Sévery - Balcon / Terrasse acheter

Promotion "Les Terrasses" à Bussigny

Une gamme étendueDécouvrez nos trois immeubles offrant une grande variété de logements, spacieux 1.5 pièces (41 m2), des 2.5, des 3.5 pièces et des 4.5 pièces aux espaces généreux. Vous trouverez assurément celui qui correspond à vos besoins et à votre style de vie. Profitez de la douceur des journées ensoleillées sur les belles terrasses et dans les jardins privés des rez-de-chaussée, ou détendez vous sur les larges balcons des étages tout en préservant votre intimité. Chaque appartement est également accompagné d'une cave, offrant ainsi un espace de rangement pratique et organisé.La garantie Minergie confort, efficacité, durabilitéLes bâtiments Minergie contribuent à la réalisation des objectifs climatiques grâce à leur faible consommation d'énergie, l'utilisation d'énergies renouvelables et, donc, de faibles émissions de CO2. Les bâtiments certifiés répondent aux exigences les plus élevées en termes de confort et d'efficacité énergétique. Il s'agit notamment des exigences sur la protection thermique estivale, la qualité de l'air et le monitoring énergétique. Les bâtiments Minergie ont une consommation d'énergie et des émissions de CO2 inférieures à celles des bâtiments conventionnels.Proximité et mobilitéBussigny a su conjuguer tradition et modernité. Une offre complète de services et une infrastructure de transports publics hors norme qui favorise la mobilité douce. Un esprit villageois qui prédomine à quelques encablures du centre ville de Lausanne. Avec un accès rapide aux principaux axes routiers et aux transports en commun, sa situation géographique stratégique en fait un point de départ idéal pour vos déplacements.Eine breite PaletteEntdecken Sie unsere drei Gebäude, die eine große Vielfalt an Wohnungen bieten, geräumige 1.5-Zimmer-Wohnungen (41 m2), 2.5-, 3.5- und 4.5-Zimmer-Wohnungen mit großzügigen Räumen. Sie werden mit Sicherheit eine Wohnung finden, die Ihren Bedürfnissen und Ihrem Lebensstil entspricht. Genießen Sie die milden Sonnentage auf den schönen Terrassen und in den Privatgärten im Erdgeschoss, oder entspannen Sie sich auf den breiten Balkonen in den oberen Stockwerken, während Sie Ihre Privatsphäre bewahren. Zu jeder Wohnung gehört auch ein Keller, der praktischen und organisierten Stauraum bietet.Die Minergie-Garantie Komfort, Effizienz, NachhaltigkeitMinergie-Gebäude tragen durch ihren geringen Energieverbrauch, die Nutzung erneuerbarer Energien und damit geringe CO2-Emissionen zur Erreichung der Klimaziele bei. Die zertifizierten Gebäude erfüllen die höchsten Anforderungen an Komfort und Energieeffizienz. Dazu gehören Anforderungen an den sommerlichen Wärmeschutz, die Luftqualität und das Energiemonitoring. Minergie-Gebäude haben einen geringeren Energieverbrauch und CO2-Ausstoß als konventionelle Gebäude.Nähe und MobilitätBussigny hat es verstanden, Tradition und Moderne miteinander zu verbinden. Ein umfassendes Dienstleistungsangebot und eine außergewöhnliche Infrastruktur des öffentlichen Verkehrs, die die sanfte Mobilität fördert. Es herrscht ein dörflicher Geist vor, der nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum von Lausanne entfernt ist. Mit einem schnellen Zugang zu den wichtigsten Straßenachsen und öffentlichen Verkehrsmitteln macht seine strategische geografische Lage es zu einem idealen Ausgangspunkt für Ihre Reisen.

Rez-de-jardin de 3,5 pièces avec terrasse et jardin privatif

PORTES OUVERTES TOUS LES MARDIS ET JEUDIS 14h-17hChemin des Jordils 33 à Échandens.Superbe appartement neuf de 3,5 pièces avec une spacieuse terrasse de 34,8m2 ainsi que d'une jardin de 73,2m2, offrant de beaux espaces de vie agencés comme suit : • Hall d'entrée • Séjour avec cuisine ouverte équipée • Deux chambres à coucher • Salle de bains avec WC • Salle de douche avec WC Ce bien est situé au rez-de-chaussée, dans un immeuble neuf de standing supérieur avec des finitions et équipements de qualité.Une spacieuse cave/buanderie en sous-sol complète cet appartement.Place de parc et box disponibles en supplément.Le quartier du Grand Pré offre un environnement verdoyant, arboré et serein, agrémenté d'un parc avec biotope, de zones piétonnes et d'espaces de détente invitant à la convivialité.Venez découvrir dès aujourd'hui cet appartement et laissez-vous séduire par un lieu où nature et confort moderne se rencontrent pour créer un cadre de vie unique.N'hésitez pas à nous contacter pour toute question ou pour organiser une visite !

Magnifique maison de 6.5 pièces avec jardin

Nichée au coeur du village de Lavigny, dans un environnement privilégié entouré de vignes, cette superbe bâtisse du XVIIe siècle offre un cadre de vie rare, alliant le calme de la nature à la proximité immédiate des commodités. Le centre d'Aubonne et ses commerces se rejoignent en moins de cinq minutes, tandis que les principaux axes de communication restent facilement accessibles.Érigée sur une parcelle d'environ 1'315 m², la propriété bénéficie d'une situation dominante particulièrement appréciable. Son orientation sud-ouest assure un excellent ensoleillement tout au long de la journée et met en valeur une vue dégagée sur la vieille ville d'Aubonne et son château. À l'abri des regards, le jardin plat et arboré constitue un véritable espace de détente pour toute la famille. Il offre également la possibilité d'accueillir une piscine, sous réserve des autorisations requises. La vaste terrasse dallée d'environ 38 m² prolonge harmonieusement les espaces extérieurs et invite à profiter pleinement des beaux jours.Développant une surface habitable généreuse d'environ 230 m² répartie sur trois niveaux, cette maison de type vigneronne mitoyenne séduit par ses volumes confortables et sa distribution idéale pour une famille. Les cinq chambres et les nombreuses pièces annexes permettent à chacun de profiter de son espace tout en préservant une atmosphère conviviale.Rénovée avec soin au fil des années, la maison a su conserver toute l'authenticité qui fait son charme. Les pierres naturelles, les poutres apparentes et les matériaux nobles témoignent de son histoire, tandis que les aménagements contemporains apportent le confort attendu aujourd'hui. Cette alliance réussie entre caractère d'époque et prestations actuelles confère à la propriété une identité unique et intemporelle.Deux salles de bains complètent l'habitation. Les dépendances apportent quant à elles une véritable valeur ajoutée avec un atelier, une cave, un carnotzet, une cave à vin ainsi qu'un vaste grenier d'environ 130 m² offrant d'importantes capacités de rangement ou un potentiel d'aménagement selon les besoins.Trois places de parc extérieures viennent parfaire ce bien de caractère, idéal pour les acquéreurs en quête d'espace, d'authenticité et d'un cadre de vie privilégié au coeur de la Côte vaudoise.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Superbe bâtisse du XVIII? siècle entièrement rénovée

Superbe bâtisse du XVIII? siècle entièrement rénovée Au coeur du charmant village de Lavigny, entourée de vignes et baignée de tranquillité, cette superbe bâtisse du XVIII? siècle, entièrement rénovée, séduit par son authenticité et son élégance intemporelle. Nichée sur les coteaux de la rivière Aubonne, elle offre un magnifique dégagement sur le château d'Aubonne et le vallon de Lavigny, dans un environnement verdoyant et préservé.Composée de deux logements indépendants d'environ 200 m² et 120 m², cette propriété conjugue harmonieusement charme de l'ancien et confort contemporain. Les rénovations et modernisations ont été réalisées avec des matériaux de qualité, dans le respect du cachet historique de la demeure. Poutres apparentes, belles hauteurs sous plafond et finitions soignées apportent chaleur et authenticité à chaque espace.La distribution intérieure est fonctionnelle et généreuse, offrant des pièces de vie lumineuses, plusieurs chambres spacieuses et des cuisines entièrement équipées. De jolis extérieurs, soigneusement aménagés, invitent à la détente tout en profitant de la sérénité du cadre viticole.Cette propriété est en parfait état d'entretien et offre une belle flexibilité d'usage : habitation familiale, bien intergénérationnel ou encore création d'une PPE de deux appartements. Elle peut être acquise dans sa totalité ou partiellement, à savoir le logement de 6.5 pièces au prix de CHF 1'950'000.-.Idéalement située, elle bénéficie d'un accès privilégié à toutes les commodités : transports publics, commerces, centres commerciaux, écoles publiques et privées, ainsi que les axes autoroutiers.Un petit bijou rare dans un cadre bucolique, alliant caractère, confort et proximité de tout le confort moderne.Aline Jaquier - aline@maillard-immo.ch - 079 251 70 70

Propriété unique avec belle vue dégagée

A quelques minutes de Morges, nichée dans un environnement prisé sur les hauteurs de Lonay, cette villa individuelle de 7,5 pièces à haut potentiel séduit immédiatement par son architecture typiquement seventies, son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. Parfaitement entretenue au fil des années, elle constitue aujourd'hui une excellente base pour un projet de modernisation permettant de révéler tout son potentiel.La maison développe près de 200 m² habitables et présente un atout particulièrement recherché : une configuration majoritairement de plain-pied. L'essentiel des espaces de vie et des chambres se déploie sur un seul niveau, offrant un confort de circulation très appréciable au quotidien, tandis qu'un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec de généreux espaces de rangement et des surfaces polyvalentes.La pièce de vie constitue sans conteste l'un des points forts de la propriété. Spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle se distingue par son plafond inspiré du style cathédrale typique des années 70, qui confère à l'espace un volume spectaculaire et beaucoup de charme. Les ouvertures permettent également de profiter pleinement du paysage environnant et de la luminosité naturelle.L'extérieur offre un cadre facile à vivre et harmonieux, permettant de profiter pleinement de l'environnement champêtre tout en limitant les contraintes d'entretien. Cette configuration représente un équilibre idéal pour les personnes souhaitant bénéficier des agréments d'une maison individuelle sans les exigences d'entretien d'un grand terrain, la nature environnante - champs, vignes et paysages dégagés - constituant déjà un véritable prolongement du jardin.La distribution se fait comme suit :Dans la partie jour • Un accueillant hall d'entrée avec WC visiteurs • Une vaste pièce de vie comprenant un chaleureux séjour avec une cheminée en pierres et un espace dînatoire avec accès direct à l'agréable balcon-terrasse • Une cuisine habitable entièrement équipée, orientée ouest, avec sortie sur une seconde terrasse Dans la partie nuit • Quatre belles chambres • Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing • Deux salles d'eau/de bain (baignoire et/ou douche) et un WC séparé • Un réduit Au sous-sol • Une salle de bain • Une grande pièce polyvalente ( idéale pour être utilisée comme bureau ou salle de loisirs - jeux, cinéma, sport, atelier) • Une cave, une buanderie, un local technique Un garage pour deux voitures ainsi que de nombreuses places extérieures complètent les prestations de ce bien. La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable entre champs et vignes, avec une vue dégagée orientée sur la campagne et les Alpes. Bien que le secteur évolue harmonieusement avec la réalisation d'une nouvelle construction individuelle à proximité immédiate au sud, la maison conserve une belle sensation d'espace et profite toujours d'un dégagement remarquable sur les paysages environnants.La situation est également idéale : le centre du village de Lonay propose plusieurs commodités de proximité - boulangerie, épicerie, restaurants ou encore salon de coiffure - tandis que Morges se rejoint en quelques minutes seulement. Les accès autoroutiers de Morges ou Crissier sont atteignables en environ 10 minutes, et l'aéroport international de Genève en 40 minutes.Rare sur le marché, cette propriété de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison lumineuse, pleine de charme et offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié.Afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, plusieurs projections haut de gamme réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle accompagnent ce dossier. Ces...

Maison hors du commun à deux pas de Morges

A quelques minutes de Morges, nichée dans un environnement prisé sur les hauteurs de Lonay, cette villa individuelle de 7,5 pièces à haut potentiel séduit immédiatement par son architecture typiquement seventies, son atmosphère chaleureuse et son caractère unique. Parfaitement entretenue au fil des années, elle constitue aujourd'hui une excellente base pour un projet de modernisation permettant de révéler tout son potentiel.La maison développe près de 200 m² habitables et présente un atout particulièrement recherché : une configuration majoritairement de plain-pied. L'essentiel des espaces de vie et des chambres se déploie sur un seul niveau, offrant un confort de circulation très appréciable au quotidien, tandis qu'un sous-sol complet vient compléter l'ensemble avec de généreux espaces de rangement et des surfaces polyvalentes.La pièce de vie constitue sans conteste l'un des points forts de la propriété. Spacieuse et baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées, elle se distingue par son plafond inspiré du style cathédrale typique des années 70, qui confère à l'espace un volume spectaculaire et beaucoup de charme. Les ouvertures permettent également de profiter pleinement du paysage environnant et de la luminosité naturelle.L'extérieur offre un cadre facile à vivre et harmonieux, permettant de profiter pleinement de l'environnement champêtre tout en limitant les contraintes d'entretien. Cette configuration représente un équilibre idéal pour les personnes souhaitant bénéficier des agréments d'une maison individuelle sans les exigences d'entretien d'un grand terrain, la nature environnante - champs, vignes et paysages dégagés - constituant déjà un véritable prolongement du jardin.La distribution se fait comme suit :Dans la partie jour • Un accueillant hall d'entrée avec WC visiteurs • Une vaste pièce de vie comprenant un chaleureux séjour avec une cheminée en pierres et un espace dînatoire avec accès direct à l'agréable balcon-terrasse • Une cuisine habitable entièrement équipée, orientée ouest, avec sortie sur une seconde terrasse Dans la partie nuit • Quatre belles chambres • Une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau ou de dressing • Deux salles d'eau/de bain (baignoire et/ou douche) et un WC séparé • Un réduit Au sous-sol • Une salle de bain • Une grande pièce polyvalente ( idéale pour être utilisée comme bureau ou salle de loisirs - jeux, cinéma, sport, atelier) • Une cave, une buanderie, un local technique Un garage pour deux voitures ainsi que de nombreuses places extérieures complètent les prestations de ce bien. La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable entre champs et vignes, avec une vue dégagée orientée sur la campagne et les Alpes. Bien que le secteur évolue harmonieusement avec la réalisation d'une nouvelle construction individuelle à proximité immédiate au sud, la maison conserve une belle sensation d'espace et profite toujours d'un dégagement remarquable sur les paysages environnants.La situation est également idéale : le centre du village de Lonay propose plusieurs commodités de proximité - boulangerie, épicerie, restaurants ou encore salon de coiffure - tandis que Morges se rejoint en quelques minutes seulement. Les accès autoroutiers de Morges ou Crissier sont atteignables en environ 10 minutes, et l'aéroport international de Genève en 40 minutes.Rare sur le marché, cette propriété de caractère séduira les acquéreurs à la recherche d'une maison lumineuse, pleine de charme et offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement privilégié.Afin de révéler tout le potentiel de cette propriété, plusieurs projections haut de gamme réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle accompagnent ce dossier. Ces...

EXCLUSIVITÉ | Duplex d'architecte aux prestations somptueuses — Vue lac, terrasse et balcon

Au sein d'une résidence de taille humaine à Saint-Prex, ce duplex, faisant partie d'un bâtiment de seulement 3 appartements, bénéficie d'une entrée indépendante et de prestations dignes d'une demeure sur mesure.Dès l'entrée, protege' par un sas d'entree, un carrelage effet marbre sombre — posé dans l'ensemble du bien, escalier compris — reflète la lumière qui pénètre par les immenses baies vitrées du séjour. L'espace de vie, ouvert et fluide, est magnifié par une double hauteur sous plafond qui confère au lieu une ampleur rare. L'escalier sculptural à garde-corps en verre trempé relie les deux niveaux avec élégance, tandis que des rangements sur mesure exploitent chaque recoin sous les marches.La cuisine s'articule autour d'un plan de travail en Dekton noir et d'une crédence miroir. Les baies vitrées ouvrent sur un balcon de 25 m² avec vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes et la campagne.Au rez-de-chaussée, une terrasse privative de 40 m², bordée de haies végétales, accueille une cuisine extérieure complète — barbecue, plan de travail et évier — un véritable espace de vie en plein air à l'abri des regards.L'étage, baigné de lumière zénithale par de grands velux, offre de beaux volumes sous pente aménagés avec des armoires sur mesure sur toute la longueur. Un espace polyvalent qui se prête à tous les usages — salon, bureau, espace créatif — selon les envies et le mode de vie de ses occupants.L'appartement se distingue par un niveau de finition d'architecte rare et cohérent : luminaires en verre de Murano, papiers peints de créateurs italiens, portes de design italien, carrelage effet marbre dans l'intégralité du bien, salles d'eau en carrelage marbré avec frises en mosaïque. Chaque élément a été choisi pour créer un ensemble harmonieux, à la fois contemporain et chaleureux.Ce qui distingue ce bien • Construction 2019 — aucun travail à prévoir • Duplex avec entrée indépendante et sas d'entrée • 1 chambre parentale • 1 salle de bains • 2 chambres • 1 salle de douche • 1 WC visiteurs • 1 local buanderie avec rangements intégrés • 1 cave • Baies vitrées et fenêtres en triple vitrage avec moustiquaires intégrées • 3 stores bannes motorisés avec éclairage intégré • Système d'alarme • Vidéophone • 1 place de parc en garage • 1 place de parc extérieure • Balcon de 25 m² avec vue panoramique sur le lac Léman, les Alpes et la campagne • Terrasse privative de 40 m² avec cuisine extérieure complète (barbecue, plan de travail, évier)

Charmant 2,5 pièces moderne au coeur du vieux Crissier

Situé au 1er étage d'un immeuble construit en 2024, ce bel appartement de 56,5 m² séduit par sa luminosité, son agencement optimal et ses finitions contemporaines.L'espace de vie, baigné de lumière grâce aux larges ouvertures, offre un cadre chaleureux et convivial. Il s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, aux lignes épurées et fonctionnelles, idéale pour le quotidien comme pour recevoir.Le séjour donne accès à un agréable balcon couvert, véritable prolongement de l'espace intérieur, permettant de profiter de l'extérieur en toute saison tout en bénéficiant d'une vue dégagée dans un environnement calme.L'espace nuit comprend une chambre confortable, lumineuse et bien agencée, offrant un cadre reposant.La salle de bain, moderne et élégante, est équipée d'une douche à l'italienne, d'une colonne de lavage et de matériaux de qualité, alliant esthétique et praticité.Une cave ainsi qu'une place de parking intérieure (en sus) complètent idéalement ce bien.Ce bien récent, en excellent état, constitue une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement, grâce à sa situation agréable et sa distribution bien pensée.Im ersten Stock eines 2024 erbauten Gebäudes gelegen, besticht diese schöne 56,5 m² große Wohnung durch ihre Helligkeit, ihre optimale Aufteilung und ihre zeitgemäßen Ausführungen.Der Wohnbereich, der dank der großen Öffnungen lichtdurchflutet ist, bietet eine warme und freundliche Umgebung. Er öffnet sich zu einer modernen, voll ausgestatteten Küche mit klaren und funktionalen Linien, die sowohl für den Alltag als auch für Empfänge ideal ist.Der Wohnbereich bietet Zugang zu einem angenehmen, überdachten Balkon, der eine echte Verlängerung des Innenraums darstellt und es ermöglicht, zu jeder Jahreszeit den Außenbereich zu genießen und gleichzeitig einen freien Blick in einer ruhigen Umgebung zu genießen.Der Schlafbereich umfasst ein komfortables, helles und gut eingerichtetes Schlafzimmer, das einen erholsamen Rahmen bietet.Das moderne und elegante Badezimmer ist mit einer begehbaren Dusche, einer Waschsäule und hochwertigen Materialien ausgestattet, die Ästhetik und Praktikabilität vereinen.Ein Keller sowie ein Innenparkplatz (extra) runden diese Immobilie ideal ab.Diese neuere Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und stellt dank ihrer angenehmen Lage und der durchdachten Aufteilung eine ideale Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz oder eine Investition dar.Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und stellt dank ihrer angenehmen Lage und der durchdachten Aufteilung eine ideale Gelegenheit für einen Hauptwohnsitz oder eine Investition darLocated on the 1st floor of a building constructed in 2024, this beautiful 56.5 m² apartment seduces with its brightness, optimal layout and contemporary finishes.The living space, bathed in light thanks to the wide openings, offers a warm and friendly setting. It opens onto a modern, fully-equipped kitchen with clean, functional lines, ideal for everyday use as well as entertaining.The living room gives access to a pleasant covered balcony, a true extension of the interior space, allowing you to enjoy the outdoors in any season while benefiting from an unobstructed view in a quiet environment.The sleeping area includes a comfortable, bright and well-appointed bedroom, offering a restful setting.The modern, elegant bathroom is equipped with a walk-in shower, a washing column and quality materials, combining aesthetics and practicality.A cellar as well as an indoor parking space (extra) ideally complete this property.This recent property, in excellent condition, represents an ideal opportunity for a main residence or investment, thanks to its pleasant location and well-thought-out distribution.Situato al 1 piano di un edificio costruito nel 2024, questo splendido appartamento di 56,5 m² affascina per la sua luminosità, la...

Niché dans les hauteurs de Bussigny, grand 4.5 pièces lumineux

Acor Immobilier a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement de 4,5 pièces, idéalement situé en position dominante au sein d'un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur.Dès l'entrée, un spacieux hall avec rangements intégrés offre un espace fonctionnel et optimisé. Le séjour et la salle à manger, baignés de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvrent sur un balcon orienté sud-est. En hauteur, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée sans vis-à-vis sur les montagnes et le lac.La cuisine ouverte entièrement équipée, à la fois élégante et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, ainsi que d'une salle de bains avec WC (lave-linge et sèche-linge) et d'une salle de douche attenante à la chambre parentale.Un local privatif d'environ 8 m², attenant à la place de parc intérieure, une cave ainsi qu'une place de parc extérieure (en sus) complètent ce bien.Situé à Bussigny, dans un environnement verdoyant entre Lausanne et Morges, il bénéficie d'une excellente accessibilité : arrêt TL à 100 m, future ligne de tram T1 à 450 m, autoroute A1 à 5 min, ainsi que la proximité de Crissier, des écoles, de l'EPFL et de l'UNIL.Un bien lumineux, parfaitement situé, offrant un cadre de vie privilégié avec une vue panoramique.

Rare opportunité à Aubonne – Parcelle avec vue lac et permis de construire en force

Située dans un quartier résidentiel prisé d’Aubonne, cette magnifique parcelle d’environ 945 m² bénéficie d’une vue dégagée sur le lac Léman, d’un excellent ensoleillement et d’un environnement calme à quelques minutes du centre du village.Un permis de construire en force permet la réalisation immédiate d’une villa contemporaine de 5,5 pièces entièrement personnalisable selon les souhaits de l’acquéreur.Une occasion rare de concrétiser rapidement un projet immobilier dans l’une des communes les plus recherchées de La Côte.Le projetLe permis de construire autorise la réalisation d’une villa individuelle contemporaine de 5,5 pièces avec piscine, sous-sol, conçue pour offrir des espaces de vie lumineux, modernes et parfaitement adaptés à une vie de famille.Surfaces nettes projetées • Rez-de-chaussée : 68 m² • Étage : 68 m² • Sous-sol chauffé et aménageable : 44 m² Possibilité d’adapter le projet selon vos besoins et vos envies.Les atouts de la propriété✔ Parcelle d’environ 945 m² avec accès privatif✔ Vue dégagée sur le lac Léman✔ Excellent ensoleillement✔ Quartier résidentiel calme et recherché✔ Permis de construire en force✔ Construction immédiate✔ Projet de villa contemporaine de 5,5 pièces personnalisable✔ Proximité des écoles, commerces, transports publics et accès autoroutiers✔ Situation idéale entre Lausanne et GenèvePossibilités d’aménagementLe projet peut notamment être adapté avec : • Villa individuelle contemporaine de 5,5 pièces • Sous-sol agrandi • Balcon ou terrasse supplémentaire • Garage fermé pour deux véhicules • Carport double • Piscine • Aménagements extérieurs personnalisés Conditions de vente • Vente du terrain au plus offrant (procédure Justice de paix) • Prix minimum : CHF 860’000.– • Permis de construire en force • Réalisation du projet sous mandat et selon entente avec l’acquéreur Budget indicatif de réalisation • Terrain : dès CHF 855’000.- • Viabilisation et spécificités du terrain : env. CHF 165’000.– • Construction de la villa et honoraires liés au permis : env. CHF 1’185’000.– • Aménagements extérieurs, parking et carport double : env. CHF 245’000.– Projet réalisable dès CHF 2’450’000.– selon finitions et options retenues.Un cadre de vie privilégiéNichée entre vignobles, campagne et lac, Aubonne séduit par sa qualité de vie exceptionnelle, son charme historique et ses infrastructures modernes.Particulièrement appréciée des familles, la commune offre un équilibre rare entre tranquillité résidentielle, proximité de la nature et accès rapide aux centres économiques de Lausanne et Genève.Terrain constructible avec permis en force, vue lac et démarrage immédiat des travaux : une opportunité devenue particulièrement rare sur La Côte.

Magnifique villa individuelle de 6.5 pièces avec piscine à Vufflens-la-Ville

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant de Vufflens-la-Ville, cette propriété individuelle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à proximité immédiate de Lausanne et Morges.Implantée sur une généreuse parcelle d’environ 1’200 m², la maison séduit par sa luminosité, ses volumes et sa vue dégagée sur la campagne environnante.Le cœur de la maison se compose d’un vaste espace de vie avec cuisine ouverte entièrement rénovée, salle à manger et séjour avec cheminée. Cet espace est prolongé par une superbe véranda entièrement vitrée, offrant une continuité naturelle vers l’extérieur, la terrasse et la piscine.La partie nuit au rez supérieur propose trois chambres ainsi qu’une salle de douche et des WC séparés.Le rez inférieur offre des espaces complémentaires pouvant être aménagés selon les besoins : des chambres supplémentaires, bureau, salle de loisirs ou espace indépendant. Des locaux techniques, une cave, une salle de bain ainsi qu’un grand garage complètent ce niveau.À l’extérieur, le jardin en terrasse, la piscine et les différents espaces de détente confèrent à cette propriété un véritable esprit de vacances au quotidien.Construite en 1972 et régulièrement entretenue, la maison a bénéficié de rénovations importantes.Nous vous remercions de noter que les agences de courtage ne sont pas sollicitées dans le cadre de cette vente.

Exceptionnelle propriété de caractère au cœur de La Sarraz – Vue imprenable sur les Alpes

Située au cœur de La Sarraz, à seulement 7 minutes à pied de la gare, cette élégante maison de maître datant du début du XIXᵉ siècle représente une opportunité rare de créer une propriété de caractère entièrement personnalisée.Implantée sur une parcelle d’environ 1’200 m², la propriété bénéficie d’un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités. Elle offre également une superbe vue dégagée sur les Alpes.La maison propose environ 260 m² habitables, répartis sur trois niveaux, avec 6.5 pièces. Les combles habitables peuvent être aménagés.Le bien est en cours de rénovation complète, offrant la possibilité aux futurs propriétaires de choisir l’aménagement intérieur, les matériaux et les finitions selon leurs envies et leur budget.Les extérieurs comprennent un grand jardin, une terrasse et un balcon, parfaits pour profiter du cadre naturel et de la vue.Un sous-sol offre des espaces de rangement supplémentaires. Un garage box pour deux voitures ainsi que des places de parc extérieures complètent ce bien.Caractéristiques principales • Maison de maître datant d’environ 1800 • 7.5 pièces • Surface habitable env. 260 m² • Surface utilisable env. 70m2 • Surface des deux balcons env. 17m2 • Parcelle env. 1’240 m² • Vue dégagée sur les Alpes • Terrasse et balcon • Grand jardin • Garage box 2 voitures • Places de parc extérieures • Gare accessible à pied (env. 7 minutes) Conditions de vente • Prix du foncier : CHF 1’480’000.– • Budget de rénovation estimé : CHF 500’000.– à CHF 750’000.– selon les options La rénovation peut être réalisée en entreprise générale, avec un projet personnalisable et évolutif, conçu selon les souhaits, les priorités et le budget des acquéreurs. Une occasion unique de façonner un lieu de vie à votre image.À cela s’ajoute un atout de taille : cette propriété fait partie des dernières opportunités permettant de profiter des avantages fiscaux liés aux rénovations, avant les changements annoncés de la fiscalité immobilière des propriétaires.

Magnifique villa individuelle de 6,5 pièces à La Sarraz

Au coeur d’un quartier prisé et résidentiel, cette magnifique villa individuelle bénéficie d’un cadre de vie privilégié, à seulement 20 minutes de Lausanne et de Morges, tout en profitant d’un taux d’imposition attractif de 70%.Déployée sur une surface habitable généreuse d’environ 180 m2, cette propriété séduit dès les premiers instants par ses volumes harmonieux et sa belle luminosité. Le vaste séjour, composé d’un salon et d’une salle à manger, est sublimé par un poêle suédois et s’ouvre élégamment sur l’extérieur grâce à de larges baies vitrées. L’espace de vie principal s’articule autour d’une cuisine moderne et ouverte, parfaitement intégrée, créant un lieu convivial et chaleureux. Un bureau ainsi qu’une salle de douche complètent idéalement les espaces du rez-supérieur.À l’étage, la partie nuit offre quatre chambres à coucher lumineuses, pensées pour le confort d’une famille, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire.Le coup de coeur de cette propriété réside dans son magnifique jardin : soigneusement aménagé et idéalement exposé, il constitue un véritable havre de paix. Que ce soit pour des moments de détente, des repas en extérieur ou pour laisser les enfants jouer en toute tranquillité, cet espace extérieur saura séduire les amoureux de nature et de sérénité.Construite en 2006 et parfaitement entretenue, cette villa ne nécessite aucun travaux.Un couvert à voiture ainsi que trois places de parc extérieures complètent ce bien d’exception.