"RARA ! 2,5 locali con ampio balcone - Ultimo piano - Vista panoramica sul lago"

Con vista su un sito patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, tra Losanna e Vevey nel comune di Puidoux (Chexbres), a 10-12 minuti dalla stazione ferroviaria di Puidoux, in un progetto eccezionale che offre appartamenti di alta gamma. L'appartamento di 2,5 locali in mansarda comprende 47 m2 di spazio interno e un ampio balcone di 16,5 m2.

L'appartamento si trova all'ultimo piano di un piccolo edificio di 5 piani, è orientato a sud-ovest e offre una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra, le montagne e la piscina dell'hotel situata nel complesso.

La design degli interni è moderna e molto elegante. Questo appartamento è un vero gioiello e tali proprietà sono rare sul mercato. Sarebbe perfetto per clienti esigenti che cercano una proprietà eccezionale, sia come residenza principale che secondaria in un edificio nuovo e di alta qualità in un ambiente molto tranquillo circondato da spazi verdi, eppure vicino ai servizi e agli accessi autostradali.

La disposizione interna è la seguente:

- 1 ingresso
- 1 grande bagno con doccia all'italiana/WC
- 1 cucina aperta e completamente attrezzata con piano di lavoro in quarzo e cantina del vino integrata
- 1 "sala da pranzo"
- 1 soggiorno di 16,8 m2 con tende elettriche e accesso al balcone
- 1 camera da letto di 13,8 m2 con armadio a muro integrato, grande finestra con tende elettriche
- 1 ampio balcone coperto di 16,5 m2 con vista panoramica sul lago
- 1 grande cantina nel seminterrato di 10 m2

Un posto auto coperto viene venduto con l'appartamento per un prezzo aggiuntivo di CHF 60'000.-. Accesso diretto con l'ascensore dal parcheggio al piano.

La costruzione dell'edificio risponde agli standard energetici attuali e potrebbe quasi corrispondere a una costruzione "Minergie", testimonianza di un'eccellente efficienza energetica secondo il CECB (efficienza dell'involucro dell'edificio: B, efficienza energetica globale: B, emissione diretta di CO2: A). Il riscaldamento è prodotto da un sistema di riscaldamento a pellet a distanza distribuito attraverso il pavimento e i doppi vetri ad alta prestazione termica. Inoltre, l'edificio beneficia di una ventilazione a doppio flusso con recupero di calore, che assicura il rinnovamento dell'aria negli appartamenti.

Nel complesso, un hotel a 4 stelle è in fase di completamento per ottobre 2026. Offrirà un'ampia area fitness e spa con piscina interna. Questi elementi sono un vantaggio indiscusso per i futuri acquirenti, che possono già beneficiare della piscina esterna gratuita messa a disposizione dei proprietari fino all'apertura dell'hotel quest'autunno.

La vendita come residenza principale o secondaria è consentita.
La vendita è anche consentita per persone straniere che non hanno una residenza principale in Svizzera e desiderano acquistare una residenza secondaria.

Questo opuscolo non è contrattuale.

Per informazioni o visite: Sig.ra Lucrèce Constantin - 079 799 58 90