Villa de rêve de 4,5 pièces en Italie - Classe énergétique A pour un logement économique et écologique

Bienvenue dans votre nouvelle maison, où le luxe moderne et la durabilité se mélangent parfaitement. Cette villa exclusive de classe énergétique A représente un logement futuriste, écologique et garantit une excellente efficacité économique avec des coûts accessoires minimaux grâce à l'isolation et à la technologie modernes.

Le projet combine une architecture de haute qualité et des pièces lumineuses avec un choix de matériaux de première classe. Que ce soit comme résidence principale permanente ou comme maison de vacances représentative - cette propriété ne laisse aucun désir insatisfait et offre beaucoup d'espace pour l'individualité et la détente.

Confort de vie moderne rencontre le style de vie italien

• Concept unique: 2 villas séparées, habilement séparées par les garages
• Vente individuelle: également parfaite pour les amis et les familles qui veulent vivre l'un à côté de l'autre
• Offre d'espace généreuse: 4,5 pièces sur 2 étages avec environ 140 m2 d'espace habitable, impressionnant 192 m2 d'espace utilisable.
• Espace extérieur: Un terrain privé, de 360 m2 ou 450 m2, avec pelouse, parfait pour se détendre, jouer et profiter de délicieux moments de barbecue avec la famille et les amis. Une option d'arrosage automatique est disponible sur demande.
• Situation de stationnement: Un garage avec commande électrique ainsi que des espaces de stockage pratiques directement devant le garage, route d'accès asphaltée

Équipement, technologie et sécurité de haute qualité

• Indépendance énergétique et économie de coûts: Pompe à chaleur moderne couplée à un système solaire avec stockage de batterie
• Meilleure isolation: vitrage triple de haute qualité pour une protection optimale contre le bruit et la chaleur
• Bien-être: Ventilation et climatisation automatiques garantissent un air frais et un climat de pièce agréable tout au long de l'année
• Vie et cuisine: Cuisine moderne ouverte - à choisir
• Pièces et salles de bain: 3 pièces utilisables de manière flexible et 2 salles de bain modernes
• Soleil et plaisir: Une grande terrasse et un balcon vous invitent à vous détendre - grâce à l'orientation sud-ouest idéale, vous bénéficiez d'un ensoleillement maximum et d'une grande quantité de lumière naturelle
• Sécurité: Porte d'entrée renforcée et blindée, coffre-fort intégré et propriété clôturée

Le choix parfait pour la durabilité

• Durabilité et avenir: Grâce à la valeur énergétique A excellente et à la technologie domotique moderne, vous êtes indépendant et économisez des coûts à long terme.
• Longévité et esthétique: Seuls des matériaux de haute qualité sont utilisés, qui convainquent optiquement et qualitativement.
• Qualité de vie: Le mélange parfait de vie privée protégée et de situation centrale - la nature et la vie urbaine sont parfaitement combinées.
• Polyvalence: Idéal pour les familles, les couples ou comme investissement stable pour les investisseurs en capital.

Notes importantes sur les taxes et les achats pour les parties intéressées
Puisqu'il s'agit d'un achat à la première fois directement auprès du constructeur, l'achat en Italie est soumis à la taxe sur la valeur ajoutée (la TVA italienne n'est pas incluse dans le prix de l'annonce par la loi) :

• Si utilisé comme résidence secondaire (maison de vacances), une TVA supplémentaire de 10 % est ajoutée au prix d'achat.
• Si vous déplacez votre résidence principale permanente ici, vous bénéficiez d'un taux réduit de seulement 4 % de TVA.

Prix de vente
Villa A - avec 360 m2 de propriété : EURO 540'000.--
Villa B -