404 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Tessin

Rendement locatif : Maison avec 3 appartements dans un emplacement idéal, avec vue sur le lac, piscine intérieure et grand jardin

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Vous souhaitez vivre avec votre famille à Minusio dans un environnement calme ou louer une partie de la maison et profiter encore de l'accès aux zones uniques ? Cette propriété charmante offre les deux !La maison est divisée en trois appartements et offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, parfaitement adaptées à vos souhaits et besoins. Découvrez les caractéristiques spéciales de chaque unité :Appartement nord 3,5 pièces :Dans la partie nord de la maison, il y a un appartement moderne avec une cuisine ouverte qui se fond dans un salon lumineux et a un accès direct au grand jardin. Le jardin, que vous partagez avec l'appartement du milieu, est une oasis verte de paix, idéale pour la relaxation ou les moments sociaux. Il est équipé d'une table en pierre traditionnelle du Tessin, parfaite pour les repas d'été en plein air. La salle de bain de l'appartement est équipée d'une machine à laver et mène à une chambre à coucher spacieuse qui peut également être utilisée comme bureau. Un escalier en pierre charmant vous mène à l'étage supérieur, où une grande chambre à coucher avec un lit king-size et un balcon vous attend. Profitez de la vue imprenable sur le lac depuis ici.Appartement sud 3,5 pièces :Au premier étage de l'aile sud, vous trouverez un appartement élégant de 3,5 pièces. Il dispose de deux chambres à coucher spacieuses, dont une avec accès à un balcon avec une vue imprenable sur le lac. La grande salle de bain avec baignoire et machine à laver assure une totale indépendance. La cuisine ouverte et le salon cosy créent une atmosphère accueillante, parfaite pour passer des soirées sociales et profiter de la beauté du lac et du village.Le cœur de la maison :La zone centrale de la maison a conservé son charme d'origine, avec des plafonds hauts et une cheminée impressionnante. Le salon offre beaucoup d'espace pour un coin salon confortable et une grande table, idéale pour recevoir des invités. Cette zone de la maison a également un accès direct au grand jardin avec la table en pierre traditionnelle du Tessin. La cuisine est petite mais entièrement équipée, idéale pour les séjours de vacances. Un toilette pour les invités avec des carreaux de vintage complète l'ambiance charmante.Le secret caché :Au rez-de-chaussée, du côté du lac, il y a une chambre à coucher extraordinaire qui cache un secret : sous le plancher en Pergo actuellement posé, une grande piscine intérieure est cachée. Vous avez le choix de laisser la chambre telle quelle ou de découvrir la piscine à nouveau. Dans les deux cas, il y a une salle de bain adjacente avec une douche à l'italienne.Garage et parking :Un grand garage, qui est idéal pour les artisans en raison de sa hauteur, offre beaucoup d'espace pour le stockage. Devant le garage, il y a deux places de parking supplémentaires disponibles, offrant un confort supplémentaire.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous trouverez un accès direct à la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété :

Morbio Inferiore - Villa à rénover à vendre

Au cœur de Morbio Inferiore, nous vous présentons cette villa extraordinaire à rénover, une occasion incontournable pour ceux qui souhaitent créer leur maison de rêve, dans un quartier résidentiel calme.Cette villa spacieuse, construite autour du milieu des années 70, offre une surface habitable de 342 m² répartie sur 10 pièces, garantissant un espace ample pour toute la famille et plus. Elle dispose également d'un grottino accueillant avec cheminée qui rend l'atmosphère accueillante et intime lors des soirées d'hiver froides.En ce qui concerne le temps libre, le jardin et la piscine seront le centre de vos étés, offrant des moments de détente et de divertissement avec la famille et les amis.En outre, la rénovation offre l'opportunité idéale de mettre à jour et de personnaliser l'ensemble de la propriété selon vos goûts et besoins. Imaginez le potentiel d'accueillir votre style dans cet environnement unique.Ne manquez pas l'occasion de transformer cette propriété en votre projet de vie.

Casa di Vacanza - Affascinante Villa Storica fronte Lago di Lugano

La villa può essere venduta come residenza principale, residenza secondaria o casa di vacanze.A Morcote, in posizione privilegiata fronte lago, proponiamo in vendita un'affascinante casa patrizia degli inizi del '900 con affaccio diretto sul Lago di Lugano, inserita in un contesto di particolare pregio paesaggistico e storico.Edificio con finiture pregiate nel periodo di edificazione con stucchi e affreschi, si trova in una rinomata zona a vocazione turistica, ben servita da infrastrutture e servizi: negozi, alimentari, ufficio postale, scuole, ristoranti e bar sono comodamente raggiungibili. A circa 5 km si trovano inoltre importanti centri commerciali, mentre Lugano dista circa 9 km ed è raggiungibile in 15 minuti d'automobile.Il Comune è ottimamente collegato dai mezzi pubblici, grazie alle linee autopostali, e la stazione ferroviaria di Melide è raggiungibile in circa 10 minuti.La casa si sviluppa su 3 piani fuori terra oltre al sottotetto (solaio) ed è caratterizzato da una architettura storica di pregio, con facciate in muratura tradizionale, elementi in pietra naturale, porticati ad archi, balconi e terrazze affacciate verso il lago.PIANO TERRENO:Atrio/disimpegno di ingresso, locale tecnico, ampia cantina vini a volta.PRIMO PIANO:Grande atrio con vano scala, soggiorno di ampia metratura con camino, cucina separata, servizio WC con colonna lava-asciuga, terrazza panoramica fronte lago, cortile estreno. Ambienti caratterizzati da altezze interne importanti e aperture ad arco. SECONDO PIANO:Zona notte composta da 3 camere da letto, un bagno e balcone con affaccio verso il lago.SOTOTETTO: Solaio.POSTI AUTO: 2 posteggi esterni. IMPIANTI E DOTAZIONI:- Riscaldamento: stufa a pellets nel soggiorno.- Sistema di riscaldamento: è presente un impianto di riscaldamento centralizzato con radiatori, attualmente non in uso per assenza di caldaia installata.- Acqua calda: centralizzata con bollitore nel locale tecnico.STATO DI MANUTENZIONE:L'immobile si presenta in buono stato generale, con un notevole impatto scenografico e una forte identità architettonica, impreziosita da elementi storici di grande valore e fascino. Le caratteristiche costruttive originarie e le finiture d'epoca conferiscono alla proprietà un carattere autentico, distintivo e senza tempo.Sono tuttavia previsti interventi di ristrutturazione e ammodernamento, finalizzati a valorizzare ulteriormente la proprietà e ad adeguarla agli standard abitativi contemporanei. Per posizione, tipologia e unicità architettonica, la proprietà rappresenta una rara opportunità per estimatori e amanti delle dimore storiche, alla ricerca di una residenza di charme direttamente affacciata sul lago. Il contesto paesaggistico di assoluto pregio, la vista aperta sull'acqua e sulle montagne circostanti, unitamente al fascino autentico della casa patrizia, conferiscono all'immobile un carattere esclusivo e senza tempo.Die Villa kann als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Ferienhaus verkauft werden.In Morcote, in privilegierter Lage am See, bieten wir ein charmantes Patrizierhaus aus dem Anfang des 20. Jahrhunderts mit direktem Blick auf den Luganer See in einem landschaftlich und historisch besonders wertvollen Umfeld zum Verkauf an.[Es befindet sich in einer renommierten Touristengegend mit guter Infrastruktur und Dienstleistungen: Geschäfte, Lebensmittelgeschäfte, Post, Schulen, Restaurants und Bars sind leicht zu erreichen. Wichtige Einkaufszentren sind ebenfalls ca. 5 km entfernt, während Lugano ca. 9 km entfernt ist und in 15 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.Die Gemeinde ist dank der Postautolinien gut an den öffentlichen Verkehr angebunden, und der Bahnhof von Melide ist in ca. 10 Minuten erreichbar.Das Haus verfügt über drei Obergeschosse und ein Dachgeschoss (Loft) und zeichnet sich durch eine schöne historische Architektur aus, mit traditionellen Mauerwerksfassaden, Natursteinelementen, gewölbten Laubengängen, Balkonen und...

Villa près du lac à Figino – Intimité, nature et possibilité de deux familles, à quelques minutes de Lugano

Immergé dans la tranquillité et le verdure de Figino, dans une position ensoleillée et réservée, nous proposons à la vente une villa de charme entourée d'un grand jardin privé bordant la forêt. La propriété jouit d'une vue agréable ouverte sur les collines et se distingue par sa confidentialité et sa qualité de vie.Grâce à la présence de deux unités, la propriété se prête parfaitement comme résidence principale, maison de vacances, maison à deux familles ou comme investissement avec un appartement indépendant.Espaces intérieursLa villa se développe sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun :Réz-de-chausséePossibilité d'un appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès direct au jardin, idéal pour les invités, les membres de la famille ou à louer.Premier étageEspace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bains et balcon avec vue ouverte sur la verdure.Les pièces sont aérées, bien réparties et caractérisées par une excellente exposition.Espaces extérieurs à vivreLa véritable force de la propriété est l'espace extérieur :Grand parc privé en contact avec la natureJardin plat idéal pour les famillesEspace barbecue parfait pour les moments conviviauxEspace de détente avec baignoire de terrassePossibilité d'un jardinContexte silencieux et relaxantLac accessible à piedStationnement2 places de parking dans le garage5 places de parking extérieuresConfort et durabilitéChauffage avec pompe à chaleurPanneaux solaires thermiquesSystème photovoltaïqueSolution efficace du point de vue énergétique, avec des coûts de gestion contenus.✨ Une propriété idéale pour ceux qui cherchent de l'espace, de la confidentialité et de la qualité de vie à quelques minutes de Lugano.

Viganello Albonago: maison mitoyenne avec terrasse et vue dégagée

Viganello, dans l'un des quartiers les plus convoités et ensoleillés de la ville, nous présentons cette belle maison mitoyenne à vendre. La propriété est située dans un contexte résidentiel calme et réservé, facilement accessible via une route de quartier pratique, et jouit d'une vue panoramique magnifique sur le centre de Lugano et le lac. Construite en 1996 et maintenue en excellent état, cette maison est idéale pour ceux qui veulent une maison accueillante et fonctionnelle sans renoncer au confort, à la vie privée et à la proximité des principaux services. La position dominante et l'exposition optimale au sud garantissent la luminosité et la tranquillité tout au long de l'année. La maison offre une surface habitable d'environ 76 m², répartie sur 4,5 pièces bien organisées. Les espaces intérieurs comprennent un salon spacieux avec accès direct à l'extérieur, une cuisine moderne et fonctionnelle, des chambres à coucher accueillantes et une salle de bain bien aménagée. À l'étage supérieur, une terrasse spacieuse s'ouvre, parfaite pour vivre des moments de détente à l'extérieur et admirer la belle vue sur le lac et la ville. À l'extérieur, un jardin privé d'environ 137 m² offre un espace vert soigné et agréable, idéal pour passer du temps avec la famille ou les amis. La propriété s'étend sur une superficie totale d'environ 400 m², qui comprend également une zone routière et une place d'environ 187 m². La structure en béton armé, les fenêtres en PVC et le chauffage au sol avec une chaudière au fioul garantissent la solidité, l'efficacité et le confort de vie en toutes saisons. La propriété dispose également de deux places de parking pratiques dans le garage. Une occasion unique pour ceux qui cherchent une résidence élégante, lumineuse et entourée de verdure, à quelques minutes du cœur de Lugano. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite personnalisée.Située dans un quartier calme de Viganello, cette charmante maison mitoyenne offre un environnement idéal pour ceux qui veulent vivre dans la sérénité sans renoncer au confort. Encastrée dans un contexte résidentiel soigné et entourée du paysage typique suisse, la propriété combine parfaitement la tranquillité et la praticité. La proximité des écoles, des commerces et des services essentiels la rend particulièrement adaptée aux familles et aux professionnels qui cherchent un équilibre harmonieux entre vie privée et vie professionnelle. De plus, la bonne connexion aux transports en commun garantit un accès facile au centre de Lugano et aux principales attractions de la région.La propriété dispose d'un jardin privé de 137 m², idéal pour des moments de détente à l'extérieur. Deux places de parking pratiques dans le garage et un système de chauffage au sol efficace alimenté au fioul complètent l'équipement et garantissent le confort et la chaleur en toutes saisons.

Maison mitoyenne avec piscine, jardin et vue panoramique à Riva San Vitale

Dans un quartier résidentiel calme et bien desservi de Riva San Vitale, à quelques pas des écoles, des commerces et des services, nous proposons une maison mitoyenne à vendre, idéale pour les familles ou comme investissement.Le bâtiment, construit dans les années 60 et rénové au début des années 2000, se présente en bon état de conservation. Il est situé sur un terrain de 862 m² et offre une surface habitable totale de 277 m², comprenant 4 balcons et une possibilité d'extension jusqu'à 154 m².Rez-de-chausséeAppartement 3,5 pièces (112 m²), actuellement utilisé comme bureauLoué à un studio d'ingénierie civile (revenu)Buanderie (~20 m²)Local techniquePremier étage:Appartement 4,5 pièces (145 m²)Deux salles de bainsDeux balcons exposés au sud (chacun 11 m²)Vue ouverte sur la nature et les montagnes Finitions et systèmes:Fenêtres en bois avec verre isolantSols en monocottura, pierre naturelle et GrèsParquet dans les chambresChauffage avec pompe à chaleur (dernière génération)Système photovoltaïqueDistribution par radiateurs Espaces extérieurs:Jardin plat de 557 m²Piscine chauffée avec éclairageDeux garagesParking privé avec places de parking pour les invités Points forts:Quartier résidentiel calme et ensoleilléProximité des écoles et des servicesUnité avec revenu déjà louéeGrande surface habitable et flexibilité d'utilisationPossibilité d'extensionVue panoramique et bonne expositionEspaces extérieurs généreux avec piscine privée Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison mitoyenne à Riva San Vitale comme résidence principale avec revenu supplémentaire ou pour deux noyaux familiaux.Pour consulter toutes les photos disponibles: https://msc-immo.ch/immobile/casa-bifamiliare-in-vendita-a-riva-san-vitale-in-zona-residenziale-con-vista-panoramica/Pour plus d'informations et de visites: 076 383 42 13 (M. Michele Scarati)

Villa moderne et lumineuse dans un quartier résidentiel calme

Villa moderne et lumineuse à Bellinzona dans un quartier résidentiel calmeÀ Bellinzona, dans un quartier calme à proximité des commerces et des écoles, nous proposons cette villa moderne et lumineuse à vendre.La propriété est accessible via une petite route privée qui mène directement au garage avec deux places de parking. De là, vous pouvez facilement rejoindre la maison d'habitation adjacente.La villa s'étend sur plusieurs niveaux et est divisée comme suit :Réz-de-chaussée : Grand salon avec de grandes fenêtres et vue sur le jardin, cuisine ouverte avec salle à manger, toilettes pour les invités.Premier étage : Chambre principale avec balcon sur la zone de vie, divisée en zone de sommeil, placards et bureau, complétée par une grande salle de bain avec douche.Deuxième étage : Deux chambres et une grande salle de bain avec baignoire.Sous-sol : Grande pièce de loisirs avec buanderie.Cette maison est idéale pour tous ceux qui veulent vivre dans un environnement stratégiquement favorable, moderne et calme, entouré d'autres maisons d'habitation.Prix de vente : 1,45 million de CHFConvenable comme résidence principale ou secondaire.

Villa de luxe avec vue sur le lac et intimité (31)

Dans un quartier calme à Brione, cette villa de luxe achevée en 2025 est construite avec des matériaux de haute qualité et dispose d'un appartement pour invités, d'un appartement pour le personnel, de 2 étages, d'un ascenseur et de grandes terrasses. La zone de vie comprend un cheminée, une cuisine, une salle de télévision et une salle de maître. La zone de nuit comprend 2 chambres, une salle de bain en suite et une garde-robe, pour un total de 5 salles de bain + toilettes pour invités. La propriété est complétée par une piscine intérieure, une piscine extérieure à débordement, un gymnase, une cave à vin et un jardin. 2 garages, 4 places de cour et 3 places extérieures ; idéal comme résidence principale ou maison de vacances.Visite uniquement avec preuve de disponibilité financièreVilla de luxe neuvePiscine intérieure et extérieureCave à vinGymnaseAscenseurIntimité maximaleNouvelle technologie de résidence et de chauffageClimatisation complèteIdéal comme maison de vacancesLa commune de Brione sopra Minusio appartient au district de Navegna et se trouve sur les belles pentes du Locarnese. De la commune, vous pouvez admirer un panorama spectaculaire qui s'étend de Bellinzona à Cannobbio (Italie) et comprend le lac Majeur, la ville de Locarno avec ses communes environnantes et les montagnes environnantes. Le centre historique a été préservé dans le style typique du Tessin, tandis que de nombreuses villas et maisons de vacances ont été construites dans cette position privilégiée. Brione, avec son climat méditerranéen doux et ensoleillé, est l'un des villages les plus appréciés du sud de la Suisse.

Villa de luxe avec vue lac à couper le souffle (28)

Lieu panoramique et ensoleilléVue lac à couper le souffleArchitecture élégante et intemporelleFinitions de très haut niveauGrand garage pour 12 voituresPiscine à débordementEspace de bien-être privéIdéal comme résidence secondairePompe à chaleurInstallation photovoltaïqueIntimité maximaleUtilisation polyvalenteCette villa de luxe exclusive est située dans un lieu calme et ensoleillé sur les collines de Brissago, avec une vue panoramique impareillable sur le lac Majeur et les montagnes environnantes. Entourée de végétation méditerranéenne, elle allie nature, intimité et confort de vie maximum. Conçue avec soin et réalisée avec des matériaux de haute qualité, elle représente un chef-d'œuvre architectural d'élégance intemporelle. Les espaces vastes et la configuration polyvalente la rendent idéale comme résidence familiale, siège de représentation ou oasis de bien-être privée. Un véritable joyau dans l'un des lieux les plus convoités du lac.La commune de Brissago est située sur la rive nord du lac Majeur, au sud-ouest d'Ascona, à la frontière avec l'Italie. Brissago est connue surtout pour ses îles et son jardin botanique, où prospèrent, grâce au climat doux, environ 1500 espèces végétales différentes, dont des palmiers, du bambou, des eucalyptus, des kiwis et des bananes. Le jardin a été créé en 1885 par la baronne Antoinette de Saint Léger et, à partir de 1927, a été agrandi par le propriétaire ultérieur des îles, le riche homme d'affaires Max Emden.

UNIQUE : objet de rénovation sur la célèbre promenade de Morcote dans le centre historique

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.Maison à quelques pas de la célèbre Torre del Capitano sur la célèbre promenade de Morcote et du lac de Lugano, ce bâtiment du 19e siècle respire l'histoire à chaque fibre.Derrière ses murs, le passé murmure : des traces délicates de fresques anciennes, des poutres en bois visibles, des détails préservés avec soin d'une autre époque ? des éléments qui attendent d'être remplis de nouvelle vie et de redonner à un lieu avec âme son rayonnement.Sur quatre étages, un espace plein de possibilités s'ouvre. Ici, un refuge familial chaleureux et accueillant peut être créé, rempli de lumière, de rires et de brise lacustre ? ou un projet d'investissement à rendement élevé avec une aura extraordinaire. Chaque niveau est une toile blanche pour les visions, la créativité et la finesse architecturale. Une propriété par étage avec 7 unités a déjà été créée, offrant les meilleures conditions pour créer une maison multifamiliale dans un emplacement de premier plan.La façade à pignon caractéristique, située dans l'une des rues les plus pittoresques de Morcote, ne donne pas seulement à la propriété un charme pittoresque, mais aussi une visibilité rare. Le pavage en pierre, les balcons en fleurs et le scintillement doux du lac voisin créent une atmosphère qui est difficile à trouver.Un potentiel exceptionnel pour tous ceux qui comprennent comment combiner le patrimoine historique avec l'élégance moderne ? et façonner l'avenir à partir de l'histoire.Morcote est un joyau international sur le lac, célèbre pour son patrimoine culturel, son flair méditerranéen et son attrait touristique spécial.LIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE :Sous le lien suivant, vous accéderez directement à la documentation en ligne avec beaucoup plus d'informations, de photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété : ... aussi en italien

Joyau historique au cœur de Bellinzona (61)

Vue sur le Castelgrande (UNESCO)Parc privé avec de vieux arbres15 pièces sur 4 étages avec grenier et tourDouble garage et places de parking extérieuresIdéal comme résidence, restaurant ou chambre d'hôtesPrès du centre historique de BellinzonaAscenseurSerenrePrestige et nature en parfaite harmonieCette propriété est située à 2 minutes du centre de la capitale cantonale Bellinzona. Ville médiévale, Bellinzona est très bien connue pour ses châteaux. Bellinzona est également le siège des autorités administratives du Tessin et dans le centre-ville, il y a une atmosphère fascinante qui accueille des événements intéressants (Festival de film Castellinaria, marchés typiques, etc.). La maison est à quelques minutes du centre-ville ancien et le lac Majeur peut être atteint en 25 minutes en voiture. La ville financière de Lugano peut également être atteinte en moins d'une demi-heure.

Une parfaite fusion entre tradition et modernité au cœur de Muzzano

À quelques minutes de Lugano, dans un noyau historique fascinant et soigneusement restauré, une villa unique de dimensions généreuses est en vente, alliant style, élégance et confort. La villa, caractérisée par une architecture précieuse, a été complètement rénovée, préservant tous les éléments originaux et distinctifs, créant une fusion harmonieuse entre tradition et modernité.Le jardin extérieur, exposé au sud, offre des espaces privés avec pelouse soigneusement entretenue et une vue charmante sur le lac de Muzzano. De grandes fenêtres dans le salon et les autres pièces permettent de profiter pleinement du panorama sur le jardin, enrichi de palmiers et de végétation élégante.La propriété est située à Muzzano, à seulement 10 minutes du centre de Lugano et à quelques minutes de l'autoroute. À proximité immédiate se trouvent plusieurs écoles privées, dont l'American School TASIS et le Franklin College, ainsi que de nombreux centres commerciaux. À quelques kilomètres de distance se trouve le célèbre parcours de golf de 18 trous de Magliaso,des courts de tennis, un manège et des sports nautiques tels que la voile, la plongée et le ski nautique.Nous sommes à votre disposition pour vous aider à vous installer au mieux en Suisse italienne et pour vous fournir des conseils exhaustifs.Bienvenue à Muzzano!

Une oasis exclusive sur le lac

Élégance et vue à couper le souffle à Figino, sur le lac de LuganoDans l'un des endroits les plus suggestifs de la région de Lugano, à quelques minutes de Lugano, cette villa exclusive de 6,5 pièces est une résidence de rêve. Rénovée en 2008 avec des matériaux précieux, elle offre un grand jardin méditerranéen, une véranda panoramique et une vue sur le lac impareille.Le rez-de-chaussée comprend un entrée lumineux, un salon élégant avec cheminée, une cuisine américaine et une terrasse extérieure raffinée avec aire de barbecue et piscine intérieure. À l'étage nuit, cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain, créent un environnement serein et luxueux. Le sous-sol, accessible depuis le double garage, propose des espaces fonctionnels avec bureau, cave à vin et local de stockage. Parfaite comme résidence principale ou maison de vacances, cette villa allie tranquillité, confort et exclusivité.Prix sur demande. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite privée.

Villa Minergie et domotique au bord du lac

VOTRE INVESTISSEMENT GARANTI DANS LE TEMPSBelle villa de haut standing, finitions extra luxe, en position privilégiée à Riva San Vitale, sur la rive du lac de Lugano, à l'intérieur d'un parc privé de 4500 m², avec piscine chauffée et accès direct au lac. Le complexe comprend 5 villas et 6 appartements avec de grandes fenêtres, patios intérieurs, jardins et terrasses. Grande durabilité écologique avec la certification Minergie, qui garantit la haute qualité des matériaux et l'impact énergétique faible, donc confort avec des coûts de gestion très bas et la valeur de l'investissement qui se maintient dans le temps.Villa composée d'un salon avec salle à manger et de un winter garden, cuisine, 4 chambres dont 2 avec dressing, 6 salles de bain, sous-sol avec buanderie et salle de loisirs, portique extérieur avec jardin.Équipements: Certification Minergie Système de chauffage et de refroidissement au sol + climatisation intégrée et contrôle d'humidité. Système de ventilation douce pour assurer les échanges d'air 24 heures sur 24 et l'absence de poussières ou d'allergènes Système domotique avec contrôle direct depuis un smartphone et une tablette Ascenseur privé Système anti-intrusion périphérique et volumétrique personnalisable et contrôlable à distance Porte blindée haute performance (classe 3) avec panneau de verre extérieur Stores métalliques avec système anti-soulèvement breveté et système innovant de passage air/lumière Jardin privé de 122 m², planté et équipé d'un système d'irrigation automatique utilisant l'eau de récupération Cuisine Boffi avec appareils Miele de dernière génération Espace vert commun de 2000 m² avec aire de jeux, accès direct au lac et piscine en marbre pour l'usage exclusif des résidents Surface habitable 344 m² Terrasses 53 m² Portique 37 m² Jardin 102 m² La propriété est complétée par 3 places de parking intérieures pratiques

Centre 6, bâtiment commercial et résidentiel à Locarno

Nous proposons un bâtiment commercial et résidentiel au centre de Locarno à vendre.Le bâtiment dispose actuellement de 15 appartements et 13 locaux commerciaux.Le bâtiment sera livré avec l'extension de 24 unités résidentielles supplémentaires.Un grand garage est disponible au -1 et -2.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

L'élégance suspendue entre lac et montagnes

En position exclusive, avec une vue imprenable sur le lac de Locarno, se dresse une villa moderne au design raffiné, fruit du travail accuré d'architectes de prestige qui l'ont conçue et réalisée avec engagement et déduction. L'adjectif exclusif décrit bien cette propriété : la pente sur laquelle elle a été édifiée a nécessité des années de préparation et des travaux de creusement complexes dans la roche.La villa s'affiche comme un présidium raffiné à l'entrée de la splendide vallée de Verzasca, tandis que l'accès par un ascenseur incliné garantit une confidentialité absolue et une sensation de privacité totale.Grâce aux grandes baies vitrées, la villa dialogue constamment avec le paysage, qui s'offre comme une séquence d'images toujours nouvelles. Des terrasses, le temps semble se suspendre, laissant place seulement à l'ensorcellement et à la merveille d'une des vues les plus extraordinaires et suggestives sur le lac de Locarno.

L'élégance de vivre au lac

? 4 chambres avec salle de bain en suite? Darsena privée et pontile exclusif? Zone barbecue couverte directement sur le lac? Grand jardin soigné? Piscine chauffée avec fontaine scenographique? À quelques minutes des principaux services de la ville? Design moderne et raffiné? Espaces lumineux et bien distribués? Maximale tranquillité grâce à la route privée? Possibilité de réaliser une dépendance, une salle de sport ou un centre de bien-être au rez-de-chaussée (actuellement en état brut)Contactez-nous pour plus d'informations.Maroggia est un village fascinant surplombant le lac de Lugano, niché entre l'eau et les montagnes au cœur du Tessin méridional. Grâce à sa proximité avec l'autoroute et la ligne ferroviaire, Lugano est accessible en 15 minutes, Côme en 30 minutes et l'aéroport de Milan-Malpensa en environ 50 minutes. Le village allie beauté naturelle et tranquillité, avec des promenades agréables le long du lac, des ruelles historiques et une atmosphère détendue et méditerranéenne. La région est parfaite pour ceux qui aiment la nature, les sports nautiques et la commodité de vivre entre lac et ville.Bienvenue à Maroggia - un endroit où l'on peut respirer et se sentir comme chez soi.

Villa in Posizione Panoramica: Prezzo Trattabile - si Valutano Offerte

Residenza primaria o secondaria.Gravesano si trova in una posizione ideale, sulla sponda destra della media valle del Vedeggio, ai piedi della salita della Penodra che porta ad Arosio. Il comune residenziale è situato a pochi minuti dallo svincolo autostradale di Lugano Nord e offre facile accesso ai centri commerciali di Taverne, Vezia e Bioggio, nonché all'aeroporto di Agno (10 minuti). La Scuola universitaria professionale e il Liceo di Lugano 2 sono anch'essi facilmente raggiungibili.Villa sviluppata su due piani con una superficie di ca. è 320 mq e terrazzi di ca. 117 mq. La superficie del giardino è di ca. 350 mq suddivisa su due livelli. La villa è sviluppata su due piani, con una superficie di ca. 320 mq, e dispone di terrazzi di ca. 117 mq. Il giardino offre una superficie di ca. 350 mq. Con una popolazione di oltre 1'300 abitanti, Gravesano è un comune residenziale tranquillo e accogliente.PIANO SUPERIORE:- Accogliente porticato coperto che conduce all'ingresso.- Bagno ospiti con finestra e mezza vasca da bagno.- Ampio e luminoso soggiorno con camino a bioetanolo.- Zona pranzo e cucina open space con isola e piano cottura.- Accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica.- Dispensa separata.PIANO INFERIORE: (con sistema di ventilazione controllata)- 3 camere da letto, tra cui una grande camera con la possibilità di inserire un bagno.- Ampia camera multifunzionale con predisposizione per bagno privato.- Bagno con doccia, sauna a infrarossi e lavatrice.- Hobby room / sala giochi.- Locale di servizio con armadiatura su misura.- Locale tecnico con pompa di calore.- Pavimenti in grès porcellanato effetto legno.POSTEGGI:- Carport coperto per 2 auto- 2 ulteriori posti auto esterniVi preghiamo di contattarci per ricevere maggiori informazioni.NOTA: Prezzo indicativo, suscettibile di trattativa. Si prendono in considerazione proposte.Haupt- oder Nebenwohnsitz.Gravesano befindet sich in idealer Lage am rechten Ufer des mittleren Vedeggio-Tals, am Fuße des Penodra-Hangs, der nach Arosio führt. Die Wohngemeinde ist nur wenige Minuten von der Autobahnausfahrt Lugano Nord entfernt und bietet einen einfachen Zugang zu den Einkaufszentren Taverne, Vezia und Bioggio sowie zum Flughafen Agno (10 Minuten). Die Fachhochschule und das Gymnasium Lugano 2 sind ebenfalls leicht zu erreichen.Zweistöckige Villa mit einer Fläche von ca. 320 qm und Terrassen von ca. 117 qm. Die Gartenfläche beträgt ca. 350 qm auf zwei Ebenen. Die Villa ist auf zwei Etagen mit einer Fläche von ca. 320 qm gebaut und hat Terrassen von ca. 117 qm. Der Garten bietet eine Fläche von ca. 350 qm. Mit über 1.300 Einwohnern ist Gravesano eine ruhige und freundliche Wohngemeinde.OBERES STOCKWERK:- Gemütliche überdachte Veranda, die zum Eingang führt.- Gästebad mit Fenster und Halbbad.- Geräumiges und helles Wohnzimmer mit Bioethanol-Kamin.- Offener Essbereich und Küche mit Insel und Kochfeld.- Direkter Zugang zur großen Panoramaterrasse.- Separate Speisekammer.UNTERE Etage: (mit kontrolliertem Belüftungssystem)- 3 Schlafzimmer, darunter ein großes Zimmer mit der Möglichkeit, ein Bad einzubauen.- Großer Multifunktionsraum mit der Möglichkeit, ein eigenes Bad einzubauen.- Badezimmer mit Dusche, Infrarotsauna und Waschmaschine.- Hobbyraum/Spielzimmer.- Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken.- Technikraum mit Wärmepumpe.- Bodenbelag aus Feinsteinzeug in Holzoptik.ANHÄNGE:- Überdachter Carport für 2 Autos- 2 zusätzliche AußenparkplätzeBitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.HINWEIS: Richtpreis, vorbehaltlich der Verhandlung. Vorschläge werden berücksichtigtPrimary or secondary residence.Gravesano is ideally located on the right bank of the middle Vedeggio valley, at the foot of the Penodra ascent leading to Arosio. The residential community is located just minutes from the Lugano Nord highway interchange and offers easy access to the shopping centers of Taverne, Vezia and Bioggio, as well...

Villa moderne exclusive avec piscine et vue sur le lac de Lugano

? Vue lac magnifique ? Sols en résine ? Revêtement intérieur en placoplâtre avec isolation thermique (épaisseur 12 cm) ? Fenêtres Schuco, sanitaires Catalano et cuisine Boffi en bois laqué mat ? Appartement indépendant de 110 m² ? Piscine de 78 m² avec natation à contre-courant ? Salle de sport privée de 25 m² ? Préparation climatisation ? Terrasse sur le toit ? Ascenseur reliant les 4 niveaux ? Exposition sur 4 côtés : Nord-Sud-Est-Ouest Contactez-nous pour plus d'informations. Lugano est le cœur battant de la Suisse italienne, une ville qui allie raffinement urbain, nature méditerranéenne et qualité de vie au plus haut niveau. Avec vue sur le lac et entourée de montagnes suggestives, elle offre un équilibre parfait entre dynamisme économique, culture et détente. Le centre élégant, les infrastructures modernes, les écoles internationales et une large offre gastronomique et culturelle font de Lugano une destination idéale tant pour vivre que pour investir. Des quartiers comme Viganello, partie intégrante de la ville, représentent au mieux cette harmonie : un quartier résidentiel apprécié pour sa vivabilité, sa proximité avec le centre et son caractère authentique. Un endroit où le style de vie suisse rencontre la chaleur du sud.

Villa prestigieuse avec vue à couper le souffle

? Quartier résidentiel exclusif à proximité du Parco dei Pini à Massagno ? Espaces intérieurs et extérieurs spacieux ? Jardin et piscine privés ? Vue panoramique sur le lac et la ville depuis chaque étage ? Balcons sur tous les étages ? Appartement indépendant au rez-de-chaussée avec accès direct au jardin ? Garage intérieur pour deux places de parking et deux places de parking extérieures ? Également adapté comme résidence secondaire Nous nous réjouissons de votre contact. La propriété est située à seulement quelques minutes du centre de la belle Lugano. La proximité des transports en commun et des différentes infrastructures facilite la mobilité sans véhicule. Lugano est un point de rencontre pour de nombreux Luganais et un lieu où se déroulent chaque année de grands événements comme l'"Estival Jazz" ou "Blues to Bop". Nous sommes heureux de vous aider à vous installer en Suisse italienne et de vous conseiller en détail. Bienvenue à Massagno!