Rüegsau - Biens immobiliers à vendre avec Balcon / Terrasse

Détendez-vous et profitez – après avoir travaillé et sué, vous pouvez vous attendre à beaucoup de repos, d'espace et de vues imprenables

Emplacement calme | 133 m² d'espace de vie | 5½ pièces | 450 m² de terrain | jardin et balcon | beaucoup de potentiel de rénovation | deux places de parking Vues imprenables Vous vivez dans un quartier calme à la périphérie de Lyssach. Directement en face de votre siège, la zone agricole commence. Au lieu du bruit de la circulation et de l'agitation, vous pouvez profiter de la vue sur les prairies vertes et les vaches qui paissent confortablement. La vue du balcon à l'étage supérieur s'étend également sans obstacle dans la verdure jusqu'à la vue lointaine avec la chaîne du Stockhorn. Grâce à la zone agricole adjacente, cette idylle et la vue libre sur la verdure sont garanties à long terme. Beaucoup d'espace, réparti sur trois étages La moitié gauche de la maison jumelée construite en 1981 offre environ 133 m² d'espace de vie sur trois étages. Au rez-de-chaussée, il y a un vaste séjour et salle à manger, une cuisine et des toilettes pour les invités. Trois chambres et une salle de bain sont situées à l'étage supérieur. À l'étage supérieur, il y a une autre grande pièce, une deuxième salle de bain et beaucoup d'espace de stockage pratique. …et maintenant, vous devez déballer Des clarifications importantes ont déjà été effectuées pour vous : l'ensemble du bâtiment a été examiné de manière approfondie pour les polluants. Les matériaux contenant de l'amiante n'ont été trouvés qu'à deux endroits. L'enlèvement professionnel coûte moins de 8 000 CHF selon les offres obtenues. Et oui : les chauffe-eau électriques existants doivent être remplacés au plus tard à la fin de 2031. Nous avons déjà obtenu une offre pour l'installation d'une pompe à chaleur air-eau. Les coûts s'élèvent à environ 40 000 CHF. Pour une nouvelle distribution de chauffage avec radiateurs, vous devriez également prévoir environ 13 000 CHF. Un système de chauffage par le sol coûte environ le même montant selon nos constatations. Un rapport complet sur les polluants ainsi que des estimations de coûts correspondantes sont à votre disposition. Pratique pour les navetteurs La maison comprend une place de parking couverte et une place de parking non couverte. Vous pouvez rejoindre le junction routier de Kirchberg en moins de cinq minutes. La gare de Lyssach est également à quelques minutes à pied et offre des connexions à intervalles de demi-heure à Berne et Zurich. En résumé : ici, la vie rurale et la proximité urbaine sont idéalement combinées. Ceci est l'appel à l'action : • 133 m² d'espace de vie sur trois étages • 5½ pièces, deux salles de bain et des toilettes pour les invités • 450 m² de terrain • siège ensoleillé, jardin et balcon • vues imprenables sur la zone agricole adjacente • espaces annexes spacieux et beaucoup d'espace de stockage • une place de parking couverte et une place de parking non couverte • gare à distance de marche • grand espace de conception • rapport sur les polluants et offres pour le chauffage et la distribution de chauffage sont disponibles Le gagnant se réveille ? Êtes-vous prêt à réveiller cette belle endormie de son sommeil ? Alors commandez notre documentation de vente détaillée et arrangez un rendez-vous de visite.

Un foyer pour la vie – au bord de l'Emme

Ceci est la carte de visite : • Directement sur l'Emme et à proximité immédiate de la zone de loisirs • Environ 96 m² d'espace de vie avec un plan d'étage bien pensé • Balcon protégé avec beaucoup d'intimité • Ascenseur et accès sans marches à l'appartement • Communauté de propriétaires gérable avec seulement cinq appartements • Commerces, gare, bus et écoles facilement accessibles • Conception intérieure bien entretenue avec un potentiel de modernisation attractif • Place de parking peut être achetée en plus • Toit plat et ascenseur déjà rénovés, raccordement au chauffage urbain en attente Voulez-vous vivre près de la ville et pourtant directement dans le vert ? Ce 4,5 pièces bien entretenu sur Strandweg 1a combine un excellent emplacement avec beaucoup d'intimité et un foyer qui convient à différentes phases de la vie. Les sentiers de randonnée et de cyclisme le long de l'Emme commencent directement devant la porte de la maison. Les commerces, les arrêts de bus, les gares et les écoles sont également facilement accessibles. L'appartement impressionne avec un plan d'étage bien pensé, des pièces lumineuses et un balcon protégé avec vue sur le vert. L'ascenseur permet un accès sans marches. Il n'y a que cinq appartements dans la maison – idéal pour tous ceux qui apprécient une communauté de propriétaires personnelle et gérable. Cuisine, salle de bain et revêtements de sol sont bien entretenus et toujours utilisables. Dans le même temps, l'appartement offre un potentiel de modernisation intéressant. Par exemple, il serait concevable d'ouvrir la cuisine sur un vaste espace de vie et de repas. La propriété a été entretenue avec prévoyance : le toit plat et l'ascenseur ont déjà été rénovés, et le raccordement au chauffage urbain est imminent. Détail du prix d'achat Appartement : CHF 550 000 Place de parking : CHF 30 000 Participation au fonds de rénovation : CHF 17 400 Prix de vente total : CHF 597 400 Que ce soit comme foyer pour une famille, comme appartement confortable pour deux ou comme lieu de résidence à long terme jusqu'à un âge avancé : ici, vous vivez calmement, près de la nature, et pourtant au milieu de Burgdorf. Êtes-vous intéressé ? Nous serions ravis de vous envoyer la documentation de vente détaillée et la visite virtuelle ou de vous montrer l'appartement en personne.

Plus grande maison semi-détachée pour famille – un appartement wow dans le plus beau coin d'Oberburg

159 m² de surface habitable | Galerie | 2 salles de bain modernes | construction de haute qualité | emplacement de vie calme Qui dit que vivre en condominium signifie automatiquement moins d'espace ? Ce remarquable appartement de toit avec galerie offre près de 160 m² d'espace de vie et donc plus de place que de nombreuses maisons unifamiliales – combiné avec les avantages d'une communauté de condominiums bien entretenue. Effet wow garanti Dès l'entrée, le séjour, la salle à manger et la cuisine ouverts impressionnent par leur hauteur de pièce aérée et leur architecture exceptionnelle. En 2019, cette zone a été entièrement réaménagée et construite de haute qualité. Un espace de vie moderne et lumineux a été créé, qui combine de manière unique la générosité et le confort. Lorsque l'éclairage LED atmosphérique dans le pignon, à la galerie, dans le hall d'entrée et aux armoires encastrées est allumé le soir, l'appartement dévoile son charme très spécial. Pratique jusqu'au moindre détail L'appartement ne convainc pas seulement sur le plan visuel. Deux salles de bain spacieuses – dont l'une a été entièrement rénovée il y a quelques années – garantissent qu'il y a à peine d'attente, même le matin. La planification réfléchie se manifeste également dans la vie quotidienne : un évier à laver, des armoires encastrées spacieuses et la chambre supplémentaire sur la galerie rendent la vie tout aussi confortable que pratique. Côté carte postale d'Oberburg La propriété est nichée dans un environnement idyllique. L'église voisine avec ses bâtiments historiques caractérise le village, tandis que le bord de la forêt est à quelques pas. Ici, vous vivez calmement, près de la nature et pourtant parfaitement connecté. Vous bénéficiez également d'un grand avantage en termes de trafic. Via la Krauchthalstrasse, vous pouvez rejoindre Burgdorf sans embouteillage et atteindre le junction de l'autoroute en quelques minutes – sans le trafic souvent congestionné à travers l'Emmental. Les points forts en un coup d'œil ✓ Appartement de toit 5½ pièces avec galerie ✓ Environ 160 m² d'espace de vie ✓ Séjour, salle à manger et cuisine modernisés de haute qualité ✓ Deux salles de bain spacieuses ✓ Chambre supplémentaire sur la galerie ✓ Éclairage LED atmosphérique ✓ Évier à laver pratique et armoires encastrées spacieuses ✓ Emplacement de vie calme près de la forêt et de la zone de loisirs ✓ Accès rapide à Burgdorf et à l'autoroute Prix de vente combiné • Appartement de toit 5½ pièces : CHF 710 000 • Place de parking dans le garage souterrain : CHF 18 670 • Part de fonds de rénovation : CHF 11 330 Prix de vente total : CHF 740 000 Le gagnant est réveillé ? Les appartements de toit spacieux avec galeries, normes de construction de haute qualité et près de 160 m² d'espace de vie sont extrêmement rares. Demandez notre documentation de vente détaillée ou arrangez un rendez-vous de visite personnel. Peut-être découvrirez-vous bientôt que cet appartement offre plus de qualité de vie que de nombreuses maisons unifamiliales.

Vivre avec une vue sur le château à Burgdorf

Maison d'habitation avec trois unités d'habitation au cœur de Burgdorf Dans un emplacement central et bien desservi à Burgdorf, cette vaste maison d'habitation sur Heimiswilstrasse 14 se présente avec une gamme exceptionnelle de pièces et de possibilités d'utilisation diverses. La propriété, construite en 1900, combine le charme caractéristique d'une ancienne maison d'habitation avec une disposition généreuse sur plusieurs étages. Avec une surface habitable nette d'environ 236 m², un total de 10,5 pièces et un volume de construction de 994 m³, elle offre beaucoup d'espace pour différents concepts de vie et d'utilisation. Le terrain comprend un total de 295 m², dont environ 200 m² sont désignés comme jardin. L'année de construction, 1900, et le volume de 994 m³ sont également confirmés par l'assurance de la construction.Une force particulière de la propriété réside dans sa division en trois unités d'habitation séparées. Cela ouvre des possibilités intéressantes à la fois pour les occupants propriétaires et pour les investisseurs. Par exemple, l'utilisation comme maison multi-générationnelle, la combinaison de l'occupation propriétaire et de la location, ou l'utilisation comme propriété de placement pure sont concevables. Les cuisines et salles de bains existantes aux différents étages soutiennent cette utilisation flexible. Plusieurs générations ou parties peuvent vivre sous un même toit et avoir encore leurs propres espaces de vie largement indépendants.Les différents étages ont des pièces de vie, de sommeil et de service spacieuses. Au total, trois salles de bains avec toilettes sont disponibles. La gamme de pièces est complétée par un sous-sol complet avec des espaces de stockage étendus et d'autres pièces de service pratiques. Cela offre beaucoup d'espace pour les approvisionnements, les loisirs, les ateliers ou les objets personnels, en plus de l'espace de vie réel. La distribution de chaleur se fait via des radiateurs.Une autre valeur ajoutée est les différents espaces extérieurs. Le balcon, la véranda et la terrasse extendent l'espace de vie à l'extérieur et créent des retraites attractives pour les résidents. Ensemble avec la surface de jardin, la propriété a un espace extérieur agréable malgré son emplacement central. Les différents espaces offrent un espace pour séjourner, pour des heures conviviales avec des amis et de la famille, ou pour une conception individuelle par les futurs propriétaires.L'emplacement est également convaincant : La propriété est située à Burgdorf et donc dans une ville avec une infrastructure complète, des installations de shopping, des écoles, de la gastronomie et un très bon accès aux transports en commun. La connexion de bus directe permet un accès rapide à la gare de Burgdorf et donc une connexion confortable au réseau ferroviaire régional et national. En même temps, de nombreux équipements pour les besoins quotidiens sont à portée de main. La propriété est entièrement située dans la zone mixte 3a.La combinaison d'espace généreux, de trois unités d'habitation, d'utilisation diverse et d'emplacement central rend cette propriété particulièrement intéressante. La structure de pièces existante offre également un potentiel pour une adaptation à long terme aux besoins de logement changeants. Que ce soit comme maison multi-générationnelle spacieuse, pour combiner le logement et la location, ou comme propriété de placement pure - la maison d'habitation sur Heimiswilstrasse 14 offre beaucoup d'espace pour des idées individuelles et des concepts d'utilisation futurs.

ETW au 1er étage au cœur de Burgdorf

Appartement en propriété attrayant avec balcon dans un emplacement central à Burgdorf Cet appartement en propriété bien entretenu de 4,5 pièces convainc par une disposition des pièces réfléchie, des pièces à vivre lumineuses et trois balcons. Le balcon spacieux de 8 m² au niveau du salon ainsi que d'autres balcons étendent l'espace de vie et créent des retraites attrayantes à l'extérieur. Situé au 1er étage d'une maison de trois familles calme, il offre un environnement de vie agréable pour les célibataires, les couples et les petites familles. La combinaison d'emplacement central, de bonne accessibilité et de construction solide rend ce foyer particulièrement attrayant.L'appartement dispose d'un espace de vie séparé de 16,5 m² avec accès direct au balcon ainsi que d'une salle à manger indépendante. Cette disposition des pièces rarement trouvée aujourd'hui offre une véritable plus-value dans la vie quotidienne. Deux autres pièces bien découpées peuvent être utilisées de manière flexible en tant que chambres à coucher, chambres d'enfants, chambres d'amis ou bureaux à domicile. Le plan d'étage fonctionnel assure des structures claires et une qualité de vie agréable.Construction solide et bonne accessibilitéLe bâtiment a été construit en 1934 en construction solide et rénové techniquement en 1990. Le chauffage est assuré par un système de chauffage au gaz avec radiateurs. Une pièce de cave ainsi que la communauté de maison gérable avec seulement trois unités de logement complètent l'offre de manière sensée. Il n'y a pas de protection des monuments historiques, ce qui ouvre des possibilités variées pour la reconstruction et la rénovation. Un emplacement de parking peut être acheté pour 30 000 CHF supplémentaires.Vivre à BurgdorfBurgdorf est l'un des centres de taille moyenne attractifs du canton de Berne. La proximité de l'Université des sciences appliquées de Berne, de la gare et du centre-ville animé offre un niveau élevé de confort quotidien. Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont facilement accessibles. L'autoroute A1 est à seulement quelques minutes de route et est idéale pour les navetteurs.ConclusionLa Technikumstrasse 52 convainc par un emplacement de vie central, une construction solide, trois balcons et une liberté de conception totale. Un appartement avec du caractère et un confort de vie élevé dans un emplacement recherché à Burgdorf.

Un bâtiment d'habitation unique et magnifique avec trois appartements énormes, qui pourraient également être idéaux comme bureau

La Maison Wisler de l'époque de Gotthäuf Le magnifique bâtiment d'habitation classé avec trois appartements a été construit il y a exactement deux cents ans par les Wislers, qui étaient des hommes d'affaires très réussis et fortunés. Ainsi, les murs ont une grande histoire. Un espace de vie énorme Le bâtiment d'habitation est divisé en trois appartements énormes, qui mesurent entre 136 et 175 m². De plus, d'autres appartements pourraient être construits dans les combles. Un bien historiquement précieux, mais pas du tout négligé Comme mentionné, le bâtiment a été construit en 1824. Autour de 1970, une rénovation de base a eu lieu. Lors de cette période, l'intérieur entier a été complètement remplacé, et des ajustements de plancher ont été effectués. Entre autres choses, un escalier a été installé dans l'ancienne veranda. En conséquence, chaque appartement a maintenant une entrée séparée. Il y a vingt ans, la façade entière a été restaurée de manière extensive, et le toit a été complètement renouvelé desde les fondations. L'appartement du milieu apparaît en quasi-état neuf. En 2020, tout, de la salle de bain à la cuisine en passant par les sols, a été complètement rénové. Actuellement, seul l'appartement le plus bas est occupé par des locataires. Les deux autres appartements sont vides. Auparavant habité, possiblement travaillé dans le futur ? Le bâtiment a été utilisé exclusivement à des fins résidentielles jusqu'à présent. Cependant, les pièces sont également idéales pour être utilisées comme bureau, pour des formations ou comme cabinets de santé. La magnifique propriété serait, en tout cas, un siège d'entreprise extrêmement représentatif. Vous pouvez également acheter ensemble Avec peu d'efforts, le bâtiment peut être divisé en copropriétés. Cela crée une base juridique straightforward pour la vente à trois ou quatre acheteurs. Un jardin magnifique Conformément au bâtiment impressionnant, il y a également un jardin extensif avec une population d'arbres magnifique. Quiconque a un pouce vert trouvera suffisamment d'espace pour un grand jardin potager. À côté, il reste encore divers endroits pour se détendre et profiter. Êtes-vous intéressé ? Notre documentation de vente détaillée ou la visite virtuelle du bâtiment vous fourniront des informations complètes supplémentaires. Bien sûr, les visites sont également possibles. Veuillez nous contacter pour que nous puissions vous envoyer les documents ou organiser un rendez-vous de visite.

Vivre au-dessus des toits de Burgdorf - Appartement de 3,5 pièces lumineux avec vue

Vivre au-dessus des toits de Burgdorf - Appartement de 3,5 pièces lumineux avec vue Bienvenue dans votre nouveau chez-vous au-dessus des toits de Burgdorf. Cet appartement élégant de 3,5 pièces combine un style de vie moderne, un emplacement calme et une vue imprenable pour créer une offre de vie de haute qualité.L'appartement est situé au 6e étage d'une maison de famille bien entretenue avec seulement 16 unités de résidence et impressionne par son atmosphère de vie lumineuse, une disposition de pièces bien pensée et beaucoup d'intimité. Grâce à son emplacement surélevé, vous bénéficiez de la lumière du jour toute la journée et d'une vue agréable sur les environs.En 2022, l'appartement a été entièrement rénové et se présente aujourd'hui dans un état très bien entretenu. Cela signifie que vous pouvez emménager directement sans investissements majeurs et vous sentir chez vous.Le salon et la salle à manger lumineux sont le cœur de l'appartement et créent une atmosphère agréable pour la vie quotidienne. Les grandes surfaces de fenêtres offrent beaucoup de lumière et donnent aux pièces un effet amical et ouvert.Un point fort particulier est le balcon ensoleillé, où vous pouvez passer des heures détendues et profiter de la vue. Que ce soit pour le café du matin ou la détente après le travail, la tranquillité du quartier peut être particulièrement agréable ici.L'appartement impressionne également en termes de confort. Un ascenseur vous emmène confortablement à l'appartement, la conception accessible aux fauteuils roulants offre un confort de vie supplémentaire et la machine à laver et le sèche-linge disponibles facilitent la vie quotidienne. Les animaux de compagnie sont également les bienvenus.Points forts en un coup d'œil- Appartement de 3,5 pièces- Environ 70 m² d'espace de vie net- Rénovation en 2022- Pièces de vie lumineuses avec une atmosphère agréable- Balcon ensoleillé avec vue- 6e étage- Ascenseur disponible- Accès accessible aux fauteuils roulants- Machine à laver et sèche-linge disponibles- Animaux de compagnie autorisés- Emplacement de vie calme et propice aux enfants- Maison de famille bien entretenue avec 16 unités de résidence- Fonds de rénovation de 330 000 CHF (au 01.01.2023)L'emplacement impressionne par sa combinaison idéale de tranquillité et de bonne accessibilité. Les installations de shopping, les écoles, les transports publics ainsi que les zones de loisirs et de détente sont à proximité. Cela rend l'appartement adapté aux propriétaires occupants ainsi qu'aux investisseurs.Les appartements dans cet emplacement, avec cette vue et dans un état aussi bien entretenu sont très demandés à Burgdorf.Profitez de l'opportunité et convainquez-vous des avantages de cet appartement attractif. Nous serions ravis de vous montrer la propriété lors d'une visite personnelle et de répondre à vos questions sur place.Contactez-nous aujourd'hui pour la documentation de vente complète ou pour organiser un rendez-vous de visite. Nous nous réjouissons de vous présenter ce chez-vous attractif en personne.

Architecture historique dans un emplacement idéal avec une vue rêvée sur l'Emmental et les Alpes

"Ufem Gsteig" - à Burgdorf, il n'y a pas de meilleure situation résidentielle"Z'Gsteig", une colline douce, offre la meilleure situation résidentielle dans la ville de Burgdorf. Ici, vous vivez dans un calme extrême et pourtant centralement. Les possibilités de shopping ainsi que les restaurants de la ville haute et basse, mais également la gare principale, sont facilement accessibles à pied.Espace infini dans des murs historiquement précieuxLes parquets nobles, les plafonds en stuc merveilleux, les vitrages colorés stylés ou les poêles en faïence conçus de manière artistique, encore fonctionnels, témoignent de l'ancienne architecture. Ces trésors ont toujours été entretenus et soignés avec amour, afin qu'ils brillent encore aujourd'hui dans leur plus belle gloire.Vous avez un espace infini à disposition, à l'intérieur et à l'extérieur. La plus grande partie de la surface habitable, soit 260 m² sur un total de 320 m², est répartie sur les étages inférieur et supérieur. Puisque les plans d'étage de ces deux étages sont si généreux, ils ont été utilisés dernièrement comme deux appartements séparés. Si vous avez besoin de plus d'espace, vous pouvez développer entièrement les combles à des fins d'habitation. La belle terrasse au-dessus de la véranda serait en tout cas un bon argument pour cela. L'espace de vie supplémentaire peut être utilisé comme troisième appartement ou comme extension ciblée pour l'espace de vie existant.Qui a un jardin d'une superficie de plus de 3 000 m² autour de la maison n'a plus à s'inquiéter pour sa tranquillité et son intimité. Vous trouverez de nombreux endroits pour profiter et vous attarder, parfois à l'ombre d'un arbre, parfois dans un coin ensoleillé. Presque partout, vous pouvez également laisser la vue, déjà mentionnée, fantastique sur les Alpes, prendre effet.À l'extérieur, le pavillon de jardin ne doit pas être oublié. Celui qui y prend le café et le gâteau se sentira transporté dans une époque où les gens se déplaçaient encore en cheval et en calèche. Le puits couvert date également de cette époque. Les bâtiments secondaires sont complétés par l'ancienne buanderie, qui offre aujourd'hui un espace de stockage supplémentaire bienvenu. Les bâtiments secondaires sont également des témoins de l'artisanat le plus fin. La conservation des monuments bernois apprécie donc à juste titre tous les bâtiments comme des objets dignes de protection d'importance cantonale.Intérêt éveillé ?Aimez-vous le charme des bâtiments historiques ? Aimez-vous vivre avec beaucoup d'espace et d'intimité ? Pensez-vous également qu'une vue sur le monde des collines de l'Emmental et les Alpes est plus belle que n'importe quel tableau ? Alors n'hésitez pas et demandez notre documentation de vente détaillée. Bien sûr, les visites sont également possibles. Nous nous réjouissons de vous entendre.