésente séduisent immédiatement. La pièce de vie traversante, aux lignes contemporaines et raffinées, s'ouvre naturellement sur de magnifiques espaces extérieurs : un patio privatif de 26 m² ainsi qu'une superbe terrasse de 33 m². La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.La partie nuit comprend trois chambres confortables, dont une magnifique suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et d'un espace dressing. Une vaste pièce polyvalente complète ce bien : bureau, salon TV, salle de sport ou espace de loisirs, elle s'adapte aisément à vos besoins et à votre style de vie.Ses finitions de qualité, son excellent état d'entretien ainsi que sa situation privilégiée font de cet appartement un bien rare sur le marché. Un local de rangement ainsi qu'une cave viennent compléter l'ensemble.Deux places de parc couvertes sont proposées en supplément au prix de CHF 40'000.- chacune et en sus du prix.Ideally arranged over two levels with a clear separation between the living and sleeping areas, this beautiful modern apartment offers more than 190 m² of living space and is located within a unique residence built on a vast plot listed as a UNESCO World Heritage site.From the moment you enter, the generous volumes and abundant natural light immediately create a welcoming atmosphere. The bright, dual-aspect living area, with its elegant contemporary lines, opens harmoniously onto beautiful outdoor spaces: a private 26 m² patio as well as a superb 33 m² terrace. The modern open-plan kitchen is fully equipped and perfectly integrated into the living space.The sleeping area features three generously sized bedrooms, including a magnificent master suite with a private bathroom and a dressing area. A large versatile room completes the property and can easily be adapted to your needs - whether as a home office, TV lounge, fitness room, or leisure space.High-quality finishes, excellent maintenance, and a privileged location make this property a rare opportunity on the market. A storage room and a cellar further enhance the comfort of this home.Two covered parking spaces are available in addition at an additional price of CHF 40,000 each

Nuovo - 4,5 locali con terrazza panoramica - lotto 1

Ottimizzato per offrire tutto il comfort moderno, questo unità in attico di 4,5 locali di circa 108m² abitabili, ai quali si aggiunge un balcone-terrazza di quasi 16m² rivolto verso il lago.Integrato in una piccola residenza di sole quattro unità, quest'ultima si distingue per le sue altezze di soffitto generose, la sua cucina completamente attrezzata aperta e il suo soggiorno bagnato di luce. La suite genitoriale dispone di armadi a muro e di un bagno doccia privato, mentre due camere aggiuntive danno entrambe sul balcone.Un bagno completo e servizi igienici separati per gli ospiti completano la proprietà.L'ingresso è indipendente con un ascensore privato. Un'area guardaroba con colonna di lavaggio integrata, nonché un seminterrato privato, sono inclusi.Un garage doppio chiuso al prezzo di 50'000 CHF per unità completa questa proprietà eccezionale.Se desiderate visitare questa proprietà, non esitate a contattarci.

Lutry: Vista Panoramica

Lutry Appartamento d'eccezione che beneficia di una posizione ideale, vicino agli assi principali e ai trasporti, offrendo al tempo stesso calma e discrezione.Questo vasto appartamento di 6,5 locali, di circa 220 m², seduce per la sua luminosità grazie alla sua esposizione e alla sua vista impareggiabile sul lago e le montagne. Dispone di cinque camere da letto, tra cui una suite genitoriale con bagno privato, oltre a tre bagni.Gli spazi esterni, con una grande terrazza e un patio centrale, prolungano i locali di vita e invitano al relax.Materiale di qualità, finiture curate e label Minergie completano questo appartamento che unisce confort moderno ed eleganza.https://immo-consulting.ch/

Nouvelle promotion en cours de construction au coeur du Lavaux

Jouissant d'une imprenable vue panoramique, cette promotion exclusive se situe sur les hauteurs de Grandvaux. Nichée sur une magnifique parcelle arborée, elle domine le lac Léman et les réputés vignobles en terrasse.Elle offre un cadre de vie idyllique, à près de 3km du bord du lac et des pittoresques bourgs de Cully et de Lutry, et allie harmonieusement le charme et la tranquillité du Lavaux avec le dynamisme et les commodités des villes environnantes.L'immeuble répond à des critères exigeants de qualité, de durabilité, de confort et d'esthétisme.Inspiré par les principes de l'architecture moderne, une attention particulière a été portée à la luminosité, à la qualité des équipements et des finitions ainsi qu'à la fluidité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le système de chauffage par géothermie assure un confort optimal tout en étant respectueux de l'environnement.Personnalisation: une liberté de choix est laissée aux acquéreurs.Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir votre futur logement sur plans ! Nous serons ravis de vous recevoir sur rendez-vous pour vous présenter plus en détail ce magnifique projet. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.Genießen Sie einen unverbaubaren Panoramablick, diese exklusive Promotion befindet sich auf den Anhöhen von Grandvaux. Eingebettet in ein wunderschönes, baumbestandenes Grundstück überblickt es den Genfersee und die berühmten Weinterrassen.Es bietet einen idyllischen Lebensraum, fast 3 km vom Seeufer und den malerischen Städten Cully und Lutry entfernt, und verbindet harmonisch den Charme und die Ruhe des Lavaux mit der Dynamik und den Annehmlichkeiten der umliegenden Städte.Das Gebäude erfüllt anspruchsvolle Kriterien in Bezug auf Qualität, Nachhaltigkeit, Komfort und Ästhetik.Inspiriert von den Grundsätzen der modernen Architektur wurde besonderes Augenmerk auf die Helligkeit, die Qualität der Ausstattung und der Oberflächen sowie auf die fließenden Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen gelegt. Das geothermische Heizsystem sorgt für optimalen Komfort und ist gleichzeitig umweltfreundlich.Personalisierung: Den Käufern wird eine Wahlfreiheit gelassen.Verpassen Sie nicht diese außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre zukünftige Wohnung nach Plänen zu erwerben! Wir würden uns freuen, Sie zu einem Termin zu empfangen, um Ihnen dieses großartige Projekt genauer vorzustellen. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.Enjoying breathtaking panoramic views, this exclusive development is located on the heights of Grandvaux. Nestled on a magnificent wooded plot, it overlooks Lake Geneva and the renowned terraced vineyards.Ide offers an idyllic living environment, almost 3km from the lakeside and the picturesque market towns of Cully and Lutry, and harmoniously combines the charm and tranquility of Lavaux with the dynamism and amenities of the surrounding towns.The building meets exacting criteria for quality, durability, comfort and aesthetics.Inspired by the principles of modern architecture, particular attention has been paid to brightness, the quality of fittings and finishes, and the fluidity between interior and exterior spaces. The geothermal heating system ensures optimal comfort while being environmentally friendly.Customization: freedom of choice is left to purchasers.Don't miss this exceptional opportunity to acquire your future home off-plan! We'd be delighted to receive you by appointment to...