271 risultati - Appartamenti in vendita: Distretto Lavaux-Oron

Appartamento luminoso di 72 m² con balcone a sud, garage-box e potenziale di trasformazione in 3 locali, in un ambiente residenziale ricercato a Pully.

Situato in un quartiere residenziale calmo e verde degli alti di Pully, a proximità immediata dei trasporti pubblici, dei commerci e di Losanna, questo spazioso appartamento di 2,5 locali di circa 72 m² offre un particolarmente piacevole ambiente di vita.Al 2° piano, beneficia di un balcone di 8 m² orientato a sud, garantendo un'eccellente insolazione e una bella luminosità per tutta la giornata. Comprende un ampio ingresso, una camera, un soggiorno con spazio per il pranzo, una cucina attrezzata, un bagno e un WC separato.Un garage-box di circa 21 m² e una cantina completano questo immobile.Attualmente affittato, questo appartamento rappresenta anche una bella opportunità di investimento. Offre inoltre un potenziale di trasformazione in 3 locali.Prezzo: CHF 750'000.- + 40'000.- per il garage.Certaines illustrations présentées dans cette annonce sont des projections d'aménagement générées par intelligence artificielle. Elles ont pour seul objectif d'illustrer le potentiel de rénovation du bien et ne constituent pas un engagement contractuel.

Ultimo lotto disponibile, 3 appartamenti su 4 venduti!

Résidence Serena a GrandvauxNUOVO APPARTAMENTO DI 4,5 LOCALI CON FINITURE DI ALTA GAMMAQuesta PPE esclusiva, certificata con MINERGIE e con 4 appartamenti, offre una vista mozzafiato sul lago in un ambiente caldo, intimo e di alta qualità.Idealmente situata all'esterno del villaggio di Grandvaux, la Residenza Serena promuove la privacy con quattro appartamenti, ognuno dei quali occupa il proprio piano, accessibile direttamente con l'ascensore dal parcheggio privato, offrendo discrezione e comfort.Questa nuova promozione è stata sviluppata con l'obiettivo di creare spazi di vita piacevoli e di alta qualità che rispondano alle aspettative di clienti esigenti.Questo progetto è stato progettato per offrire comfort assoluto e valorizzare la magnifica vista sul lago.UN LOCALE INTERNO PROGETTATO PER VOIUn ascensore serve ogni appartamento direttamente, offrendo comfort esclusivo, e si apre direttamente su un ingresso per una ricezione confortevole.Gli appartamenti sono funzionali e ottimizzati, con una separazione intelligente tra spazi di vita e spazi notte, con tre camere da letto. La prima è una camera da letto principale con bagno annesso e armadi a muro. Due altre camere da letto sono disponibili.Nel seminterrato, si beneficia di una cantina spaziosa e di un box garage doppio chiuso nel garage.UNA POSIZIONE MOLTO PRATICAIl pittoresco villaggio di Lutry si trova a meno di 10 minuti e offre una miscela pratica di negozi artigianali, panifici, parrucchieri, caffè e ristoranti.L'accesso all'autostrada, a soli 5 minuti, offre una rapida connessione per esplorare i dintorni. Le vostre stazioni sciistiche preferite nelle Alpi vaudoisi sono accessibili in meno di un'ora e quelle in Valais (Verbier ad esempio) in circa 1 ora e 15 minuti. Se vi piace il vino, avete trovato un piccolo paradiso dove potrete godere dei diversi vigneti vicini, sia per una degustazione che per semplici passeggiate campestri tra i vigneti.Distribuzione interna dell'appartamento: • 2 ingressi (dall'esterno e dall'ascensore), • soggiorno/pranzo, • cucina attrezzata + dispensa, • bagno degli ospiti + lavanderia, • 3 camere da letto, di cui una con bagno annesso • bagno (vasca da bagno), • bagno (doccia), • terrazza Ovest-Sud-Ovest Piano inferiore: • 1 cantina privata di circa 10 m2, • 1 box garage doppio privato, apertura elettrica, • locale tecnico per l'impianto di riscaldamento (comune), • deposito per 4 biciclette (comune), • accesso ascensore (comune), DETTAGLI DELLE SUPERFICI • superficie abitabile (SH): circa 118 m2 • superficie della terrazza: circa 93 m2 • superficie del box garage: circa 37,7 m2 • superficie della cantina: circa 10 m2 • superficie di vendita netta (SVN): circa 135,5 m2 ELEMENTI TECNICI E ATTREZZATUREOgni elemento tecnico e attrezzatura sono stati selezionati con cura per creare un'esperienza residenziale notevole. Sono anche integrate soluzioni energetiche innovative, in modo che la Residenza Serena sia eco-responsabile e confortevole (MINERGIE)PREZZO DI VENDITA • prezzo dell'appartamento: Fr. 1'700'000.- • 2 posti auto interni (box garage): Fr. 80'000.- • PREZZO TOTALE: Fr. 1'780'000.- Disponibile immediatamenteSaremmo lieti di presentarvi questo appartamento in maggior dettaglio e organizzare una visita alle proprietà a vostro comodo.079 248 15 68 o info@demace-immobilier.ch

Appartamento eccezionale con vista panoramica a Lutry

Bellissimo appartamento con giardino, piscina e vista panoramica Nel quartiere più ambito di Lutry Di fronte alle vigne, al lago e alle montagne Vicino ai servizi e alle scuole E in assoluta calma L'appartamento: Questo spazioso appartamento di 3,5 locali si trova al piano giardino con una grande terrazza e accesso a un jacuzzi privato. L'appartamento è orientato a sud-ovest e gode di una vista panoramica sul lago, le montagne, le vigne e il villaggio di Lutry situato proprio sotto. Distribuzione: - un ingresso con armadio - un ascensore privato che serve il garage e la cantina - una grande cucina e sala da pranzo che dà accesso a una terrazza esterna coperta - un piccolo salotto che si apre sulla terrazza e sul giardino a sud, di fronte al lago e a Lutry - una suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato che si apre sulla terrazza sul lato sud-ovest per una vista panoramica, - una camera da letto con vista a sud sul lago - 1 bagno separato/WC nel corridoio notturno - una grande terrazza di circa 70m2 - un giardino di circa 100m2 circonda l'appartamento con una vista panoramica libera a sud-ovest Aree comuni: L'appartamento è accessibile dal garage, dove potete acquistare un posto auto per 65.000 CHF in più. Avrete anche una cantina privata e accesso alla lavanderia comune nonché ai numerosi spazi di stoccaggio. La nuova PPE: L'appartamento si trova in una piccola proprietà che sarà totalmente rinnovata e portata a norma con isolamento delle pareti esterne, pannelli fotovoltaici, pompa di calore reversibile e geotermia. L'appartamento è già abitabile e può essere acquistato rinnovato (entro la fine del 2027) o nel suo stato attuale (a un prezzo inferiore, libero da vincoli). Le finiture saranno molto lussuose e secondo le preferenze dell'acquirente. Vicino: - Trasporti: la fermata dell'autobus 68 è a 5 minuti a piedi dall'appartamento, la stazione ferroviaria di Lutry a 10 minuti a piedi. - I negozi sono a meno di 10 minuti a piedi. - Le scuole pubbliche e un asilo sono a 5 minuti a piedi dall'appartamento, sia in salita che in discesa. C'è un servizio di autobus scolastico per le scuole private. - Sport: tennis e fitness a La Croix sur Lutry, calcio a Lutry, passeggiate nei vigneti di Lavaux, vela a Lutry, golf di Lavaux... In sintesi, si tratta di un'opportunità rara in esclusiva, le cui caratteristiche sono le seguenti: - Posizione nel cuore delle vigne, calma, di fronte al lago e alle Alpi - Vicino a tutti i servizi e le scuole - Piccola PPE, lotti modulabili, finiture lussuose a scelta o acquisto - Rinnovato e a norma - Tasso di imposta di Lutry particolarmente interessante (54%) - Disponibile immediatamente

Duplex di 5,5 locali con terrazze e vista panoramica sul lago

Vicino a La Croix-sur-Lutry, in un quartiere residenziale tranquillo e boscoso, questo duplex di 5,5 locali offre sia l'intimità di una casa che il comfort di una costruzione recente.Le grandi finestre lasciano entrare la luce in tutte le stagioni e offrono una vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi.Spazio di vitaAl livello dell'ingresso, una cucina contemporanea completamente attrezzata con isola centrale, una sala da pranzo spaziosa e un soggiorno di circa 40 m² con vista sul lago.Diversi spazi esterni prolungano lo spazio di vita in giorni di bel tempo, tra cui una terrazza riparata dalla vista.Spazio notteAl livello inferiore, che rimane naturalmente fresco in estate: • una suite genitoriale con cabina armadio e bagno; • due camere da letto; • un secondo bagno; • una stanza polivalente di circa 16 m² (ufficio, palestra o camera degli ospiti). • Un grande locale di deposito con cantina Due cantine e due posti auto con ricarica elettrica completano questa proprietà.CoproprietàLa PPE dispone di un grande cortile comune accessibile a tutti i residenti dove i bambini possono giocare in sicurezza.ConfortLa proprietà è curata con attenzione. La ventilazione a doppio flusso rinnova l'aria in continuazione, sia in estate che in inverno.In inverno, il riscaldamento a pavimento distribuisce il calore in modo omogeneo. In estate, il free cooling consente di guadagnare alcuni gradi e raffreddare l'alloggio senza climatizzazione.La sua classe energetica CECB B è superiore alla media.SituazioneNegozi, scuola, trasporti pubblici e accesso autostradale sono a pochi minuti. I vigneti di Lavaux, patrimonio dell'umanità dell'UNESCO, iniziano proprio davanti alla porta.Prezzo di vendita: CHF 1'980'000.-Due posti auto con ricarica elettrica in aggiunta a CHF 40'000.- per unità.Documenti completi, visita e informazioni solo su richiesta: Loris Lo Russo +41 79 782 56 72