1145 résultats - Biens immobiliers à vendre: District Mendrisio

Maison unifamiliale avec piscine à Sagno

Maison unifamiliale avec piscine à Sagno, entourée de verdure et du paysage pittoresque de la vallée de Muggio, l'un des endroits les plus authentiques et panoramiques du Mendrisiotto.La propriété offre des espaces particulièrement grands, avec une surface brute de plus de 640 m² répartis sur 9,5 pièces.La maison, orientée sud, bénéficie d'une excellente luminosité et d'une vue ouverte sur le panorama agréable.Le bâtiment s'étend sur quatre étages au-dessus du sol.Le rez-de-chaussée est entièrement occupé par la salle technique de la piscine.Au premier étage, se trouve la cave, la cave à vin, la buanderie, une chambre d'ami avec salle de bain, la sauna et le bain turc, la piscine intérieure et la salle technique.Au deuxième étage, se trouve la zone principale de la maison : entrée avec espace pour un vestiaire, cuisine, réserve et salle à manger, grand salon avec grandes fenêtres donnant sur la vallée, espace de détente avec cheminée, mezzanine et salle de bain pour les invités. Un couloir mène à la zone de nuit avec deux chambres à coucher, chacune avec salle de bain en suite, deux autres chambres et une salle de bain complète.Au troisième étage, se trouvent deux pièces qui peuvent être utilisées comme bureau et le garage où deux voitures peuvent être garées. À l'extérieur, il y a quatre places de parking supplémentaires disponibles.Construite en 1972, la maison a été régulièrement entretenue et complètement rénovée jusqu'en 2021. Les fenêtres sont en bois et aluminium avec double vitrage ; le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul avec distribution par radiateurs. Les intérieurs ont des poutres de plafond apparentes, des sols en pierre naturelle et une cuisine entièrement équipée.À l'extérieur, la propriété est entourée d'une surface verte de plus de 1 500 m², qui met en valeur la confidentialité et la tranquillité du contexte.L'emplacement est particulièrement calme, dans un quartier résidentiel composé principalement de maisons unifamiliales. Sagno, un hameau de la commune de Breggia, est situé à quelques minutes de la frontière italienne et de Mendrisio, garantissant un accès facile à tous les principaux services tout en maintenant une atmosphère réservée et détendue.MESURESSurface habitable : 640 m²Surface verte : 1 520 m²Terre : 1 814 m²Ref : V-PP-SAG-MAR-9

Appartement de revenu à vendre à Vacallo

Nouveau 2,5 pièces à revenu à Vacallo, dans une résidence moderne de prochaine construction située dans un endroit bien desservi, à quelques minutes de la frontière italienne et à proximité de Mendrisio et de Côme.L'appartement est un 2,5 pièces bien distribué, situé au premier étage et présente un séjour lumineux avec cuisine ouverte et accès direct au terrasse, une chambre à coucher double et une salle de bain complète.Les finitions sont soignées et de haute qualité : cuisine moderne, sols en grès porcelaine, fenêtres en PVC avec triple vitrage, occultation avec stores électriques et chauffage au sol avec comptage des consommations autonome.1 cave est incluse dans le prix. 1 place de parking dans le garage peut être achetée pour 40 000 CHF, avec préparation pour la recharge de véhicules électriques.L'appartement se trouve à l'intérieur de la Résidence Moderne, un bâtiment neuf composé de 16 unités d'habitation. La structure est réalisée avec des techniques traditionnelles solides et fiables, et est dotée de panneaux photovoltaïques sur le toit. Le système de chauffage est alimenté par une pompe à chaleur.Les espaces communs comprennent la buanderie, les locaux techniques et le garage.La livraison est prévue pour début 2027, avec la possibilité de personnaliser les finitions pendant la phase de construction.Vacallo est un endroit bien desservi, à quelques minutes de la frontière italienne et à proximité de Mendrisio et de Côme. Un emplacement idéal pour les professionnels qui ont besoin de solutions d'habitation modernes et bien connectées.MESURESAppartement : 49,56 m²Terasse : 14,00 m²Surface commerciale : 56,56 m²Ref. : V-RB-VAC-MOD-8D'autres unités de types différents sont disponibles dans la même résidence.

Villa avec grand jardin et vue ouverte à Morbio Superiore

Villa avec grand jardin et vue ouverte à Morbio Superiore, dans un quartier résidentiel calme.Ce logement avec une vue panoramique splendide est actuellement composé de 2 appartements avec entrées indépendantes et il est également possible d'agrandir encore les espaces habitables, car environ 620 mq de SUL peuvent encore être construits.La maison de 8,5 pièces s'étend sur 2 niveaux plus un grenier avec un loft d'environ 21 mq.Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, salon avec balcon, cuisine séparée, deux chambres et salle de bain. À ce niveau, il y a également un cave, la salle technique, une cave à vin, la buanderie avec aire de séchage.Au premier étage, il y a : hall d'entrée, grand salon, cuisine, couloir, trois chambres et deux salles de bain. L'espace s'étend grâce à un portique et une grande terrasse.Il y a 3 places de parking dans le garage et 4 places de parking extérieures disponibles.MESURESLogement : 298 mqZone verte : 1 729 mqRef. : V-TS-MOR-PUL-52

Villa de nouvelle construction à Stabio

Villa de nouvelle construction à Stabio, dans un contexte résidentiel et dans la nature, composée de 5 maisons modernes indépendantes.L'aménagement intérieur a été conçu pour garantir des espaces fonctionnels, efficaces et facilement meublables. La villa se développe sur 2 étages au-dessus du sol plus un niveau de sous-sol pour une superficie totale de plus de 200 m².Au rez-de-chaussée se trouve le séjour, composé d'entrée, salon avec salle à manger et salon, cuisine ouverte et salle de bain pour les invités. Grâce à l'excellente exposition et aux grandes fenêtres, les pièces sont particulièrement lumineuses. Le premier étage accueille le quartier nuit avec chambre principale avec salle de bain en-suite, deux autres chambres et une salle de bain.Le sous-sol abrite un local hobby, la buanderie, la cave et le local technique.Les espaces s'étendent encore grâce au jardin privé.Complétant l'équipement, 2 places de parking extérieures.Les finitions, de qualité excellente et encore personnalisables, respectent les canons stylistiques les plus contemporains : sols en grès et parquet, cuisine aménagée, fenêtres en aluminium avec triple vitrage et stores électriques. La construction prévoit l'utilisation de matériaux de pointe qui permettent de contenir la consommation et de réduire l'impact sur l'environnement, tout en garantissant une isolation thermique et acoustique élevée.Le système de chauffage avec pompe à chaleur et distribution de chaleur par serpents sert également de système de refroidissement, avec déshumidificateur intégré pour garantir un confort climatique idéal. Un système photovoltaïque installé sur le toit contribue à la production d'énergie renouvelable et à l'optimisation de la consommation.La livraison est prévue .Cette propriété est idéale pour les familles grâce à la tranquillité de la zone, au terrain plat, et à la proximité de tous les services. La nouvelle Résidence Sunset est en fait située à quelques minutes à pied du centre historique de Stabio, des écoles et du supermarché.MESURESAppartement : 144 m²Sous-sol : 63,80 m²Jardin : 65 m²Surface commerciale : 163 m²Ref. : V-RS-STA-MON-A

Nouvelle maison pour la famille à Stabio

Nouvelle maison pour la famille à Stabio, une commune du district de Mendrisio qui combine la tranquillité d'un quartier résidentiel avec la praticité d'un emplacement bien desservi et connecté. Les services pour les familles comprennent des écoles, des aires de jeux, des sentiers naturels, des centres sportifs, des garderies et des colonies de vacances. La présence de la gare et la proximité de l'Italie rendent la zone confortable également pour ceux qui ont besoin de se déplacer.La maison fait partie d'un complexe résidentiel de 5 maisons indépendantes, actuellement en construction. La superficie totale de cette unité spécifique est de plus de 200 m², répartie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, il y a le séjour open space : entrée avec garde-robe, grand salon, cuisine moderne ouverte, salle de bain pour les invités et une pièce qui peut être utilisée comme bureau ou chambre pour les invités. Les grandes fenêtres donnent aux pièces beaucoup de lumière et permettent l'accès direct au jardin privé. À l'étage supérieur, il y a la zone nuit : chambre principale avec salle de bain privée et dressing, deux chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain complète. Le sous-sol est dédié aux services et aux espaces accessoires : salle de loisirs, buanderie et local technique. La propriété est complétée par un grand garage double.La maison est construite avec des finitions de haute qualité, qui peuvent être personnalisées pendant les phases de construction. La cuisine est meublée et équipée d'appareils électroménagers de haute gamme, les sols sont en grès porcelanisé dans le séjour et en parquet dans les chambres, les fenêtres sont en aluminium avec triple vitrage et stores motorisés. Les systèmes installés visent à l'efficacité énergétique : système photovoltaïque, système de chauffage et de refroidissement à serpentine, alimenté par une pompe à chaleur, déshumidificateur intégré.La livraison est prévue pour septembre 2026.L'emplacement dans un quartier résidentiel plat et calme permet de rejoindre les écoles, les supermarchés, les parcs publics, les installations sportives et les arrêts de transport en commun en quelques minutes à pied ou en voiture. MESURESAppartement : 155,80 m²Sous-sol : 50 m²Jardin : 76 m²Surface commerciale : 173,40 m²Ref. : V-RS-STA-MON-DD'autres maisons sont disponibles dans le même complexe résidentiel.

Maison bifamiliale avec grand jardin à Morbio Inferiore

Maison bifamiliale avec grand jardin à Morbio Inferiore, une commune très recherchée par les familles en raison de son emplacement dans la nature et de la disponibilité des écoles.La maison s'étend sur 3 niveaux et abrite actuellement deux appartements, chacun avec une entrée séparée. Il y a également un demi-sous-sol avec des espaces communs partagés.Au rez-de-chaussée surélevé, il y a un appartement 4,5 pièces composé d'un grand salon avec cuisine ouverte et salle à manger, espace de vie et accès à une terrasse, débarras, couloir menant à la zone de nuit, chambre principale, deux chambres supplémentaires et salle de bain. L'espace s'étend encore grâce à une salle de loisirs située au niveau inférieur, accessible par un escalier intérieur et utilisable comme pièce supplémentaire, desservie par une salle de bain complète.Le premier étage abrite un appartement 3,5 pièces avec un spacieux salon avec cuisine ouverte et accès à la terrasse habitable de plus de 28 m², couloir, chambre principale, chambre supplémentaire et deux salles de bain.Au demi-sous-sol, il y a d'autres espaces communs, notamment une taverne, une grande buanderie avec une salle technique, une pièce polyvalente supplémentaire et une salle de bain de service.La maison est entourée d'un grand jardin privé avec une partie du jardin, un abri de jardin et un porche.Il y a 2 places de parking extérieures couvertes et 3 places de parking découvertes disponibles.Le bâtiment a été construit en 2012. En 2017, des améliorations ont été apportées et des extensions ont été réalisées, de sorte que l'appartement est en excellent état. Les finitions et les caractéristiques de l'appartement comprennent des planchers en parquet au rez-de-chaussée et des carreaux au premier étage, des fenêtres en PVC avec triple vitrage, du chauffage par le sol, un système d'alarme et de vidéosurveillance, système d'irrigation automatique dans le jardin et de la climatisation.Il y a des indices de construction disponibles.L'emplacement est très calme, réservé et dans la nature. Cependant, tous les services majeurs, l'accès à l'autoroute et la frontière avec l'Italie sont disponibles à proximité immédiate.MESURESAppartement : 334 m²Jardin : 641,44 m²Terrasses : 37,20 m²Terrain : 778 m²Ref. : V-SA-MOR-COM-27C

Maison unifamiliale moderne 5,5 pièces à Stabio

Maison unifamiliale moderne 5,5 pièces à Stabio, à proximité du centre-ville et de tous les principaux services.La maison fait partie d'un complexe résidentiel composé de seulement cinq unités, une solution idéale pour les familles à la recherche d'espaces modernes, efficaces et confortables.La surface habitable totale dépasse 200 m², répartie sur trois niveaux : deux niveaux au-dessus du sol et un demi-niveau en sous-sol.Au rez-de-chaussée, il y a un salon lumineux ouvert qui comprend un entrée avec un espace pour un placard, un salon et une cuisine ouverte, ainsi qu'une salle de bain pour les invités et une pièce qui peut être utilisée comme étude ou chambre pour les invités. Les grandes fenêtres assurent une excellente exposition solaire et permettent l'accès direct au jardin privé d'environ 70 m².Au premier étage, il y a la zone de nuit, qui se compose d'une chambre à coucher avec salle de bain privée et dressing, de deux chambres supplémentaires et d'une deuxième salle de bain complète.Le niveau du sous-sol abrite le local hobby, une buanderie pratique et le local technique.Un grand garage double est inclus dans la propriété.La maison se caractérise par des finitions de haute qualité, qui peuvent être entièrement personnalisées pendant la phase de construction. Les systèmes de bâtiment sont à la pointe de la technologie : système de chauffage et de refroidissement par bobines alimentées par pompe à chaleur, déshumidification intégrée, système photovoltaïque sur le toit. Les sols prévus sont en grès dans la zone de jour et en parquet dans les chambres. Les fenêtres en aluminium ont un triple vitrage et des stores électriques.La date de livraison prévue est septembre 2026.Une excellente opportunité de vivre à Stabio, dans un secteur plat et parfaitement équipé pour les besoins des familles : les écoles, les espaces verts, les commerces et les transports en commun sont tous facilement accessibles à pied.MESURESAppartement : 155,80 m²Sous-sol : 50 m²Jardin : 70 m²Surface commerciale : 172,80 m²Ref. : V-RS-STA-MON-CD'autres maisons sont disponibles dans le même complexe résidentiel.

Caractéristique 3.5 pièces à Balerna

Caractéristique 3.5 pièces à Balerna, dans un emplacement pratique aux services, aux écoles et à la sortie d'autoroute.Situé au troisième et dernier étage, l'immeuble, avec ses caractéristiques toits mansardés avec poutres apparentes, est internement divisé comme suit : hall d'entrée, spacieux salon avec cheminée et cuisine ouverte et accès au terrasse, chambre à coucher, chambre et salle de bain.Les fenêtres sont en aluminium avec double vitrage, la cuisine est équipée d'appareils de qualité, les sols sont en parquet. Le chauffage est assuré par des radiateurs connectés à un système centralisé alimenté par une chaudière à gaz.1 local de stockage/loisir avec salle de bain, où une buanderie peut être aménagée, est inclus dans le prix de vente.2 places de parking extérieures à 20 000 CHF chacune.L'immeuble dispose d'un local de buanderie condominiale.Ref.: V-HM-BAL-GOT-28

Somptueuse villa de luxe à Coldrerio

Somptueuse villa de luxe à Coldrerio, où les vignobles du Mendrisiotto forment un cadre pour un contexte calme et privé, avec Mendrisio, Chiasso et les principaux axes routiers et ferroviaires accessibles en quelques minutes.Conçue avec une architecture moderne et raffinée et construite en 2014, la villa offre un équilibre parfait entre élégance, confort et technologie avancée.La propriété de 5,5 pièces, avec une surface interne de 242 m² et 61 m² de terrasses, se développe sur deux niveaux au-dessus du sol plus un sous-sol, tous conçus avec des matériaux de haute qualité et une attention aux détails qui en font un lieu de vie où tout contribue à créer une expérience de vie supérieure.Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand atrium lumineux qui introduit les principales zones de la maison, caractérisées par des espaces aériens et une interaction constante avec la verdure environnante. À ce niveau, se trouve le séjour, avec un grand salon où de grandes fenêtres mènent directement à la veranda, au pergola et au jardin privé, où une piscine extérieure peut être installée. Une porte coulissante sépare le salon de la cuisine habitable, moderne et fonctionnelle, tout en maintenant une continuité visuelle agréable entre les espaces. Un bureau élégant, une salle de bain, une réserve pratique et une buanderie confortable complètent le niveau.Le niveau supérieur est entièrement dédié à la zone de nuit, avec une chambre principale avec accès à la terrasse panoramique et une salle de bain en suite, deux chambres supplémentaires, toutes deux lumineuses et bien proportionnées, et une deuxième salle de bain. Toutes les pièces ont des terrasses qui embrassent la vue sur les collines du Mendrisiotto.Le sous-sol accueille une série de pièces conçues pour élargir le confort quotidien. Ici, vous trouverez une cave à vin idéale pour les amateurs de vin, un local hobby parfait pour les activités de loisirs ou les moments de convivialité, un local de service supplémentaire, un débarras et le local technique préparé pour la pompe à chaleur et le réservoir solaire. Le niveau est enrichi par un espace de bien-être exclusif avec sauna et bain turc, un espace dédié au bien-être privé qui transforme la maison en un véritable refuge de détente.La villa se distingue également par ses équipements techniques et d'installation, qui reflètent une conception orientée vers l'efficacité et le confort : fenêtres en bois-aluminium avec triple vitrage, parquets, sanitaires Gessi, une cuisine de standing supérieur équipée d'appareils Gaggenau, système d'irrigation automatique, robot tondeuse, panneaux solaires et un système de chauffage avec pompe à chaleur distribué par des serpentines au sol. La domotique avancée permet la commande à distance de l'appartement via smartphone ou tablette, offrant un niveau élevé de gestion intelligente et personnalisée des espaces.Un box double et quatre places de parking extérieures complètent la propriété, contribuant à rendre la villa fonctionnelle et en mesure de satisfaire les besoins de la vie moderne.La situation est stratégique : à proximité immédiate, vous trouverez des commerces, des restaurants, une pharmacie, un bureau de poste, une banque et des écoles maternelles et primaires, tandis que la proximité de Mendrisio et Chiasso permet de rejoindre facilement les principaux centres urbains en quelques minutes. La présence de l'autoroute A2 et des liaisons ferroviaires garantit également une excellente accessibilité à la fois vers le reste du Tessin et au-delà de la frontière, sans renoncer au calme et à la verdure typiques du Mendrisiotto.MESURESMaison : 242,00 m²Semi-sous-sol : 100 m²Terrasses : 61,00 m²Terre : 718 m²Ref. : V-CM-COL-GIO-23

Appartement 4.5 pièces avec terrasse à Ligornetto

Appartement 4.5 pièces avec terrasse à Ligornetto, un quartier agréable de la commune de Mendrisio, apprécié pour son caractère résidentiel, la présence d'écoles, de services essentiels et d'espaces verts.Situé au premier étage, l'appartement se compose de : hall d'entrée, grand et lumineux salon avec accès à la terrasse couverte et cuisine ouverte, salle de bain pour invités, corridor avec placard où est prévu le raccordement pour la machine à laver/ sécheuse, chambre à coucher avec balcon, deux autres chambres à coucher et une deuxième salle de bain.L'appartement, construit en 1980, se présente en excellent état grâce aux interventions de modernisation effectuées entre 2017 et 2018. Les finitions comprennent des sols en stratifié et en carrelage, des fenêtres en PVC avec double vitrage et des systèmes d'occultation avec lamelles manuelles dans la zone jour et électriques dans la zone nuit, des stores de soleil sur la terrasse. Le chauffage est alimenté par une chaudière au fioul avec distribution de chaleur par radiateurs.La propriété comprend 1 cave incluse dans le prix. Il est également possible d'acquérir 1 place de parking extérieure couverte au prix de CHF 20'000 et 1 place de parking extérieure non couverte au prix de CHF 15’000.À la disposition des résidents, il y a un espace vert commun et une buanderie condominiale. La position est réservée et en même temps à courte distance des écoles, des magasins, des services de base et des activités commerciales. Le centre de Mendrisio et les accès autoroutiers sont facilement accessibles en quelques minutes. MESURES APPROXIMATIVES Appartement : 109,00 m²Terrasses : 10,00 m² environSurface commerciale : 114,00 m² environRef : V-DB-LIG-LP-35B

Nouveau 2.5 pièces idéal pour investissement

Appartement 2.5 pièces situé à Stabio, dans un complexe résidentiel en construction avec livraison d'ici novembre 2026. Solution valable également comme investissement.Situé au premier étage de la nouvelle Residenza Stramonte, cette propriété moderne se compose de : salon avec cuisine ouverte et accès à une terrasse couverte, chambre à coucher et salle de bain avec baignoire et fenêtre.Les finitions intérieures sont de très bonne qualité et comprennent des sols en gres et une cuisine de fabrication italienne.1 cave est incluse dans le prix. Il est possible d'acheter 1 place de parking dans le garage pour 40 000 CHF.La Residenza Stramonte se compose de trois bâtiments, chacun développé sur trois niveaux au-dessus du sol, plus un étage de sous-sol pour le garage commun. Chaque bâtiment accueille un total de 9 unités résidentielles. La construction est équipée de systèmes de dernière génération qui permettent de contenir la consommation et de réduire l'impact environnemental. Le chauffage est produit par une pompe à chaleur avec distribution par le sol.La position stratégique de Stabio, combinée à la qualité de construction et à l'efficacité énergétique du complexe, fait de cet appartement un choix idéal pour ceux qui cherchent un investissement sûr sur le marché immobilier. La proximité des principaux axes routiers et de l'Italie, ainsi que l'implantation d'entreprises internationales dans la commune, garantissent un potentiel de valorisation à moyen et long terme.MESURESAppartement : 52,58 m²Terrasse : 3,70 m²Surface commerciale : 54,43 m²Ref. : STR-PPP4AD'autres appartements de différents types sont disponibles dans la même résidence. Appelez-nous pour recevoir la brochure complète.

🌿 Nouvelle résidence noble – Une nouvelle façon de vivre est en création à Stabio !

APPARTEMENT 2,5 PIÈCES Dans un nouveau bâtiment - 2e étageRemise des clés : Printemps/Été 2026Dans un emplacement central, confortable et calme au cœur de Stabio, une nouvelle résidence noble est en création, un quartier résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés d'espaces verts, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sécurisé.👨👩👧👦 Ideal pour usage personnel ou location, grâce à un bon équilibre entre qualité et prix, la forte demande de logements à louer dans le secteur et la maximale fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeurs et propriétaires).🏡 APPARTEMENT 2,5 PIÈCES - UNITÉ 09 - CHF 390 000.- • Place de parking en garage CHF 35 000.- / à l'extérieur CHF 20 000.- Tous les appartements peuvent être adaptés aux besoins individuels, avec un système gaz et photovoltaïque sur le toit, chauffage au sol et grandes surfaces vertes communes, idéal pour les familles et la détente.📍 Stabio : Qualité de vie et liaisons de transportUne commune dotée de services optimaux et d'un des plus bas taux de multiplication : • Écoles, pharmacies, magasins, médecins • Connexions routières et de transport public efficaces • Installations sportives, nature, musées et culture à proximité immédiate 💼 Pourquoi acheter aujourd'hui ?✅ Prix parmi les plus compétitifs sur le marché tessinois✅ Bonne opportunité de louer la propriété✅ Fiabilité complète : toutes les parties prenantes (constructeur, propriétaire et vendeur) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Concept moderne, espaces bien planifiés, qualité de vie maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : Contactez-nous pour recevoir les plans, le concept et la disponibilité actuelle.Votre avenir, chez vous.

🌿 Nouvelle résidence noble – Un nouveau mode de vie est en création à Stabio !

APPARTEMENT 4,5 PIÈCES NEUF DANS RÉSIDENCE NOBLE - 1ER ÉTAGELIVRAISON : PRINTEMPS/ÉTÉ 2026Dans un emplacement central, pratique et calme au cœur de Stabio, une nouvelle résidence noble est en création, un complexe résidentiel moderne composé de trois bâtiments élégants entourés d'espaces verts, idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie, des services à proximité et un investissement sécurisé.👨👩👧👦 Ideal pour usage personnel ou location, grâce à un bon équilibre entre qualité et prix, la forte demande de logements à louer dans la région, et la meilleure fiabilité garantie par des opérateurs locaux (constructeurs et propriétaires).🏡 APPARTEMENT 4,5 PIÈCES - UNITÉ 11 - CHF 640 000.- • Place de parking CHF 35 000.- / extérieur CHF 20 000.- Tous les appartements peuvent être adaptés aux besoins individuels, avec un système gaz et photovoltaïque sur le toit, chauffage au sol, et des grandes surfaces communes vertes, idéales pour les familles et la détente.📍 Stabio : Qualité de vie et liaisons de transportUne commune dotée de services optimaux et l'un des facteurs de multiplication les plus bas : • Écoles, pharmacies, magasins, médecins • Connexions routières et de transport en commun efficientes • Équipements sportifs, nature, musées et culture à proximité immédiate 💼 Pourquoi acheter aujourd'hui ?✅ Prix parmi les plus compétitifs sur le marché tessinois✅ Bonne opportunité de louer la propriété✅ Fiabilité complète : toutes les parties impliquées (constructeurs, propriétaires et vendeurs) sont des professionnels locaux✅ Pas de surprises, communication directe et transparente✅ Concept moderne, espaces bien planifiés, qualité de vie maximale 📞 Ne manquez pas cette opportunité : Contactez-nous pour recevoir les plans, le concept et la disponibilité actuelle.Votre avenir, chez vous.

Villa bifamiliale immergée dans le verdure avec parc constructible

Située dans un quartier résidentiel calme à fonds clos, à quelques minutes à pied du centre historique de Mendrisio, cette propriété offre un environnement réservé et ensoleillé, immergé dans le verdure. Cette villa, avec deux grands appartements totally indépendants, s'élève sur un terrain total de 1480 m², comprenant divers corps accessoires tels qu'un garage, une cave historique, un parking, et bien plus encore.La propriété nécessite des travaux de modernisation et pendant la rénovation, il est également possible d'envisager une extension, grâce à la disponibilité d'un espace supplémentaire : le terrain dispose encore d'une marge d'occupation résiduelle intéressanteCette proposition représente une solution idéale pour les familles ou pour ceux qui souhaitent vivre dans des espaces indépendants, immergés dans un contexte vert et silencieux, avec la possibilité de personnaliser les intérieurs selon leurs besoins.Pour plus d'informations, contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55WhatsApp messages et appels +41.76.576.43.70email : danilo@domusrealty.comN.B. Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Stabio, dans le centre, appartement 3,5 pièces avec deux salles de bain

En cas d'intérêt, veuillez répondre EXCLUSIVEMENT via cette annonce et indiquer : - si vous souhaitez acquérir un bien pour votre propre usage ou comme investissement pour générer des revenus; - les zones que vous préférez; - le type de bien que vous recherchez; - votre budget pour l'investissement; - si vous possédez un bien que vous devez vendre pour réaliser un nouvel investissement; - si vous avez déjà eu une consultation pour un prêt hypothécaire; - votre disponibilité les jours et heures pour une visite éventuelle. DESCRIPTION : STABIO – APPARTEMENT 3,5 PIÈCES DANS LE CENTRE HISTORIQUE Confort, paix et charme dans un emplacement stratégique Au cœur du pittoresque centre-ville de Stabio, à quelques pas de tous les services importants (banque, supermarché, bureau de poste, gare et frontière nationale), nous offrons un appartement 3,5 pièces au premier étage d'une petite cour avec seulement 3 unités résidentielles. Un environnement intime, bien entretenu et calme. Caractéristiques principales : • Espace de vie spacieux avec cuisine ouverte et salon lumineux • Deux salles de bain • Deux chambres, bien réparties • Place de parking incluse dans le prix d'achat (optionnel pour la location) • Pas d'ascenseur – frais accessoires faibles • Connexion de machine à laver privée dans l'appartement CONDITIONS DE VENTE : • Prix de vente : CHF 500 000.- (y compris place de parking privée) CONDITIONS DE LOCATION : • Loyer mensuel : CHF 1 300.- • Paiement anticipé des frais accessoires : CHF 150.-/mois • Place de parking : CHF 80.-/mois (optionnel) Disponible immédiatement Idéal pour ceux qui recherchent une solution centrale, calme et fonctionnelle Contacter nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite

Villa indépendante immergée dans la verdure avec piscine

Nous proposons à la vente une villa indépendante de 6,5 pièces avec un grand jardin, une piscine et un garage sur une superficie totale de 1 140 m² à Morbio Inferiore, située dans un quartier résidentiel et sécurisé, à proximité des écoles.La propriété, avec quelques interventions sur mesure, offre la possibilité de transformation en villa bifamiliale avec deux appartements et des accès individuels.La villa s'étend sur une surface habitable d'environ 220 m² sur deux niveaux :- Rez-de-chaussée avec hall d'entrée, cuisine, grand salon, trois chambres, deux salles de bains et terrasse qui longe toute la partie sud-ouest du rez-de-chaussée, orientation de la propriété.- Étage inférieur avec chambre, salle de bain, grotte (transformable en autre chambre ou cuisine), local tank, abri/cave et débarras sous l'escalier.Un chemin d'accès pratique permet de stationner confortablement 4 à 5 véhicules, garage double en ligne (hauteur d'entrée 2 mètres), piscine enterrée en béton avec carreaux de céramique (à renouveler) et bordures en béton, ainsi qu'un jardin soigneusement entretenu qui entoure toute la propriété pour vivre des moments sereins et inoubliables en partage. Les allées autour de la maison sont recouvertes de dalles de béton lavé. Le terrain est clôturé avec des murs de soutènement en béton armé et des clôtures métalliques. Au nord-est, se trouvent deux portails en métal pour l'accès piéton et véhicule. La villa, construite en 1967, est en bon état mais nécessite quelques travaux d'amélioration/rénovation. Structure portante en maçonnerie faite de béton armé et de briques de terre cuite avec enduit. La dalle de plafond du rez-de-chaussée est faite de béton armé, celle du premier étage et du deuxième étage sont faites de poutres en béton avec des briques de terre cuite (type urdis). Fenêtres avec des cadres en bois et en PVC et vitrage double, protégées extérieurement par des volets roulants en aluminium et des grilles en fer.Le terrain permet d'élargir les possibilités avec l'achat de 1 167 m² supplémentaires de terrain constructible pour la construction d'une autre propriété ou pour d'autres espaces verts, prix à évaluer.Une solution parfaite pour ceux qui veulent vivre dans la nature, dans un contexte calme et idéal pour leur famille.Pour plus d'informations, veuillez contacter Danilo :Bureau +41.91.966.33.55Messages et appels WhatsApp +41.76.576.43.70e-mail : danilo@domusrealty.comNote : Les informations indiquées dans cette annonce sont de nature purement indicative et non contraignante.

Maison unifamiliale

Maison unifamiliale historique de 1886 située à Sagno, avec un terrain adjacent et développée sur 2 étages. L'immobile dispose d'espaces habitables spacieux avec 3 chambres doubles, 2 chambres simples, 1 salle de bain, 2 terrasses et 3 caves. La propriété nécessite des travaux de rénovation, offrant une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser une maison historique au caractère unique dans une zone tranquille et verdoyante.

Maison unifamiliale ou bifamiliale avec jardin et garage

Nous proposons une maison bifamiliale à vendre à Balerna, dans un quartier calme et résidentiel, sur la pente ouest de la colline de Sant'Antonio, protégée des bruits de l'autoroute et avec une gare facilement accessible à pied. La maison peut également être utilisée comme une grande maison unifamiliale.Le bâtiment principal s'étend sur deux niveaux :Sous-sol : avec les services de la maison et l'appartement de 2,5 pièces avec entrée séparée.Réz-de-chaussée : avec l'appartement de 4,5 pièces et le garage.L'appartement de 4,5 pièces se compose de : hall d'entrée et couloir, cuisine, grand séjour/salle à manger, 3 chambres, salle de bain, toilettes pour invités, escalier et couloir, grande buanderie/piece polyvalente (également utilisable comme chambre supplémentaire), abri/cave, buanderie, réservoir et terrasse ainsi que garage pour un total de 170 m².L'appartement de 2,5 pièces se compose de : hall d'entrée et couloir, cuisine, séjour/chambre, chambre et salle de bain pour un total de 69,50 m².Le calcul de la surface exclut : le garage, les terrasses, la chaufferie (espace commun), la salle de réservoir, les cheminements extérieurs.En plus du garage, l'accès depuis la rue permet d'ajouter 2/3 places de parking extérieures.Si vous souhaitez plus d'informations ou visiter cette propriété intéressante, veuillez nous appeler au 41 91 210 40 40.Remarque : Les informations fournies dans cette annonce sont purement indicatives et non contraignantes.

Maison individuelle avec jardin

Dans la commune calme de Vacallo, nous proposons à la vente une charmante maison individuelle sur deux niveaux, idéale pour ceux qui recherchent de l'intimité, du confort et des espaces extérieurs pour vivre tout au long de l'année.La maison s'étend sur deux étages et offre des environnements bien répartis, avec un séjour lumineux composé d'un salon et d'une cuisine, parfait pour la vie quotidienne et pour accueillir des amis et de la famille.La zone de nuit dispose de trois chambres, adaptées à une famille ou à ceux qui ont besoin d'un espace supplémentaire pour un bureau ou un studio.Le chauffage est assuré par une chaudière électrique avec distribution par serpentine, garantissant un confort uniforme dans les pièces.À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin privé, idéal pour des moments de détente, des activités en plein air ou pour les propriétaires d'animaux de compagnie.Un box auto pratique complète l'offre, assurant une practicalité et une sécurité pour le stationnement.Une solution intéressante pour ceux qui recherchent une maison indépendante dans une position stratégique, à proximité des principaux services et des connexions avec le Mendrisiotto et la région de Chiasso.Points forts :Maison individuelle sur deux niveaux3 chambresSéjour et cuisineJardin privéBox autoChauffage par serpentine avec chaudière électriqueContexte calme et résidentiel

Appartement spacieux avec terrasse et vue dégagée dans un quartier calme de Vacallo

Appartement spacieux avec terrasse et vue dégagée dans un quartier calme de Vacallo Dans l'un des quartiers les plus prisés de la partie inférieure de Vacallo, dans une résidence moderne avec seulement quatre unités, nous offrons un appartement de haute qualité qui combine espace, lumière et qualité de vie dans un environnement calme et privé. La propriété est située dans une impasse et garantit ainsi un maximum de paix et d'intimité, tandis que tous les services importants et les transports en commun sont accessibles en quelques minutes.L'appartement impressionne par son atmosphère lumineuse, son agencement spacieux et une conception réfléchie jusqu'au dernier détail. Le hall d'entrée mène à un couloir confortable, qui relie directement au grand salon. Ici, la cuisine américaine avec espace petit-déjeuner intégré – équipée de haute qualité – forme le cœur de la pièce.De grandes fenêtres offrent une excellente luminosité et offrent une vue dégagée sur la verdure environnante et l'environnement surrounding.Le salon s'étend sans interruption vers l'extérieur avec une terrasse/patio spacieuse, idéale comme espace de vie supplémentaire à l'extérieur.La zone de sommeil est fonctionnelle et bien structurée. Une première zone comprend deux chambres avec accès direct aux espaces extérieurs : l'une à la grande terrasse principale, la seconde à un balcon séparé et accueillant. Cette zone est complétée par une grande salle de bain avec fenêtre et douche de haute qualité.La suite parentale séparément aménagée offre une chambre spacieuse avec armoires encastrées sur toute la longueur du mur, de grandes fenêtres et une salle de bain élégante avec baignoire à jets.Pour un confort supplémentaire, un système de climatisation moderne avec contrôle individuel dans chaque pièce est fourni. De plus, l'appartement dispose d'un placard encastré avec buanderie intégrée.L'appartement comprend également une grande pièce du sous-sol, un emplacement de garage et un emplacement de parking extérieur supplémentaire directement devant la résidence.Une solution idéale pour les acheteurs qui valorisent la qualité, l'espace et un quartier calme. Également disponible à l'achat comme résidence secondaire.