13 résultats - Biens immobiliers à vendre: Oberburg

Dans le plus beau coin d'Oberburg, un appartement tout à fait moderne, où de nombreuses maisons unifamiliales se dressent à l'ombre

Plus grand, plus moderne, plus beau et plus pratique, c'est impossible Cherchez-vous un appartement vraiment grand ? Attachez-vous-vous à une architecture avec un effet wow ? Aimez-vous vivre de manière moderne dans un environnement vert ? En 2021, une chambre supplémentaire avec un parquet élégant a été construite sur le plancher de la galerie. Cette pièce est complétée par la salle de bain neuve, extrêmement stylée, avec une douche au sol, déjà mentionnée. Vous pouvez simplement jeter vos vêtements sales dans la chute à linge, qui atterrira directement devant la machine à laver un étage plus bas. Les spacieux placards muraux de la galerie sont également très pratiques. Seule la nuit tombée font les éléments techniques leur apparition. Un éclairage LED atmosphérique a été installé dans la lucarne, à l'escalier de la galerie, au plafond de la zone d'entrée et aux placards muraux, qui met l'appartement dans une lumière très spéciale au sens propre du terme. Site de carte postale d'Oberburg La propriété est nichée dans un environnement pittoresque. Un attrait particulier est l'église voisine avec ses merveilleux bâtiments annexes historiquement précieux. Le bord de la forêt est également à quelques pas. L'emplacement est idéal L'accès à l'Emmental est souvent congestionné. Cependant, vous pouvez toujours rejoindre le Buchbergweg sans embouteillage. Via la Krauchthalstrasse, vous pouvez contourner Oberburg et rejoindre le centre de Burgdorf ou l'autoroute via Rüti et Lyssach en quelques minutes. Prix de vente cible combiné • Appartement penthouse 5,5 pièces : CHF 790 000 • Place de parking dans le parking souterrain : CHF 18 670 • Part du fonds de rénovation : CHF 11 330 • Prix de vente cible total : CHF 820 000 Le acheteur est gâté pour le choix ?

Bar de contact lucratif avec utilisation polyvalente dans un emplacement de premier choix

Cette maison multifamiliale de 8,5 pièces avec un studio/bar supplémentaire convainc par son emplacement central au cœur d'Oberburg (Emmental), un rendement solide et un état général bien entretenu. La propriété a été entièrement rénovée en 2012-2013, a été continuellement entretenue depuis lors, et se présente aujourd'hui dans un excellent état.Disposition des pièces: • Réz-de-chaussée: Espace commercial avec des possibilités d'utilisation attractives et une structure de locataires stable - exploitation en cours avec un bon potentiel de gains • Étage supérieur: Appartement spacieux de 3,5 pièces avec une conception de pièce lumineuse • Grenier: Appartement charmant de 3,5 pièces avec des pentes de toit accueillantes • Supplémentaire: Studio/bar séparé pour une utilisation flexible Stationnement: • 2 places de stationnement extérieures incluses dans le prix de vente Potentiel de rendement: • Rendement brut actuel: 5,01% • Potentiel d'augmentation à environ 7,5% possible! Points forts de l'emplacement: • Au cœur d'Oberburg dans l'Emmental • Gare, commerces, gastronomie et services facilement accessibles à pied • Bonne connexion aux centres régionaux de Burgdorf, Berne et Thoune • Charme rural combiné à une infrastructure optimale Cette propriété offre une combinaison rare de rendement stable, de possibilités d'utilisation polyvalentes et d'un emplacement excellent - une opportunité de premier choix pour les investisseurs.Convainquez-vous et réservez votre rendez-vous de visite aujourd'hui.Nous nous réjouissons de votre contact!

Superbe emplacement avec vue sur le golf d'Oberburg

Appartement penthouse exclusif dans une architecture hexagonale unique Vivre directement sur le golf d'OberburgCet appartement penthouse exceptionnel impressionne non seulement par son emplacement privilégié directement sur le golf d'Oberburg, mais aussi par sa conception hexagonale unique. Le plancher spécial se démarque clairement des appartements ordinaires et donne à chaque pièce du caractère, de la générosité et un sentiment de vie exclusive.L'appartement orienté plein sud offre une vue à couper le souffle sur le doux Emmental jusqu'au monde montagnard impressionnant. Situé au dernier étage d'une maison multifamiliale bien entretenue avec seulement 9 unités de résidence, vous pouvez profiter ici de la paix, de l'intimité et du confort confortable - grâce à l'ascenseur directement à la porte de l'appartement.Des matériaux de haute qualité et nobles ont été sélectionnés pour la conception intérieure et coordonnés de manière stylée les uns avec les autres. Cette qualité est encore visible et tangible aujourd'hui.Un point fort particulier est le poêle à cheminée dans le salon, qui crée une atmosphère chaude et est en même temps un véritable attrait. La cuisine en bois massif est un rêve pour les cuisiniers amateurs ambitieux et offre beaucoup d'espace pour travailler et apprécier.Avec quatre chambres et une galerie ouverte, l'appartement offre une quantité d'espace extraordinaire - idéale pour les familles, les couples avec des exigences d'espace, les solutions de bureau à domicile ou les utilisations créatives.Les salles de bains spacieuses procurent un sentiment de bien-être dans la vie quotidienne. Plusieurs balcons ensoleillés, partiellement couverts, invitent à se détendre, lire ou apprécier la vue magnifique - quelle que soit l'heure de la journée.Cet appartement penthouse combine une architecture spéciale, des matériaux de haute qualité, de la lumière et de la largeur pour créer un espace de vie unique. Un foyer pour les personnes qui valorisent le style, l'individualité et la qualité de vie. Prix plus parking pour voiture et espace de parking extérieur

Propriété résidentielle avec potentiel de développement | Bärenstrasse Oberburg

Dernière chance de soumissionner Deadline : 03.05.2026Méthode de venteLa commercialisation se fait par vente directe.En raison de la demande existante, un dernier tour d'offres avec une échéance du 03.05.2026 est en cours.La propriété est en phase de décision finale.Le prix d'achat indiqué de CHF 1'900'000 sert de base de prix.Le repricing de l'original CHF 2'300'000 sans EHP a été effectué car des offres proches du prix d'achat ont déjà été reçues.L'évaluation actuelle du marché IAZI montre un niveau de valeur indicatif d'environ CHF 2,40 millions et souligne l'attrait du prix d'entrée.Les offres doivent être soumises au plus tard le 3 mai 2026, y compris la preuve de financement.L'offre économiquement la plus attractive sera attribuée le contrat.La décision sera prise le 6 mai 2026 et communiquée exclusivement aux soumissionnaires.Les offres tardives ainsi que les soumissions sans preuve de financement ne seront pas prises en compte.DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉLa propriété résidentielle située à Bärenstrasse 14 à Oberburg comprend six unités résidentielles, consistant en trois appartements de 3,5 pièces et trois appartements de 4,5 pièces.Les unités ont des plans fonctionnels et bien louables avec balcon, compartiment de cave, salle de bain et toilette pour invités séparée.La majorité des appartements sont loués et forment une base de revenus stable.Un vide existant permet l'entrée directe dans une stratégie de rénovation et d'optimisation échelonnée sans interférer avec tous les contrats de location en cours.Au cours des dernières années, des investissements de préservation de la valeur ont été effectués de manière continue. La propriété se présente dans un état bien entretenu.Six places de parking font partie du prix d'achat.En cas d'intérêt d'achat concret, des documents spécifiques à l'objet seront mis à disposition.CHIFFRES CLÉSLes chiffres clés suivants montrent une situation initiale stable avec un potentiel d'optimisation clairement reconnaissable :Valeur d'assurance : CHF 2'014'400Numéro de parcelle : 823Revenu locatif annuel (cible) : CHF 86'088 p.a.Revenu locatif annuel (réel) : 74'268 p.a.Vide actuel : CHF 11'820 p.a.Taux de vacance : 14,8 %Prix d'achat : CHF 1'900'000Rendement brut (cible) : environ 4,5 %Rendement brut (réel) : environ 3,9 %Le calcul est basé sur la situation de revenus réelle et cible avant déduction de l'amortissement technique.Rénovations2008o Rénovation des fenêtreso Remplacement du système de chauffageo Isolation du plafond du sous-sol2015o Revêtement de façadeo Rénovation du toito Remplacement des tuyaux de drainageo Installation de stores solaireso Installation de volets roulants / stores à lamelles2020 / 2021o Rénovation des chuteso Rénovation des salles de baino Rénovation de la cuisine dans un appartementLOCALISATION ET ENVIRONNEMENTOberburg (canton de Berne) est situé au sud de Burgdorf dans l'Emmental.Le lieu a une bonne connexion au...

Maison avec avenir

Bienvenue à Oberburg - où le confort urbain et la tranquillité rurale se fondent harmonieusement.Sur la rue Schulstrasse ensoleillée, un projet de construction moderne émerge avec 16 appartements en copropriété conçus avec style et 18 places de parking. Que ce soit pour les couples, les familles ou les personnes à la recherche de calme - chaque étape de la vie trouve l'espace approprié ici.Architecture intemporelle et construction durableDes lignes claires, des matériaux de haute qualité et une utilisation consciente des ressources caractérisent le concept architectural. Le bâtiment répond aux normes de construction modernes et est équipé d'un système photovoltaïque ainsi que d'une pompe à chaleur.Vivre avec qualité et confortTous les appartements convainquent par des plans d'étage bien pensés, des balcons spacieux ou des places de jardin, des parquets ou des sols en carrelage nobles, ainsi que des cuisines modernes avec un revêtement en pierre naturelle. Un ascenseur mène directement au sous-sol, où se trouvent des compartiments de cave individuels et le garage.Expérimenter la communauté - profiter de la natureUn point fort particulier est le jardin utilisable en commun avec un espace de jeux - idéal pour les enfants, les soirées barbecue ou les heures détendues dans un transat. L'offre est complétée par des places de vélo couvertes avec des stations de recharge ainsi que la proximité des commerces, de l'école, des transports en commun et de l'Emme - le tip local pour les sports et la détente.Choisissez un foyer qui ne vous enchante pas seulement aujourd'hui - mais qui est également construit pour demain.Voici un aperçu des appartements disponibles :Appartements 2,5 pièces : 1 disponibleAppartements 3,5 pièces : 3 disponiblesAppartements 4,5 pièces : 5 disponiblesAppartements 5,5 pièces : 1 disponible

Arriver. Respirer. Être chez soi.

Bienvenue à Oberburg - où le confort urbain et la tranquillité rurale se fondent harmonieusement.Sur la rue Schulstrasse ensoleillée, un projet de construction moderne est en cours de réalisation avec 16 appartements en copropriété conçus avec style et 18 places de parking. Que ce soit pour les couples, les familles ou les personnes recherchant la paix - chaque étape de la vie trouve l'espace approprié ici.Architecture intemporelle et construction durableDes lignes claires, des matériaux de haute qualité et une utilisation consciente des ressources caractérisent le concept architectural. Le bâtiment répond aux normes de construction modernes et est équipé d'un système photovoltaïque ainsi que d'une pompe à chaleur.Vivre avec qualité et confortTous les appartements convainquent par des plans d'étage réfléchis, des balcons spacieux ou des places de jardin, des sols en parquet ou en carrelage élégants et des cuisines modernes avec des comptoirs en pierre naturelle. Un ascenseur mène directement au sous-sol, où se trouvent des compartiments de cave individuels et le garage.Vivre en communauté - profiter de la natureUn point fort particulier est le jardin utilisable en commun avec un espace de jeu - idéal pour les enfants, les soirées barbecue ou les heures détendues dans un transat. L'offre est complétée par des places de vélo couvertes avec des stations de recharge ainsi que la proximité des commerces, de l'école, des transports en commun et de l'Emme - le tip local pour les sports et la détente.Choisissez un domicile qui ne vous enchante pas seulement aujourd'hui - mais qui est également construit pour demain.Voici un aperçu des appartements disponibles :Appartements 2,5 pièces : 1 disponibleAppartements 3,5 pièces : 3 disponiblesAppartements 4,5 pièces : 5 disponiblesAppartements 5,5 pièces : 1 disponible

Vivre avec une vue panoramique

Bienvenue à Oberburg - où le confort urbain et la tranquillité rurale se fondent en harmonie.Sur la rue Schulstrasse ensoleillée, un projet de construction moderne émerge avec 16 appartements conçus avec style et 18 places de parking. Que ce soit pour les couples, les familles ou les personnes recherchant la paix - chaque étape de la vie trouve l'espace approprié ici.Architecture intemporelle et construction durableDes lignes claires, des matériaux de haute qualité et une utilisation consciente des ressources caractérisent le concept architectural. Le bâtiment répond aux normes de construction modernes et est équipé d'un système photovoltaïque ainsi que d'une pompe à chaleur.Vivre avec qualité et confortTous les appartements convainquent par des plans d'étage bien pensés, des balcons spacieux ou des places de jardin, des sols en parquet ou en carreaux de haute qualité et des cuisines modernes avec des revêtements en pierre naturelle. Un ascenseur mène directement au sous-sol, où se trouvent des compartiments de cave individuels et le garage.Vivre la communauté - profiter de la natureUn point fort particulier est le jardin utilisable en commun avec une aire de jeux - idéal pour les enfants, les soirées barbecue ou les heures détendues dans un transat. L'offre est complétée par des places de parking pour vélos couvertes avec des stations de recharge, ainsi que la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'Emme - le tip local pour les sports et la détente.Choisissez un domicile qui ne vous enchante pas seulement aujourd'hui - mais qui est également construit pour demain.Voici un aperçu des appartements disponibles :Appartements 2,5 pièces : 1 disponibleAppartements 3,5 pièces : 3 disponiblesAppartements 4,5 pièces : 5 disponiblesAppartements 5,5 pièces : 1 disponible

Espace pour vos plans

Bienvenue à Oberburg - où le confort urbain et la tranquillité rurale se fondent harmonieusement.Sur la rue Schulstrasse ensoleillée, un projet de construction moderne émerge avec 16 appartements conçus avec style et 18 places de parking. Que ce soit pour les couples, les familles ou ceux qui recherchent la paix - chaque étape de la vie trouve l'espace approprié ici.Architecture intemporelle et construction durableDes lignes claires, des matériaux de haute qualité et une utilisation consciente des ressources caractérisent le concept architectural. Le bâtiment répond aux normes de construction modernes et est équipé d'un système photovoltaïque ainsi que d'une pompe à chaleur.Vivre avec qualité et confortTous les appartements convainquent avec des plans d'étage bien pensés, des balcons spacieux ou des places de jardin, des sols en parquet ou en carreaux élégants et des cuisines modernes avec des revêtements en pierre naturelle. Un ascenseur mène directement au sous-sol, où se trouvent des compartiments de cave individuels et le parking.Vivre la communauté - profiter de la natureUn point fort particulier est le jardin utilisable en commun avec une aire de jeux - idéal pour les enfants, les soirées barbecue ou les heures détendues sur une chaise longue. L'offre est complétée par des places de vélo couvertes avec des stations de recharge ainsi que la proximité des commerces, de l'école, des transports en commun et de l'Emme - le tip local pour les sports et la détente.Choisissez un domicile qui ne vous enchante pas seulement aujourd'hui - mais qui est également construit pour demain.Voici une vue d'ensemble des appartements disponibles :Appartements 2,5 pièces : 1 disponibleAppartements 3,5 pièces : 3 disponiblesAppartements 4,5 pièces : 5 disponiblesAppartements 5,5 pièces : 1 disponible

Votre nouvelle maison - Appartements 3.5 pièces abordables

DESCRIPTION DE LA PROPRIÉTÉLes appartements 3.5 pièces au Bärenstrasse 14 et 16 à Oberburg font partie d'une propriété résidentielle bien entretenue avec un nombre limité d'unités résidentielles.Les appartements disposent de plans d'étage fonctionnels et bien utilisables avec balcon, compartiment de cave, salle de bain et .La disposition claire des pièces permet une utilisation flexible et une qualité de vie pratique.La propriété a été entretenue de manière continue au fil des ans et se présente dans un état solide et bien entretenu.Les unités sont idéales pour les propriétaires-occupants qui valorisent la substance, la transparence et une perspective de vie à long terme.Des places de parking peuvent être achetées pour 30 000 CHF par unité.En cas d'intérêt d'achat concret, des documents spécifiques à l'objet seront mis à disposition.Ces documents ne font pas partie du dossier au moment de la prise de décision.FAITS CLÉSAu total, cinq appartements 3.5 pièces sont en vente dans la propriété.Les unités diffèrent en bâtiment, étage et emplacement de l'appartement dans la propriété.Appartements 3.5 pièces disponibles :o Bärenstrasse 14, rez-de-chaussée droite, 365 000 CHFo Bärenstrasse 14, 1er étage droite, 345 000 CHFo Bärenstrasse 14, 2e étage droite, 365 000 CHFo Bärenstrasse 16, rez-de-chaussée droite, 415 000 CHFo Bärenstrasse 16, 1er étage droite, 395 000 CHFRÉNOVATIONS DE LA PROPRIÉTÉ2008o Rénovation des fenêtreso Remplacement du système de chauffageo Isolation du plafond du sous-sol2015o Revêtement de façadeo Rénovation du toito Remplacement des tuyaux de drainageo Installation de stores de soleilo Installation de volets roulants / stores à lames2020 / 2021o Rénovation des salles de baino Rénovation de la cuisine dans un appartemento Rénovation de la plomberieEMPLACEMENT ET ENVIRONSOberburg (canton de Berne) est situé au sud de Burgdorf dans l'Emmental.L'emplacement dispose d'une bonne connexion aux transports publics avec des connexions S-Bahn et de bus dans la direction de Burgdorf, Thoune et le centre régional.L'infrastructure pour les besoins quotidiens, les écoles et les zones de loisirs sont situées à proximité et rendent l'emplacement particulièrement attractif pour un cadre de vie calme avec une bonne accessibilité.CARACTÉRISTIQUES PARTICULIÈRESo Nombre limité d'unités résidentielles dans une propriété résidentielle bien entretenueo Plans d'étage fonctionnels avec toilettes séparées pour les invitéso Balcon et compartiment de cave dans toutes les unitéso Environnement de vie calme avec une bonne connexion régionaleo Places de parking peuvent être achetées séparémentMÉTHODE DE VENTELes appartements 3.5 pièces sont vendus individuellement.La vente est effectuée directement.En cas de forte demande, le propriétaire se réserve le droit de considérer l'offre la plus économiquement attractive ou la meilleure offre.

Maison multifamiliale rénovée de 3 unités à Oberburg

Maison multifamiliale indépendante dans un emplacement central à Oberburg : rénovée en 2010/11, efficace grâce à la pompe à chaleur air-eau et au chauffage par le sol. Idéale en tant que propriété locative ou maison multigénérationnelle.Faits clés • Unités d'habitation : 3 (2× 4,5 pièces, 1× 2,5 pièces, anciennement 3,5 pièces) • Total : 11,5 pièces, environ 210 m² de surface habitable nette, 3 salles de bains • Bâtiment : 4 étages ; cuisines, salles de bains et revêtements de sol modernes (rénovation 2010/11) • Parcelle : environ 333 m² ; jardin avec maison de jardin ; situation en pente • Chauffage/Énergie : pompe à chaleur air-eau ; distribution de chaleur par le sol • Stationnement : garage double + 2 places de stationnement extérieures • Disponibilité : sur arrangement • Prix d'achat : CHF 1035000 Emplacement et distances • Emplacement central à Oberburg, près de Burgdorf et des transports en commun • Gare d'Oberburg environ 939 m (BLS, toutes les demi-heures ; via Burgdorf environ 25 minutes jusqu'à Berne) • Accès à l'autoroute Alchenflüh/Kirchberg environ 7 km • Aéroport de Berne-Belp environ 16,9 km • Loisirs sur l'Emme ; offres commerciales et éducatives diversifiées à Burgdorf Pour les acheteurs qui recherchent une maison multifamiliale rénovée à Oberburg avec une technologie moderne, une solution de stationnement solide et des distances courtes.

Vivre avec style

Bienvenue à Oberburg - où le confort urbain et la tranquillité rurale se fondent harmonieusement.Sur la rue Schulstrasse ensoleillée, un projet de construction moderne émerge avec 16 appartements conçus avec style et 18 places de parking. Que ce soit pour les couples, les familles ou ceux qui recherchent la paix - chaque étape de la vie trouve l'espace approprié ici.Architecture intemporelle et construction durableDes lignes claires, des matériaux de haute qualité et une utilisation consciente des ressources caractérisent le concept architectural. Le bâtiment répond aux normes de construction modernes et est équipé d'un système photovoltaïque et d'une pompe à chaleur.Vivre avec qualité et confortTous les appartements impressionnent avec des plans d'étage bien pensés, des balcons spacieux ou des places de jardin, des sols en parquet ou en carrelage élégants et des cuisines modernes avec des plans de travail en pierre naturelle. Un ascenseur mène directement au sous-sol, où se trouvent des compartiments de cave individuels et le parking.Vivre la communauté - profiter de la natureUn point fort particulier est le jardin utilisable en commun avec une aire de jeux - idéal pour les enfants, les soirées barbecue ou les heures détendues sur une chaise longue. L'offre est complétée par des places de parking pour vélos couvertes avec des stations de recharge et la proximité des commerces, de l'école, des transports en commun et de l'Emme - le conseil local pour les sports et la détente.Choisissez un domicile qui ne vous enchante pas seulement aujourd'hui - mais qui est également construit pour demain.Voici une vue d'ensemble des appartements disponibles :Appartements 2,5 pièces : 1 disponibleAppartements 3,5 pièces : 3 disponiblesAppartements 4,5 pièces : 5 disponiblesAppartements 5,5 pièces : 1 disponible