635 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: District Locarno

Maison indépendante moderne 6,5 pièces avec jardin et bain à remous

À Contone, fraction de Gambarogno, commune caractéristique du Locarnese, apprécié pour sa position stratégique et la taille sereine de la nature qui l'entoure, nous proposons à la vente une belle maison unifamiliale indépendante de 6,5 pièces.La propriété est située dans une position commode pour atteindre tous les principaux services, bénéficiant d'un contexte résidentiel calme et bien desservi.La propriété dispose d'un beau jardin vert de 150 m² avec une grande surface pavée. L'espace extérieur est très bien entretenu et comporte un bain à remous, un espace vraiment idéal pour passer des moments de détente à l'extérieur et profiter des belles journées dans une absolue intimité.Les intérieurs, avec leurs couleurs pastel et leur style moderne qui caractérise l'architecture de la maison, ont été conçus et réalisés pour garantir un niveau de vie très élevé et un impact esthétique significatif.Le salon ouvert avec cuisine au rez-de-chaussée offre un environnement spacieux et moderne, enrichi par une cheminée à pellets qui pourrait être remplacée par une cheminée à bois grâce à la prédisposition existante, créant une atmosphère accueillante et conviviale.Au premier étage, la zone nuit se distingue par ses très grandes chambres, capables de garantir un maximum de confort et d'espace pour toute la famille.L'un des deux locaux hobby au sous-sol présente actuellement un espace de fitness privé, parfait pour se maintenir en forme dans le confort de sa propre maison.Le bâtiment, construit en 2013, a bénéficié d'importants travaux d'amélioration en 2020, qui ont inclus une intervention sur le pavage extérieur et l'installation du bain à remous, mais aussi une peinture intérieure. En 2023, des panneaux solaires et un système photovoltaïque avec batterie ont été installés, complétant l'efficacité énergétique de la propriété. Au fil des ans, des moustiquaires sur mesure ont également été installées dans toute la maison.Le chauffage est assuré par un système de pompe à chaleur autonome et efficace avec distribution en serpentin, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC et des vitres doubles isolantes. Le revêtement de sol est en grès porcelanisé pour toute la surface.La maison dispose d'une isolation thermique et d'un toit isolé, garantissant une excellente efficacité énergétique et un confort de vie optimal en toutes saisons. En combinant l'isolation thermique importante avec le système photovoltaïque et les panneaux solaires pour l'eau chaude, nous pouvons positionner cette propriété au sommet de l'âme verte et de l'efficacité énergétique.Pour la lessive, un local de buanderie privé et pratique est disponible au sous-sol, offrant une grande praticité et autonomie.La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un entrée, d'un salon ouvert avec cuisine et cheminée à pellets, d'une salle de bain fenêtrée et d'un accès au portique et au jardin. Au premier étage, il y a une chambre à coucher, deux très grandes chambres simples et une salle de bain fenêtrée avec baignoire et douche. Le sous-sol abrite enfin une cave, deux locaux hobby, une salle de bain fenêtrée avec douche et le local de buanderie.Un garage très spacieux et la possibilité de garer jusqu'à 3 voitures sur le parking extérieur complètent cette offre inégalée.UNE BELLE ET MODERNE MAISON INDÉPENDANTE AVEC JARDIN !!

Belle maison 6 pièces avec jardin et terrasse panoramique rénovés

À Arogno, une commune pittoresque dans le Luganese, connue pour ses vues naturelles fascinantes et capable d'offrir un style de vie encore à la mesure de l'homme, nous proposons à la vente une belle maison de 6 pièces.L'immobilier est situé dans un quartier résidentiel de haute valeur, à quelques minutes de Lugano et de Mendrisio, et se caractérise par un contexte calme et réservé.La maison bénéficie d'une lumière naturelle agréable pour la majeure partie de la journée, grâce à son exposition sud favorable.À l'extérieur, un jardin en terrasses s'étend sur plusieurs niveaux, enrichi d'oliviers et d'arbres fruitiers, tandis que la propriété dispose de deux terrasses, dont une couverte et équipée d'un barbecue et d'une table extérieure pour organiser de merveilleux grillades et profiter au mieux des saisons les plus belles de l'année.De la maison, on peut admirer une vue charmante sur la nature et les montagnes environnantes, idéale pour ceux qui veulent se ressourcer chaque jour avec un contact complet avec la nature.Le spacieux séjour est enrichi d'une cheminée caractéristique, capable d'offrir une atmosphère romantique pour des moments de partage agréables. À l'étage supérieur, une chambre à coucher a des armoires encastrées, tandis qu'une deuxième chambre présente une niche mansardée, donnant un touch d'originalité aux intérieurs.Le bâtiment, développé sur trois niveaux, offre la possibilité de créer deux appartements indépendants (un 3,5 pièces et un 2,5 pièces) avec des entrées séparées, ce qui en fait une opportunité unique pour ceux qui cherchent une solution pour loger deux familles dans le même immeuble ou pour créer une solution de revenu intéressante capable de se payer elle-même au fil du temps avec des marges très intéressantes.Construit dans les années 70, l'immobilier a été complètement rénové en 2022 avec des interventions de haute qualité, notamment le renouvellement des sols intérieurs, la rénovation des salles de bains, la modernisation des cuisines, le remplacement des systèmes d'eau et d'électricité, ainsi que l'installation d'un nouveau système de chauffage. Ces interventions ont réussi à transformer l'immobilier en une propriété moderne, fonctionnelle et parfaitement alignée sur les besoins actuels de confort et d'économie d'énergie.Le chauffage est assuré par un système autonome de pompe à chaleur efficace avec distribution en serpentins, soutenu par des fenêtres en bois, en PVC et en verre isolant de haute qualité. Le revêtement de sol, en partie en carreaux et en partie en bois, contribue à créer un environnement chaud et confortable.Au rez-de-chaussée, une pièce technique avec salle de bain de service est disponible, qui peut confortablement accueillir la buanderie, assurant une praticité pour la gestion de la lessive.L'immobilier se compose d'un spacieux séjour avec cheminée et vue sur les montagnes, accès à la terrasse avec barbecue et cuisine, ainsi que d'une salle de bain WC au rez-de-chaussée. À l'étage supérieur, il y a une chambre à coucher avec armoires encastrées, une deuxième chambre avec niche mansardée et une salle de bain sans fenêtres avec douche. Au rez-de-chaussée inférieur, avec entrée séparée, il y a une grande pièce technique avec salle de bain WC qui peut être convertie en buanderie, un deuxième séjour avec cuisine, une autre chambre à coucher double et une salle de bain moderne sans fenêtres avec douche.Un espace de stationnement extérieur avec deux places de parking complète cette offre attractive.UNE MAISON QUI PEUT OFFRIR UN STYLE DE VIE EXCEPTIONNEL !!

Maison de 7 pièces rénovée avec jardin, grotte et mansarde.

À Magadino, une localité pittoresque du canton du Tessin, située sur la rive gauche du lac Majeur, connue pour ses réserves naturelles réputées des Bolle di Magadino et pour son charme authentique d'un vieux village lacustre qui combine la tranquillité de la vie de campagne avec la proximité de tous les services essentiels, nous proposons une magnifique maison de 7 pièces à vendre.La propriété jouit d'une position stratégique, directement adjacente à l'arrêt de bus, à la gare et à la belle plage de Gambarogno, offrant un accès privilégié aux transports en commun et aux attractions naturelles de la région.La propriété dispose d'un charmant jardin sur le côté droit de l'entrée principale, offrant un espace vert privé où vous pouvez profiter de moments de détente en plein air, cultiver vos hobbies préférés ou organiser des barbecues joyeux avec des amis et de la famille.La maison dispose également d'un balcon pratique accessible directement depuis la cuisine pour prendre une bouffée d'air frais à tout moment de la journée.Le grenier se distingue par sa taille remarquable et sa hauteur de plafond généreuse, ce qui le rend idéal pour être facilement transformé en une salle de loisirs confortable, un studio ou un espace de détente personnel où vous pouvez donner libre cours à votre créativité et à vos passions.La maison dispose d'une cheminée romantique qui crée une atmosphère accueillante et offre une source de chaleur naturelle romantique même aux jours les plus froids de l'année.La propriété, construite autour de 1900, a fait l'objet d'une rénovation totale en 2005 qui a inclus la rénovation complète des façades extérieures, le remplacement des fenêtres et la rénovation des systèmes électriques et hydrauliques. En 2021, la grotte et une cuisine supplémentaire ont été rénovées au rez-de-chaussée. À la suite de ces efforts, la propriété se présente dans un excellent état d'entretien avec des pièces fonctionnelles dans un style moderne.Le chauffage est assuré par un système de chauffage autonome efficace avec chaudière à mazout et radiateurs, soutenu par de bonnes fenêtres en PVC avec revêtement en bois et verre isolant. Le revêtement de sol est en carreaux dans les salles de bains, le salon et les couloirs, tandis qu'un parquet chaud a été choisi pour les chambres.Nota la possibilité de proposer l'achat en formule de location-vente, une véritable rareté dans le secteur qui rend l'offre une occasion à ne pas manquer.Pour la lessive, une buanderie séparée est disponible au rez-de-chaussée, offrant un maximum de confort et d'autonomie.La propriété se développe sur quatre niveaux. Le rez-de-chaussée abrite la grotte avec deux cuisines, la salle de stockage et la salle technique, le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une cuisine ouverte avec balcon, le premier étage comprend deux chambres, un bureau et une salle de bain avec douche, et le deuxième étage comprend trois chambres et une autre salle de bain avec douche, ainsi que l'accès au grand grenier.Un espace de stationnement extérieur couvert complète cette offre intéressante.UNE MAGNIFIQUE MAISON DE 7 PIÈCES AVEC DES ESPACES DE VIE ÉTENDUS!!

Maison unifamiliale 5.5 pièces à Contone Gambarogno

Nous vendons à Contone (Gambarogno) une grande et belle maison unifamiliale de 5.5 pièces (4 chambres) avec jardin, dans un quartier résidentiel, calme, bordant une zone verte agricole.La propriété est située dans une position stratégique, à proximité des écoles, des services et des connexions vers Bellinzona-Locarno et Lugano.La maison, construite en 2003, se présente dans un excellent état avec des travaux de modernisation récemment effectués : nouvelle cuisine avec île et ouverture sur le salon, carport, nouvelle pavimentation extérieure en granit, climatisation dans la zone de nuit, peinture extérieure.La maison, 153 m2 de surface habitable brute + sous-sol, est répartie comme suit : REZ-DE-CHAUSSEE : entrée, WC-douche, salon-salle à manger avec cheminée et sortie sur le portique et le jardin, cuisine avec sortie sur le jardin, escalier; PREMIER ETAGE : escalier, couloir, 3 chambres, WC-salle de bain, chambre à coucher; SOUS-SOL : escalier, buanderie, pièce hobby-cave avec cheminée, grande cave-deposito, pièce technique et tank; 1 place de parking couverte et 3 places de parking extérieures. Disponibilité à convenir.Pour informations et visites : 078 898 55 49 (M. Sciaroni)

À vendre dans le noyau de Gordola - Maison / Rustico complètement rénové

Dans le noyau caractéristique de Gordola, nous proposons à la vente une propriété fascinante complètement rénovée avec une grande attention aux détails. La combinaison judicieuse entre les éléments architecturaux originaux et les finitions modernes crée un environnement harmonieux et riche de caractère, ce qui rend cette propriété un objet vraiment spécial.La maison se développe sur trois étages et dispose également d'une cour privée d'environ 25 m², de terrasses privées et de deux places de parking propriétés.REZ-DE-CHAUSSEE: • Entrée/dégage avec deux niches externes sur les côtés; • Cuisine moderne, parfaitement intégrée; • Séjour accueillant avec poêle à pellets; • Accès direct à la cour extérieure et à la terrasse. PREMIER ETAGE: • Première chambre avec placard mural; • Salle de bain avec douche; • Terrasse privée. ETAGE MANSARDE: • Deuxième chambre en espace ouvert mansardé. AUTRE: • Résidence principale ou secondaire possible; • À niveau de la rue, il y a deux places de parking, une cave voûtée ainsi qu'un local technique également utilisé comme buanderie/réserve; • Chauffage: poêle à pellets avec distribution d'air chaud dans toutes les pièces; • Vue dégagée avec différents aperçus du Lac Majeur. Une propriété au charme authentique, où l'histoire du noyau de Gordola rencontre le confort et le style contemporain. Une solution idéale pour ceux qui veulent vivre dans un environnement unique et riche de personnalité, sans renoncer à la praticité des espaces extérieurs et des places de parking privées.CONTACT ET VISITES:FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

COROGNOLA - Affascinante casa ticinese con vista Lago Maggiore

COROGNOLA - Affascinante casa ticinese in pietra con vista Lago MaggioreNel cuore del pittoresco nucleo storico di Corognola, frazione di Vira Gambarogno, sorge questa affascinante casa monofamiliare in pietra, un rifugio di charme dove si respira ancora l'autentica atmosfera ticinese. Situata in Strada dal Castèl 20, sul mappale n. 57 di Corognola - Gambarogno, la proprietà offre il calore di una dimora curata nel dettaglio e perfettamente integrata nel contesto del borgo.Distribuita su più livelli, la casa accoglie con ambienti intimi e ben organizzati, caratterizzati da materiali tradizionali e da una luminosità piacevole durante tutto il giorno. I 5 locali, armoniosamente disposti, includono un ampio soggiorno mansardato con abbaino, da cui si gode una suggestiva vista sul Lago Maggiore e sulle montagne, creando un quadro naturale che cambia colore a seconda delle stagioni.Al piano inferiore, tre cantine generose, una legnaia ordinata e un locale hobby con lavandino offrono spazio e funzionalità, ideali per chi ama conservare, creare, organizzare e vivere la casa in modo completo. La superficie netta complessiva di circa 140 m² rende l'abitazione confortevole e facile da vivere, senza rinunciare a angoli di grande personalità.La casa si presenta in buone condizioni generali, con interni accoglienti e dettagli che richiamano il carattere rustico e tipico della regione, mantenendo intatto il suo fascino originario. Le principali ristrutturazioni, tra cui il rinnovo di cucina e bagno nel 2017, garantiscono oggi uno stile di vita piacevole, dove tradizione e comfort convivono in armonia.Il riscaldamento tramite serpentine elettriche, abbinato a una stufa in ghisa ad alta efficienza, crea un'atmosfera calda e rassicurante nelle serate invernali, invitando a momenti di convivialità o tranquillo relax domestico. La posizione è particolarmente preziosa per chi desidera una residenza in un contesto autentico e tranquillo, a breve distanza dal Lago Maggiore, tra vicoli caratteristici e scorci panoramici. La vicinanza alla fermata del treno, al molo dei battelli e ai principali servizi rende questa proprietà adatta sia come residenza secondaria, sia per chi desidera viverla tutto l'anno.Il paesaggio circostante invita a vivere all'aria aperta: escursioni, percorsi in bicicletta, sport acquatici e momenti di quiete sul lago si intrecciano con la vita quotidiana, offrendo un equilibrio ideale tra natura e comodità. È una soluzione perfetta per chi cerca una casa con anima, in una delle zone più suggestive e ricche di atmosfera del Gambarogno.Condizioni di riferimento- Oggetto: casa monofamiliare - Indirizzo: Strada dal Castèl 20, 6574 Corognola (Vira Gambarogno) - Mappale: n. 57 Corognola - Gambarogno - Prezzo di riferimento: CHF 540'000.- - Ristrutturazioni principali: cucina e bagno rinnovati nel 2017 COROGNOLA - Charmantes Tessiner Steinhaus mit Blick auf den Lago MaggioreIm Herzen des malerischen, historischen Dorfkerns von Corognola, einem Ortsteil von Vira Gambarogno, liegt dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus Stein - ein Rückzugsort mit Charme, in dem man noch die echte Tessiner Atmosphäre spürt.An der Strada dal Castèl 20, auf der Parzelle Nr. 57 von Corognola - Gambarogno gelegen, bietet die Liegenschaft die Wärme eines liebevoll gepflegten Hauses, das sich harmonisch in den Dorfkontext einfügt.Auf mehreren Ebenen angelegt, empfängt das Haus mit behaglichen, gut organisierten Räumen, geprägt von traditionellen Materialien und einem angenehmen Tageslicht zu jeder Stunde.Die 5 harmonisch angeordneten Zimmer umfassen unter anderem ein grosszügiges, mansardiertes Wohnzimmer mit Gaubenfenster, von dem aus sich ein stimmungsvoller Blick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge eröffnet - ein natürliches Bild, das im Wechsel der Jahreszeiten seine Farben verändert.Im Untergeschoss befinden sich drei grosszügige Kellerräume, ein gepflegtes Holzlager und ein Hobbyraum mit...

PIAZZOGNA - Maison mitoyenne rénovée, grand jardin, vue sur le lac

MAISON BIFAMILIALE - VIA STRADONE 48, PIAZZOGNA (GAMBAROGNO)Mappale n. 49 - Commune de Gambarogno-Piazzogna* Vente autorisée exclusivement comme résidence principale *DESCRIPTION GÉNÉRALEÀ Piazzogna, dans la commune pittoresque de Gambarogno, nous proposons à la vente une maison mitoyenne complètement rénovée avec jardin privé, située dans un quartier résidentiel calme et panoramique le long de la Via Stradone 48, surplombant le lac Majeur. La propriété a été achetée par les propriétaires actuels il y a environ cinq ans dans un état inhabitable et a ensuite fait l'objet d'une rénovation complète réalisée directement par eux, ce qui en a fait une résidence principale confortable tout en conservant le caractère idéal d'une maison de vacances. La propriété se présente aujourd'hui dans un très bon état de conservation, avec des finitions soignées et des systèmes modernes. Du niveau supérieur, vous pouvez profiter d'une vue partielle sur le lac Majeur.STRUCTURE DE LA PROPRIÉTÉLa propriété se compose d'un bâtiment résidentiel principal divisé en deux appartements indépendants et de deux petits bâtiments accessoires servant à la résidence et au jardin. Les deux unités résidentielles sont:- Appartement sur deux niveaux (rez-de-chaussée et étage supérieur): la solution la plus spacieuse et la plus lumineuse, caractérisée par une répartition des espaces sur plusieurs niveaux qui garantit le confort et la fonctionnalité, avec une répartition idéale pour une famille qui souhaite des zones séparées entre jour et nuit.- Appartement au niveau du jardin: de dimensions plus petites par rapport à l'unité principale, avec accès direct aux espaces extérieurs, idéal comme hébergement pour les invités, résidence secondaire ou utilisation locative possible.La superficie totale du terrain de la propriété n. 49 est d'environ 545 m².APPARTEMENT PRINCIPALL'appartement principal se développe sur deux niveaux - rez-de-chaussée et étage supérieur - et offre une surface généreuse avec une répartition optimale des espaces. L'accès se fait du rez-de-chaussée, à partir duquel les principaux espaces et la zone jour sont développés, internement connectés à l'étage supérieur qui abrite les chambres et les locaux de service. Les finitions sont le résultat des travaux de rénovation des cinq dernières années, qui ont rendu la maison immédiatement habitable et de haute qualité résidentielle.APPARTEMENT AU NIVEAU DU JARDINLe deuxième appartement, situé au niveau du jardin, est de dimensions plus petites et complètement indépendant de l'unité principale. Il dispose d'un accès direct au jardin privé et offre de larges marges de flexibilité d'utilisation: espace pour les invités, hébergement pour un enfant adulte ou unité qui peut être louée dans le respect des règlements communaux et cantonaux en vigueur.ESPACES EXTÉRIEURS ET DÉPENDANCESLa maison dispose d'un jardin privé de plus de 300 m², en partie aménagé comme jardin, qui entoure le bâtiment et offre des espaces extérieurs agréables pour la détente, les jeux et la convivialité. La propriété est complétée par les surfaces complémentaires et les bâtiments accessoires - dépendances, remise et locaux de service - qui élargissent les possibilités d'utilisation et augmentent la fonctionnalité globale de l'objet, permettant une utilisation confortable des espaces extérieurs.DESTINATION D'UTILISATION ET POTENTIELConçue à l'origine comme résidence secondaire, la maison a été utilisée pendant les cinq dernières années par les propriétaires comme résidence principale, qui évaluent actuellement avec la commune la possibilité de maintenir la classification comme résidence secondaire. La présence de deux unités résidentielles indépendantes, du grand jardin et de la situation au cœur de Piazzogna rendent l'objet particulièrement intéressant pour les familles qui cherchent une solution d'habitation flexible, ainsi que pour ceux qui veulent une maison de vacances avec un potentiel de revenus supplémentaires.DONNÉES CADASTRALESCommune: Gambarogno-PiazzognaNuméro de propriété: 49Zone: RSIP-1Superficie totale du terrain: 545 m²- dont surface complémentaire: 293 m²- dont surface excédentaire: 252 m²Bâtiment résidentiel:...

Maison unifamiliale moderne avec jardin privé à vendre à Golino

À vendre, une maison unifamiliale moderne et bien entretenue dans la commune de Golino. La maison, construite en 2012, convainc par sa superficie habitable généreuse de 300 m², répartie sur deux niveaux (150 m² par étage), et un jardin privé idyllique. La superficie du terrain est de 886 m².La propriété, immergée dans la verdure, se développe sur deux niveaux (rez-de-chaussée et "sous-sol") et offre des environnements spacieux et bien distribués, idéaux pour ceux qui recherchent la tranquillité sans renoncer aux commodités des services. Le grand jardin offre de la privauté, du repos et la possibilité de vivre pleinement la nature environnante.Une solution idéale pour ceux qui rêvent de vivre dans un contexte vert, calme et authentique.Au rez-de-chaussée, nous trouvons : • Vestibule/salle d'utilité avec armoires murales; • Séjour lumineux avec accès à la terrasse couverte; • Cuisine moderne ouverte sur le séjour avec réserve adjacente; • Chambre à coucher parentale; • Salle de bain avec baignoire; • Deuxième chambre à coucher; • Troisième chambre à coucher; • Salle de bain avec douche. Le sous-sol dispose d'espaces supplémentaires polyvalents : • Une chambre à coucher supplémentaire; • Salle de bain; • Bureau idéal pour le travail à domicile; • Espace hobby spacieux, parfait comme salle de sport, atelier ou salle de loisirs; • Buanderie; • Local technique. Autres informations : • Résidence principale ou secondaire possible; • Chauffage : Pompe à chaleur air-eau avec chauffage au sol; • Dans le jardin : irrigation et robot tondeuse. CONTACT, INFORMATIONS ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

VENDESI A CUGNASCO - Bella casa unifamiliare di 5.5 loc. in buonissimo stato - Schönes 5.5 Zi.-Haus

Cugnasco si trova in posizione strategica tra Locarno e Bellinzona. Bella proprietà in buonissimo stato con piscina e spazi verdi. Leggermente in collina, idillicamente adiacente a vigneti e zona verde. Rivolto verso sud, molto soleggiata e tranquilla con bella vista sulle montagne, il piano di Magadino e in lontananza il Lago Maggiore. Centro paese, Bus, scuole a ca. 1km. Diversi centri alimentari a ca. 3km.La bella casa, costruita nel 2001, si sviluppa su 3 livelli. PT con entrata, zona giorno con uno spazioso soggiorno e angolo pranzo con cucina aperta. Uscita su terrazza coperta, zona piscina e spazio gioco. Inoltre al PT una camera/ufficio e un bagno con doccia/wc. Al 1. piano 3 camere da letto da qui 2 con uscita sul balcone verso sud con meravigliosa vista aperta. Piano inferiore con lavanderia, cantina e locale hobby. Da qui uscita diretta sul pergolato con tavolo di sasso e pianta di Kiwi. Residenza primaria o SECONDARIA!Spazi verdi terrazzati davanti alla casa, mentre i 3 posteggi si trovano sul retro a livello strada. Possibilità ripresa mobilio esistente gratuitamente.Ideale per famiglie oppure quale dimora di vacanza. Composizione dell’immobile Pianoterreno • Entrata / atrio con armadio a muro • Grande soggiorno, uscita su terrazza • Cucina aperta con ang. pranzo, uscita su terrazza • 1 camera/ufficio • 1 bagno con doccia/wc/lavabo • Terrazzo coperto Primo piano • Corridoio • 1 camera matrimoniale • 2 ulteriori camere con uscita sul balcone • 1 bagno con vasca/wc/lavabo Piano inferiore • Disponibile aperto con boiler • Grande locale tecnico / hobby (rifugio) • Lavanderia con macchina da lavare • Cantina Parte esterna • Giardino terrazzato antistante la casa • Pergolato Kiwi con tavolo in sasso • Piscina antistante terrazza coperta livello PT • Posteggi sul retro della casa livello strada • Bella vista sulle montagne, piano Magadino e • in lontananza il lago Posteggi • 3 posto auto esterni • Stazione di ricarica per auto elettriche Altre informazioni • Residenza primaria o SECONDARIA • Anno di costr.: 2001 • Impianto fotovoltaico 2022 • Capotto termico • Sup. parcella: 374 mq • Sup. abitabile: ca. 140 mq + locali accessori • Serramenti in legno, doppio vetro • Pavimenti in piastrelle • Riscaldamento serpentine el. a pavimento • Casa in buono stato che non necessita rinnovi • Accesso via strada cieca, no traffico *** Ref. 6516H247***Cugnasco liegt strategisch günstig zwischen Locarno und Bellinzona. Die schöne Liegenschaft befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über ein Schwimmbad und Grünflächen. Südlich gerichtet leicht am Hang am oberen Rande des Wohngebiets, idyllisch angrenzend an Weinberge. Sonnige und ruhige Lage mit herrlichem Blick auf die Berge, die Magadinoebene und in der Ferne den Lago Maggiore. Ortszentrum, Bushaltestelle, Schulen ca. 1 km. Mehrere Supermärkte sind ca. 3 km entfernt.Das schöne Haus, Baujahr 2001, erstreckt sich über drei Etagen. Erdgeschoss mit Eingang, grosszügigem Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, zum Pool- und Spielbereich. Zudem im Erdgeschoss ein Schlafzimmer/Büro und ein Badezimmer mit Dusche/WC. Im 1 Stock drei Schlafzimmer, zwei davon mit nach Süden ausgerichtetem Balkon mit herrlichem Panoramablick. Im Untergeschoss Waschküche, Keller und Hobbyraum. Von hier aus gelangt man direkt zur Pergola mit Steintisch und Kiwibedeckung. Erst- oder ZWEITWOHNSITZ!Terrassierte Grünflächen auf der Vorderseite des Hauses, die 3 Parkplätze befinden sich strassenerdig hinter dem Haus. Vorhandene Möbel können kostenlos übernommen werdenIdeal als Wohnhaus für Familien oder als Ferienresidenz geeignet. RaumaufteilungErdgeschoss • Eingang / Atrio mit Einbauschrank • Grosses Wohnzimmer, Ausgang auf Terrasse • Offene Küche mit Essecke, Ausg. auf Terrasse • 1 Zimmer/Büro • 1 Bad mit Dusche/WC/Lavabo • Gedeckte Terrasse 1. Stockwerk • Korridor • 1 Hauptschlafzimmer • 2 weitere Zimmer mit Ausgang auf Balkon • 1 Bad mit Wanne/WC/Lavabo Untergeschoss • Offener Raum mit Boiler • Grosser Technik/Hobbyraum (Schutzraum) • Waschküche mit Waschmaschine • Keller Aussenbereich • Terrassierter Garten, dem Haus vorgelagert • Pergola mit Steintisch, Bedeckung mit Kiwi • Schwimmbad, der ged. Terrasse PT vorgelagert • Parkplätze hinter Haus, auf Strassenebene • Schöne Sicht auf die Berge, die Magadinoebeneund in der Ferne den See Parkplätze • 3 Aussenparkplätze • Aufladestation für Elektofahrzeuge Weiteres • Erst- oder ZWEITWOHNSITZ • Baujahr 2001 • Fotovoltaikanlage 2022 • Haus mit Wärmedämmung • Grundstückfläche: 374 m2 • Wohnfläche: ca. 140 m2 + Nebenräume • Holzfenster mit Doppelverglasung • Keramikböden • Bodenheizung elektrisch • Haus in gutem Zustand, ohne Renovationsbedarf • Zufahrt via Sackgasse, kein Durchgangsverkehr

Maison multifamiliale avec 3 appartements à Gambarogno

Découvrez cette fascinante maison multifamiliale de trois étages située dans la localité calme de Gambarogno, dans le pittoresque Tessin. Cette propriété unique, complètement rénovée il y a seulement quelques années, offre une excellente opportunité d'investissement ou la chance de vivre ou de travailler dans l'une des unités tandis que les autres sont louées.La propriété comprend : • Deux appartements indépendants : Répartis sur deux étages, offrant intimité et confort pour chaque unité d'habitation. • Un local commercial avec vitrines au rez-de-chaussée avec entrée indépendante : Donnant sur la route cantonale, il offre une bonne visibilité. • Environnement propice aux familles : Idéal pour les familles avec enfants, dans un quartier sûr et calme. Emplacement stratégique : La maison est située dans une position enviable, à seulement 2 minutes à pied du terminal des ferries de Vira, 2 minutes de l'arrêt de bus « Vira Paese » et 8 minutes à pied de la gare de Magadino-Vira. La proximité du lac offre d'excellentes possibilités de loisirs et de paysages.Le bâtiment rouge aux fenêtres blanches caractéristiques se distingue dans le paysage local, tandis que le quartier est calme la nuit, tant en ce qui concerne le trafic ferroviaire que routier. En été, la propriété bénéficie d'une excellente exposition solaire, ce qui la rend particulièrement agréable pendant les mois les plus chauds.Cette propriété représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui cherchent un investissement immobilier dans l'une des régions les plus belles de la Suisse italienne, avec un accès immédiat et la possibilité de profiter de la qualité de vie tessinoise.

Vente à Piazzogna (Gambarogno) - jolie maison indépendante de 4,5 pièces en position centrale

Découvrez cette jolie maison indépendante dans la zone centrale de Piazzogna (Gambarogno). Elle se trouve à quelques minutes en voiture du Lac Majeur et de tous les services (transports en commun, écoles, commerces, restaurants, etc.).L'immobilier se développe sur trois niveaux hors sol et un sous-sol ; il offre de grands espaces, indépendance et tout ce qu'il faut comme domicile pour une famille ou également comme maison de vacances en Suisse italienne.COMPOSITION IMMOBILIÈRE :RDC : • Entrée/désenfumage; • Séjour spacieux et lumineux avec cheminée à bois; • Cuisine semi-ouverte sur le séjour; • Sortie sur le jardin extérieur. 1er étage : • Première chambre avec accès à la terrasse; • Chambre à coucher avec accès à la terrasse; • Salle de bain avec douche; 2e étage (comble) : • Troisième chambre très spacieuse en comble; • Salle de bain avec baignoire. AUTRES : • Résidence principale ou secondaire possible; • Grand espace extérieur/jardin devant la maison; • Places de parking publiques à proximité immédiate; • Chauffage : chauffage central au mazout; • Climatisation (climatisateur); • Cave privée; • Buanderie privée. CONTACT ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45

Vente à Vira Gambarogno - Maison unifamiliale avec vue imprenable sur le lac Majeur

Vente à Vira Gambarogno, en position collinare avec vue panoramique, ensoleillée et très calme, une grande et lumineuse maison de 4,5 pièces, accompagnée d'un petit rustico à rénover.La superficie totale du terrain compte une superficie de 9'211 m², divisée en une partie constructible, une partie agricole et une partie boisée. Le potentiel de construction est encore très élevé, il existe la possibilité d'agrandir l'actuel bâtiment, d'ajouter une seconde construction ou simplement de profiter d'un grand jardin privé qui offre la possibilité de réaliser tous vos rêves.Le bien se compose comme suit :RDC • Entrée/disposition; • Salle de bain avec douche; • Première chambre à coucher; • Cave; • Buanderie; • Local technique; • Escalier intérieur avec accès à un local cave supplémentaire au sous-sol (-1). 1er étage : • Cuisine ouverte sur le grand salon, où au sud/ouest se situe l'accès direct au terrazzo avec vue sur le lac, tandis qu'à l'est se trouve l'accès à la cour arrière; • Espace bureau semi-ouvert sur le salon et avec accès au terrazzo avec vue sur le lac; • Deuxième chambre à coucher avec accès au terrazzo et vue sur le lac; • Salle de bain avec baignoire; • Troisième chambre à coucher avec accès à la cour arrière. AUTRE : • Résidence principale ou secondaire possible; • Superficie totale du terrain : 9'211 m2, en partie constructible; • Petit rustico de 34m2 à rénover; • Deux places de parking extérieures couvertes sont incluses dans le prix. CONTACT ET VISITES :FIDIFIM Sagl - 091 743 44 45