9 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Gerra (Gambarogno)

Résidence secondaire exclusive au-dessus du lac Majeur – Élégance, calme et vue imprenable sur le lac

Un oasis au-dessus du lac Majeur Il existe des endroits que l'on ne vit pas seulement – on les expérimente.Cette résidence tessinoise exclusive, située dans un emplacement privilégié à Gambarogno, est disponible en tant que résidence secondaire et offre la rare opportunité de sécuriser un refuge privé sur le lac Majeur. Haut au-dessus du lac, la terrasse spacieuse s'ouvre sur un panorama à couper le souffle, sans obstacle. Le jeu de la lumière sur l'eau, le silence de la nature et la légèreté méditerranéenne du Tessin créent une atmosphère qui ralentit dès le premier instant – un endroit pour arriver, déconnecter et profiter. À l'intérieur, une connexion harmonieuse entre authenticité et confort de vie moderne se déploie. La cuisine rénovée il y a deux ans, à plan ouvert, forme le cœur stylish de la maison et se fond sans heurt dans le salon élégant – idéal pour des week-ends agréables et des moments inspirants avec la famille et les invités. Trois chambres à coucher et deux salles de bain équipées avec goût offrent générosité et intimité. Nouveau parquet en chêne noble dans toute la maison. Le chauffage par le sol dans la cuisine procure une chaleur agréable, tandis que les chambres à coucher sont équipées de radiateurs électriques régulables individuellement. Un espace de stationnement privé directement sur la propriété garantit le confort et la discrétion. Cette propriété est plus qu'une adresse de vacances – c'est une résidence secondaire exclusive pour les personnes qui veulent sécuriser un refuge personnel stylish sur le lac Majeur. Un refuge pour les connaisseurs. Une opportunité rare dans un emplacement très demandé – idéal en tant que résidence secondaire dans le Tessin.Visitez notre site web et laissez-vous inspirer par notre offre immobilière diverse. https://www.luxanone.ch/

Rareté : villa moderne avec 2 appartements & terrain constructible avec vue unique sur le lac Majeur à perte de vue

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.À seulement un kilomètre de la route cantonale, cachée comme un secret bien gardé, cette villa de 2022 vous accueille dans son propre monde. Un monde où le silence a le goût du lac, l'Italie est à quelques battements de cœur et Bellinzone et Locarno sont à portée de main. Et pour ceux qui préfèrent, on peut même y accéder doucement par l'eau - en bateau directement depuis le centre de Gerra.Construite sur deux étages, la maison se niche dans le paysage et s'ouvre sur une vue panoramique à 180 degrés sur le lac Majeur dans l'appartement du haut - si loin, si paisible, que l'on oublie le temps. Les poutres du toit visibles racontent le caractère de la maison, le parquet de haute qualité caresse les pieds et la cuisine moderne blanche avec champ d'induction et hotte aspirante intégrée est le centre vivant de la vie.Le salon lumineux et ouvert invite la lumière à entrer sans frapper et mène à un balcon spacieux qui s'étend sur toute la façade avant - comme une scène, sur laquelle le lac offre un nouveau spectacle chaque jour. La chambre principale profite également de cette vue dans toute sa splendeur. Une deuxième chambre plus confortable et une salle de bain élégante avec douche italienne et lave-linge complètent cet étage avec raffinement silencieux.À l'étage inférieur, un autre appartement séparé avec son propre accès vous attend. La pièce ouverte est prête pour l'installation d'une cuisine - parfait pour les invités, la famille ou la location. Aussi ici : une salle de bain moderne, des détails aimables, une tranquillité agréable. Mais le véritable point fort ? Les deux balcons spacieux et les deux terrasses couvertes - avec une vue incroyable sur le lac Majeur qui vous coupe le souffle. Chaque moment devient un souvenir ici.Toute la maison est chauffée de manière efficiente par une pompe à chaleur. L'accès se fait par un chemin aménagé avec soin qui mène à deux places de parking plus basses.Et comme si cela ne suffisait pas, une parcelle non construite supplémentaire lui appartient - votre liberté personnelle : pas de voisins directs, ou de l'espace pour une seconde propriété - que ce soit pour votre famille ou comme investissement durable.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Maison avec vue panoramique à 180 degrés imprenable sur le lac Majeur, terrasse, jardin et accès direct

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier en Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Une charmante maison de vacances de la classe extra est à vendre dans le populaire Gerra (Gambarogno), qui convient également comme résidence tout au long de l'année.La propriété a été construite à la fin des années 1990 et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu et bien conservé. La disposition réfléchie des pièces s'étend sur plusieurs niveaux d'habitation et donne à la maison une atmosphère de vie particulière.Au total, trois chambres à coucher sont disponibles, qui offrent des possibilités de couchage confortables pour au moins six personnes. L'offre de pièces est complétée par deux salles de bain et une buanderie spacieuse, qui offre un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. La conception intérieure avec beaucoup de bois crée une ambiance chaleureuse et accueillante et souligne le caractère convivial de cette maison.Un point fort absolu est la vue à 180 degrés imprenable et imprenable sur le lac Majeur, qui impressionne à tout moment de la journée et offre un véritable sentiment de vacances.L'emplacement est extrêmement calme et offre un niveau élevé d'intimité malgré la situation de maison semi-détachée. La terrasse avec pelouse adjacente invite à séjourner, tandis qu'un abri de jardin pratique et une petite extension de jardin offrent un espace supplémentaire - que ce soit pour la culture de plantes utiles ou la réalisation d'une petite piscine.Cette offre attractive est complétée par deux places de parking extérieures. La maison est facilement accessible en voiture et également connectée aux transports publics, avec un arrêt de bus à proximité immédiate.Une maison de vacances idéale pour les petites ou grandes familles qui veulent profiter pleinement du charmant Gambarogno avec ses nombreuses possibilités de baignade et de randonnée.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous accédez directement à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Zweifamilienhaus und Depèndance mit Zweitwohnsitz

Benvenuti a questa proprietà a Gerra Gambarogno. Si tratta di una casa con due appartamenti identici di 2.5 locali ed una altra casa su due piani, con sopra una grande camera da letto bella perlinata e con grande vetrata vista lago ed un locale sotto da riattare. Una terrazza ed un giardino col cancello di ingresso in ferro battuto collega le due case. Nel pianterreno della casa bifamiliare si trova anche un grotto ed una cantina con volte. è possibile parcheggiare davanti la proprietà con una vignetta annua da acquistare nel comune. In questo momento i due appartamenti sono affittati per vacanza.Vira Gambarogno, con le sue viuzze strette e le case addossate l’una sull’altra, offre testimonianze vive della storia del Gambarogno. Considerata come una delle tante perle del Lago Maggiore, Vira Gambarogno presenta un nucleo caratteristico quasi del tutto intatto con case e portici antichi ed un labirinto di strettoie. Sulle facciate delle case si trovano degli affreschi dipinti nel 1970 in occasione della “Scuola dell’Affresco” e durante l’inverno, una splendida esposizione di presepi trasforma il paese affacciato sul lago in un luogo incantato.---------------------------------------------------------------Willkommen in diesem interessanten Anwesen in Gerra Gambarogno. Es besteht aus einem Haus mit zwei identischen 2,5-Zimmer-Wohnungen und einem weiteren zweistöckigen Haus mit einem großen Fenster mit Blick auf den See und einem zu renovierenden Zimmer unten. Ein Garten und eine Terrasse mit einem Eingangstor verbindet die beiden Häuser. Im Erdgeschoss der Doppelhaushälfte befindet sich ein Grotto und ein Keller mit Gewölbe. Parkieren ist vor dem Grundstück mit einer gemeinsam zu erwerbenden Jahresvignette möglich.Die zwei bestehenden Wohnungen sind perfekt als Zweitwohnsitz und/oder AirBnB für Sommerferien. Mit nahegelegenen Parkplätzen ist es sehr bequem für diejenigen, die mit dem Auto anreisen, oder für diejenigen, die lieber mit dem Zug anreisen.Mit 'Frontview' zum See bieten diese Ferienwohnungen den idealen Ort, um dem täglichen Trubel zu entfliehen und sich in der Harmonie der Landschaft vollständig zu regenerieren.Vira Gambarogno mit seinen engen Gassen und aneinander gelehnten Häusern ist ein lebendiges Zeugnis der Geschichte der Region Gambarogno. Vira Gambarogno, das als eine der vielen Perlen des Lago Maggiore gilt, hat einen fast vollständig intakten Dorfkern mit alten Häusern und Arkaden und einem Labyrinth aus engen Gassen. An den Häuserfassaden sind Fresken zu sehen, die 1970 in der “Scuola dell’Affresco” gemalt wurden, und im Winter verwandelt eine prächtige Krippenausstellung das Dorf über dem See in einen verwunschenen Ort.

Villa San Nazzaro Vue sur le lac

Cette élégante maison unifamiliale de 5,5 pièces est située dans une position privilégiée à San Nazzaro, immergée dans le paysage naturel de Gambarogno. La propriété offre des pièces lumineuses, une vue lac ouverte et deux terrains constructibles qui élargissent le potentiel d'investissement. SITUATION Un contexte naturel unique entre lac et montagnes • Vue ouverte sur le Lago Maggiore • Connexions rapides avec Locarno (25 min) et Bellinzona (35 min) • Gare à 900 m • Écoles et services à proximité • Sentiers de randonnée et pistes cyclables REZ-DE-CHAUSSEE • Vaste salon avec grandes fenêtres et cheminée - Salle à manger avec accès direct au jardin • Cuisine séparée et bien équipée - Veranda couverte • Débarras ETAGE SUPERIEUR • Couloir avec armoires encastrées • Trois chambres à coucher lumineuses • Deux salles de bains (dont une avec balcon) • Galerie avec vue sur le salon ETAGE INFERIEUR • Salle de bains avec douche • Cave à vin • Local technique • Buanderie avec accès extérieur • Salle de loisirs ESPACES VERTS, INTIMITE ET CALME • Jardin plat • Terrasse avec vue lac • 1 garage • 2 places de parking extérieures CARACTERISTIQUES: • Année de construction 1985 • Rénovations 2013-2015 • Surface habitable 180,1 m² • Surface utile 272,7 m² • Surface du terrain 963 m² • Chauffage pompe à chaleur air-eau Finitions : Carrelage, parquet, chauffage au sol TERRES CONSTRUCTIBLES INCLUSES : Parcelle 1514 - 637 m² Parcelle 1515 - 635 m² Paramètres de construction : • Zone résidentielle semi-intensive • Indice d'exploitation : 0,50 • Indice d'occupation : 40% • Distance des limites de propriété : 3 m • Hauteur maximale : 10,50 m

Belle propriété avec potentiel

Cette charmante propriété est située dans un endroit privilégié, calme avec une vue sur le lac inobstructable et un accès confortable, au niveau du sol, y compris un garage. Encastrée dans un jardin romantiquement aménagé avec différents espaces de sièges et chemins, la propriété offre un niveau élevé d'intimité et une atmosphère idyllique exceptionnelle.L'orientation ouest garantit une lumière du soleil optimale et permet d'admirer des couchers de soleil impressionnants sur le lac. Les environs se présentent comme une véritable oasis de paix et de détente.Des accents architecturaux particuliers sont mis en place par le salon arrondi avec un plafond en bois visible ainsi que le balcon qui l'entoure, d'où la vue magnifique peut être appréciée à plein. Directement en dessous se trouve une pièce originale, polyvalente avec des portes en verre élégantes et un accès direct à la terrasse spacieuse ainsi qu'au jardin.À l'intérieur, des espaces de vie généreusement conçus convainquent avec des possibilités de conception diverses. L'offre de pièces est complétée par des aires secondaires pratiques telles qu'une buanderie ainsi que plusieurs pièces du sous-sol et de stockage.La propriété a un potentiel considérable mais nécessite divers travaux de réparation et de rénovation. Cela offre une opportunité attractive pour les acheteurs qui souhaitent réaliser leurs idées de vie individuelles dans un emplacement exceptionnel.