2540 résultats - Maison, chalet, villa à vendre: Canton Tessin

Bellinzona Daro: Maison mitoyenne spacieuse et confortable avec vue dominante enchantée

Dans le quartier prestigieux de Daro-Artore, à proximité du centre historique élégant de Bellinzona, nous proposons à la vente une importante maison mitoyenne composée de deux appartements spacieux de 4,5 pièces avec une vue panoramique enchantée sur la ville, les châteaux et les montagnes environnantes.La propriété a une orientation sud-ouest, est située dans une position dominante et est extrêmement ensoleillée. Elle se trouve dans le quartier résidentiel de Daro-Artore, un relief qui s'élève immédiatement au-dessus du centre de Bellinzona. C'est un quartier particulièrement apprécié car il est calme mais bien desservi : à courte distance, il y a des arrêts de transports en commun (qui garantissent des liaisons rapides avec le centre-ville), la gare et les principaux services. Le quartier est également desservi par des chemins piétonniers et des escaliers qui permettent un accès confortable et suggestif au centre historique de la ville. À proximité, il y a des sentiers panoramiques, des espaces verts et des points d'intérêt culturel, notamment l'église San Sebastiano et les sentiers qui mènent aux châteaux de Montebello et Sasso Corbaro. Ce quartier prestigieux offre un environnement résidentiel calme avec la commodité d'avoir le centre-ville, les magasins et les services essentiels à quelques minutes.Le bâtiment, réalisé au début des années 70 et resté en grande partie dans son état d'origine, a cependant bénéficié de quelques interventions de rénovation au fil du temps, notamment le remplacement complet des fenêtres en 2007, ce qui a amélioré le confort et l'efficacité. À l'intérieur, la propriété est divisée en deux unités d'habitation indépendantes de 4,5 pièces, caractérisées par des espaces grands, lumineux et bien distribués, idéaux pour les familles ou pour ceux qui souhaitent des espaces de vie généreux.La propriété est divisée en trois niveaux (avec 138 m² d'espace habitable par étage) avec une surface habitable totale d'environ 276 m². À l'intérieur, la propriété est composée comme suit : • Sous-sol : Le sous-sol est aussi grand que les étages supérieurs, offrant des espaces généreux et bien distribués. Ici, il y a diverses pièces utilisées comme caves, buanderie et locaux techniques, ainsi qu'un grand local de loisirs dont on peut accéder directement au jardin de la maison. • Réz-de-chaussée : Au rez-de-chaussée (surélevé), on entre par un hall d'entrée qui mène aux principaux espaces de la maison. La cuisine est séparée et fonctionnelle, tandis que le grand salon est lumineux et accueillant, s'ouvrant sur un balcon. La zone de nuit comprend deux chambres, dont une chambre à coucher avec accès au balcon, une autre chambre simple et une salle de bains complète avec baignoire. L'organisation des espaces met l'accent sur le confort et la fonctionnalité, faisant de ce niveau un endroit idéal pour la vie quotidienne de la famille. • Premier étage : Au premier étage, il y a le deuxième appartement, accessible par un escalier intérieur, de la même taille et de la même distribution que le rez-de-chaussée. Ce niveau se distingue par la vue splendide ouverte sur la ville de Bellinzona avec ses châteaux suggestifs et les montagnes environnantes. À l'extérieur du bâtiment, la propriété offre un beau jardin privé, entretenu avec des haies et des parterres de fleurs, et une table en pierre idéale comme aire de repos à apprécier pendant toute la belle saison. En termes de stationnement, la propriété offre cinq places de parking, dont trois sont couvertes (dans un box de garage triple confortable) et deux découvertes.L'appartement au rez-de-chaussée est actuellement loué à des locataires, tandis que l'appartement de 4,5 pièces au premier étage est libre. Plus d'informations sur demande.Emplacement : En tant que capitale du canton du Tessin, célèbre pour ses trois châteaux classés au patrimoine mondial de l'UNESCO, Bellinzona est certainement une ville au charme historique et culturel unique. Située au cœur de la vallée du Tessin, entre montagnes et collines, elle offre un équilibre parfait entre centre urbain vivant, services modernes et paysage de grande beauté. La ville est connue pour ses rues médiévales, ses places animées, ses marchés et ses manifestations culturelles, ainsi que pour sa position stratégique qui la relie facilement et rapidement aux principales localités tessinoises (comme Lugano, qui est accessible en seulement 12 minutes en train) et à la frontière avec l'Italie.Parmi les zones les plus caractéristiques de la ville, la colline de Daro-Artore se distingue, un relief qui s'élève doucement sur le versant est de la ville. Ce quartier résidentiel est l'un des plus recherchés et des plus pittoresques de Bellinzona : des rues étroites, des escaliers en pierre et des architectures traditionnelles alternent avec des bâtiments modernes, immergés dans un contexte calme et verdoyant. De ses pentes, on peut admirer des panoramas splendides sur la ville et les montagnes environnantes. La colline est traversée par des chemins et des sentiers anciens qui relient le quartier au centre-ville, offrant une parfaite harmonie entre vie urbaine et paysage préalpin, ce qui en fait un point privilégié pour ceux qui recherchent la résidentialité, le soleil et la tranquillité, sans renoncer à la proximité des services et des lieux historiques de Bellinzona.

Stabio : Villa unifamiliale confortable avec grand jardin et importants indices de construction

À Stabio, située dans une belle oasis verte, nous proposons à la vente une villa unifamiliale confortable avec un appartement de 2,5 pièces attenant, un grand et splendide jardin privé et des importants indices de construction.La propriété est située sur un terrain rare et précieux en zone plane, avec de grandes dimensions (1141 m²) et une situation particulièrement ensoleillée, dans le quartier calme et résidentiel de la Via Luvee 10, à quelques pas des principaux services offerts par la commune, tels que bars et restaurants, écoles moyennes et primaires, et la gare de Stabio.Le bâtiment, construit à l'origine en 1977, se présente dans un très bon état grâce à une maintenance régulière et constante (nouvelles jalousies en métal et remplacement de l'ancien système de chauffage par un nouveau au gaz). Il est caractérisé par des pièces élégantes, spacieuses et lumineuses et comporte deux unités de logement : le rez-de-chaussée sert d'appartement de 2,5 pièces, tandis que les étages supérieurs sont dédiés à la deuxième et principale unité de logement avec 5,5 pièces, réparties sur plusieurs niveaux.Le bâtiment, réparti sur 5 niveaux, a une surface utile d'environ 200 m² et est composé comme suit : • Premier niveau (P-1) : Dans le sous-sol, il y a deux caves confortables et une salle technique; • Deuxième niveau (PT) : Au rez-de-chaussée, il y a une pièce utilisée comme buanderie (ancien garage) avec une douche attenante et un appartement de 2,5 pièces. De l'entrée du premier appartement, on accède à un salon lumineux avec vue sur le jardin, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bains avec baignoire. • Troisième niveau (P1) : Les étages supérieurs de la maison sont dédiés au deuxième appartement, où l'on trouve au premier étage la zone jour avec un salon lumineux, caractérisé par une belle cheminée en marbre d'Arzo et accès à la grande terrasse, une salle à manger, une cuisine séparée et une salle de bains pour les invités. • Quatrième niveau (P2) : Le deuxième étage, dédié à la zone nuit, se compose de deux chambres à coucher spacieuses, d'une chambre à coucher simple lumineuse avec accès à la terrasse et d'une salle de bains avec baignoire. • Cinquième niveau (P3) : Le dernier étage, caractérisé par un plafond accueillant avec poutres apparentes, se compose d'un bel et grand espace ouvert (potentiellement convertible en espace de vie) et d'une pièce supplémentaire qui sert de grenier à la maison. À l'extérieur, il y a une zone verte spectaculaire enrichie de buissons décoratifs et de plantes, ainsi qu'une zone de grill confortable avec un portique et une table en pierre, idéale comme zone de détente et de fraîcheur pendant toute la belle saison. En termes de stationnement, la propriété offre un garage spacieux pour 2 voitures et deux places de parking supplémentaires non couvertes sur la place extérieure. Sous le garage, il y a une cave confortable et une autre cave à vin.Grâce aux importants indices de construction du terrain (I.S. 1,0), situé en zone intensive, il y a la possibilité d'agrandir considérablement le bâtiment existant ou de construire un corps secondaire à l'intérieur de la grande zone verte (SUL potentiellement exploitable 940 m²), permettant ainsi de nombreuses possibilités de personnalisation.Indices de construction du terrain :- Zone intensive- S.E. 1141 m²- I.S. 1,0- SUL max 1141 m²- I.O. 50%- H max 13m- Superficie verte minimale 25%L'objet est particulièrement adapté aux familles, même nombreuses, qui recherchent une solution confortable, spacieuse et stratégique, immergée dans la nature du Mendrisiotto. Plus d'informations sur demande.Emplacement : Grâce à son emplacement stratégique dans le sud du Tessin (à la frontière avec l'Italie, à seulement 15 km de Varese) et à ses impôts attractifs (avec un multiplicateur de 65%), Stabio est une commune particulièrement recherchée, caractérisée à la fois par des zones résidentielles et commerciales. En effet, outre les bâtiments résidentiels, le territoire abrite également de nombreuses activités commerciales et industrielles de renommée internationale, qui attirent de nombreux travailleurs chaque année.La gare de Stabio (qui relie le Tessin directement à Varese et à l'aéroport de Milan-Malpensa) et la sortie d'autoroute de Mendrisio (à quelques kilomètres) garantissent aux résidents une bonne mobilité, leur permettant ainsi de rejoindre les principales villes du Tessin en peu de temps.Stabio se présente comme un emplacement idéal, non seulement pour l'offre complète d'infrastructures et de services présents sur le territoire, mais également pour son paysage ensoleillé et vallonné, caractérisé par de vastes espaces verts et des vignobles.

Villa élégante de 9,5 pièces avec vue panoramique à Morbio Inferiore

À Morbio Inferiore, dans un quartier résidentiel recherché, calme, ensoleillé et bien desservi par les transports en commun, nous proposons à la vente une villa prestigieuse avec des finitions de haute qualité. Cette villa élégante, construite en 1969 et entourée d'un magnifique jardin privé, est située dans l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs de Morbio Inferiore.La propriété de 9,5 pièces avec quatre salles de bain se développe sur deux étages et offre des environnements spacieux et lumineux, divisés comme suit :Premier étage – étage principal· Hall d'entrée et escalier intérieur vers le rez-de-chaussée· Studio avec terrasse· Grand salon avec cheminée· Cuisine avec sortie sur la terrasse couverte· Salle à manger / salle à manger avec sortie sur la terrasse couverte· Dégage du secteur nuit avec armoires murales et escalier vers les combles· Chambre principale avec terrasse privée, dressing et salle de bain attenante· Chambre avec terrasse· Salle de bainRez-de-chaussée· Entrée secondaire avec hall d'entrée· Taverne avec cuisine secondaire, bar et cheminée· Chambre avec salle de bain attenante· Deux chambres supplémentaires· Salle de bain· Buanderie, débarras, abri et local technique· Garage : deux places de parking et beaucoup d'espace pour les motos et les vélos ainsi que débarras.Comble· espace ouvert utilisable comme grand débarras À l'extérieur, le grand jardin offre de la privauté et une vue ouverte, idéale pour se détendre et socialiser. Il est facile d'ajouter une piscine extérieure avec des espaces couverts et des terrasses supplémentaires pour agrandir la zone de divertissement extérieure. Le terrain est complètement clôturé avec accès pour les véhicules et les piétons depuis la porte automatique avec interphone. La propriété offre également des opportunités de construction intéressantes avec 428 m² de surface SUL disponible. En plus des deux places de parking et de beaucoup d'espace pour les motos et les vélos dans le garage, la villa dispose d'une grande aire de stationnement extérieure pavée avec éclairage pour plusieurs véhicules supplémentaires. La toiture a été complètement remplacée en 2020. La villa est équipée d'un système d'alarme, de volets électriques, de fenêtres en bois et, comme déjà mentionné, finie partout avec des matériaux de haute qualité.Contactez-nous pour organiser une visite, nous sommes généralement disponibles même le week-end.

Maison unifamiliale de 5,5 pièces avec grand jardin – Genestrerio (Mendrisiotto)

Dans la commune ensoleillée et tranquille de Genestrerio, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons à la vente une maison unifamiliale de 5,5 pièces, idéale pour les familles qui désirent l'indépendance, le confort et des espaces intérieurs et extérieurs généreux.La maison s'étend sur deux niveaux et est entourée d'un jardin plat et soigné d'environ 600 m², parfait pour les moments de détente, pour les enfants ou pour ceux qui veulent créer une zone de barbecue ou de piscine. • Réz-de-chaussée EntréeDeux chambres à coucher ; Salle de bain avec douche ; Local technique ; Buanderie ; Cave ; Petite cuisine avec accès direct au jardinDeux places de parking au rez-de-chaussée • Premier étage Séjour lumineux avec salle à manger et accès au balconCuisine habitable avec zone de petit déjeuner accueillante à côté de la salle à mangerChambre à coucher principale ; Chambre simple ; Salle de bain avec baignoire;Les espaces sont bien répartis et fonctionnels, avec la possibilité d'adapter le rez-de-chaussée également en studio, zone d'hôtes ou zone indépendante pour les adolescents. • Emplacement et services La propriété jouit d'un emplacement résidentiel très calme et ensoleillé, à quelques minutes de Mendrisio.Écoles maternelles et primaires : environ 5 minutesCentre de Mendrisio : environ 5 minutesCentre commercial FoxTown Factory Stores : environ 5 minutesAccès à l'autoroute A2 : environ 5 minutesArrêt de transport en commun : accessible à pied en quelques minutes • Type de chauffage : Pompe à chaleur avec distribution de chaleur par radiateurs • Places de parking : 2 places de parking, 2 places de parking extérieures Autres potentialités • Opportunité intéressante : il existe encore des réserves d'exploitation et de construction, qui offrent un potentiel de construction supplémentaire. • Une solution idéale pour ceux qui cherchent une maison indépendante avec un grand jardin, dans un environnement calme mais stratégiquement bien connecté.

Villa dans le vert de Figino avec grand jardin privé, vue ouverte et espace de détente

Immersé dans la tranquillité et le verdure de Figino, dans une position ensoleillée et réservée, nous proposons à la vente une villa de charme entourée d'un grand jardin privé bordant la forêt. La propriété jouit d'une vue ouverte agréable sur les collines et se distingue par sa confidentialité et sa qualité de vie.Grâce à la présence de deux unités, la propriété est parfaite comme résidence principale, maison de vacances, solution bifamiliale ou comme investissement avec un appartement indépendant.Espaces intérieursLa villa s'étend sur deux niveaux d'environ 150 m² chacun :Rez-de-chausséePossibilité d'un appartement indépendant de 2,5 pièces avec accès direct au jardin, idéal pour les invités, les membres de la famille ou à louer.Premier étageEspace de vie spacieux et lumineux avec cuisine ouverte, trois chambres, deux salles de bain et un balcon avec vue ouverte sur le verdure.Les pièces sont aérées, bien réparties et caractérisées par une excellente exposition.Extérieurs à vivreLa véritable force de la propriété est l'espace extérieur :Grand parc privé en contact avec la natureJardin plat idéal pour les famillesEspace barbecue parfait pour les moments conviviauxEspace de détente avec baignoire de terrassePossibilité d'un jardinContexte calme et relaxantLac accessible à piedPlaces de parking2 places de parking dans le garage5 places de parking extérieuresConfort & durabilitéChauffage avec pompe à chaleurPanneaux solaires thermiquesSystème photovoltaïqueSolution efficace du point de vue énergétique, avec des coûts de gestion faibles.✨ Une propriété idéale pour ceux qui cherchent de l'espace, de la confidentialité et une qualité de vie à quelques minutes de Lugano.

Manno- Vaste maison unifamiliale – Confort, espace et position stratégique

Située dans le cœur résidentiel de Manno, dans une zone calme et ensoleillée, entourée de villas élégantes et immergée dans la nature, nous proposons une vaste maison unifamiliale qui représente le choix idéal pour ceux qui recherchent des espaces amples. Une solution parfaite pour les familles qui cherchent la sérénité sans renoncer à la proximité des principales commodités urbaines.Position privilégiée :✔ Commune avec un multiplicateur fiscal particulièrement avantageux de 65 %, un aspect important pour optimiser la gestion fiscale de sa propre habitation.✔ Proximité d'écoles publiques de haute qualité — à la fois écoles primaires et secondaires — toutes deux avec service de restauration.✔ À quelques minutes de Cadempino, où se trouve l'École internationale du Tessin, un atout pour ceux qui veulent offrir à leurs enfants un parcours scolaire international.✔ À proximité de toutes les principales infrastructures telles que supermarchés, magasins, bureaux et centres sportifs.✔ À quelques minutes de la sortie d'autoroute de Lugano Nord, qui permet un accès facile au centre-ville et aux principales artères routières.Caractéristiques de la maison :La maison s'étend sur une surface généreuse, répartie sur deux niveaux principaux et un sous-sol.Chaque pièce est conçue pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité.Réz-de-chaussée :Salle de séjour spacieuse avec cheminée, parfaite pour accueillir la famille et les amis dans une atmosphère chaleureuse et conviviale.Cuisine séparée et habitable, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée, qui a un accès direct à la zone extérieure pour les repas en plein air.Hall d'entrée élégant avec un escalier spectaculaire qui donne du caractère à toute la maison.Salle de bain pour les invités, buanderie, local technique et garage.Grand espace extérieur avec des places de parking pour plusieurs véhicules.Premier étage :Quatre grandes chambres à coucher, toutes très lumineuses, qui garantissent l'intimité et le confort.Salle de bain complète avec baignoire, idéale pour les moments de détente, et une autre salle de bain avec douche, parfaite pour la vie de famille.Sous-sol :Cave avec sol en gravier, idéale pour stocker des outils et divers besoins.Extérieurs soignés et vivables :Le jardin plat, enrichi de plantes et d'arbres ornementaux, offre un environnement idéal pour les activités en plein air et les moments de détente dans la nature. La zone de barbecue avec veranda couverte est parfaite pour les dîners d'été en compagnie, tout en profitant de la tranquillité du quartier.À rénover – une occasion unique de personnalisation :La maison nécessite des travaux de rénovation, qui peuvent être effectués de manière simple, en maintenant le charme et le style vintage actuels de l'habitation, ou de manière plus radicale, en la transformant en une maison moderne et fonctionnelle selon les normes de vie contemporaines.Cette flexibilité permet de façonner les espaces selon vos goûts et vos besoins, en saisissant l'occasion de vivre dans l'un des secteurs les plus intéressants et les plus demandés du Tessin.CONTACTEZ-NOUS pour plus d'informations et pour fixer un rendez-vous.Ne manquez pas l'occasion de visiter cette propriété qui pourrait devenir votre paradis !✨ Une occasion à ne pas manquer !

HIGHLIGHT: Propriété charmante et caractéristique avec un jardin grandiose et idyllique dans un emplacement dominant

ImmoTessin.ch - Votre agent immobilier pour les propriétés au Tessin. À la fin de la description, vous trouverez un lien direct vers la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété.NE MANQUEZ PAS CETTE OCCASION ET VISITEZ NOTRE JOURNÉE PORTES OUVERTES LE JEUDI 18.06.2026 DE 14H00 À 16H00, INSCRIPTION OBLIGATOIRE.Cette propriété authentique à Aurigeno dans la vallée de Maggia est un véritable point fort et raconte son propre histoire. Des murs en pierre naturelle, un jardin en terrasses avec un flair méditerranéen, une pergola avec des vignes et la situation ensoleillée et calme créent un endroit rempli de chaleur et d'authenticité. Avec un appartement pour invités pratique, cheminée intérieure et extérieure, la propriété combine le charme traditionnel avec des possibilités d'utilisation polyvalentes - un foyer spécial dans la belle vallée de Maggia.AGENCEMENT: Hall d'entrée, salle à manger, salon avec cheminée, accès direct à la terrasse, jardin, cuisine équipée, toilettes pour invités. Étage supérieur avec 3 chambres, toutes avec poutres en bois visibles, salle de bain. Sous-sol: Appartement pour invités avec salle de séjour et chambre à coucher, cheminée intérieure, coin cuisine, salle de douche. Sous-sol avec cave à vin, buanderie, salle de loisirs.ESPACES EXTÉRIEURS: Veranda d'environ 40 m2 avec cheminée, jardin en terrasses avec diverses aires de repos et pergola avec des vignes, prairie verteUn endroit pour les personnes qui veulent découvrir le Tessin dans sa beauté originale - comme une maison permanente ou comme une résidence secondaire inspirante.La vallée de Maggia commence à seulement quelques minutes de Locarno et est l'une des vallées les plus originales et les plus impressionnantes du Tessin. Elle est connue pour:La nature intacte et les paysages montagneux spectaculairesLes eaux cristallines de la MaggiaLes nombreux sentiers de randonnée et de cyclismeUn climat doux avec de nombreuses heures d'ensoleillementLes grottos traditionnelles et la cuisine régionale excellenteLa paix et la décélération loin de la vie quotidienne urbaineLIEN VERS LA DOCUMENTATION EN LIGNE & VIDÉO IMMOBILIÈRE:Sous le lien suivant, vous trouverez la documentation en ligne avec de nombreuses informations supplémentaires, des photos et une vidéo immobilière exclusive de cette propriété: ... aussi en italien

DAVESCO · MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET VUE DEGAGEE SUR LE LAC DE LUGANO

DAVESCO · MAISON MODERNE AVEC JARDIN ET VUE DEGAGEE SUR LE LAC DE LUGANO Dans le caractéristique noyau de Davesco, dans une position réservée mais commode par rapport aux principaux services, nous proposons une maison unifamiliale construite en 2009, conçue pour offrir un confort de vie et une qualité de vie.L'immobilier se développe sur deux niveaux pour un volume total de 552 m³, sur un terrain de 474 m², et se distingue par son excellente exposition et sa vue agréable sur le golfe de Lugano et les montagnes environnantes.Au rez-de-chaussée, s'ouvre un lumineux espace de jour avec un salon donnant sur la terrasse et le jardin, une cuisine en vue et de grandes fenêtres qui valorisent la lumière naturelle. Complètent le niveau un salle de bain pour les invités, vestiaire à l'entrée, local technique, cave et un espace sous l'escalier actuellement utilisé comme coin d'étude.L'étage supérieur est dédié à la zone de nuit et abrite quatre chambres, toutes orientées vers le lac, et deux salles de bain, dont une en suite dans la chambre principale. Une distribution fonctionnelle qui répond parfaitement aux besoins d'une famille., le jardin offre un espace soigné et vivable, doté d'arrosage automatique et de prédisposition pour un jacuzzi : un environnement idéal pour des moments de détente à l'air libre.D'un point de vue technique, la maison est équipée de solutions modernes et efficaces : • chauffage avec thermopompe à serpentine • poêle à bois • climatisation • fenêtres en PVC avec triple vitrage • isolation de 13 cm • panneaux photovoltaïques avec possibilité de revente de l'énergie. Les coûts de gestion sont particulièrement faibles (environ CHF 1'000 par an pour l'électricité et le chauffage).Le garage, séparé de l'habitation, dispose d'un espace pour deux voitures (96 m³) et est accessible par un droit de passage. À proximité immédiate, des places de parking publiques et des possibilités de location de places de parking sont également disponibles.La position est stratégique : écoles maternelles et primaires dans le quartier, écoles secondaires à Pregassona, arrêt de bus régulièrement desservi (toutes les 15 minutes aux heures de pointe) et magasin de quartier ouvert jusqu'à 19h00.Une solution d'habitation qui allie le charme du noyau avec le confort contemporain, idéale pour ceux qui cherchent la tranquillité sans renoncer à la praticité quotidienne.Pour plus d'informations ou pour visiter, nous sommes joignables par téléphone ou par e-mail.CaSe Immobiliare ? Habiter demain.

Superbe maison bifamiliale

Cademario, une commune du district de Lugano, avec environ 800 habitants et située sur les collines du Malcantone, dispose d'un centre sportif avec des terrains de football et de tennis, ainsi que d'un grand et bien équipé parc de jeux. De la localité, il est également possible d'effectuer de belles promenades caractérisées par des sentiers confortables immergés dans la nature.L'immobilier en vente est situé à Cademario, une zone verte à caractère exclusivement résidentiel. La maternelle et l'école élémentaire se trouvent à proximité immédiate. L'arrêt des transports en commun est à moins de 600 mètres. La sortie d'autoroute est à 10 km. Le centre de Lugano est accessible en environ 20 minutes en voiture.Cette superbe maison bifamiliale s'étend sur trois niveaux et se trouve dans un terrain de propriété d'environ 700 mètres carrés. La position est idéale pour ceux qui cherchent un contexte résidentiel de rare tranquillité, enrichi encore par le bois suggestif qui s'étend à l'arrière et une splendide vue sur le lac.L'immobilier se compose de deux unités d'habitation. Au rez-de-chaussée, un appartement de 3,5 pièces qui se distingue par un grand et lumineux salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger, deux chambres, une salle de bain avec baignoire et une buanderie pratique ; à la fois du salon et de la zone de repas, on accède au jardin.À l'étage supérieur, l'appartement duplex de 4,5 pièces présente un bel salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur salle à manger, deux chambres dont une avec balcon, une salle de bain avec douche et un cabinet de toilette ; la partie mansardée abrite un local de travail et une chambre à coucher supplémentaire. La zone de jour est enrichie par une belle terrasse avec vue panoramique ; de la zone de repas, on accède au portique et au jardin. Dans le sous-sol, il y a : deux caves, deux débarras et la pièce technique.Cette propriété représente la solution idéale pour ceux qui veulent une maison spacieuse dans un quartier prestigieux et immergée dans la tranquillité.

Votre nouvelle maison au prix d'un appartement

À Mendrisio, dans le quartier de Genestrerio, nous proposons à la vente une propriété moderne et élégante qui offre de l'espace et du confort pour toute la famille.La propriété se distingue par • Des environnements spacieux et très lumineux caractérisés par un design moderne et fonctionnel; • 4 salles de bains finies avec des finitions de qualité; • Un espace de vie moderne avec accès direct au jardin privé; • Un grenier habitable avec des poutres en bois apparentes et des lucarnes qui créent une atmosphère unique; • Un grand garage et un parking extérieur (garage 35'000.- CHF et parking extérieur 15'000.-). La propriété jouit d'une position privilégiée avec d'excellentes connexions.Cette maison mitoyenne est particulièrement adaptée aux familles, située dans un quartier calme et ensoleillé, et est disponible immédiatement. La propriété représente une opportunité unique pour ceux qui cherchent une maison moderne et bien connectée au cœur du Mendrisiotto.

Brione sopra Minusio - Villa mit 3 Wohnungen

Proponiamo in vendita questa splendida villa con vista mozzafiato sul lago Maggiore a Brione sopra Minusio, con tre appartamenti indipendenti (al secondo piano un 4.5 locali ed al primo piano due appartamenti da 2.5 locali), una piscina esterna, 2 garage e 3 posti auto coperti.La villa si trova in una strada tranquilla e non trafficata. Di fronte c'è un bellissimo parco e nelle immediate vicinanze ci sono soprattutto appartamenti di vacanza che non sono abitati tutto l'anno. Un altro punto a favore è la posizione all'interno del comune, la quale non è troppo in alto e nei pressi di varie fermate dell'autobus. La strada di accesso è ampia e comoda (non è stretta e ripida come spesso accade in collina).I due piccoli appartamenti al primo piano sono ideali per un uso personale prolungato, ad esempio come ufficio, fitness, hobby, per la famiglia o amici. Oppure per chi desidera avere un reddito affittandoli con Airbnb o per un affitto a lungo termine.Attualmente, una scala esterna conduce dal parcheggio all'ingresso al primo piano, che si apre in una zona d'ingresso spaziosa e invitante. Con un piccolo adattamento (abbattendo un muro dove c'è il posteggio), si potrebbe creare un nuovo ingresso per accedere direttamente all'interno della casa dal garage. Attualmente esiste un'ampia stanza inutilizzata che potrebbe diventare il nuovo ingresso. La planimetria della casa consentirebbe anche l'installazione di un ascensore, se necessario.Una scala esterna che parte dal garage conduce all'entrata al primo piano, che si apre in un'ampia e accogliente zona d'ingresso. Sul lato sinistro si trova il primo appartamento di 2.5 locali, che comprende un' ampio locale attualmente adibito a ufficio, un'ulteriore camera da letto, una cucina e un bagno con vasca. Sul lato destro c'è il secondo appartamento, con il suo soggiorno e cucina aperta, una camera da letto ed il bagno con doccia.Su questo piano si trovano anche la lavanderia e un locale tecnico separato.L'appartamento principale è al secondo piano, ed è così composto: ampio soggiorno con camino e con una meravigliosa terrazza con vista panoramica, cucina separata, tre comode camere da letto e due bagni (uno con vasca ed uno con doccia).Scendendo le scale arriviamo alle cantine, all'ampia cantina vini ed al ripostiglio.Inoltre la proprietà comprende 2 box garage indipendenti e 3 posti auto coperti, assicurando posti auto per tutta la famiglia. Questa villa combina eleganza e funzionalità, offrendo ampi spazi e viste mozzafiato in una posizione privilegiata. Tutte le stanze hanno soffitti alti, che danno una piacevole sensazione di spazio e sono inondate di luce naturale. Persino in inverno si ha la piena luce del sole tutto il giorno.Questa villa può essere acquistata sia come residenza primaria che come residenza secondaria.Siamo volentieri a vostra disposizione per ulteriori informazioni e per un sopralluogo. La nostra ventennale esperienza nel mercato immobiliare ci permette di consigliarvi al meglio.Può visitare questa proprietà tramite videochiamata.__________________________________________Wir bieten diese herrliche Villa mit atemberaubendem Blick auf den Lago Maggiore in Brione sopra Minusio zum Verkauf an. Sie besteht aus drei voneinander unabhängigen Wohnungen (im zweiten Stock eine 4,5-Zimmer-Wohnung und im ersten Stock zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen), einem Außenschwimmbad, 2 Garagen und 3 überdachten Parkplätzen.Das Haus befindet sich in einer ruhigen Quartierstrasse ohne Durchgangsverkehr. Gegenüber befindet sich ein herrlicher Park und im engeren Umkreis sind vor allem Ferienwohnungen, die nicht das ganze Jahr über bewohnt sind. Ein weiterer Pluspunkt ist die nicht zu hohe Lage im Dorf, somit ist man zu Fuss in der Nähe von diversen Bushaltestellen und der Zufahrtsweg ist breit und bequem (kein schmaler, enger, steiler und unübersichtlicher Zufahrtsweg wie so oft am Hügel).Die zwei kleinen Wohnungen im ersten Stock sind ideal für den erweiterten Eigenbedarf z. B. Büro, Fitness, Hobby etc. oder für zusätzliche Wohnmöglichkeiten für Familie, Freunde oder durch Vermietung, um ein zusätzliches Einkommen zu generieren.Aktuell führt eine Außentreppe vom Parkplatz zum Eingang in den ersten Stock, der sich zu einem geräumigen und einladenden Eingangsbereich öffnet.Mit einer kleinen Anpassung (Durchbruch einer Mauer beim gedeckten Parkplatz) könnte ein direkter, neuer Zugang zum Innenbereich des Hauses geschaffen werden. Dort befindet sich aktuell auch noch ein grosser, ungenutzter Raum, der als neuer Eingangsbereich genutzt werden könnte. Ebenso würde es der Grundriss des Hauses erlauben bei Bedarf auch einen Lift einzubauen.Im 1. Stock auf der linken Seite befindet sich die erste 2,5-Zimmer-Wohnung, die ein großes Zimmer, das derzeit als Büro genutzt wird, ein weiteres Schlafzimmer, eine Küche und ein Bad mit Wanne umfasst.Auf der rechten Seite befindet sich die zweite Wohnung mit einem offenen Wohn- und Küchenbereich, einem Schlafzimmer und einem Bad mit Dusche.Die Waschküche und ein separater Technikraum befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.Die Hauptwohnung befindet sich im zweiten Stock und besteht aus: einem großen Wohnzimmer mit Kamin und einer wunderschönen Terrasse mit Panoramablick, einer separaten Küche, drei komfortablen Schlafzimmern und zwei Bädern (eines mit Badewanne und eines mit Dusche).Über die Treppe erreichen wir die Kellerräume, den großen Weinkeller und den Abstellraum.Darüber hinaus verfügt das Anwesen über zwei unabhängige Garagen und drei überdachte Parkplätze, so dass die ganze Familie Platz findet.Diese Villa verbindet Eleganz und Funktionalität, bietet viel Platz und eine atemberaubende Aussicht in einer privilegierten Lage. Alle Räume sind mit hohen Decken ausgestattet, die ein grosszügiges Raumgefühl vermitteln und sind mit viel Tageslicht durchflutet. Auch im Winter hat man bei schönem Wetter den ganzen Tag volles Sonnenlicht.Diese Liegenschaft kann entweder als Erst- oder Zweitwohnsitz erworben werden.Für weitere Informationen und eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Unsere 20-jährige Erfahrung in der Immobilienbranche ermöglicht es uns, Sie bestmöglich zu beraten.Sie können diese Liegenschaft auch per Videoanruf besichtigen.

Villa avec jardin et vue ouverte sur le golfe de Lugano à Carona

Villa avec jardin et vue ouverte sur le golfe de Lugano à Carona, idéale également comme maison bifamiliale.La villa est située dans un secteur collinaire, entourée de verdure, et offre une vue sur le lac. Elle est entourée d'un grand jardin et d'un grand espace boisé, idéal pour ceux qui recherchent intimité et tranquillité.La villa s'étend sur deux niveaux pour un total de 5,5 pièces. Grâce à la configuration interne et à la présence d'entrées indépendantes, l'habitation se prête particulièrement bien comme résidence unifamiliale ou bifamiliale pour deux familles.Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec accès à un portique, une cuisine séparée, une chambre, un débarras et une salle de bain. Au même niveau, il y a la pièce technique, la cave et la buanderie.A l'étage supérieur, accessible également via une entrée indépendante, il y a un grand salon avec cheminée, une cuisine séparée habitable, un couloir menant à la zone nuit, une grande chambre à coucher, deux chambres supplémentaires et deux salles de bain. L'espace s'étend grâce à une terrasse d'où l'on peut admirer une vue panoramique charmante sur le lac et les montagnes environnantes.La propriété est complétée par deux garages individuels et sur le piazzale avant, il y a 3 places de parking extérieures supplémentaires.Construite en 1979, la villa offre des opportunités de valorisation intéressantes grâce à des interventions de modernisation et de personnalisation. Les fenêtres sont en bois avec double vitrage et volets, les sols sont en terracotta et moquette. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système alimenté au diesel.Les points forts sont sans conteste la vue panoramique et la localisation calme dans la nature. Carona est un lieu dans la région de Lugano, apprécié pour son centre historique caractéristique et son contexte paysager. Bien qu'il soit immergé dans la tranquillité et la nature, le lieu permet de rejoindre le centre de Lugano en quelques minutes. À proximité, il y a des sentiers de randonnée panoramiques, des espaces verts, des équipements de loisirs et de nombreuses opportunités pour les amoureux des activités de plein air.MESURESAppartement : 218,20 m²Terrasses : 25 m²Jardin : 1765 m²Espace boisé : 4121 m²Terrain : 6045 m²Ref : V-DD-CAR-NOD-8

Morbio Superiore: villa 10,5 pièces, 304 m², grand jardin, vue

Morbio Superiore, 10,5 pièces, 304 m², sur un terrain de plus de 1000 m², composé d'une villa principale et de deux appartements de 2,5 pièces. Vue enchantée.La disposition actuelle permet une division interne intéressante qui permet de vivre dans une villa avec un grand jardin et deux appartements indépendants. La villa, en position dominante et ensoleillée, est divisée comme suit:Rez-de-chaussée: grand séjour avec cheminée et sortie sur le jardin et la véranda, grande cuisine, chambre/étude, débarras, salle de bain avec douche.Premier étage: - hall de nuit, 3 chambres, salle de bain avec baignoire, balcon avec vue.Sous-sol: - buanderie- garage pour trois voitures. Les appartements de 2,5 pièces disposent d'un séjour, cuisine, chambre, salle de bain avec douche et se trouvent: - un au sous-sol avec un beau jardin privé - un au rez-de-chaussée avec un beau balconGrâce à des travaux de rénovation importants, tels que la rénovation complète du sous-sol où un grand garage pour trois voitures a été réalisé pour la villa, la propriété a acquis une plus grande valeur et une plus grande attractivité.Garage double et local chaufferie. La propriété est en excellent état. IDÉAL POUR CEUX QUI AIMENT LA TRANQUILLITÉ ET LA PRIVACY!

Maison unifamiliale dans le verdure à Stabio

Propriété caractéristique immergée dans le verdure, dans un quartier résidentiel très calme mais avec les principaux services à proximité. Les environnements accueillants, disposés sur 3 niveaux décalés, sont répartis comme suit :Sous-sol : À ce niveau, se trouve un grand local, une cave, le local abri et le local chauffage avec buanderie.Réz-de-chaussée (zone jour) : Depuis le hall d'entrée, on accède à la cuisine habitable et bien équipée d'où l'on accède au porche agréable muni d'un barbecue. Au même niveau se trouve la salle de douche fenêtrée. En descendant quelques marches, on trouve la deuxième partie de la zone jour, composée d'un salon avec cheminée et sortie sur le deuxième porche et d'une chambre/étude avec sortie directe sur le jardin latéral. Des 2 porches, on accède au jardin en terrasses, tandis que de la chambre/étude, on accède directement à un jardin plat.Étage (zone nuit) : La zone nuit en mansarde comprend une chambre à coucher avec balcon et salle de bain en suite fenêtrée et 2 chambres à coucher supplémentaires La propriété est complétée par un garage situé à côté du bâtiment et un parking pour plusieurs voitures. Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, appelez-nous au numéro +41 91 210 40 40.N.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Habiter dans le vert : grande maison dans un emplacement ensoleillé de Genestrerio

Dans la commune ensoleillée et calme de Genestrerio, au cœur du Mendrisiotto, nous proposons une maison unifamiliale de 5,5 pièces à vendre. La propriété est idéale pour les familles qui recherchent l'indépendance, le confort de vie et des espaces intérieurs et extérieurs spacieux.La maison s'étend sur deux étages et est entourée d'un jardin plat et bien entretenu d'environ 600 m² – parfait pour des heures détendues à l'extérieur, pour les enfants ou pour réaliser un espace de grill ou une piscine.Réz-de-chaussée • Espace d'entrée • Deux chambres à coucher • Salle de bain avec douche • Pièce technique • Buanderie • Cave • Petite cuisine de service avec accès direct au jardin • Deux cases de garage à ce niveau Étage • Salle de séjour lumineuse avec espace à manger et accès au balcon • Cuisine avec coin petit-déjeuner, adjacent à la salle à manger • Chambre parentale • Chambre simple • Salle de bain avec baignoire Les pièces sont fonctionnelles et bien divisées. Le rez-de-chaussée offre également la possibilité d'être utilisé comme bureau, espace invité ou espace de vie indépendant pour les adolescents.Emplacement et infrastructureLa propriété est située dans un quartier résidentiel très calme avec ensoleillement optimal, à quelques minutes de Mendrisio. • Jardin d'enfants et école primaire : environ 5 minutes • Centre de Mendrisio : environ 5 minutes • FoxTown Factory Stores : environ 5 minutes • Accès à l'autoroute A2 : environ 5 minutes • Arrêt de bus : à quelques minutes à pied Données techniques • Chauffage : Pompe à chaleur avec distribution de chaleur via radiateurs • Places de parking : 2 cases de garage et 2 places de parking extérieures Autres possibilités de développementC'est particulièrement intéressant que le potentiel de développement supplémentaire existant : Il existe encore des réserves d'exploitation et de construction non utilisées, qui offrent des possibilités de développement de construction supplémentaires.✨ Une solution idéale pour tous ceux qui recherchent une maison détachée avec un jardin spacieux dans un environnement calme, sans avoir à renoncer à la proximité des principaux services et des connexions de transport de Mendrisiotto.

Maison unifamiliale spacieuse dans un quartier résidentiel calme de Manno

Au cœur du quartier résidentiel de Manno, dans un emplacement calme et ensoleillé, entouré de villas élégantes et niché dans un environnement verdoyant, nous proposons une maison unifamiliale spacieuse à vendre. Cette propriété est le choix idéal pour tous ceux qui recherchent un espace ample et un confort de vie. Une solution parfaite pour les familles qui veulent profiter de la paix et de la qualité de vie sans avoir à renoncer à la proximité de tous les équipements et services importants. Emplacement préféré ✔ Commune avec un taux d'imposition particulièrement attractif de seulement 65% – un avantage significatif pour une charge fiscale optimisée. ✔ À proximité d'écoles publiques de haute qualité (école primaire et secondaire), toutes deux avec service de cantine. ✔ À quelques minutes de Cadempino, où se trouve l'École internationale du Tessin – une valeur ajoutée significative pour les familles qui veulent offrir à leurs enfants une éducation internationale. ✔ Bonne accessibilité à toutes les infrastructures importantes telles que les supermarchés, les magasins, les bureaux et les installations sportives. ✔ À quelques minutes de la sortie d'autoroute Lugano Nord, avec une connexion optimale au centre-ville de Lugano et aux axes de circulation principaux. Caractéristiques de la propriété La maison dispose d'un espace de vie spacieux, réparti sur deux étages principaux et un sous-sol. Chaque pièce a été conçue pour assurer un niveau élevé de confort et de fonctionnalité. Rez-de-chaussée • Salon spacieux avec cheminée – idéal pour les heures sociales avec la famille et les amis dans une atmosphère chaleureuse et accueillante. • Cuisine et salle à manger séparées avec cheminée supplémentaire et accès direct à l'extérieur – parfaits pour les repas en plein air. • Hall d'entrée élégant avec escalier représentatif, donnant à la maison un caractère spécial. • Toilettes pour les invités. • Buanderie. • Salle technique. • Garage. • Grand avant-cour avec plusieurs places de parking à l'extérieur. Premier étage • Quatre chambres spacieuses et lumineuses, garantissant l'intimité et le confort de vie. • Salle de bain complète avec baignoire – idéale pour les moments de détente. • Salle de bain supplémentaire avec douche, parfaite pour la vie quotidienne de la famille. Sous-sol • Cave avec sol en gravier, idéale comme pièce de stockage et de rangement. Extérieurs bien entretenus et accueillants Le jardin plat, enrichi de plantes ornementales et d'arbres, offre un environnement idéal pour les activités de loisirs et les heures détendues dans le vert. La zone de barbecue avec veranda couverte est parfaite pour les soirées sociales d'été avec la famille et les amis et permet de profiter pleinement de la paix du quartier résidentiel. Rénovation requise – une occasion unique de conception individuelle La propriété nécessite une rénovation et offre ainsi diverses possibilités : Elle peut être modernisée avec des mesures ciblées, en préservant son charme existant et son style vintage caractéristique. Alternativement, elle peut être complètement transformée en une maison moderne et fonctionnelle selon les normes de vie actuelles. Cette flexibilité permet de concevoir les pièces entièrement selon vos propres idées et besoins et de vivre dans l'un des quartiers résidentiels les plus attractifs et les plus recherchés du Tessin. Contactez-nous pour obtenir plus d'informations ou pour fixer un rendez-vous de visite. N'oubliez pas l'occasion de découvrir cette propriété spéciale – elle pourrait bientôt devenir votre paradis personnel ! ✨ Une occasion à ne pas manquer !

Immeuble résidentiel et commercial avec grand potentiel de développement

Au cœur de Morbio Inferiore, nous proposons à la vente un intéressant immeuble à usage mixte, composé d'un grand entrepôt indépendant, actuellement utilisé comme boucherie et facilement divisible en plusieurs espaces ; et d'un appartement de 5,5 pièces réparti sur trois niveaux.La partie commerciale, facilement divisible et indépendante, représente une solution extrêmement polyvalente, idéale pour des activités artisanales, commerciales, de stockage ou de laboratoire.L'appartement se développe sur trois niveaux et est caractérisé par des environnements grands, lumineux et bien distribués :Réz-de-chaussée : hall d'entrée et buanderiePremier étage : grand salon, cuisine habitable avec un joli balcon et une pièce supplémentaire actuellement utilisée comme bureau, parfaite également comme salle à manger ou pièce de loisirs.Deuxième étage : chambre principale spacieuse avec dressing, deux chambres supplémentaires et une salle de bain.Les deux destinations différentes peuvent être quantifiées comme suit :Habitation : 900 m³, 195 m²Laboratoire/entrepôt : 1 200 m³, 340 m²Une valeur ajoutée importante de l'immeuble est son potentiel de développement : un projet de base pour la transformation de la partie commerciale en 3 ou 4 unités d'habitation supplémentaires est disponible sur demande.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette intéressante propriété, veuillez nous appeler au +41 91 210 40 40.Note : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Villa historique à Lugaggia – 12,5 pièces sur 3 étages

Bienvenue dans cette extraordinaire villa historique située dans la localité calme de Lugaggia, dans le canton du Tessin. Construite en 1900 et sapientemente rénovée en 2010, cette magnifique propriété sur trois étages offre 550 m² d'espace habitable et 761 m² d'espace habitable total, sur un terrain de 998 m², combinant le charme de l'architecture d'époque avec des confort modernes.Le bâtiment se distingue par ses murs roses clairs, décorations blanches, volets aux fenêtres et un élégant balcon central au deuxième étage.Les intérieurs offrent : • Séjour et salle à manger modernes et spacieux : Avec des murs blancs, de grandes fenêtres lumineuses, • Cuisine moderne : Équipée d'appareils en acier inoxydable, lave-vaisselle • Chambres à coucher élégantes : Avec des planchers en bois précieux • 5 salles de bains modernes : Avec baignoire, lavabo, grand miroir, étagères en bois. • Cave à vin avec murs en pierre : Avec plafond voûté et étagères pour une collection précieuse de vins – un touche de charme tessinois authentique. • Cheminee : Pour des soirées intimes et chaudes pendant les mois d'hiver. Caractéristiques principales de la propriété : • 12,5 pièces sur 3 étages • Balcon avec belle vue • Convenable pour les familles avec enfants • Stationnement disponible • Télévision par câble incluse • Disponible à convenirEmplacement et environnement : La villa est située dans un quartier calme et silencieux, tant de jour que de nuit, entourée par le paysage vert du Luganese. Un fleuve coule à proximité, contribuant à la sérénité du contexte naturel. L'arrêt de bus Lugaggia est accessible en seulement 4 minutes à pied, offrant une connexion pratique aux centres voisins. Un supermarché Denner et Migros et une pharmacie Farma ainsi que d'autres services tels que bureau de poste, banque, médecins, dentistes, divers magasins et restaurants sont accessibles en environ 15 minutes à pied. Cette villa représente une occasion unique pour ceux qui souhaitent vivre dans une résidence de prestige, riche en histoire et dotée de tout le confort moderne, dans l'un des contextes naturels les plus suggestifs du canton du Tessin.

Grosszügiges & schönes Haus an ruhiger und sonniger Lage mit Garten, Terrassen und Parkplätzen nähe Lugano

ImmoTessin.ch - Ihr Makler für Immobilien im Tessin. Am Ende der Beschreibung finden Sie einen Direktlink zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie.LASSEN SIE SICH DIESE GELEGENHEIT NICHT ENTGEHEN UND BESUCHEN SIE UNSEREN TAG DER OFFENEN TÜR AM SAMSTAG, 13.06.2026 VON 14.00 UHR BIS 16.00 UHR, ANMELDUNG OBLIGATORISCH.Zum Verkauf steht ein grosses, sympathisches und praktisches Einfamilienhaus mit Garten, Terrassen und gedeckter Garage an sonniger und ruhiger Lage in der attraktiven Gemeinde Pura bei Lugano.Das Haus eignet sich perfekt für Familien, aber auch für Singles oder Paare mit erhöhtem Platzbedarf. Die Liegenschaft befindet sich in gut erhaltenem Zustand und ist grundsätzlich sofort problemlos bewohnbar. Je nach persönlichen Bedürfnissen besteht zudem die Möglichkeit, noch Investitionen in die Erneuerung oder individuelle Personalisierung vorzunehmen.Der Eingang befindet sich auf Strassenniveau, wo sich auch die insgesamt drei Parkmöglichkeiten sowie ein kleiner oberer Gartenbereich befinden. Auf dieser Wohnebene liegen zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer. Von hier aus gelangt man in den ausgebauten Dachstock: ein grosszügiger und vielseitig nutzbarer Raum, der aktuell als Open-Space-Büro genutzt wird. Zusätzlich befinden sich dort ein Pooltisch sowie sogar eine Sauna, was dem Bereich einen ganz besonderen Charakter verleiht.Im Gartengeschoss befindet sich das grosszügige Wohnzimmer mit Cheminée und Essbereich sowie die Küche. Sowohl vom Wohnbereich als auch von der Küche aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten. Auf derselben Ebene befinden sich zudem ein weiteres Schlafzimmer sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche.Im Kellergeschoss liegen die Waschküche, die Haustechnik, der Luftschutzkeller sowie ein grosser Raum, der derzeit als Hobby- und Partyraum genutzt wird.Alles in allem handelt es sich um ein tolles Haus an interessanter und sehr angenehmer Lage. Hier wohnt man entspannt und naturnah, während Kinder bequem zu Fuss die nahegelegene Schule erreichen oder unbeschwert im Freien spielen können. Trotz der ruhigen und grünen Umgebung sind Lugano sowie das nahegelegene Italien mit seinen vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, der Gastronomie und den zahlreichen Freizeitangeboten in kurzer Zeit erreichbar.LINK ZUR ONLINE DOKUMENTATION & IMMOBILIENVIDEO:Unter folgendem Link gelangen Sie direkt zur online Dokumentation mit vielen weiteren Informationen, Fotos und einem exklusiven Immobilienvideo dieser Immobilie: ... anche in italiano

Somptueuse villa de luxe avec vue sur le lac, piscine et darse

Somptueuse villa de luxe avec vue sur le lac, piscine et darse privée à Brusino Arsizio, dans une position exclusive et panoramique sur le lac de Lugano.Cette propriété extraordinaire avec vue sur le lac à 180 degrés, immergée dans la privacy d'un terrain de plus de 2000 m², a été complètement rénovée en 2016 et enrichie par un restyling soigné en 2024. La villa s'étend sur environ 790 m² de surface habitable et se distingue par des pièces au design contemporain, caractérisées par des finitions de prestige absolu telles que l'onyx rétro-éclairé, le marbre brésilien, le parquet précieux et l'ardoise naturelle.La propriété se développe sur plusieurs niveaux, avec des espaces amples et lumineux, grâce à l'exposition à l'ouest qui offre une lumière naturelle pendant toute la journée. Au rez-de-chaussée, se trouve la zone nuit composée de trois chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bain et accès direct au jardin, une spacieuse cabine d'armoire, ainsi qu'un bureau, un local multi-usages et une buanderie avec local technique.Le premier étage accueille le spacieux salon avec double séjour, enrichi par une cheminée de design et de grandes fenêtres donnant sur le lac de Lugano, une cuisine moderne avec îlot central et réserve, salle à manger, salle de bain pour les invités et salle de cinéma insonorisée.Au deuxième étage, se trouve un espace indépendant parfait pour les invités, doté d'une chambre, d'une salle de bain, d'un espace de vie avec coin cuisine et terrasse privée avec vue panoramique.Le niveau -1 est dédié au bien-être et offre ici une magnifique piscine intérieure chauffée avec salle de bain de service et solarium.Au niveau -2, se trouve un monolocal avec entrée indépendante, idéal pour le personnel de service. Le niveau est complété par une cave à vin climatisée.Les espaces extérieurs de la villa comprennent de grandes terrasses panoramiques, des portiques couverts et un jardin élégant avec , ainsi qu'une grotte indépendante.La propriété dispose en outre d'une darse privée exclusive avec six places de bateau et d'une pergola en granit avec cuisine d'été.La propriété est complétée par un garage avec quatre places de parking intérieures et six places de parking extérieures couvertes.Située à quelques minutes de Mendrisio et de Lugano, cette villa représente une solution unique pour ceux qui souhaitent vivre dans le luxe contemporain dans une localisation exclusive et panoramique sur le lac de Lugano.MESURESSurface habitable : 790 m²Surface du terrain : 2335 m²Ref. : V-RT-BRU-CRO-3