202 risultati - Appartamenti in vendita: Ginevra

In esclusiva: Bel appartamento di 3 locali con balcone, piscina e parcheggio ? Ambiente di vita ideale

OFF MARKETScopri questo bel appartamento di 78 m² di superficie abitabile (72 m² PPE + un balcone di 12 m²), ideale per la disposizione e situato in una condominio ricercato con servizi di alta gamma. Perfetto per una coppia, un giovane professionista o un investimento sicuro.Attualmente in ristrutturazioneAppena entrati, sarete sedotti dalla sua disposizione funzionale:- Zona giorno: Un luminoso soggiorno/pranzo, ideale per ricevere, adiacente a una cucina completamente attrezzata.- Zona notte: Una camera da letto confortevole in una posizione tranquilla.- Servizi igienici & Praticità: Un grande bagno con WC, completato da una piccola lavanderia privata trasformabile in un bagno per gli ospiti, un vero vantaggio nella vita quotidiana.Gli spazi esterni e gli "extra" che fanno la differenza:- Un piacevole balcone di 12 m² per godersi i bei giorni.- Accesso esclusivo ai servizi del condominio: una piscina e un grande spazio esterno.- Un seminterrato di circa 15 m².- Un posto auto esterno privato, riservato ai residenti.Vita in condominio & Sicurezza:L'edificio è perfettamente mantenuto e sicuro grazie alla presenza di un custode, di un sistema di sorveglianza e di un ascensore.Spese mensili: CHF 600.-Superficie: 72 m² PPE + 12 m² balconeUn'opportunità rara da non perdere! Contattateci per organizzare una visita.Tel: +41 79 428 53 03Mail: david.mamane@mcpo.chMC Properties

Prestigio & Raffinatezza - Appartamento Eccezionale a Champel

Ginevra 1206 Ginevra si trova nel Canton Ginevra. La popolazione nel comune politico di Ginevra è variata negli ultimi cinque anni con un aumento medio annuo del +0,5%, raggiungendo 209 061 abitanti (al 31 dic. 2024). L'aliquota fiscale è dell'11,5% (cantone: 11,2%). Negli ultimi cinque anni, la costruzione di abitazioni nel comune è stata in media del 0,7% all'anno, mentre il tasso di vacanza attuale è del 0,4% (al 1 giugno 2025). I prezzi immobiliari sono variati del +16,9% negli ultimi cinque anni (cantone: +23,3%).

Duplex d'eccezione in residenza privata

Immo-Rama.ch presenta, in totale riservatezza, una proprietà rara e confidenziale, destinata a una clientela esigente alla ricerca di un oggetto esclusivo, spazioso e discreto.Situata all'interno di una residenza privata di molto alto standing, sicura e circondata da un vasto parco alberato di oltre 16'000 m², questo duplex eccezionale offre un ambiente di vita unico, tra calma assoluta, verde, intimità e servizi di alta gamma.Con circa 429 m² di spazio abitabile e una superficie totale di circa 547 m², questa proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la luce naturale e gli spazi esterni magnifici che totalizzano circa 118 m² di terrazze. L'insieme beneficia di un'esposizione a sud e ovest, di una vista completamente libera e di un ambiente particolarmente pacifico.Il duplex comprende più di 10 locali, attualmente 4 camere da letto, con la possibilità di allestire una 5a camera da letto, nonché 7 bagni. Costruito nel 1994 e rinnovato nel 2024 con materiali di alta qualità, si trova in un ottimo stato generale.Il livello principale offre una elegante galleria d'ingresso, una vasta area di ricevimento composta da un doppio salotto e una sala da pranzo, una cucina attrezzata e equipaggiata, diverse suite con bagni e cabine armadio, una terza camera da letto con cabina armadio, un giardino d'inverno sotto vetro, numerosi spazi di stoccaggio e servizi igienici per gli ospiti. Le camere principali si aprono su terrazze superbe, ideali per ricevere o godere di uno stile di vita privilegiato.Il secondo livello offre una sala multimediale/sala da gioco, una piccola cucina attrezzata, un bagno con WC, una lavanderia, uno spazio di stoccaggio, una cantina e una stanza tecnica. Questo livello beneficia anche di un ingresso indipendente con ascensore, che consente un utilizzo flessibile: spazio per gli ospiti, ufficio privato, spazio ricreativo, personale o suite indipendente.Due posti auto al coperto, due cantine, un cancello elettrico con codice e citofono, un custode e posti auto per gli ospiti completano questa proprietà eccezionale.Prezzo di vendita: CHF 8'900'000.–Questa proprietà è offerta in vendita al di fuori del mercato.Pratica completa trasmessa solo su richiesta e dopo verifica del profilo dell'acquirente.

Triplex d'eccezione

Situato tra Carouge e Les Acacias, questo triplex di architettura, firmato da Christian Dupraz, si estende sui tre ultimi livelli di una residenza intima, questa magnifica proprietà si trova al terzo e ultimo piano della residenza senza ascensore. Traversante, bagnato di luce e disegnato con una rigida architettura rara, offre una distribuzione perfettamente gestita. Il primo livello accoglie lo spazio notte: due camere posizionate alle estremità del piano, ognuna con la sua atmosfera; una rivolta verso l'interno cortile, l'altra verso la strada. Un bagno raffinato, dotato di vasca da bagno, water, grande lavabo e molti spazi di stoccaggio, completa questo insieme con eleganza. Al livello superiore, accessibile attraverso quindici gradini, la cucina abitabile sul lato cortile si impone come un vero spazio di vita: tavolo centrale, stoccaggio generoso, frigorifero per vini integrato. Su questo stesso livello si trovano una terza camera sul lato strada, un bagno con doccia, un guardaroba, nonché un bagno visitatori separato con un grande lavabo, offrendo comfort e funzionalità raramente incontrati in un triplex di questo tipo. L'ultimo livello rivela la pièce de résistance: un bellissimo salotto inondato di luce, prolungato da una terrazza privata sul lato strada. Questa ospita una sauna progettata su misura, creando uno spazio di relax esclusivo nel cuore di Ginevra. Un secondo guardaroba completa questo livello eccezionale. Una grande cantina perfeziona questa proprietà unica, la cui verticalità assunta, i volumi e la firma architettonica la rendono un pezzo assolutamente incomparabile sul mercato ginevrino.

Elegante duplex nel cuore di un quartiere ricercato

Idealement situé à proximité immédiate du parc Bertrand, questo superbo appartamento offre un cadre de vie rare e privilégié. Niché dans un quartier calme, résidentiel et particulièrement prisé, il séduit par son atmosphère élégante et sa qualité de vie exceptionnelle, tout en bénéficiant d'une excellente desserte en transports. Toutes les commodités sont accessibles à pied : commerces, écoles, restaurants, espaces verts, ainsi qu'un accès rapide au lac.Ce bien rare, idéalement situé à Florissant, conjugue harmonieusement espace, luminosité, confort et prestations de standing. Il comprend également deux places de parking intérieures incluses dans le prix de vente, un atout particulièrement recherché dans ce secteur.Une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne en quête d'un bien d'exception au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Genève.

ESCLUSIVITÀ - Grande appartamento luminoso in piano rialzato

Situato nel prestigioso quartiere di Champel, questo appartamento si trova negli ultimi piani dell'edificio, godendo di una luminosità magnifica e di un'apertura assoluta.È centrato intorno alla scala, permettendo una circolazione ottimale.L'ingresso presenta un bagno per gli ospiti, la cucina, completamente attrezzata, ha un balcone esposto a sud. La grande area di vita, che totalizza più di 70m2, può essere comodamente allestita con una sala da pranzo, un salotto e una biblioteca. Un 2° balcone è accessibile da questa grande stanza.La zona notte ha 5 camere da letto e 3 bagni in ottimo stato, oltre a un balcone.2 posti auto si trovano nel seminterrato dell'edificio, direttamente accessibili con l'ascensore.

ESCLUSIVITÀ - Grande appartamento luminoso in piano alto

Situato nel prestigioso quartiere di Champel, questo appartamento si trova negli ultimi piani dell'edificio, godendo di una luminosità magnifica e di un'apertura assoluta.È centrato attorno alla scala, permettendo una circolazione ottimale.L'ingresso dispone di un bagno per gli ospiti, la cucina, completamente attrezzata, ha un balcone esposto a sud. La grande area living, che totalizza oltre 70m2, può essere comodamente allestita con una sala da pranzo, un salotto e una biblioteca.La zona notte dispone di 5 camere da letto e 3 bagni in ottimo stato, nonché di diversi balconi.2 posti auto si trovano nel seminterrato dell'edificio, accessibili direttamente con l'ascensore.

Appartamento traversante prestigioso a Champel

Situato nel cuore del quartiere molto ricercato di Champel, tra il Parc Alfred Bertrand e le rive verdi dell'Arve, questo appartamento di alto standard beneficia di un indirizzo privilegiato. A pochi passi dai negozi, dalle scuole, dai servizi e dai trasporti pubblici, la residenza offre un ambiente di vita raro, che combina serenità, natura e vicinanza urbana.Con una superficie generosa di 217m² PPE, questo appartamento seduce con i suoi volumi notevoli, la sua luminosità e la qualità della sua distribuzione. Traversante, beneficia di due magnifiche logge che totalizzano 32m², idealmante orientate su entrambi i lati dell'appartamento, permettendo di godere appieno degli spazi esterni durante tutto l'anno.La zona giorno accoglie un ampio salotto e un elegante soggiorno in enfilade, creando uno spazio di ricevimento conviviale e raffinato. Adiacente, la cucina offre oggi tutte le comodità necessarie e presenta un notevole potenziale di trasformazione, in particolare nel contesto di un progetto contemporaneo aperto sugli spazi di vita.La zona notte è stata progettata per preservare l'intimità di ciascuno. Comprende una generosa suite parentale con il suo bagno privato, i suoi numerosi spazi di stoccaggio e l'accesso diretto all'esterno. Uno spazio notturno secondario accoglie quattro camere da letto aggiuntive, ideali per una famiglia o per ricevere. Un bagno, una doccia e un lungo corridoio adornato con numerosi spazi di stoccaggio completano l'insieme in modo armonioso.Le visualizzazioni di ristrutturazione presentate in questo dossier sono progetti illustrativi realizzati a scopo illustrativo. Consentono di apprezzare il notevole potenziale di modernizzazione dell'appartamento e le numerose possibilità di ottimizzazione che la sua configurazione attuale offre.Raro sul mercato, questa proprietà combina volumi, luminosità, spazi esterni generosi e una posizione eccezionale. Costituisce un'opportunità unica per una famiglia alla ricerca di un ambiente di vita privilegiato nel cuore di Ginevra.Un seminterrato completa questa proprietà. Un box chiuso e un posto auto nel garage sotterraneo della residenza sono offerti in aggiunta al prezzo di vendita.- Edificio di alto standard completamente ristrutturato nel 2018- Servizio di concierge presente 6 giorni a settimana- Due ascensori nuovi- Parco privato riservato ai residenti- Locale per biciclette- Lavanderia comune

Meraviglioso appartamento di 3 locali in CASATAX!

Ref 4151SL: ESCLUSIVA Meraviglioso appartamento in PPE, molto luminoso e completamente rinnovato con gusto. Si trova in posizione ideale nel cuore di Florissant, a due passi da negozi e mezzi di trasporto pubblici di Ginevra (TPG). Godono di una bellissima luminosità e di un balcone con vista libera. Comprende un ingresso con ampi armadi, un bagno per gli ospiti e una cucina spaziosa e completamente attrezzata che si apre su un soggiorno con area pranzo e salotto confortevole, che si apre sul balcone. La zona notte comprende una grande camera da letto e un bel bagno spazioso con doppio lavandino e WC. Due cantine completano questa proprietà. Questa proprietà beneficia della riduzione CASATAX! Contatto per le visite: Sandra Leopizzi 076 419 04 07 Swixim Plan-les-Ouates - Sandra LEOPIZZI :+41 76 419 04 07 - s.leopizzi@swixim.ch

Matutina Parc - Nuova opportunità da cogliere - 5 pezzi

Nel Petit-Saconnex, vi presentiamo un appartamento di 193 m² al 9° piano di una bella residenza con un parco:- Un ingresso con guardaroba e toilette per gli ospiti.- Un ampio e luminoso soggiorno, una sala da pranzo e una cucina separata. Accesso al balcone di 21 m² con una bella vista panoramica.- Uno spazio notte con tre camere e due bagni.- Un ambiente calmo e verde, in un contesto familiare e senza vis-à-vis.- Una cantina e un box chiuso nel seminterrato (CHF 90'000.- inclusi nel prezzo).- Sono previsti lavori di ristrutturazione..Siate tra i primi a venire a visitare, contattate Talyssa Julliard +41 76 630 36 62 / talyssa.julliard@swissroc.com

2 pièces avec balcon

Charmant appartement de 2 pièces de 49 m² PPE avec balcon, idéalement situé dans un quartier calme et recherché de Genève, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités.Libre de toute occupation, ce bien offre un excellent potentiel. Il constitue une opportunité idéale pour créer un agréable pied-à-terre à Genève, un premier logement pour un jeune couple ou un investissement.Jusqu'à récemment, l'appartement était loué meublé pour un loyer mensuel de CHF 2'650.-, témoignant de son excellent potentiel locatif.La PPE bénéficie d'un fonds de rénovation de CHF 180'000.-Une belle opportunité de personnaliser un appartement selon vos envies dans un secteur prisé.Charming 2-room apartment measuring 49 m² PPE with a balcony, ideally located in a quiet and sought-after neighborhood of Geneva, right next to shops, public transportation, and all amenities.Currently vacant, this property offers excellent potential. It is an ideal opportunity to create a pleasant pied-à-terre in Geneva, a first home for a young couple, or an investment.Until recently, the apartment was rented out furnished for a monthly rent of CHF 2,650, demonstrating its excellent rental potential.The condominium association has a renovation fund of CHF 180,000.-A great opportunity to customize an apartment to your liking in a sought-after neighborhood.

Bello appartamento traversante di 4 pezzi ? Luminoso, calmo e ideale a Saint Jean

Situato in una coproprietà sana, elegante e perfettamente mantenuta con concierge, questo appartamento di 4 pezzi offre un ambiente di vita tranquillo e urbano.Ubicato in un quartiere residenziale tranquillo, si trova a pochi passi dalla Rue de Saint-Jean, con tutte le sue comodità, negozi e l'accesso diretto alla via verde.Con una superficie di 83 m² PPE, l'appartamento beneficia di una distribuzione fluida e piacevole. Si compone di un ampio ingresso che si apre su un grande soggiorno luminoso in collegamento con la cucina chiusa. Questi due spazi sono collegati da un balcone e possono essere uniti grazie all'apertura della parete esistente.La parte notte comprende due camere situate sul lato del cortile, garantendo tranquillità.Un bagno spazioso e un WC separato per gli ospiti completano lo spazio.L'appartamento è molto ben mantenuto, offrendo un grande potenziale di personalizzazione secondo i vostri gusti. Ha una vista libera, senza vis-à-vis diretto, in un ambiente che è sia urbano che verde.È inclusa una cantina.Da notare: l'immobile è attualmente affittato per CHF 3'300.? comprese le spese, con una fine del contratto di locazione a settembre 2026, tuttavia negoziabile in base al progetto dell'acquirente.

Appartement de standing - Quartier du Muséum

Situé dans le très recherché quartier du Muséum, cet élégant appartement se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée, bénéficiant d'un service de conciergerie à plein temps et de vidéosurveillance.Les résidents profitent d'un atout rare : trois superbes piscines en rooftop offrant une vue panoramique exceptionnelle sur Genève, la Vieille-Ville, le Lac Léman, le Salève et le Jura.Situé au 1er étage avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes (120m2 PPE), dès l'entrée un hall spacieux donne sur un vaste séjour lumineux agrémenté d'une cheminée décorative et d'un magnifique parquet ancien rénové, apportant charme et élégance.Le séjour s'ouvre sur un grand balcon avec store, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.La cuisine indépendante, entièrement agencée et équipée, offre de beaux volumes. Son mur non porteur permet aisément d'envisager une ouverture sur le séjour pour un espace de vie contemporain.L'espace nuit, bien distinct, est desservi par un couloir avec armoires toute hauteur offrant de nombreux rangements ainsi qu'un coffre-fort encastré.Il comprend : • Une salle de douche avec WC • Deux grandes chambres, chacune avec son balcon privatif, sans vis-à-vis, bénéficiant d'une agréable vue sur le parc arboré de la résidence • Une spacieuse salle de bains avec baignoire et WC Annexes & prestations : • Peintures entièrement refaites • Parquet ancien poncé et vitrifié • Cave en sous-sol • Place de parc extérieure • Place de parc intérieure disponible en sus (bail : CHF 250.-/mois) Un cadre de vie privilégiéCet appartement offre un équilibre parfait entre calme, confort et proximité immédiate du centre-ville, dans l'un des quartiers les plus prisés de Genève.Located in the highly sought-after Muséum district, this elegant apartment is set in a luxury, secure residence, benefiting from full-time concierge service and video surveillance.Residents enjoy a rare asset: three superb rooftop pools offering exceptional panoramic views of Geneva, the Old Town, Lake Geneva, the Salève and the Jura mountains.Located on the 1st floor with elevator, this property seduces with its volumes (120m2 PPE), right from the entrance a spacious hall opens onto a vast, luminous living room embellished with a decorative fireplace and magnificent renovated antique parquet flooring, bringing charm and elegance.The living room opens onto a large balcony with awning, ideal for taking full advantage of fine weather.The independent kitchen, fully fitted and equipped, offers beautiful volumes. Its non-load-bearing wall makes it easy to envisage an opening onto the living room for a contemporary living space.The distinct night space is served by a corridor with full-height cupboards offering plenty of storage and a built-in safe.It comprises: • A shower room with WC • Two large bedrooms, each with its own private, unoverlooked balcony, enjoying a pleasant view of the residence's wooded grounds • A spacious bathroom with bathtub and WC Annexes & services : • Painting completely redone • Antique sanded and varnished parquet • Basement cellar • Outside parking space • Inside parking space available in addition (lease: CHF 250.-/month) A privileged living environmentThis apartment offers a perfect balance of calm, comfort and immediate proximity to downtown, in one of Geneva's most sought-after neighborhoods.

Miremont ? Bel appartamento ristrutturato con vista panoramica a 270 - Esclusiva

Vi offriamo in esclusiva questo appartamento, spazioso di 180 m² PPE con una vista impareggiabile.Si trova in un ambiente calmo e residenziale, a due passi dai negozi di Miremont, dalle scuole, dai mezzi di trasporto pubblici e dal centro città di Ginevra. Questo quartiere molto ricercato offre una qualità della vita apprezzata, tra verde e comodità urbane.Completamente ristrutturato nel 2007, l'immobile si distingue per la sua luminosità eccezionale, i volumi generosi e le viste panoramiche a 270 gradi sulla città e le montagne, dai suoi due balconi che totalizzano 18 m².La distribuzione interna è la seguente:- Un ingresso accogliente con armadi a muro- Bagno per gli ospiti- Cucina a vista sulla sala da pranzo (possibilità di apertura completa)- Sala da pranzo in comunicazione con il soggiorno, che dà accesso a un balcone con vista panoramicaZona notte con:- Una prima camera da letto con bagno annesso- Una spaziosa suite principale con cabina armadio, bagno e doccia in fila e balcone privato con una vista superba su GinevraUna terza camera da letto potrebbe essere considerata riorganizzando lo spazio dell'armadio e del bagno, sebbene la configurazione attuale sia particolarmente armoniosa.Con questo appartamento:- Un box in cantina con una capacità di circa una volta e mezza completa questa proprietà rara. Consente di parcheggiare un'auto grande o due piccole, offrendo uno spazio di archiviazione aggiuntivo. (CHF 100'000.- in più)- I posti per i visitatori sono situati all'esterno- L'appartamento è anche dotato di climatizzazione, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno.Questo appartamento combina comfort, ristrutturazione di alta qualità e posizione privilegiata in uno dei quartieri più eleganti della riva sinistra.

Triplex in attico stile "LOFT"

Magnifico triplex in attico stile "Loft" Situato all'ultimo piano di una residenza di standing ultra-sicura, questo somptuoso triplex in attico di oltre 300 m² offre un cadre de vie raro e privilegiato.Bagnato di luce tutto il giorno, l'appartamento beneficia di un'esposizione ideale e di una vista panoramica spettacolare sulle Alpes e le montagne circostanti. Le sue finizioni di alta gamma, i suoi volumi generosi e il suo agencement elegante lo rendono un bene d'eccezione.Il bene dispone di 3 camere e di uno studio all'ultimo piano, offrendo un comfort assoluto per una famiglia o per ricevere in un contesto prestigioso.La residenza propone un servizio di conciergerie e uno spa privato, garantendo un comfort e una qualità di vita incomparabili.Una cantina, una cavetta per vino e 3 posti auto interni completano questo bene d'eccezione.

Appartamento contemporaneo con tetto e giardino privato.

Vessy – Appartamento contemporaneo con tetto e giardino privato.Situato in un progetto residenziale eccezionale nel cuore del quartiere verde e pacifico di Vessy, questo appartamento di 3 locali con 72 m² incarna perfettamente l'alleanza tra comfort moderno, eleganza e prestazioni energetiche.Annidato in una residenza di sei appartamenti con architettura contemporanea, questa proprietà seduce con le sue finiture di alta gamma e gli spazi esterni rari. La zona living, luminosa e aperta sulla cucina moderna completamente attrezzata, offre un ambiente conviviale e caldo. La camera principale, con una superficie generosa di 14,7 m², garantisce comfort e intimità.Esternamente, due aree private arricchiscono questa proprietà: • Una terrazza con giardino privato, ideale per pasti all'aperto o momenti di relax. • Una spaziosa terrazza sul tetto di oltre 50 m², che offre una vista libera sulle montagne e un vero e proprio spazio abitativo in altezza. Progettato in una logica sostenibile ed efficiente, l'appartamento è dotato di pannelli fotovoltaici, tende elettriche e vetri tripli, garantendo un'ottima isolamento termico e acustico, in conformità con lo standard THPE (Très Haute Performance Énergétique).Un ascensore serve direttamente il garage sotterraneo, dove è inclusa una posto auto. Un ricovero per biciclette completa i servizi.A soli pochi minuti dal centro città di Ginevra e Carouge, questo indirizzo privilegiato combina un ambiente calmo e residenziale con la vicinanza ai trasporti, scuole e servizi.Un'opportunità rara, che combina natura, design e efficienza energetica, da scoprire senza ritardo

Élégant duplex à 5 minutes du lac

À quelques pas du lac Léman et à proximité de l'Hôtel Woodward, ce duplex raffiné se situe aux 3? et 4? étages d'un immeuble contemporain offrant des prestations de qualité.Réparti sur deux niveaux, l'appartement propose un espace de réception lumineux grâce à de larges baies vitrées. Celui-ci comprend un salon élégant, une salle à manger et une cuisine design signée Boffi, équipée d'appareils Miele.À l'étage supérieur se trouve une chambre spacieuse avec sa salle de bain attenante et un dressing sur mesure, offrant un espace nuit intime et confortable.Le bien dispose également d'une buanderie indépendante, d'un WC visiteurs et d'un accès direct à l'appartement par ascenseur depuis le parking souterrain.La résidence propose un service de conciergerie et de sécurité 24h/24. une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien.L'immeuble est équipé d'un système énergétique par géothermie assurant le chauffage en hiver et un rafraîchissement en été, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année.La gare de Genève se situe à environ cinq minutes, avec une liaison ferroviaire directe vers l'aéroport en moins de dix minutes.Une opportunité rare pour ceux qui recherchent élégance, tranquillité et un emplacement exclusif au coeur de Genève.Just a short walk from Lake Geneva and close to Hôtel Woodward, this refined duplex is located on the 3rd and 4th floors of a contemporary residence offering high-quality amenities.Arranged over two levels, the apartment features a bright reception area enhanced by large windows that allow abundant natural light. The space includes an elegant living room, a dining area, and a designer Boffi kitchen equipped with Miele appliances.The upper level hosts a spacious bedroom with an en-suite bathroom and a custom-made dressing room, creating a private and comfortable sleeping area.Additional features include a separate laundry room, a guest WC, and direct elevator access from the underground parking to the apartment.The residence offers 24-hour concierge and security services. One private underground parking space complete the property.The building is equipped with a geothermal energy system providing heating in winter and cooling in summer, ensuring year-round thermal comfort.Geneva's main train station is approximately five minutes away, with a direct rail connection to the airport in under ten minutes.A rare opportunity for those seeking elegance, tranquility, and an exclusive location in the heart of Geneva.

Exclusivité - Appartement 12 pièces en étage élevé

Situé en étage élevé d'une résidence de standing, cet appartement traversant de 340 m² PPE bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue dégagée sur Genève et les montagnes environnantes.Les espaces de réception offrent de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. La partie jour se compose d'une vaste cuisine ainsi que d'un magnifique triple séjour en enfilade, comprenant notamment une salle à manger. Le séjour s'ouvre sur un balcon de 27 m², idéal pour profiter du panorama et de l'ensoleillement.L'espace nuit est organisé en deux ailes distinctes. Une première partie, accessible également par l'entrée de service, comprend deux chambres et une salle de bains.La seconde aile accueille quatre chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative. La suite parentale bénéficie en outre d'un balcon de 11 m² offrant une belle vue sur le Salève.L'appartement nécessite un rafraîchissement et des travaux de modernisation, offrant ainsi une opportunité unique de créer une résidence d'exception entièrement personnalisée.Annexes : • Deux garages en sous-sol disponibles en sus du prix de vente au tarif de CHF 150'000.- par unité. • Possibilité d'acquérir également, en sus du prix, un studio indépendant de 49 m² situé à l'étage inférieur, idéal pour du personnel de maison, un logement d'appoint ou un investissement locatif. Un bien rare sur le marché genevois, à visiter sans tarder.Calcul des surfaces : 340m2 PPE + 38m2 de balcon (pondérés à 50%) = 359m2 surface de vente.Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Melcarne SA +41 22 797 17 37Im oberen Stockwerk einer luxuriösen Residenz gelegen, profitiert diese durchgehende Wohnung mit 340 m² Eigentumswohnung von bemerkenswerten Lichtverhältnissen und einem freien Blick auf Genf und die umliegenden Berge.Die Empfangsbereiche bieten schöne Volumen und eine funktionelle Aufteilung. Der Wohnbereich besteht aus einer geräumigen Küche sowie einem wunderschönen dreifachen Wohnzimmer in einer Enfilade, das insbesondere ein Esszimmer umfasst. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einem 27 m² großen Balkon, der ideal ist, um das Panorama und die Sonneneinstrahlung zu genießen.Der Nachtbereich ist in zwei unterschiedliche Flügel organisiert. Ein erster Teil, der auch über den Serviceeingang zugänglich ist, umfasst zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer.Der zweite Flügel beherbergt vier Schlafzimmer, die jeweils über ein eigenes, privates Badezimmer verfügen. Die Mastersuite profitiert zudem von einem 11 m² großen Balkon, der einen schönen Blick auf den Salève bietet.Die Wohnung benötigt eine Auffrischung und Modernisierungsarbeiten und bietet somit die einmalige Gelegenheit, eine außergewöhnliche, ganz individuelle Residenz zu schaffen.Anlagen: • Zwei Tiefgaragen sind zusätzlich zum Verkaufspreis zum Preis von CHF 150'000.- pro Einheit erhältlich. • Es besteht die Möglichkeit, ebenfalls zusätzlich zum Preis ein unabhängiges Studio von 49 m² in der unteren Etage zu erwerben, das sich ideal für Hauspersonal, eine zusätzliche Unterkunft oder eine Mietinvestition eignet. Ein seltenes Objekt auf dem Genfer Markt, das Sie umgehend besichtigen sollten.Flächenberechnung: 340m2 PPE 38m2 Balkon (gewichtet mit 50%) = 359m2 Verkaufsfläche.Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Melcarne SA 41 22 797 17 37Located on the top floor of a luxury residence, this 340 sq.m. PPE through-apartment boasts remarkable luminosity and unobstructed views of Geneva and the surrounding mountains.The reception areas offer beautiful volumes and a functional layout. The living area comprises a vast kitchen and a magnificent triple living...

LA CLARTÉ - LE CORBUSIER Un capolavoro d'arte nel cuore della città

Disponibile immediatamente e libero da ogni occupante, questo duplex eccezionale con grande potenziale occupa il 3° piano dell'edificio "Clarté" (classificato come patrimonio mondiale dell'UNESCO) dell'architetto di fama mondiale Le Corbusier.Questo oggetto unico può essere utilizzato come "pied-à-terre" o semplicemente come eredità per le generazioni future. Offre così una grande flessibilità per un'installazione rapida o un progetto di investimento.Traversante e beneficiando di una doppia altezza del soffitto nel soggiorno, questo bel appartamento originale sedurrà gli amanti di questo luogo emblematico.Il primo livello del duplex ha una superficie di 139,5 m2 e consiste in:- un ingresso- una cucina attrezzata- uno studio- una sala da pranzo- un soggiorno- una camera da letto/studio- un bagno per gli ospiti- un balcone di 13 m2Gli spazi del piano superiore di 137,5 m2 offrono:- tre camere da letto, di cui una con bagno annesso- uno studio in galleria sopra il soggiorno- un bagno- una doccia- due spazi di stoccaggio- un balcone di 13 m2Totalizzando 9 locali, questo duplex di 277 m2 è venduto con due cantine di 13 m2 e 14 m2, che completano perfettamente l'inventario di questo oggetto raro e unico.Un posto auto al coperto è disponibile in affitto nel palazzo vicino.Vi informiamo che questo appartamento necessita di un rinnovamento completo.