139 résultats - Balcon / Terrasse acheter: Région Varese IT

Rustique Angera

NEGOCIATION EN COURS - Nous proposons à la vente au cœur de la forêt de San Quirico, à Angera, cette charmante maison rustique entourée de 8 000 m2 de jardin privé, un lieu de paix et d'authenticité dans la nature, avec une vue merveilleuse sur le lac Majeur. Une propriété unique qui offre l'atmosphère chaleureuse et accueillante des maisons de campagne, combinée avec de grandes et lumineuses pièces qui interagissent harmonieusement avec le paysage environnant. Le cœur de la maison est un grand salon ouvert, caractérisé par des volumes à double hauteur et de grandes fenêtres qui encadrent la vue sur le lac. La cuisine ouverte avec un grand espace de dinette est conçue pour les moments sociaux et familiaux, tandis que les terrasses et les vérandas permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs en toutes saisons. À l'extérieur, un espace de fitness et une terrasse panoramique offrent une extension naturelle des espaces intérieurs en parfaite harmonie avec la nature. La maison dispose de trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain, offrant confort et indépendance à tous les invités. Du salon, vous avez accès à un loft avec un espace de télévision et de détente, idéal pour les moments de repos. La propriété est complétée par un appartement indépendant composé d'un salon avec cuisine, salle de bain et d'une véranda avec accès direct au jardin, parfait pour les invités ou pour créer un espace autonome. La maison est située dans un grand parc naturel, avec de vieux arbres et des vues évocatrices sur le lac. L'accès se fait par une route non goudronnée, qui préserve la confidentialité et le charme de cet endroit authentique. Cette propriété est une véritable oasis de paix : une maison avec du caractère, pour ceux qui veulent vivre en contact avec la nature, dans un environnement de tranquillité complète, à quelques minutes du centre d'Angera et des rives du lac Majeur.

Appartement Leggiuno

Dans un quartier résidentiel calme et retiré de Leggiuno, sur la rive lombarde du lac Majeur, nous proposons à la vente un appartement élégant sur deux niveaux, caractérisé par de grandes terrasses, une double exposition et une absolue intimité. La propriété a été créée en fusionnant deux unités résidentielles et présente une répartition harmonieuse des espaces, qui sont grands, lumineux et parfaitement organisés. Au premier niveau, se trouve un grand salon lumineux équipé d'une cheminée qui chauffe également l'étage supérieur, et adjacent à une grande cuisine séparée avec salle à manger, idéale pour recevoir famille et invités. Les deux pièces ont accès à des terrasses extérieures. Au même niveau, se trouvent deux salles de bain et une chambre avec placard, actuellement partiellement utilisée comme buanderie. Deux grandes terrasses avec différentes expositions permettent de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La zone de sommeil à l'étage supérieur comprend deux chambres, une salle de bain avec baignoire à jets, une pièce polyvalente actuellement utilisée comme salle de sport, et un autre bureau avec sa propre terrasse, offrant un espace extérieur privé avec une absolue intimité. Les sols alternent entre granit au rez-de-chaussée et parquet à l'étage supérieur, tandis que les fenêtres en PVC avec double vitrage, les fenêtres Velux avec rideaux de blackout électriques, les auvents motorisés et la climatisation avec pompe à chaleur assurent le confort et la fonctionnalité. Un garage double, déjà inclus dans le prix, complète la propriété, avec la possibilité d'acquérir un deuxième garage pour 15 000 euros séparément. La propriété fait partie d'un complexe résidentiel bien entretenu, composé de dix unités dans deux bâtiments, situé dans un jardin plat et bien entretenu avec une piscine souterraine pour usage partagé. En quelques minutes, vous pouvez rejoindre le centre de Leggiuno et, à pied, la belle plage de Reno, une destination populaire sur le lac Majeur. L'ermitage de Santa Caterina del Sasso, symbole du lac et lieu de grand charme, se trouve à proximité immédiate. Une solution pour tous ceux qui recherchent élégance, confort et tranquillité à quelques pas de l'eau.

Ferme Angera

Au cœur d'Angera, à quelques pas des rives du lac Majeur, se trouve Cascina Canée, une élégante ferme lombarde du XIXe siècle, habilement rénovée en 2015. Il s'agit d'un authentique refuge avec charme, où la tradition rencontre le confort moderne et où un équilibre parfait entre authenticité et luxe discret est créé. Aujourd'hui, la propriété est exploitée avec succès comme un B&B, apprécié des clients avec une note de 9,7 sur Booking.com, mais elle se prête également parfaitement comme une élégante résidence privée ou comme un investissement touristique de haute qualité avec une rentabilité immédiate. La propriété s'étend sur environ 6 700 mètres carrés de terrain et comprend un bâtiment principal d'environ 450 mètres carrés, entièrement dédié à l'hôtellerie. À l'intérieur, il y a cinq chambres spacieuses et lumineuses, chacune avec sa propre salle de bain et entrée séparée, un salon avec cheminée et cuisine ouverte, une galerie avec bibliothèque et des espaces communautaires raffinés conçus pour la sociabilité et la détente. Les intérieurs soigneusement entretenus combinent des matériaux nobles, pierre apparente, poutres en bois et des équipements de design qui reflètent le caractère authentique du bâtiment d'origine. La zone extérieure est entourée d'un jardin d'environ deux mille mètres carrés avec une terrasse panoramique, un espace barbecue et une vue charmante sur la Rocca Borromea d'Angera et le lac Majeur. Un vignoble privé d'environ quatre mille mètres carrés, certifié IGT Varese, planté de Chardonnay et de Nebbiolo, offre la possibilité de produire du vin dans un environnement naturel et pittoresque. La propriété est complétée par une cave, un garage pour jusqu'à sept voitures, deux places de parking extérieures, un petit bâtiment annexe avec cuisine et salle de bain, ainsi qu'un autre bâtiment de plus de cent mètres carrés, parfait pour une conversion en spa, un atelier ou des chambres d'hôtes supplémentaires. Cascina Canée représente un équilibre rare entre histoire, beauté et fonctionnalité. La propriété offre des espaces adaptés à la fois à l'hôtellerie et à la vie privée, dans un paysage de paix et de charme exceptionnels. La zone entière est entourée de verdure, mais bien connectée.

Villa Porto Valtravaglia

Au cœur de Porto Valtravaglia, à quelques pas du lac et des principaux services, cette villa Art Nouveau combine des pièces spacieuses, un confort moderne et une atmosphère accueillante, où chaque détail témoigne de soin et d'harmonie.Au rez-de-chaussée, des pièces lumineuses et bien découpées accueillent naturellement le visiteur : le vaste salon est relié à la cuisine, tandis que le bureau et la salle de bain complètent l'étage, offrant fonctionnalité et confort.Le secteur nuit au premier étage invite au repos et à l'intimité avec deux chambres et deux salles de bain. Ici, une grande terrasse panoramique devient le cœur émotionnel de la maison : un espace entre le ciel et le lac, parfait pour commencer la journée avec un café ou se laisser envelopper par la magie du coucher de soleil, plongé dans le silence du village.Des détails tels que le chauffage par le sol et les surfaces bien entretenues rendent cette villa confortable et prête à être occupée, transformant la vie quotidienne en une expérience de bien-être et de sérénité.Grâce à son emplacement central et à sa proximité avec la promenade du lac, la propriété convient à la fois comme résidence principale et comme refuge exclusif pour des vacances au lac Majeur. Venez la découvrir : laissez-vous enchanté par son atmosphère et imaginez votre vie ici.

Appartement Ranco

Nous proposons à la vente à Ranco, dans un complexe résidentiel élégant niché dans la tranquillité d'un parc privé avec plus de 50 espèces botaniques, un appartement raffiné sur deux niveaux qui se distingue par sa tranquillité, son intimité et sa vue imprenable sur le lac Majeur.La propriété est située à proximité immédiate du lac dans un secteur privé et bien entretenu, bénéficie d'une position privilégiée et offre aux résidents l'utilisation d'une piscine communautaire, idéale pour les moments de détente pendant les mois les plus chauds.L'appartement s'étend sur le premier et le deuxième étages. L'entrée donne sur un espace de vie lumineux où le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte se fondent dans un espace convivial et social. Du salon, vous avez accès à une terrasse spacieuse avec vue panoramique sur le lac, qui, grâce à son orientation nord et à son ombrage naturel, est idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Au premier étage se trouvent également une chambre et une salle de bain avec douche.Un escalier en bois pittoresque mène au deuxième étage, consacré à la zone de sommeil : deux chambres, dont l'une offre une vue imprenable sur le lac, une pièce actuellement utilisée comme dressing, et une salle de bain avec baignoire.La propriété est complétée par un garage, un espace de stationnement extérieur et un grand cellier d'environ 40 mètres carrés, qui est idéal comme salle de stockage ou peut être converti en une pièce accessoire sur mesure.Cette solution est une excellente opportunité pour ceux qui veulent vivre ou investir dans un secteur très demandé entouré de nature sans renoncer au confort et à la beauté du paysage.

Appartement Duplex Leggiuno

L'appartement est situé dans un quartier résidentiel de la ville, à seulement 1 km de la plage de Reno et à quelques minutes du centre de Leggiuno. Le complexe se compose de seulement dix logements et a été construit en 2010.L'appartement a une superficie totale d'environ 130 mètres carrés, répartis sur deux étages connectés : le premier et le deuxième étages. L'entrée principale de l'appartement se trouve au premier étage et mène à un espace de vie lumineux. Celui-ci se compose d'un salon avec salle à manger et d'une cuisine partiellement ouverte. Deux portes battantes du salon et de la cuisine mènent à une grande terrasse avec vue sur le jardin et la piscine, idéale pour les repas d'été en plein air. Au même niveau, un corridor avec placards intégrés mène à la salle de bain avec douche et à la chambre principale avec dressing et balcon. L'étage supérieur est accessible par un escalier en fer élégant. Toutes les pièces ont des poutres apparentes et des fenêtres Velux avec stores électriques. Le premier étage se compose d'un vaste sous-sol avec vue sur l'étage inférieur, qui abrite actuellement un bureau, une chambre, une grande buanderie et une salle de bain avec douche et bain à remous. Le garage double se trouve au rez-de-chaussée.Le complexe est entouré d'un grand jardin commun bien entretenu avec piscine. Les frais de copropriété annuels sont d'environ 1 800 euros. L'appartement dispose de caractéristiques de haute qualité, telles que des fenêtres et des portes en PVC doubles vitrées, des volets électriques, un chauffage par le sol et la climatisation à tous les étages.De plus, il est possible d'acquérir tout le mobilier pour un prix de 15 000 euros.

Villa à Sesto Calende

Nous proposons à la vente à Sesto Calende une belle villa dans le vert.La propriété est située dans un quartier résidentiel calme, à quelques minutes du centre-ville, où se trouvent des magasins, des restaurants, des bars et tous les services importants.La propriété, d'une superficie d'environ 230 mètres carrés, se caractérise par des pièces lumineuses et bien réparties, et s'étend sur trois étages.La villa a été conçue par l'architecte Gerati, qui a utilisé sa technique caractéristique de tirants internes. Elle a été construite par un charpentier et un serrurier, et est située dans le parc Tessiner et Lagoni, avec un accès direct à la forêt. Les poutres externes sont en sapin, tandis que les planches de mur sont en mélèze, un matériau qui nécessite très peu d'entretien.Au rez-de-chaussée, la villa offre un vaste espace de vie, enrichi par une grande cheminée confortable. À côté de la salle à manger, qui est équipée d'un poêle à pellets de 18 kilowatts, se trouve la cuisine ouverte moderne et fonctionnelle. Une buanderie pratique et une salle de bain avec douche et double évier complètent cet étage. Trois marches descendent à une grande chambre, qui garantit le confort et la confidentialité.Le secteur de sommeil à l'étage supérieur comprend une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et un balcon privé. D'ici, un escalier mène à un autre balcon ouvert, où vous pouvez profiter de la vue panoramique.Pour le chauffage, la villa dispose, outre le poêle à pellets et la cheminée, d'un poêle à bois et de radiateurs au gaz. La chaudière a été entretenue chaque année. Grâce à la double vitrage dans toute la maison et aux murs en panneaux isolants, qui consistent en une couche interne et une couche externe avec matériau isolant à l'intérieur, la propriété est en classe énergétique E.Les sols de la villa sont tous en parquet, sauf dans la salle de bain et l'escalier, où ils sont en ardoise, et dans la taverne, où ils sont en terracotta.Un jardin d'environ 800 mètres carrés et un carport complètent la propriété.

Villa à Lisanza

Nous proposons à la vente à Lisanza une magnifique villa historique. Elle est située au bord du lac, au cœur du centre, à distance de marche des restaurants, des plages et de tous les services et infrastructures que Lisanza offre.La propriété est à seulement 25 minutes de l'aéroport de Malpensa et à moins d'une heure de Milan et de Lugano.La villa, d'une superficie d'environ 650 mètres carrés, s'étend sur quatre étages, accessibles par ascenseur, et combine le charme extérieur d'une ancienne maison avec une conception intérieure qui a été complètement rénovée et rendue antisismique au début des années 2000.Au rez-de-chaussée, un grand et spacieux salon s'ouvre sur un jardin panoramique avec vue sur le lac, enrichi de plantes centenaires. Au même étage se trouvent également une cuisine et une salle de bain.Au premier étage, il y a quatre chambres, trois salles de bain et un bureau.Les combles lumineux offrent un grand espace de vie moderne et une chambre moderne avec salle de bain privative.À la cave, il y a une grande taverne, une cave, une buanderie et les locaux techniques pour l'ascenseur et la chaudière.En outre, il y a un garage spacieux qui peut accueillir plusieurs voitures et a un accès pratique et commode.La propriété est complétée par un parc de 4 000 mètres carrés et un bâtiment annexe lumineux et spacieux qui comprend une cuisine, un salon, une chambre, une petite chambre et deux salles de bain.

Villa Sant'Anna, Sesto Calende

À Sant'Anna, un hameau de la commune de Sesto Calende, à quelques pas du lac Majeur, nous proposons à la vente une belle villa indépendante entourée d'un grand jardin soigné de 1820m², parfait pour la construction d'une piscine.La villa a été rénovée entre 1989 et 1995 et est située dans un quartier résidentiel privé, à seulement 200 m de la werf de Verbella et à seulement 25 minutes de l'aéroport de Malpensa. La propriété s'étend sur trois étages avec une superficie totale de 300 mètres carrés et un grand garage de 65 mètres carrés.Le rez-de-chaussée de la villa abrite le salon, composé d'un grand salon caractérisé par une cheminée en marbre majestueuse et un coin repas avec poêle, suivi de la grande cuisine équipée, d'une salle de bain avec double évier et douche, d'un bureau et de la buanderie. Du salon, il y a un accès direct à l'extérieur de la villa.Au même niveau, accessible de l'extérieur, se trouve la salle technique, où se trouvent le générateur de chaleur remplacé en 2023 et un système photovoltaïque de 4,5 kWh.Au premier étage, relié par un escalier élégant avec des carreaux de Beola blanc, se trouve la zone de sommeil, composée de quatre chambres, dont la chambre principale, qui se distingue par son placard privé, sa climatisation et son accès direct à deux balcons, dont l'un offre une belle vue sur le lac. Au même niveau, il y a également deux salles de bain complètes, l'une avec douche et la seconde avec baignoire. Toutes les chambres ont un accès direct au balcon avec vue sur les espaces verts environnants.Enfin, dans le sous-sol, il y a une cave spacieuse et le garage pour quatre voitures avec plus de 65 m².La villa est équipée d'un excellent confort et de fins acabats, tels que des sols en parquet et en terracotta, une irrigation automatique, un puits pour la récupération de l'eau, des moustiquaires, un espace creux sur le côté nord, un manteau sur le côté sud et un toit isolé avec de la laine de verre.

Lakeside Residences - Esclusivi Appartamenti Fronte Lago Kopie

Accesso privato al lago, vista su Morcote e residenza secondaria consentita. Lakeside Residences Wohnen direkt am Wasser mit SeezugangErst und ZweitwohnsitzSeltene Gelegenheit am Lago di Lugano: Zwei hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnungen in absoluter Seelage mit direktem Zugang zum Wasser und freiem Blick auf Morcote. Ruhig gelegen, hochwertig renoviert und schlüsselfertig ein Wohnkonzept ohne Kompromisse.Erdgeschoss ca. 120 m² mit Balkon 17 m2, grosszügiger Wohnbereich mit Seesicht, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer CHF 1150000.Untergeschoss ca. 100 m² mit separatem Eingang, offenem Wohnbereich und direktem Zugang zur Seezone CHF 950'000.HighlightsDirekter Seezugang mit darsena condominialeSchlüsselfertig sofort klarer Ablauf, kein AufwandWärmepumpe & FussbodenheizungHochwertige Materialien (Feinsteinzeug & Marmor-Optik)Auch als Zweitwohnsitz geeignet1 Parkplatz inklusiveEine der wenigen Gelegenheiten, direkt am Wasser zu wohnen.Kaufbedingungen:Genehmigte BaubewilligungDas Projekt verfügt bereits über die rechtskräftige Baubewilligung. Sofortiger BaubeginnMit der Reservation kann der Baustart umgehend erfolgen. Die Realisierung erfolgt durch ausgewählte und erfahrene lokale Unternehmen.Nutzung als Zweitwohnsitz möglichDie Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine attraktive Möglichkeit für Ferienaufenthalte, als Lifestyle-Investment oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Diese Voraussetzungen bieten Käufern maximale Planungssicherheit und ermöglichen einen unkomplizierten Einstieg in eine exklusive Seeliegenschaft am Luganersee.Lakeside Residences Vivere direttamente sul lago con accesso privatoResidenza primaria e secondariaOccasione rara sul Lago di Lugano: due appartamenti di 3.5 locali direttamente sul lago, con accesso diretto allacqua e vista aperta su Morcote. Contesto riservato, ristrutturazione completa e formula chiavi in mano.Piano terra ca. 120 m² con balcone e accesso giardino, ampia zona giorno con vista lago, 2 camere, 2 bagni CHF 1150000.Piano -1 ca. 100 m² con ingresso indipendente, soggiorno open space e accesso diretto alla zona lago CHF 950'000.HighlightsAccesso diretto al lago con darsena condominialeFormula chiavi in mano zero pensieriPompa di calore e riscaldamento a pavimentoFiniture eleganti (gres e marmo chiaro con venature gold)Acquistabile come residenza secondaria1 posto auto inclusoUna delle poche opportunità di vivere direttamente sul lago. Licenza edilizia approvataIl progetto dispone già della licenza edilizia definitiva. Non sono necessarie ulteriori procedure amministrative, consentendo l'avvio immediato dei lavori.Inizio immediato dei lavoriCon la prenotazione, la costruzione può iniziare senza ritardi. La realizzazione sarà affidata a selezionate e affidabili imprese locali.Possibilità di utilizzo come residenza secondariaGli appartamenti possono essere acquistati anche come residenza secondaria. Una soluzione ideale per soggiorni di vacanza, come investimento lifestyle o per la generazione di reddito da locazione.Queste condizioni offrono agli acquirenti la massima sicurezza nella pianificazione e un accesso semplice a una proprietà esclusiva sul Lago di Lugano.

Lakeside Residences - Esclusivi Appartamenti Fronte Lago

Accesso privato al lago, vista su Morcote e residenza secondaria consentita. Lakeside Residences Wohnen direkt am Wasser mit SeezugangErst und ZweitwohnsitzSeltene Gelegenheit am Lago di Lugano: Zwei hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnungen in absoluter Seelage mit direktem Zugang zum Wasser und freiem Blick auf Morcote. Ruhig gelegen, hochwertig renoviert und schlüsselfertig ein Wohnkonzept ohne Kompromisse.Erdgeschoss ca. 120 m² mit Balkon 17 m2, grosszügiger Wohnbereich mit Seesicht, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer CHF 1150000.Untergeschoss ca. 100 m² mit separatem Eingang, offenem Wohnbereich und direktem Zugang zur Seezone CHF 950'000.HighlightsDirekter Seezugang mit darsena condominialeSchlüsselfertig sofort klarer Ablauf, kein AufwandWärmepumpe & FussbodenheizungHochwertige Materialien (Feinsteinzeug & Marmor-Optik)Auch als Zweitwohnsitz geeignet1 Parkplatz inklusiveEine der wenigen Gelegenheiten, direkt am Wasser zu wohnen.Kaufbedingungen:Genehmigte BaubewilligungDas Projekt verfügt bereits über die rechtskräftige Baubewilligung. Sofortiger BaubeginnMit der Reservation kann der Baustart umgehend erfolgen. Die Realisierung erfolgt durch ausgewählte und erfahrene lokale Unternehmen.Nutzung als Zweitwohnsitz möglichDie Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine attraktive Möglichkeit für Ferienaufenthalte, als Lifestyle-Investment oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Diese Voraussetzungen bieten Käufern maximale Planungssicherheit und ermöglichen einen unkomplizierten Einstieg in eine exklusive Seeliegenschaft am Luganersee.Lakeside Residences Vivere direttamente sul lago con accesso privatoResidenza primaria e secondariaOccasione rara sul Lago di Lugano: due appartamenti di 3.5 locali direttamente sul lago, con accesso diretto allacqua e vista aperta su Morcote. Contesto riservato, ristrutturazione completa e formula chiavi in mano.Piano terra ca. 120 m² con balcone e accesso giardino, ampia zona giorno con vista lago, 2 camere, 2 bagni CHF 1150000.Piano -1 ca. 100 m² con ingresso indipendente, soggiorno open space e accesso diretto alla zona lago CHF 950'000.HighlightsAccesso diretto al lago con darsena condominialeFormula chiavi in mano zero pensieriPompa di calore e riscaldamento a pavimentoFiniture eleganti (gres e marmo chiaro con venature gold)Acquistabile come residenza secondaria1 posto auto inclusoUna delle poche opportunità di vivere direttamente sul lago. Licenza edilizia approvataIl progetto dispone già della licenza edilizia definitiva. Non sono necessarie ulteriori procedure amministrative, consentendo l'avvio immediato dei lavori.Inizio immediato dei lavoriCon la prenotazione, la costruzione può iniziare senza ritardi. La realizzazione sarà affidata a selezionate e affidabili imprese locali.Possibilità di utilizzo come residenza secondariaGli appartamenti possono essere acquistati anche come residenza secondaria. Una soluzione ideale per soggiorni di vacanza, come investimento lifestyle o per la generazione di reddito da locazione.Queste condizioni offrono agli acquirenti la massima sicurezza nella pianificazione e un accesso semplice a una proprietà esclusiva sul Lago di Lugano.

Appartements à vendre à Varese – Via Felice Orrigoni

Nous proposons deux appartements combinables avec 8 pièces à rénover, situés au premier étage d'un immeuble élégant dans Via Felice Orrigoni, Varese. Avec une surface habitable de 270 m², cette résidence représente une opportunité rare pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et une situation privilégiée au cœur de la ville.Les caractéristiques principales de l'appartement : • 8 pièces spacieuses : Des espaces généreux et lumineux, idéaux pour les grandes familles ou pour ceux qui souhaitent des espaces de travail et de détente séparés. • 4 salles de bain : Des équipements complets pour assurer le maximum de confort pour tous les occupants. • Balconies : Trois balcons et une grande terrasse déjà connectée aux deux appartements • Ascenseur : Un accès pratique et facile à l'appartement. • Stationnement : Deux places de stationnement non couvertes sont incluses, un avantage précieux en ville. • Deux caves avec une surface utile totale de 8,60 m² Situation et environnement :L'appartement bénéficie d'une situation stratégique, avec tous les services essentiels accessibles à pied en quelques minutes : • L'arrêt de bus Via Vittorio Veneto est à seulement 1 minute à pied. • La gare de Varese est accessible en seulement 5 minutes à pied. • L'école primaire Giuseppe Mazzini est à 3 minutes à pied, idéale pour les familles avec des enfants. • La pharmacie Medi-Market est à 4 minutes à pied. • Le supermarché Quel Paese est à 6 minutes à pied. • La gare routière de Varese est à 8 minutes à pied. Cette résidence représente une solution d'habitation de haut niveau, parfaite pour les familles qui veulent vivre dans un environnement urbain bien desservi sans renoncer à l'espace et à la qualité. Ne laissez pas échapper cette opportunité immobilière exceptionnelle à Varese !

Ferme La Mottava Capronno

Au cœur de la campagne lombarde, entre les étendues vertes et le silence authentique, à Capronno, à quelques minutes du centre d'Angera et du lac Majeur, se trouve une opportunité rare pour la région : environ 2 000 mètres carrés de terrain privé au milieu de la nature, avec un bâtiment existant et un potentiel de construction important, avec des frais d'urbanisation déjà payés. La propriété, ornée d'un plan d'eau naturel à la frontière, offre une atmosphère de paix et de privacité difficile à trouver, idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de nature. Une étude de conception complète, modifiable et non contraignante a déjà été élaborée, équipée de rendus et de plans d'étage basés sur le volume total réalisable : une base concrète à partir de laquelle donner forme à sa ferme idéale. Appréciez la lumière, les espaces ouverts et le dialogue continu avec le paysage agricole environnant. Le contexte est la plaine lombarde authentique, entre prairies, arbres et centres équestres : parfait pour ceux qui rêvent de vivre le paysage, de garder des animaux ou de créer un petit domaine privé, sans renoncer à la commodité des liaisons avec Malpensa et les axes de transport importants. La Mottava est un endroit où le paysage devient le protagoniste et la maison est créée en harmonie avec le paysage.

Villa Ilardi

Sur les collines surplombant le lac Majeur, dans la commune célèbre de Castelveccana, nous offrons à la vente une opportunité unique de donner vie à votre maison de rêve : 217 mètres carrés d'intérieur moderne et adaptable, entouré de 2 000 mètres carrés de jardin privé. Ici, chaque détail, des matériaux aux surfaces et à l'atmosphère, peut être personnalisé selon votre goût, transformant un espace brut en une œuvre d'art du vivre. L'appartement est vendu dans un état non fini, donnant à l'acheteur une liberté maximale pour choisir les aménagements intérieurs, les matériaux et les surfaces, avec un coût estimé d'achèvement de 400 000 €. Cela permet de contrôler consciemment à la fois l'investissement et le degré de personnalisation, adaptant la maison avec précision à son style de vie. La possibilité de construire une piscine privée est disponible pour une redevance estimée à 50 000 € et crée un véritable refuge de bien-être pour les moments de détente, les baignades matinales ou les sociabilités estivales. La propriété est complétée par un garage de 30 m2 qui s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel et élégant. Un équilibre rare entre liberté créative, transparence de l'investissement et valeur immobilière, conçu pour ceux qui veulent se distinguer par le style et la qualité. Contactez-nous pour une visite privée. Une opportunité unique sur les collines de Castelveccana.

Villa à Sant'Ambrogio

EN NÉGOCIATION - À Varese, dans une position dominante, à quelques pas de la belle scénographie de la Prima Cappella et du célèbre Sacro Monte, dans un emplacement unique, calme et retiré avec une vue spectaculaire jusqu'aux tours de Milan, nous proposons à la vente cette villa Art Nouveau prestigieuse. La villa se compose d'un grand hall d'entrée, d'une cuisine avec accès direct au jardin, d'une grande salle de stockage, d'une chambre à coucher double confortable avec cheminée et d'une salle à manger élégante, qui est embellie par de grandes façades de fenêtres qui entourent toute la surface habitable. À l'étage supérieur, il y a deux salles de bains, un grand bureau/chambre et la chambre principale avec dressing et accès direct à un balcon confortable avec vue. La zone de sommeil se poursuit à l'étage supérieur, où se trouvent deux autres salles de bains et trois grandes chambres avec placards. La propriété est entourée d'un beau parc de 1500 m² et se compose de la villa principale spacieuse, qui s'étend sur trois étages avec une surface totale d'environ 330 m², ainsi que d'une fantastique terrasse au dernier étage avec une vue merveilleuse. Cette résidence historique a préservé son charme antique.

Appartements à Maccagno

NÉGOCIATION EN COURS - Nous proposons à la vente à Maccagno con Pino et Veddasca un appartement moderne dans la Residenza Pietraperzia, un complexe nouvellement construit dans un emplacement stratégique : à quelques pas du centre du village, du port et du rivage du lac.L'appartement est d'environ 107 mètres carrés et est situé au premier étage de la résidence. L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de bains. Du salon, vous pouvez accéder à une terrasse d'environ 41 mètres carrés, où vous pouvez manger et vous détendre à l'extérieur. Chacune des chambres a son propre balcon, offrant des pièces lumineuses et un agréable espace extérieur.La Residenza Pietraperzia garantit un niveau de confort élevé grâce à son équipement moderne et aux installations les plus modernes. L'appartement dispose d'un système de chauffage indépendant avec pompe à chaleur, de chauffage au sol, de climatisation dans le salon, d'un système de climatisation supplémentaire, d'un système d'alarme anti-intrusion, d'un système de vidéo-interphone et d'une porte de sécurité anti-intrusion.Le complexe est en classe énergétique A4+, la plus élevée en termes d'efficacité énergétique, ce qui garantit des économies significatives de consommation et un maximum de confort.La propriété est complétée par une autobox.

Villa avec dépendance Cittiglio

Nous proposons une grande villa indépendante à Cittiglio avec une vue panoramique sur le lac Majeur et le Monte Rosa, ainsi qu'un bâtiment annexe à vendre.La villa s'étend sur trois étages au-dessus du sol et un sous-sol avec une superficie totale d'environ 380 mètres carrés.L'entrée principale se trouve au rez-de-chaussée, où se trouve un grand salon avec une cheminée en marbre et un accès à l'extérieur, une salle à manger, une cuisine habitable avec une réserve et un vaste débarras sous l'escalier.Depuis le rez-de-chaussée, vous avez accès à une terrasse en pierre.Un escalier en marbre, qui est le cœur du bâtiment, mène aux étages supérieurs. Sur le palier entre le rez-de-chaussée et le premier étage, se trouve une salle de bain de service.Au premier étage, il y a six chambres, quatre chambres doubles et deux chambres simples, ainsi que deux salles de bain avec baignoire.Le deuxième étage se trouve à l'intérieur de la tour, où un studio avec une vue sur le lac et les montagnes environnantes a été aménagé.Dans le sous-sol de la villa, se trouvent la cave, un sauna et la salle technique.Un garage extérieur complète la propriété.La villa est située dans un grand parc planté de 8 500 mètres carrés, où se trouve également une dépendance d'environ 100 mètres carrés : elle a été rénovée dans les années 1990 et se compose d'un salon avec cuisine, d'une chambre avec lit double et d'une salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que de locaux de service et d'une taverne au sous-sol.La maison a été rénovée à plusieurs reprises, notamment par le remplacement des fenêtres (maintenant avec double vitrage) et de la chaudière de chauffage, ainsi que par la rénovation du toit, de la façade et des tuyaux de chauffage.La villa est équipée de matériaux de haute qualité tels que du parquet et des sols en marbre de Vérone.

Villa de luxe exclusive sur le lac de Lugano

Dans la commune pittoresque de Porto Ceresio, nichée entre le vert des montagnes et le bleu du lac de Lugano, se dresse une villa de luxe sans pareil. Construite autour de 1940 et soigneusement rénovée en 2005, cette résidence offre une expérience de vie unique et raffinée.La villa, répartie sur quatre étages, se distingue par son splendide jardin lacustre, constamment entretenu et avec accès privé au chemin du lac, offrant des moments de sérénité et de beauté sans égal. Au rez-de-chaussée, l'entrée principale mène à une piscine intérieure chauffée spectaculaire, entourée de parois vitrées qui s'ouvrent pour créer une fusion harmonieuse entre les espaces intérieurs et extérieurs, permettant de profiter pleinement de la vue sur le lac et de l'air frais environnant.La zone de la piscine est complétée par une salle avec cuisine compacte, idéale pour des moments de détente et de plaisir culinaire. Le rez-de-chaussée comprend également une cave, une buanderie, un local technique et un grand garage.Les étages supérieurs, accessibles via un ascenseur interne, abritent une zone de nuit élégante avec chambres donnant sur le lac, certaines avec terrasses privées pour admirer des panoramas à couper le souffle. Chaque étage est desservi par des salles de bains raffinées, certaines en suite, garantissant un maximum de confort et d'intimité.Le troisième étage, avec son atmosphère mansardée et ses poutres apparentes, offre un espace unique et suggestif dédié à la zone de vie, avec de grandes fenêtres panoramiques qui encadrent la vue à couper le souffle sur le lac. Ici, vous trouverez également une cuisine spacieuse et entièrement équipée, une salle de bains et un bureau qui peut être transformé en chambre supplémentaire.En résumé, cette villa représente un oasis de paix et de raffinement sur les rives du lac de Lugano, offrant une expérience de vie immergée dans la beauté naturelle et le luxe intemporel de Porto Ceresio.