Comprare e affittare immobili a Trubschachen: dati e cifre principali
Per cosa è conosciuta Trubschachen?
Trubschachen si trova nel canton Berna. Trubschachen è conosciuta soprattutto come piccolo comune dell’Emmental con una forte identità rurale e un legame di lunga data con la produzione alimentare locale. Attira gli acquirenti che cercano un contesto più tranquillo, un ambiente agricolo e l’atmosfera tradizionale di un villaggio svizzero.
Com'è il mercato immobiliare a Trubschachen?
Il mercato immobiliare di Trubschachen è in genere di carattere rurale, con una domanda sostenuta da famiglie locali, acquirenti che cercano spazio e persone che desiderano un contesto di villaggio più accessibile rispetto ai centri maggiori.
Livelli di prezzo per acquisto e affitto
Acquisto
I prezzi medi di acquisto erano:
- Appartamento: 442 500 CHF
- Questo è 45,7 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli appartamenti ha un prezzo inferiore a 435 000 CHF.
- Circa il 75 % degli appartamenti costa 502 500 CHF o meno.
- Casa unifamiliare: 680 000 CHF
- Questo è 46,1 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % delle case unifamiliari ha un prezzo inferiore a 450 000 CHF.
- Circa il 75 % delle case unifamiliari costa 950 000 CHF o meno.
Affitto
I canoni di locazione mensili medi erano:
- Appartamento: 1 250 CHF
- Questo è 24,2 % più basso della media svizzera.
- Circa il 25 % degli annunci di affitto ha un prezzo inferiore a 1 000 CHF.
- Circa il 75 % degli annunci di affitto costa 1 400 CHF o meno.
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Aliquote fiscali
Trubschachen ha un'aliquota fiscale generale del 15,79 %. Si confronta con 15,02 % per il canton Berna e con 12,38 % a livello nazionale.
- Aliquote fiscali per tipo di nucleo familiare:
- Persona sola senza figli: 20,88 %
- Coppia sposata senza figli: 15,27 %
- Coppia con figli: 10,93 %
- Pensionato sposato: 19,94 %
- Esempio di onere fiscale annuo:
- Persona sola (senza figli, reddito 100 000 CHF): 17 840 CHF
- Persona sola (senza figli, reddito 150 000 CHF): 33 040 CHF
- Coppia sposata (senza figli, reddito 200 000 CHF): 39 100 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 125 000 CHF): 13 065 CHF
- Coppia sposata (2 figli, reddito 175 000 CHF): 24 980 CHF
Nota: le aliquote fiscali indicate sono indicative e possono essere imprecise; rivolgersi a un consulente fiscale qualificato per un parere specifico sulla propria situazione.
Disponibilità
- Offerta abitativa
- Tasso di sfitto: 1,16 % (media svizzera: 1,01 %)
- Numero totale di appartamenti: 782
- Crescita abitativa negli ultimi 5 anni: 19 nuovi appartamenti sono stati immessi sul mercato.
Demografia ed economia
- Popolazione: 1 510, con una quota di stranieri del 9,8 %.
- Reddito: reddito annuo medio: 54 720 CHF. Questo è 33,2 % più basso della media svizzera (media svizzera: 81 875 CHF).
- Occupazione: tasso di disoccupazione: 0,73 % (media svizzera: 1,47 %).
Collegamenti
- Ci vogliono 55 minuti per raggiungere la città più vicina con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 55 minuti per raggiungere il polo regionale più vicino con i mezzi pubblici.
- Ci vogliono 61 minuti in auto per raggiungere la città più vicina.
- Ci vogliono 48 minuti in auto per raggiungere il polo regionale più vicino.
Com'è la vita quotidiana a Trubschachen?
La vita quotidiana a Trubschachen ruota attorno ai ritmi del villaggio, alla campagna circostante e al facile accesso a passeggiate e giri in bicicletta nel paesaggio dell’Emmental. Il tempo libero è più tranquillo che urbano, con servizi di base, ospitalità locale e un ritmo di vita sereno adatto a chi privilegia spazio e natura.
Quali stili di vita si adattano a Trubschachen?
Trubschachen si adatta alle famiglie che cercano un ambiente di villaggio stabile, agli acquirenti che desiderano una residenza principale in campagna e a chi preferisce uno stile di vita più tranquillo lontano dalle aree urbane dense. Può interessare anche a pensionati e lavoratori da remoto che danno priorità a un contesto pacifico e a una quotidianità pratica.
Dati al: giugno 2026
Nota: il mercato degli appartamenti in vendita può cambiare rapidamente; è quindi sempre consigliabile consultare esperti immobiliari o agenti immobiliari locali per conoscere gli ultimi sviluppi.
