827 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Tessin

Villa Liberty

Villa Liberty Villa Liberty avec vue lac panoramiqueVilla élégante de style Liberty, entièrement meublée et rénovée en 2021 avec un design contemporain et raffiné. La propriété jouit d'une vue lac extraordinaire de 160°, libre et permanente, qui englobe Campione d'Italia, Paradiso, Melide, le Monte Brè et le San Salvatore.Elle est située dans une position privilégiée, à seulement 200 mètres de la gare de Lugano et à 300 mètres de la Via Nassa et du LAC, et offre un maximum de commodité et d'intimité.La villa dispose de 7 places de parking (3 dans le garage), d'un bâtiment annexe pour les outils et d'un jardin privé d'environ 400 m² avec la possibilité de construire une piscine.La résidence s'étend sur trois niveaux, avec deux accès indépendants de la rue et quatre entrées dans la zone d'habitation.Réz-de-chaussée : grand salon avec accès au jardin, cuisine avec île, salle à manger, chambre et salle de bain. La cuisine, la salle à manger et la chambre offrent une belle vue sur le lac.Premier étage : quatre chambres, dont deux suites avec placard et salle de bain privée ; une chambre est actuellement utilisée comme studio/salle de jeux. Toutes les chambres ont une vue sur le lac, tandis que deux ont une terrasse panoramique.Sous-sol : cave en pierre, buanderie, salle de repassage, salle de sport, sauna pour 8 personnes, deuxième cuisine, grande pièce et salle de bain avec douche. L'ensemble du niveau est fenêtré, éclairé par la lumière naturelle et équipé d'un système de ventilation et de contrôle de l'humidité. Une partie peut être utilisée comme logement pour le personnel ou espace de loisirs.

Über dem Lago. In sich ruhend. Wo der Blick bleibt.

In einem ruhigen, gehobenen Wohnquartier von Minusio öffnet sich hier eine Aussicht, die beeindruckt: der Lago Maggiore, die umliegenden Berge und ein Panorama, das vom ersten Licht des Morgens bis in die Abendstunden begleitet.Die Villa wurde in den letzten Jahren umfassend erneuert und technisch wie baulich auf einen zeitgemässen Stand gebracht - mit einem klaren Fokus auf Qualität, Nachhaltigkeit und Wohnkomfort.Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist konsequent auf den See ausgerichtet und wird durch einen grosszügigen, überdachten Balkon harmonisch nach aussen erweitert.Eine private Wohnsuite auf zwei Ebenen eröffnet zusätzliche Möglichkeiten - für Gäste, Familie, Arbeiten oder als eigenständiger Rückzugsbereich.Ein Innenpool mit Gegenstromanlage, mediterran gestaltete Gartenbereiche, mehrere Terrassen und private Sitzplätze schaffen eine Wohnqualität, die weit über das Gewohnte hinausgeht.Zweitwohnsitz erlaubt. Ein Anwesen für Menschen, die Lage, Privatsphäre und Substanz gleichermassen schätzen.******************************************************Sopra il Lago. Silenziosa. Essenziale.In un tranquillo ed esclusivo quartiere residenziale di Minusio si apre una vista che conquista: il Lago Maggiore, le montagne circostanti e un panorama che accompagna la giornata dalla prima luce del mattino fino ai colori caldi della sera.Negli ultimi anni la villa è stata oggetto di un'importante ristrutturazione, che l'ha portata a uno standard tecnico e costruttivo contemporaneo - con un chiaro focus su qualità, sostenibilità e comfort abitativo.La luminosa zona giorno è orientata in modo coerente verso il lago ed è armoniosamente prolungata verso l'esterno da un ampio balcone coperto.Una suite abitativa privata su due livelli apre ulteriori possibilità - per ospiti, famiglia, lavoro o come spazio indipendente di ritiro.Una piscina interna con impianto controcorrente, giardini dal fascino mediterraneo, diverse terrazze e angoli soggiorno privati creano una qualità abitativa che va ben oltre l'ordinario.Residenza secondaria consentita.Una proprietà per chi sa apprezzare, allo stesso tempo, posizione, privacy e sostanza.

Villa moderne avec piscine

Villa moderne avec piscine Villa de prestige avec vue sur le lac - Lugano RuviglianaDans un emplacement exclusif et calme à Ruvigliana, nous proposons à la vente une villa moderne de prestige construite en 2019, à quelques minutes du centre de Lugano.La propriété bénéficie d'une vue panoramique splendide sur le lac de Lugano, les montagnes et la ville, avec une exposition sud-ouest optimale qui garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée.La villa s'étend sur deux niveaux pour plus de 400 m² au total, reliés par un ascenseur interne, et offre des espaces spacieux et bien répartis. La zone de jour comprend un salon lumineux avec de grandes fenêtres, une cuisine ouverte avec îlot et accès direct à la terrasse avec piscine chauffée.La zone de nuit accueille une suite parentale avec terrasse vue lac, double dressing et salle de bain en suite, ainsi que d'autres chambres et salles de bain.La propriété est complétée par un garage avec 4 places de parking et 3 places de parking extérieures.Caractéristiques principales :5 chambres4 salles de bainPiscine chaufféeAscenseur interneSurface habitable environ 300 m²Terrasses environ 250 m²7 places de parkingAnnée de construction : 2018/2019Solution idéale pour ceux qui cherchent une villa contemporaine avec vue sur le lac dans l'un des quartiers les plus demandés de Lugano.

Maison de maître avec grand jardin et vue sur le lac à 180°

Maison de maître avec grand jardin et vue sur le lac à 180° "Villa Ronco al Sole" - un endroit pour les amateurs de vieSur la pente ensoleillée de Minusio, dans un quartier calme, se trouve cette charmante villa, créée dans les années 30 par un couple d'entrepreneurs connus. Depuis sa vente à la famille actuelle dans les années 60, la propriété a été constamment très bien entretenue et rénovée avec douceur, en conservant le style classique intemporel. Le plan sur trois étages avec ses grandes pièces et ses hauts plafonds élégants offre des possibilités idéales pour la mise en œuvre de vos propres désirs de vie.Le jardin de style parc avec environ 8'750 m² d'arbres anciens et de plantes ornementales et comestibles est aménagé en terrasses et se situe pour la plus grande partie dans la zone verte agricole.La terrasse panoramique avec 72 m² et une vue imprenable sur le lac à 180°, située devant le salon, est un endroit idéal pour vous et vos proches, pour profiter de la vie et de la beauté de la nature tessinoise. Répartition :Accès à la villa depuis la Via Albaredo Accès au rez-de-chaussée de la maison RDC - Séjour • Entrée avec hall élégant et escalier pour les étages supérieur et inférieur • Cuisine spacieuse avec sortie sur le parking / jardin • Petite cuisine • Local de stockage • WC pour les invités • Grand salon avec cheminée, bibliothèque séparée et sortie sur la terrasse avec vue sur le lac Escalier pour l'étage - Chambres • Chambre 1 avec placard et sortie sur la terrasse • Chambre 2 avec placard et sortie sur la terrasse • Chambre 3 avec placard et lavabo • Chambre 4 avec placard et lavabo - actuellement bureau • Grande salle de bain avec baignoire, WC, bidet et lavabo • Petite salle de bain avec baignoire, WC et lavabo Escalier pour le vaste grenier avec hauteur sous plafond et potentiel de rénovationDescendre de l'escalier du RDC au sous-sol (studio et jardin) • Couloir • Studio (31 m²) avec descente d'escalier sur la terrasse couverte et dans le jardin • Petite cuisine avec coin repas • Salle de bain avec baignoire, WC et lavabo • Technique de la maison • Cave à vin Actuellement, il existe différentes possibilités de stationnement sur la propriété pour environ 6 véhicules.La villa "Ronco al Sole" attend presque son nouveau propriétaire pour être menée avec cœur, bon goût et beaucoup d'amour pour les détails, dans un nouveau chapitre de vie. Vous trouverez ici l'endroit idéal pour une vie détendue en Tessin. Nous sommes à votre disposition pour vos questions et/ou une visite après accord et nous réjouissons de votre contact. Votre équipe Zimmermann

Villa - Vico Morcote

HARMONIE ENTRE ÉLÉGANCE ET ATMOSPHÈRE MÉDITERRANÉENNEDominant le lac de Lugano, dans le village de Vico Morcote, cette villa représente une combinaison réussie d'architecture méditerranéenne, de matériaux authentiques et d'un projet conçu pour accueillir la vie familiale avec goût et confort. Construite en 2012 selon un plan soigneusement conçu, la propriété s'étend sur quatre niveaux, dont deux sont souterrains (303 m²), reliés par un ascenseur interne et un escalier. Avec une surface utile brute de 319 m², la villa est située au bout d'une impasse, dans un quartier résidentiel réservé, avec une vue imprenable sur le Ceresio et une excellente exposition solaire.Au niveau principal, le séjour s'ouvre : double salon avec cheminée, salle à manger, bureau et une cuisine habitable qui allie fonctionnalité et caractère. Le style est classique mais chaleureux, avec du bois sombre, du marbre rouge et une grande île centrale. De là, on accède au portique couvert, à la zone barbecue et à la piscine à débordement entourée d'un jardin privé qui entoure discrètement la maison. On trouve également à ce niveau une chambre pour les invités avec salle de bain attenante.Le niveau supérieur est dédié à la zone nuit, composée de deux chambres, de deux salles de bain et d'une suite parentale avec cheminée, doubles services, de nombreux placards murals, un bureau et une terrasse avec vue sur le lac. Chaque pièce s'ouvre vers l'extérieur, offrant lumière, silence et paysage.Les niveaux inférieurs sont conçus pour les loisirs et la vie quotidienne, offrant de grands espaces polyvalents : salle de sport avec bain turc, salle de cinéma et de jeux, grotte avec bar, cave à vin, buanderie, locaux de service avec de nombreux locaux de stockage et garage pour quatre voitures, ainsi que quatre places de parking extérieures.Les matériaux parlent d'un choix conscient : terres cuites, parquet, marbre et travertin. Les intérieurs reflètent un goût accueillant, où les éléments rustiques et les finitions précieuses coexistent en harmonie. Les couleurs chaudes, les poutres apparentes, les finitions soigneusement conçues créent une atmosphère élégante et intemporelle.Vivre à Vico Morcote, c'est choisir une autre dimension, caractérisée par un rythme lent, des panoramas changeants et un fort lien avec la nature. Le village est connu pour ses ruelles historiques, les sentiers à travers les bois et son atmosphère authentique et discrète, à quelques minutes de Lugano et des principaux services.Cette villa est une invitation à ralentir, à respirer, à vivre avec grâce. Parfaite pour une famille qui cherche une seconde maison d'exception ou une résidence permanente. Où le design rencontre la tradition. Où chaque coucher de soleil est un spectacle privé.Une maison à aimer, pour toujours.

Villa - Caslano

Villa merveilleuse conçue par l'architecte Franco Ponti dans les années 60 à Caslano, dans une résidence appelée Piccola Venezia qui donne sur la lagune du lac de Lugano.Les villas sont conçues pour s'intégrer dans l'environnement surrounding et offrir des vues panoramiques sur le lac et la nature environnante. Les terrains reliés par des ponts et des passerelles créent une atmosphère qui rappelle les canaux vénitiens, un hommage à l'architecture et à l'atmosphère uniques de Venise.Cette villa impressionnante, que nous vous proposons, est immergée dans un grand jardin bien entretenu avec piscine extérieure, ponton privé et accès au lac.La villa s'étend sur 3 niveaux et offre une surface totale de 350 m² et est dominée par des murs en pierre apparente et de grandes fenêtres.Au premier étage, nous trouvons une cuisine séparée, une salle à manger, un grand salon ouvert avec une cheminée dominante, des fenêtres à hauteur de plafond qui mènent à la terrasse avec vue sur la lagune. De plus, il y a un loft qui sert de zone de détente. Au même étage, il y a également 3 chambres à coucher avec 2 salles de bain.Au niveau inférieur, il y a une grande chambre principale avec salle de bain en suite, salon avec bar pour organiser des fêtes avec des amis et studio avec accès à la terrasse qui mène au jardin impressionnant.La propriété est complétée par une dépendance, des locaux techniques et 2 garages avec 5 places de parking couvertes. De plus, il y a d'autres places de parking extérieures pour les invités.C'est l'endroit parfait pour réaliser vos idées sur une maison de rêve et créer une résidence fascinante pour votre famille.QUAND POUVONS-NOUS VOUS INVITER À UNE VISITE ?

Villa avec magnifique parc et court de tennis

Magnifique villa avec parc et court de tennis, entourée de verdure et dans une absolue intimité.La villa s'étend sur trois étages au-dessus du sol. Un escalier en pierre caractéristique mène au premier étage. Un grand atrium central permet d'accéder à la cuisine, à la salle à manger, au salon, à 3 chambres et à 2 salles de bains. Le salon s'ouvre sur une grande terrasse abritée par les feuilles des arbres du parc.Le deuxième étage est un grand espace ouvert avec des toits mansardés.Le rez-de-chaussée, accessible par une entrée indépendante, se compose d'un grand jardin d'hiver entouré de verrières décorées, salon, grotte avec mur en pierre caractéristique et cheminée en bois traditionnelle, chambre/étude, salle de bains et buanderie. La propriété est entourée d'un magnifique parc, riche en éléments aux charmes uniques : arbres splendides, marches en pierre, bancs en pierre, accès ombragé, serre, pièce spacieuse pour les outils dans le style de la maison et court de tennis.Un grand parking extérieur permet de garer plusieurs voitures. Il y a également un garage fermé.Les finitions sont classiques et raffinées : sols en terre cuite et parquet de bois, revêtements de salles de bains avec carreaux de céramique dessinés, fenêtres décorées. L'état de maintenance est très bon. Le système de chauffage est au fuel et la distribution de chaleur se fait par radiateurs.L'emplacement est dans le vert du Mendrisiotto, dans une absolue intimité et en même temps à quelques minutes de route de Mendrisio et Chiasso.MESURESVilla : environ 550 m²Parc : environ 6 500 m²Ref. : V-PG-CSP-ART-1

Zone d'aménagement avec trois bâtiments résidentiels et un potentiel d'expansion important à Mendrisio

Zone d'aménagement avec trois bâtiments résidentiels et un potentiel d'expansion important à Mendrisio Dans un endroit calme et ensoleillé de Mendrisio, un ensemble immobilier attractif avec trois bâtiments résidentiels existants est vendu en tant que package complet.La propriété comprend plusieurs parcelles et forme une zone contiguë avec une utilisation résidentielle existante et un potentiel de développement clair. La combinaison de substance et de réserve de construction rend cette offre particulièrement intéressante pour les investisseurs et les développeurs de projets. Points forts : • Vente complète de trois bâtiments résidentiels • Superficie de parcelle spacieuse d'environ 9 290 m² • Surface habitable brute d'environ 1 221 m² • Surface habitable nette d'environ 969 m² • Surface de plancher brute (SUL) d'environ 3 007 m² • Potentiel d'expansion restant d'environ 2 151 m² • 21,5 pièces, 9 salles de bain et 4 toilettes séparées • 14 places de parking (7 garages + 7 places de parking extérieures) • Endroit calme, ensoleillé avec vue Parcelle et parcelles :La zone s'étend sur plusieurs parcelles et est vendue exclusivement en tant qu'unité.Les parcelles forment ensemble une parcelle spacieuse avec des bâtiments existants et un potentiel de développement clairement reconnaissable.La structure de la zone permet à la fois la poursuite de l'utilisation actuelle et un nouveau développement stratégique.Bâtiments existants :Il y a trois bâtiments résidentiels sur la parcelle avec un total de trois unités résidentielles.Le bâtiment principal dispose de surfaces de vie spacieuses sur plusieurs étages. Les deux autres bâtiments complètent l'ensemble avec des structures de vie indépendantes.Au total, la propriété comprend 21,5 pièces, 9 salles de bain et 4 toilettes séparées. Surfaces et potentielLa propriété offre déjà une surface habitable importante aujourd'hui. En même temps, la valeur ajoutée centrale réside dans le potentiel de développement de la construction.La surface de plancher brute autorisée est actuellement seulement partiellement utilisée. Cela se traduit par une réserve d'utilisation restante d'environ 2 151 m².Cette réserve ouvre des opportunités pour : • Extensions de bâtiments existants • unités résidentielles supplémentaires • densification de la construction • projets de construction neufs EmplacementLa propriété est située à Mendrisio dans un endroit calme et bien ensoleillé.L'orientation sud assure une orientation attractive et une qualité de vie agréable. En même temps, l'accessibilité et la connexion à l'infrastructure régionale sont garanties.ConclusionCette offre immobilière combine trois bâtiments résidentiels existants, plusieurs parcelles et un potentiel d'expansion important dans un package complet.La propriété offre un point de départ solide pour les investisseurs et les développeurs qui cherchent une zone avec une perspective d'avenir claire et qui veulent utiliser le potentiel existant de manière ciblée.

Un'oasi di lusso e privacy

Elegante ed esclusiva villa contemporanea situata a Massagno, un'oasi di lusso e privacy con vista mozzafiato sul Lago e sulla città. Gli interni, caratterizzati da stanze molto ampie e grandi vetrate, creano un'atmosfera luminosa e open space, con ambienti raffinati e funzionali. La villa dispone di 5 camere da letto, 6 bagni, due cucine e due soggiorni, il tutto completato da materiali e finiture pregiate e di alto livello per garantire il massimo comfort. A completare la proprietà un giardino panoramico con piscina, diversi spazi extra adibiti a cantine e 3 posti auto. RIF. 3036 ______________________________________________________________________Elegant and exclusive contemporary villa located in Massagno, an oasis of luxury and privacy with breathtaking views of the lake and the city. The interiors, characterized by very spacious rooms and large windows, create a bright, open-space atmosphere with refined and functional environments. The villa features 5 bedrooms, 6 bathrooms, two kitchens, and two living rooms, all complemented by high-quality materials and finishes to ensure maximum comfort. The property is completed by a panoramic garden with a swimming pool, several extra spaces used as cellars, and 3 parking spaces. REF. 3036

Un rifugio di tranquillità

Un piccolo cancello, qualche gradino, un ingresso un po' appartato: è il discreto preludio di una residenza che coniuga impeccabilmente sobria eleganza e funzionalità. Con una vista mozzafiato. La villa è frutto di un sapiente restauro, curato dall'attuale proprietà, che ne ha modificato gli spazi interni valorizzando al massimo la visuale e la luminosità. Tutta l'area giorno, collocata al piano inferiore, è unita in un grande open-space che dalla cucina/sala da pranzo si protende verso l'ampio soggiorno. Grandi vetrate e portefinestre, dalle quali si accede al giardino, permeano di luce l'intero ambiente e regalano uno sguardo panoramico da ogni angolo. Il giardino offre una vista spettacolare e diverse zone dedicate al relax e alla convivialità, in parte riparate da un lungo portico.Al piano superiore sono presenti cinque camere da letto tutte con vista lago, due bagni e un locale lavanderia. Al piano seminterrato, accessibile anche dal garage doppio, sono ricavati vari locali e cantine che garantiscono spazio a sufficienza per ogni esigenza. A completare la proprietà una piscina interna con impianto di riscaldamento dell'acqua e affaccio diretto sul giardino. Un perfetto rifugio di tranquillità.RIF. 3046____________________________________________________________________A small gate, a few steps, a slightly secluded entrance: it is the discreet prelude to a residence that impeccably combines sober elegance and functionality. With a breathtaking view. The villa is the result of a skilful restoration, supervised by the current owners, who have modified the internal spaces, maximising the view and brightness. The entire living area, located on the lower floor, is united in a large open-space that extends from the kitchen/dining room towards the large living room. Large windows and French windows, which lead to the garden, fill the entire space with light and offer a panoramic view from every corner. The garden offers a spectacular view and several areas dedicated to relaxation and conviviality, partly sheltered by a long portico. Upstairs there are five bedrooms all with lake views, two bathrooms and a laundry room. In the basement, also accessible from the double garage, there are various rooms and cellars that guarantee sufficient space for every need. To complete the property, an indoor swimming pool with water heating system and direct view of the garden. A perfect haven of tranquility.REF. 3046

Maison de famille exclusive dans un endroit calme près de Bellinzona

OBJET:Cette maison de famille confortable de 8 pièces à Lumino près de Bellinzona, construite en 1980 et rénovée en 2014, offre un intérieur spacieux, un beau jardin avec un Jacuzzi et une situation calme avec vue sur les châteaux de Bellinzona et les montagnes et forêts environnantes. Cette propriété peut être utilisée comme résidence principale ou secondaire. La surface habitable est d'environ 283 m², et la parcelle entière a une superficie de 756 m². La maison attractive a été complètement rénovée en 2014, une sonde de terre avec une pompe à chaleur a été installée, toutes les pièces ont été équipées d'un chauffage au sol, un système solaire thermique pour la production d'eau chaude a été rétrofit sur le toit, la façade a été isolée neuve, un sauna/bain turc avec un bassin de plongée, une salle de sport, une cave à vin avec un sol naturel et une salle de loisirs ont été aménagés dans le sous-sol.RÉPARTITION DES PIÈCES : REZ-DE-CHAUSSEÉ : Entrée lumineuse. Salon ouvert avec haut plafond (toit en pente) et grandes fenêtres, accès direct à la zone de détente et au jardin. Salle à manger lumineuse avec poêle suédois. Cuisine Koller de haute qualité et spacieuse avec plaque de cuisson à induction et champ de cuisson wok spécial. Pièce supplémentaire et toilettes pour les invités.ÉTAGE : Pièce avec balcon. Grande chambre avec balcon et salle de bain attenante avec double évier, baignoire à jets et douche, ainsi qu'une chambre à coucher séparée avec armoires sur mesure.SOUS-SOL : Deux chambres supplémentaires, dont une avec salle de bain attenante avec douche et évier. Espace de bien-être avec sauna/bain turc, bassin de plongée, lit de massage et espace de remise en forme. Salle de loisirs pratique avec sortie sur le jardin. Excellent cave à vin avec sol naturel. Toilettes séparées avec bidet. Autres pièces comme la salle technique, la buanderie et la salle de stockage.JARDIN : Un espace de détente couvert et protégé des intempéries pour des barbecues conviviaux. Un Jacuzzi pour une détente pure et totale, toute l'année. Un arbre à feuilles caduques et une belle pelouse complètent le jardin.PLACES DE PARKING : Deux places de parking couvertes dans le carport et trois places de parking extérieures à la maison offrent suffisamment d'espace pour vos véhicules.SITUATION : Ce quartier résidentiel idyllique et verdoyant à Lumino, près de Bellinzona, est accessible via la jonction autoroutière Bellinzona Nord à une distance confortable de la Suisse alémanique. Ce quartier résidentiel calme, entouré de maisons de famille avec des jardins spacieux, offre un accès aux sentiers de randonnée et de vélo pittoresques à proximité immédiate. Des zones forestières luxuriantes et des vignobles caractérisent l'environnement naturel - des conditions idéales pour les amateurs de nature et de calme.De petits magasins, l'école et la garderie sont à distance de marche dans le village, et un grand centre commercial est facilement accessible en voiture à proximité immédiate. La jonction autoroutière Bellinzona Nord est à environ 2 km. Il y a également un bon réseau de transports en commun qui peut être atteint à pied, et la prochaine gare est à environ 3 km.DONNÉES GÉNÉRALES :- Commune : 6533 Lumino, canton du Tessin- Situation : À l'entrée de la vallée de Misox et à proximité du col du San-Bernardino, 267 m au-dessus du niveau de la mer- Population : environ 1 700 habitants- Communes voisines : Arbedo-Castione TI, San Vittore GR, Roverdo GRVous pouvez obtenir plus d'informations avec les photos, la vidéo et la visite virtuelle. Nous serons ravis de vous envoyer la documentation détaillée sous forme de livre électronique par courrier électronique et sommes également à votre disposition pour une visite.

Propriété contemporaine avec garage, ascenseur intérieur et vue panoramique spectaculaire à 180°

Propriété contemporaine avec garage, ascenseur intérieur et vue panoramique spectaculaire à 180° Située à la Via Passaroro 21 à Gordemo, nous proposons une propriété exceptionnelle à vendre : une maison de design sur trois niveaux, caractérisée par une architecture originale, un plan d'étage bien pensé et une vue panoramique à 180° qui s'étend de Bellinzona à Locarno.La maison s'intègre harmonieusement dans la topographie particulière du terrain, qui se trouve entre deux rues à des niveaux différents. C'est précisément cette situation qui a produit une forme de vie indépendante, architecturalement exigeante et inhabituelle - avec des volumes dynamiques et une forte identité de design. La construction en béton armé souligne la haute qualité de construction, la solidité et le caractère contemporain de la propriété.La propriété s'étend sur trois niveaux et est destinée aux acheteurs qui apprécient la vie moderne, la vie privée et un concept de pièces exceptionnel. Dans le sous-sol/ rez-de-chaussée, il y a un garage spacieux pour une voiture, avec un espace supplémentaire qui peut également être utilisé pour un petit véhicule ou un motocycle.Au rez-de-chaussée, il y a un premier espace de vie avec un salon/chambre à coucher spacieux, une salle de bain avec douche, une buanderie, la zone de l'ascenseur, une autre grande pièce avec placards intégrés, qui est actuellement également utilisée avec un canapé, ainsi que l'escalier menant à l'étage supérieur. À l'extérieur, ce niveau dispose d'une terrasse d'environ 40 m² avec un jacuzzi. Un escalier mène également à la rue inférieure ou directement au garage.Le premier étage supérieur, qui peut être considéré comme le niveau de vie principal, offre une cuisine ouverte stylée dans un design moderne, un toilette pour les invités, un espace de vie, la zone de l'ascenseur, l'escalier intérieur et l'entrée principale directement depuis la rue supérieure, où se trouvent également la boîte aux lettres et un espace de stationnement supplémentaire. À ce niveau, une terrasse d'environ 30 m² est initialement disponible. Aussi à ce niveau, il y a une autre terrasse d'environ 32 m² avec une piscine de 24 m² et un espace extérieur qui mène à une pièce de stockage/salle annexe.Au deuxième étage supérieur, il y a une chambre avec une salle de bain en suite avec toilette et douche, un autre espace utilisable de manière flexible, idéal comme bureau, salle de lecture ou deuxième pièce à vivre, ainsi que la zone de l'ascenseur et l'escalier.Une valeur ajoutée particulièrement intéressante est l'ascenseur intérieur, qui relie les différents niveaux et augmente encore le confort de vie. Les volets extérieurs verticaux sont entièrement motorisés et peuvent être contrôlés via des tablettes à chaque étage - une autre caractéristique du concept de vie technologique et contemporain.L'orientation sud avec une légère inclinaison ouest assure une très bonne luminosité et des conditions de lumière agréables, tandis que la vue ouverte et dominante de la propriété donne une qualité de vie rare et impressionnante.Une propriété pour tous ceux qui cherchent l'architecture, la vie privée, le panorama et le caractère - dans l'un des endroits les plus attractifs du Locarnese.Prix de vente : CHF 2’600’000.–

Splendida grande proprietà alle porte della pittoresca San Gimignano

Suggestiva grande proprietà situata alle porte del centro storico di San Gimignano, una delle località più affascinanti e iconiche della Toscana. L'antica Porta di San Giovanni è raggiungibile in circa 5 minuti a piedi, mentre all'interno della tenuta si gode di totale privacy, con vista aperta sulle dolci colline toscane.HIGHLIGHTS-A pochi passi dal centro storico di San Gimignano-Tenuta di ca. 35'000 m2 con ulivi e produzione del proprio olio IGT-Grande piscina a sfioro e palestra vetrata nel giardino-Dependance di ca. 60 m2, per ospiti o studioVILLALa villa ha una superficie abitabile di ca. 674 m2, locali di servizio di ca. 120 m2 e terrazze e portici di ca. 104 m2.Mantenuta in ottimo stato, offre ambienti ampi e accoglienti. Le finiture in parquet di legno d'olivo, cotto fiorentino e pietra naturale conferiscono alla dimora un'eleganza autenticamente toscana, unita a comfort moderni e a una struttura solida e sicura.ESTERNI E TENUTAParco con magnifico uliveto con oltre 300 piante, bella piscina a sfioro in travertino con angolo ed elegante portico con zona barbecue. Dependance di ca. 60 m2 con portico panoramico e palestra climatizzata con vetrate apribili.Garage per 3 auto, 2 posteggi coperti e numerosi posteggi esterni.----------Grosszügiges Anwesen vor den Toren der historischen Altstadt von San Gimignano, einer der faszinierendsten und bekanntesten Orte der Toskana. Die antike Porta di San Giovanni ist in rund 5 Gehminuten erreichbar, während man innerhalb des Anwesens totale Privatsphäre geniesst, mit Blick auf die sanften Hügel der Toskana.HIGHLIGHTS-Nur wenige Schritte vom historischen Zentrum von San Gimignano-Anwesen von ca. 35'000 m2 mit Olivenhain und eigener Ölproduktion -Grosser Infinity-Pool und verglaster Fitnessraum im Garten-60 m2 Gästehaus/StudioVILLADie Villa verfügt über ca. 674 m2 Wohnfläche, ca. 120 m2 Nebenräume sowie Terrassen und Loggien von ca. 104 m2.In sehr gutem Zustand und bietet sie grosszügige, einladende Räume. Edle Materialien wie Olivenholzparkett, florentinischer Terrakotta und Naturstein verleihen der Liegenschaft eine authentische toskanische Eleganz, kombiniert mit modernem Komfort und einer soliden Bauweise.AUSSENBEREICH UND ANWESENOlivenhain mit über 300 Bäumen, schöner Infinity-Pool aus Travertin und elegante Veranda mit Grillbereich. Gästehaus von ca. 60 m2 mit Veranda und klimatisierter Fitnessraum mit grossen Glasfronten. Garage für 3 Autos, 2 überdachte Parkplätze und zahlreiche Aussenparkplätze.----------Spacious estate just outside the historic old town of San Gimignano, one of Tuscany's most fascinating and renowned destinations. The ancient Porta di San Giovanni is only about a five-minute walk away, while within the property one enjoys total privacy with views over the gentle Tuscan hills.HIGHLIGHTS-Just steps from the historic centre of San Gimignano-Estate of approx. 35'000 m2 with olive grove and own oil production-Large infinity pool and glass-walled fitness room in the garden-Approx. 60 m2 guest house/studioVILLAThe villa offers approx. 674 m2 of living space, approx. 120 m2 of service rooms and terraces and loggias of approx. 104 m2.In very good condition, it features spacious, welcoming interiors. Fine materials such as olive-wood parquet, Florentine terracotta and natural stone give the property an authentic Tuscan elegance, combined with modern comfort and solid construction.OUTDOOR AREAS AND ESTATEOlive grove with over 300 trees, beautiful travertine infinity pool and elegant veranda with barbecue area. Guest house of approx. 60 m2 with panoramic veranda and climate-controlled glass fitness room.Garage for 3 cars, 2 covered parking spaces and numerous outdoor parking spaces.

Élégance sur le lac, Villa avec vue spacieuse

Cette splendide villa de luxe, complètement rénovée en 2008 avec des matériaux de haute qualité, enchante avec sa position privilégiée à Massagno, à quelques minutes du centre de Lugano. Située dans un quartier résidentiel calme, elle s'étend sur trois niveaux (environ 200 mètres carrés chacun), offrant une vue à couper le souffle sur le lac et la ville.La propriété dispose d'une piscine extérieure chauffée qui invite à la détente tout au long de l'année, tandis que à l'intérieur se trouvent cinq chambres à coucher et sept salles de bains luxueuses. La cuisine spacieuse et entièrement équipée est un véritable spectacle pour les amateurs de cuisine.Le grand jardin environnant offre une oasis de sérénité et de privacité. La maison, grâce à sa structure, peut être divisée en trois appartements distincts, avec des entrées indépendantes, ce qui la rend parfaite pour accueillir des amis, des proches ou des enfants en pleine croissance dans un environnement confortable et indépendant.La propriété dispose de deux places de parking internes et d'un ascenseur pratique qui mène directement à l'entrée principale, ainsi que d'une place de parking externe. Cette villa est idéale pour les grandes familles, surtout si l'on considère la commodité des deux entrées séparées.

Villa exclusive à 2 min. de l'école TASIS

Gentilino, Collina Doro.Achat possible comme maison de vacances!À quelques minutes de l'école américaine TASIS, nous proposons cette splendide villa, entièrement meublée, à louer, qui s'étend sur trois étages et a été complètement rénovée en 2010, en utilisant des matériaux de haute qualité pour assurer une grande durabilité et une esthétique raffinée.La situation privilégiée offre une large gamme de confort et de services pour une vie luxueuse.Au rez-de-chaussée, à côté de la cuisine et du jardin d'hiver, se trouve une piscine intérieure de luxe avec système de contre-courant, parfaite pour se détendre et faire de l'exercice à tout moment de l'année.La surface extérieure de 400 m² offre un espace idéal pour recevoir des invités, avec une belle piscine extérieure, un espace barbecue et une pergola pour profiter du climat estival.En montant aux étages supérieurs via un escalier confortable, on trouve cinq chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain, ce qui assure la confidentialité et le confort pour chaque membre de la famille ou les invités.Le système de chauffage et de refroidissement par tuyaux enterrés assure un climat optimal en toutes saisons.De plus, la propriété sera soumise à des travaux d'amélioration, qui comprennent un nouveau système de tuyauterie pour la piscine et un ascenseur pour tous les étages.Mais les confort ne s'arrêtent pas là.Cette résidence extraordinaire offre également un espace de gym interne complet avec des équipements de dernière génération. Les amateurs de fitness peuvent se consacrer à leurs entraînements en toute intimité et confort, sans avoir à quitter leur résidence.Bel espace de rooftop panoramique avec prédisposition pour une jacuzzi, en plus des autres éléments de luxe et de confort.La villa comprend également cinq places de parking, dont une dans un garage et quatre à l'extérieur, dont deux sont couvertes, offrant ainsi beaucoup d'espace pour la famille et les invités.Cette propriété offre une occasion unique de vivre dans une résidence prestigieuse, entourée de confort et de luxe, avec une gamme complète de services et d'installations pour une vie de haut niveau.La propriété peut également être louée avec un contrat minimum de 1 an à CHF 25 000 par mois plus environ CHF 1 000 de frais de consommation.Davide Croce+41.76.814.16.81davide@domusrealty.com

Villa rénovée de style méditerranéen avec piscine

Cette villa de style méditerranéen est située dans le quartier résidentiel prestigieux de Montagnola-Collina d'Oro, à proximité de l'école américaine/internationale TASIS.Dans une position calme, la villa spacieuse dispose d'intérieurs luxueux et a été entièrement rénovée en 2018.La villa de 537 m² se compose de:- Rez-de-chaussée: entrée principale avec salon-salle à manger avec cheminée, sortie sur le portique et jardin avec piscine, grande cuisine avec île et sortie sur le jardin à l'arrière, 2 chambres avec salle de bain et baignoire.- 1er étage: chambre principale avec dressing et sortie sur le balcon avec vue partielle sur le lac, salle de bain avec douche et baignoire, bureau connecté à la chambre, 2 autres chambres avec salle de bain et douche-baignoire.- Sous-sol: idéal pour le personnel, se compose de cuisine, home cinéma, cave, salle technique et buanderie.2 places de parking en garage, 2/3 places de parking extérieures.Terrasse couverte avec cuisine d'été/barbecue.Cette solution est idéale pour les grandes familles.Les images finales correspondent à des photos réelles de la propriété, soumises par la suite à un traitement graphique à des fins illustratives, pour simuler des améliorations esthétiques hypothétiques. VAUT LA PEAINE D'ÊTRE VISITÉEPour plus d'informations, vous pouvez également nous contacter aux adresses suivantes:ANNA KONOVALOVAConseillère en immobiliertél: +41 789 032 035bureau: +41 91 225 69 99

Villa Moderne avec Piscine et Domotique Avancée - Unicité et Confort à Portée de Main

Description Dans un quartier résidentiel exclusif et calme, s'élève cette splendide villa, une fusion parfaite d'élégance, de technologie et de confort. Développée sur trois niveaux, la villa offre des espaces généreux et illuminés, avec une attention particulière au design et à l'innovation.Caractéristiques principales • Piscine chauffée de 40 m² avec hydro-massage et douche extérieure avec eau chaude, pour profiter de chaque moment à l'extérieur. • Jardin spacieux qui se fond parfaitement avec les intérieurs, grâce aux grandes fenêtres et au cheminée qui enrichit la zone de vie au rez-de-chaussée. • Cuisine Ernesto Meda avec appareils Siemens, parfaite pour ceux qui aiment cuisiner dans un environnement élégant et fonctionnel. • Planchers en Wengé et chambres lumineuses au premier étage, où la chambre principale avec dressing et salle de bain privée garantit un refuge de luxe. • Cave à vin avec cuisine et cheminée au niveau inférieur, idéale pour recevoir des invités, en plus d'une cave à vin climatisée et d'une buanderie. Technologie de pointe • Domotique avancée pour la gestion des installations, des lumières et de la sécurité. • Système audio centralisé, alarme, stores électriques et pergola automatique. • Panneaux photovoltaïques et solaires pour une empreinte écologique durable, avec batteries pour une efficacité énergétique maximale. • Jardin et tondeuse robot pour vivre en parfaite harmonie avec la nature. Station de recharge pour véhicules électriques pour une commodité maximale.Prix de vente : CHF 3'390'000Une villa qui n'est pas seulement une maison, mais une expérience de vie exclusive où l'élégance et la technologie se rencontrent pour vous offrir un maximum de confort, de modernité et de confidentialité.Pour plus de détails ou pour planifier une visite, contactez-nous !

Villa raffinée avec jardin et vue exclusive sur le lac

Cette villa élégante et contemporaine est située dans un emplacement privilégié à Cademario, nichée dans la tranquillité et avec une orientation unique vers le lac. Les grandes fenêtres panoramiques ouvrent les intérieurs lumineux sur un paysage magnifique, créant un sentiment d'harmonie entre la maison et la nature. Dans la zone extérieure, un jardin privé bien entretenu avec piscine et terrasse ensoleillée offre un oasis de détente et de convivialité - idéal pour profiter de moments inoubliables à l'extérieur.Nous nous réjouissons de votre contact.La propriété est située à Cademario, une commune de la région de Malcantone. Cette région du Tessin méridional séduit par ses nombreuses possibilités de randonnée, une variété de restaurants et de grottes typiques, avec des spécialités culinaires du Tessin. Pour des moments de détente, le Kurhaus Cademario Hotel & Spa est à disposition, avec des espaces de bien-être modernes. D'autres activités de loisirs incluent le parcours de golf de Lugano-Magliaso (18 trous), les différents lidos du lac de Lugano avec des possibilités de baignade et la proximité de la frontière italienne.Bienvenue à Cademario!

Un classique de la modernité avec vue sur le lac

Cette belle villa de 4,5 pièces est située à Pregassona, à 1 km du centre-ville de Lugano, dans un quartier résidentiel calme et prestigieux, avec une vue spectaculaire sur le lac et la ville entière. Voici les principaux points forts:? Belle vue sur la ville et le lac de Lugano? Emplacement calme et ensoleillé? Piscine extérieure chauffée avec jet stream? Atelier séparéNous nous réjouissons de votre contact.Pregassona est l'un des quartiers les plus animés et les plus populaires de Lugano, situé dans la partie nord-est de la ville, au pied du Monte Brè. Ici, la vie urbaine se combine avec un environnement calme et accueillant, idéal pour les familles, les professionnels et ceux qui recherchent un domicile de qualité à proximité de la ville. Le quartier offre tous les services essentiels à portée de main, notamment des écoles, des commerces, des restaurants et des connections efficientes au centre de Lugano et aux principales routes de trafic. Les espaces verts, les parcs et les sentiers de randonnée le long de la rivière Cassarate font de Pregassona un endroit idéal pour des moments de détente en plein air. Pregassona se caractérise par un mélange harmonieux de bâtiments modernes et historiques, de villas indépendantes et de complexes résidentiels, offrant diverses solutions de logement pour tous les besoins. La situation stratégique permet d'apprécier la proximité du centre-ville sans renoncer à la paix et aux espaces ouverts, ce qui fait de la zone un choix très apprécié pour les investissements immobiliers de haute qualité.

Villa bifamiliale prestigieuse avec piscine et grands espaces – Opportunité unique

Nous proposons à la vente une splendide villa bifamiliale distribuée sur trois niveaux, située dans un quartier résidentiel calme et entouré de verdure. Construite en 1974, la propriété se distingue par la générosité de ses espaces internes et externes, offrant polyvalence, confort et une excellente qualité de vie. La villa se développe sur trois étages indépendants, parfaits pour une grande famille, deux noyaux familiaux ou pour ceux qui veulent combiner habitation et espaces de travail ou de loisirs. Réz-de-chaussée – Appartement de 3,5 pièces : - 2 chambres à coucher - Cuisine - Grand salon - Salle de bain avec baignoire - Buanderie - Terrasse couverte - 2 caves et une cave à vin - Local technique Premier étage – Appartement duplex (niveau inférieur) - 1 chambre à coucher - 2 chambres simples - Penderie - Cuisine - Grande salle à manger avec cheminée - Espace de vie d'environ 80 m² - 3 terrasses couvertes avec accès depuis les chambres, l'espace de vie et la cuisine - Lucarne avec jardin d'hiver central Deuxième étage – Appartement duplex (niveau supérieur) - Grenier avec lucarne - 1 chambre à coucher - 1 chambre simple - Salle de bain avec douche - Local hobby/salle de jeux - Grand grenier Espaces extérieurs et confort : - Jardin privé avec piscine enterrée, idéal pour la détente et la convivialité - Terrasses couvertes qui étendent l'espace de vie extérieur à chaque saison - Garage de 48 m² avec 3 places de parking intérieures - 3 places de parking extérieures supplémentaires État et potentiel La villa, bien qu'elle se présente dans de bonnes conditions structurelles, nécessite quelques travaux de rénovation, offrant ainsi l'opportunité de personnaliser les environnements selon ses propres besoins esthétiques et fonctionnels. Cette propriété représente une combinaison rare d'espace, de position et de potentiel, idéale pour ceux qui veulent vivre dans un contexte exclusif avec la possibilité d'adapter l'habitation à leurs propres désirs.