IDEAL POUR UNE FAMILLE NOMBREUSE - 5 chambres, un bureau et près de 176 m² de combles : une maison rénovée avec goût, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Un ascenseur dessert tous les niveaux.

Cette maison villageoise pleine de charme offre de généreux volumes et une distribution particulièrement polyvalente. Elle convient aussi bien à une famille qu'à des acquéreurs recherchant des espaces supplémentaires pour travailler, recevoir ou développer leurs propres projets comme une activité indépendante par exemple.

Au 1er étage, la partie habitation comprend une généreuse cuisine agencée, un beau séjour avec poêle, 3 chambres à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Les autres niveaux complètent l'espace habitable avec notamment 2 chambres supplémentaires et des salles d'eau, pour un total de 5 chambres et 3 salles d'eau.

Les combles d'environ 176 m² constituent un véritable espace supplémentaire. Ce grand volume isolé, chauffé par des poêles à bois et desservi par l'ascenseur, peut être utilisé selon les besoins : chambre, home cinéma, espace repas, galerie d'art ou simplement comme espace de rangement et de loisirs.

À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin agréable et facile d'entretien, d'une terrasse ainsi que d'une cour permettant de stationner 2 à 3 véhicules.

L'ascenseur dessert les différents niveaux et facilite notamment l'accès aux combles. L'entrée actuelle, utilisée comme espace de rangement, pourrait également retrouver sa fonction initiale de garage.

Le rez-de-chaussée peut facilement être rendu indépendant de l'étage et offre la possibilité d'aménager un espace pour une activité indépendante ou une location pour un rendement intéressant.

La maison a fait l'objet d'importants travaux de rénovation, notamment en 2019 avec la réfection de l'isolation de la toiture et de certains murs en façade, des revêtements de sols, peintures, salles d'eau, cuisines et cloisons. Les fenêtres double vitrage bois-métal ont été remplacées en 2013 et le chauffe-eau en 2022. Une installation photovoltaïque de 48 m² a également été installée en 2019

Les points forts

• Maison villageoise rénovée de 7 pièces
• 5 chambres à coucher + bureau
• Environ 176 m² de combles isolés et chauffés
• Ascenseur sur tous les niveaux
• Jardin + terrasse
• Cour avec 2 à 3 places de stationnement
• Installation photovoltaïque de 48 m²
• Chauffage à distance
• Rénovation importante réalisée en 2019
• Possibilité d'aménager un espace indépendant au rez-de-chaussée
• Possibilité de réaménager le garage
• Environnement calme et privatif

Rez-de-chaussée

• Halle d'entrée
• Chambre à coucher avec salle d'eau
• Chambre à coucher
• Salle de douche / WC
• Cuisine d'appoint et accès aux locaux techniques et caves
• Terrasse et jardin en rez-supérieur (4 marches)
• Garage (actuellement entrée/rangement)

1er étage

• Cuisine agencée et habitable
• Séjour
• 3 chambre à coucher
• Salle de douche / WC
• Bureau

Combles d'environ 176 m²

• Grand disponible isolé avec velux et chauffé par poêles à bois (chambre / home cinéma / espace repas / galerie d'art) desservis par l'ascenseur

Travaux de rénovation et divers

• contrôle OIBT (électricité) 2024
• contrôle CECB (énergétique) 2026 - Notes D-B-A
• chauffage à distance 2008 (toutes les installations y relatives conformes)
• chauffe-eau 2022
• fenêtres double vitrage bois-métal 2013
• panneaux solaires (photovoltaïque 48 m²) 2019
• canalisations contrôlées et partiellement changées 2022 (séparatif EC-EU)
• le gros de la rénovation (isolation toiture et certains murs en façade, revêtement de sols, peintures, salles d'eau, cuisines, cloisons, etc.) ont été effectuées en 2019