Immobilier à Trubschachen : acheter, louer et prix du marché
Pourquoi Trubschachen est-elle connue ?
Trubschachen se situe dans le canton de Berne. Trubschachen est surtout connue comme une petite commune de l’Emmental, à forte identité rurale et étroitement liée depuis longtemps à la production alimentaire locale. Elle attire les acheteurs qui recherchent un cadre plus calme, un environnement agricole et l’atmosphère traditionnelle d’un village suisse.
À quoi ressemble le marché immobilier à Trubschachen ?
Le marché immobilier de Trubschachen est généralement de caractère rural, avec une demande portée par les ménages locaux, les acheteurs à la recherche d’espace et les personnes qui souhaitent un cadre villageois plus abordable que dans les grands centres.
Niveaux de prix pour l'achat et la location
Achat
Les prix d'achat moyens étaient les suivants :
- Appartement : 442 500 CHF
- Cela représente 45,7 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des appartements sont proposés à moins de 435 000 CHF.
- Environ 75 % des appartements coûtent 502 500 CHF ou moins.
- Maison individuelle : 680 000 CHF
- Cela représente 46,1 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des maisons individuelles sont proposées à moins de 450 000 CHF.
- Environ 75 % des maisons individuelles coûtent 950 000 CHF ou moins.
Location
Les loyers mensuels moyens étaient les suivants :
- Appartement : 1 250 CHF
- Cela représente 24,2 % de moins que la moyenne suisse.
- Environ 25 % des annonces de location sont proposées à moins de 1 000 CHF.
- Environ 75 % des annonces de location coûtent 1 400 CHF ou moins.
Pour une analyse détaillée, consultez :
https://www.immoscout24.ch/fr/prix-immobilier-m2/lieu-trubschachen
Taux d'imposition
Trubschachen a une charge fiscale générale de 15,79 %. Cela se compare à 15,02 % pour le canton de Berne et à 12,38 % au niveau national.
- Taux d'imposition par type de ménage :
- Personne seule sans enfant : 20,88 %
- Couple marié sans enfant : 15,27 %
- Couple avec enfants : 10,93 %
- Retraité marié : 19,94 %
- Exemple de charge fiscale annuelle :
- Célibataire (sans enfant, revenu 100 000 CHF) : 17 840 CHF
- Célibataire (sans enfant, revenu 150 000 CHF) : 33 040 CHF
- Couple marié (sans enfant, revenu 200 000 CHF) : 39 100 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 125 000 CHF) : 13 065 CHF
- Couple marié (2 enfants, revenu 175 000 CHF) : 24 980 CHF
Remarque : les taux d'imposition indiqués sont indicatifs et peuvent être inexacts ; consultez un conseiller fiscal qualifié pour un avis adapté à votre situation.
Disponibilité
- Offre de logements
- Taux de vacance : 1,16 % (moyenne suisse : 1,01 %)
- Nombre total d'appartements : 782
- Croissance du parc de logements sur les 5 dernières années : 19 nouveaux appartements ont été ajoutés au parc de logements.
Démographie et économie
- Population : 1 510, avec un taux de population étrangère de 9,8 %.
- Revenu : revenu annuel moyen : 54 720 CHF. Cela représente 33,2 % de moins que la moyenne suisse (moyenne suisse : 81 875 CHF).
- Emploi : taux de chômage : 0,73 % (moyenne suisse : 1,47 %).
Connectivité
- Il faut 55 minutes pour rejoindre la ville la plus proche en transports publics.
- Il faut 55 minutes pour rejoindre le pôle régional le plus proche en transports publics.
- Il faut 61 minutes en voiture pour rejoindre la ville la plus proche.
- Il faut 48 minutes en voiture pour rejoindre le pôle régional le plus proche.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Trubschachen ?
La vie quotidienne à Trubschachen s’organise autour du rythme du village, de la campagne environnante et d’un accès simple aux promenades et aux sorties à vélo dans le paysage de l’Emmental. Les loisirs sont plutôt paisibles que urbains, avec les services du quotidien, l’accueil local et un rythme de vie calme qui convient aux personnes qui privilégient l’espace et la nature.
Quels styles de vie conviennent à Trubschachen ?
Trubschachen convient aux familles à la recherche d’un environnement villageois stable, aux acheteurs qui souhaitent une résidence principale à la campagne et aux personnes qui préfèrent un mode de vie plus tranquille, loin des zones urbaines denses. La commune peut aussi séduire les retraités et les personnes en télétravail qui privilégient un cadre paisible et un quotidien pratique.
Données au : juin 2026
Remarque : le marché des appartements à vendre peut évoluer rapidement ; il est donc toujours conseillé de consulter des experts immobiliers ou des agents immobiliers locaux pour connaître les dernières évolutions.
