957 résultats - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse: District Locarno

Caratteristica casa ticinese con piazzetta privata

Nel nucleo storico di Tegna, nel Comune di Terre di Pedemonte, proponiamo in vendita questa caratteristica casa ticinese di 4 locali con piazzetta privata.L'immobile necessita di un'importante ristrutturazione e anche l'attuale distribuzione degli spazi si presta a essere ripensata in modo più moderno e funzionale. Ed è proprio qui che risiede il fascino particolare di questa proprietà: la struttura tradizionale, i diversi livelli, lo spazio esterno privato e l'atmosfera tipica di una casa di nucleo ticinese offrono una splendida base per creare un'abitazione accogliente, personale e dal carattere autentico.Ideale sia come residenza primaria sia come casa di vacanza dal fascino tipicamente ticinese, la proprietà offre un interessante potenziale a chi apprezza le case storiche e desidera realizzare un progetto secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.La casa si sviluppa su tre livelli di circa 35 m² ciascuno.Il riscaldamento avviene attualmente tramite stufe a pellet ed elettriche. Parcheggi pubblici si trovano a circa cinque minuti a piedi.Non si tratta di una casa convenzionale, bensì di un interessante progetto di ristrutturazione per gli amanti delle autentiche case ticinesi. Con un progetto ben studiato, vi è la possibilità di valorizzare la struttura esistente, abbinarla al comfort abitativo contemporaneo e riportare questa proprietà al suo antico splendore.Siamo volentieri a disposizione per ulteriori informazioni o per una visita senza impegno. Su richiesta, possiamo inoltre mettervi in contatto con professionisti qualificati in grado di accompagnarvi nella progettazione e nella realizzazione della ristrutturazione.Residenza primaria o secondaria.Nota: Alcune immagini sono visualizzazioni digitali e hanno lo scopo di offrire ispirazione sulle possibili soluzioni di progettazione e utilizzo della proprietà.***Im historischen Dorfkern von Tegna, in der Gemeinde Terre di Pedemonte, bieten wir dieses charakteristische 4-Zimmer-Tessinerhaus mit eigener Piazzetta zum Verkauf an.Das Haus befindet sich in stark renovierungsbedürftigem Zustand und auch die heutige Raumaufteilung bietet sich für eine zeitgemässe und effizientere Neugestaltung an. Gerade darin liegt jedoch der besondere Reiz dieser Liegenschaft: Die traditionelle Bausubstanz, die verschiedenen Ebenen, der private Aussenbereich und die typische Atmosphäre eines Tessiner Dorfhauses bieten eine wunderbare Grundlage, um hier ein charmantes und individuelles Zuhause mit authentischem Charakter entstehen zu lassen.Ob als Erstwohnsitz oder als charaktervoller Ferienwohnsitz - die Liegenschaft bietet spannendes Potenzial für Käuferinnen und Käufer, die den Charme historischer Tessiner Häuser schätzen und ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten.Das Haus erstreckt sich über drei Etagen mit jeweils rund 35 m² Fläche.Die Beheizung erfolgt derzeit über Pellet- und Elektroöfen. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich in rund fünf Gehminuten Entfernung.Dieses Haus ist kein Objekt von der Stange, sondern ein spannendes Renovationsprojekt für Liebhaber historischer Tessiner Häuser. Mit einem durchdachten Umbaukonzept bietet sich die Gelegenheit, bestehende Substanz und zeitgemässen Wohnkomfort miteinander zu verbinden und dem Haus neuen Glanz zu verleihen.Gerne stehen wir Ihnen für weitere Auskünfte oder eine unverbindliche Besichtigung zur Verfügung. Auf Wunsch bringen wir Sie zudem gerne mit geeigneten Fachpersonen zusammen, die Sie bei der Planung und Realisierung des Umbauprojekts unterstützen können.Erst- oder Zweitwohnsitz. Hinweis: Einzelne Bilder sind digitale Visualisierungen und dienen als Inspiration für die möglichen Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten der Liegenschaft.

Maison de vacances avec loggia sur le lac Majeur

La Casa Ernesto n'est pas une maison ordinaire - c'est une maison de vacances avec une loggia surplombant le lac Majeur, un refuge pour les amoureux de la nature et une déclaration pour le confort durable.L'emplacement > Un paradis méditerranéenCe foyer exceptionnel offre le meilleur des deux mondes : le retrait dans un oasis de paix et d'intimité, associé à d'excellentes connexions centrales et à une accessibilité facile. Profitez de l'atmosphère paisible de votre propriété, protégée de l'agitation de la vie quotidienne. Ici, vous pouvez vous détendre dans votre jardin, lire en paix ou simplement apprécier la nature qui vous entoure, tandis que la brise légère souffle à travers les arbres. La conception spatiale généreuse et la disposition réfléchie du plan d'étage garantissent que vous vous sentez à l'aise et complètement détendu en tout temps. En même temps, vous bénéficiez d'un emplacement excellent qui vous permet d'accéder facilement à toutes les commodités de la vie quotidienne. Les magasins et les restaurants sont à quelques minutes de route. Cela vous permet de terminer vos courses quotidiennes rapidement et facilement, sans longs déplacements.Architecture & Confort : Une construction qui pense à l'avenir.L'objet construit en 2007 impressionne par un langage formel clair et des matériaux de haute qualité. Le point fort > Vivre en panoramaLe cœur de la Casa Ernesto est la connexion entre l'intérieur et l'extérieur. • Les terrasses : Les vastes terrasses extérieures sur les deux niveaux d'habitation sont comme votre deuxième salon. Grâce aux balcons en verre modernes, votre vue sur le lac et les montagnes reste complètement dégagée. Que ce soit pendant votre espresso du matin ou un verre de vin au coucher du soleil - cette vue est inestimable et inspirante chaque jour. Les données clés en un coup d'œil : • Superficie du terrain : 545 m² • Surface habitable : 160 m² • Résidence secondaire • Stationnement : emplacement de garage, carport et parking extérieur • Résidence secondaire • 2 terrasses extérieures • 2 sièges de jardin • Année de construction 2007 • faibles coûts de maintenance • vue sur le lac non obstruée L'association d'un refuge privé et de la possibilité d'entrer rapidement dans la vie sociale rend cette maison particulièrement attrayante. Ici, vous vivez l'équilibre parfait entre la paix et la vie quotidienne, vous permettant ainsi de profiter des avantages de votre style de vie chaque jour.Brissago - Un joyau pittoresque sur le lac MajeurBrissago est une ville charmante sur les rives du lac Majeur dans la région italophone du canton suisse du Tessin. Nichée entre les collines douces et les eaux claires et bleues du lac, Brissago se caractérise par son climat méditerranéen, qui offre des hivers doux et des étés chauds. La région est riche en végétation luxuriante, plantes exotiques et palmiers qui embellissent le paysage urbain et créent une atmosphère unique. Les visiteurs peuvent explorer la vieille ville historique avec ses rues étroites et ses places charmantes, bordées de bâtiments pittoresques et de cafés accueillants. Le lac Majeur invite à des promenades en bateau, des sports nautiques et des promenades relaxantes le long du rivage. Un point fort particulier est l'île de Brissago, également connue sous le nom d'îles de Brissago. Ces deux îles abritent un jardin botanique avec une variété de plantes et de fleurs exotiques qui transportent les visiteurs dans un monde magique de couleurs et de parfums. Grâce à son emplacement en tant que ville frontalière avec l'Italie, Brissago offre également la possibilité de découvrir le charme italien. La proximité avec l'Italie permet un shopping facile, des promenades à travers des marchés sans fin et l'accès à de petites baies et à des villes pittoresques le long du lac qui valent la peine d'être explorées. À Brissago, le charme méditerranéen, la beauté naturelle et l'hospitalité suisse se combinent pour créer une expérience inoubliable. La ville est l'endroit idéal pour tous ceux qui cherchent la paix, la détente et la beauté de la nature.

Casa unifamilare con tanto sole e fantastica vista nel verde

Ad Intragna-Calezzo, in una posizione rialzata, molto tranquilla e baciata dal sole tutto l'anno, proponiamo in vendita questa splendida casa unifamiliare immersa nel verde, con una incantevole vista panoramica sul paesaggio circostante e sulla Valle, un bel giardino terrazzato e due posteggi esterni.Costruita nel 2007 e mantenuta con grande attenzione, la proprietà si presenta in ottime condizioni. Il piano superiore accoglie un ampio soggiorno straordinariamente luminoso, impreziosito da un alto soffitto a vista, un balcone esposto a sud e l'accesso diretto al giardino terrazzato con pergola, un luogo ideale per godere del ricco soleggiamento, della vista e di un'eccellente privacy. La cucina aperta, completa di un pratico ripostiglio, si integra armoniosamente con la zona giorno, mentre un bagno per gli ospiti con doccia e finestra e una prima ampia camera completano questo livello.Al piano inferiore si trovano due generose camere, un grande bagno con vasca e finestra, una cantina naturale, un deposito, il locale tecnico e la lavanderia con comodo accesso verso l'esterno. Ulteriori spazi di deposito all'esterno offrono soluzioni pratiche per lo stoccaggio.Il giardino, articolato su diversi livelli, regala molteplici possibilità di utilizzo e rappresenta un vero paradiso per gli amanti dell'orto e degli alberi da frutto, grazie al clima mite assicurato dal soleggiamento costante durante tutto l'anno.I due posteggi privati si trovano lungo la strada d'accesso soprastante; l'accesso alla casa avviene tramite una scala esterna sulla quale è possibile, qualora lo si desideri, installare un montacarichi.Un vero gioiello, capace di offrire natura e quiete, nelle immediate vicinanze di meravigliosi percorsi escursionistici, a pochi minuti dalle sponde del fiume Melezza e, nello stesso tempo, poco distante dalle comodità quotidiane.Questa proprietà è disponibile unicamente come residenza primaria.***In Intragna-Calezzo, in erhöhter, sehr ruhiger und über das ganze Jahr sonnenverwöhnter Lage, steht dieses bezaubernde Einfamilienhaus zum Verkauf. Inmitten einer herrlich grünen Umgebung bietet es eine malerische und freie Panoramasicht auf die umliegende Naturlandschaft und das Tal, einen schönen terrassierten Garten und zwei Aussenparkplätze.Das 2007 erbaute Haus wurde stets mit grosser Sorgfalt unterhalten und befindet sich in sehr gutem Zustand. Im Obergeschoss empfängt ein aussergewöhnlich heller Wohnraum mit sehr hoher Sichtdecke, einem nach Süden ausgerichteten Balkon sowie direktem Zugang zum terrassierten Garten mit Pergola - ein idealer Ort, um die vielen Sonnenstunden, die Aussicht und die hervorragende Privatsphäre zu geniessen. Die offene Küche mit praktischem Vorratsraum fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein, während ein Gäste-Bad mit Dusche und Fenster sowie ein erstes grosses Zimmer diese Etage abrunden.Im unteren Geschoss befinden sich zwei grosszügige Schlafzimmer, ein grosses Badezimmer mit Badewanne und Fenster, ein Naturkeller, ein Abstellraum, der Technikraum sowie die Waschküche mit bequemem Zugang nach aussen. Weitere Abstellräume im Aussenbereich bieten zusätzliche praktische Staumöglichkeiten.Der Garten erstreckt sich über mehrere Ebenen und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank des milden Klimas und der ganzjährigen Sonneneinstrahlung ist er ein wahres Paradies für Liebhaber von Gemüse- und Obstgärten.Die zwei privaten Parkplätze befinden sich entlang der oberen Zufahrtstrasse; der Zugang zum Haus erfolgt über eine fitthaltende Aussentreppe, auf der bei Bedarf ein Lastenlift installiert werden könnte.Ein wahres Schmuckstück, das Natur und Ruhe bietet, in unmittelbarer Nähe zu wunderbaren Spazier- und Wanderwegen, nur wenige Minuten vom Ufer der Melezza entfernt und dennoch nicht weit von den täglichen Annehmlichkeiten.Diese Immobilie ist ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

Lifestyle con vista - esclusivo attico a Gordola

A Gordola, in posizione soleggiata, tranquilla e al contempo strategica, proponiamo questo esclusivo attico di 4.5 locali inserito in una curata residenza bifamiliare. Tutti i principali servizi e la stazione ferroviaria sono raggiungibili in pochi minuti.L'appartamento, mantenuto con grande cura, si distingue per le finiture di pregio, i soffitti alti e le ampie vetrate, che donano luminosità e una piacevole sensazione di spazio. Particolarmente suggestiva è la fantastica vista aperta e inostruibile sui vigneti, sulle montagne e fino al lago. L'aria condizionata e l'ascensore con accesso diretto all'appartamento garantiscono ulteriore comfort.Lo spazio esterno privato, sfruttato in modo ottimale, offre una terrazza sul tetto con zona barbecue completamente attrezzata, Jacuzzi e vegetazione mediterranea, creando un'atmosfera rilassante dal vero sapore di vacanza.Completano la proprietà un box auto, un posto auto esterno e una spaziosa cantina con lavanderia.Una proprietà speciale per chi desidera unire lifestyle moderno, privacy, splendida vista e una posizione strategica.Acquistabile esclusivamente quale residenza primaria.***In Gordola, an sonniger, ruhiger und zugleich strategisch günstiger Lage, erwartet Sie diese exklusive 4.5-Zimmer-Attikawohnung in einer gepflegten Zweifamilienresidenz. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sowie der Bahnhof befinden sich nur wenige Minuten entfernt.Die sehr gepflegte Wohnung überzeugt mit einem geschmackvollen, hochwertigen Ausbau, hohen Decken und grossen Fensterfronten, die für viel Licht und ein angenehmes Raumgefühl sorgen. Ein besonderes Highlight ist die fantastische, unverbaubare Aussicht über die Rebberge und Berge bis hin zum See. Eine Klimaanlage sowie der Lift mit direktem Zugang zur Wohnung bieten zusätzlichen Wohnkomfort.Der optimal genutzte private Aussenbereich mit Dachterrasse, komplett ausgestattetem Barbecue-Bereich, Jacuzzi und mediterraner Bepflanzung schafft eine entspannte Atmosphäre mit echtem Feriengefühl.Eine Garagenbox, ein Aussenparkplatz sowie ein geräumiger Keller mit Waschküche runden dieses attraktive Angebot ab.Eine besondere Immobilie für alle, die modernen Lifestyle, Privatsphäre, Aussicht und eine strategisch gute Lage miteinander verbinden möchten.Ausschliesslich als Erstwohnsitz erwerblich.

Vivi il lusso a Locarno - Prestigioso 3.5 locali in centro (auch Zweitwohnsitz)

Splendido 3.5 di lusso nel cuore di Locarno Residenza Piazza Fontana - Appartamenti di 3.5 Locali nel cuore di LocarnoResidenza secondaria possibile Scopri gli eleganti appartamenti di 3.5 locali nella nuova Residenza Piazza Fontana, situata in una posizione strategica nel centro di Locarno. Questi appartamenti rappresentano l'essenza del lusso e del comfort, offrendo ampi spazi abitativi e una qualità di vita superiore.Caratteristiche principali:Finiture d'eccezione: Gli appartamenti sono rifiniti con materiali di alta qualità che soddisfano i più elevati standard. Ogni unità offre superfici lussuose e dettagli di prima classe per un'esperienza abitativa senza pari.Posizione ideale: La Residenza Piazza Fontana si trova in Piazza Fontana Pedrazzini, un importante pezzo storico della città. A pochi passi dal centro città e dalle rive del Lago Maggiore, con facile accesso ai campi da tennis di Locarno e alla clinica Santa Chiara. Ascona è raggiungibile in soli 7 minuti di auto, Lugano in 30 minuti e Milano in 90 minuti.Fuori, la vitalità del centro città; dentro, una quiete rara: secondo la valutazione fonica specialistica, gli ambienti interni a finestre chiuse raggiungono livelli sonori particolarmente contenuti, pari a circa 15 dB(A) di notte, paragonabili al respiro leggero in una stanza silenziosa, e circa 25 dB(A) di giorno, come un sussurro delicato in un ambiente tranquillo. Una combinazione ideale per chi desidera vivere in una posizione centrale, elegante e confortevole, senza rinunciare alla tranquillità abitativa.Superfici variabili: Disponiamo di diverse tipologie di appartamenti, da 2.5 a 4.5 locali, con superfici lorde variabili da 96 m² a 204 m² e terrazze da 18 m² a 193 m².Design personalizzabile: Ogni appartamento può essere personalizzato secondo i tuoi gusti e desideri, con la possibilità di scegliere le finiture interne.Efficienza energetica: La costruzione è progettata per garantire eccellenti isolamenti termici e acustici. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con pannelli solari, e il raffrescamento estivo avviene tramite scambiatori di calore, assicurando così costi contenuti.Dettagli degli appartamenti di 3.5 locali:Superficie lorda: Tra 103 m² e 124 m²Terrazza: Tra 21 m² e 23 m²Cantina e lavanderia: Ogni appartamento dispone di una cantina e una lavanderia privataConsegna prevista: 2028 Un territorio ricco di opportunità:Clima mediterraneo: Locarno gode di un clima mite e soleggiato, ideale per chi ama vivere all'aperto e praticare sport.Attività ricreative: Sul Lago Maggiore e nelle vicine Valli Verzasca e Maggia è possibile praticare numerosi sport nautici e attività all'aperto. Gli appassionati di golf possono scegliere tra il Golf Club Patriziale di Ascona e il Golf Gerre di Losone.Eventi culturali: La regione offre un ricco calendario di eventi culturali e di intrattenimento, come il Festival del Film di Locarno e il Moon and Stars, oltre al famoso Jazz Ascona. Contatti: Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattateci:OMNINVEST SA - Progetti Immobiliari: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. Email: info@omninvest.ch. www.omninvest.chVivi il lusso a Locarno, scegli un appartamento nella Residenza Piazza Fontana. DEUTSCHResidenza Piazza Fontana - 3.5-Zimmer-Wohnungen im Herzen von LocarnoZweitwohnsitz möglich Entdecken Sie die eleganten 3.5-Zimmer-Wohnungen in der neuen Residenza Piazza Fontana, strategisch im Zentrum von Locarno gelegen. Diese Wohnungen verkörpern den Inbegriff von Luxus und Komfort und bieten großzügige Wohnräume sowie eine hohe Lebensqualität.Hauptmerkmale:Hochwertige Ausführungen: Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Jede Einheit bietet luxuriöse Oberflächen und erstklassige Details für ein unvergleichliches Wohngefühl.Ideale Lage: Die Residenza Piazza Fontana befindet sich an der Piazza Fontana Pedrazzini, einem wichtigen historischen Ort der Stadt. Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum und den Ufern des Lago Maggiore entfernt, mit einfachem Zugang zu den Tennisplätzen von Locarno und der Klinik Santa Chiara. Ascona ist in nur 7 Autominuten erreichbar, Lugano in 30 Minuten und Mailand in 90 Minuten.Draussen die Lebendigkeit des Stadtzentrums; drinnen eine seltene Ruhe: Gemäss der fachtechnischen Lärmbewertung erreichen die Innenräume bei geschlossenen Fenstern besonders niedrige Schallpegel von rund 15 dB(A) nachts, vergleichbar mit leichtem Atmen in einem stillen Raum, und rund 25 dB(A) tagsüber, wie ein leises Flüstern in einer ruhigen Umgebung. Eine ideale Kombination für alle, die an zentraler, eleganter und komfortabler Lage wohnen möchten, ohne auf Wohnruhe verzichten zu müssen.Variable Flächen: Wir bieten verschiedene Wohnungstypen, von 2.5 bis 4.5 Zimmern, mit Bruttowohnflächen von 96 m² bis 204 m² und Terrassen von 18 m² bis 193 m².Personalisierbares Design: Jede Wohnung kann nach Ihren Wünschen und Vorstellungen individuell gestaltet werden, mit der Möglichkeit, die Ausführungen auszuwählen.Energieeffizienz: Das Gebäude ist so konzipiert, dass es exzellente thermische und akustische Isolierungen bietet. Die Heizung wird durch eine Wärmepumpe mit Solarpaneelen betrieben, und die sommerliche Kühlung erfolgt durch Wärmetauscher, was niedrige Betriebskosten gewährleistet.Details der 3.5-Zimmer-Wohnungen:Bruttowohnfläche: Zwischen 103 m² und 124 m²Terrasse: Zwischen 21 m² und 23 m²Keller und Waschküche: Jede Wohnung verfügt über einen privaten Keller und WaschkücheVoraussichtliche Fertigstellung: 2028Eine Region voller Möglichkeiten:Mittelmeerklima: Locarno genießt ein mildes und sonniges Klima, ideal für diejenigen, die das Leben im Freien und Sport lieben.Freizeitaktivitäten: Am Lago Maggiore und in den nahegelegenen Tälern Verzasca und Maggia gibt es zahlreiche Wassersport- und Outdoor-Aktivitäten. Golfbegeisterte können zwischen dem Golf Club Patriziale Ascona und dem Golf Gerre Losone wählen.Kulturelle Veranstaltungen: Die Region bietet breites Angebot an Kultur und Unterhaltung wie das Locarno Filmfestival und Moon and Stars -Festival sowie dem berühmten Jazz Ascona.Kontakt: Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte:OMNINVEST SA - Immobilienprojekte: Via A. Ciseri 13, CH-6600 Locarno. Tel. 091 743 61 90. E-Mail: info@omninvest.ch. www.omninvest.chLeben Sie den Luxus in Locarno, wählen Sie Ihre Wohnung in der Residenza Piazza Fontana.

Generoso 3.5 locali con vista lago, 2 ampie terrazze e piscina esterna

Wohnen wie in den Ferien - 3.5-Zimmerwohnung mit Seesicht, zwei grosszügigen Terrassen, mit Wellnessbereich Deutsche Version weiter untenAppartamento esclusivo di 3,5 locali in posizione tranquilla e centrale a MinusioNel prestigioso complesso residenziale «Paradiso al Sole» a Minusio vi attende questo affascinante appartamento di 3,5 locali, situato su un tranquillo e soleggiato versante esposto a sud con una splendida vista sul Lago Maggiore.L'appartamento si distingue per un luminoso soggiorno-sala da pranzo e una cucina a vista con accesso diretto alla soleggiata terrazza esposta a sud, pavimentata con piastrelle in travertino. La spaziosa terrazza coperta di circa 28 m² amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita a rilassarsi e a godersi il sole ticinese.La spaziosa camera da letto, dotata di bagno privato con vasca, e un'altra camera con bagno privato con doccia si affacciano sulla seconda terrazza, che offre un'ottima alternativa come oasi di tranquillità per le giornate più calde.Nella zona d'ingresso spiccano i due grandi armadi a muro, dotati di diverse soluzioni per riporre oggetti e appendere i capi, e un bagno separato per gli ospiti.Materiali di alta qualità e un elegante design d'interni conferiscono all'appartamento un'atmosfera esclusiva. Le raffinate finiture in travertino di alta qualità e il pregiato parquet in rovere sottolineano lo standard elevato del complesso residenziale. Un punto di forza particolare è la grande cantina con una superficie di oltre 35 m² con finestra, situata al piano interrato. Può essere utilizzata anche per gli hobby oltre a disporre dell'attacco per la lavatrice privata. DatiAppartamento di 3,5 localiSuperficie abitabile circa 123 m²Terrazza coperta circa 42 m²Terrazza scoperta circa 47 m²Cantina/lavanderia circa 35 m²Superficie totale in vendita: 234 m²Possibilità di utilizzarlo come residenza principale o secondariaPossibilità di acquistare 2 posti auto nel garage coperto al prezzo di CHF 50'000.- ciascunoResidenza esclusiva con area benessereLa residenza «Paradiso al Sole» è uno dei complessi residenziali più ambiti della regione e offre ai propri residenti:Piscina all'apertoSaunaSala fitnessArea barbecueAmpio giardino con palme e vegetazione mediterraneaSostenibile ed efficiente dal punto di vista energeticoL'immobile è dotato di una moderna pompa di calore acqua-acqua, di un impianto solare per la produzione di acqua calda e di un sistema di raffreddamento per i mesi estivi. Ciò garantisce un elevato comfort abitativo e bassi consumi energetici.Posizione idealeLa fermata dell'autobus si trova a pochi passi di distanza, mentre la nuova stazione ferroviaria è poco più lontana. Il lungolago di Minusio, con i suoi ristoranti e caffè, è comodamente raggiungibile a piedi. In auto, Locarno è raggiungibile in pochi minuti, Ascona in circa 10 minuti e Lugano in circa 30 minuti.Un appartamento ideale per chi desidera godersi i vantaggi del Ticino in un contesto residenziale curato ed esclusivo.Consegna su richiestaDeutschExklusive 3.5-Zimmerwohnung in ruhiger, zentraler Lage in MinusioIn der hochwertigen Residenz «Paradiso al Sole» in Minusio erwartet Sie diese attraktive 3.5-Zimmerwohnung an ruhiger, sonniger Südhanglage mit wunderschöner Sicht auf den Lago Maggiore.Die Wohnung überzeugt mit einem hellen Wohn- und Essbereich, einer offenen Küche mit direktem Ausgang auf die sonnige, mit Travertinfliesen ausgelegte Südterrasse. Die grosszügige, gedeckte Terrasse von rund 28 m² erweitert den Wohnraum nach aussen und lädt zum Entspannen und Geniessen der Tessiner Sonne ein.Das grosszügige Schlafzimmer mit einem Ensuite-Badezimmer mit Badewanne, und ein weiteres Zimmer mit Ensuite-Badezimmer mit Dusche öffnen sich auf die zweite Terrasse, die eine hervorragende alternative Ruheoase für die heissesten Tage bietet.Im Eingangsbereich punkten der lange Wandschrank mit verschiedenen Ablage- und Hängemöglichkeiten sowie eine separate Gästetoilette.Hochwertige Materialien und eine elegante Innenarchitektur verleihen der Wohnung ein exklusives Wohngefühl. Edle Oberflächen aus hochwertigen Travertin und edlem Eichenholzparkett unterstreichen den gehobenen Standard der Residenz.Ein besonderes Highlight ist der direkt zugeordnete Hobby- und Disponibelraum im Untergeschoss mit über 35 m² Fläche, der eine private Waschküche beinhaltet. Eckdaten3.5-ZimmerwohnungWohnfläche ca. 123 m²Gedeckte Terrasse ca. 42 m²Offene Terrasse ca. 47 m²Keller/ Waschküche ca. 35 m²Total 234 m² VerkaufsflächeErst- oder Zweitwohnsitz möglich2 Parkplätze in der Einstellhalle zu je CHF 50'000.- möglichExklusive Residenz mit WellnessbereichDie Residenz «Paradiso al Sole» zählt zu den begehrtesten Wohnanlagen der Region und bietet ihren Bewohnern:AussenpoolSaunaFitnessraumGrillplatzGrosszügige Gartenanlage mit Palmen und mediterraner BepflanzungNachhaltig und energieeffizientDie Liegenschaft verfügt über eine moderne Wasser-Wasser-Wärmepumpe, Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung sowie ein Kühlsystem für die Sommermonate. Dies sorgt für hohen Wohnkomfort und tiefe Energiekosten.Ideale LageDie Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt, nur wenig weiter ist es zum neuen Bahnhof. Die Seepromenade von Minusio mit ihren Restaurants und Cafés erreichen Sie bequem zu Fuss. Per Auto ist Locarno in wenigen Minuten erreichbar, Ascona in rund 10 Minuten und Lugano in etwa 30 Minuten.Eine ideale Wohnung für alle, die die Vorzüge des Tessins in einem gepflegten und exklusiven Wohnumfeld geniessen möchten.Bezug nach Vereinbarung

CUGNASCO - Maison multifamiliale avec grands espaces de vie

Cugnasco Cette propriété exceptionnelle offre non seulement de grands espaces de vie, mais aussi une situation pratique et ensoleillée avec un bâtiment annexe qui propose de multiples utilisations. La maison, construite en 1990, a été agrandie d'un deuxième étage en 2001 et a subi une rénovation complète en 2015, lui conférant un aspect moderne attractif.La maison s'étend sur trois étages et dispose d'une surface habitable de 213 mètres carrés, offrant un espace ample pour les besoins de votre famille. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant mène au garage intérieur avec place de parking, à la salle technique, à la réserve et à la salle de bain avec lavabo et toilettes. Le véritable joyau de ce niveau est le beau grottino à plafond voûté, un coin impressionnant où vous pouvez vous détendre et passer des moments agréables.Au premier étage, vous trouverez une cuisine ouverte qui crée une atmosphère conviviale, avec accès à la terrasse, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente à l'air frais. À côté de la cuisine se trouve le salon confortable avec cheminée, qui vous apporte chaleur et confort les soirées d'hiver froides. Il y a également un deuxième salon et une salle de bain avec douche, lavabo et toilettes, accessibles à la fois à l'intérieur de la chambre principale et par un escalier extérieur.Au deuxième étage, un hall spacieux mène aux trois chambres et à une salle de bain spacieuse avec douche, double lavabo et toilettes. Cette étage offre intimité et tranquillité pour vous et vos invités, offrant des pièces bien réparties et un confort moderne.L'accès à la propriété se fait par une grande cour qui peut accueillir jusqu'à quatre voitures, garantissant un stationnement pratique pour vous et vos invités. Le bâtiment annexe, construit en 2015, se compose de quatre pièces interconnectées avec portes coulissantes et offre une surface de 74 mètres carrés. Cet espace supplémentaire peut être utilisé pour diverses purposes selon les besoins. Devant le bâtiment, vous trouverez également un espace couvert, idéal pour se détendre à l'ombre les jours chauds.Cette maison unifamiliale est vraiment un joyau caché, combinant espace, confort et situation stratégique. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et commencer votre nouvelle aventure de vie.

Casa Secret Garden

Im charmanten Quartier San Lorenzo in Losone bieten wir ein charaktervolles Tessiner Haus mit authentischem Charme zum Verkauf an - ideal für alle, die ein ruhiges und privates Wohnumfeld suchen und dennoch nur wenige Minuten von Ascona, Locarno und dem Lago Maggiore entfernt sein möchten.Bereits beim Betreten überzeugt die Liegenschaft mit ihrer besonderen Atmosphäre: Bögen, Natursteinböden, traditionelle Details und ein Innenhof führen zu einem wunderschönen privaten Garten mit üppiger Bepflanzung, Bäumen und lauschigen Rückzugsorten, die zum Verweilen im Freien einladen.Einer der reizvollsten Bereiche ist die von Grün umgebene Pergola mit Essplatz im Freien und Cheminée - perfekt für Mittag- und Abendessen in der warmen Jahreszeit oder einfach zum Entspannen in der Ruhe des Gartens.Die Innenräume wurden in einem schlichten und eleganten Stil gestaltet und schaffen einen angenehmen Kontrast zwischen dem historischen Charakter des Hauses und modernem Wohnkomfort.Im Erdgeschoss befinden sich eine moderne und funktionale Küche, ein gemütlicher Essbereich, ein Badezimmer sowie praktische Nebenräume. Im Obergeschoss setzt sich der Wohnbereich mit einem grosszügigen, hellen Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern und einem zweiten Badezimmer fort. Auf der darüberliegenden Ebene befindet sich zudem ein Arbeitszimmer mit weiteren Räumlichkeiten, die je nach individuellen Bedürfnissen genutzt werden können.Das Haus verfügt über mehrere Zugänge ins Freie sowie kleine Balkone, die einen harmonischen Übergang zwischen den Innenräumen und der umliegenden Natur schaffen.Die Liegenschaft erstreckt sich über zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von 335 m² und bietet damit ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Wohnbereich und privaten Aussenflächen.Ein weiterer bedeutender Mehrwert ist die Möglichkeit, die Immobilie als Zweitwohnsitz zu nutzen - besonders interessant für alle, die ein Zuhause im Tessin suchen, das sie ganzjährig oder während ihrer Ferien geniessen möchten.*********************************Nel suggestivo quartiere di San Lorenzo a Losone, proponiamo in vendita una caratteristica casa ticinese dal fascino autentico, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e riservato, a pochi minuti da Ascona, Locarno e dal Lago Maggiore.La proprietà colpisce fin dal primo ingresso per la sua atmosfera particolare: archi, pavimentazioni in pietra, dettagli tradizionali e una corte che introduce a un meraviglioso giardino privato, ricco di vegetazione, alberi e angoli appartati dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto.Uno degli spazi più suggestivi è la pergola immersa nel verde, completa di zona pranzo esterna e camino, perfetta per pranzi e cene durante la bella stagione o semplicemente per rilassarsi nella tranquillità del giardino.Gli interni sono stati valorizzati con uno stile semplice ed elegante, capace di creare un piacevole contrasto tra il carattere storico dell'abitazione e il comfort contemporaneo.Al piano terreno si trovano una cucina moderna e funzionale, una zona pranzo accogliente, un bagno e pratici spazi accessori. La zona giorno prosegue al piano superiore con un ampio soggiorno luminoso, due camere da letto e un secondo bagno. Al livello superiore è inoltre presente uno studio con ulteriori spazi che possono essere utilizzati secondo le proprie esigenze.La casa offre diversi accessi verso l'esterno e piccoli balconi che contribuiscono a creare un continuo dialogo tra gli ambienti interni e il verde circostante.La proprietà si sviluppa su due particelle per una superficie complessiva di 335 m², offrendo un interessante equilibrio tra abitazione e spazi esterni privati.Un ulteriore importante valore aggiunto è la possibilità di utilizzare l'immobile come residenza secondaria, caratteristica particolarmente interessante per chi desidera una casa in Ticino da vivere durante tutto l'anno o nei periodi di vacanza.

2,5 pièces avec terrasse, cheminée et piscine intérieure – également résidence secondaire

Dans un endroit calme et ensoleillé à Ascona, à courte distance du centre et du lac Majeur, nous proposons à la vente un appartement confortablede 2,5 pièces, qui peut être utilisé comme résidence principale, résidence secondaire à usage personnel ou comme propriété locative.Une solution intéressante pour ceux qui veulent acquérir une propriété dans l'un des endroits les plus renommés du Tessin.L'appartement, unité n° 2, est situé au rez-de-chaussée et dispose d'environ 65 m² de surface brute et d'environ 60 m² de surface habitable,y compris un balcon/terrasse d'environ 8 m² avec accès direct au jardin commun. La part de copropriété est de 38/1 000.L'appartementLes pièces sont lumineuses et bien réparties. Le salon, caractérisé par une cheminée agréable, offre un accès direct à la terrasse avecvue sur la zone verte et le jardin commun.La propriété comprend également une cuisine séparée avec lave-vaisselle, une chambre spacieuse avec accès direct à la terrasseet une salle de bain avec baignoire et lave-linge privée.L'offre est complétée par une cave privée, un ascenseur et une buanderie commune.Piscine intérieure chaufféeLa résidence dispose d'une piscine intérieure chauffée à usage des copropriétaires, une valeur ajoutée inhabituelle et particulièrementintéressante pour une maison de vacances utilisable toute l'année.Copropriété et coûtsLa propriété, construite en 1971, fait partie d'une copropriété de 17 appartements répartis sur 4 étages.Les coûts de copropriété sont d'environ CHF 285 par mois, y compris piscine et système de chauffage central au fuel, sur la base du budget2026 et de la part de copropriété de 38/1 000.Le fonds de rénovation, après l'assemblée des copropriétaires en 2026, s'élève à environ CHF 273 000.EmplacementLa propriété est située dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, à courte distance du centre d'Ascona, de la place et dulac.L'arrêt de bus "Ascona, Palestre" est à environ 180 mètres. Les commerces et les services sont facilement accessibles.L'appartement ne dispose pas d'un parking privé ; des places de parking publiques sont disponibles dans la zone bleue à proximité.Résidence principale, résidence secondaire ou investissementL'appartement peut être acheté et utilisé comme résidence principale ou résidence secondaire à usage personnel et est également intéressant comme propriété locative.La propriété est actuellement louée, le contrat expire.

Appartement attractif 4 ½ pièces avec une superbe vue sur le lac Majeur et les montagnes

Appartement attractif 4 ½ pièces au 1er étage, avec une superbe vue sur le lac Majeur et les montagnes, ainsi qu'une autorisation de résidence secondaire – dans le populaire Piazzogna TI, avec une belle vue sur les montagnes environnantes, le delta de la Maggia et le lac Dans le village charmant de Piazzogna, qui est situé sur la rive gauche du lac Majeur, sur une terrasse du Monte Gambarogno, où la nature et la tranquillité se rencontrent, se trouve la "Residenz Delta Vista", ou l'appartement moderne 4 ½ pièces au 1er étage. Ici, vous pouvez profiter de la paix et de la vie privée, et pourtant, vous avez un large éventail de possibilités de randonnée et d'excursions, ainsi que d'expériences culturelles et culinaires à vos pieds. En outre, pour les amoureux de l'eau, le port de Porto Gambarogno, récemment construit, et la plate-forme d'embarquement du bateau de croisière du lac Majeur se trouvent dans les environs immédiats, entre autres choses. La résidence élégante et moderne – Delta Vista – a été construite en 2014 et s'intègre harmonieusement dans le paysage environnant. Vous pouvez accéder à l'entrée de la maison confortablement à travers le garage, actuellement encore via un escalier, qui sera remplacé par un ascenseur. De l'entrée de la maison, vous pouvez accéder à la zone du corridor, d'où vous pouvez également atteindre le sous-sol privé et l'ascenseur. Le bâtiment a été construit à la plus haute qualité, et les trois appartements spacieux, avec une hauteur de plafond d'environ 2,60 mètres, ont été construits à un niveau très élevé et moderne, ainsi que équipés de grandes terrasses couvertes. L'appartement du 1er étage, avec une autorisation de résidence secondaire, a été rendu autonome en termes d'électricité, d'eau et de chauffage. Un système de chauffage à pompe à chaleur séparé a été installé pour chaque appartement, ainsi qu'un système de refroidissement pour le chauffage par le sol pour l'été. Des fenêtres en métal avec vitrage isolant triple ont été installées. Les murs ont été exécutés en stuc vénitien, et les plafonds en plâtre blanc, ainsi que les revêtements de sol en carreaux de céramique. La cuisine de l'appartement 4 ½ pièces est le point fort absolu, et la cuisine ici est vraiment un plaisir – laissez-vous surprendre. Bien sûr, vous serez également enthousiasmé par la grande salle à manger et le salon, qui est non seulement inondé de lumière grâce à la façade vitrée, mais offre également une vue de rêve. Avant de continuer à énumérer et à vanter ce que cet excellent appartement a à offrir, nous vous recommandons de le visiter simplement. M. Mike Benz est à votre disposition pour plus d'informations ou un rendez-vous de visite. Vous pouvez le joindre au meilleur sur son numéro de mobile +41 (0)79’779’22’33 ou par courriel : info@immodream.swiss Nous nous réjouissons de vous entendre ou de lire de vous, ainsi que d'être à votre disposition, Votre équipe Immo.Dream.Swiss