38 résultats - Balcon / Terrasse, Nouvelle construction acheter: Italie (Italy)

Lakeside Residences - Esclusivi Appartamenti Fronte Lago

Accesso privato al lago, vista su Morcote e residenza secondaria consentita. Lakeside Residences Wohnen direkt am Wasser mit SeezugangErst und ZweitwohnsitzSeltene Gelegenheit am Lago di Lugano: Zwei hochwertige 3.5-Zimmer-Wohnungen in absoluter Seelage mit direktem Zugang zum Wasser und freiem Blick auf Morcote. Ruhig gelegen, hochwertig renoviert und schlüsselfertig ein Wohnkonzept ohne Kompromisse.Erdgeschoss ca. 120 m² mit Balkon 17 m2, grosszügiger Wohnbereich mit Seesicht, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer CHF 1150000.Untergeschoss ca. 100 m² mit separatem Eingang, offenem Wohnbereich und direktem Zugang zur Seezone CHF 950'000.HighlightsDirekter Seezugang mit darsena condominialeSchlüsselfertig sofort klarer Ablauf, kein AufwandWärmepumpe & FussbodenheizungHochwertige Materialien (Feinsteinzeug & Marmor-Optik)Auch als Zweitwohnsitz geeignet1 Parkplatz inklusiveEine der wenigen Gelegenheiten, direkt am Wasser zu wohnen.Kaufbedingungen:Genehmigte BaubewilligungDas Projekt verfügt bereits über die rechtskräftige Baubewilligung. Sofortiger BaubeginnMit der Reservation kann der Baustart umgehend erfolgen. Die Realisierung erfolgt durch ausgewählte und erfahrene lokale Unternehmen.Nutzung als Zweitwohnsitz möglichDie Wohnungen können auch als Zweitwohnsitz erworben werden. Eine attraktive Möglichkeit für Ferienaufenthalte, als Lifestyle-Investment oder zur Erzielung von Mieteinnahmen.Diese Voraussetzungen bieten Käufern maximale Planungssicherheit und ermöglichen einen unkomplizierten Einstieg in eine exklusive Seeliegenschaft am Luganersee.Lakeside Residences Vivere direttamente sul lago con accesso privatoResidenza primaria e secondariaOccasione rara sul Lago di Lugano: due appartamenti di 3.5 locali direttamente sul lago, con accesso diretto allacqua e vista aperta su Morcote. Contesto riservato, ristrutturazione completa e formula chiavi in mano.Piano terra ca. 120 m² con balcone e accesso giardino, ampia zona giorno con vista lago, 2 camere, 2 bagni CHF 1150000.Piano -1 ca. 100 m² con ingresso indipendente, soggiorno open space e accesso diretto alla zona lago CHF 950'000.HighlightsAccesso diretto al lago con darsena condominialeFormula chiavi in mano zero pensieriPompa di calore e riscaldamento a pavimentoFiniture eleganti (gres e marmo chiaro con venature gold)Acquistabile come residenza secondaria1 posto auto inclusoUna delle poche opportunità di vivere direttamente sul lago. Licenza edilizia approvataIl progetto dispone già della licenza edilizia definitiva. Non sono necessarie ulteriori procedure amministrative, consentendo l'avvio immediato dei lavori.Inizio immediato dei lavoriCon la prenotazione, la costruzione può iniziare senza ritardi. La realizzazione sarà affidata a selezionate e affidabili imprese locali.Possibilità di utilizzo come residenza secondariaGli appartamenti possono essere acquistati anche come residenza secondaria. Una soluzione ideale per soggiorni di vacanza, come investimento lifestyle o per la generazione di reddito da locazione.Queste condizioni offrono agli acquirenti la massima sicurezza nella pianificazione e un accesso semplice a una proprietà esclusiva sul Lago di Lugano.

Ferme La Mottava Capronno

Au cœur de la campagne lombarde, entre les étendues vertes et le silence authentique, à Capronno, à quelques minutes du centre d'Angera et du lac Majeur, se trouve une opportunité rare pour la région : environ 2 000 mètres carrés de terrain privé au milieu de la nature, avec un bâtiment existant et un potentiel de construction important, avec des frais d'urbanisation déjà payés. La propriété, ornée d'un plan d'eau naturel à la frontière, offre une atmosphère de paix et de privacité difficile à trouver, idéale pour ceux qui souhaitent vivre entourés de nature. Une étude de conception complète, modifiable et non contraignante a déjà été élaborée, équipée de rendus et de plans d'étage basés sur le volume total réalisable : une base concrète à partir de laquelle donner forme à sa ferme idéale. Appréciez la lumière, les espaces ouverts et le dialogue continu avec le paysage agricole environnant. Le contexte est la plaine lombarde authentique, entre prairies, arbres et centres équestres : parfait pour ceux qui rêvent de vivre le paysage, de garder des animaux ou de créer un petit domaine privé, sans renoncer à la commodité des liaisons avec Malpensa et les axes de transport importants. La Mottava est un endroit où le paysage devient le protagoniste et la maison est créée en harmonie avec le paysage.

Villa Ilardi

Sur les collines surplombant le lac Majeur, dans la commune célèbre de Castelveccana, nous offrons à la vente une opportunité unique de donner vie à votre maison de rêve : 217 mètres carrés d'intérieur moderne et adaptable, entouré de 2 000 mètres carrés de jardin privé. Ici, chaque détail, des matériaux aux surfaces et à l'atmosphère, peut être personnalisé selon votre goût, transformant un espace brut en une œuvre d'art du vivre. L'appartement est vendu dans un état non fini, donnant à l'acheteur une liberté maximale pour choisir les aménagements intérieurs, les matériaux et les surfaces, avec un coût estimé d'achèvement de 400 000 €. Cela permet de contrôler consciemment à la fois l'investissement et le degré de personnalisation, adaptant la maison avec précision à son style de vie. La possibilité de construire une piscine privée est disponible pour une redevance estimée à 50 000 € et crée un véritable refuge de bien-être pour les moments de détente, les baignades matinales ou les sociabilités estivales. La propriété est complétée par un garage de 30 m2 qui s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel et élégant. Un équilibre rare entre liberté créative, transparence de l'investissement et valeur immobilière, conçu pour ceux qui veulent se distinguer par le style et la qualité. Contactez-nous pour une visite privée. Une opportunité unique sur les collines de Castelveccana.

Appartements à Maccagno

NÉGOCIATION EN COURS - Nous proposons à la vente à Maccagno con Pino et Veddasca un appartement moderne dans la Residenza Pietraperzia, un complexe nouvellement construit dans un emplacement stratégique : à quelques pas du centre du village, du port et du rivage du lac.L'appartement est d'environ 107 mètres carrés et est situé au premier étage de la résidence. L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, de trois chambres et de deux salles de bains. Du salon, vous pouvez accéder à une terrasse d'environ 41 mètres carrés, où vous pouvez manger et vous détendre à l'extérieur. Chacune des chambres a son propre balcon, offrant des pièces lumineuses et un agréable espace extérieur.La Residenza Pietraperzia garantit un niveau de confort élevé grâce à son équipement moderne et aux installations les plus modernes. L'appartement dispose d'un système de chauffage indépendant avec pompe à chaleur, de chauffage au sol, de climatisation dans le salon, d'un système de climatisation supplémentaire, d'un système d'alarme anti-intrusion, d'un système de vidéo-interphone et d'une porte de sécurité anti-intrusion.Le complexe est en classe énergétique A4+, la plus élevée en termes d'efficacité énergétique, ce qui garantit des économies significatives de consommation et un maximum de confort.La propriété est complétée par une autobox.

Villa Meina

Nous proposons à la vente la Villa Ambra à Meina, une opportunité d'investissement unique dans un emplacement privilégié avec une vue panoramique à couper le souffle sur le lac et en particulier sur la pittoresque Rocca di Angera.À moins de cinq minutes en voiture des rives d'Arona, la propriété est accessible via une allée privée qui mène à un portail moderne et impressionnant. Une fois le portail ouvert, il y a des places de parking pour deux ou trois voitures, qui peuvent être configurées et modifiées selon les besoins de l'acheteur.La villa est entourée d'un beau jardin en terrasses avec une piscine et un espace de détente. Sur la terrasse inférieure, il y a un bâtiment annexe de 35 mètres carrés qui peut être aménagé en maison d'hôtes, centre de bien-être de luxe ou salle de fitness.La Villa Ambra se caractérise par son style moderne et son utilisation généreuse de fenêtres du sol au plafond, qui garantissent une vue spectaculaire sur le lac et les montagnes environnantes.Le rez-de-chaussée dispose d'un grand espace ouvert avec un salon lumineux, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, également avec une vue incroyable, et une salle de bain pour invités avec douche.Le premier étage, qui peut encore être personnalisé, est destiné à deux chambres doubles avec une salle de bain partagée, d'où vous pouvez à nouveau profiter de la vue merveilleuse sur le lac Majeur.Cette propriété est une opportunité unique pour tous ceux qui veulent vivre ou investir dans une villa exclusive avec vue sur le lac, à quelques minutes des principaux équipements et du centre d'Arona.

Appartement Laveno

Nous offrons à la vente un emplacement privilégié entre les collines vertes et le lac Majeur bleu. Bosco Sospeso interprète une nouvelle façon de vivre : moderne, efficace et profondément connectée à la nature. Le complexe se compose de 9 unités résidentielles et se caractérise par une architecture élégante et durable, réalisée selon les normes de qualité les plus élevées et avec les solutions techniques les plus modernes. Chaque appartement est certifié avec la classe énergétique A4+ et est équipé d'un chauffage et d'un refroidissement par le sol, d'une pompe à chaleur et d'une ventilation mécanique contrôlée, pour assurer toujours de l'air pur et un confort constant. La consommation est optimisée grâce à l'intégration de modules photovoltaïques et de technologie domotique, avec laquelle vous pouvez contrôler l'éclairage, les volets, la température et la sécurité directement depuis votre smartphone. Une interphone vidéo numérique, un système d'alarme anti-intrusion intégré et la prévision pour des caméras intérieures et extérieures complètent l'équipement de chaque unité. De grandes façades de fenêtres et des terrasses panoramiques avec vue sur le lac ouvrent les pièces à la lumière et à la nature, tandis que des matériaux de haute qualité et des surfaces soignées définissent un style contemporain et raffiné. Ce bel appartement offre une vue dégagée sur le lac Majeur et une orientation sud, qui éclaire chaque pièce. La zone d'entrée s'ouvre sur un salon lumineux avec cuisine ouverte, qui donne sur une terrasse couverte de 30 m² et un jardin privé d'environ 70 m². Dans le jardin, il y a une piscine souterraine, qui est incluse dans le prix de l'appartement et est idéale pour profiter de moments de détente au milieu de la nature. La zone de sommeil comprend deux chambres et deux salles de bains. Un équilibre parfait entre intimité, confort et modernité, avec des pièces conçues pour le bien-être quotidien en contact avec la nature et la lumière du lac. L'appartement est complété par deux garages spacieux.

VILLA DE LUXE AVEC VUE SUR MER ET PISCINE INFINIE EN LIGURIE

Cette superbe villa unifamiliale de design contemporain offre environ 230 mq d'espace habitable, construite sur un terrain d'environ 3.000 mq et située dans une position dominante et panoramique dans la commune de Diano Marina, au cœur de la Riviera ligure. La propriété jouit d'une vue frontale à couper le souffle sur la mer et le golfe de Diano, entourée d'oliviers et de nature méditerranéenne, garantissant une totale intimité, tranquillité et une excellente exposition solaire tout au long de la journée.La villa est située dans un contexte exclusif et stratégique, à quelques minutes des plages de sable, du centre de Diano Marina et de tous les principaux services. La zone est particulièrement appréciée pour son climat doux toute l'année, la qualité de vie et les bons liens avec le nord de l'Italie et la Suisse, ce qui en fait un endroit idéal à la fois comme résidence principale et comme seconde maison de prestige.La propriété récemment construite (2026) se distingue par son architecture moderne, des matériaux de haute qualité et un équilibre parfait entre design contemporain et tradition méditerranéenne, avec de la pierre naturelle et de grandes fenêtres créant une continuité visuelle entre intérieur et extérieur.Au rez-de-chaussée, la zone nuit comprend deux grandes chambres à coucher, toutes conçues comme des espaces lumineux et confortables, et deux salles de bains de design (dont une avec baignoire et une avec douche). Un pratique buanderie privée et des locaux accessoires complètent le niveau.Au premier étage, un spectaculaire espace de vie ouvert se déploie, spacieux et scénographique, conçu pour offrir une convivialité et un confort maximum. L'environnement comprend un espace de détente, un espace repas et une cuisine moderne avec île, le tout caractérisé par de grandes surfaces vitrées avec vue sur la mer et accès direct aux terrasses panoramiques d'environ 340 mq, parfaites pour vivre pleinement les espaces extérieurs. Le niveau se termine par une troisième chambre à coucher avec salle de bain avec douche.L'élément distinctif de la propriété est la splendide piscine à débordement avec vue sur la mer, qui se fond visuellement avec l'horizon, créant un effet unique et d'un grand impact scénographique, idéal pour la détente et la représentation.Les espaces extérieurs, entre jardin privé, terrasses et espaces de détente, sont conçus pour valoriser le climat méditerranéen et offrir une continuité harmonieuse entre architecture et paysage.La propriété dispose en outre de nombreux emplacements de parking (environ 14, à la fois couverts et découverts), ce qui la rend particulièrement confortable pour les invités et les grandes familles.Du point de vue technique et des installations, la villa offre des normes élevées :système photovoltaïque de 12 kW ;chauffage au sol avec pompe à chaleur ;climatisation pour le chauffage et le refroidissement ;domotique avancée ;ascenseur interne panoramique ;systèmes de sécurité avec vidéosurveillance et alarme ;fenêtres en aluminium avec vitrage triple.Classe énergétique A3, garantie d'efficacité et de durabilité.Cette propriété représente une solution unique pour ceux qui recherchent une résidence exclusive orientée vers la mer, caractérisée par une architecture moderne, une intimité absolue et un fort lien avec le paysage ligurien.NE PERDEZ PAS CETTE OCCASION ET CONTACTEZ-NOUS AUJOURD'HUI POUR PLUS D'INFORMATIONS !KA/17507

Madesimo : Villa 4.5 pièces

Villa neuve, dans un quartier extrêmement calme de Madesimo, au bord de la forêt et à proximité des pistes de ski, facilement accessible à pied du centre-ville, où se trouvent des commerces, des services et des équipements publics.Entrée indépendante, garage et jardin, faisant partie d'un complexe de 4 unités, rez-de-chaussée avec salon, cuisine, une chambre et une salle de bain, et deuxième étage avec 2 chambres, dont une avec salle de bain.

Madesimo: Villa 4.5 Locales

Villa neuve, dans un quartier extrêmement calme de Madesimo, au bord de la forêt et à proximité des pistes de ski, facilement accessible à pied du centre-ville, où se trouvent des commerces, des services et des locaux publics.Entrée indépendante, garage et jardin, faisant partie d'un complexe de 4 unités, rez-de-chaussée avec salon, cuisine, une chambre et une salle de bain, et deuxième étage avec 2 chambres, dont une chambre principale avec salle de bain.

Villa contemporanea con piscina a sfioro e vista mare sulla Riviera ligure

In posizione dominante tra uliveti e mare, Villa Infinity è una residenza contemporanea unica nel suo genere, progettata per vivere l’orizzonte ogni giorno.Situata su un terreno panoramico di circa 3’000 m² affacciato sul Golfo Dianese, la proprietà offre una combinazione rara di architettura, privacy, luce naturale e relazione diretta con il paesaggio mediterraneo. La villa nasce dall’incontro tra linguaggio architettonico contemporaneo e tradizione ligure, con murature in pietra naturale posata a mano e grandi superfici vetrate orientate verso il mare. Caratteristiche principali • circa 230 m² abitativi • circa 340 m² di terrazze panoramiche • terreno di circa 3’000 m² • piscina a sfioro vista mare • posizione dominante tra uliveti • grandi superfici vetrate • accesso privato • fino a 8 posti auto Architettura e spaziLa zona living si sviluppa come un grande open space luminoso e scenografico, progettato per valorizzare la continuità tra interno ed esterno e offrire una vista costante verso il mare. Le camere sono pensate come ambienti eleganti e rilassanti, caratterizzati da ampie superfici vetrate e materiali contemporanei di alta qualità. I bagni sono progettati come spazi wellness privati con docce walk-in, vasca free-standing, sanitari sospesi e illuminazione integrata di design. Tecnologia e comfortLa villa integra soluzioni impiantistiche di alto livello: • impianto fotovoltaico 12 kW • climatizzazione con VMC • riscaldamento a pavimento • domotica • ascensore interno panoramico • videosorveglianza e sistema di allarme • illuminazione architetturale interna ed esterna • irrigazione automatica • accesso pedonale privato diretto al mare PosizioneVilla Infinity si trova in una delle località più apprezzate della Riviera ligure per clima mite, qualità della vita e collegamenti rapidi con Svizzera e Nord Italia. Una posizione ideale sia come: • residenza principale • seconda casa esclusiva • investimento immobiliare di pregio Una proprietà rara sulla Riviera ligureLa combinazione tra: • posizione dominante • vista mare frontale • grande superficie esterna privata • piscina panoramica • architettura contemporanea rende Villa Infinity una residenza difficilmente replicabile nel contesto della Riviera ligure. Contattaci per ricevere la documentazione completa o organizzare una visita privata.Contemporary sea-view villa with infinity pool on the Italian Riviera Set in a dominant panoramic position between olive groves and the sea, Villa Infinity is a truly unique contemporary residence designed to experience the horizon every day.Situated on a spectacular plot of approximately 3,000 sqm overlooking the Dianese Gulf, the property offers a rare combination of architecture, privacy, natural light and a seamless connection with the Mediterranean landscape.The villa blends contemporary architectural language with traditional Ligurian craftsmanship, featuring hand-laid natural stone walls and expansive floor-to-ceiling glazing oriented towards the sea, creating a constant dialogue between interior spaces and the surrounding panorama. Key features • approx. 230 sqm of living space • approx. 340 sqm of panoramic terraces • approx. 3,000 sqm private plot • sea-view infinity swimming pool • dominant hillside position among olive trees • large floor-to-ceiling windows • private access • up to 8 parking spaces Architecture & living spacesThe main living area unfolds as a generous open-plan space filled with natural light, designed to enhance the continuity between indoor and outdoor environments while offering uninterrupted views towards the sea.The bedrooms are conceived as elegant and relaxing private retreats, characterised by generous glazing and high-quality contemporary finishes.Bathrooms are designed as refined wellness spaces featuring, walk-in showers, freestanding bathtub, wall-mounted sanitary fittings, integrated architectural lightingTechnology & comfortThe villa integrates high-end technical systems and advanced comfort solutions: • 12 kW photovoltaic system • air-conditioning system with mechanical ventilation (VMC) • underfloor heating • smart home automation system • panoramic internal lift • video surveillance and alarm system • architectural indoor and outdoor lighting • automatic irrigation system • private pedestrian access directly to the sea 🌊 LocationVilla Infinity is located in one of the most sought-after destinations on the Italian Riviera, appreciated for its mild climate, quality of life throughout the year, and excellent connections to Switzerland and Northern Italy.An ideal property as: • primary residence • exclusive second home • high-quality investment opportunity A rare property on the Italian RivieraThe combination of: • dominant panoramic position • uninterrupted front sea view • extensive private outdoor areas • infinity swimming pool • contemporary architecture makes Villa Infinity a truly exceptional residence that is rarely available within the Ligurian Riviera market. Contact us to receive the full documentation or arrange a private viewing.

Madesimo: Villa 3.5 pièces

Villa de construction tout à fait neuve située dans un quartier extrêmement calme de Madesimo, au bord de la forêt et à proximité des pistes de ski, dans le centre piétonnier facilement accessible, avec des magasins, des services et des équipements publics.Entrée indépendante, garage et jardin, rez-de-chaussée composé d'un grand salon, d'une cuisine et d'une salle de bain et premier étage composé de 2 grandes chambres et d'une salle de bain.

Trilocale neuf 7e étage avec terrasses à Milan

À l'intérieur de la nouvelle résidence Parravicini 1, nous proposons à la vente un splendide trilocale d'environ 123 m² au septième étage, dans un immeuble de construction récente déjà terminé, où vous pouvez entrer et vivre immédiatement, avec l'avantage exclusif de pouvoir encore personnaliser certaines finitions et détails intérieurs.Une solution rare sur le marché : une maison neuve, efficiente, moderne et immédiatement disponible, sans les risques, les retards et les incertitudes d'un chantier.L'appartement conquiert avec ses espaces généreux, la luminosité et les terrasses vivibles, parfaites pour des dîners en plein air, des moments de détente ou pour créer un véritable espace extérieur privé au-dessus de la ville. La distribution des pièces est étudiée pour garantir la fonctionnalité, la privauté et le confort quotidien.Pourquoi cette maison est-elle différente des autres ?- Construction neuve déjà terminée - Prêt à vivre : pas d'attente, pas de chantier, pas de surprises. Vous pouvez entrer immédiatement.- 123 m² au 7e étage : taille réelle et privauté aux étages supérieurs.- Possibilité de personnalisation : choisissez des finitions et faites de la maison vraiment la vôtre.- Classe énergétique A4 : consommation réduite et confort de vie maximum.- Chauffage au sol + refroidissement intégré : confort tout au long de l'année sans encombrements esthétiques.- Domotique, vidéophone, anti-vol et contrôle intelligent : technologie conçue pour simplifier la vie quotidienne.- Finitions de haut niveau et matériaux premium : céramique de design, fenêtres performantes et isolation acoustique avancée.Des maisons neuves, de grandes tailles et une livraison immédiate à Milan sont de plus en plus difficiles à trouver. C'est une solution parfaite pour ceux qui recherchent la qualité, l'immédiateté et la valeur dans le temps, que ce soit comme résidence principale ou comme investissement patrimonial.Disponibilité limitée. Contactez-nous pour recevoir des plans, des spécifications complètes et réserver une visite privée.KA/17718

Deux pièces de design avec grande terrasse à Milan

Au cœur de l'un des quartiers les plus dynamiques et en évolution de Milan, à l'intérieur de la prestigieuse résidence Binda 12, nous proposons à la vente un splendide deux-pièces de 64 m² situé au troisième étage, conçu pour ceux qui souhaitent vivre dans un environnement contemporain, efficient et confortable.L'appartement accueille avec une zone de vie lumineuse caractérisée par de grandes ouvertures vitrées qui valorisent la lumière naturelle tout au long de la journée. Le salon avec cuisine ouverte représente le cœur de la maison : un espace élégant et fonctionnel, idéal pour la vie quotidienne et pour accueillir des amis et de la famille.La cuisine, complète avec tous les électroménagers, est incluse dans le prix.De la zone de vie, vous pouvez accéder directement à une splendide terrasse privée de 14 m², une véritable extension de l'appartement où vous pouvez créer une zone de repas en plein air, un espace de détente ou un coin vert à vivre en toutes saisons.La zone de nuit, bien séparée des zones de vie, accueille une spacieuse chambre à coucher conçue pour garantir l'intimité, la tranquillité et le maximum de confort. La propriété est complétée par une élégante salle de bain finie avec des matériaux de qualité et une pratique cave.La résidence est réalisée selon les normes de construction les plus modernes, avec une attention particulière à l'efficacité énergétique, au confort de vie et à la qualité des finitions.Le prix comprend :- Cuisine complète avec électroménagers- Caution d'assurance sur les acomptes versés- Frais de notaire pour les inscriptions prévues par la réglementation- Cadastre- Raccordements aux services publics- Certification énergétique- Frais de notaire pour le prêt hypothécaire en cas de reprise- Assistance de professionnels dédiés pour la personnalisation des intérieursUne solution idéale pour les jeunes professionnels, les couples ou les investisseurs qui souhaitent un bien immobilier de nouvelle génération dans un emplacement stratégique, à quelques minutes des Navigli, des universités et des principales connexions de la ville.Contactez-nous pour recevoir le cahier des charges complet et réserver une visite dédiée.KA/17704

Énergie efficient - Haute qualité - Unique.

Villa de rêve en Italie - Classe énergétique A pour un logement économique et écologiqueBienvenue dans votre nouvelle maison, où le luxe moderne et la durabilité se mélangent parfaitement. Cette villa exclusive de classe énergétique A est conçue pour un logement futuriste, écologique et garantit une excellente efficacité économique avec des coûts accessoires minimaux grâce à l'isolation et la technologie modernes.Le projet combine une architecture de haute qualité et des pièces lumineuses avec un choix de matériaux de première classe. Que ce soit comme résidence principale permanente ou comme maison de vacances représentative - cette propriété ne laisse aucun désir insatisfait et offre beaucoup d'espace pour l'individualité et la détente.Confort de vie moderne rencontre le style de vie italien • Concept unique : 2 villas séparées, habilement séparées par les garages • Vente individuelle : également parfaite pour les amis et les familles qui veulent vivre l'un à côté de l'autre • Offre d'espace généreuse : 4,5 pièces sur 2 étages avec environ 140 m2 d'espace habitable, impressionnant 192 m2 d'espace utilisable. • Espace extérieur : Un terrain privé, de 360 m2 ou 450 m2, avec pelouse, parfait pour se détendre, jouer et profiter de moments de barbecue avec la famille et les amis. Une option d'irrigation automatique est disponible sur demande. • Situation de stationnement : Une boîte de garage avec entraînement électrique ainsi que des espaces de stockage pratiques directement en face du garage, route d'accès asphaltée Équipement, technologie et sécurité de haute qualité • Autosuffisance énergétique et économie de coûts : Pompe à chaleur moderne couplée à un système solaire avec stockage de batterie • Meilleure isolation : Vitrage triple de haute qualité pour une protection optimale contre le bruit et la chaleur • Bien-être : Ventilation et climatisation automatiques garantissent un air frais et un climat de pièce agréable tout au long de l'année • Vie et cuisine : Cuisine moderne ouverte - à choisir • Pièces et salles de bains : 3 pièces utilisables de manière flexible et 2 salles de bains modernes • Soleil et plaisir : Une grande terrasse et un balcon vous invitent à vous détendre - grâce à l'orientation idéale sud-ouest, vous bénéficiez d'un ensoleillement maximum et de beaucoup de lumière naturelle • Sécurité : Porte d'entrée renforcée et blindée, coffre-fort intégré et propriété clôturée Le choix parfait pour la durabilité • Durable et futuriste : Grâce à la valeur énergétique excellente A et à la technologie de maison moderne, vous êtes indépendant et économisez des coûts à long terme. • Longévité et esthétique : Seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés, qui convainquent sur le plan optique et qualitatif. • Qualité de vie : Le mélange parfait de vie privée protégée et de situation centrale - la nature et la vie urbaine sont parfaitement combinées. • Polyvalent : Idéal pour les familles, les couples ou comme investissement stable pour les investisseurs en capital. Notes importantes sur les impôts et l'achat pour les parties intéresséesPuisqu'il s'agit d'un achat à la première fois directement du constructeur, l'achat en Italie est soumis à la taxe sur la valeur ajoutée (la TVA italienne n'est pas incluse dans le prix annoncé) : • Si utilisé comme résidence secondaire (maison de vacances), une TVA supplémentaire de 10 % est ajoutée au prix d'achat. • Si vous déplacez votre résidence principale permanente ici, vous bénéficiez d'un taux réduit de seulement 4 % de TVA. Prix de venteVilla A - avec 360 m2 de propriété : EURO 540 000.--Villa B - avec 450 m2...