1 résultat - Biens immobiliers à vendre: Rüegsau

FLEXIBLE PUISSANCE TROIS

À Rüegsau nous vendons un bel immeuble rénové et extrêmement flexible dans l'utilisation résidentielle et commerciale avec trois unités.Un appartement duplex moderne de 4,5 pièces, des réserves d'aménagement supplémentaires et un grand potentiel de loyers font de cet objet un investissement passionnant.L'immeuble offre un total de 413 m² de surface utile et se présente dans un état très soigné. La domotique moderne avec installation photovoltaïque, accumulateur à batterie et pompe à chaleur air-eau assure des charges basses et un approvisionnement durable en énergie.L'appartement duplex de 4,5 pièces sur 137 m² convainc avec une galerie, un poêle suédois confortable et un grenier aménageable. En complément il existe un appartement 2 pièces ;(37 m², partiellement aménagé) ainsi qu'un vaste ;partie commerciale de 113 m², qui peut être utilisée idéalement comme bureau, cabinet ou atelier ;.Trois caves, un atelier, une grande buanderie complètent cette offre attractive.A Rüegsau se trouve un immeuble d'habitation et commercial rénové à vendre qui convainc avec trois unités indépendantes et beaucoup de flexibilité. Un appartement moderne 4.5 pièces, une unité 2 pièces aménageable et une partie commerciale généreuse ouvrent de nombreuses possibilités ;- de l'habitat confortable en travaillant dans sa propre maison jusqu'à des modèles de location attractifs.Grâce à l'installation photovoltaïque, la pompe à chaleur et l'état très soigné ce bien est un investissement solide et sûr pour l'avenir.La répartition actuelle comprend un 4.5 pièces duplex avec 137 m², une unité 2 pièces aménageable avec 37 m² ainsi qu'un ;une partie commerciale polyvalente avec 113 m², qui convient idéalement comme bureau, atelier ou cabinet ;.Au total 413 m² de surface utile sont à disposition.L'appartement en duplex convainc par une finition de qualité, beaucoup de lumière, un espace sous toit aménageable, une galerie et un poêle suédois comme point fort confortable. La domotique est moderne et durable entre autres avec une installation photovoltaïque y compris un accumulateur ainsi qu une pompe à chaleur air-eau.Cette offre d'espace est complétée par plusieurs pièces annexes pratiques comme trois caves, un atelier et une grande buanderie.Pour le parking il y a un garage individuel ainsi que plusieurs places extérieures Interested ? Plus d'informations, des photos, une visite virtuelle et des options de visualisation sont disponibles sur : propertyowner.ch/fr/immobilier/25-12282

Haven de vie - Maison unifamiliale indépendante en excellent état

Maison unifamiliale indépendante au cœur de l'EmmentalSituée sur Dorfstrasse 107 à Alchenstorf, cette maison unifamiliale se présente comme une combinaison idéale de tranquillité rurale et d'accessibilité excellente. La propriété (parcelle n° 150) couvre 755 m² et offre environ 177 m² d'espace de vie, offrant un foyer confortable pour les couples et les familles. Un jardin spacieux et bien entretenu d'environ 565 m² invite à la détente et au plaisir. La maison de 4½ pièces dispose d'une salle de bain, d'un toilette supplémentaire, d'un grenier et d'un local hobby/cave. À la fois au rez-de-chaussée et à l'étage, des terrasses sont disponibles pour les heures ensoleillées.Pour les véhicules, un carport avec espace pour deux voitures et une salle de bicyclettes séparée offrent des options de stockage confortables. De plus, des places de parking pour visiteurs supplémentaires sont disponibles. La maison fait partie du développement villageois traditionnel et est située dans un quartier résidentiel vert et accueillant.Un plus spécial est l'installation solaire, qui peut fournir jusqu'à 55 kWh lorsqu'elle est pleinement utilisée - idéal pour un mode de vie durable et des coûts énergétiques faibles.Ceux qui apprécient la vie naturelle et qui recherchent en même temps de bonnes connections aux opportunités de travail et de loisirs urbaines trouveront une occasion attractive ici - à la fois pour une utilisation personnelle et comme investissement à long terme.Type de vente La propriété est offerte en vente directe.En cas de forte demande, le propriétaire se réserve le droit de choisir l'offre la plus élevée.Personne de contact pour les visites:M. Hugo StreunDipl. ImmobilientreuhänderTel.: 031 340 55 55 info@niederer.comFaits clés • Année de construction: 2012 • Surface habitable totale: 177 m² • Volume de bâtiment (GV): 1'044 m • Superficie du terrain: 755 m² Emplacement et environnementDorfstrasse 107 est située à Alchenstorf, une commune dotée de bonnes installations scolaires : jardin d'enfants, école primaire et école secondaire de niveau 1 sont disponibles sur place. D'autres écoles, comme un gymnase, sont disponibles à Burgdorf.Pour les besoins quotidiens, Alchenstorf dispose de ses propres magasins et boutiques. Une succursale LANDI à Wynigen élargit l'offre dans les environs proches. Les supermarchés et les centres commerciaux peuvent également être trouvés dans les villes voisines.Droits d'auteur et disclaimer Ces documents ont été créés par Niederer AG mobil in immobilien et sont protégés par les droits d'auteur. Toute modification, reproduction - partielle ou complète - ainsi que la transmission à des tiers est interdite sans le consentement explicite et écrit de Niederer AG mobil in immobilien. Les informations contenues servent uniquement à l'orientation générale et sont fournies sans garantie. Ce document n'a aucun effet juridique dans le contexte d'un contrat de vente ou lors de l'enregistrement au bureau du registre foncier. En cas de vente par des intermédiaires privés, ni le vendeur ni Niederer AG mobil in immobilien n'assumeront des frais de courtage ou d'autres coûts.Si vous avez d'autres questions, nous sommes à votre disposition !

Charmant appartement-maisonnette de 3,5 pièces avec galerie sur l'Emme - calme et proche de la nature

Cet appartement-maisonnette de 3,5 pièces aux charme et originalité combine un emplacement central avec une quiétude surprenante directement sur l'Emme. Grâce à son architecture ouverte, ses pièces hautes et ses nombreuses lucarnes, un sentiment de vie particulier plein de lumière, de largeur et d'atmosphère est créé.L'orientation particulière de l'appartement accompagne le séjour tout au long de la journée avec beaucoup de soleil et crée une atmosphère agréable et accueillante. Les lucarnes offrent des vues magnifiques sur la verdure et transmettent un sentiment de vie proche de la nature, vous faisant vous sentir comme dans une petite oasis. Selon la saison, vous pouvez même voir l'Emme.L'espace de vie et de repas spacieux est le cœur de l'appartement et ravit avec des poutres en bois visibles, des plafonds hauts et un poêle suédois stylé qui apporte chaleur et confort supplémentaires. La galerie ouverte donne à l'appartement un caractère unique et crée environ 20 m² d'espace supplémentaire, idéal comme bureau, coin de lecture, salle de fitness ou retraite personnelle.La hauteur et l'ouverture particulières des pièces transmettent un sentiment de liberté que vous ne voulez plus manquer.La cuisine apporte une vivacité fine au séjour avec ses tons rouges doux et souligne l'expressivité particulière de cet appartement.La chambre transmet un sentiment de vie libre et en même temps protégé grâce à l'architecture de toit particulière. L'accès direct au balcon et la salle de bain intégrée en suite offrent une intimité et un confort supplémentaires.Une autre pièce offre des possibilités d'utilisation polyvalentes, que ce soit comme bureau, chambre d'enfants, chambre d'invités ou retraite personnelle. Même un piano a déjà trouvé sa place ici.Le balcon protégé vous invite à laisser derrière vous la routine quotidienne pendant un moment et à apprécier la paix. Avec une vue sur les toits, latéralement sur la verdure de l'Emme, et avec une belle vue éloignée sur les collines douces de Kirchberg, et avec une visibilité claire jusqu'au monde montagnard lointain, un lieu de séjour particulier est créé ici.L'espace vert bien entretenu avec un pavillon et un espace de barbecue crée une atmosphère agréable et harmonieuse pour les résidents et les invités. Les familles, les amoureux de la nature, les sportifs et les propriétaires de chiens profitent de l'environnement magnifique directement devant la porte de la maison, vous faisant vous sentir comme en vacances.Les installations de shopping, les écoles et les transports publics sont situés à proximité immédiate et soulignent l'emplacement de vie attrayant.Des pièces secondaires pratiques, des possibilités de stockage supplémentaires et un fonds de rénovation complètent l'offre.L'appartement comprend un espace de stationnement extérieur. Un emplacement de garage pour 30 000 CHF peut être acheté en plus, est directement connecté à la maison et est déjà préparé pour une station de recharge électrique.Nous nous réjouissons de vous montrer cet appartement spécial lors d'une visite personnelle.Points forts en un coup d'œil • Emplacement calme et proche de la nature directement sur l'Emme • Pas de trafic de passage • Espace de vie lumineux avec galerie et hauteur de plafond élevée • Concept de vie ouvert avec poutres en bois visibles • Poêle suédois / cheminée pour confort supplémentaire • Chambre avec salle de bain intégrée (en suite) et accès direct au balcon • Deuxième salle de bain avec baignoire et option de douche • Pièce polyvalente avec accès supplémentaire • Galerie spacieuse avec espace de stockage supplémentaire • Balcon avec vue éloignée et vue sur la nature et les montagnes • Ascenseur depuis le garage jusqu'à la porte de l'appartement • Armoires intégrées disponibles • Sous-sol disponible • Lave-linge privé avec espace pratique pour suspension de linge directe • Accès direct à de belles promenades, parcours de jogging et sentiers de nature directement devant la porte de la maison • Parcours Vita et piscine accessibles en environ 13 minutes • Pavillon avec espace de barbecue et espace vert bien entretenu • Places de parking pour visiteurs disponibles • Un fonds de rénovation est disponible • Emplacement de garage (préparation pour station de recharge électrique disponible) + espace de stationnement extérieur • Chauffage central au gaz / chauffage au sol (raccordement au chauffage urbain prévu)

Maison unifamiliale exclusive dans un emplacement idéal - avec piscine extérieure

Cette propriété élégante se présente sur un magnifique terrain (883 m²) dans un emplacement privilégié, ensoleillé et calme, dans un quartier de maisons unifamiliales de standing. Le jardin d'enfants et les écoles sont accessibles à pied.La villa séduit avec des espaces de vie spacieux, des pièces lumineuses et une conception de pièces de haute qualité. La propriété, partiellement rénovée en 2020, est en excellent état et offre une expérience de vie confortable et stylée. Votre nouvelle maison dispose de 7,5 pièces, réparties sur deux étages d'habitation. Les pièces de vie et les chambres sont bien conçues et offrent de nombreuses possibilités de personnalisation. Plusieurs salles de bains et des pièces auxiliaires pratiques fournissent un confort supplémentaire dans la vie quotidienne. Dans le vaste sous-sol, vous trouverez des espaces polyvalents qui peuvent être utilisés, par exemple, comme salle de loisirs, de stockage ou de technique. La cave est habitable, car une douche avec toilette est disponible. Cette maison unifamiliale combine intimité, espace et qualité de vie de manière convaincante. Les grandes façades de fenêtres créent un climat de vie lumineux et accueillant.Un point fort particulier est le jardin soigné avec 745 m² d'espace. Ici, vous trouverez de nombreuses possibilités de retrait, des zones ensoleillées et la piscine extérieure, qui offre un rafraîchissement lors des jours chauds. Une grande terrasse couverte avec protection contre le vent complète l'espace extérieur et crée un endroit idéal pour des heures détendues à l'air frais ou des moments sociaux avec la famille et les amis. Plusieurs places de parking extérieures complètent l'offre attractive. Convainquez-vous lors d'une visite sans engagement. Je me réjouis de votre contact.

Ferme à Arni BE

Un lieu pour les visionnaires – ferme isolée avec vue dégagée sur les Alpes bernoisesDans l'expanse pittoresque de l'Emmental, nichée dans des collines douces et une tranquillité absolue, une opportunité rare se présente : une ferme parcellisée avec un potentiel de développement impressionnant. Sur le terrain de 1 550 m², un espace de vie expansible d'environ 350 m² se déploie, prêt à être conçu selon vos propres idées. L'offre est complétée par un garage double et un grenier.Que ce soit une élégante demeure de campagne, une maison à plusieurs générations ou un lieu de retraite exclusif – à cet endroit magique, à seulement 30 minutes de route de Berne, les rêves de vie peuvent devenir réalité. Prix de vente : CHF 998 000.–. Informations sur demande 076 529 58 08Un objet pour les personnes ayant une vision – au sens le plus vrai du terme.

Vivre dans un quartier ensoleillé et familial

Sur le Mühlebachweg ensoleillé à Wynigen, 6 appartements en propriété et 2 maisons unifamiliales détachées sont en construction dans un quartier calme près du centre du village.L'environnement sans trafic avec beaucoup d'espaces verts et la zone de loisirs et de jeux centralement située sont conçus comme un lieu de rencontre idéal.Écologie et qualité de construction de haute qualité : maçonnerie en briques hautement isolée avec Monobrick ZSK 425mm. Pompe à chaleur avec chauffage par le sol. Produisez votre propre électricité avec le système PV Indach (MFH, EFHs en option). Stationnement dans le garage avec accès direct à la maison pour les appartements et les maisons unifamiliales.Vivre dans les 2 maisons unifamiliales détachées sur plus de 200m2 (surface brute). Le plancher de screed peut être agrandi selon les souhaits individuels.Disponible pour occupation au printemps 2026. Déterminez les finitions vous-même maintenant.

PERLE D'INVESTISSEMENT À ALCHENFLÜH : Développement de projet "Alte Landi"

PERLE D'INVESTISSEMENT À ALCHENFLÜH : Développement de projet "Alte Landi" avec atout stratégique Bahnhofplatz 2, 3422 Alchenflüh – 913 m² de potentiel d'innovation dans un emplacement de choix Assurez-vous un morceau d'histoire locale avec des rendements à l'avenir. Directement sur la place de la gare à Alchenflüh, la caractéristique "Alte Landi" est en vente. Cette offre est plus qu'un simple achat immobilier : c'est la base pour un projet de construction neuve à rendement élevé ou un développement existant efficient – y compris un avantage stratégique exclusif pour l'avenir. LA PROPRIÉTÉ : UN EMPLACEMENT AVEC AVENIR Sur un 913 m² de terrain à proximité immédiate de la gare, cette propriété offre la base parfaite pour un mode de vie et de travail modernes. La connexion excellente aux transports en commun et à l'autoroute A1 rend l'emplacement également attractif pour les navetteurs et les propriétaires d'entreprises. DEUX PROJETS – VOTRE CHOIX, VOTRE CHANCE Inclus dans le prix d'achat, deux variantes de projet entièrement élaborées, vous offrant une flexibilité maximale dans la mise en œuvre : Variante 1 : Le remplacement de la nouvelle construction visionnaire (Mix-Used) Un concept architectural moderne qui amène le style de vie urbain à Alchenflüh : • Commercial : 4 unités attractives au rez-de-chaussée pour les locaux commerciaux, les salles de pratique ou les studios. • Résidentiel : 12 appartements spacieux de 2,5 pièces (environ 80 m²), idéaux pour les célibataires et les couples. • Points forts : 2 appartements en attique exclusifs de la classe extra avec environ 180 m² d'espace de vie et de vastes terrasses. Variante 2 : La réutilisation durable (rénovation) Un concept efficient incorporant la structure de bâtiment existante : • Micro-appartements : 16 studios/petits appartements bien pensés, parfaitement adaptés à la forte demande dans le segment "Micro-Vivre". • Appartement familial : Un appartement spacieux de 4,5 pièces en tant que point fort supplémentaire. LE JOKER STRATÉGIQUE : LE DROIT DE PRÉFÉRENCE En acquérant "Alte Landi", vous sécurisez non seulement la zone de projet actuelle mais également un droit de préférence sur le bâtiment voisin, "la nouvelle Landi". Cela vous offre l'opportunité unique de façonner et de développer un segment entier de quartier à Bahnhofplatz à long terme. L'OFFRE EN UN COUP D'OEIL • Superficie du terrain : 913 m² • Emplacement : Bahnhofplatz 2, Alchenflüh (connexion de choix) • Contenu : Propriété ancienne "Alte Landi", documents de projet complets (Variante 1 & 2) • Avantages supplémentaires : Droit de préférence sur le terrain voisin ("Nouvelle Landi") - Raccordement au réseau de chauffage urbain • Prix de vente : CHF 1'480'000.– • Financement : peut être organisé pour le projet existant. ÉTAPE SUIVANTE Cette propriété combine substance, sécurité de planification et potentiel de croissance stratégique. Que ce soit en tant que propriété locative pour votre propre portefeuille ou en tant que projet de développement pour la revente – ici, vous réalisez des valeurs. Nous avons suscité votre intérêt ? Contacter nous pour les documents de vente détaillés et un rendez-vous de visite sur place. Profitez de l'occasion de façonner activement l'image locale d'Alchenflüh. VISIMO AG Chantal Hirsbrunner

Une maison dignitaire avec un environnement immense et une situation idéale, si grande que deux appartements sont possibles

Situé idéalement entre la nature et le centre-ville Êtes-vous souvent en déplacement en train ou en voiture ? Aimez-vous faire vos courses à pied ? La gare principale de Burgdorf est juste à quelques pas, et la sortie d'autoroute de Kirchberg est accessible en moins de dix minutes en voiture. De plus, vous pouvez rejoindre le centre-ville plus rapidement à pied qu'en voiture et y trouver une grande variété de commerces, de Migros à Coop, en passant par les boulangeries et les pharmacies. Mais vous aimez aussi la nature et vous plaisiez à vous promener au bord de l'eau ou dans les bois ? Parfois, cela peut être un peu vallonné ? À quelques pas, vous êtes au bord de la rivière Emme ou dans l'un des bois environnants. Des zones de loisirs merveilleuses sont ainsi à votre portée. Burgdorf est également considéré comme la porte d'entrée de la région de l'Emmental. En conséquence, vous trouverez de nombreuses collines douces avec des vues merveilleuses autour de Burgdorf. Une maison dignitaire avec beaucoup d'espace à l'intérieur et à l'extérieur Vous attend une bâtisse extrêmement élégante de 1910, qui, malgré son charme, n'est pas un monument protégé. On vous donne de l'espace à l'intérieur et à l'extérieur, comme cela n'est possible que avec les propriétés anciennes et dignitaires. Avant de pouvoir profiter de tout cela, vous devrez probablement vous mettre au travail un peu. Au cours des dernières années, presque aucune rénovation n'a été effectuée. Cependant, cela présente également quelques avantages. Par exemple, vous pouvez concevoir la disposition des pièces et l'ensemble de la décoration intérieure, des sols à la cuisine en passant par les salles de bains, entièrement selon vos goûts, sans détruire de substance précieuse. Puisque la valeur d'occupation personnelle sera chose du passé dans deux ans au plus tard, vous pouvez déduire tous ces coûts de votre revenu et économiser des impôts de manière appropriée. En outre, il existe un potentiel d'expansion dans les combles. Avec les toits inclinés et les poutres, vous pouvez créer un espace de vie vraiment unique ici. Dès à présent, vous avez un espace de vie d'une taille supérieure à la moyenne à votre disposition. Les plans d'étage du rez-de-chaussée et de l'étage supérieur peuvent également être utilisés comme appartements spacieux de 3,5 pièces si nécessaire. Nous ne devons pas oublier de jeter un coup d'œil au jardin. Comme l'intérieur, il est également rarement grand. Que ce soit des lits de jardin, des aires de jeux pour les enfants, des endroits ombragés et ensoleillés pour se reposer ou une piscine - vous n'avez pas à choisir, il y a de la place pour tout. La construction continue Le processus de vente est en cours depuis un certain temps maintenant. Puisque plusieurs offres d'achat sont disponibles, la date limite pour soumettre une offre d'achat ferme, qui doit être accompagnée d'une confirmation de financement, prend fin le vendredi 26 juin 2026. L'acheteur est réveillé ? Vous souhaitez examiner de plus près l'achat de cette propriété, qui est pleine de potentiel ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée. Bien sûr, les visites sont également possibles. N'hésitez pas à nous contacter pour que nous puissions vous envoyer les documents ou organiser un rendez-vous de visite.

Dans le plus beau coin d'Oberburg, un appartement tout à fait moderne, où de nombreuses maisons unifamiliales se dressent à l'ombre

Plus grand, plus moderne, plus beau et plus pratique, c'est impossible Cherchez-vous un appartement vraiment grand ? Attachez-vous-vous à une architecture avec un effet wow ? Aimez-vous vivre de manière moderne dans un environnement vert ? En 2021, une chambre supplémentaire avec un parquet élégant a été construite sur le plancher de la galerie. Cette pièce est complétée par la salle de bain neuve, extrêmement stylée, avec une douche au sol, déjà mentionnée. Vous pouvez simplement jeter vos vêtements sales dans la chute à linge, qui atterrira directement devant la machine à laver un étage plus bas. Les spacieux placards muraux de la galerie sont également très pratiques. Seule la nuit tombée font les éléments techniques leur apparition. Un éclairage LED atmosphérique a été installé dans la lucarne, à l'escalier de la galerie, au plafond de la zone d'entrée et aux placards muraux, qui met l'appartement dans une lumière très spéciale au sens propre du terme. Site de carte postale d'Oberburg La propriété est nichée dans un environnement pittoresque. Un attrait particulier est l'église voisine avec ses merveilleux bâtiments annexes historiquement précieux. Le bord de la forêt est également à quelques pas. L'emplacement est idéal L'accès à l'Emmental est souvent congestionné. Cependant, vous pouvez toujours rejoindre le Buchbergweg sans embouteillage. Via la Krauchthalstrasse, vous pouvez contourner Oberburg et rejoindre le centre de Burgdorf ou l'autoroute via Rüti et Lyssach en quelques minutes. Prix de vente cible combiné • Appartement penthouse 5,5 pièces : CHF 790 000 • Place de parking dans le parking souterrain : CHF 18 670 • Part du fonds de rénovation : CHF 11 330 • Prix de vente cible total : CHF 820 000 Le acheteur est gâté pour le choix ?

Magnifiquement situé sur un grand terrain - immense appartement en mansarde avec maison supplémentaire et un très grand jardin

Un appartement qui offre plus que juste de l'espace Notre appartement en mansarde offre tellement de choses qu'il ne peut être mentionné dans un titre bref. Notamment : • avec 140 m², une superficie habitable immense • vie moderne dans des murs et des poutres historiques • un balcon ensoleillé avec une vue rêvée sur l'Emmental • un bâtiment annexe chauffé pour les hobbies de toutes sortes • celui-ci est entouré d'un complexe de jardin de 700 m² avec usage exclusif • garage pour voiture privée • place de parking privée • espace de stockage supplémentaire pour les deux-roues avec et sans moteur • grande pièce du cellier (ancienne cave à betteraves) • beaucoup d'espace de stockage dans les combles à côté de la galerie • grâce à la pompe à chaleur géothermique, au système solaire thermique et au système photovoltaïque, les coûts de chauffage sont comme ceux d'une maison Minergie Emplacement avantageux en termes d'impôts, similaire à Ballebärg L'année 1594 est gravée dans les murs du cellier. Ainsi, le bâtiment est plus ancien que l'église voisine. Le constructeur a sélectionné l'endroit le plus beau à Heimiswil. La ferme magnifique est légèrement surélevée et offre une vue merveilleuse profondément dans les collines de l'Emmental. Historique, mais pas dépassé L'ensemble du bâtiment a été rénové en 1982. À cette époque, l'appartement en mansarde à vendre a été installé. Il combine des éléments chaleureux avec des éléments modernes, vous vous sentirez donc très à l'aise. Vivre dans le vert Vous vivez non seulement dans un environnement rural et idyllique, mais aussi dans un bâtiment qui produit souvent plus d'énergie qu'il n'en consomme. Il est chauffé avec une pompe à chaleur géothermique récemment installée, l'eau chaude est chauffée avec un système solaire thermique, et l'électricité est fournie par le système photovoltaïque sur le toit. Jardin, bâtiment annexe et pièces qui font chanter votre cœur Dans votre superficie habitable de 140 m², deux appartements de 3,5 pièces pourraient en fait tenir. Vous avez également un espace de stockage supérieur à la moyenne, que ce soit dans les combles à côté de la galerie, dans le cellier privé ou dans l'un des trois bâtiments annexes. Le plus grand et le plus spécial a l'adresse Oberdorf 3a. Celui-ci offre une vue rêvée, est chauffé avec un poêle à pellets, et est la pièce parfaite pour les hobbies de toutes sortes. Ce « maison » est entouré d'un complexe de jardin de 700 m², que seul vous pouvez utiliser. Le gagnant est réveillé Vous voulez vivre de manière moderne et pourtant chaleureuse, idyllique mais aussi proche de la ville, dans un bâtiment historique mais pas dépassé ? Alors n'hésitez pas et demandez-nous les documents de vente détaillés. Convainquez-vous sur place que notre appartement tient ce qu'il promet. Nous nous réjouissons de votre contact. Composition du prix • Appartement : CHF 590 000 • Bâtiment annexe Oberdorf 3a : CHF 35 000 • Garage pour voiture : CHF 10 000 • Place de parking non couverte : CHF 5 000 • Prix de vente total : CHF 640 000

Paradis sur terre - une belle maison pour les familles, taille idéale et bien située

Un emplacement meilleur est difficile à trouver Le quartier de Schlossmatt est très populaire à Burgdorf. Votre maison unifamiliale est située dans un coin particulièrement calme, sans trafic de passage ou autres inconvénients. Plus de paix et d'intimité sont à peine possibles. Petit et compact, mais grand à l'intérieur 130 m² d'espace de vie répartis sur deux étages et un total de 5 pièces, complétés par deux salles de bain. Ces chiffres clés parlent d'eux-mêmes. Au rez-de-chaussée, le salon ouvert et lumineux attire l'œil. La cheminée promet des heures chaudes et détendues pendant la saison froide et sombre, le jardin avec sièges et pergola vous invite à sortir dès le premier jour plus chaud. La salle à manger est deux marches plus haute. Avec ce décalage, un sentiment de pièce excitant et de confort de vie est créé. La cuisine de l'année de construction aura probablement servi son temps bientôt. Cela vous donne la chance d'ouvrir la cuisine et de la connecter avec la salle à manger et le salon. L'effort est minimal, l'effet devrait être grand. Le salon au rez-de-chaussée est complété par des toilettes pour les invités et une petite pièce, qui convient idéalement comme bureau. L'étage supérieur est divisé en trois chambres. À l'origine, il y en avait même quatre. La pièce combinée pourrait être facilement divisée à nouveau si nécessaire. Les deux pièces du côté sud ont accès au balcon et ainsi une merveilleuse opportunité de se ressourcer dans l'air frais. Grâce aux deux salles de bain - l'une avec douche, l'autre avec baignoire - il ne devrait pas y avoir de congestion pendant la toilette du matin et du soir même avec des familles multi-personnes. Possibilités de parking La propriété comprend deux places de parking privées, qui sont situées sur le parking communautaire. Vous pouvez garer un véhicule dans votre garage fermé à clé, et un autre sur un parking non couvert. L'occasion se présente? Les maisons qui offrent autant et sont si merveilleusement situées sont rarement proposées à la vente à Burgdorf. Il est préférable de remplir immédiatement le formulaire de contact. Vous recevrez alors nos documents de vente détaillés et les dates de visite possibles.

Nid trop grand, nid trop petit - merveilleusement rénové et énergétiquement au top niveau

Coûts de chauffage pour le PortokässeliRécemment, une pompe à chaleur air-eau respectueuse du climat et durable a été installée, qui est complétée par une chaudière à pompe à chaleur économe en énergie. De plus, toutes les fenêtres ont déjà été remplacées. En conséquence, les coûts de chauffage sont très bas. En chiffres, ils sont inférieurs à 100 francs par mois.Juste la bonne tailleÀ l'Oberburgstrasse 48f, vous ne vivez pas sur une grande échelle, mais vous n'avez pas non plus à vous restreindre. Le salon et la salle à manger au rez-de-chaussée sont lumineux et ouverts. En hiver, le poêle suédois offre des heures conviviales, et en été, vous apprécierez l'accès direct au jardin. Le coin salon couvert est particulièrement agréable. Vous pouvez l'apprécier grâce à la vitrification du premier rayon de soleil du printemps à la fin de l'automne. La cuisine spacieuse peut être facilement ouverte si nécessaire, ce qui rend l'ensemble du rez-de-chaussée encore plus moderne.À l'étage supérieur, vous trouverez trois chambres, dont une avec balcon. Les muscles fatigués peuvent être revitalisés sous le panneau de douche.Bien entretenuNous avons déjà mentionné les nouvelles fenêtres et le système de chauffage. Cependant, ces dernières années, la cuisine, la salle de bain et la plupart des revêtements de sol ont également été remplacés, et la plupart des appareils de cuisine ont été remplacés récemment. Par conséquent, avant votre emménagement, seules quelques touches de pinceau sont nécessaires - c'est tout.Bien protégé et intégréOn pourrait suspecter du bruit de la circulation en raison de la rue et de la ligne de chemin de fer à proximité. Cependant, les garages le long de la rue, la construction surélevée et les bâtiments adjacents à gauche et à droite protègent parfaitement notre maison unifamiliale. Profitez de l'une de nos visites et convainquez-vous vous-même.Un garage est inclusLes garages le long de la rue complètent le développement. Celui de gauche appartient à notre maison unifamiliale et est inclus dans le prix d'achat.L'acheteur est réveillé ?Êtes-vous tenté de déménager à l'Oberburgstrasse 48f ? Alors n'hésitez pas et contactez-nous pour les documents de vente détaillés ou pour un rendez-vous de visite.

Habiter avec qualité - appartement de jardin moderne dans un emplacement ensoleillé

Bienvenue au Fischermättli 15 à Burgdorf - une ville charmante et vibrante avec un caractère historique, une infrastructure excellente et une haute qualité de vie. Ici, vous vivez tranquillement, ensoleillé et près de la nature, tandis que les commerces, les écoles, les restaurants et les transports en commun sont facilement accessibles. Les environs combinent le confort urbain avec une atmosphère de vie détendue et de nombreux espaces verts.Permettez-moi de me présenter : un appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée moderne et lumineux, qui combine harmonieusement l'architecture élégante, la construction de haute qualité et un sentiment de vie merveilleux. Depuis mon année de construction en 2021, je me présente dans un état très bien entretenu et je vous offre un confort de vie contemporain à un niveau élevé.Dès que vous entrez, vous ressentez mon atmosphère chaleureuse et accueillante. Mon hall d'entrée avec un placard pratique vous accueille avec élégance et vous mène directement à mon cœur : un vaste espace de vie et de repas avec une cuisine ouverte moderne et un accès direct à mon extérieur de rêve. Grâce à mes grandes fenêtres, vous profitez d'une abondance de lumière naturelle et d'un sentiment de vie particulièrement agréable.Mes trois pièces lumineuses offrent des options d'utilisation polyvalentes - que ce soit comme chambres à coucher, chambres d'enfants ou bureaux à domicile. Mon offre d'espace est complétée par deux salles de bains modernes : l'une avec douche et l'autre avec baignoire. Ma buanderie privée avec sa propre machine à laver et sèche-linge assure un confort supplémentaire dans la vie quotidienne.Un point fort particulier est mon vaste extérieur : un espace de sièges couvert et une terrasse supplémentaire non couverte s'intègrent parfaitement dans mon grand jardin, créant une oasis merveilleuse pour des heures détendues à l'extérieur.Mon apparence extérieure est également impressionnante : la façade entièrement revêtue de bois me donne un style de maison moderne, chaleureux et exclusif avec un caractère spécial.Mes points forts en un coup d'œil • Appartement de 4,5 pièces au rez-de-chaussée moderne • Construction Minergie avec confort de vie énergétiquement efficace • Emplacement très ensoleillé et attractif • Jardin spacieux avec espace de sièges couvert et terrasse supplémentaire • Espace de vie et de repas lumineux avec cuisine ouverte moderne • Trois pièces lumineuses • Deux salles de bains (douche & baignoire) • Buanderie privée avec machine à laver et sèche-linge • Façade en bois de haute qualité avec style de maison spécial • Chauffage au pellet avec chauffage au sol confortable • Vitrage triple • Ascenseur disponible • 2 places de parking dans le garage • Compartiment de cave privé • Année de construction 2021 - état moderne et bien entretenu Mes environs me rendent particulièrement vivable : Burgdorf impressionne avec son charme historique, son infrastructure excellente et sa proximité avec la nature. La belle vieille ville, les activités de loisirs diversifiées et les bonnes connexions avec Berne rendent cet emplacement résidentiel particulièrement attractif.Je suis un foyer pour les personnes qui apprécient la vie moderne, la lumière, le calme et un vaste extérieur.Je me réjouis de vous rencontrer et de peut-être bientôt devenir votre nouvelle maison.Convincez-vous et réservez votre rendez-vous de visite dès aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact !

Murs historiques avec intérieur moderne dans la vieille ville de Burgdorf

Un cataclysme marque le début Il y a environ 300 ans, la basse ville ancienne a été presque complètement détruite par un incendie. En 1716, la reconstruction a commencé. Notre bâtiment résidentiel, qui a également servi de tannerie pendant longtemps, date de cette période. Construction moderne dans des murs historiques Au cours des vingt dernières années, la propriété a été complètement rénovée de fond en comble. Les planchers en parquet bernois, les murs en pierre de sable, une frise, des poutres de toit merveilleuses et des armoires murales historiques ont été redécouvertes et restaurées avec une grande attention aux détails. Cependant, toutes les installations électriques et sanitaires ont également été remplacées, de nouvelles cuisines et salles de bains modernes ont été installées, et une salle de dressing a été ajoutée. Avec la rénovation du toit et l'isolation supplémentaire, l'efficacité énergétique a pu être améliorée de manière significative. Enfin, un aspirateur central rend maintenant plus facile le nettoyage des pièces à vivre. Au Mühlegasse 12, vous vivez dans des murs historiques, mais vous pouvez encore profiter du confort de vie le plus élevé. Non seulement agréable - vous pouvez également travailler Au rez-de-chaussée, il y a un petit espace commercial, actuellement utilisé par un coiffeur pour servir les clients. Les trois étages supérieurs offrent une surface habitable totale de 275 m². Il ne faut pas oublier la terrasse merveilleuse, qui est complétée par un pavillon magnifique. Ceux qui veulent se permettre beaucoup d'espace peuvent utiliser la surface habitable entière - comme les propriétaires actuels - pour eux-mêmes seuls. Le plan d'étage est également idéal pour un logement intergénérationnel ou pour un appartement partagé moderne. Bien sûr, ces espaces peuvent être convertis en bureaux ou en cabinets si nécessaire. Une combinaison de logement et de travail est également possible. Même Berne est juste devant la porte Dans la basse ville ancienne, vous vivez non seulement dans un environnement pittoresque et historiquement précieux, mais également extrêmement central. La gare, de nombreux commerces, restaurants, musées, cinémas et écoles sont à quelques pas. Grâce aux excellentes connexions ferroviaires, vous pouvez également rejoindre Berne en 20 minutes. Un garage séparé sur la propriété voisine Vous pouvez garer votre voiture dans un garage séparé situé sur la propriété voisine. Cette option de stationnement n'est pas incluse dans le prix de vente et peut être achetée pour 50 000 CHF si nécessaire. L'acheteur est éveillé ? Vous souhaitez examiner de plus près l'achat de ce bâtiment historique ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée. Bien sûr, les visites sont également possibles. Veuillez nous contacter pour que nous puissions vous envoyer les documents ou organiser un rendez-vous de visite.

Une propriété de ville ancienne digne avec un énorme potentiel et un jardin magnifiquement conçu

Une propriété où tout le monde se connaît Majestueuse, magnifique et incontournable, notre propriété sur Rütschelengasse forme le portail de la vieille ville de Burgdorf. À l'origine, il s'agissait de deux maisons qui ont été fusionnées en un seul bâtiment en 1930. Au cours des dix dernières années, des investissements importants ont été réalisés, notamment la rénovation du 1er étage en un appartement moderne de 4,5 pièces, le remplacement du système de chauffage, des installations électriques, de la plupart des fenêtres et de la cuisine gastronomique. Entre-temps, seuls le toit, quelques fenêtres et la conversion du grenier datent de 1981. Jusqu'à présent, c'était une belle maison d'hôtes, mais cela peut également être un rêve La pizzeria Da Gino au rez-de-chaussée et le restaurant chinois au 1er étage ont accueilli de nombreux clients au fil des ans. Cette zone gastronomique est en excellent état et pourrait être réactivée sans investissement important. Cependant, les espaces pourraient également être convertis en appartements fantastiques qui combinent le charme du vieux bâtiment avec le confort moderne. L'appartement de 4,5 pièces au 2e étage est un exemple parfait. À la fois au rez-de-chaussée et au 1er étage, une aire extérieure unique, idéalement ensoleillée et spacieuse est disponible - right dans la vieille ville. Le jardin n'est pas le seul point fort. Si le temps à l'extérieur n'autorise pas une célébration, vous avez des alternatives dont beaucoup seront jaloux. Dans le sous-sol, une cave voûtée pittoresque vous attend. Alternativement, même les grands groupes peuvent trouver un lieu unique dans la grotte, qui s'étend profondément sous la colline du château. Revenons au bâtiment. Les combles offrent un potentiel d'optimisation et d'expansion. La conversion existante date de 1981 et pourrait maintenant être transformée en un appartement moderne comme celui du 2e étage. Le screed actuel devrait également être inclus dans la planification. La pente du toit, la poutre ancienne combinée avec la maçonnerie d'origine, donnera à ces espaces de vie un charme irrésistible du vieux bâtiment. Places de parking à proximité Malheureusement, le stationnement n'est pas possible sur la propriété. Cependant, le parking "Oberstadt" avec des places de parking à louer ou à acheter est à quelques pas. Êtes-vous intéressé ? Ce logement moderne dans des murs historiques avec une belle aire extérieure dans la pittoresque vieille ville vous plaît-il ? Nous serions ravis de vous envoyer notre documentation de vente détaillée. Bien sûr, les visites sont également possibles. Veuillez nous contacter pour que nous puissions vous envoyer les documents ou organiser une visite.

Un bâtiment résidentiel unique et magnifique avec trois appartements énormes, qui pourraient également être idéaux comme bureau

La Maison Wisler de l'époque de Gotthäuf Le magnifique bâtiment résidentiel classé avec trois appartements a été construit il y a exactement deux cents ans par les Wislers, qui étaient des hommes d'affaires très réussis et aisés. Ainsi, les murs recèlent beaucoup d'histoire. Un espace de vie énorme Le bâtiment résidentiel est divisé en trois appartements énormes, mesurant entre 136 et 175 m². De plus, d'autres appartements pourraient être construits dans les combles. Un bien historiquement précieux, mais pas du tout négligé Comme mentionné, le bâtiment a été construit en 1824. Vers 1970, une rénovation de base a eu lieu. Lors de cette période, l'ensemble de l'intérieur a été complètement remplacé, et des ajustements de plancher ont été effectués. Entre autres choses, un escalier a été construit dans l'ancienne veranda. En conséquence, chaque appartement dispose maintenant d'une entrée séparée. Il y a vingt ans, la façade entière a été restaurée de manière extensive, et le toit a été complètement renouvelé desde les fondations. L'appartement du milieu apparaît en quasi-neuf. En 2020, tout, de la salle de bain à la cuisine, en passant par les sols, a été complètement rénové. Actuellement, seul l'appartement inférieur est occupé par des locataires. Les deux autres appartements sont vides. Précédemment utilisé à des fins résidentielles, possiblement pour le travail à l'avenir ? Le bâtiment a été utilisé exclusivement à des fins résidentielles jusqu'à présent. Cependant, les pièces sont également idéales pour être utilisées comme bureau, pour la formation ou comme cabinets dans le secteur de la santé. La magnifique propriété serait, en tout cas, un siège d'entreprise extrêmement représentatif. Avec peu d'efforts, le bâtiment peut être divisé en copropriétés. Cela crée une base juridique non compliquée pour la vente à trois ou quatre acheteurs. Un beau jardin Conformément au bâtiment impressionnant, il y a également une vaste zone de jardin avec une population d'arbres magnifique. Ceux qui ont un pouce vert trouveront suffisamment d'espace pour un grand jardin potager. À côté, il reste encore divers endroits pour se détendre et profiter. Êtes-vous intéressé ?

Lumineux, moderne et calme : appartement 3,5 pièces avec vue imprenable à Burgdorf

Bienvenue dans votre nouveau foyer. Cet appartement de 3,5 pièces rénové en 2022 à Burgdorf allie design intemporel, qualité de vie agréable et emplacement calme avec une bonne accessibilité. Idéal pour les couples, les célibataires ou les investisseurs qui recherchent un foyer bien entretenu et élégant.L'appartement est situé au 6e étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec 16 unités résidentielles et impressionne par son atmosphère de vie lumineuse, une disposition de pièces bien pensée et beaucoup d'intimité. Grâce à son emplacement surélevé, vous pouvez profiter de beaucoup de lumière du jour, de calme et d'une vue dégagée.balcon ensoleillé, qui vous invite à vous détendre à l'extérieur. L'appartement se présente dans un état très bien entretenu et offre la possibilité de vous installer sans nécessité d'investissements importants grâce à la rénovation de 2022.La propriété convainc également par son confort pratique dans la vie quotidienne : un ascenseur est disponible, l'appartement est accessible en fauteuil roulant, et une machine à laver et un sèche-linge offrent un confort de vie supplémentaire. Les environs sont calmes, ensoleillés et conviviaux pour les enfants, ce qui rend la vie ici particulièrement agréable.Burgdorf est synonyme de haute qualité de vie et d'une infrastructure très bonne. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les zones de loisirs et de détente sont à courte distance. Vous pouvez ainsi vivre calmement et profiter en même temps d'une bonne connexion à la vie urbaine.Points forts en un coup d'œil : • 3,5 pièces • 70 m² de surface habitable nette • Rénovation en 2022 • 6e étage • Balcon ensoleillé • Ascenseur disponible • Accès en fauteuil roulant • Animaux de compagnie autorisés • Machine à laver et sèche-linge • Emplacement calme et convivial pour les enfants • Frais accessoires mensuels CHF 400.- • Fonds de rénovation CHF 330 000.- (au 01.01.2023) Votre nouveau foyer vous attendNous serions ravis de vous envoyer plus d'informations ou de vous organiser un rendez-vous de visite personnel. Nous nous réjouissons de votre contact.

Architecture historique dans un emplacement idéal avec une vue rêvée sur l'Emmental et les Alpes

"Ufem Gsteig" - à Burgdorf, il n'y a pas de meilleure localisation résidentielle"Z'Gsteig", une colline douce, offre la meilleure localisation résidentielle dans la ville de Burgdorf. Ici, vous vivez extrêmement calmement et pourtant centralement. Les possibilités de shopping et les restaurants de la ville haute et basse, ainsi que la gare principale, sont facilement accessibles à pied.Espace infini dans des murs historiquement précieuxLes parquets nobles, les plafonds en stuc merveilleux, les vitrages colorés stylés ou les poêles en faïence artistiques, encore fonctionnels, témoignent de l'ancienne architecture. Ces trésors ont toujours été entretenus et soignés avec amour, afin qu'ils brillent encore aujourd'hui dans leur plus belle gloire.Vous avez un espace infini à disposition à l'intérieur et à l'extérieur. La plus grande partie de la surface habitable, précisément 260 m² sur un total de 320 m², est répartie sur les étages inférieur et supérieur. Puisque les plans d'étage de ces deux étages sont si généreux, ils ont été utilisés dernièrement comme deux appartements séparés. Si vous avez besoin de plus d'espace, vous pouvez développer entièrement le grenier à des fins résidentielles. La belle terrasse au-dessus de la véranda serait un bon argument pour cela. L'espace de vie supplémentaire peut être utilisé comme troisième appartement ou comme complément ciblé à la surface habitable existante.Qui a un jardin d'une superficie de plus de 3 000 m² autour de la maison n'a plus à s'inquiéter de sa tranquillité et de son intimité. Vous trouverez de nombreux endroits pour profiter et vous attarder, parfois à l'ombre d'un arbre, parfois dans un coin ensoleillé. Presque partout, vous pouvez également laisser la vue fantastique sur les Alpes, déjà mentionnée, produire son effet.À l'extérieur, le pavillon de jardin ne doit pas être oublié. Celui qui y savoure le café et les gâteaux se sentira transporté dans une époque où les gens voyageaient encore en cheval et en calèche. Le puits couvert date également de cette époque. Les bâtiments annexes sont complétés par l'ancienne buanderie, qui offre aujourd'hui un espace de stockage supplémentaire bienvenu. Les bâtiments annexes sont également des témoins de l'artisanat le plus fin. La préservation du patrimoine bernois apprécie donc à juste titre tous les bâtiments comme des objets dignes de protection d'importance cantonale.Intérêt éveillé ?Aimez-vous le charme des bâtiments historiques ? Aimez-vous vivre avec beaucoup d'espace et d'intimité ? Pensez-vous également qu'une vue sur les collines de l'Emmental et les Alpes est plus belle que n'importe quel tableau ? Alors n'hésitez pas et demandez notre documentation de vente détaillée. Bien sûr, les visites sont également possibles. Nous nous réjouissons de vous entendre.

Vivre avec une vue - un bijou dans un emplacement surélevé avec de l'espace et de la qualité