32 risultati - Appartamenti in vendita: Lutry

In esclusiva a due passi dal lago nel Lavaux!

In esclusiva presso Switzerland Sotheby's International Realty!Appartamento di 1.5 locali, ideale per un pied-à-terre o un investimento, quasi a pelo d'acqua!Vi invitiamo a contattarci già oggi per organizzare una visita e scoprire di persona questo ambiente di vita unico.

Ultimo appartamento eccezionale a Lutry – Vista impareggiabile sul Lago di Ginevra!

Residenza Altolago – Appartamenti eccezionali a LutrySulle alture di Lutry, con una veduta mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi, la Residenza Altolago offre 12 appartamenti esclusivi da 3,5 a 4,5 locali. Ogni appartamento beneficia di una terrazza generosa orientata a sud e di un giardino d'inverno, che combinano comfort, luce naturale e armonia con l'ambiente circostante.Caratteristiche principali: • Superficie: Tra 147 m² • Spazi esterni: Terrazza generosa, giardino privato e giardino d'inverno orientato a sud • Illuminazione ottimale: Grande finestratura con vista sul Lago di Ginevra • Efficienza energetica: Etichetta MINERGIE, pannelli fotovoltaici, pompa di calore geotermica e sistema di freecooling per comfort tutto l'anno • Parcheggio: Posto auto o garage disponibili a pagamento Più di un appartamento disponibile: • Lot 8 – 4,5 locali + giardino d'inverno – 111 m² superficie abitabile - 100 m² giardino - 150 m² superficie pesata Non perdere queste opportunità uniche a Lutry!Perché scegliere la Residenza Altolago? • Posizione privilegiata a Lutry, vicino a Losanna e Vevey • Vista panoramica sul Lago di Ginevra con massimo sole grazie all'orientamento a sud • Architettura contemporanea che combina lusso, comfort e ecologia • Investimento sostenibile grazie alle tecnologie energetiche avanzate Contattaci oggiPer ulteriori informazioni o per visitare il cantiere:📞 Maricelly Rod: +41 79 339 44 60✉️ Email: m.rod@norwood.ch🌐 Scopri di più: www.altolago.ch🌐 Sito web: www.norwood.ch

Splendido duplex di 5,5 locali con giardino e piscina privata.

Magnifico appartamento con grande giardino, piscina e superba vista sul lago e le Alpi!Appartamento di alto standard con vista panoramica sul lago a Lutry.Situato in uno dei quartieri più ricercati di Lutry, questo appartamento eccezionale offre un ambiente di vita raro, protetto dalle distrazioni eppure vicino a tutte le comodità.Grazie alle sue ampie finestre, potrete godere di luce naturale generosa e di una spettacolare vista sul Lago di Ginevra e le montagne, sia dall'interno che dall'esterno.Una piscina privata completa la proprietà, offrendo uno spazio di relax unico con panorama mozzafiato.L'appartamento è stato completamente rinnovato con materiali di alta qualità, che uniscono eleganza e raffinatezza. Il soggiorno è particolarmente notevole per il suo lussuoso pavimento in granito, che sottolinea il carattere lussuoso dell'intero.Questa rara proprietà si trova in una casa elegante composta da sole due unità abitative, garantendo calma e intimità.Disposizione degli spazi:Piano terra : • Un ampio ingresso con bei volumi • Una cucina aperta su un grande soggiorno e una luminosa zona pranzo, offrendo uno spazio di vita conviviale e raffinato • Una grande camera da letto con vista impareggiabile sul lago • Una camera da letto per genitori con armadio su misura e bagno/WC privato • Un ampio bagno dotato di vasca idromassaggio, perfetto per momenti di relax Piano inferiore : • Una lavanderia completamente attrezzata, funzionale e discreta • Due camere da letto di bella dimensione, ideali per bambini, ospiti o ufficio • Un bagno/WC aggiuntivo Parcheggio in aggiunta al prezzo:Garage per 2 veicoli: CHF 80'000.-Garage per 3 veicoli: CHF 120'000.-1 posto auto esterno: CHF 20'000.-Possibilità di parcheggio aggiuntivo davanti ai garage.2 cantine completano questa proprietà eccezionale.Lutry si trova nel distretto di Lavaux-Oron, nel cantone di Vaud.La popolazione nel comune politico di Lutry è variata nel corso degli ultimi cinque anni con una media del +1,0% all'anno, raggiungendo i 10'794 abitanti (al 31 dicembre 2023). La tassazione è del 13,0% (cantone: 13,8%).Nel corso degli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune ha avuto un incremento medio annuo dell'1,0%, mentre il tasso di vacanza attuale è del 1,3% (al 1 giugno 2024).I prezzi immobiliari sono variati del +28,4% nel corso degli ultimi cinque anni (cantone: +21,3%).

Splendida appartamento di lusso 4.5 locali con terrazza e vista sul lago!

Scopri un appartamento eccezionale, 4.5 locali, un vero scrigno di lusso e raffinatezza, dove modernità, eleganza architettonica e comfort assoluto si incontrano per creare uno spazio di vita unico e privilegiato. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dai volumi generosi e dalla luce naturale che bagna ogni spazio, offrendo un'atmosfera calda, rilassante e accogliente. Il soggiorno spazioso, prolungato da ampie vetrate, si apre su una terrazza generosa, una vera invito a godersi momenti di relax, gustare pasti all'aperto o ricaricarsi in armonia con la luce e la calma circostanti. La cucina moderna e perfettamente integrata diventa uno spazio conviviale, ideale per ricevere o condividere momenti con la famiglia. Le due camere da letto raffinate offrono intimità e comfort, ciascuna pensata per diventare un vero e proprio santuario di riposo. I due bagni eleganti, con materiali nobili e finiture di alta gamma, aggiungono un tocco di lusso supplementare, mentre ogni dettaglio dell'appartamento riflette una particolare cura dedicata alla qualità e all'estetica. Questo appartamento combina design contemporaneo, comfort ottimale e atmosfera serena, rendendo ogni momento trascorso qui un'esperienza eccezionale. L'attenzione dedicata alle finiture, alla luce e alla fluidità degli spazi crea un'esperienza di vita unica, dove ogni locale rivela il suo fascino e la sua eleganza. Finiture:Potrai scegliere le finiture dei tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 38'000.- CHF • Budget sanitari: 20'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-26-3

Splendido appartamento di lusso di 4,5 locali con terrazza spaziosa e atmosfera

Appartamento d'eccezione, 4,5 locali che combinano comfort moderno, eleganza architettonica e raffinatezza assoluta. Progettato per offrire un'esperienza di vita unica, questa proprietà seduce fin dall'ingresso con le sue aree spaziose e luminose. Il soggiorno spazioso, aperto alla cucina moderna e completamente attrezzata, diventa il cuore dell'appartamento, uno spazio conviviale dove è piacevole ritrovarsi. Le tre camere raffinate, eleganti e intime, permettono a ciascuno di avere il proprio santuario di tranquillità. I due bagni moderni e curati, così come il toilette per gli ospiti pratico, aggiungono comfort e praticità alla vita quotidiana, mantenendo un tocco di lusso e raffinatezza. La terrazza generosa, un vero e proprio prolungamento del soggiorno, invita a godersi momenti privilegiati all'aperto, sia per una colazione soleggiata, una cena con gli amici o un momento di relax mentre si contempla l'ambiente pacifico. Il giardino d'inverno incantato porta un tocco unico di natura e serenità all'interno, perfetto per rigenerarsi durante tutto l'anno, indipendentemente dalle stagioni. Progettato per gli amanti della luce, dello spazio e della raffinatezza, questo appartamento combina modernità, benessere e serenità in un'atmosfera prestigiosa, rara e intima. Ogni stanza rivela un equilibrio sottile tra design contemporaneo e comfort di alta gamma, rendendo questo appartamento un vero gioiello residenziale. FiniturePuoi scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 38'000.- CHF • Budget sanitari: 23'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIIDI VISITARE? PER FAVORE REGISTRATI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-26-4

Splendido appartamento di lusso 3.5 locali con terrazza e vista lago

Regalatevi l'esperienza di uno stile di vita raro con questo magnifico appartamento 3.5 locali, dove lusso, comfort e eleganza architettonica si incontrano per creare uno spazio di vita eccezionale. Ogni dettaglio è stato pensato per combinare modernità e raffinatezza, dalla progettazione degli spazi alle finiture di alta gamma, offrendo un equilibrio perfetto tra funzionalità e estetica.Non appena entrate, sarete sedotti dalle stanze luminose e spaziose, bagnate di luce naturale grazie a grandi finestre, che valorizzano il soggiorno e la cucina aperta, ideale per condividere momenti conviviali con la famiglia o gli amici. Le due camere da letto raffinate sono progettate per offrire intimità e comfort, mentre i due bagni eleganti, con materiali nobili e linee contemporanee, invitano al relax e al benessere.La terrazza spaziosa e il giardino d'inverno incantato prolungano lo spazio di vita e offrono un contesto privilegiato per godersi il sole, organizzare cene all'aperto o semplicemente rilassarsi mentre si contempla la vista mozzafiato sul lago. Ogni alba e tramonto diventa uno spettacolo unico, accentuando l'atmosfera pacifica e prestigiosa che regna in questo luogo.Questo bene eccezionale seduce con la sua qualità di vita incomparabile, il design contemporaneo e le finiture di lusso. Qui, il comfort moderno si combina armoniosamente con un'atmosfera di serenità e raffinatezza, offrendo un'esperienza residenziale unica.Un indirizzo unico, riservato a coloro che cercano l'eccellenza, il lusso e la rarità, dove ogni giorno si vive come un momento eccezionale. FiniturePotete scegliere le finiture dei vostri pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il vostro interno: • Budget cucina: 33'000.- CHF • Budget sanitari: 20'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Maggiori informazioni su: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire di persona il fascino di questa residenza eccezionale.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRATEVI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-25-1

Splendido appartamento di 4.5 locali con terrazza ? luce, modernità e prestigio

Scopri questo magnifico appartamento di 4.5 locali con terrazza, un vero e proprio gioiello di luce, comfort e modernità, dove ogni spazio è stato progettato con cura per offrire una qualità della vita eccezionale. Fin dall'ingresso, il design raffinato e le linee eleganti seducono l'occhio, mentre i volumi generosi e armoniosamente disposti creano un'atmosfera che è sia calda che funzionale, rispondendo alle aspettative più esigenti.Il soggiorno luminoso, bagnato di luce naturale grazie a grandi finestre, si apre su una terrazza di 55 m², una vera e propria estensione dell'appartamento, ideale per godere del sole, organizzare pasti all'aperto o semplicemente contemplare un panorama d'eccezione in un'atmosfera di calma e serenità. La cucina moderna e aperta, perfettamente integrata nel soggiorno, diventa il cuore dell'appartamento, offrendo uno spazio conviviale per condividere momenti unici con i propri cari.Le tre camere da letto raffinate, tra cui una suite principale elegante, offrono comfort e intimità a ciascuno, mentre i due bagni contemporanei, con materiali nobili e finiture di alta gamma, invitano al relax e al benessere quotidiano. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali alla disposizione degli spazi, riflette una richiesta di qualità e un gusto per il lusso discreto, creando un'atmosfera rilassante e sofisticata.Progettato per coloro che cercano l'eccellenza, la modernità e il prestigio, questo appartamento si distingue per il suo stile di vita unico, dove la serenità e il comfort sono armoniosamente combinati con l'eleganza e la luce naturale. Che si desideri godere di momenti in famiglia, ricevere amici o semplicemente assaporare un momento di tranquillità sulla terrazza, ogni spazio di questo bene d'eccezione è stato progettato per arricchire la vita quotidiana e sublimare l'esperienza residenziale.Un indirizzo raro e prestigioso, nel cuore di un contesto esclusivo, che offre un'opportunità unica di vivere in un appartamento dove la modernità, il lusso e il benessere si incontrano per creare uno spazio di vita incomparabile. Vivere qui significa concedersi il privilegio di una vita quotidiana raffinata, dove ogni dettaglio contribuisce a un'esperienza di vita eccezionale e memorabile. FiniturePotrete scegliere le finiture per i vostri pavimenti, cucina, muri e bagni e quindi personalizzare il vostro interno: • Budget cucina: 38'000.- CHF • Budget sanitari: 20'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Ulteriori informazioni sono disponibili su: https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattateci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino di questa residenza d'eccezione di persona.L'indirizzo esatto è disponibile dopo la registrazione su neho.ch.DESIATE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-25-4

Appartamento 3.5 locali con terrazza ? lusso e design

Scopri questo meraviglioso appartamento 3.5 locali con terrazza, un vero e proprio scrigno di modernità, comfort e raffinatezza, dove ogni dettaglio è stato pensato per offrire un'esperienza di vita eccezionale. Fin dall'ingresso, sarai sedotto dagli spazi luminosi e perfettamente agenciati, che creano un'atmosfera calda ed elegante che combina estetica, funzionalità e benessere.Il soggiorno spazioso e luminoso, prolungato da una terrazza spettacolare di 62 m², diventa un vero e proprio prolungamento dell'interno verso l'esterno. Un luogo ideale per godersi i pasti all'aperto, le serate rilassanti o semplicemente ammirare il paesaggio in un contesto pacifico e prestigioso. La cucina moderna, perfettamente integrata e progettata, offre uno spazio conviviale e pratico, ideale per condividere momenti unici con la famiglia e gli amici.Le due camere da letto raffinate garantiscono intimità e comfort, mentre i due bagni contemporanei e curati, con materiali nobili e finiture di alta gamma, portano un tocco di lusso e serenità nella vita quotidiana. Ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali alla gestione degli spazi, riflette una richiesta di qualità e un gusto per il lusso discreto, creando un ambiente di vita armonioso ed elegante.Progettato per coloro che cercano l'eccellenza, la modernità e il comfort, questo appartamento offre un'esperienza di vita unica, dove luce naturale, design e benessere si coniugano per creare un ambiente raro e privilegiato. La terrazza spaziosa, un vero e proprio rifugio di pace sotto il cielo aperto, invita a prolungare i momenti di relax e a godersi appieno ogni stagione.Un indirizzo eccezionale, perfetto per coloro che desiderano combinare charme esclusivo, raffinatezza e qualità della vita, in un appartamento dove ogni momento diventa un'esperienza unica. Vivere qui significa godersi il lusso ogni giorno, in un contesto dove comfort, eleganza e serenità si intrecciano per creare uno stile di vita incomparabile. FiniturePotrai scegliere le finiture per i tuoi pavimenti, cucina, muri e bagni e così personalizzare il tuo interno: • Budget cucina: 33'000.- CHF • Budget sanitari: 20'000.- CHF • Budget piastrelle: 80.- CHF/m2 • Budget parquet: 130.- CHF/m2 Maggiori informazioni su https://les-residences-champ-bally.webflow.io/Contattaci oggi per pianificare una visita e scoprire il fascino di questa residenza eccezionale di persona.Indirizzo esatto disponibile dopo la registrazione su neho.ch.VOLETE VISITARE? PER FAVORE REGISTRAVI PRIMA: https://neho.ch/b/1095-25-6

Attico di lusso con vista spettacolare e tranquillità

Situata in una piccola coproprietà di lusso costruita nel 2009, questa residenza è composta da soli sei appartamenti, distribuiti in due edifici con tre appartamenti ciascuno. Situata in un quartiere residenziale molto apprezzato, è calma e senza alcuna molestia, beneficiando di un ambiente pacifico pur restando a proximità immediata delle comodità: stazione ferroviaria, negozi e autostrade sono accessibili in pochi minuti. • Attico di 4,5 locali • Luminoso e spazioso • Vista sul lago e le montagne • Giardino privato

Meraviglioso appartamento - Lutry

Al cuore di Lavaux, a La Conversion, SPG ha il privilegio di presentare un appartamento veramente fuori dal comune. Nascosto in una PPE di alto standing con soli 6 appartamenti distribuiti in 2 edifici, questa proprietà di circa 170 m² di superficie abitabile incarna una rara visione dell'arte di vivere: volumi generosi, prestazioni raffinate e una connessione unica con l'esterno.Fin dal momento in cui si arriva, l'esperienza è singolare. L'ascensore privato porta direttamente all'interno dell'appartamento, senza un corridoio comune o una transizione. Un comfort assoluto che sottolinea immediatamente il carattere esclusivo del luogo.Il soggiorno è senza dubbio il cuore dell'appartamento. Bagnato di luce grazie a grandi finestre dal pavimento al soffitto, questo spazio spettacolare offre una dimensione quasi poetica. Le finestre si aprono completamente e scompaiono nelle pareti, cancellando letteralmente il confine tra interno ed esterno. Il soggiorno sembra poi estendersi nel paesaggio, dando la sensazione unica di vivere all'aperto mentre si gode del comfort del proprio interno. Il caminetto aggiunge una nota calda ed elegante, ideale per le serate invernali.La cucina, moderna e perfettamente attrezzata, si apre naturalmente su questo spazio di vita e ha un accesso diretto al giardino. Quest'ultimo è uno degli asset maggiori dell'appartamento: un magnifico giardino privato di circa 203 m², curatamente paesaggistico e preservato da sguardi indiscreti. Una vera e propria estensione dello spazio di vita, offre un raro equilibrio tra panorama e intimità. Da un lato, una vista libera e ispiratrice sul lago; dall'altro, un'intima cornice di verde dove poter godere dei pasti all'aperto, dei momenti in famiglia o semplicemente della calma circostante.Lo spazio notte offre tre camere da letto confortevoli, tra cui una superba suite parentale con bagno privato e cabina armadio. Le altre due camere da letto, luminose e spaziose, condividono un'elegante stanza da bagno con doccia. Molti spazi di stoccaggio integrati, nonché un seminterrato con lavanderia, completano l'insieme con una funzionalità perfettamente pensata per la vita quotidiana. Due posti auto coperti a CHF 40'000 ciascuno completano perfettamente questa offerta.In un ambiente così ricercato come Lutry, gli appartamenti che riuniscono un tale livello di prestazioni, un accesso diretto per ascensore e un vero giardino privato sono estremamente rari sul mercato. Questo appartamento offre più di un semplice luogo di residenza: offre uno spazio di vita unico, dove eleganza, comfort e natura si incontrano armoniosamente.- Al riparo da tutte le molestie- Vista a sud sul lago- Orientamento a sud- Proprietà su un unico livello- Al primo piano- Ampio soggiorno- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno- Lavanderia- Finiture curate- 2 posti auto coperti- Disponibile entro un anno

Attico eccezionale con vista panoramica impareggiabile

Nel cuore del vigneto di Lavaux, con il suo paesaggio a terrazze, questa proprietà beneficia di un ampio panorama sul lago e sulle Alpi. Situata tra vigne e luce, si trova a pochi passi dal centro di Lutry, dai suoi negozi e servizi, offrendo un equilibrio armonioso tra tranquillità e vicinanza alle comodità.Progettata come residenza privata, questo penthouse sviluppa quasi 480 m² di spazio abitabile, organizzato in un duplex, completato da oltre 165 m² di terrazze. La disposizione distingue naturalmente lo spazio di vita dallo spazio notte, assicurando una circolazione fluida e coerente.Lo spazio notte, indipendente, riunisce 184 m² dedicati al comfort. La suite principale, con cabina armadio e bagno privato, si apre sulla terrazza. Tre altre camere, anch'esse dotate del proprio bagno, permettono di ospitare famiglia o ospiti in buone condizioni.Un appartamento di 2,5 locali di circa 66 m² completa l'insieme. Può essere adatto a personale, a un ospite di lungo termine o a un'attività indipendente.La proprietà dispone inoltre di un carnotzet con cantina per vini e di sei posti auto. L'attrezzatura comprende lo standard Minergie, il triplo vetro, la domotica, le tende elettriche e un ascensore, offrendo un livello di comfort adatto all'uso quotidiano.

Appartamento di 264 m2 PPE Bourg de Lutry - Primo fronte del Lago

Scopri questo magnifico, luminoso e spazioso appartamento di alta qualità con una superficie di 264 m² PPE in una posizione eccezionale nel cuore del Bourg de Lutry e sulla prima fila del lago.Questo eccezionale immobile beneficia di un ambiente raro e privilegiato, senza pari nella regione di Losanna. Bagnato di luce grazie alla sua esposizione a sud, questo eccezionale appartamento offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra.Lo spazio di vita di 77 m², che comprende un ampio salotto e una sala da pranzo, si apre su un grande balcone orientato verso il lago e a 50 metri dalle rive, a cui si aggiunge la spaziosa e elegante cucina di 20 m², che è il complemento ideale dello spazio di vita.Le tre suite, tutte con balcone, sono un vantaggio indiscusso e offrono una privacy assoluta.Volumi generosi, distribuzione fluida, finiture di qualità: questo appartamento combina raffinatezza, calma, posizione e vista eccezionale "a piedi nell'acqua" a due passi da Losanna.Inoltre, è possibile acquistare 3 posti auto interni al prezzo di CHF 70'000.00 per posto auto, ovvero CHF 210'000.00.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita privata, non esitare a contattarci. Sarà nostro piacere presentarvi questa proprietà unica!

In esclusiva - Appartamento con vista sul lago e le montagne

Meraviglioso appartamento di 4,5 locali, di circa 140 m2, che beneficia di una bellissima luminosità.Situato in un edificio con architettura contemporanea, questo appartamento con finiture curate, gode di un giardino d'inverno, di una bella terrazza interamente coperta di circa 22 m2 con una vista imprenabile sul lago e le montagne.Si trova in un quartiere calmo e verde, lontano da ogni tipo di inquinamento acustico, ed è anche vicino a tutte le comodità come i trasporti pubblici, gli accessi autostradali, i negozi e le scuole.La stazione ferroviaria di La Conversion è a meno di 7 minuti a piedi.L'appartamento si compone di:- Ingresso con armadio- Grande soggiorno/sala da pranzo con accesso alla terrazza- Cucina aperta completamente attrezzata- Giardino d'inverno con accesso alla terrazza- 2 camere da letto di 14 m2 ciascuna- 1 suite genitoriale con armadi e bagno annesso - 1 bagno con WCUn cantina e due grandi posti auto nel garage sotterraneo sono disponibili a un costo aggiuntivo di CHF 40'000.-/posto.Tasso fiscale comunale: 54%Per ulteriori informazioni sul comune, visitate il sito web www.lutry.ch

Attique Superbe Duplex Terrasse Vue Lac Imprenable

Magnifique duplex terrasse avec vue extraordinaire imprenable à LutryCe superbe duplex 6.5 pièces avec une terrasse de 35 m2 ,est l'endroit idéal pour vous installer avec votre famille. Située à Lutry la Conversion , cette propriété a été entièrement rénovée en 2020 et 2025 avec des finitions haut de gamme. Son orientation plein sud ,une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. • 4 chambres, dont 2 avec dressing • 3 salles de bains et 3 toilettes • Surface habitable hors terrasse de 186m2 et surface utile de 227m2 • Terrasse de 35m2 et balcon de 6m2 • Sous sol aménagé cave à vins et grande buanderie • 2 grands parkings intérieurs + 50 000 CHF les deux • Cheminée • Ascensur privé direct dans l'appartement • tres proche des ecoles et des transports C'est un objet rare à la vente sans nuisance . Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages de cette magnifique propriété.Stunning Duplex Terrace with Breathtaking Views in LutryThis beautiful 6.5-room duplex with a 35 m² terrace is the perfect place to settle with your family. Located in Lutry la Conversion, this property was fully renovated in 2020 and 2025 with high-end finishes.Its south-facing orientation ensures exceptional natural light throughout the day. • 4 bedrooms, 2 of which include walk-in closets • 3 bathrooms and 3 toilets • Living area (excluding terrace) of 186 m² and total usable space of 227 m² • 35 m² terrace and 6 m² balcony • Finished basement with wine cellar and large laundry room • 2 spacious indoor parking spaces + 50 000 CHF ( both place) • Fireplace • Private lift direct on flat This is a rare property on the market, free from disturbances. Contact us today to schedule a visit and discover all the benefits of this magnificent home.

Appartement 7.5p de standing avec jardin & proche des rives

EN EXCLUSIVITE CHEZ ROCKWELL PROPERTIESOccupant l'intégralité du rez-de-chaussée d'une résidence intimiste composée de seulement trois lots, ce bien d'exception séduit par sa distribution optimale et ses plus de 210 m² habitables.Rare sur le marché, il bénéficie d'un emplacement privilégié, de cinq chambres à coucher et de finitions haut de gamme. Construite en 2021 (certifiée Minergie) avec des matériaux de grande qualité, toute la résidence ainsi que l'appartement sont dans un état irréprochable, offrant des prestations proches du neuf. Sa conception harmonieuse permet une séparation idéale entre les espaces de vie et les espaces nuit (, assurant confort et intimité au quotidien.La distribution est la suivante : • Hall d'entrée avec armoires encastrées sur mesure • Deux chambres dont une avec accès indépendant depuis la cage d'escaliers • Salle de bain complète (baignoire) • Deux chambres • Salle de douche complète • Espace TV • Suite parentale avec salle de bain, dressing et accès à la terrasse • WC visiteurs • Buanderie privative • Cuisine moderne entièrement équipée (armoire à vin) • Salle à manger avec accès à la terrasse • Spacieux séjour avec cheminée et accès à la terrasse En complément, ce bien dispose d'une cave d'environ 12 m² ainsi que de deux places de parc intérieures (CHF 50'000.- par unité, en sus du prix de vente).EXCLUSIVELY WITH ROCKWELL PROPERTIESLuxury 7.5-room apartment with garden near Lake GenevaOccupying the entire ground floor of an intimate residence composed of only three units, this exceptional property stands out for its optimal layout and over 210 sqm of living space.A rare find on the market, it benefits from a prime location, five bedrooms, and high-end finishes. Built in 2021 (Minergie-certified) using top-quality materials, both the residence and the apartment are in impeccable condition and present as new.Its harmonious design offers a perfect separation between the living and sleeping areas, ensuring comfort and privacy.The layout is as follows: • Entrance hall with custom-built wardrobes • Two bedrooms, one of which has independent access from the stairwell. • Full bathroom (bathtub) • Two bedrooms • Full shower room • TV lounge area • Master suite with en-suite bathroom, walk-in closet, and access to the terrace • Guest WC • Private laundry room • Fully equipped modern kitchen (wine cabinet) • Dining area with access to the terrace • Spacious living room with fireplace and access to the terrace In addition, the property includes a cellar of approximately 12 sqm, as well as two indoor parking spaces (CHF 50,000 per unit, in addition to the sale price).

Vicino a tutto, 3,5 locali con soggiorno spazioso

Situato in modo ideale a Lutry, questo appartamento trae vantaggio da una posizione particolarmente ricercata, a due passi dai mezzi di trasporto pubblici e dal centro commerciale Les Moulins, ideale per la vita quotidiana.- Grande soggiorno di 23m2 - Ultimo piano- Vicino ai mezzi di trasporto pubblici e al centro di Lutry- Balcone coperto- Vista sul Lago di Ginevra e le Alpi

ECCEZIONALE AL PIANO GIARDINO!

PROXIMMO, LA VOSSA AGENZIA IMMOBILIARE, PRESENTA:UNA SPLENDIDA PROMOZIONE DI VENDITA VICINO A TUTTO!Perfettamente posizionato in un quartiere residenziale tranquillo del comune molto richiesto di Lutry, questo splendido edificio Minergie offre appartamenti nuovi di altissima qualità, venduti su progetto e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dal rumore e a diretta vicinanza di tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno anche i clienti più esigenti, questo magnifico risultato ha tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, mentre godono dei vantaggi della vita cittadina senza compromessi e della vicinanza al lago.Gli appartamenti sono stati perfettamente configurati e intelligentemente pensati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrono vere e grandi stanze piacevoli da vivere ogni giorno.L'edificio offre servizi rari e di alta qualità, tra cui un ampio parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo efficienza energetica e protezione dell'ambiente.Questo particolare lotto gode di magnifici spazi esterni, tra cui un bellissimo giardino privato, una caratteristica estremamente rara e ricercata nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando qualsiasi vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e il lancio della costruzione è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. La vendita si svolge in forma di vendita di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per i futuri proprietari.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 metri di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici, grazie al treno.Un progetto raro sul mercato in una delle municipalità più richieste della regione.Attenzione, oltre il 70% dei lotti è già stato venduto!Nostro parere:- Posizione ricercata, tranquilla e vicina alla città- Vista sulle Alpi e sul Lago di Ginevra- Vicinanza alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti- Stazione CFF a meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, città e porto accessibili in 5 minuti- Centro di Lausanne a 10-15 minuti- Edifici nuovi, garantiti e a basso consumo energetico- Finiture di alta qualità e distribuzioni eccellenti- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture- Permesso in vigore e lancio della costruzione- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, valore perenne e facile da affittareSiamo lieti di organizzare una visita alla proprietà a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Offerta attuale, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita del tuo oggetto.www.proximmo.ch

À NE PAS MANQUER À LUTRY

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA:PROMOZIONE MAGNIFICA DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!Situato in una zona residenziale tranquilla della molto ambita comune di Lutry, questo superbo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su progetti e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dai rumori e a proximità diretta di tutte le comodità, gode di una qualità della vita eccezionale e è molto raro nella regione.Rispondendo agli standard più alti di qualità, sicurezza e comfort che soddisferanno i clienti più esigenti, questo magnifico risultato ha tutti i vantaggi ricercati dai futuri proprietari che desiderano beneficiare di un ambiente esclusivo, pacifico e verde, senza compromettere i vantaggi della vita cittadina e della proximità al lago.Gli appartamenti sono stati configurati in modo perfetto e intelligentemente progettati per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza dalla luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. Le distribuzioni interne sono funzionali e ottimali, offrendo vere e proprie grandi stanze piacevoli da vivere nella vita quotidiana.L'edificio offre servizi rari di alta qualità, tra cui un generoso parcheggio interno e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e riscaldato da una pompa di calore (PAC), garantendo un'efficienza energetica e una protezione ambientale.Questo particolare lotto gode di una luminosità eccezionale, grazie soprattutto alle aperture a tutta altezza del soggiorno e delle camere da letto, due delle quali conducono direttamente al grande balcone. Quest'ultimo è coperto e progettato con una superficie perfettamente distribuita, permettendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta degli equipaggiamenti, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e il lancio del cantiere è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. L'operazione si svolge nella vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione dei costi di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300 m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e dispongono di tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.Un progetto raro sul mercato in una delle comuni più ambite della regione.Attenzione, più del 70% dei lotti sono già stati venduti!Nostro parere:- Posizione ambita in zona tranquilla e vicina alla città- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra- Proximità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi a 5-6 minuti- Stazione CFF a meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, centro città e porto accessibili in 5 minuti- Centro città di Losanna a 10-15 minuti- Proprietà nuove, garantite e a basso consumo energetico- Finiture di alta qualità e distribuzioni ottimali- Scelta degli equipaggiamenti e delle finiture- Permesso in vigore e lancio del cantiere- Bassi costi di manutenzione- Ottimo investimento, permanenza del valore e facile da affittareSaremmo lieti di organizzare una visita all'immobile a vostra convenienza e di ricevervi su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviando i vostri dati di contatto completi via email o tramite il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------Stai pianificando di vendere la tua proprietà?Contattaci senza impegno per una valutazione gratuita della tua proprietà.www.proximmo.ch

REZ-DE-JARDIN DI PRESTIGIO, TRANQUILLO A LUTRY!

PROXIMMO, LA VOSTRa AGENZIA IMMOBILIARE, VI PRESENTA:PROMOZIONE MAGNIFICA DI ALTA QUALITÀ VICINO A TUTTO!Situato perfettamente in un quartiere residenziale tranquillo della molto ambita comune di Lutry, questo bellissimo edificio Minergie offre appartamenti nuovi di alta qualità, venduti su piani e in uno stile contemporaneo risoluto. Protetto dal rumore e a proximità diretta di tutte le comodità, gode di un ambiente di vita eccezionale e molto raro nella regione.Gli appartamenti sono stati configurati perfettamente e pensati intelligentemente per ottimizzare gli spazi generosi messi in evidenza da una luce naturale costante durante tutta la giornata, grazie a un'esposizione perfetta. La distribuzione interna è funzionale e ottimale, offre vere grandi stanze piacevoli da vivere ogni giorno.L'edificio offre servizi rari di alta qualità, tra cui un parcheggio interno generoso e una piscina sul tetto con vista panoramica. Sarà dotato di pannelli solari e di una pompa di calore (PAC), che garantiscono un'efficiente fornitura di energia e la protezione dell'ambiente.Questo particolare immobile beneficia di esterni magnifici, tra cui un grande giardino privato di oltre 100m2, un asset estremamente raro e ambito nella regione. La terrazza è coperta, permettendo un miglior utilizzo nella vita quotidiana e evitando ogni vis-à-vis. Infine, i futuri proprietari dell'immobile avranno la scelta dell'attrezzatura, dei materiali e delle finiture.Il permesso è in vigore e il lancio della costruzione è imminente, con una consegna prevista per l'estate del 2028. L'operazione si svolge in una vendita di una quota di terreno, sinonimo di riduzione delle spese di acquisto e quindi di opportunità per gli acquirenti.La posizione è eccezionale per la regione. Il centro di La Conversion è a 300m di distanza e offre le comodità essenziali, in particolare la stazione CFF, una Migros e una fermata dell'autobus TL. I centri di Pully e Lutry sono a circa 5 minuti di distanza e offrono tutte le comodità urbane. Le scuole sono a distanza di cammino su percorsi protetti dal traffico. Ci vogliono 5 minuti per raggiungere la riva del lago e il porto di Lutry. L'autostrada è a 3 minuti di distanza e il centro di Lausanne è a circa 10-15 minuti in auto o con i mezzi pubblici grazie al treno.Un progetto raro sul mercato in una delle comuni più ambite della regione.Attenzione, il 50% dei lotti è già stato venduto!Nostro parere:- Posizione ambita, tranquilla e vicina alla città- Vista sulle Alpi e sul lago di Ginevra- Proximità alle comodità: scuole, autobus, ristoranti e negozi in 5-6 minuti- Stazione CFF in meno di 5 minuti a piedi- Riva del lago, città e porto accessibili in 5 minuti- Centro di Lausanne in 10-15 minuti- Edificio nuovo, garantito e efficiente energeticamente- Finiture di alta qualità e distribuzione eccellente- Scelta dell'attrezzatura e delle finiture- Permesso in vigore e lancio della costruzione- Bassi costi di manutenzione- Eccellente investimento, valore perenne e facilmente affittabileOrganizzeremo con grande piacere una visita dell'immobile a vostra convenienza e vi riceveremo su appuntamento per presentarvi questo magnifico progetto!--------Pratica, informazioni e visita su richiesta inviandoci i vostri dati di contatto completi via email o attraverso il modulo di contatto.Sébastien Pannatiersebastien@proximmo.ch079 513 11 63PROXIMMOAgenzia Immobiliare SàrlPlace Bel-Air 1CH - 1003 Losanna021 351 08 080840 111 222info@proximmo.chwww.proximmo.ch--------Tutte le nostre offerte e promozioni sono visibili qui:https://proximmo.ch/it/acquisto--------State pianificando di vendere la vostra proprietà?Contattateci senza impegno per una stima gratuita della vostra proprietà.www.proximmo.ch

Ultimo lotto! 4.5 locali con terrazza a sud

Nascosta nel cuore dell'ambiente preservato di Grandvaux, nel prestigioso comune di Bourg-en-Lavaux, Terra Panoramica incarna un'arte di vivere rara, tra natura, serenità ed eleganza contemporanea.Questo nuovo progetto di alta gamma consiste in due eleganti edifici di dimensioni umane, ciascuno dei quali accoglie solo tre residenze, garantendo intimità ed esclusività.Questo superbo duplex, distribuito tra il piano terra e il primo piano, è stato progettato con la massima cura per offrire un comfort di vita ottimale in un ambiente residenziale privilegiato. I materiali e le attrezzature selezionate rispondono agli standard più esigenti, mentre i generosi volumi illuminati naturalmente creano un'atmosfera calda e raffinata. La vasta terrazza privata prolunga armoniosamente gli spazi di vita e invita a contemplare un panorama spettacolare del Lago di Ginevra, delle Alpi e dei famosi vigneti a terrazza del Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO.Inoltre, questa proprietà dispone di una cantina e di due posti auto interni. Sito web dedicato alla promozione: www.terra-panoramica.ch