Maison, chalet, villa à vendre: Locarno

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4.5 pièces112m², CHF 996’000.–
sentiero del roccolo 20, 6600 Locarno

Haus im blühenden Wald (Selva Fiorita)

Entdecken Sie eines der letzten Naturparadiese: Selva Fiorita in Locarno-Monti … und starten Sie eine Zeitreise in ein blühendes Refugium mit Charisma. Ideal zur Selbstverwirklichung und zum Träumen. Eine Immobilie, die sich über den genius loci definiert, den Geist des Ortes.Denn die Liegenschaft atmet heute noch die Identität ihrer Bewohner, die hier ein Paradies geschaffen haben. Kamelien, Rhododendren, Azaleen, Magnolien wetteifern mit Mimosen und Myrten. Trinkwasser kommt quellfrisch vom Hausberg Cimetta. Man hört das Trillern mediterraner Vogelarten. Und alle fünf Sinne machen die Erfahrung vollkommener Glückseligkeit.Das Grundstück ist ein Ort voller Ruhe und Würde. Eine Oase, um sich von der Hektik des Alltags abzukoppeln: Über sich die Hügel der Cardada. Gegenüber Monte Tamaro und Monte Gambarogno. Und unter sich das Panorama von Locarno mit teilweise beeindruckender Seesicht.Das Haus im blühenden Wald (Selva Fiorita) atmet die Geschichte von Generationen. Ihre Energie, ihre Intentionen, ihre grüne Leidenschaft. Umso grösser ist die kreative Herausforderung, die Altliegenschaft behutsam zu erneuern. Denn sie hat sich viel von Substanz und Würde der Gründerzeit erhalten. Die puristische Architektur erinnert an Bauhaus-Einflüsse in schweizerischer Interpretation. Gebäudehülle und Innenwände atmen die Kraft der Tessiner Natursteine. Und die vier schlichten, quadratischen Räume mit Wintergarten im Soussol und nutzbarem Dachgeschoss sowie Zugang zum Balkon sind lichtdurchflutet und Rückzugsorte für kreative Inspiration. Luxus bestimmt hier nicht die Werteskala. Dafür Tugenden wie Nachhaltigkeit und Substanz.Deshalb ist diese Immobilie ideal für Menschen, die sich mit Überzeugung einer besonderen Aufgabe stellen wollen. Ein Bijou am Sonnenhang von Locarno Monti – einerseits nur 10 Minuten vom pulsierenden Leben auf der Piazza Locarno entfernt. Andererseits nicht für jedermann zugänglich. Und deshalb um so wertvoller als private Insel der Glückseligkeit. -------------------- Scoprite uno degli ultimi paradisi naturali: Selva Fiorita a Locarno-Monti... e iniziate un viaggio a ritroso nel tempo in un rifugio fiorito e ricco di carisma. Ideale per realizzare se stessi e sognare. Una proprietà definita dal genius loci, lo spirito del luogo. La proprietà respira ancora l'identità dei suoi abitanti, che qui hanno creato un paradiso. Camelie, rododendri, azalee e magnolie competono con mimose e mirti. L'acqua potabile fresca proviene dalla montagna locale, la Cimetta. Si sente il trillo degli uccelli mediterranei. E tutti i cinque sensi sperimentano una beatitudine completa. La proprietà è un luogo pieno di pace e dignità. Un'oasi per staccare la spina dalla frenesia della vita quotidiana: sopra di voi, le colline di Cardada. Di fronte, il Monte Tamaro e il Monte Gambarogno. E sotto di voi, il panorama di Locarno con impressionante vista sul lago. L'architettura purista ricorda le influenze del Bauhaus in un'interpretazione svizzera. L'involucro dell'edificio e le pareti interne respirano la forza della pietra naturale del Ticino. Le quattro camere semplici e squadrate, con un giardino d'inverno all'ultimo piano e l'accesso al balcone, sono inondate di luce e offrono un rifugio per l'ispirazione creativa. Qui il lusso non determina la scala dei valori. Al contrario, virtù come la sostenibilità e la sostanza.Ecco perché questa proprietà è ideale per chi vuole affrontare con convinzione un compito speciale. Un gioiello sul versante soleggiato di Locarno Monti - da un lato, a soli 10 minuti dalla vivace vita di Piazza Locarno. Dall'altro, non è accessibile a tutti. E quindi tanto più preziosa come isola privata di beatitudine. Un gioiello sul versante soleggiato di Locarno Monti - da un lato, a soli 10 minuti dalla vivace vita di Piazza Locarno. Dall'altro, non è accessibile a tutti. E quindi tanto più preziosa come isola privata di beatitudine.

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4.5 pièces, CHF 3’950’000.–
6605 Locarno

Una villa favolosa - Wunderschöne Villa

Una villa incantevole sorge sui monti di Locarno, dominando la città ed il lago. Partendo dal centro città in pochi minuti di auto si arriva presso questa stupenda villa, dove tutto sembra un sogno. La vista mozzafiato, le due unità abitative, la piscina, il lussuoso verde ed i ampi spazi esterni, rendono questa proprietà un angolo di paradiso.La casa, come pure la dependance, è stata completamente riattata tra il 2007 e 2008 e si presenta in ottimo stato. Nulla è lasciato al caso e ogni dettaglio è stato curato. Gli spazi sono ampi e ideali sia per famiglie numerose, potendo sfruttare le due unità abitative, sia per famiglie più intime.La privacy è totale in tutti gli spazi interni ed esterni. Arrivando alla casa in auto, si accede facilmente al grande garage che potrebbe ospitare fino a 6 autovetture, oltre a moto e biciclette. Per spostarsi all'interno dei 3 distinti piani, la casa principale ha a disposizione l'ascensore.La parte esterna si intreccia perfettamente con le due abitazioni e il punto d'incontro è un angolo relax, che si divide tra la piscina e l'area pranzo.Le finiture rispecchiano lo stile mediterraneo dell'intera proprietà, mentre tutti gli impianti sono stati sostituiti durante la ristrutturazione con sistemi innovativi.Il video che trovate allegato a questo annuncio vi farà innamorare di questo immobile.Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Wunderschöne VillaAm Hang von Locarno erhebt sich eine bezaubernde Villa, mit Sicht weit über die Stadt und den See. In wenigen Minuten vom Stadtzentrum erreicht man die traumhafte Liegenschaft mit dem Auto. Die atemberaubende Sicht, die beiden Wohneinheiten, der Pool, der luxuriöse Park und die weiten und offenen Außenflächen machen die Liegenschaft zu einem wahren Paradies. Die Villa, sowie auch das Gästehaus, wurde 2007 ? 2008 komplett renoviert und befindet sich in perfektem Zustand. Nichts wurde dem Zufall überlassend und jedes Details wurde sorgfältig behandelt. Die Räume eignen sich für zahlreiche Familien, sowie ebenfalls für kleinere und intimere.In allen Innen- und Außenräumen besteht eine totale Privatsphäre. Die Villa erreicht man direkt mit dem Auto, welches in der großen Garage parkiert werden kann, welche Platz für 6 Fahrzeuge hat, und zusätzlich noch für Motorräder und Fahrräder. Um sich auf den 3 Etagen der Liegenschaft zu bewegen, steht einen Lift zur Verfügung.Die Außenfläche fließt perfekt mit den beiden Liegenschaften zusammen und der Kern ist eine Relax-Bereich, entstehend aus dem Pool und des Essbereiches. Die Ausbaumaterialien betonen den mediterranen Stil der Liegenschaft, während alle Anlagen bei der Renovierung durch innovative Systeme ersetzt wurden.Mit dem Video, welches Sie in Beilage zu diesem Inserat finden, werden Sie sich in diese Villa verlieben. Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besuchen. Sollte diese Immobilie nicht Ihren Wünschen entsprechen, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.

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18 pièces, CHF 7’500’000.–
Sentiero delle Vigne 28, 6605 Locarno

Villa, due case e terreno edificabile di 4'914 m2 con vista lago / Villa, zwei Häuser und 4'914 m2 Bauland mit Seesicht

Vi presentiamo un'opportunità unica: una tenuta con tre proprietà indipendenti. Una villa, due case ed un vigneto su 4'914 m2 di terreno edificabile, il tutto con una splendida vista lago, immerso nelle pittoresche colline sopra Locarno.La ?Villa Belmonte" è suddivisa in un signorile appartamento di 3,5 locali con uno spazioso giardino d'inverno al piano terra, e in un elegante appartamento di 4,5 locali con un'ampia terrazza al piano superiore. La mansarda piano con tre camere e doccia può essere utilizzato in vari modi. Il livello interrato ospita la cantina vini e le attrezzature per la cura del vigneto e la pigiatura del vino. Il giardino, curato con grande dedizione da decenni, rende questo luogo incantevole: terrazze, aree per rilassarsi, verande e pergolati invitano a soffermarsi e a godersi la vita.La "Casa Cucurello" si trova al lato ovest della proprietà ed è circondata da una vegetazione incantevole. Un tempo utilizzata come lavatoio della casa padronale, è oggi un piccolo gioiello di 2.5 locali. Grazie all'accesso privato (sentiero pedonale) e agli spazi esterni adiacenti, la privacy è preservata in modo ottimale.La terza proprietà dell'insieme, la proprietà "Ghielmetti", una casa a due piani di 6 locali con annesso garage singolo, è stata costruita nel 1940 in stile Bauhaus. Nell'ampio spazio esterno, un'accogliente pergola con tavolo e panche in granito, tipiche ticinesi, invitano a trascorrerci del tempo. Il giardino, che richiede poca manutenzione, è disposto su due livelli.Il vigneto si trova sotto il terreno su cui sorgono le due proprietà "Belmonte" e "Cucurello". La superficie terrazzata di circa 2'745 m² è coltivata principalmente con viti di Merlot, che producono circa 800 litri di vino/grappa all'anno.L'appartamento al 1° piano di ?Villa Belmonte" è attualmente affittato tutto l'anno. Le altre abitazioni sono utilizzate come case vacanza. Sia la villa che ?Casa Cucurello" sono accessibili a piedi da nord. La casa "Ghielmetti" è accessibile da sud dalla Via ai Monti.Le tre case, compresi i giardini ed il vigneto, coprono una superficie totale di 4'914 m2: 1'174 m2 di terreno pianeggiante con le proprietà "Belmonte" e "Cucurello", 2'745 m2 di vigneto terrazzato e 995 m2 del terreno "Ghielmetti".Zona: Zona Residenziale Pedemontana R3, indice di sfruttamento 0,6, occupazione: 30%, altezza: 9,5 m², distanza dai confini: 6 m.Si potrebbe costruire un autosilo nella parte bassa del terreno e consentire così l'accesso carrabile a tutta la proprietà (servitù esistente). Si potrebbe costruire una superficie lorda totale di 2'948 m2.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Willkommen zu einer einmaligen Gelegenheit: ein Anwesen mit drei eigenständigen Liegenschaften. Eine Villa, zwei Häuser und ein Rebberg auf 4'914 m2 Bauland, alle mit einer wunderschönen Seesicht, eingebettet in den malerischen Hügeln oberhalb von Locarno. Die Villa ?Belmonte? ist eingeteilt in eine herrschaftliche 3.5-Zimmer Wohnung mit grosszügiger Veranda im Erdgeschoss und eine stilvolle 4.5-Zimmerwohnung mit grosser Terrasse im Obergeschoss. Das Dachgeschoss mit drei Zimmern und Dusche ist flexibel nutzbar. Im Untergeschoss ist der Weinkeller und es sind die Gerätschaften für die Pflege der Reben und für das Keltern des Weins untergebracht. Ein seit Jahrzehnten liebevoll gepflegter Garten verzaubert diesen Ort - Terrassen, Sitzplätze, Veranden und Pergolen laden zum Verweilen und Geniessen ein.Das Gästehaus ?Casa Cucurello? liegt am westlichen Rand des Grundstücks, inmitten zauberhafter Vegetation. Früher als Waschhaus des Herrschaftshauses genutzt, präsentiert es sich heute als kleines 2.5-Zimmer Bijou. Mit einem eigenen Zugang (Fussweg) und zugehörenden Aussenräumen wird die Privatsphäre optimal gewahrt.Das dritte Objekt des Ensembles, die Liegenschaft ?Ghielmetti?, ein zweistöckiges 6-Zimmerhaus mit einer dazugehörenden Einzelgarage, ist 1940 im Bauhausstil erbaut worden. Im grosszügigen Aussenbereich lädt eine für den Tessin typische, gemütliche Pergola mit Granittisch und -Bänken zum Verweilen ein. Auf zwei Ebenen angelegter, pflegeleichter Garten.Der Rebberg liegt unterhalb des Areals, auf welchem die beiden Liegenschaften "Belmonte" und "Cucurello" stehen. Auf der terrassierten Fläche von ca. 2'745 m² sind vorwiegend Merlot-Reben angebaut, welche pro Jahr ca. 800 Liter Wein / Grappa ergeben.Zurzeit ist die Wohnung im 1. OG der Villa ?Belmonte? ganzjährig vermietet. Die übrigen Räumlichkeiten werden als Ferienobjekte genutzt. Sowohl die Villa wie das ?Cucurello? sind von Norden her zu Fuss zugänglich. Das Haus ?Ghielmetti? ist von Süden her an die Via ai Monti erschlossen.Die drei Häuser samt Gartenanlage und Rebberg umfassen eine Fläche von insgesamt 4?914 m2: 1?174 m2 flaches Gelände mit den Liegenschaften ?Belmonte? und ?Cucurello?, 2?745 m2 terrassierter Weinberg und 995 m2 Parzelle ?Ghielmetti?.Zone: Zona Residenziale Pedemontana R3, Ausnutzungsziffer 0.6, Belegung: 30%, Höhe: 9.5 m², Grenzabstand: 6 m.Allenfalls könnte im unteren Teil des Areals eine Einstellhalle gebaut werden ? damit würde eine ideale Parksituation geschaffen sowie eine Zufahrt zur ganzen Liegenschaft ermöglicht (Dienstbarkeit vorhanden). Insgesamt könnte man 2'948 m2 Bruttogeschossfläche bauen.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

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5.5 pièces230m², CHF 2’700’000.–
6605 Locarno

Spaziosa casa di 5.5 locali / Geräumiges 5.5-Zimmer-Haus

RES. PRIMARIA O SECONDARIA - Spaziosa casa unifamiliare di 5.5 locali in zona tranquilla e soleggiata a Locarno Monti. L'immobile è stato completamente risanato nel 2017 e si sviluppa su tre piani: al 1° piano si trova una cucina moderna, il soggiorno con camino e la sala da pranzo che danno accesso a una terrazza con stupenda vista panoramica sul lago e sulla regione. Questo piano include inoltre un servizio per gli ospiti e una camera padronale che presenta tutti i confort, dal guardaroba annesso alla moderna stanza da bagno con doppio lavandino, doccia e vasca. Il pianterreno ospita due camere, uno studio, un corridoio con spaziosi armadi a muro, un servizio con doccia e una lavanderia. Dallo studio si accede all'ampia terrazza coperta, lastricata in pietra, con tavolo e panche in granito nonché alla zona lounge che vanta una piscina, una cucina esterna con pergola e tavolo in sasso. La proprietà è comodamente raggiungibile anche con i mezzi pubblici (fermata del bus in direzione di Locarno a ca. 110 metri). Inoltre, un breve sentiero permette di raggiungere comodamente i due posteggi in autorimessa.ERST- ODER ZWEITWOHNSITZ - Geräumiges 5.5-Zimmer-Einfamilienhaus an ruhiger und sonniger Lage in Locarno Monti. Die Liegenschaft wurde 2017 komplett renoviert und verteilt sich auf drei Etagen. Im 1. Stock befinden sich eine moderne Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, die Zugang zu einer Terrasse mit herrlichem Panoramablick auf den See und die Region bieten. Auf dieser Etage befinden sich auch ein Gäste-WC und ein Hauptschlafzimmer mit allem Komfort: von einer angeschlossenen Garderobe bis zu einem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Büro, ein Flur mit geräumigen Einbauschränken, ein Badezimmer mit Dusche und eine Waschküche. Vom Büro aus gelangt man auf die grosse überdachte Terrasse aus Stein mit Granittisch und -bänken sowie auf den Wohnbereich mit Swimmingpool und Aussenküche mit Pergola und Steintisch. Die Liegenschaft ist auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar (Bushaltestelle Richtung Locarno ca. 110 m entfernt). Zudem führt ein kurzer Weg zu zwei Parkplätzen in der Garage.

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6 pièces180m², CHF 1’790’000.–
Via ai Monti 114a, 6605 Locarno

Villa mediterranea con vista sul lago

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.chIn questa splendida villa, con le sue finestre ampie e luminose che permettono una vista mozzafiato, ci si sente subito a proprio agio. Il soggiorno è caratterizzato da un elegante camino che crea un'atmosfera accogliente durante l'inverno. La cucina, compatta ma completamente attrezzata, insieme alla sala da pranzo separata, completano perfettamente l'insieme di questo piano. Un altro punto forte è la vasca idromassaggio sulla terrazza. Al piano superiore ci sono in totale due camere da letto. La grande camera principale con anticamera offre una vista sul lago e un panorama meraviglioso. Sullo stesso piano si trovano anche una camera da letto separata con bagno privato e il bagno principale. Al piano interrato c'è un appartamento per gli ospiti con una affascinante camera da letto/soggiorno, che potrebbe trasformarsi in un'unità indipendente con l'aggiunta di una cucina. Esiste già un ingresso separato. Sullo stesso piano si trova un bagno con doccia e lavanderia, oltre a un grande rifugio antiaereo utilizzato come ripostiglio e dispensa. C'è un ampio garage per un'auto e oltre quattro posti auto per gli ospiti, situati direttamente sopra la casa, lungo la "strada privata", da condividere solo con i vicini in coattiva.Da acquistare solo come residenza primaria.-Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenIn dieser schönen Villa mit ihren lichtdurchfluteten, bodentiefen Fenstern und der atemberaubenden Aussicht fühlt man sich sofort geborgen. Das Wohnzimmer besticht durch einen eleganten Kamin, der im Winter eine behagliche Atmosphäre zaubert. Die kompakte, dennoch voll ausgestattete Küche und das separate Esszimmer vervollständigen das Ensemble dieses Stockwerks perfekt. Ein weiteres Highlight ist der Whirlpool auf der Terrasse. Im Obergeschoss gibt es insgesamt zwei Schlafzimmer. Das grosse Hauptzimmer mit Vorraum bietet einen Blick auf den See und eine wunderschöne Aussicht. Auf derselben Etage befinden sich auch ein separates Schlafzimmer mit eigener Toilette und auch das Hauptbadezimmer. Im Untergeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit einem charmanten Wohn-/Schlafzimmer, das sich durch den Einbau einer Küche auch in eine autarke Einheit verwandeln liesse. Ein separater Eingang ist bereits vorhanden. Auf derselben Etage befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und Waschturm, sowie ein grosser Luftschutzkeller, der als Lager- und Vorratsraum dient. Es gibt eine separate grosse Garage für 1 Auto, sowie direkt über dem Haus 4 Gästeparkplätze in der Privatstrasse, die gemeinschaftlich genutzt werden zusammen nur mit den Nachbarn.Nur als ERSTWOHNSITZ zu erwerben.

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4.5 pièces100m², CHF 995’000.–
6605 Locarno-Monti

Casa con piscina e spettacolare vista panoramica

L'immobile in vendita è situato in posizione collinare molto soleggiata a Locarno-Monti. La fermata dei mezzi pubblici è a 400 metri. I negozi sono a circa 5 minuti d'auto. Il lungolago e il Lido di Locarno, dotato di vasche termali e un esclusivo campo da golf, distano 10 minuti d'auto.La proprietà di 4.5 locali, con superficie abitabile di ca. 100 m2, è una confortevole casa a schiera disposta su quattro livelli. Questa residenza offre un'emozionante vista panoramica sul Lago Maggiore e sulle maestose montagne circostanti. Inoltre, gli spazi interni sono luminosi e impreziositi da ampie finestre che incorniciano lo spettacolare panorama. Al primo piano vi è un grande bagno completo con vasca e doppio lavabo. Al pianterreno un'ampia camera si apre direttamente sul giardino. Al piano interrato sono presenti la lavanderia, il locale tecnico e uno spazio disponibile, ideale come cantina, sala fitness o locale hobby. Il giardino, arricchito da una splendida e grande piscina, presenta una scalinata e un angolo romantico perfetto per serate estive indimenticabili. Questo spazio esterno è ideale per godere appieno della bellezza naturale circostante. La proprietà, adatta sia come residenza primaria sia come secondaria, include due posteggi esterni.Desiderate coniugare lo splendido panorama con la comodità del centro di Locarno, raggiungibile in pochi minuti di auto? Questa proposta immobiliare potrà fare al caso vostro. Attendo con piacere la vostra telefonata!

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7 pièces275m², CHF 2’950’000.–
6600 Solduno

Splendida casa bifamiliare / Schönes Zweifamilienhaus

Questa splendida casa bifamiliare si trova nel quartiere di Ponte Brolla-Vattagne, ai margini di Solduno. Il terreno confina con il bosco e dalla casa si possono ammirare le montagne circostanti. I due appartamenti sono distribuiti su due piani: al 1° piano il più spazioso di 4,5 locali e al piano terra quello che può eventualmente essere adibito a ufficio o studio di 2,5 locali. In alternativa, è possibile anche condividere la proprietà tra diverse generazioni, amici, familiari oppure affittare uno degli appartamenti. L’appartamento di 4,5 locali di ca. 200 m2 è così suddiviso: ingresso / atrio, grande soggiorno / sala da pranzo (ca. 80 m2) con cucina americana e camino, 3 camere (una con stanza guardaroba, una con armadi a muro), 2 bagni (uno con vasca Jacuzzi e doccia cromoterapia, uno con doccia idromassaggio). All’esterno, le terrazze (una coperta e una scoperta), la piscina coperta utilizzabile tutto l’anno e la sauna invitano a concedersi momenti di relax. L’appartamento di 2,5 locali al piano terra di ca. 75 m2 è composto da: soggiorno, cucina separata, una camera, una stanza guardaroba e un grande bagno con doccia. La casa dispone di 2 garage e posti auto esterni.------------------------------------------------------------------------------------------------------Dieses schöne Zweifamilienhaus befindet sich im Quartier Ponte Brolla-Vattagne, am Rande von Solduno. Das Grundstück grenzt an den Wald und vom Haus aus können Sie die umliegenden Berge bewundern. Die beiden Wohnungen verteilen sich auf zwei Etagen: im 1. Stock die grosszügigere 4,5 - Zimmerwohnung und im Erdgeschoss die eventuell als Büro oder Studio nutzbare 2,5 - Zimmerwohnung. Alternativ besteht auch die Möglichkeit, die Immobilie zwischen mehreren Generationen, Freunden, Familie zu teilen oder eine der Wohnungen zu vermieten. Die 4,5 - Zimmerwohnung mit ca. 200 m2 Wohnfläche teilt sich wie folgt auf: Eingang/Flur, grosses Wohn-/Esszimmer (ca. 80 m2) mit amerikanischer Küche und Kamin, 3 Schlafzimmer (eines mit Ankleidezimmer, eines mit Einbauschränken), 2 Badezimmer (eines mit Jacuzzi Badewanne und Farbtherapie-Dusche, eines mit Hydromassage-Dusche). Draussen laden die Terrassen (eine überdacht, eine im Freien), das ganzjährig nutzbare überdachte Schwimmbad und die Sauna zu Momenten der Entspannung ein. Die 2,5 - Zimmerwohnung im Erdgeschoss von ca. 75 m2 Wohnfläche besteht aus: Wohnzimmer, separater Küche, einem Schlafzimmer, einem Ankleidezimmer und einem grossen Badezimmer mit Dusche. Das Haus verfügt über 2 Garagen und Aussenstellplätze.

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5.5 pièces230m², Prix sur demande
6605 Locarno

La magia di un tocco di rustico nel comfort moderno

Situata sulle colline del Locarnese, in una posizione di pregio, che permette la vita privata perfetta, con un’esposizione al sole garantita nell’arco del giorno, circondata da verde che si manifesta in tutte le sue tonalità, un connubio di moderno e di rustico che fa da cornice ad una bella costruzione.Gli spazi interni modernissimi e ben curati, con accanto un piccolo rustico tradizionale ticinese, che è stato protetto nel tempo e che conferisce un tocco di romanticismo alla proprietà.La vista completa su tutto il lago è garantita da ogni lato della casa, grazie alla posizione collinare, lo sguardo spazia su un panorama mozzafiato oltre i 180°. Dalle rive di Mappo, al delta della Maggia, alle isole di Brissago, si spinge oltre, comprendendo anche le due rive italiane. La villa si raggiunge da un sentiero pubblico, dal quale si prosegue alla volta Locarno, in 10’ a piedi.La zona esterna, dalla parte del rustico, comprende l’angolo grill, cucina per esterno, tipico tavolo ticinese in sasso sotto la pergola e tavolo moderno, con più posti a sedere, il tutto in grado di ospitare confortevolmente oltre una quindicina di persone. Dall’altro lato della casa, si trova un gazebo naturale totalmente nel verde, circondato da banani e bambù che conferisce magia al tutto.La zona giorno, al primo piano rialzato, si compone di un ampio soggiorno, con cucina aperta moderna, spaziosa, dotata di frigo americano e ben attrezzata. La zona pranzo, con la vista sopra descritta, provvista di terrazze lungo la facciata.Si prosegue verso la camera padronale, con guardaroba e spazioso bagno, dotato di porta specchio che permette di aumentare la notevole vista lago da ogni angolo.Tramite una scala molto particolare, si scende al piano inferiore, nella zona notte, provvista di uno studio che ripropone la vista che spazia, dal quale si accede all’esterno, verso grotto e piscina, mentre all’interno in direzione delle due camere da letto, tramite un corridoio (provvisto di una parete intera di armadi), che raggiunge le stesse e il relativo servizio.Completano la casa due posteggi in autorimessa situati all’esterno ed uno spazioso ripostiglio al piano seminterrato.Residenza secondaria.

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6.5 pièces245m², CHF 3’300’000.–
6600 Locarno

Villa mediterranea con vista lago

Questo e tanti altri immobili sono visibili su remax.ch e newhome.chResidenza primaria.Questa incantevole proprietà con vista panoramica a 180° sul lago è raggiungibile attraverso una strada privata con cancello automatico. La villa è stata costruita alla fine degli anni '80 dal noto architetto Frank nel suo inconfondibile stile mediterraneo. La villa è stata parzialmente ristrutturata e sempre ben tenuta. Il giardino in stile mediterraneo è terrazzato per una facile manutenzione. Nella zona inferiore del giardino si trova una pergola con prato per prendere il sole e con accesso alla piscina e alla sauna. Qui c'è molto spazio per persone che desiderano vivere in modo generoso e apprezzano la privacy per sé e per gli ospiti/la famiglia.PT: accesso in auto al garage doppio con comodo ingresso in casa, generoso disimpegno con armadi a muro/adatto anche come sala hobby, lavanderia e cantina, accesso al locale tecnico, SPA - piscina coperta e sauna, con uscita sul giardino.1° piano: soggiorno-sala da pranzo con camino, cucina discretamente nascosta dal soggiorno, terrazza coperta e camino esterno, biblioteca/sala TV, camera da letto con bagno/doccia/bidet/WC, tutte le camere hanno un'uscita sul giardino.2° piano: due camere da letto con balcone armadi a muro in tutte le stanze, camera aperta/ufficio, sala giochi, tapparelle elettriche e zanzariere.Piano cantina: cantina, servizi edili, accessori per piscina.Visiti immediatamente la proprietà tramite il tour virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=XDc6MqXzhYsTutte le informazioni sono senza garanzia.Vuole saperne di più sulla proprietà? Ci contatti! Siamo con piacere a sua disposizione per ulteriori informazioni e/o per una visita e le invieremo volentieri una documentazione dettagliata.-Diese und weitere Immobilien können Sie unter remax.ch und newhome.ch besichtigenErstwohnsitz.Diese charmante Liegenschaft, mit wunderbarer 180° Panorama- und Seesicht, erreichen Sie über eine Privatstrasse mit automatischem Tor. Die Villa wurde Ende der 80er-Jahre vom bekannten Architekten Frank in seinem unverkennbaren, mediterranen Stil erbaut, teilrenoviert und stets gut unterhalten. Das mediterran angelegte Grundstück ist terrassiert, sodass es bequem unterhalten werden kann. Im unteren Gartenbereich befindet sich der Pool und Sauna mit Ausgang zum Garten mit Pergola und Liegewiese. Hier ist viel Platz für Menschen, die grosszügig leben möchten und Privatsphäre für sich und Gäste/Familie schätzen.EG: Autozufahrt zur Doppelgarage mit bequemem Zugang ins Haus, grosszügige Diele mit Einbauschränken/auch als Hobbyraum geeignet, Waschküche und Keller, Zugang zum Technikraum, SPA - Hallenbad und Sauna, mit Ausgang zum Garten.1° Stock: Wohn- und Esszimmer mit Kamin, offene Küche, diskret verdeckt, Terrasse überdacht und Aussenkamin Bibliothek/TV-Zimmer, Schlafzimmer mit Bad/Dusche/Bidet/WC, alle Zimmer haben einen Ausgang zum Garten.2° Stock: zwei Schlafzimmer mit Balkon, Einbauschränke in allen Zimmern, offenes Zimmer/Büro, Spielzimmer, elektrische Rollladen und Mückengitter.Kellergeschoss: Keller, Haustechnik, Schwimmbadzubehör.Besichtigen Sie die Liegenschaft sofort durch den virtuellen Rundgang: https://my.matterport.com/show/?m=XDc6MqXzhYsAlle Angaben erfolgen ohne Gewähr. S.E.&O.Sie möchten mehr über das Objekt erfahren? Kontaktieren Sie uns! Wir stehen Ihnen sehr gerne für weitere Auskünfte und/oder eine Besichtigung zur Verfügung und senden Ihnen eine ausführliche Dokumentation zu. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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8 pièces144m², CHF 850’000.–
Via Miranda 15, 6605 Locarno

Doppel-Familienhaus mit 2. Wohnsitz, Monte Bre sLocarno

Doppel-Familienhaus mit 2. Wohnsitz oberhalb von Locarno mit Traumhafte Aussicht zu verkaufenStellen Sie sich vor, Sie wachen jeden Morgen mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den Lago Maggiore und die umliegenden Berge auf. Inmitten der Natur, weit weg von Hektik und Stress, erwartet Sie das Ferienhaus Casa Miranda im Dorf Monte Brè.Ihr neues Zuhause / Feriendomizil umfasst:- 3,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss: Mit einem charmanten Cheminée, einem Essbereich und einer neuwertigen Küche.- 4,5-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss: Mit denselben komfortablen Annehmlichkeiten und einem zusätzlichen Raum für Ihre Bedürfnisse.Beide Wohnungen wurden liebevoll renoviert und mit einem modernen Bad ausgestattet, das keine Wünsche offen lässt. Der Tessiner Rustico Charme verleiht den Räumen eine gemütliche und geborgene Atmosphäre, die Sie sofort willkommen heisst.Besondere Highlights:- Ein grosszügiger Gartensitzplatz und ein weitläufiger Balkon, perfekt zum Sonne tanken, für romantische Sonnenuntergänge, entspannte Aperitifs oder um in Ruhe ein Buch zu lesen.- Eine grosse Spielwiese ca 200m2, ideal für Familien und Kinder, die Raum zum Toben und Spielen bietet.- Der Traumort Monte Bre ist ca. 9 km von Stadt Locarno entfernt.Zusätzliche Vorteile:- Erfolgreiche Vermietung: Die Wohnungen werden über den Sommer erfolgreich als Ferienwohnungen vermietet und tragen somit finanziell zur Deckung der Kosten bei.- Flexibilität: Das Haus ist sowohl als Zweitwohnsitz als auch als Erstwohnsitz geeignet, je nach Ihren individuellen Bedürfnissen und Wünschen.In der Umgebung von Monte Brè haben Sie unzählige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Biken oder Paragliden. Dieser Ort ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte gleichermassen.Lassen Sie sich verzaubern von Casa Miranda – Ihrem Rückzugsort in den Bergen, wo jeder Tag ein neues Abenteuer bereithält und Sie die Schönheit des Tessins in vollen Zügen geniessen können.Kontaktieren Sie uns noch heute, um dieses einzigartige Angebot nicht zu verpassen und Ihren Traum vom eigenen Ferienhaus in Monte Brè zu verwirklichen.Casa Miranda – wo die Seele aufatmet und das Herz zu Hause ist.Wir verkaufen Privat und wünschen keine Kooperationen.

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7 pièces270m², CHF 1’150’000.–
Via ai Monti 43, 6600 Locarno

Grande casa unifamiliare di 7 locali completamente rinnovata

Vi presentiamo questa grande casa tipica ticinese completamente rinnovata nel 2011 immediatamente disponibile e ideale per una grande famiglia.Posizione molto soleggiata e comoda a tutti i servizi: trasporti, negozi, scuole.La casa si sviluppa su tre livelli collegati da un splendida scala illuminata da grandi vetrate verticali.Al piano di arrivo si trova la zona giorno composta da atrio di entrata con tanti armadi a muro, salone con zona pranzo e cucina abitabile che si affacciano sulla corte, grande locale lavanderia e un comodo bagno di servizio.Al piano soprastante si trova la zona notte che comprende tre grandi camere da letto, bagno completo con doccia, la camera padronale con cabina armadi e bagno en suite.Al piano mansardato si trova una grande camera open space con predisposizione per un ulteriore bagno. In una zona più riservata si trovano i locali tecnici.Consigliamo la visita di questa casa per chi è alla ricerca di ampi spazi vivibili senza rinunciare alla comodità del centro.Parcheggi pubblici a 20 metri.Residenza primaria------Locarno: Famosa nella confederazione, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d’estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l’importante chiesa di San Vittore a Muralto.-----------------------------------------------------Wir präsentieren diese große typische Tessiner Haus komplett im Jahr 2011 renoviert sofort verfügbar und ideal für eine große Familie.Sehr sonnige Lage und bequem zu allen Dienstleistungen: Transport, Geschäfte, Schulen.Das Haus ist auf drei Ebenen durch eine prächtige Treppe durch große vertikale Fenster beleuchtet verbunden.Im Erdgeschoss befindet sich der Wohnbereich, bestehend aus einer Eingangshalle mit vielen Einbauschränken, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Wohnküche mit Blick auf den Innenhof, einer großen Waschküche und einem praktischen Badezimmer.Im Stockwerk darüber befindet sich der Schlafbereich mit drei großen Schlafzimmern, einem kompletten Badezimmer mit Dusche und dem Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Badezimmer.Im Dachgeschoss befindet sich ein großer offener Raum, in dem ein weiteres Badezimmer untergebracht ist. In einem etwas privateren Bereich befinden sich die technischen Räume.Wir empfehlen einen Besuch in diesem Haus für diejenigen, die große Wohnflächen suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten des Zentrums zu verzichten.Öffentliche Parkplätze sind 20 Meter entfernt.Hauptwohnsitz-------Locarno: Nur ein paar Kurven entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgan-gspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

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3.5 pièces, CHF 1’090’000.–
Via AI Monti di Trinità, 6600 Locarno

Stupenda proprietà nel cuore di Locarno Monti

Vendiamo stupenda proprietà nel cuore di Locarno Monti.Si tratta di 1179 mq situati in posizione privilegiata con una vista imprendibile sul Lago Maggiore.Per giungervi si scendono 50 scalini e ci si immerge in uno spazio senza tempo e assolutamente tranquillo.La casa è composta da 3.5 locali e organizzata su 2 piani.È stata costruita nel 1962 e attualmente necessità di una ristrutturazione.Il terreno ha una leggera pendenza, circa 3%.Sulla parte posteriore della casa, a Nord, si trova l’entrata principale e ad accogliervi, un pergolato con tavolo e panche in granito.Sulla parte anteriore e laterale si sviluppa il terreno che, con la rigogliosa flora, crea un ambiente bucolico.I mezzi pubblici sono a pochi metri e dal Sentiero del Carmelo si può accedere a piedi alla città vecchia di Locarno.La proprietà non dispone di posteggi che però sono disponibili in Via ai Monti della Trinità.Prossimamente verrà realizzato un autosilo comunale con la possibilità di affitto.Wir verkaufen eine wunderschöne Immobilie im Herzen von Locarno Monti.Es ist 1179 m² groß und befindet sich in einer privilegierten Lage mit unverbaubarem Blick auf den Lago Maggiore.Um es zu erreichen, steigen Sie 50 Stufen hinunter und tauchen Sie ein in einen zeitlosen und absolut friedlichen Raum.Das Haus besteht aus 3,5 Zimmern und ist auf 2 Etagen aufgeteilt.Es wurde 1962 erbaut und ist derzeit renovierungsbedürftig.Das Grundstück hat ein leichtes Gefälle, etwa 3%.Auf der Rückseite des Hauses, im Norden, befindet sich der Haupteingang und eine Pergola mit Granittisch und Bänken.An der Vorderseite und an den Seiten befindet sich das Grundstück, das mit seiner üppigen Flora ein bukolisches Ambiente schafft.Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nur wenige Meter entfernt und vom Sentiero del Carmelo aus kann man zu Fuß in die Altstadt von Locarno gehen.Die Liegenschaft verfügt über keine Parkplätze, diese sind jedoch in der Via ai Monti della Trinità vorhanden.In Kürze wird ein städtisches Parkhaus gebaut, das auch gemietet werden kann.

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7 pièces170m², CHF 1’550’000.–
6605 Locarno

Graziosa e con vista imprendibile

Un tocco al cielo offre la vista imprendibile che caratterizza questa spaziosa e graziosa casa in zona di pregio, perfettamente organizzata in due piani e suddivisa in due appartamenti, tra i quali uno duplex.Il piccolo giardino accanto alla casa offre la possibilità di vivere comodamente senza rinunciare alla freschezza della natura. L’appartamento situato al piano terreno, totalmente ristrutturato, dal quale si accede al giardino, si organizza in soggiorno con sala da pranzo con cucina dalla quale si gode della vista panoramica, una camera da letto e doccia-WC.Al primo piano, lo spazioso duplex è composto da soggiorno con cucina open space dalla quale si vantaggia del prezioso panorama delle Alpi, una terrazza che offre un comodo ambiente per godere di serate indimenticabili, una camera, locale studio, servizio ospiti e cantina.Tramite la scala interna, scendiamo alla zona note al primo livello dove troviamo 2 camere da letto, ripostiglio e un altro bagno-wc con vasca.Un posteggio esterno incluso nel prezzo.Residenza secondaria possibile.Hübsch und mit unverbaubarer AussichtEin Hauch von Himmel bietet den unverbaubaren Blick, der dieses geräumige und charmante Haus in einer prestigeträchtigen Gegend charakterisiert, das perfekt in zwei Etagen organisiert und in zwei Wohnungen unterteilt ist, von denen eine ein Duplex ist.Der kleine Garten neben dem Haus bietet die Möglichkeit, komfortabel zu leben, ohne auf die Frische der Natur zu verzichten. Die Wohnung im Erdgeschoss, die komplett renoviert wurde und von der aus man Zugang zum Garten hat, besteht aus einem Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, von der aus man den Panoramablick genießen kann, einem Schlafzimmer und einem Dusch-WC.Im ersten Stock besteht das geräumige Duplex aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, von dem aus man das kostbare Alpenpanorama genießen kann, einer Terrasse, die einen gemütlichen Rahmen für unvergessliche Abende bietet, einem Schlafzimmer, einem Arbeitszimmer, einem Gäste-WC und einem Keller.Über die Innentreppe gelangt man in die erste Etage, wo sich 2 Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein weiteres Bad/WC mit Badewanne befinden.Ein Außenparkplatz ist im Preis inbegriffen.Zweitwohnsitz möglich.

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5.5 pièces230m², CHF 2’700’000.–
6605 Locarno

Moderne 5.5 Zi.-Villa mit unverbaubarer Seesicht und Pool (17)

Diese charmante, moderne Villa, sonnenverwöhnt und auf einem Hügel in Locarno Monti gelegen, bietet eine spektakuläre Panoramaaussicht auf den Lago Maggiore bis zu den malerischen Brissago-Inseln. Die Innenräume sind elegant und modern gestaltet und befinden sich in einer zentralen Lage, nur 10 Gehminuten von der Stadt Locarno entfernt.Im ersten Stock öffnet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit einer offenen, voll ausgestatteten Küche, begleitet von einem gemütlichen Wohnzimmer mit Kamin. Von hier aus gelangt man zu den Terrassen, die eine bezaubernde Kulisse für den Genuss der atemberaubenden Aussicht bieten. Auf der gleichen Ebene befindet sich das Hauptschlafzimmer mit Garderobe und einem Ensuite-Bad mit Badewanne und Dusche. Die untere Etage, über eine elegante Treppe erreichbar, beherbergt zwei Schlafzimmer, ein Büro mit externem Zugang und ein Badezimmer. Der harmonische Garten, eine wahre Oase der Ruhe, verfügt über einen reizvollen Pool und einen Lounge-Bereich mit Aussenküche und einem typischer Tessiner Grotto - ideal, um warme Sommerstunden in Gesellschaft von Freunden und Familie zu verbringen. Das Angebot wird durch zwei Garagenplätze und einen praktischen Abstellraum abgerundet. Diese Villa mit ihrem einzigartigen Charme und modernem Komfort kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden und bietet einen exklusiven Rückzugsort, um die Schönheit von Locarno Monti und seiner Umgebung in vollen Zügen zu geniessen.This charming, modern villa, sun-drenched and located on a hill in Locarno Monti, offers spectacular panoramic views of Lake Maggiore all the way to the picturesque Brissago Islands. The interiors are elegantly designed and modern.The second floor opens onto a spacious living room with an open, fully equipped kitchen, accompanied by a cozy living room with fireplace. From here you can access the terraces, which provide an enchanting backdrop for enjoying the breathtaking views. On the same level is the master bedroom with wardrobe and an en-suite bathroom with bath and shower.The lower floor, accessed via an elegant staircase, houses two bedrooms, an office with external access and a bathroom. The harmonious garden, a true oasis of peace, has a charming pool and a lounge area with outdoor kitchen and a typical Ticino stone table - ideal for spending warm summer hours in the company of friends and family. The offer is rounded off by two garage spaces and a practical storage room.This villa with its unique charm and modern comfort can also be purchased as a second home and offers an exclusive retreat to enjoy the beauty of Locarno Monti and its surroundings to the fullQuesta affascinante villa moderna, baciata dal sole e posizionata in collina a Locarno Monti, offre una spettacolare vista panoramica sul Lago Maggiore, estendendosi fino alle pittoresche isole di Brissago. Gli interni sono elegantemente curati e di design contemporaneo.Al primo piano, si apre un ampio soggiorno con una cucina aperta completamente attrezzata, accompagnato da un accogliente salotto con camino. Da qui, si accede alle terrazze, offrendo uno scenario incantevole per godere della vista mozzafiato. Sullo stesso livello, si trova la camera padronale, dotata di guardaroba e bagno annesso con vasca e doccia. Il piano inferiore, raggiungibile attraverso una scala dal design raffinato, ospita due camere da letto, uno studio con accesso esterno e un bagno. L'armonioso giardino, una vera oasi di tranquillità, vanta una suggestiva piscina e una zona lounge con cucina esterna e un tavolo in sasso, ideale per trascorrere indimenticabili giornate estive in compagnia di amici e familiari. L'offerta è completata da due posti auto in autorimessa e un pratico locale ripostiglio.La villa, con il suo fascino unico e le comodità moderne, può essere acquistata anche come residenza secondaria, offrendo un rifugio esclusivo per godere appieno della bellezza di...

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CHF 3’800’000.–
6600 Locarno

Stabile di Reddito a Locarno! - Gebäude in Locarno!

Descrizione dell'immobileProponiamo stabile di Reddito a Locarno. Anno di costruzione dell'edificio 1973, nel 1997/1998 è stato rialzato di un piano creando un piano attico. Durante gli anni sono stati svolti alcuni lavori di miglioria e manutenzione all'edificio, mentre i lavori interni più importanti, come nuove cucine, bagni, sono stati eseguiti tra il 2019 e il 2022. Lo stabile sia esternamente che internamente è tenuto bene. Stabile composto da 7 unità abitative e 2 spazi commerciali con annessi 5 posteggi esterni più box per gli appartamenti e 4 posteggi esterni per gli spazi commerciali. A completare l'offerta al piano interrato, cantine, locale tecnico, lavanderia, bunker.Lo stabile nel 2023 ha eseguito tutti i controlli necessari, come quello del bunker e il controllo RASI.Il sistema di riscaldamento è a NAFTA (capienza di 20'000 Lt) con diffusione per tramite di radiatori. Recentemente è stato sostituito il bruciatore.Lo stabile ha un'ottima redditività e se qualcuno fosse interessato a trasformare lo stabile in affitta camere, sono state eseguite ricerche di mercato, per tramite di una nota ditta.Prezzo CHF 3'800'000.00Contattateci al numero 091 752 25 67 per visitare la casa dei vostri sogni. Se questo immobile non soddisfa le vostre esigenze potete trovare tutte le proposte residenziali e commerciali sul nostro portale web www.domusdea.ch.Suddivisione degli spazi-1° piano:Cantine e magazziniLocale TecnicoLavanderiaBunkerPT:due spazi commerciali1° piano:Appartamento di 1.5 localiAppartamento di 2.5 localiAppartamento di 3.5 locali2° piano: Appartamento di 1.5 localiAppartamento di 2.5 localiAppartamento di 3.5 locali3° piano: Attico Duplex (con soppalco)Posteggi:4 posti auto esterni per spazi commerciali5 posteggi esterni per gli appartamentiBeschreibung des GebäudesWir bieten ein Ertragsgebäude in Locarno an. Baujahr des Gebäudes 1973, 1997/1998 wurde es um ein Stockwerk aufgestockt, um eine Penthouse-Etage zu schaffen. Im Inneren des Gebäudes wurden im Laufe der Jahre einige Verbesserungs- und Instandhaltungsarbeiten durchgeführt, während die wichtigsten Innenausbauarbeiten wie neue Küchen und Bäder zwischen 2019 und 2022 durchgeführt wurden. Das Gebäude ist sowohl von außen als auch von innen gut gepflegt. Das Gebäude besteht aus 7 Wohneinheiten und 2 Gewerbeflächen mit 5 Außenstellplätzen plus Garagen für die Wohnungen und 4 Außenstellplätzen für die Gewerbeflächen. Abgerundet wird das Angebot im Untergeschoss durch Kellerräume, Technikraum, Waschküche, Bunker.Das Gebäude wurde im Jahr 2023 allen notwendigen Inspektionen unterzogen, wie z.B. der Bunkerinspektion und der RASI-Inspektion.Die Heizungsanlage ist Öl (Kapazität von 20.000 Litern) mit Heizkörpern. Der Brenner wurde kürzlich ersetzt.Das Gebäude hat eine ausgezeichnete Rentabilität und falls jemand Interesse hat, das Gebäude in ein Wohnhaus umzuwandeln, wurde bereits eine Marktforschung durch eine bekannte Firma durchgeführt.Preis CHF 3'800'000.00Kontaktieren Sie uns unter 091 752 25 67, um Ihr Traumhaus zu besichtigen. Wenn diese Immobilie Ihren Bedürfnissen nicht entspricht, finden Sie alle Wohn- und Gewerbeangebote auf unserem Webportal www.domusdea.ch.Unterteilung der Stockwerke-1. Stock:Keller und LagerräumeTechnischer RaumWäscheraumBunkerGF:Zwei Gewerbefläche1. Stock:1,5-Zimmer-Wohnung2,5-Zimmer-Wohnung3,5-Zimmer-Wohnung2. Stockwerk: 1,5-Zimmer-Wohnung2,5-Zimmer-Wohnung3,5-Zimmer-Wohnung3. Stockwerk: Duplex-Penthouse (mit Mezzanin)Stellplätze:4 Außenparkplätze für die Gewerbeflächen5 Aussenparkplätze für die Wohnungen

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2.5 pièces, CHF 700’000.–
Via Bartolomeo Varenna 66, 6600 Locarno

Casetta con terreno edificabile

Benvenuti a questa proprietà in centro Locarno in fronte strada alla via varenna ideale per un artigiano ed imprenditore. La casa si presenta in uno stato discreto ed il tetto è in fase di risanamento dovuto alla grandine del 25 agosto. È completamente allacciata a tutti i servizi comunali. Il sedime è un terreno edificabile in zona R7 altezza massima 21m con indice di sfruttamento 1.5 cioè quasi 700mq di superficie SUL edificabile. La disponibilità è immediata.A pochi minuti a piedi, la Piazza Grande di Locarno è il cuore della città, con i suoi portici armoniosi in stile lombardo che si susseguono per 700 metri e ospitano numerosi commerci e ristoranti. Antichi palazzi si affacciano su questo salotto cittadino, che si anima in modo particolare d'estate, in occasione della rassegna musicale Moon & Stars e del Festival Internazionale del Film. La Piazza Grande è il punto di partenza per visitare i luoghi più significativi del centro storico, come il Castello Visconteo, le numerose chiese della Città Vecchia, il lungolago e l'importante chiesa di San Vittore a Muralto.Willkommen in dieser Immobilie im Zentrum von Locarno an der Straßenfront der Via Varenna, ideal für einen Handwerker und Unternehmer. Das Haus ist in einem diskreten Zustand und das Dach wird aufgrund des Hagels vom 25. August restauriert. Es ist vollständig an alle kommunalen Dienste angeschlossen. Das Grundstück ist ein Baugrundstück in der Zone R7 maximale Höhe 21m mit einem Ausnutzungsindex von 1.5, d.h. fast 700 m² BGF-Baufläche. Die Verfügbarkeit ist ab sofort.Nur ein paar Minuten zu Fuss entfernt, die Piazza Grande von Locarno ist das Herzstück der Stadt, mit seinen harmonischen Laubengängen im lombardischen Stil, die sich über 700 m hinziehen und unter denen man zahlreiche Geschäfte und Restaurants findet. Der Platz ist der Salon der Stadt und ist von antiken Gebäuden gesäumt. Speziell im Sommer ist er besonders belebt, wenn Moon & Stars und das Internationale Filmfestival stattfinden. Piazza Grande ist der Ausgangspunkt, um die nennenswertesten Sehenswürdigkeiten im historischen Zentrum zu besichtigen, wie das Castello Visconteo, die vielen Kirchen in der Altstadt, die Seepromenade und die bedeutende Kirche San Vittore in Muralto.

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