Immobilien in Trubschachen kaufen und mieten: Zahlen und Fakten im Überblick
Wofür ist Trubschachen bekannt?
Trubschachen liegt im Kanton Bern. Trubschachen ist vor allem als kleine Gemeinde im Emmental mit starker ländlicher Prägung und einer langen Verbindung zur lokalen Lebensmittelproduktion bekannt. Sie spricht Käufer an, die eine ruhigere Umgebung, landwirtschaftlich geprägte Landschaften und ein traditionelles Schweizer Dorfgefühl schätzen.
Wie sieht der Immobilienmarkt in Trubschachen aus?
Der Immobilienmarkt in Trubschachen ist typischerweise ländlich geprägt, wobei die Nachfrage von einheimischen Haushalten, platzorientierten Käufern und Menschen geprägt ist, die eine eher erschwingliche Dorfumgebung als grössere Zentren suchen.
Preisniveau für Kauf und Miete
Kaufen
Die durchschnittlichen Kaufpreise lagen bei:
- Wohnung: 442’500 CHF
- Das ist 45.7% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Wohnungen sind unter 435’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Wohnungen kosten 502’500 CHF oder weniger.
- Einfamilienhaus: 680’000 CHF
- Das ist 46.1% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Einfamilienhäuser sind unter 450’000 CHF erhältlich.
- Rund 75% der Einfamilienhäuser kosten 950’000 CHF oder weniger.
Mieten
Die durchschnittlichen monatlichen Mietpreise lagen bei:
- Wohnung: 1’250 CHF
- Das ist 24.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt.
- Rund 25% der Mietinserate liegen unter 1’000 CHF.
- Rund 75% der Mietinserate kosten 1’400 CHF oder weniger.
Eine detaillierte Aufschlüsselung finden Sie unter:
https://www.immoscout24.ch/de/immobilienpreise-pro-m2/ort-trubschachen
Steuersätze
Trubschachen hat einen allgemeinen Steuersatz von 15.79%. Im Vergleich dazu liegen die Sätze bei 15.02% für den Kanton Bern und 12.38% schweizweit.
- Steuersätze nach Haushaltstyp:
- Alleinstehend ohne Kinder: 20.88%
- Ehepaar ohne Kinder: 15.27%
- Paar mit Kindern: 10.93%
- Verheiratete Rentner: 19.94%
- Beispiel für die jährliche Steuerbelastung:
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 100’000 CHF): 17’840 CHF
- Alleinstehend (keine Kinder, Einkommen 150’000 CHF): 33’040 CHF
- Ehepaar (keine Kinder, Einkommen 200’000 CHF): 39’100 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 125’000 CHF): 13’065 CHF
- Ehepaar (2 Kinder, Einkommen 175’000 CHF): 24’980 CHF
Hinweis: Die angegebenen Steuersätze sind nur Richtwerte und können ungenau sein; wenden Sie sich für eine individuelle Beratung an einen qualifizierten Steuerberater.
Verfügbarkeit
- Wohnungsangebot
- Leerstandsquote: 1.16% (Schweizer Durchschnitt: 1.01%)
- Gesamtzahl Wohnungen: 782
- Wohnungswachstum in den letzten 5 Jahren: 19 neue Wohnungen wurden dem Markt hinzugefügt.
Demografie & Wirtschaft
- Bevölkerung: 1’510, mit einem Ausländeranteil von 9.8%.
- Einkommen: Durchschnittliches Jahreseinkommen: 54’720 CHF. Das ist 33.2% niedriger als der Schweizer Durchschnitt (Schweizer Durchschnitt: 81’875 CHF).
- Beschäftigung: Arbeitslosenquote: 0.73% (Schweizer Durchschnitt: 1.47%).
Erreichbarkeit
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 55 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem öffentlichen Verkehr dauert es 55 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
- Mit dem Auto dauert es 61 Minuten bis zur nächsten Grossstadt.
- Mit dem Auto dauert es 48 Minuten bis zum nächsten regionalen Zentrum.
Wie ist der Alltag in Trubschachen?
Der Alltag in Trubschachen ist vom Dorfleben, der umliegenden Landschaft und dem unkomplizierten Zugang zu Spaziergängen und Velotouren in der Emmentaler Umgebung geprägt. Freizeitangebote sind eher ruhig als urban, mit Alltagsinfrastruktur, lokaler Gastronomie und einem entspannten Lebensrhythmus, der gut zu Menschen passt, die Raum und Natur bevorzugen.
Welche Lebensstile passen zu Trubschachen?
Trubschachen eignet sich für Familien, die ein gefestigtes Dorfumfeld suchen, für Käufer, die einen Erstwohnsitz auf dem Land wünschen, sowie für Menschen, die einen ruhigeren Lebensstil abseits dichter städtischer Gebiete bevorzugen. Auch für Pensionierte und Remote-Arbeitende kann der Ort attraktiv sein, wenn ein friedliches Umfeld und ein praktischer Alltag im Vordergrund stehen.
Datenstand: Juni 2026
Hinweis: Der Markt für Wohnungen zum Kauf kann sich schnell ändern, daher ist es immer ratsam, sich bei lokalen Immobilienexperten / Immobilienmaklern nach den neuesten Entwicklungen zu erkundigen.
